Főépület átalakítása, bővítése

Rövid leírás

A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Főépület átalakítása, bővítése” elnevezésű beruházás keretében a fürdő főépületének átalakítása és bővítése.
Fontos szempont, hogy a tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni a fürdő mindennapi üzemelésének minimális zavarásával, hogy az építés közben a fürdő Főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak.
A módosított építési engedély ütemezett építési tevékenységeket tartalmaz, melyek közül az I. ütem kerül kivitelezésre.
A meglévő Főépület északkeleti traktusából 2022. decemberében kiköltözött a Békés Megyei Központi Kórház, Pándy Kálmán Tagkórházának reumatológiája, így mintegy 600 m2-rel megnőtt az épületen belül a fürdő által hasznosítható alapterület. Ide dolgozói öltözők, a fürdő gyógymasszázsa kerül raktárakkal, valamint a Beauty masszázs szalon. A pihenőtérhez kapcsolódóan - a volt Beauty masszázs területén - kerül kialakításra az - eredeti építési engedélynek megfelelően - a bistro-konyha. A déli homlokzat mentén teljes hosszban - a Lovarda felőli véghomlokzattól az AquaPalota nyaktagjáig - egy azonos 4 m szélességű, szerelt szerkezetű, üvegezett hozzáépítés készül olyan széleségben, hogy az I-es termálkút 10 m-es védőtávolsága biztosított legyen.
Az engedélyezett I. ütemű építési tevékenységgel érintett 2641/4 hrsz.-ú telekre és a tervezett beépítésére vonatkozó jellemző adatok:
- a telek területe: 79 286 m2;
- a telek meglévő beépített területe: 15 356 m2, így a meglévő beépítettség 19,37 %;
- a telek tervezett beépített területe: 15 158 m2, így a tervezett beépítettség 19,12 %;
- a meglévő zöldfelület mértéke: 41 705 m2, így a meglévő zöldfelületi arány: 52,60 %;
- a tervezett zöldfelületi mértéke: 41 825 m2, így a tervezett zöldfelületi arány: 52,75 %.
a beépített alapterületek:
- a főépület meglévő összes hasznos alapterülete: 3640 m²;
- a főépület összes hasznos alapterülete az engedélyezett épületbővítéssel: 3835 m²;
A beruházás építési, örökségvédelmi engedély köteles. Az engedély azonosító száma:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/1359-23/2022
ÉTDR azonosító: 202200162679
ÉTDR iratazonosító: IR-000964321/2022
Az építési engedély módosítását is szükséges figyelembe venni a kivitelezés során, mely:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/299-16/2023
ÉTDR azonosító: 202300001014
ÉTDR iratazonosító: IR-000082833/2023
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.

