Pécs Anikó u. - ECSGYK fejl

További információk

Ajánlatkérő figyelemmel arra, hogy a kiegészítő tájékoztatást határidőben megadni nem tudta és a válaszok alapján a közbeszerzési dokumentumok módosítására került sor, valamint az Ajánlati felhívás IV.2.2.) pontjában meghatározott ajánlattételi határidőre - mely 2023. január 20. napja 10.00 órában került meghatározásra - az ajánlattételi határidőt a Kbt. 52.§ (3)-(5) bekezdése alapján meghosszabbítja.

További információk

II.2.4.) pont változásai:

Ragasztott EPDM vagy műanyag lemez szigetelés: 1283,97 nm helyett 1521,02 nm.

A sor módosítása a Kbt. 55.§ (6) bekezdésének szem előtt tartásával történtek.

Ajánlatkérő figyelemmel arra, hogy a kiegészítő tájékoztatást határidőben megadni nem tudta és a válaszok alapján a közbeszerzési dokumentumok módosítására került sor, valamint az Ajánlati felhívás IV.2.2.) pontjában meghatározott meghosszabbított ajánlattételi határidőre - mely 2023. február 17. napja 10.00 órában került meghatározásra - az ajánlattételi határidőt a Kbt. 52.§ (3)-(5) bekezdése alapján meghosszabbítja.

Rövid leírás

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 2019. február 28-án Támogatási Szerződést kötött a „TOP-6.6.2-16-PC1-2018-00002 - Család- és gyermekjóléti szolgálat és központ fejlesztése Pécsett” projekt megvalósítása érdekében. A projekt célja, hogy az Esztergár Lajos Család- és Gyermekjóléti Szolgálat és Központ (továbbiakban: ECSGYK) számára egy olyan központi épületet biztosítson az Önkormányzat, mely a családsegítő és gyermekjóléti szolgálat működését hosszú távon biztosítja.
A projekt keretében a Pécs, Anikó utca 1. sz. alatt található iskolaépület kerül fejlesztésre, felújításra, annak érdekében, hogy az ECSGYK ezen épületben működhessen tovább.
A fejlesztéssel érintett létesítmény a Pécs, 21044 hrsz-ú belterületi ingatlanon helyezkedik el.
Az iskola épületét 1977-ben adták át és egészen 2015-ig működött benne általános iskola. Ezt követően az iskola épülete adott otthont az óvodafelújítási program keretében felújított, a felújítás idejére elköltözni kényszerült óvodáknak, bölcsődéknek. Az Anikó utcai intézmény épülete 2021. szeptemberétől üresen áll. Az intézmény tulajdonosa Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata.

