A beszerzés leírása
Tervező az alábbi feladatok ellátására köteles az írásbeli Egyedi Megrendelésben foglaltak szerint.
I. Tervezési előkészítő feladatok elvégzése
A tervezési előkészítési feladatokat a Tervező köteles a Megrendelő által az Egyedi Megrendelés keretében szolgáltatott adatok alapján meghatározott területre vonatkozóan elvégezni. A Tervező áttekinti a Megrendelő igényeit, a Megrendelő által meghatározott tervezési feladatot, felméri a Beruházás szükségleteit, és felülvizsgálja a Megrendelő erre vonatkozó elképzeléseit. Tervező a fentiekkel kapcsolatos megállapításairól az Egyedi Megrendelés visszaigazolásától számított öt (5) munkanapon belül írásban tájékoztatja a Megrendelőt.
A Tervező köteles ellenőrizni és - amennyiben szükséges - elvégezni, valamint az adott Ingatlan adottságaival kapcsolatos mindennemű bizonytalanság kiküszöböléséhez szükséges mértékben kiegészíteni minden, a tervezési feladataihoz és a Beruházás sikeres megvalósításához szükséges (különösen talajmechanikai, hidrogeológiai, épületstatikai, geodéziai, stb.) vizsgálatot, ellenőrzi a rendelkezésre álló elektromos- és épületgépészeti kapacitásokat, továbbá szükség esetén közműállapot felmérést végez, és azokat megfelelően dokumentálja.
II. Koncepciótervek elkészítése
A Tervező - az előkészítő feladatok keretében elvégzett vizsgálatok eredményeinek figyelembevételével - elkészíti a Beruházás Koncepcióterveit. Az Egyedi Megrendelés eltérő rendelkezésének hiányában a Koncepciótervek részét képezi: 1. Helyszín elemzése, 2. Program elemzése, 3. Beépítési javaslat, 4. Építészeti vízió [(egyszerűsített) látványterv].
A Tervező feladatát képezi a Koncepciótervek elkészítésével összefüggésben a kivitelezésre vonatkozó tervezői költségbecslés elkészítése oly módon, hogy az a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás(ok) becsült értékének meghatározására is alkalmas legyen.
A koncepció terveket pdf és szerkeszthető dwg formátumban Megrendelő részére átadja.
III. Engedélyezési Tervek elkészítése
A Tervező az építésügyi engedélyeztetéshez szükséges tervdokumentáció elkészítését a Megrendelő igényeinek, valamint a jogszabályi előírásoknak megfelelően köteles elvégezni. A Tervező a hatósági engedélyezéshez nem szükséges Tervdokumentációt, amennyiben az Engedélyezési Tervek részeként előírásra került, úgy azt a fentebb megfogalmazott előírásoknak megfelelően köteles elvégezni. A Tervdokumentációt olyan módon kell elkészíteni, hogy az alkalmas legyen az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerinti ÉTDR-be történő feltöltésre. A Tervező köteles a Megrendelő oldalán az engedélyezési eljárásban közreműködni, a Megrendelő ilyen irányú döntése esetén az engedélyezési eljárásban a Megrendelő képviseletében eljárni. A tervdokumentáció ÉTDR rendszerbe való feltöltését a Tervező végzi.
A Tervező feladatát képezi továbbá a Beruházás megvalósításához szükséges minden további engedély kiadásához szükséges tervdokumentáció elkészítése, mely a kivitelezés megkezdéséhez szükséges, valamint a tervezői költségbecslés elkészítése. (közbeszerzési eljárás becsült értéke). A terveket pdf, dwg formátumokban átadja.
IV. Kiviteli tervek elkészítése
A Tervező feladatát képezi az építési engedélyezési dokumentáció és megszerzendő építési, létesítési engedélyeket tartalmazó határozatok, valamint a Megrendelő által egyeztetett és véglegesített megoldások, beruházási részterületek és volumen alapján, a jogszabályi előírásoknak megfelelően elkészített Kiviteli Tervek elkészítése, valamint minden olyan, a Keretszerződésben, Egyedi Megrendelésben, Közbeszerzési Dokumentációban nem nevesített tervezési feladat, amelyek a hatósági vagy szakhatósági egyeztetések során előírásra kerülnek. A Tervező elkészíti továbbá a Beruházáshoz tartozó útépítési munkák és közműkiváltások, illetve közműkapcsolatok mindazon műszaki dokumentációját, ami az útépítési munkák és a közműkiváltások, illetve közműkapcsolatok engedélyezéséhez, megvalósításához (Kivitelezési Dokumentáció), használatbavételéhez szükséges, ideértve az Ingatlan környezetében elvégzendő útépítési, egyéb közterületi és közműépítési munkákat is, amelyeket Felek közműépítés tekintetében a közvetlen gerinchálózatra való rácsatlakozásra, valamint a közműcsatlakozással érintett tervek elkészítésére korlátoznak. A Kiviteli Tervet olyan tartalommal kell elkészíteni, hogy az alkalmas legyen a Beruházás teljes körű megvalósításához és a használatbavételi engedély megszerzéséhez, valamint a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet szerinti építési beruházásra vonatkozó közbeszerzési eljárás lefolytatására. Az árazott és árazatlan költségvetési kiírást pdf-ben és szerkeszthető Excel formátumban megrendelő részére átadja.
V. Kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárással kapcsolatos feladatok
A Tervdokumentációval kapcsolatos kiegészítő tájékoztatás megválaszolása.
VI. Egyéb feladatok
A Tervező eljár a tervezési szolgáltatások teljesítéséhez, valamint elvégzi a Beruházás teljes körű megvalósításához szükséges összes Engedély, hatósági, szakhatósági hozzájárulás vagy állásfoglalás megszerzése érdekében, szakági tervező és egyéb szakértő, közreműködő közötti egyeztetések koordinálását.
VII. Tervezői művezetés (lsd. Műszaki leírás)
A Megrendelő követelményei szerint köteles ellátni ezen feladat teljesítésekor, és ennek érdekében a kivitelezés ideje alatt köteles a Megrendelő rendelkezésére állni. A tervezői művezetés keretében a Megrendelő által elfogadott terveken változtatás kizárólag a Megrendelő jóváhagyásával eszközölhető. A Művezető a tervezői művezetés során a kivitelezés menetével összefüggésben a kivitelezési tervtől eltérő műszaki megoldásokról tervet, vagy részlettervet készít. Ezek a tervek kizárólag építési engedélyezési tervmódosítást nem igénylő munkarészekre vonatkozhatnak. A tervkészítés időráfordításáról a tervezési munka elvégzése előtt szerződő feleknek írásban kell megállapodni.
A feladatok további részletes leírását a Közbeszerzési Műszaki leírás, a Szerződéstervezet és annak 2. sz. valamint a 4. sz. melléklete tartalmazza.