A beszerzés leírása

A beruházás tárgya: A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Főépület átalakítása, bővítése” elnevezésű beruházás keretében a fürdő főépületének átalakítása és bővítése.
Az engedélyezett épület főbb építészeti adatai (engedély alapján):
Az engedélyezett I. ütemű építési tevékenységgel érintett főépület főbb építészeti adatai:
- az engedélyezett épületbővítéssel érintett épület (a továbbiakban: főépület) meglévő és megmaradó rendeltetése: irodai, gyógyászati, rekreációs és vendéglátó funkció;
- a főépület kialakítása: földszintes kialakítású, amely az építési tevékenységgel nem változik;
- a főépület elhelyezése: meglévő kialakult;
- a beépített alapterületek:
- a főépület meglévő összes hasznos alapterülete: 3640 m²;
- a főépület összes hasznos alapterülete az engedélyezett épületbővítéssel: 3835 m²;
a magassági adatok:
- a főépület padlószintje: ±0,00 m;
- a főépület körüli járda szintje: -1,49 métertől -0,36 méterig;
- a főépület meglévő, megmaradó párkánymagassága: 5,11 métertől 8,15 méterig;
- a főépület építési tevékenységgel kialakuló helyiségei: 12 db előtér, 5 db szélfogó, előcsarnok, 16 db közlekedő, 27 db WC, 16 db mosdó, 11 db zuhanyzó, 4 db fürdő, 14 db öltöző, 9 db takarítószer tároló, 7 db iroda, 14 db raktárhelyiség, tároló, teakonyha, tárgyaló, dolgozói étkező, 5 db üzlethelyiség, étterem, éttermi teraszbővítés, 3 db mosogató, zöldség előkészítő, moslék tároló, gyorsétterem melegítő konyha, leszámoló, masszázs recepció, beauty szalon, masszázs fülkék, mosoda, szerver helyiség, torna terem, 2 db kombinált kádas helyiség, gyógyfürdő helyiség, iszapkezelő, iszapkonyha, gépészeti tér, pénztár, lejáró a hőközponthoz, átjáró, fizikoterápia, orvosi szoba, orvosi vizsgáló, 3 db pihenőtér.
Nyertes ajánlattevőnek a megvalósítás során nem lesz feladata, tárgyi beruházás nem érinti, nem kerül kialakításra: új helyiségként szerver helyiség, torna terem, 2 db kombinált kádas helyiség, gyógyfürdő helyiség, iszapkezelő, iszapkonyha, lejáró a hőközponthoz.
Főépület átépített helyiségei és bővítménye mindösszesen: 1 018,11 m². A részletes helyiséglistát, kimutatást a kiviteli terv műszaki leírása tartalmazza (karakterkorlát miatt nem kerül feltüntetésre a felhívás ezen részében).
Fentiekben ismertett adatok, alapterületek hasznos alapterület értékek.
A Főépületre vonatkozóan az engedélyezett építési tevékenységek rövid leírása:
A fürdő épületegyüttes meglévő, 1962-ben létesült és több ütemben átalakított-bővített főépülete alaprajzi elrendezésének átalakítása belső válaszfalak bontásával és új válaszfalak építésével, és az épületben meglévő-megmaradó étteremhez kapcsolódó terasz fedett-zárt terasszá átalakításával történő épületbővítés.
A tervezett fejlesztés tartalmaz: szellőzés-, hangosítási rendszer- és beléptető rendszer építést is, mely a Főépületben kerül elhelyezésre, kialakításra.
Konyhatechnológiai leírás:
TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS
A technológiai terv elkészítése során figyelembe vettük a 62/2011 (VI.30) VM rendelet, a 178/2002/EK rendelet, a 852/2004/EK rendelet, a 2073/2005/EK rendelet előírásait, valamint az élelmiszerbiztonsági /HACCP/ rendszer vonatkozó követelményeinek összességét.
FŐÉPÜLET Pizza&Pasta Bár
A funkció megválasztásakor az volt a fő szempontunk, hogy olyan ételkínálatot tudjunk kialakítani, ami szervesen kiegészíti a már működő étterem kínálatát, kialakítható a rendelkezésre álló területen, találkozik az élményfürdőbe látogató vendégek, gyermekes családok étkezési igényeivel, gyorsan elkészíthető, és kis létszámmal üzemeltethető.
Mindezek mellett látványkonyhaként is működik, a vendégek figylemmel kísérhetik az ételek készülését, tálalását.
TERVEZÉSI ALAPADATOK
Konyhaüzem
Nagyságendi fokozat: 300 ételadag/ főétkezés az Msz.04-21188.sz ágazati szabvány szerint
t2 fokozatú főzőkonyha -befejező konyha részben helyszíni előkészítéssel, 80 férőhelyes vendégtérrel, pulton keresztül történő kiszolgálással
Ágazati besorolás: 2110 -melegkonyhás vendéglátóegység
Konyhaüzem jellege: főzőkonyha részben előkészítéssel
Várható adagszámok: 300 adag/ főétkezési időszak
A kivitelezés építés engedélyhez kötött tevékenységeket tartalmaz. Az engedély és módosítását jelen műszaki dokumentáció tartalmazza. Az építési, örökségvédelmi engedélyben rögzítésre került, melyet nyertes ajánlattevőnek figyelembe kell vennie a teljesítés során: A régészeti örökség védelme érdekében a tervezett földmunkák régészeti megfigyelés biztosítása mellett végezhetőek a tárgyi beruházás földmunkával érintett területén (bővítés).
Az építési engedély azonosító száma:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/1359-23/2022
ÉTDR azonosító: 202200162679
ÉTDR iratazonosító: IR-000964321/2022
Az építési engedély módosítása:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/299-16/2023
ÉTDR azonosító: 202300001014
ÉTDR iratazonosító: IR-000082833/2023
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.

