Bródy Sándor u. 15. -műemlék felújítása-II.fázis

A beszerzés leírása

A Létesítmény regisztrált műemlék, azonosítója: 15613 [907], Ház, régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákóczi út-Múzeum krt, övezeti besorolása: Vt-V/P-1 (Korábbi szabályozás szerint: VK-VIII-2).
A Bródy Sándor utca 15. szám alatti épület a XIX. század végén épült, alápincézett, 1 emeletes, önálló épület, az átalakítás során tömege nem változik. Az átalakítással időszakos és csekély ügyfélforgalommal működő irodai funkcióra szükséges alkalmassá tenni. A földszintet a kapualj két önállóan megközelíthető helyiségcsoportra bontja, az emeleti helyiségeket az Árkád és belső közlekedők kötik össze. Az utcai homlokzat felújítása, helyreállítása, valamint állagmegóvó munkarészek az 1. fázisban elkészültek, a 2. fázis a belső homlokzat felújítását és restaurálását, belső terek átalakítását, kapuzat és pincei ablakok, valamint udvar helyreállítását, felújítását kiírás szerinti műemléki restaurálást jelentik. Történeti teret védeni szükséges, belső homlokzata felújítandó, kis mértékben a kutatások szerinti visszaalakítása is szükséges. Az épület rekonstrukciója nettó 1347 m2 hasznos tér felújítását, átalakítását fogalmazza meg. Emellett 50 m2 festésrestaurátori (35 m2 előírt és ~15 m2-en előfordulható), ~325 m2 homlokzati falfelület és 212 m2 nyílászáró restaurálási munkát határoz meg. Az udvar kialakítása bontás és talajcserét követően gyepesítéssel, kőburkolat kialakításával, fák és talajtakaró cserjék telepítésével megvalósítandó.

Ajánlatkérő ezúton nyilatkozik, hogy a Műszaki Leírás mellékleteként csatolt P/ETDR-2601/5467-5/2023 ügyiratszámú örökségvédelmi engedélyt tartalmazó határozatot (továbbiakban: Örökségvédelmi Engedély) alapján a 312/2012. Kr.1. melléklete szerint a tervezett építési tevékenység elvégzése nem kötött építési engedélyhez. A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény (a továbbiakban: Kötv.) 63.§ (3) bekezdése alapján a hatóság engedélyezi vagy tudomásul veszi az építésügyi hatóság vagy más hatósági engedélyhez nem kötött – jogszabályban meghatározott– tevékenységeket.
Az Örökségvédelmi Engedély a belső oldali homlokzat nyílászáróinak felújítására, restaurálására a tárgyi örökségvédelmi engedély nem terjed ki, a kivitelezés időszakában a megoldásokat nyertes Ajánlattevő köteles egyeztetni a szakhatósággal és a szakhatóság előírásai szerint kivitelezni.
A kulturális örökség védelméért felelős Miniszter által vezetett közhiteles hatósági nyilvántartás adatai szerint a Budapest VIII. kerület, Bródy Sándor utca 15. szám alatti, 36595 hely rajzi számon felvett ingatlan a Kötv. 7. § 35. pontja szerinti régészeti lelőhely, amely a nyilvántartásban 66284 azonosító számon szerepel, valamint 15613 műemléki törzsszámon védett műemlék, illetve a 15613 és 15650 törzsszámokon nyilvántartott műemléki környezetben található. Minderre tekintettel a nyertes ajánlattevőként szerződő fél a Szerződés teljesítése során köteles együttműködni az Örökségvédelmi Hatósággal.
Figyelemmel arra, hogy a Létesítmény régészeti lelőhely, a Kötv. értelmében a régészeti megfigyelés és amennyiben irányadó, az elfedés régészeti előkészítésének költsége Ajánlatkérőt terheli.

