Soproni piac-vásárcsar.és környezetének felújítása

Az eljárásban történő részvétel során ajánlatkérő kizárja gazdálkodó szervezet alapítását; nyertes ajánlattevő(k) a szerződés teljesítése érdekében nem hozhatnak létre gazdálkodó szervezetet.

Rövid leírás

Soproni piac - vásárcsarnok és környezetének felújítása vállalkozási szerződés keretében
Ajánlatkérő a tárgyi közbeszerzési eljárást a Kbt. 53. § (6) bekezdése és a Kbt. 135. § (12) bekezdése szerinti feltételes közbeszerzési eljárásként indítja, tekintettel arra, hogy ajánlatkérő a Modern Városok Program keretében hazai forrásból kívánja finanszírozni a teljesítést. Ajánlatkérő a Támogatói Okirat módosítását kezdeményezte a megvalósítási határidő hosszabbítása miatt. A Szerződés azon a napon lép hatályba, amely napon ajánlatkérő hivatalosan értesíti a nyertes ajánlattevőt arról, hogy a Szerződés fedezete rendelkezésre áll (felfüggesztő feltétel). Amennyiben a Szerződés megkötése idején a feltétel már bekövetkezett, az értesítésre a szerződés megkötésével egyidejűleg kerül sor. Amennyiben ezen feltétel a Szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül sem valósul meg, e tény ajánlatkérő részéről érdekmúlásnak minősülhet, melyre tekintettel ajánlatkérő élhet a Ptk. 6:213. § (1) bekezdés szerinti elállási jogával. Nyertes ajánlattevő erre alapozottan ajánlatkérővel szemben követeléssel nem élhet.

A beszerzés leírása

A kivitelezési feladat:
I. ÜTEM:
474/2 hrsz. alatti összekötő út kiépítése
- felvonulás, fák cserjék kivágása
- a 474/2 hrsz. alatti garázsok, tárolók bontása
- a 474/3 hrsz. alatti területen a tervezetthez képest műszaki csökkentésként a földmunkákat követően murvás útalap, készítése tömörítéssel 998 m2
- a terv szerinti tartalék terület fölmunkái és murvás burkolat készítése 400 m2
- a terület ideiglenes lezárása
II. ÜTEM:
Ideiglenes piac kialakítása
- a 474/3 hrsz. alatt ideiglenes piac kialakítása a kivitelezés időtartalmára: ideiglenes árusításra és a piac személyzet kiszolgálására alkalmas konténerek bérlése/elhelyezése és a működéséhez szükséges ideiglenes víz, szennyvízcsatorna és áramellátás kialakítása
III. ÜTEM
Bontási munkálatok:
- a jelenleg északi tömb teljes szanálása 168,5 m2
- a jelenlegi vasbeton ernyők és a kerengőt fedő 2,50 m belmagasságú tető bontása
- piactér jelenlegi aszfalt burkolatának, belső berendezéseinek teljes bontása,
- az elbontandó épületrészben lévő víz-, szennyvíz- és csapadékvíz-vezetékek elbontása
- építési hulladék folyamatos elszállítása
- jelenlegi rámpák átépítése
IV. ÜTEM:
Új épületszárny építése, Piac lefedés építési munkálatai.
1. Tartószerkezeti építőszerkezeti kialakítás:
- az új épületrész és a piac (csarnok) lefedés kialakításához alapozás munkálatai,
- 1072 fm fúrt cölöpalapozás
- az új épületrész (166,59 m2) blokk tégla falazat, vasbeton födém, vasbeton koszorúk építése
- Új épületrész padlószerkezet ágyazat, aljzat, szigetelések kialakítása
- meglévő vizesblokk átalakítása, válaszfal bontással, új padlószerkezettel, válaszfalakkal - piac csarnok kialakításához vasbeton oszlopok, blokktégla falazatok, vasbeton gerendák, koszorúk építése
- ragasztott fa tartószerkezet kialakítása 1507 m2-en
- új fedett piac/vásárcsarnok alapterülete 993 m2
- hagyományos tetőszerkezet kialakítása meglévő és új épületrészeken (1600 m2)
- kialakítandó csarnoktér padlószerkezet építése fölmunkával, ágyazat kialakítással, új ipari padló építésével 993 m2
2. Szakipari, közműépítési munkák és a meglévő épületek felújítási munkálatai:
- új épületrészben, meglévő vizesblokkban, csarnokrészben új közművek építése, új nyílászáró szerkezetek beépítése
- új burkolatok készítése az új épületrészben és a meglévő vizesblokkban
- elektromos és gépészeti munkák
- új épület, csarnok tetőszerkezet hőszigetelése 993 m2
- csarnok lefedés, meglévő épületek tetőszigetelése
- új épületrész vakolási, homlokzatképzési munkái
- csarnok kialakítás belső oldali homlokzatképzése vakolással festéssel
- meglévő épületek homlokzat felújítása vakolatjavítással, homlokzatfestéssel
- új piac bejárat kialakítása passzázskapuk beépítésével.
- az üzlet portálok javítása, mázolása
- betonyp burkolatok készítése párkányokon, előtetőn 1810 m2
- Csarnok térben legyártott padok, elhelyezése 50 db, beszerzett hűtőgépek telepítése
1869 m2 ragasztott fa tartó tetőszerkezet kialakítása
V. ütem befejező és egyéb munkák
- a Csarnok utcában és az északi oldalon meglévő aszfaltburkolatok bontása, új ágyazati réteg és térkő burkolat építése, parkolók kialakítása 3396 m2
- a Vitnyédi és Schármár K. utcában a meglévő aszfalt burkolatok felújítása 10 m3
- Ideiglenes piac elbontása
- 50 m3-es monolit vasbeton tűzi víztároló elhelyezése földmunkával, ágyazattal, szerelvényekkel