A beszerzés leírása

A TOP projekt célja, hogy a fejlesztésekkel biztosíthatóak legyenek megfelelő körülmények az ECSGYK számára. A tervezett fejlesztések nem érintik az épület teljes egészét, az épület első és második emeletére, valamint a felső tornateremre korlátozódik. A földszint É-i részében a HunGast Kft. üzemeltet főzőkonyhát, ami szintén nem a kivitelezés része.
Az iskolaépület homlokzati nyílászáróit 2016-ban kicserélték, de a csere nem érintette sem a konyha, sem pedig a tornaterem nyílászáróit (a felső tornaterem kopolit üveg felületeit néhány helyen polikarbonátra cserélték). Az épület IMS utófeszített vázszerkezettel készült, mely szerkezet megerősítése már korábban megtörtént.
A fejlesztéssel átépítésre kerül a bejárat, kialakításra kerülnek az optimális működéshez szükséges irodák, kliens fogadók, tárgyalók és új vizesblokkok az épület I. és II. emeletén. Az intézmény részben akadálymentesítésre kerül.
Az épületnek a jelenlegi, a Ny-i oldalon található főbejárata a jövőben a földszint bejárata lesz. Az épületbe költöző Család -és Gyermekjóléti Szolgálat és Központ bejárata a K-i oldalon, az iskola udvari kijártának átalakításával alakítható ki. A több, mint 2 m-es szintkülönbséget áthidaló előlépcső lépcsőlifttel kerül akadálymentesítésre, a bejárati üvegfal hátrahúzásával megnövekszik az érkező lépcsőpihenő. A bejárattal szemközti terület átalakításra kerül, a jelenlegi tálalókonyha terét falbontásokkal az előcsarnok teréhez szükséges kapcsolni, új porta épül. A tantermi szárnyakban válaszfalak bontásával és új válaszfalak építésével kialakításra kerülnek az igényeknek megfelelő helyiségosztást, jellemzően irodákat, tárgyalólat és kliens fogadókat.
A fejlesztési munkák keretében az alábbi munkák készülnek el:
-belső vizesblokkok felújítás és átalakítása
-II. emeleti folyosói szekrények felújítása
-akadálymenetes mosdó kialakítása
-akadálymentes kapubejáró (világítás telepítéssel) és épület bejárat kialakítása, lépcsőjáró beépíétésvel
-válaszfalak bontás és újak építése, belső festés
-belső nyílászárók bontása és beépítése
-ügyfélforgalmi terekben álmennyezet készítése
-új padlóburkolatok készítése
-tető vízszigetelés készítése
-komplex erősáramú hálózat fejlesztése (vezetékhálózat és elosztók építése, szerelvény csere, villámvédelem)
-komplex gyengeáramú rendszer fejlesztése (vagyonvédelem, informatikai és távközlési rendszer, beléptető rendszer)
-hő-és füstelevezetési rendszer átalakítása
-tűzjelző rendszer átalakítása/fejlesztése
-gépészeti felújítás (hideg-, melegvíz, rendszer szétválasztása a földszinten kialakított rendszertől; bojlereke beépítése, vizesblokkok
szellőztetése)
Az épület I. és II. emeleti klímatizálása (kivéve szerver szoba) valamint központi szellőztetése nem része a kivitelezési munkálatoknak.
Az épület fejlesztéssel érintett I. és II. emelete összesen nettó 2855 m2, melyből az I. emelet nettó 1651m2, a II. emelet nettó 1204 m2.
Opciós műszaki tartalom nettó alapterületet 300,34 m2.
A projekt keretében elvégzendő munkálatok építési engedély nélkül végezhetőek.
Főbb mennyiségek:
Hőszigetelő lemez bontása: 1283,97 nm
Kontaktesztrich készítése kézi feldolgozással: 519,85, nm
Lapburkolatok bontása: 1309,36 nm
Álmennyezet szerelés: 798,74 nm
Gipszkarton válaszfal szerelése: 907,8 nm
Aljzat kiegyenlítés: 330,7 nm
LTV burkolat fektetés: 722,69 nm
Diszperzió festés: 6648,62 nm
Beltéri ajtó beépítése: 83 db
Beltéri hő – és füstelvezető ajtó: 2 db
Külső nyílászáró: 7 db
Homlokzati csőállvány: 340 nm
Kőburkolat készítése kültérben: 129,2 nm
Csapadékvíz elleni szigetelés: 1283,97 nm
Ragasztott EPDM vagy műanyag lemez szigetelés: 1521,02 nm
Lapostető hő- és hangszigetelés: 3682,25 nm
Ereszszegély szerelés: 347,32 nm
Tűzjelző rendszer: 1 egység
Tűzálló kábel: 200 m
Teljeskörű erősáramú hálózat és világítási rendszer felújítás: 1 egység
Közvilágítási oszlop telepítés: 6 db
Rack szekrény telepítése: 1 db
Strukturált adatátviteli kábel elhelyezése: 17600 m
Riasztó rendszer telepítése: 1 db
Beléptető rendszer telepítése: 1 db
Csővezeték bontása: 187 m
Emelőgép kerekesszékkel közlekedők részére: 1 db
Egyenértékűség: 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3)-(6) bek. A kivitelezési munkával kapcsolatos részletes információt és a feladatok részletes meghatározását, a műszaki, és anyagminőséggel szemben támasztott követelményeket, mennyiségeket a KD mellékleteként megküldött tervdokumentáció, műszaki leírás, árazatlan költségvetések és a Megrendelői követelmények tartalmazzák.

