Új bölcsődei férőhelyek kialakítása

Rövid leírás

„Új bölcsődei férőhelyek kialakítása” tárgyban, TOP-6.2.1-19-NY1-2019-00001 azonosító számú projekthez tartozó kivitelezési munkák elvégzése a vállalkozási szerződésben és közbeszerzési dokumentumokban és annak részét képező műszaki mellékletben foglaltak szerint.

1. Ajánlatkérő megvizsgálta a részajánlattétel lehetőségét. Jelen építési beruházás során sem gazdaságilag, sem műszakilag nem tekinthető ésszerűnek a részekre bontás, a beruházás esetében nem eredményezné a hatékonyságot sem gazdasági, sem műszaki,sem minőségi téren. Tárgyi kivitelezés során a munkafázisok egymásra épülnek és azok egy egységet képeznek, a biztonságos és hatékony munkavégzés abban az esetben biztosítható, amennyiben egy egységként valósul meg. A kivitelezési munkák a 4400 Nyíregyháza, Honvéd u. 2. (4091/2 hrsz.) szám alatti ingatlanon valósulnak meg, így a munkaterület átadása egy kivitelező részére oldható meg tekintettel arra, hogy egy helyszínen valósul meg, azaz több kivitelező jelenléte azonos időpontban nem lehetséges a munkaterületen. A kivitelezési munkák egy ingatlanra

Rövid leírás

„Új bölcsődei férőhelyek kialakítása” tárgyban, TOP-6.2.1-19-NY1-2019-00001 azonosító számú projekthez tartozó kivitelezési munkák elvégzése a vállalkozási szerződésben és közbeszerzési dokumentumokban és annak részét képező műszaki mellékletben foglaltak szerint.

A beszerzés leírása

A telken jelenleg egy 1 gondozási egységet, 2 csoportszobát, tálalókonyhát magába foglaló bölcsőde és 3 db melléképület, valamint gyermek játszóelemeket tartalmazó zöldfelület található.
A meglévő épület tetőszerkezetét, belső válaszfalait el kell bontani, az átalakítási terv szerint egyes nyílászáró kiváltásokat meg kell nagyobbítani, a földszinti padlóréteget, a meglévő nyílászárokat ki kell bontani. A telken belül található közműveket az új csatlakozási pontig vissza kell bontani.
A telek déli oldalán lévő udvari gazdasági épület elbontásra kerül, valamint az északi oldalon a kisebbik gazdasági épület is. Az új építésű bővítményi részek helyén lévő zöldfelületi állományt meg kell szüntetni. A meglévő kapubehajtó megtartásra kerül, az új gazdasági bejárat e helyen kerül kialakításra.
A meglévő zöldállományt a lehető legnagyobb mértékig meg kell tartani, az elöregedett beteg fákat ki kell vágni. Az épületek hagyományos szerkezetű, földszint +magastetős kivitelűek, kivétel a kazánház ami lapostetős kivitelben készült.
Az épület jellemzői:
Helye: 4400 Nyíregyháza, Honvéd u. 2. sz. 4091/2 hrsz.
Telek területe: 3315 m2
Összes beépített alapterület: 712,61 m2
Bölcsőde hasznos alapterülete összesen: 433,44 m2
Főbb mennyiségek:
Homlokzati csőállvány állítása: 248,62 m2
Beton aljzat készítése: 79,85 m3
Előregyártott áthidaló elhelyezése: 28 db
Teherhordó és kitöltő falazat készítése: 462,63 m2
Látszó felületű téglafal: 84,03 m2
Válaszfal építése: 361,25 m2
Fa tetőszerkezet készítése: 712,62 m2
Deszkázás készítése: 1012,93 m2
Oldalfal vakolat készítése: 1155,56 m2
Vékonyvakolatok, színvakolatok készítése: 562,71 m2
Szerelt gipszkarton álmennyezet készítése: 806,83 m2
Fal, pillér, oszlop és lábazat burkolat készítése: 341,52 m2
PVC burkolat fektetése: 626,67 m2
Sávos szalagfedés készítése: 1012,93 m2
Fa beltéri nyílászáró elhelyezése: 34 db
Műanyag nyílászáró elhelyezése: 43 db
Diszperziós festés: 1645,8 m2
Talajnedvesség elleni szigetelés: 528,8 m2
Csapadékvíz elleni szigetelés: 434,42 m2
Födém hőszigetelése: 479,63 m2
Homlokzati hőszigetelés: 666,38 m2
Térburkolat készítése: 270,72 m2
Kerítés készítése: 152,95 m2
Napelemes rendszer kiépítése: 17,01 kWp
Levegő - víz hőszivattyú elhelyezése: 1db

Napelemes rendszer kiépítése:

Az épület 45°-os lejtéssel rendelkező keleti (K: -87°) tájolású fémlemez fedésű tetejére 42 db Risen 405Wp típusú napelem modult tervezünk elhelyezni, összesen 42x405Wp=17,1kWp teljesítménnyel.
A napelemek tartószerkezetét és annak rögzítését csak statikussal egyeztetve lehet kialakítani.
A napelemeket 6 mm2 SOLAR kábellel, MC4 csatlakozókkal kötjük össze.