Opciós tételek:
1. opció: Napelemes rendszer kiépítése: 40 KW-os rendszer, 114 db 370 W-os napelemmel, 2db 20 kW-os inverterrel, tartószerkezettel, kábelezéssel, beüzemeléssel
2. opció: Csarnok és Vitnyédi utcában, illetőleg az északi oldalon teljes közműrekonstrukció:
- Csapadékcsatorna építés 484 m csőhálózattal, csőidomokkal, aknákkal, bekötésekkel, tisztítóidomokkal, földmunkával. (110 m DN 400 kőagyagcső, 180 mDN 315 PP cső, 29 m DN 200 PP cső, 165 m DN 160 PP cső)
- Szennyvízcsatorna építés 191 m csőhálózattal, csőidomokkal, aknákkal, bekötésekkel, tisztítóidomokkal, földmunkával. (190 m DN 200 PP cső)
- Ivóvíz hálózat építése 141 m csőhálózattal, idomokkal, tolózárakkal,csapszekrényekkel, vízóra aknával, vízórával, földmunkával. (109 m KPE D110 cső, 11m KPE D90 cső, 21 m KPE D63 cső)
3. opció: Meglévő épületek új tető hőszigetelés beépítése:
- 25 cm vtg-ban kőzetgyapot lemez hőszigetelés 1183 m2
- párazáró réteg 1183 m2
4. opció: Homlokzati hőszigetelés készítése:
- Homlokzati hőszigetelés 968 m2
5. opció: Ideiglenes parkoló kialakítása:
- ideiglenes parkoló földmunkái, ágyazat, útalap és térkő burkolat készítése
6. opció: Meglévő épületeken külső nyílászáró szerkezetek cseréje:
- nyílászáró szerkezetek bontása 64 m2
- műanyag ajtók beépítése 9 db
- műanyag ablakok beépítése 27 db
- fém nyílászárók bontása 41 m2
- kültéri ajtók 15 db
- ipari szekcionált kapu 14 db
7. opció: Újteleki u 6 sz. épület udvarában térkő burkolat és murvás parkoló kialakítása
- Bontási munkák, térkő burkolat és parkoló építés, terület rendezés 308 m2 beton térkő burkolat szegélyépítéssel, földmunkával útalapozással
8. opció: Újteleki u 10 sz. épület mögötti murvás parkoló kialakítása
- Bontási munkák, parkoló építés, terület rendezés 93 m2 murvás burkolat, földmunkával útalapozással
9. opció: Újteleki u-i átnyitás út és parkoló térkő burkolása
- beton útalap készítése 196 m3
- térkő burkolat betonszegélyekkel 998 m2
10. opció: Építőmesteri munka (sarokvédő elemek, homlokzat színező vakolat)
- sarokvédő acélelemek 50 db
- meglévő épületen színező vakolat 632 m2
11. opció: Új Közmű építés Újteleki utcai áttörés területén
12. Piac közvilágítási munkái
- új közvilágítási kábelek, földmunkával, kandeláberekkel, új bekötés kialakításával
13. Közvilágítás Újteleki utcai áttörés területén
- új közvilágítási kábelek, földmunkával, kandeláberekkel, új bekötés kialakításával