További információk

Ajánlattevőnek az AF III.1.3.) M.2. pontjában előírt szakemberek szakmai önéletrajzát, végzettséget igazoló okiratát és rendelkezésre állási nyilatkozatát az ajánlathoz csatolni kell a minőségi kritérium 2-4. ért részszempontra tett megajánlás alátámasztására. Adható pontszám: 0-10 pont. Értékelés módszere: Ár:fordított arányosítás. Minőségi kritérium 1-4. ért.: egyenes arányosítás (legkedvezőtlenebb szint 0 hónap (jótállás 0 hónap), legkedvezőbb szint 36 hónap (jótállás 24 hónap)
Ár értékelési szempont:
Egyösszegű Nettó Ajánlati Ár (HUF) - súlyszám: 65
Opciós munkanemre vonatkozó nettó ajánlati ár (HUF) - súlyszám: 5
A bemutatni kívánt szakemberek nevét az ajánlatban kötelező feltüntetni, annak elmulasztása a Kbt. 71. § (8) bekezdés b) pontjára figyelemmel a Kbt. 73.§ (1) bekezdés e) pontja alapján az ajánlat érvénytelenségét eredményezi.
A minőségi értékelési szemponthoz kapcsolódó alkalmassági követelmény ellenőrzése érdekében a szakemberek önéletrajzát teljes körűen (mind az alkalmasság szempontjából releváns tapasztalat, mind az értékelés szempontjából releváns többlettapasztalat bemutatásával) szükséges ajánlattevőknek már az ajánlatban benyújtaniuk.

A lehetőségek leírása

Opcionális munka - tornaterem fejlesztése:
-tornaterem építészeti munkái (nyílászáró csere, belső festés, tető felújítás, beépített tornaeszközök beépítése),
-tornaterem gépészeti munkái (klímatizálás és szellőztetés),
-tornaterem erősáramú fejlesztése (vezeték és szerelvény cserék),
Opciós műszaki tartalom nettó alapterületet 300,34 m2.
Ajánlatkérő a szerződés hatályba lépésétől számított legfeljebb 3 hónapon belül jogosult egyoldalú nyilatkozattal megrendelni, a fedezet rendelkezésre állása esetén. Ezen opcionális munkanemek megvalósíthatósága, a kivitelezői árajánlatok beérkezését követően kerül véglegesítésre. Az opciós munkanemek teljesítésének határideje megegyezik az eredeti szerződés szerint meghatározott, 6 hónapos időtartammal. Az opciós munkanemre vonatkozóan a Felolvasólapon külön kell megadnia Ajánlattevőnek nettó ajánlati árát, melyet Ajánlatkérő értékelni kíván.

A szerződés teljesítésének feltételei

Megrendelő jelen közbeszerzésben meghatározott feladatok teljesítéséhez a Kbt. 135. § (7) bekezdése alapján a szerződésben foglalt - áfa nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-ának megfelelő összegű, de legfeljebb 250 millió
(kétszázötvenmillió) forint előleg igénybe vételének lehetőségét biztosítja. Az előleg elszámolása végszámlában történik.
A szerződés finanszírozása a TOP-6.6.2-16-PC1-2018-00002 azonosítószámú projekt keretén belül az EU forrásaiból valósul meg. A támogatás mértéke 100,000000 %. A kifizetésre a Kbt. 135.§ (1),(3) és (5)-(6)bek, a Ptk 6:130§ (1) -(2)bek, alvállalkozó igénybevétele esetén 322/2015(X.30.) KR 32/A§ irányadó. ÁFA finanszírozása a hatályos jogszabályok előírásai szerint (2007.évi CXXVII. tv, 142 §) AK 4 db rész- és 1 db végszámla benyújtásának lehetőségét biztosítja a nettó szerződéses érték 15%-25%-50%-80% és 100%át elérő megvalósult teljesítés esetén. A számlák kifizetése utófinanszírozás szabályai alapján történik.