AK tájékoztatja AT-t, hogy a 321/2015. (X.30.) Kr. 46. § (3) bek foglaltak alapján a meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, ill. konkrét eljárásra, amely egy adott gazdasági szereplő termékeit vagy az általa nyújtott szolgáltatásokat jellemzi, vagy védjegy-re, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra való hivatkozás esetén a hivatkozás mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést is érteni kell. Az egyenértékűség igazolása AT feladata.
A kiadott tervek, és ezekhez kapcsolódó műszaki leírások, egyéb dokumentumok, valamint a megküldött költségvetések együttesen értelmezendők.
A közbeszerzés ismertetése csak a főbb mennyiségeket tartalmazza tájékoztató jelleggel. A részleteket a műszaki dokumentáció tartalmazza. A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Ajánlatkérő 10% tartalékkeretet biztosít a szerződéstervezetben foglalt részletek szerint.

További információk

A BT-36-hoz kapcsolódó kiegészítés: a munkaterület átadása a szerződéskötést követően tervezetten 2 munkanapon belül történik. A teljesítési határidő 300 naptári nap, amelybe a műszaki átadás-átvétel ideje nem számít bele. A műszaki átadás-átvétel ideje legfeljebb 30 nap, amibe a szerződésben előírt próbaüzem is beletartozik. A szerződést Ajánlatkérő tervezetten az összegezés megküldését követő 15 munkanapon belül tervezi megkötni, erre tekintettel kérjük az ajánlatok megtételét!

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Sz.1.): SZ.1.) Alkalmatlan ajánlattevő, ha valamely építőipari kivételezést végző gazdasági szereplő az Étv. szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazd-i szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel (feltéve, hogy a letelepedés szerinti ország joga azt előírja), vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik (Kbt. 65. § (1) bek. c) pont és a Rendelet 21. § (2) bek.), Rendelet 26. § (1) bekezdés a) pontja és a 26. § (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően
ellenőrzés módja:
SZ.1.) Ajánlatérő a nyilvántartásban szereplés tényét a Kbt. 69.§(11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban ellenőrzi. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt.69.§(11) bek.-e szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód – a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő
benyújtásával szükséges igazolni. Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014 /24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Ajánlatkérő az SZ.1.) pontban foglalt alkalmassági követelmény előzetes igazolására elfogadja, ha az ajánlattevő az EEKD IV. rész α pontjában nyilatkozik („igennel” kitölti) arról, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P.1.): P.1) Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha a felhívás feladását megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (műemléki épület(ek)re vonatkozó magasépítési beruházás) származó – ÁFA nélkül számított árbevétel nem érte el a 695.000.000 Ft-ot,
Magasépítési beruházás alatt az állami beruházások megvalósításáról szóló 2018. évi CXXXVIII. törvény 1.§ 4. pontját érti Ajánlatkérő.
Ajánlatkérő „műemlék épület” alatt érti: A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 15) pontja által meghatározott épület. A 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 34. § (4) bekezdése alapján amennyiben nem Magyarországon teljesített korábbi építési beruházás kerül ismertetésre, műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni.
A P.1) alkalmassági követelményeknek a közös Ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek
A Kbt. 65.§ (6) alapján az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek
Az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevő bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet a Kbt. 65. § (7) bekezdésben foglaltak szerint. Az a szervezet, amelynek adatait ajánlattevő a gazdasági és pénzügyi alkalmasság igazolásához felhasználja, a Ptk. 6:419. §-ában foglaltak szerint kezesként felel az ajánlatkérőt az ajánlattevő teljesítésének elmaradásával vagy hibás teljesítésével összefüggésben ért kár megtérítéséért. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65.§ (6)-(8) bekezdéseinek előírásaira is.
Igazolása:
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (Rendelet) 2.§ (5) bekezdése alapján rögzíti, hogy a P.1. pontban foglalt alkalmassági követelmény előzetes igazolására elfogadja, ha a gazdasági szereplő az EEKD IV. rész α pontjában nyilatkozik („igennel” kitölti) arról, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek. Ebben az esetben az alkalmassági követelményeket nem kell az EEKD IV. rész C. pontjában feltüntetni. Az alkalmasság igazolását az ajánlatkérő a Kbt. 69.§ (4)-(7) bekezdésére figyelemmel kéri az ajánlattevőktől.