További információk

A kivitelezési határidőt a munkaterület átadásától kell számítani.
Ajánlatkérő előteljesítést elfogad.
A tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni, hogy az építés közben a fürdő főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak.
Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektből kerül finanszírozásra tárgyi projekt, mely kizárólag hazai forrást tartalmaz.
A részajánlat tétel kizárásának indoka(i):
Ennek indoka, hogy az építési beruházás egy helyszínen, egy építési engedély alapján valósul meg, tehát a megvalósítás nem szakaszolt, a szerződés tárgyának mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. AT feladata az építmény és létesítmények átadása, a rendelkezésre bocsátott kiviteli terv alapján. Sem az építési engedélyezési tervdokumentációt, sem a kiviteli tervdokumentációt nem lehetséges részekre bontani. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

A feltételek felsorolása és rövid ismertetése:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, részvételre jelentkező, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben fennáll a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdéseiben meghatározott bármely kizáró ok.
A 322/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (1) bekezdése alapján ajánlatkérő az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők vonatkozásában, a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján előírja az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén - amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges - a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét.
Igazolási mód:
Ajánlattevőnek ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bekezdésében, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1-4. §-aiban foglaltak szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozattal, a Kbt. 69. § (4)bekezdése szerinti felhívás esetén magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adott esetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 8. §-ában, nem magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adottesetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 10. §-ában foglaltak szerint, figyelemmel a Korm. rendelet 4. §, 6. § és 12-16. §-aiban foglaltakra is kell igazolni a kizáró okok fenn nem állását. A Kbt. 67. § (4) bekezdésében foglaltakra tekintettel ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. §-a kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót.
A kivitelezési névjegyzékkel összefüggésben 321/2015. (X.30.) Korm. r. 26. § (2) bekezdése alapján a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Továbbá ajánlattevőnek az ajánlatában annak uniós értékhatárt elérő becsült értékű közbeszerzési eljárásban történő benyújtásakor nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata, illetve részvételi jelentkezése tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom (321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdés).

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdés szerint ajánlatkérő erre vonatkozó felhívása alapján csatolandó igazolások: P1. A Kbt. 65. § (1) bekezdésének a) pontja és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározottak szerint ajánlattevő (közös ajánlattevő) csatolja az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó, általános forgalmi adó nélkül számított évenkénti árbevételről szóló nyilatkozatot, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak.