A lehetőségek leírása

1 opció: Napelemes rendszer kiépítése
2. opció: Csarnok és Vitnyédi utcában, és az északi oldalon teljes közmű rekonstrukció
3. opció: Meglévő épületek új tető hőszigetelés beépítése
4. opció: Homlokzati hőszigetelés készítése
5. opció: Ideiglenes parkoló kialakítása
6. opció: Meglévő épületeken külső nyílászáró szerkezetek cseréje
7. opció: Újteleki u 6 sz. épület udvarában térkő burkolat és murvás parkoló kialakítása
8. opció: Újteleki u 10 sz. épület mögötti murvás parkoló kialakítása
9. opció: Újteleki u-i átnyitás út és parkoló térkő burkolása
10. opció: Építőmesteri munka (sarokvédő elemek, homlokzat színező vakolat)
11. opció: Új Közmű építés Újteleki utcai áttörés területén
12. opció: Piac közvilágítási munkái
13. opció: Közvilágítás Újteleki utcai áttörés területén
További információt a műszaki leírás és a szerződéstervezet tartalmaz.
Tervezői költségbecslés alapján az opciós mennyiség 34%-a a bizonyosan megrendelésre kerülő mennyiségnek.

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

PROJECT 2006 Kft. (székhely: 9400 Sopron, Ipar körút 13., adószám: 13717885-2-08): III.1.3. M.2.2. MV-ÉV - villamos felelős műszaki vezetői feladatok
egyéb alvállalalkozó: bontási munkák; ideiglenes konténerek elhelyezése; zsaluzás és állványozás; földmunka; síkalapozás; cölöpalapozás; helyszíni beton és vb. munka; ipari padló készítése; falazás és egyéb kőműves munka; acélszerkezeti munkák; ragasztott fatartók; ácsmunka

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Az eljárásban történő részvétel során ajánlatkérő kizárja gazdálkodó szervezet alapítását; nyertes ajánlattevő(k) a szerződés teljesítése érdekében nem hozhatnak létre gazdálkodó szervezetet.

BT-70 mező folytatása:
Nyertes ajánlattevőnek legkésőbb a szerződés hatályba lépését követő 15 naptári napon belül rendelkeznie kell a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 26. §-a szerint a közbeszerzés tárgya szerinti teljes tevékenységi körre kiterjedő kivitelezői feladatok ellátásához szükséges, legalább 1 milliárd Ft/év és legalább 100 millió Ft/káreseményenkénti mértékű vagyoni kárértékre vonatkozó, összkockázatú vagyon- és felelősségbiztosítással (C.A.R.) a Vállalkozási Szerződés alapján elvégzendő kivitelezési munkákra. A felelősségbiztosításnak ki kell terjednie a harmadik személynek okozott kárra, továbbá a Kivitelező, valamint a Kbt. szerinti alvállalkozók és a Ptk. szerinti valamennyi közreműködő által okozott kárért való felelősségre.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Fedezet: Modern Városok Program hazai finanszírozású támogatássaját forrás . Előleg: a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5%-a, de legfeljebb kétszázötvenmillió forint. A vállalkozói díj megfizetése a számla kézhezvételétől számított 30 naptári napon belül átutalással HUF-ban kerül kiegyenlítésre a Ptk.6:130. §(1)-(2) bek., a Kbt. 135.§(1), (3) ,(5)-(7), (11) bek., 27/A.§ előírásai és a 322/2015.(X.30.)Korm.rendelet 32/A.§ előírásait figyelembe véve. Nyertes ajánlattevő 6 részszámla és 1 végszámla benyújtására jogosult.
Ptk.6:155.§ (1) bek. irányadó. Adózás a 2007. évi CXXVII. törvény 142. § (1) bek. b) pontja szerint.
Tartalékkeret: nettó 25 000 000 Ft.

A szerződés teljesítésének feltételei

Késedelmi kötbér: a késedelemmel érintett tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 0,5 %-a/naptári nap, max. 20%
A teljesítés elmaradása esetére kikötött kötbér: a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 30 %-a
Jótállás: minimum 36 hónap. A vállalt többlet jótállás értékelési szempontot képez. A jótállás kezdő időpontja a sikeres és hiánytalan műszaki átadás-átvétel napja.
A Kbt. 134 § (2) és (3) bekezdése szerinti biztosítékot ír elő ajánlatkérő, amelynek mértéke a szerződés szerinti teljes tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5%-a. A biztosítékot a Kbt.134. § (6) bekezdés a) pontja és a Kbt. 134. § (8) bekezdése szerint kell biztosítani.