P.1) A Kbt. 65. § (1) bek. a) pontja és a Rendelet 19. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő csatolja a felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (magasépítési beruházásra vonatkozó felújítás és/vagy bővítés és/vagy építés) származó - ÁFA nélkül számított - árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az AT nem rendelkezik a felhívás feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek.
Ha az ajánlattevő a P.1) pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek, illetve azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatóak a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Rendelet 19. § (3) bek-re.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. § (7)-(8), (11) bek., 67. § (3) bek., 69. § (11), (11a) bek., Rendelet. 1. § (7) bekezdése is irányadó.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.1.): M.1.) Az eljárásban alkalmatlan az ajánlattevő, ha:
Ajánlattevő alkalmatlan a szerződés teljesítésére, ha nem rendelkezik a jelen felhívás feladásától visszafelé számított 60 hónapban befejezett, de legfeljebb 96 hónapon belül megkezdett, a közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházás) munkák elvégzésére vonatkozó, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, alábbi referencia munkával:
Legalább 1 darab, minimum nettó 1000 m2 alapterületű, műemléki védettségű épület komplex felújítására és/vagy átalakítására és/vagy bővítésére vonatkozó munka, amely magába foglalt bontási, építészeti, épületgépészeti és épületvillamossági munkákat, azon belül tartalmazott legalább 20 m2 falfestési rekonstrukciót vagy festőrestaurálási munkát.
Ajánlatkérő „nettó alapterület” alatt érti: az épület(ek) valamennyi szintjének összes (munkákkal érintett) helyiségének összesített alapterülete a falak alapterülete nélkül.
Ajánlatkérő „műemlék épület” alatt érti: A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 15) pontja által meghatározott épület. A 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 34. § (4) bekezdése alapján amennyiben nem Magyarországon teljesített korábbi építési beruházás kerül ismertetésre, műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni.
Ajánlatkérő „komplex” alatt külső- és belső munkálatokat ért.
Az előírt referencia több szerződéssel is igazolható.
Igazolása:
Az EEKD-val történő előzetes igazolás során – a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bekezdésének megfelelően – AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag az előzetes igazolást követően kötelező AK erre vonatkozó kifejezett felhívására a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
M.1.) A Kbt. 65. § (4) bek. és a Kr. 21. § (2) bek. a) pontja alapján Ajánlattevőnek csatolnia kell a szerződésnek és az előírásoknak megfelelően teljesített legjelentősebb referenciáinak ismertetését, azaz a referenciák igazolását a Kr. 22. § szerint. Az igazolás tartalmazza legalább a következő adatokat: a teljesítés kezdő és befejező időpontja (év/hónap/nap), a szerződést kötő másik fél neve és címe, a referencia munkát elvégző gazdasági szereplő neve, címe, közös teljesítés esetén a teljesítés %-os aránya, az építés, illetőleg a tervezés tárgya és mennyisége, (az alkalmassági követelménnyel összevethető tartalommal), a teljesítés helye, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. Amennyiben AT a referenciát közösen (konzorciumban) teljesítette, úgy a referencia-igazolásból, nyilatkozatból egyértelműen ki kell derülnie, hogy AT a referencia munka mely részeit teljesítette. AK kizárólag a referencia munkának AT által elvégzett részét/arányát veszi figyelembe az alkalmassági követelménynek való megfelelés vizsgálata során. AK felhívja a figyelmet a Kr. 22.§(5) bekezdésére. A teljesítés kezdő és befejező időpontjának is a vizsgált időszakba kell esnie.