Részletes és tételes mennyiségeket és a részletes műszaki paramétereket, továbbá a nyertes ajánlattevő által elvégzendő feladatok részletezését, részletes jellemzőit, a részletes szakmai követelményeket a közbeszerzési dokumentum tartalmazza.
Ajánlatkérő felhívja a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy ha a felhívás, vagy a rendelkezésre bocsátott dokumentáció meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra,tevékenységre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaznak, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és akár szerepel a megnevezés mellett, akár nem, azokkal Ajánlatkérő – a Kbt. 58. § (4) bekezdésében hivatkozott 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 46. § (3) bekezdése alapján – egyenértékű megajánlásokat elfogad. Az eredményhirdetés után az egyenértékűség igazolása tekintetében a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 46. § (4)-(6) bekezdései az irányadóak. A további információkat, a részletes és teljes műszaki tartalmat a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

További információk

1. Ajánlatkérő megvizsgálta a részajánlattétel lehetőségét. Jelen építési beruházás során sem gazdaságilag, sem műszakilag nem tekinthető ésszerűnek a részekre bontás, a beruházás esetében nem eredményezné a hatékonyságot sem gazdasági, sem műszaki,sem minőségi téren. Tárgyi kivitelezés során a munkafázisok egymásra épülnek és azok egy egységet képeznek, a biztonságos és hatékony munkavégzés abban az esetben biztosítható, amennyiben egy egységként valósul meg. A kivitelezési munkák a 4400 Nyíregyháza, Honvéd u. 2. (4091/2 hrsz.) szám alatti ingatlanon valósulnak meg, így a munkaterület átadása egy kivitelező részére oldható meg tekintettel arra, hogy egy helyszínen valósul meg, azaz több kivitelező jelenléte azonos időpontban nem lehetséges a munkaterületen. A kivitelezési munkák egy ingatlanra
vonatkoznak, a munkafázisok nem választhatók szét, a költségvetés nem bontható részekre. Tekintettel arra, hogy támogatásból megvalósuló beruházás a jelen építési munka, így az elszámolás, valamint az adminisztrációs terhek, költségek is kevesebbe kerülnek. A garanciális jogok érvényesítése tárgyi beruházást tekintve abban az esetben biztosítóható megfelelően, amennyiben egy vállalkozóval történik szerződéskötés.

2. A felhívás II.2.7. pontjában rögzített teljesítési határidő a munkaterület átadásától számítandó.

3. Karakterkorlát miatt a VI.3.18. pont pont folytatása. Az ajánlatba csatolni kell: – AT bankjának hivatalos igazolását az ajánlati biztosíték összegének terheléséről, vagy az AK bankszámlájára történő befizetés megtörténtét igazoló bizonylatot, egyszerű másolatban, vagy – pénzügyi intézmény vagy biztosító által kiállított garancialevél vagy készfizető kezességvállalást igazoló dokumentum eredeti példányát, vagy – biztosítási szerződés alapján kiállított készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvény eredeti példányát. A pénzügyi intézmény vagy a biztosító által vállalt garancia esetén a dokumentumnak tartalmaznia kell a Kbt. 54. § (4) bekezdése szerinti felhasználásra vonatkozó utalást. A befizetés helye: AK székhelye vagy AK fizetési számlaszáma: OTP Bank Nyrt. Északkelet-magyarországi Régió Nyíregyházi Fiókjánál vezetett 11744003-15402006-00000000

A második számú szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023. november 20.

A VII.2.2) pont folytatása:

IV.2.2.