Egyéb kiegészítő információk

1. Vállalkozói igénybejelentés
Vállalkozó 9 db változásbejelentést terjesztett elő az alábbiak szerint:
1.1. Anyag/szerkezet változások
1.1.1. Építészet anyag/szerkezet kiváltás sorszám: É01 és É05
1.1.2. Gépészet anyag/szerkezet kiváltás sorszám: G02
1.1.3. Gyengeáram anyag/szerkezet kiváltás sorszám: GY03
1.1.4. Akadálymentesítés anyag/szerkezet kiváltás sorszám: É06
1.2. Pótmunkák
1.2.1. Gépészet pótmunka sorszám: PG01
1.2.2. Gépészet pótmunka sorszám: PG02
1.2.3. Automata tűzjelző rendszer pótmunka sorszám: PGY03
1.2.4. Hő- és füstelvezető rendszer pótmunka sorszám: PGY04
Az igénybejelentésünk elfogadása esetén a javasolt anyag/szerkezet beépítése, alkalmazása költségváltozással jár, de nem jár határidő hosszabbítással.”

Vállalkozó változásbejelentései alapján a szerződés összege az alábbi költségváltozással jár:
- Az 1.1.1 pontban részletezett É05 sorszámú Padlóburkolat csere nettó 4 589 040,- Ft
- Az 1.2.1. pontban részletezett Vízelzáró rendszer csere nettó 1 824 895,- Ft
- Az 1.2.2. pontban részletezett Csapadékvíz elvezető csövek cseréje nettó 3 309 920,- Ft
- Az 1.2.3. pontban részletezett Automata tűzjelző rendszer kiépítése nettó 5 262 100,- Ft
- Az 1.2.4. pontban részletezett Hő- és füstelvezető rendszer felújítása nettó 4 552 744,- Ft
Fentiek alapján Vállalkozó igénybejelentéseinek elfogadása a szerződés nettó végösszegének nettó 19.538.699,- Ft összegű emelkedésével jár, mely a szerződés eredeti összegének 4,5 %-a.
A szerződés módosítás jogalapja
1. Pótmunka és többletmunka vonatkozásában:
Megrendelő a szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változásokat a szerződés XIII. pontjában írt rendelkezések és a Ptk. 6:244. § és 6:245. § alapján az alábbiak szerint vizsgálta meg:
A szerződés tárgyát képező építési beruházással kapcsolatban általánosságban megállapítható, hogy Tervezőnek a tervezés szakaszában és Vállalkozónak a közbeszerzési eljárás során nem volt lehetősége a teljes épület mindenre kiterjedő átvizsgálására, és kizárólag a szerződéskötést követően kerültek abba a helyzetbe a vállalkozási szerződés teljesítése során, hogy feltárással, vizsgálatokkal az épület gazdaságos, korszerű és rendeltetésszerű használatát célzó építési munkálatok kérdésében esetleges pótmunka jogcímén történő megrendelése céljából állást tudjanak foglalni.
Megrendelő a műszaki tartalom változás vizsgálata alapján a műszaki ellenőri véleményben foglaltakat is szem előtt tartva megállapítja, hogy:
- az 1.2.1. pontban a Vízelzáró rendszer csere igény tekintetében a változásbejelentésben szereplő munkanemek az eredeti szerződés tárgyát nem képező, a tervekben nem szereplő és a költségvetésben figyelembe nem vett, előre nem látható pótmunkának minősülnek.
- az 1.2.2. pontban a Csapadékvíz elvezető csövek cseréje igény tekintetében meghatározott műszaki tartalom változás a tervekben nem szereplő és a költségvetésben figyelembe nem vett, előre nem látható pótmunkának minősül.
- az 1.2.3. és 1.2.4. pontban a Tűzjelző, valamint a Hő- és füstelvezetési rendszer felújítása igények tekintetében meghatározott műszaki tartalom változás a tervekben nem szereplő, a költségvetésben figyelembe nem vett előre nem látható pótmunkának minősülnek.
- az 1.1.1. pontban ismertetett É05. számú Padlóburkolat csere igény tekintetében meghatározott műszaki tartalom változás előre nem látható többletmunkának minősül.
- az 1.1.2., az 1.1.3., az 1.1.4., valamint az 1.1.1 pontokban ismertetett É01. számú változásbejelentésben foglalt műszaki tartalom változás egyenértékű anyag/szerkezet változásnak minősülnek.
1.1. Megrendelő a szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változások Kbt. 141. § szerinti jogalapját az egyes változásbejelentések vizsgálatát követően az alábbiak szerint határozza meg:
1.1.1. Tekintettel arra, hogy a szerződés műszaki tartalom változásával összefüggő vállalkozói díj emelés az eredeti szerződéses összeg 4,5 %-os emelkedését eredményezi, ezért megrendelő a szerződésmódosítás jogalapját egységesen valamennyi műszaki tartalom változás vonatkozásában a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdésében határozza meg.
1.1.2. Megrendelő az előre nem látható pótmunkák és előre nem látható többletmunka vonatkozásában jogalapot másodlagosan a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában is megjelöli tekintettel arra, hogy ezen pontba tartozó műszaki tartalom változások szerződéskötést megelőzően nem voltak előre láthatóak, mert azok vonatkozásában Tervezőnek a tervezés szakaszában és a Vállalkozónak a közbeszerzési eljárás során nem volt lehetősége a teljes épületet érintő mindenre kiterjedő átvizsgálására. A műszaki tartalom változások kizárólag a kivitelezés megkezdését követően elvégzett vizsgálatok alapján voltak meghatározhatóak.
1.1.3. Megrendelő 1.1.2., az 1.1.3., az 1.1.4., valamint az 1.1.1 pontokban ismertetett É01. számú változásbejelentések vonatkozásában megállapítja, hogy azok anyag/szerkezet változásoknak minősülnek és a szerződésmódosítás jogalapját elsődlegesen a fent ismertetett indokokra figyelemmel Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdésére, másodlagosan a Kbt. 141. § (6) bekezdésére is alapítja.