P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az eljárást megindító felhívás napját megelőző 3 mérlegfordulóval lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó nettó árbevétele nem érte el összesen a 750 millió forintot.
A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (5) bekezdésében foglaltak alapján amennyiben ajánlattevő a P1) pontban meghatározott vizsgált időtartamnál később jött létre, úgy ezen ajánlattevő az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni. Ebben az esetben a közbeszerzés tárgya (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) szerinti tevékenységből származó, általános forgalmi adó nélkül számított árbevételnek el kell érnie az 750 millió HUF-ot. A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján közös ajánlattétel esetén a P1. alkalmassági követelménynek közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdésében foglaltak alapján ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát. A Kbt. 69. § (7) bekezdése alapján, ahol az ajánlatban foglalt megajánlás ellenőrzése feltételezi valamely alkalmassági követelménynek történő megfelelés egyidejű ellenőrzését, az ajánlatkérő már az ajánlatok 69. § (2) bekezdés szerinti bírálata keretében felhívja az ajánlattevőket az érintett alkalmassági követelményhez kapcsolódó igazolások benyújtására.
M.1. AT-nek csatolnia kell a 321/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (2) a) pontja szerint az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított öt év (60 hónap) legjelentősebb építési beruházásainak ismertetését. Az alkalmasságot a 321/2015. (X.30.) Korm. r. 23. §-ban foglaltak szerint kell igazolni, a szerződést kötő másik fél által adott igazolással. (Az igazolásban meg kell adni legalább az építési beruházás tárgyát, valamint mennyiségét, a teljesítés idejét {kezdő időpontját és a műszaki átadás-átvétel időpontját év/hó/nap pontossággal} és helyét, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e). A referenciának tartalmaznia kell továbbá valamennyi olyan adatot, melyből az előírt követelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható. Amennyiben a korábbi teljesítést az alkalmasságot igazoló szervezet (személy) nem önállóan végezte, a referenciaigazolásnak a részvétel módját is tartalmaznia kell, illetőleg az igazolásnak az alkalmasság minimumkövetelménye szerinti adatokat (ahol az elhatárolás elvégezhető és értelmezhető) az igazolni kívánt szolgáltatás tekintetében a részvétel arányában is tartalmaznia kell. A részvétel arányát az határozza meg, hogy milyen arányban részesült az alkalmasságot igazoló szervezet (személy) a szerződés szerinti ellenszolgáltatás nettó összegéből. Az építési beruházás megrendelése esetén, ha az ajánlattevő közös ajánlattevőként teljesített építési beruházás megrendelésére vonatkozó referencia igazolás, vagy nyilatkozat nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást, vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett építési beruházás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásban részesült. AK elfogadja annak igazolását is, hogy a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.
M.2. AT csatolnia kell a 321/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (2) b) pontja szerint azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) - különösen a minőség-ellenőrzésért felelősöknek - a megnevezését, végzettségét illetve képzettségét, szakmai tapasztalatuk ismertetésével, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakemberek bemutatásához csatolni kell a szakember által aláírt önéletrajzot, amely tartalmazza a szakmai gyakorlat bemutatását év/hó pontossággal. A minőségi értékelési szempont kapcsán vizsgálat szakember esetében be kell mutatni a minimumkövetelményt teljesítő szakmai gyakorlat (tapasztalat) időtartamát és amennyiben az ajánlattevő többlet-tapasztalatra tesz ajánlatot a felolvasólapon, akkor ezzel összhangban az önéletrajzban is be kell mutatni ezt a többlet-tapasztalatot. A végzettséget az erre vonatkozó diploma, oklevél, bizonyítvány, stb. csatolásával kell igazolni. Az előírt jogosultságot ajánlatkérő az elektronikusan elérhető kamarai névjegyzékben vizsgálja, az ajánlatban elegendő erre utalni. Ha az alkalmassági követelmény körében előírt szakember az ajánlattételkor már rendelkezik az elvárt jogosultsággal, az önéletrajzban a jogosultság megszerzésének pontos dátumát is szükséges feltüntetni. Valamennyi szakember esetében csatolni kell a rendelkezésre állásra vonatkozó nyilatkozatot.
Ha a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara vállalkozó kivitelezői névjegyzékében megjelenített, a fenti előírásoknak megfelelő dokumentumok bizonyítják, hogy a gazdasági szereplő megfelel az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek, a követelmény és a megfelelést igazoló dokumentum elérhetőségének pontos megjelölését is köteles elfogadni az ajánlatkérő a fent meghatározott dokumentumok benyújtása helyett.
A szakemberekre vonatkozó értékelési szempontokra bemutatni kívánt szakember nevét az ajánlatban kötelező feltüntetni, annak elmulasztása a Kbt. 71. § (8) bekezdés b) pontjára figyelemmel az ajánlat érvénytelenségét eredményezi.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított öt évben (60 hónap) befejezett (sikeres műszaki átadás átvételi eljárással lezárt), az előírásoknak és szerződésnek megfelelően teljesített:
- legalább 550 m2 alapterületű épület építési és/vagy felújítási referenciával és,
- legalább 1 db 200 adagos konyhatechnológia telepítési és/vagy kiépítési referenciával.
A feltüntetett négyzetméter adatok az épület építési és/vagy felújítási referenciára vonatkozóan hasznos alapterületre értendőek. A konyhatechnológia telepítése és/agy kiépítése tekintetében a m2 meghatározás nem releváns.
Az 550m2 alapterületű épület építési és/vagy felújítás refenciának az alábbi főbb felújítási tartalmi elemeket legalább kell tartalmaznia: szellőzés-, hangosítási rendszer- és beléptető rendszer építést, beépítést és/ vagy felújítást, cserét.
Ajánlatkérő tájékoztatja az ajánlattevőket, hogy a referencia vonatkozásában az ajánlatkérő által - az egyes munkafolyamatok és a munkafolyamatok tekintetében irányadó mennyiségi adatok vonatkozásában - előírt minimumkövetelmények legfeljebb három szerződésből teljesíthetőek.
AK akkor tekinti a referenciát a megadott időpontban teljesítettnek, amennyiben a műszaki átadás-átvétel időpontja a vizsgált referencia időszakban volt, de az építési beruházás legfeljebb nyolc éven belül kezdődött el a 321/ 2015. (X.30.) Korm rend. 21.§ (2a) szerint.
M.2. Alkalmatlan az AT, amennyiben nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel:
- M2.1. Egy fő szakembert, aki a 266/2013. Korm. rendelet 1. sz. melléklet VI. Szakma, Felelős műszaki vezetés fejezet 1. rész Általános építmények felelős műszaki vezetői szakterületek 4. sor Építési szakterület „MV-É-M” vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezetői jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
- M2.2. Egy fő építőmester szakmérnök végzettségű szakember, aki rendelkezik minimum 36
hónap magasépítési területen szakmai gyakorlattal,
- M2.3 Egy fő minőségügyi szakmérnök végzettségű szakember, aki rendelkezik minimum 36
hónap magasépítési területen szakmai gyakorlattal szakmai tapasztalattal
Ajánlatkérő a meghatározottakkal egyenértékű jogosultságot és végzettséget/képzettséget is elfogad.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy szakemberek közötti átfedés nem lehetséges, egy szakember egy műszaki-szakmai alkalmassági követelményre mutatható be.