Vállalkozó 2023. szeptember 6. napján – tárgyi szerződésmódosítás Miniszterelnökség Közbeszerzési Felügyeletért Felelős Helyettes Államtitkársága Közbeszerzési Felügyeleti Főosztálya (továbbiakban: KFF) folyamatba épített ellenőrzése során - kelt akadályközlő levelében az alábbi problémákról tájékoztatta Megrendelőt:
a)A gáz engedélyes tervekben meghatározott tervezési határ (jelenleg is plombával ellátott) csatlakozási pont nincs gáz alatt. Az Opus Tigáz által engedélyezett tervben foglalt vezetékszakasz kivitelezése elkészült, de a műszaki átadáskor a gázszolgáltató nem fogadta el a terv szerinti gázcsatlakozás kivitelezését, mert a nyomás alatt lévőnek feltételezett vezetékszakasz telekhatáron lévő része korábban szanálásra került. Ezen tényről sem a tervezőnek, sem a szerződő feleknek nem volt tudomása, sőt az Opus Tigáz is úgy adta ki az engedélyt, hogy a csatlakozandó vezeték gáz alatt van, így a jelenlegi állapot miatt a gázkazánok beüzemelése és a fűtési próbaüzem nem végezhető el. Az akadályközlés Építési naplóban rögzített időpontja: 2023. szeptember 6. napja.
Mivel az Opus Tigáz Zrt új engedélyezési eljárás lefolytatását kéri (függetlenül attól, hogy az általa 3102_00_F_B_2021_FN-01 számú levelében kivitelezésre alkalmasnak minősítette az általa engedélyezett tervdokumentációt) az új engedély kiadásáig Vállalkozó a kivitelezési munkát ez eredeti teljesítési határidőre nem tudja elvégezni.
A gáz szolgáltatás hiánya hatással van olyan munkákra, amelyek emiatt nem végezhetők el, az épület műszaki átadása nem teljesíthető és később a használatbavételi engedélyezési eljárás sem kezdhető meg.
A gáz szolgáltatás hiánya miatt az alábbi munkák nem végezhetők el az eredeti teljesítési határidőre:
- gázkazán beüzemelése
- próbafűtés és a fűtési rendszer beszabályozása

Az OPUS-TIGÁZ az általa jóváhagyott, új gázengedélyes tervet 2023. október 02. napján postára adta a gépésztervező részére, amely terveket 2023. október 05. napján kaptak kézhez. A jóváhagyott, új gázengedélyes terv alapján a kivitelező elvégezte a gázcsatlakozás kivitelezését.
2023. 10.13 –án kelt, OPUS-TIGÁZ által elvégzett nyomáspróba jegyzőkönyv szerint a felülvizsgált vezetékrendszer műszaki- biztonsági szempontból megfelelő, a használatbavétel, üzembe helyezés elvégezhető.
2023. 10.24.-én az OPUS-TIGÁZ felé az élőre kötés megrendelése/felhasználói bejelentés beadása megtörtént.
A fennmaradó munkafolyamatok az alábbiak:
- gázkazán beüzemelése
- próbafűtés és a fűtési rendszer beszabályozása


b)
Az épület végleges elektromos energia ellátása még nem biztosított. Az E.on / Opus Titász, mint szolgáltató még nem építette ki a végleges elektromos energia ellátást. Így a jelenlegi állapot miatt az ideiglenes energia hálózatról nem végezhető el az érintésvédelmi mérés, az elektromos üzemű berendezések (hőszivattyú, split klímák, légkezelő berendezés stb.) beüzemelése és próbaüzeme. Az akadályközlés Építési naplóban rögzített időpontja: 2023. szeptember 6. napja.

A végleges elektromos energia bekapcsolás Kivitelező kezdeményezte az Eon-nál a 2023.08.07-i keltezésű nyomtatvány benyújtásával. A jogszabályban előírt 30 napos ügyintézési határidő esetén is 2023.09.08-ig elvégzésre kerülhetett volna a villanyóra felszerelése.

Az Eon Kft-től az Opus Titász Zrt. 2023.10.01.-vel átvette az áramszolgáltatási és műszaki ügyintézéssel kapcsolatos tevékenységet. A rendszer átállás miatt 2023. október 15.-ig ügyintézésre csak korlátozott volt a lehetőség. A Vállalkozótól független események miatt az villanyóra felszerelésére csak 2023.10.19.-én került sor.