Befejezettnek minősül a referencia, ha a tárgyát képező beruházás sikeres (rész)műszaki átadás-átvételére sor került.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.2.): M.2.) Alkalmatlan az AT, ha nem rendelkezik részenként az alábbi szakemberekkel:
M.2.)1. 1 fő, aki rendelkezik
- a 266/2013.(VII. 11.) Korm.r. (továbbiakban: 266. Kr) szerinti MV-É-M jogosultság (vagy azzal egyenértékű) megszerzéséhez szükséges végzettséggel/képzettséggel – vagy azzal egyenértékű – és szakmai gyakorlattal és
- a képesítés/szakképzettség megszerzését vagy jogosultság megléte esetén annak megszerzését követően legalább 36 hónap műemléki védettség alatt álló épület magasépítési projektvezetői gyakorlattal.
M.2.)2. 1 fő, aki rendelkezik
- a 266 Kr. szerinti MV-ÉG jogosultság (vagy azzal egyenértékű) megszerzéséhez szükséges végzettséggel/képzettséggel – vagy azzal egyenértékű – és szakmai gyakorlattal és
- a képesítés/szakképzettség megszerzését vagy jogosultság megléte esetén annak megszerzését követően legalább 36 hónap épületgépészeti szakterületen szerzett projektvezetői szakmai tapasztalattal.
Projektvezető alatt olyan szakembert kell érteni, aki az adott kivitelezési projektet szakmailag irányítja, koordinálja a Vállalkozó, a szakági építésvezetők vagy műszaki vezetők munkáját, kapcsolatot tartja a Megrendelővel, konzorciumi tagként történő teljesítés esetén a konzorciumvezetővel.
M.2.)3. 1 fő
- műemléki restaurátor szakterületen a 439/2013. (XI. 20.) Korm. rend. 1.§ (2) bc) pontja szerint szakértői nyilvántartásba vett, műemléki terület műemléki restaurátor szakterületen való munkavégzéshez (műemlék önálló restaurálásához) szükséges dokumentummal (határozat, engedély) rendelkező festő restaurátor művész szakember;
- aki rendelkezik legalább 36 hónapos festő restaurátor művész szakmai tapasztalattal
A szerződéskötés feltétele, hogy a BT-750 Alkalmassági követelmény jelen M.2. pontjában szereplő alkalmassági feltétel szerint megajánlott szakembereknek jelen pont szerinti jogosultsággal szerepelniük kell az illetékes kamarai névjegyzékben, amelyet a szerződés teljes időtartama alatt biztosítani kell:
M2.1) szakember: MV-É-M
M2.2) szakember: MV-ÉG
M2.3.) szakember: 439/2013. (XI. 20.) Korm. rend. 1.§ (2) bc) pontja szerint szakértői nyilvántartásba vett festő restaurátor művész szakember.
Fentiekben előírt képesítési, jogosultsági követelmények tekintetében a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést minden esetben érteni kell; az egyenértékűség bizonyítása az ajánlattevő kötelessége és felelőssége.
Külföldön szerzett végezettségek egyenértékűségének bizonyítása az ajánlattevő kötelessége és felelőssége.
A szakmai gyakorlat időtartama a szakember tekintetében előírt szakképzettség megszerzésének időpontjától számít.
Fenti alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek (Kbt. 65. § (6)bek).
Az előírt jogosultsággal és aktív státusszal valamennyi szakembernek legkésőbb a szerződéskötés időpontjában rendelkeznie kell, a nyilvántartásba-vétel elmaradása a szerződéskötéstől való visszalépésemnek minősül, amely esetben AK a második legkedvezőbb ajánlatot benyújtóval kötheti meg a szerződést.
Igazolása:
Az EEKD-val történő előzetes igazolás során – a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bekezdésének megfelelően – AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag az előzetes igazolást követően kötelező AK erre vonatkozó kifejezett felhívására a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
M.2.) A Kr. 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján részenként azoknak a szakembereknek a megnevezése, végzettségük és képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetése, akiket AT be kíván vonni a teljesítésbe.