A szerződés teljesítésének feltételei

Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes MSZ ISO 45001:2018 (vagy azzal egyenértékű OHSAS 18001, vagy MEBIR 14001) munkahelyi egészségvédelemi és biztonság irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő munkahelyi egészségvédelem és biztonság irányítási intézkedések leírását alkalmazni.
Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes ISO 50001:2018 (vagy azzal egyenértékű) energiagazdálkodási irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő energiagazdálkodási irányítási intézkedések leírását alkalmazni.
Ajánlatkérő előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja a nyertes ajánlattevő részére a Kbt. 135. § (8) bekezdése alapján, a teljes ellenszolgáltatás nettó 20%-ának megfelelő összegben azzal a feltétellel, hogy az előlegigénylés során a nettó ellenszolgáltatás 5%-át meghaladó mértékű előlegrészre, előleg visszafizetési biztosítékot ír elő a Kbt. 134. § (6) bekezdésének a) pontja szerint. Az előleg elszámolása fele-fele arányban az utolsó rész-számlában és a végszámlában történik.
Ajánlatkérő a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 32. § (3) bekezdése alapján hat részszámla (ideértve a végszámlát is) benyújtásának lehetőségét biztosítja. A rész-számlák benyújtására 10-20-40-60-80%-os készültségnél van lehetőség.
A 100 %-os készültség elérésekor a sikeres műszaki átadás-átvételt követően műszaki ellenőri teljesítésigazolás alapján van lehetőség a végszámla benyújtására. Ajánlatkérő az ET-2020-02-099 alapján nyújtott támogatás terhére kívánja elszámolni az ellenértéket. A finanszírozás utófinanszírozás. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1)-(2) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. A. Ajánlattevő a szerződésszerű (hiba- és hiánymentes) teljesítés igazolását követően jogosult végszámlát benyújtani (322/2015. (X. 30.) 31. §.).
A számlák kifizetése a Kbt. 135. § -a, valamint a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 30. § és 32/A §-a szerint történik meg átutalással.
Az Ajánlatkérőként szerződő fél - amennyiben az ajánlattevőként szerződő fél a teljesítéshez alvállalkozót vesz igénybe - a Ptk. 6:130. § (1) - (2) bekezdésétől eltérően a Kbt. 135. § (3) bekezdésében foglaltak alapján, a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32/A.-a szerint fizeti ki a szerződésben foglalt ellenértéket.
A beruházás engedélyhez kötött az építési tevékenységet tartalmaz, így az ún. fordított ÁFA szabályok érvényesek.
Az ajánlatkérő tartalékkeretet felállításáról nem rendelkezett.
Kifizetés pénzneme: HUF (forint)
A jótállási időtartam 36 hónap. A nyertes ajánlattevőt jótállási biztosíték nyújtási kötelezettség terheli. Ennek mértéke a szerződés szerinti, általános forgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás 5%-a. A biztosíték a Kbt. 134. § (6) a) pontja szerinti bármely módon teljesíthető.
Vállalkozó késedelmes teljesítése esetén Megrendelőt a nettó vállalkozói díj 0,5 %-nak megfelelő összegű napi kötbér illeti meg. A késedelmi kötbér maximum a nettó vállalkozói díj késedelemmel érintett részének 10 %-ig, azaz 20 napig kerül felszámításra.
Vállalkozó a neki felróható okból történő meghiúsulás esetére meghiúsulási kötbér megfizetésére köteles, ennek összege a vállalkozói díj 15 %-a.
Részletes feltételek a szerződéstervezetben.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15.§ (1) bek szerint az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket
tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi, illetve részvételi határidő lejártát követően, kettő órával
később kezdi meg. A Kbt. 68.§ (1b) szerint: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok vagy részvételi
jelentkezések felbontását az EKR végzi

1. Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 9 000 000,- Ft
Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja:
Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő megjelölt fizetési számlájára történő átutalásával (befizetésével), pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A Kbt. 41/A. § (2) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (különösen garanciavállaló nyilatkozat vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozat), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Befizetéskor vagy átutaláskor a közleményben meg kell jelölni, hogy „Főépület- ajánlati biztosíték”. Befizetés vagy átutalás esetén a befizetésnek/átutalásnak legkésőbb az ajánlatok benyújtási határidejének időpontjáig meg kell történnie. Befizetés esetén a pénztárbizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Átutalás esetén a banki átutalási bizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Utalás esetében bankszámlaszám: 11733027-20051400-00000000
2. A felhívás IV.2.6) pontjában foglalt időtartam a Kbt. 81. § (11) bekezdése alapján 60 nap.
3. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-10 pont, amely valamennyi rész-szempont esetében azonos. Az egyösszegű nettó ajánlati ár rész-szempont esetében a Közbeszerzési Hatóságnak a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló, a Közbeszerzési Értesítő 2020. évi 60. számában, 2020.03.25. napján megjelent útmutatója (a továbbiakban: Útmutató) 1. sz. melléklet A 1. aa) pontja szerinti fordított arányosításra kerül sor. Az 1. 2. és 3. minőségi szempont esetében az Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja szerinti egyenes arányosításra kerül sor. A Kbt. 77. § (1) alapján a bírálati módszernél megjelölt maximumra és az annál kedvezőbb megajánlásokra is a maximum pontszámot kapják az ajánlattevők és a képletbe akkor is a maximum kerül behelyettesítésre, ha ennél kedvezőbb ajánlat érkezik.
4. Ajánlatkérő nevében eljárnak: Beleznai Róbert FAKSZ 5700 Gyula, Klapka u. 23., telefon: +36-20-503-4063, e-mail cím: alltender2@gmail.com Lajstromszáma 00501
Dr. Szathmáry Péter FAKSZ 5600 Békéscsaba, Kinizsi u. 13. Tel/fax: 06-66/444-568 E-mail: drszathmary@t-online.hu Lajstromszáma: 00432
5. A Kbt. 73. § (5) bekezdése alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a (4) bekezdés szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni.
6. A nyertes ajánlattevőként szerződő fél köteles - a szerződés teljes időtartamára - teljes körű felelősségbiztosítást (Építés-szerelési felelősségbiztosítás vagy ezzel egyenértékű biztosítás) kötni, vagy a meglévőt kiterjeszteni.
Az elvárt minimális kártérítési összegek:
50 000 000,- HUF/káresemény, 100 000 000,- HUF/év.
7. Ajánlattevő (közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevő), az ajánlatban dokumentumot aláíró alvállalkozó szervezet és alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet tekintetében az ajánlathoz csatolni kell az alábbiakat: a cégaláírási nyilatkozat (közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldány vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-minta vagy a letelepedése szerinti országában elfogadott más, a cégjegyzésre jogosultságot igazoló dokumentum egyszerű másolata az ajánlatot aláíró vagy arra meghatalmazást adó cég képviseleti jogosultsággal rendelkező személytől).
8. Ajánlatkérő az eljárásban alkalmazza a Kbt. 75. § (2) e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
9. A 321/2015. (X.30.) Korm. r. 46. § (3) bekezdése alapján, ha a műszaki leírás meghatározott gyártmányú, vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra, vagy adott származásra, vagy gyártási folyamatra hivatkozik, akkor ez csak a szerződés tárgyának kellően pontos és érthető leírása érdekében történik. Az ilyen megnevezésekhez hozzá kell érteni a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést, akkor is, ha adott esetben a műszaki leírásban az adott helyen nem szerepelne.
10. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy ajánlatkérő az ajánlattevők műszaki, illetőleg szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapította meg.
11. Amennyiben nincs más konkrét fájlformátum nincs előírva, akkor minden dokumentumot pdf formátumban kell becsatolni.
12. Ajánlatkérő nem biztosít lehetőséget a projekttársaság útján történő teljesítésre.
13. Ajánlatkérő a Kbt. 81.§ (5) bekezdése alapján úgy rendelkezik, hogy ajánlatok bírálatát - az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt nyilatkozat alapján - az ajánlatok értékelését követően végzi el.