Szöveg

6. A jelen Szerződésmódosítás aláírásával Megrendelő megrendeli, Vállalkozó pedig elvállalja a jelen Szerződésmódosítás 1. számú mellékletében meghatározott Módosított Műszaki Tartalom szerinti feladatok elvégzését, az ott meghatározott műszaki tartalommal.
7. Felek megállapodnak, hogy a jelen 1. számú Szerződésmódosítás hatályba lépésével a Szerződés III.1. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A Vállalkozót a Szerződésben meghatározott kivitelezési munkák megvalósításáért a következők szerinti vállalkozói díj (a továbbiakban: Vállalkozói díj) illeti meg:
1. értékelési részszempont: Összesített nettó vállalkozói átalánydíj (HUF) (opciós tételek és tartalékkeret nélkül) 1 289 767 859
Felek megállapodnak, hogy a jelen 1. számú Szerződésmódosítás hatályba lépésével a Szerződés IV.1. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A jelen szerződés II.1. pontjában meghatározott kivitelezési munkák teljesítésének határideje: 2024. március 28. Határidőben teljesít a Vállalkozó, amennyiben a műszaki átadás-átvételi eljárás befejezésére legkésőbb a jelen pont szerinti határidőt követő 30 naptári napon belül sor kerül.”
8. Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződésmódosításban rögzített ellenérték növekedés a Szerződés XI.3.7. pontja szerinti végszámlában kerül elszámolásra, külön számla kiállítására nem kerül sor. A pótmunka elszámolása során a Szerződés III.3. pontja szerint kell eljárni.
9. Felek rögzítik, hogy a Szerződés XII.1. pontja szerinti késedelmi kötbér, XII.2. pontja szerinti meghiúsulási kötbér, valamint a XII.4.2. pontja szerinti jótállási biztosíték mértéke a jelen Szerződésmódosítás 7. pontjának megfelelően módosul.
10. A Kbt. 141. § (2) bekezdése értelmében „a szerződés – a Kbt. 141. § (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el az alábbi értékek egyikét sem
a) az uniós értékhatárt elérő értékű eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt;
b) szolgáltatás, árubeszerzés és építési vagy szolgáltatási koncesszió esetén az eredeti szerződés értékének 10%-át, építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át;
valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.”
A Kbt. 141. § (3) bekezdése alapján „A Kbt. 141. § (2) bekezdést arra a szerződésmódosításra lehet alkalmazni, amely a szerződés értékének változásával jár, a szerződéses jogviszony több elemét érintő módosítás esetén a módosítás azon elemeire, amelyek az érték változásával összefüggenek. Nem alkalmazható a Kbt. 141. § (2) bekezdés a szerződésmódosításra akkor, ha a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárást az ajánlatkérő olyan szabályok szerint indította meg, amelyek nem lettek volna jogszerűen alkalmazhatóak, ha az ajánlatkérő az eljárás becsült értékét a szerződésmódosítást követő értékét figyelembe véve határozta volna meg.”
Az eredeti Szerződés értéke nem éri el az uniós értékhatárt (2022. évre vonatkozó uniós értékhatár építési beruházás esetében: nettó 1 883 59 360,- Ft).
Felek az eredeti Szerződés értékét 3 %-kal növelik, mely megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdés a) és b) pontjában foglalt feltételeknek. Az ellenérték növekedése nem éri el sem az uniós értékhatárt, sem a Szerződés értékének 15 %-át.
A jelen Szerződésmódosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik a Szerződés jellegéhez.
A módosítás indoka a szerződés tartalmi elemeinek változása, amelyekkel arányos mértékben módosul a Szerződés III.1. pontja szerinti opciós tételek és tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj, valamint a Szerződés IV.1. pontja szerinti teljesítési határidő. A Közbeszerzési Hatóság keretében működő Tanács a közbeszerzési eljárások eredményeként megkötött szerződések Kbt. szerinti módosításával, valamint teljesítésével kapcsolatos egyes kérdésekről (2021. május 6. és 2023. május 25.) szóló útmutatójában foglaltak szerint a pótmunka megrendelése a Kbt. 141. § (2) bekezdés szerinti ún. de minimis szerződésmódosításként is kezelhető. A jelen 1. számú Szerződésmódosítás 4. sz mellékletében foglaltak alátámasztják, hogy a műszaki tartalom változása az ellenérték és teljesítési határidő változásának mértékével arányos.
A szerződés teljesítési határidejének meghosszabbítása az eredeti határidőhöz (11 hónap) képest nem nagy mértékű (8 naptári nap), nem érinti a közbeszerzési eljárásban lezajlott értékelést és az eredeti határidő sem volt olyan rövid, hogy az érdeklődőt riaszthatott volna el az eljárásban való indulástól.
11. A Szerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanok.
12. Felek kijelentik, hogy jelen szerződésmódosítás a Felek aláírásával lép hatályba.

A szerződés módosítás aláírásának dátuma: 2024. március 12.