Benyújtandó iratok:
- AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek megnevezéséről, alkalmassági követelmény megjelölésével, illetve annak megjelölése, hogy a szakemberek mely szervezettel és milyen jogviszonyban állnak (pl: munkaviszony, megbízási jogviszony)
- szakemberek saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza a releváns tapasztalatok feltüntetésével, rendelkezésre állási és adatkezelési nyilatkozata,
- az előírt jogosultság megléte esetén az önéletrajzban a kamarai nyilvántartási szám, a jogosultság elérési útvonala és az adott jogosultságra vonatkozó első nyilvántartásba vétel időpontja,
- végzettséget igazoló dokumentum, amennyiben kamarai nyilvántartással nem rendelkezik,
Ha az M.2.1) - M.2.3) pontokra megajánlott szakember az előírt jogosultsággal rendelkezik, úgy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettség, képzettség és gyakorlat igazolására egyéb dokumentum csatolása nem szükséges, azokat a jogosultság igazolja (a szakember szakmai önéletrajza ez esetben is csatolandó), amelyet AK a kamarai névjegyzékből ellenőriz. Ebben az esetben az önéletrajzban szerepeltetni kell a jogosultság nyilvántartási számát és első megszerzésének dátumát (év,hó). A szakmai önéletrajzban fel kell tüntetni az elektronikus elérési utat, ahol az adott jogosultság fennállása ellenőrizhető.
A szakmai önéletrajzban a szakmai gyakorlatot év/hónap részletezettséggel kell ismertetni, a szakmai gyakorlattal érintett (tört) hónapot ajánlatkérő egész hónapnak veszi figyelembe. Az időben egymást átfedő gyakorlati időtartamok esetén az átfedéssel érintett időtartamot csak egyszer veszi figyelembe az ajánlatkérő a szakmai gyakorlati idő megállapításánál.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65.§ (7)-(9), (11) bek. és a Kbt. 69.§ (11)-(11a) bek., és a Kr. 24. § (2) bek. is irányadó.
Az alkalmassági követelmények igazolásával kapcsolatos részletes előírásokat a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet és a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő nem írja elő ajánlati biztosíték benyújtását.

Karakterkorlét miatt III.4.5.) folytatása:
1. részszámla: Vállalkozó a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 10 %-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani a 10%-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően.
2. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 10%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani részszámlát jogosult kiállítani 20 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
3. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 10%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani részszámlát jogosult kiállítani 30 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
4. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 10%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani 40 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
5. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 15%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani 55 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
6. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 15%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani részszámlát jogosult kiállítani 70 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
7. részszámla: a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 15%-ának megfelelő mértékű részszámlát jogosult kiállítani részszámlát jogosult kiállítani 85 %-os készültség mindkét Fél által igazolt elkészültét követően
8. számla, végszámla: Vállalkozó a nettó tartalékkeret nélküli Vállalkozói Díj 15%-ának megfelelő mértékű végszámlát jogosult kiállítani a műszaki átadás-átvétel mindkét Fél által igazolt megtörténtét követően.
Az ajánlattétel, az elszámolás, a számlázás és a kifizetés devizaneme: HUF. Ajánlatkérő hivatkozik a Kbt. 27/A §-ra.
A szerződés teljesítésével kapcsolatos részletes fizetési feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részeként kiadott szerződéstervezet tartalmazza.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

A finanszírozás tervezett forrása: hazai forrás.
Tartalékkeret: AK biztosít tartalékkeretet, amelynek mértéke a szerződés szerinti teljes ellenszolgáltatás 10 %-a.