II.
Tájékoztatom, hogy a „Főépület átalakítása, bővítése” tárgyú, Uniós nyílt közbeszerzési eljárásban Ajánlatkérő az alábbiak szerint módosította az ajánlattételi felhívást és a közbeszerzési dokumentációt
(ajánlattételi felhívás)
Eredeti:
IV.2.2) Ajánlattételi határidő
Dátum, helyi idő: 2023.04.03. 12:00 óra/perc
1.sz. Módosított:
IV.2.2) Ajánlattételi határidő
Dátum, helyi idő: 2023.04.13. 12:00 óra/perc
2.sz. Módosított:
IV.2.2) Ajánlattételi határidő
Dátum, helyi idő: 2023.04.21. 12:00 óra/perc
(ajánlattételi felhívás)
Eredeti:
IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei
Dátum, helyi idő: 2023.04.03. 14:00 óra/perc
1.sz. Módosított:
IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei
Dátum, helyi idő: 2023.04.13. 14:00 óra/perc
2.sz. Módosított:
IV.2.7) Ajánlattételi határidő
Dátum, helyi idő: 2022.04.21. 14:00 óra/perc
További módosítással érintett részek:
(felhívás, közbeszerzési dokumentáció) -
- Ajánlattevőnek az 1.sz. kiegészítő tájékoztatással válaszaként megküldött és a közbeszerzési dokumentációkhoz is feltöltött „1.sz. kieg táj műszaki” és „1.sz. kieg táj árazatlan” tömörített állományban szereplő műszaki dokumentáció és módosított költségvetések figyelembe vételével, használatával kell elkészíteniük ajánlatukat. A módosított költségvetések megnevezésében „20230331” dátum szerepel, kérjük ezen költségvetés használatát ajánlattétel során.
Tájékoztatom, hogy az ajánlattételi felhívás és a közbeszerzési dokumentumok - a fentiekben felsoroltakon kívül - egyéb pontjai nem változtak. A módosított ajánlattételi felhívás és a módosított közbeszerzési dokumentáció az EKR-ben az 1.sz. kiegészítő tájékoztatás megküldését követően válik elérhetővé. A módosított műszaki dokumentumok és költségvetések oda is feltöltésre kerülnek. Ajánlattevő az ajánlata elkészítése során az eljárás indításakor és a 1.sz. kiegészítő tájékoztatás során megküldött válaszok, módosított költségvetések alapján kell elkészíteniük ajánlatukat.
Beleznai Róbert
FAKSZ
lajstromszám
00501

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

építőmesteri munkák, statika, belsőépítészet, épületgépészeti és elektromos munkák, konyhatechnológia, tűzvédelem
külső közművek, MV-É-M felelős műszaki vezetői tevékenység ellátása,
építőmesteri szakmérnöki feladatok ellátása, minőségügyi szakmérnöki feladatok ellátása

- Ajánlattevő neve, címe: NYÍR-WETLAND Szolgáltató Kft., 4400 Nyíregyháza Tambura U. 11. (vezető ajánlattevő)
adószám: 14654107215
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap):42 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 62 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 878 738 106,- Ft
- Ajánlattevő neve, címe: FUTIZO Kft., 5700 Gyula, Siórét tanya 40/c. (vezető ajánlattevő)
adószám: 22921158204
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap):36 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 938 978 000,- Ft
- Ajánlattevő neve, címe: Modinvest Épitőipari-Beruházó-és Kereskedelmi Kft., 6400 Kiskunhalas Kéve U. 39.. (vezető ajánlattevő)
adószám: 10381603203
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 39 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap):45 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 38 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 1 045 545 230,- Ft
- Ajánlattevő neve, címe: EB Hungary Invest Kft, 6400 Kiskunhalas Kéve U. 39. (vezető ajánlattevő)
adószám: 13240567242
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) 36 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) 36 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 1 129 587 841,- Ft
- Ajánlattevő neve, címe: BUILD IT Mérnökiroda Kft, 1037 Budapest Bóbita Utca 2., E lépcsőház, 1. emelet. (vezető ajánlattevő)
adószám: 11732167241
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) 36 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) 36 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 1 188 567 249,- Ft
- Ajánlattevő neve, címe: DENCO Klimatechnikai Szolgáltató és Kereskedelmi Kft, 2100 Gödöllő Faiskola Tér 13 (vezető ajánlattevő)
adószám: 12467006213
Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Az M.2.3 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember épület építésében és/vagy felújításában szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap): 36 hónap
Összesen nettó ajánlati ár (Ft): 3 187 622 377,- Ft