A villanyóra beszerelése/megléte után elvégezhető munkafolyamatok az alábbiak:
- napelemes rendszer beüzemelése és a szolgáltató felé készre jelentése/ a rendszer
engedélyeztetése az áramszolgáltatónál (jogszabályban előírt ügyintézési határidő 30 nap)
- hőszivattyú beüzemelése
- központi légkezelő berendezés beüzemelése és beszabályozása
- split és multisplit berendezések beüzemelése
- használatbavételi engedélyhez szükséges érintésvédelmi mérések

Vállalkozó fentiekre tekintettel kérte Megrendelőtől a teljesítési határidőnek a kivitelezés ideje alatt akadályoztatással érintett 35 naptári nappal történő meghosszabbítását. Megrendelő, műszaki ellenőre útján, annak nyilatkozata (6. sz. melléklet) alapján a teljesítési határidő hosszabbítását a csatolt alátámasztó dokumentumok szerint elfogadta.
Az itt ismertetett körülmények megfelelnek a Kbt. 141. § (4) bekezdés ca-cc) pontjaiban jelölt valamennyi feltételnek, mivel a módosítást olyan körülmények tették indokolttá, amelyeket a Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatott előre, a módosítás a szerződés általános jellegét nem változtatja meg (a szerződéses jogok és kötelezettségek változatlanok maradnak), a szerződés módosítása nem terjed ki új szerződéses elemre, feltételre.

A tárgyi módosítás tekintetében a Kbt.141. § (4) bekezdés c) pont rendelkezései megfelelő jogalapot biztosítanak, hiszen a felmerült, előre nem látható körülmények nem a Megrendelő mulasztásából, a közbeszerzési eljárás nem megfelelő előkészítéséből fakadnak.
A módosítást egyértelműen olyan körülmények tették szükségessé, melyeket Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatott előre.

Szerződő felek rögzítik, hogy tárgyi kivitelezés során a munkaterület 2023. február 16. napján került átadásra Vállalkozó részére, így Vállalkozó teljesítésének véghatárideje 2023. augusztus 17. napja volt, amely határidőt felek a IV.2.1. pontban részletezett akadályoztatás miatt további 30 naptári nappal meghosszabbították 2023. szeptember 16. napjáig, amely határidőt jelen szerződésmódosítás útján, a IV.2.2. b) pont szerinti akadály elhárultát követően további 35 naptári nappal meghosszabbítják.

Szöveg

A pót- és elmaradó munkák szerinti műszaki tartalom nettó összköltsége: nettó 198.260,- Ft.
Az építési beruházás eredeti nettó összköltsége: nettó 349.493.712,- Ft
Az építési beruházás nettó összköltsége az 1.sz. szerződésmódosítás szerint: nettó 348.989.824, - Ft.
Az építési beruházás új nettó összköltsége: nettó 349.188.084, - Ft

II. Szerződő Felek megállapodása a vállalkozói díj összegének módosulása okán, a Kbt. 141. § (2) és (3) bekezdés b) pontja alapján:

1. Szerződő felek közös és egyező akarattal megállapodnak abban, hogy jelen okirat I. pontjában foglaltak - vállalkozói díjat növelő összegek - alapján módosul a vállalkozási szerződés IV. pont 1. alpontjának 1. bekezdésében rögzített vállalkozói díj az alábbiak szerint.

Jelen szerződés II. pontjában meghatározott tevékenységek elvégzéséért, illetve teljesítéséért a Vállalkozó ajánlatának megfelelően a Megrendelő összesen nettó 349.188.084, - Ft azaz háromszáznegyvenkilencmillió – egyszáznyolcvannyolcezer-nyolcvannégy forint + ÁFA vállalkozói díjat fizet a Vállalkozó részére.

2. Szerződő felek kijelentik, hogy a vállalkozási szerződés jelen okirat szerinti változásával összefüggésben pénzügyi érdeksérelmük nem keletkezett.

III. Szerződő Felek megállapodása a vállalkozási szerződés Kbt. 141. § (4) bekezdés ca) -cc) pontja alapján történő módosításra vonatkozóan, a szerződés időtartamának módosítása okán:

1. Szerződő felek közös és egyező akarattal megállapodnak abban, hogy jelen okirat IV.2.2. pontjában foglalt – előre nem látható körülmények - alapján módosul a vállalkozási szerződés III. pont 1. alpontjának 1. bekezdésében rögzített teljesítési határidő az alábbiak szerint:

A Vállalkozó teljesítésének véghatárideje a munkaterület átadás-átvételétől számított 6 hónap+30 nap+ a IV. 2.2. b) pontban rögzített akadály elhárultát követő 35 nap, mely nem tartalmazza a maximum 30 napos műszaki sikeres átadás-átvétel időtartamát és a munkaterület átadásának napját.
A munkaterület átadásának szabályait a VII.5. pont tartalmazza. A munkaterület átadásáról a Szerződő Felek jegyzőkönyvet vesznek és ezt az Építési naplóba rögzítik.