A kifizetésre vonatkozó szabályok: 2007.évi CXXVII. törvény (Áfatv.) 142.§ (1) bekezdés b) pontja, Ptk. 6:130.§ (1)-(2), Kbt. 135. § (1), (3)-(6) bek. valamint adott esetben a Kbt. 135. § (4) bekezdése, 322/2015. (X.30.) Kr. 30-32/A. §.
a) előleg: Vállalkozó a tartalékkeret nélküli nettó Vállalkozói Díj 5%-ának megfelelő mértékű előlegre jogosult a Kbt. 135.§ alapján. Vállalkozó az előlegbekérőt úgy köteles kiállítani – amennyiben az előlegre igényt tart –, hogy azt a Megrendelő legkésőbb az építési munkaterület átadását követő 15. napig meg tudja fizetni. Amennyiben a Vállalkozó előlegbekérőt nem állít ki, Megrendelő úgy tekinti, hogy Vállalkozó nem igényel előleget. Az előleg megfizetése után a Vállalkozó előlegszámlát állít ki. Az előleg az első részszámlában kerül elszámolásra.
Folyt: BT-45 karakter korl. miatt.

A szerződés teljesítésének feltételei

Késedelmi kötbér, mely a végteljesítési határidő kapcsán kerül előírásra: alapja a nettó vállalkozói díj, mértéke a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj napi 1 %-a, legfeljebb a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj 20 %-a.
A Ptk 6:186. § (1) bekezdése alapján, meghiúsulási kötbér. A meghiúsulási kötbér mértéke a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj 20 %-a.
Jótállás: 60 hónap.
Teljesítési biztosíték: szerződés szerinti, a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj 5%-a.
Jótállási biztosíték.: szerződés szerinti, a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj 5%-a.
Előleg: max. a nettó, tartalékkeret nélküli Vállalkozói díj 5%-a
A szerződést biztosító mellékkötelezettségekkel kapcsolatos részletes előírásokat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

A közbeszerzés tárgyaként megjelölt építési beruházás egyetlen műszaki-gazdasági funkcionális egységet alkot. A beruházás részekre bontása műszakilag nem indokolt, tekintettel arra, hogy az egyes építőipari kivitelezési munkafolyamatok egymással összefüggő egységet képeznek, és ugyanazon felvonulási és munkaterületen egyidejűleg több, egymástól független kivitelező csak a megfelelő műszaki koordináció mellett tudna munkát végezni, amely jelentős többletköltséggel jár.
1. Az ajánlat részeként benyújtandó dokumentumok jegyzékét az ajánlati dokumentáció tartalmazza.
2. Figyelemmel arra, hogy Az örökségvédelmi engedély feltétele az alábbi: „A műemléki értékleltárban szereplő tételek restaurálása, áthelyezése kizárólag műemléki restaurátor szakterületen jogosultsággal rendelkező szakrestaurátor közreműködésével végezhető.” A szerződés aláírására a nyertes ajánlattevőként szerződő fél köteles rendelkezni:
• legalább 1 fő, műemléki restaurátor szakterületen a 439/2013. (XI. 20.) korm. rend. 1.§ (2) bc) pontja szerint szakértői nyilvántartásba vett faszobrász- vagy fa-bútor restaurátor művész szakemberrel;
• legalább 1 fő, műemléki restaurátor szakterületen a 439/2013. (XI. 20.) Korm. rend. 1.§ (2) bc) pontja szerint szakértői nyilvántartásba vett kő-és/vagy kőszobrász restaurátor művész szakemberrel.
• legalább 1 fő, műemléki restaurátor szakterületen a 439/2013. (XI. 20.) Korm. rend. 1.§ (2) bc) pontja szerint szakértői nyilvántartásba vett fém restaurátor művész szakemberrel.
3. A nyertesként szerződő ajánlattevő köteles teljesítésbe bevonni az alkalmasságként előírt szakembereken túl legalább 1 fő MV-ÉV jogosultsággal rendelkező szakembert.
4. Az ajánlatokat a Kbt. 40. § (1) bekezdése és 41/A. § alapján az ajánlatot kizárólag elektronikus úton, az EKR-en (www.ekr.gov.hu) keresztül lehet benyújtani. Az ajánlatkérő az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös ajánlattevőkre vonatkozó képviseleti jog megfelelőségét a Kbt. 41/A. § (4)-(5) bekezdése, 35. § (2a) bekezdése és 65. § (12) bekezdése alapján vizsgálja. Kérjük, hogy az EKR-ben a dokumentumok/nyilatkozatok egyszerű elektronikus másolatait – azaz a nem elektronikus űrlap formájában rendelkezésre álló nyilatkozatokat – .pdf fájlformátumban (tömörített formátum: .zip vagy .rar) kell benyújtani.