Szöveg

1. Szerződő felek jelen szerződésmódosítás I.4. pontjában részletesen megjelölt Vállalkozási szerződésük II. A szerződés tárgya pontját az alábbiak szerint módosítják:
Felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítással akként állapodnak meg, hogy a Vállalkozási szerződés tárgyát képezi a Vállalkozó által előterjesztett igénybejelentésben meghatározott műszaki tartalom változás, valamint az abban részletezett előre nem látható többletmunka, és előre nem látható pótmunka elvégzése, és az anyag/szerkezet változás szerinti műszaki tartalom megvalósítása.
Jelen szerződésmódosítás aláírásával Megrendelő megrendeli, Vállalkozó pedig elvállalja a szerződésmódosítás tárgyát képező változásbejelentésben meghatározott előre nem látható pótmunka és előre nem látható többletmunka elvégzését és Vállalkozó kijelenti, hogy annak elvégzése feladatát nem teszi terhesebbé, azok kivitelezését vállalja.
Vállalkozó kijelenti, hogy a műszaki tartalom változással összefüggésben határidő módosításra nem, de vállalkozói díj emelésre igényt tart.
2. Szerződő felek jelen szerződésmódosítás I.4. pontjában részletesen megjelölt Vállalkozási szerződésük XI. Ellenérték, fizetési feltételek pontját az alábbiak szerint módosítják:
Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Vállalkozót a jelen szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változással kapcsolatos előre nem látható pótmunka és előre nem látható többletmunka kivitelezési tevékenység ellenértékeként a Vállalkozó által benyújtott árajánlat és annak Megrendelő általi elfogadása alapján – az alap műszaki tartalomra vonatkozó – nettó 431.947.833,- Ft plusz ÁFA összegű vállalkozási díj nettó 19.538.699,- Ft plusz ÁFA összeggel nettó 451.486.532,- Ft + ÁFA összegre megemelkedik.
Megrendelő az előre nem látható pótmunka és előre nem látható többletmunka ellenértékének megfizetésére saját erőből kötelezettséget vállal.
Felek akként állapodnak meg, hogy az előre nem látható pótmunka és előre nem látható többletmunka ellenértékére vonatkozóan Vállalkozó külön számlát nem állít ki, annak ellenértékét a pótmunka és többletmunka elvégzését követően az eredeti szerződés szerint esedékes rész, illetve végszámlában jogosult érvényesíteni.
A műszaki tartalom változás határidő hosszabbítással nem jár.