5. Irányadó jog: magyar jogszabályok, különösen: 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.), 2013. évi V. törvény (Ptk.), 321/2015. (X. 30.) Korm.rendelet, 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet, 307/2015. (X. 27.) Korm. rendelet.
6. A hiánypótlás lehetősége a Kbt. 71.§ rendelkezéseinek megfelelően biztosított. Ha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás, Ajánlatkérő nem rendel el újabb hiánypótlást.
7. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
8. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdését.
9. A BT-750 szerinti alkalmassági feltételek és ezek előírt igazolási módja a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak.
10. Az ajánlathoz mellékelni kell az ajánlattevő, alvállalkozó és az alkalmasság igazolásában részt vevő kapacitást nyújtó szervezet nevében aláíró személy(ek) aláírási címpéldányát vagy ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás mintáját a 2006. évi V. törvény 9. §-nak megfelelően, továbbá folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében csatolnia kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmét és az annak érkezéséről, a cégbíróság által megküldött igazolást egyszerű másolatban. Nemleges tartalmú változás bejegyzési nyilatkozatot is kell csatolni. Amennyiben a gazdasági szereplő jogi helyzeténél fogva nem rendelkezik aláírási címpéldánnyal vagy aláírásmintával (pl. egyéni vállalkozó), akkor az ajánlatnak tartalmaznia kell a személyének, és aláírás mintájának azonosítására alkalmas dokumentumot egyszerű másolatban.
11. Az ajánlatnak tartalmaznia kell a Kbt. 66. § (2), (5), 67. § (1)-(4) szerinti nyilatkozatokat.
12. Értékelés: Legjobb ár-érték. Értékelés módszere: 1. ár szempont esetében a KH útmutató szerinti fordított arányosítás, 1-2. minőségi szempontok esetében a Miniszterelnökség útmutatója szerinti egyenes arányosítás szerint értékeli az egyes ajánlatok tartalmi elemeit, azzal, hogy a Kbt. 77.§ (1) bek. szerint ezen értékelési szempontoknál meghatározza az adott ajánlati elem azon legkedvezőbb szintjét, amelyre és az annál még kedvezőbb vállalásokra egyaránt az értékelési ponthatár felső határával azonos számú pontot ad. Az értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-10 pont. A pontozás során ajánlatkérő két tizedesjegyig kerekít. A szakember tapasztalat értékelési szempontoknál a 36 hónapot meghaladó vállalás is 36 hónapként kerül értékelésre, míg a 0 hónap megajánlás esetén 0 pont kerül kiosztásra. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11a) bekezdésében foglaltakra Az értékelési módszerek részletes kifejtését a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
13. Ajánlatkérő a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről szóló 2016/679 Európai Parlamenti és Tanácsi (EU) rendelet (GDPR) 13. és 14. cikkei alapján a személyes adatok kezelésével kapcsolatban a KDben elérhető ad tájékoztatást az ajánlattevők és szerződéses partnerek, kapcsolattartóik részére.
14. AK konzultációt, helyszíni bejárást tart, időpontja: 2024. január 15. (hétfő) 14.00
15. A 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (1) alapján szakmai ajánlatot kér be AK, melynek részei: az árazatlan költségvetés(eke)t kitöltve (beárazva), szakember bemutatása, megnevezése és a többlettapasztalat megjelölése (ezek nem hiánypótolhatóak). A szakemberek 266/2013. Korm. rendelet alapján, a vonatkozó szakirányhoz tartozó jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlati időn túli többlet tapasztalatát alátámasztó szakmai önéletrajzát az alábbiak szerint-csatolni kell – figyelemmel arra hogy ezen dokumentumok szakmai ajánlatnak minősülnek, teljes hiánya nem hiánypótolható: A szakember(ek) saját kezű aláírását tartalmazó a szakmai tapasztalatot igazoló önéletrajz. A benyújtott önéletrajzból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie az alkalmassági követelménynek való megfelelés alátámasztására szolgáló szakmai tapasztalatnak, valamint az értékelési szempontok szerinti többlet szakmai tapasztalatra vonatkozó előírás alátámasztására vonatkozó szakmai tapasztalatnak egyaránt. Egyebekben Ajánlatkérő a Kbt. 71. § szerint biztosítja a hiánypótlás lehetőségét, és felhívja a figyelmet a Kbt. 71.§ (3) és (8) bekezdésében foglalt, nem hiánypótolható tényezőkre.
16. 322/2015. (X. 30.) Korm. r. 26. §-a szerint az AT-ként szerződő fél köteles legkésőbb a szerződés hatálybalépésére a szerződés szerinti kivitelezési tevékenységet - magasépítési kivitelezés - magába foglaló, összkockázati típusú vagyon- és felelősségbiztosítást kötni vagy a meglévőt a jelen szerződésre kiterjeszteni és azt a szerződés teljes időtartama alatt a birtokba adás lezárásáig érvényben tartani. Ennek hiányát az ajánlatkérő a szerződéskötéstől való visszalépésként értelmezi, és a Kbt.131.§ (4) szerint jár el. A megkötött biztosítás akkor megfelelő, ha annak fedezeti összege eléri az évi 700 millió forint, káreseményenként pedig 80 millió forint összeget. Részletek a szerződéstervezetben.
17. Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (9) bekezdése alapján nem teszi lehetővé projekttársaság létrehozását sem önálló, sem közös ajánlattevők számára.
18. Az ajánlattevőként szerződő fél részére előírás, hogy szerződés megkötésekor szerepeljen a 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében és vállalja a névjegyzékben való szereplés fenntartását a Szerződés teljes hatálya alatt. Továbbá a tervezési feladatot ellátó ajánlattevőként szerződő fél vagy adott esetben alvállalkozója részére előírás, hogy szerződés megkötésekor szerepeljen a tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében.
19. A 322/2015. (X.30.) Kormányrendelet 34/A. § rendelkezései értelmében Vállalkozó köteles az Országos Statisztikai Adatfelvételi Program kötelező adatszolgálatásairól szóló 707/2021. (XII. 15.) Korm. rendelet szerinti Üvegkapu adatszolgáltatási kötelezettségét a szerződés teljesítéséhez kapcsolódóan teljesíteni, erre tekintettel ajánlatában nyilatkozni köteles.
20. Kizáró okok igazolása:
AT az ajánlatával együtt köteles benyújtani a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Korm. r) 4–7. §-nak – ide nem értve a 4.§ (2) bekezdést - és az ajánlatkérő által a 2. §-nak megfelelően kért módon kitöltött egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát. Az EEKD kitöltésére vonatkozó útmutatót a KD tartalmazza.
ATnek illetve a kapacitást nyújtó szervezetnek a Korm. r.1. § (1) bekezdése alapján az ajánlatában a Kbt. Második Része szerint lefolytatott közbeszerzési eljárásban ajánlatának benyújtásakor az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá. A kizáró okok fenn nem állását a Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti esetben a Korm. rendelet 8., 10. 12-16. §-aiban meghatározott módon kell igazolni. A Kbt. 67. § (4) bekezdése alapján ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a szerződés teljesítéséhez nem vesz igénybe a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdése szerinti kizáró okok hatálya alá tartozó alvállalkozót.
Részletesen közbeszerzési dokumentációban.

A jelen megjelenített becsült érték 10%-os tartalékkeretet is tartalmaz, így a teljes szerződéses ár: 729 251 204,00. Az ajánlati ár tartalékkeret nélkül került megadásra: 662 952 004,00 nettó HUF.