Balatonfüred, TOP_PLUSZ Gulyáskert felújítása

A beszerzés leírása

A „Balatonfüred, Széchényi strand turisztikai infrastruktúrájának fejlesztése” című, TOP_PLUSZ-1.1.3-21-VE1-2022-00031 azonosítószámú projekt keretében a Gulyáskert felújítása az alábbiakban, illetve a közbeszerzési és kiegészítő dokumentumokban részletezettek szerint: Meglévő egyszintes kereskedelmi épület átalakítása 329,33 m2 hasznos alapterületen, teljesen új szakipari munkákkal, 8 db beépített bútorral, teljesen új elektromos és gépészeti szerelésekkel, meglévő út felújításával 544 m2 felületen. Teherhordó falazat 158 m2 Válaszfal építés 213 m2 Vakolási munka 1355 m2 Álmennyezet 329 m2 Hidegburkolat készítése 543 m2 Átszellőztetett homlokzatburkolat 136 m2 Kültéri nyílászárók elhelyezése 39 db Felülvilágító beépítése 7 db Térburkolás 510 m2 Aszfaltburkolat készítése 50 m3 Multi Split egység (osztott több beltéri és egy kültéri klíma berendezés) telepítése 1 db Mono Split egység (osztott egy beltéri és egy kültéri klíma berendezés) telepítése 1 db A beruházás megvalósítása hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez nem kötött. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdéseiben foglaltakra tekintettel ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” minden esetben értendő. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy egyenértékű dolog megajánlása esetén az egyenértékűséget az ajánlattevőnek az ajánlatában igazolnia kell. A közbeszerzés mennyiségére vonatkozó további információkat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

További információk

A felhívás II.2.7) pontjához kapcsolódó kiegészítés: a munkaterület átadása a szerződés hatálybalépésétől számított 5 munkanapon belül történik. A teljesítési határidő a munkaterület átadásától számított 5 hónap azzal, hogy 2025. április 30. és 2025. szeptember 1. között munkavégzés nem történhet. A teljesítési határidőbe ezen időszak, valamint a műszaki átadás-átvétel ideje nem számít bele. A műszaki átadás-átvétel ideje maximum 30 nap.

Az eljárás legfontosabb jellemzői

Az ajánlatok értékelésének szempontja a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja alapján a legjobb ár-érték arányt megjelenítő értékelési szempont a felhívásban megadott részszempontok szerint. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-10. A módszer(ek) meghatározása, amellyel a ponthatárok közötti pontszám megadásra kerül: Nettó ajánlati ár összesen: fordított arányosítás, Szakemberek többlettapasztalata: egyenes arányosítás. AK a Közbeszerzési Hatóságnak a 2020. március 25. napján közzétett, a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló útmutatójában foglaltakat alkalmazza. Lásd még: Kiegészítő dokumentumok III/1. pontja.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság: A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja, a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 26. § (1) bekezdés a) pontja és a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén – amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges – a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 67. § (1) és (2) bekezdésében foglaltakra. AK a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján előírja, hogy az EEKD IV. részének az α (alfa): „Az összes kiválasztási szempont általános jellemzése” pont kitöltésével kell előzetesen igazolni a felhívásban meghatározott alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést. Az alkalmasság minimumkövetelménye: Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő a Méptv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő – amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges – a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik. Igazolás a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 26. § (2) bekezdése szerint.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján előírja, hogy a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet létrehozását nem teszi lehetővé. Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 35. §-a szerint a vezető céget meg kell jelölni és a közös ajánlattevőknek egyetemleges felelősséget kell vállalniuk, valamint konzorciumi megállapodást kell kötni, és az ajánlatban csatolni kell azt. Közös ajánlattétel esetén csatolni kell a közös ajánlattevők által cégszerűen aláírt közös ajánlattevői megállapodást, amely megfelel valamennyi alábbi követelménynek: • tartalmazza az ajánlattevők adatait (név, székhely), • a közös ajánlattételt vezető ajánlattevő megnevezését, aki jogosult a közös ajánlattevők képviseletére (a közös ajánlattevők képviseletében tett minden nyilatkozatnak egyértelműen tartalmaznia kell a közös ajánlattevők megjelölését), • nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a közös ajánlattevők a szerződés teljesítéséért egyetemleges felelősséget vállalnak, • nyertesség esetén a szerződés aláírására jogosult felet/feleket, • az ajánlattevők közötti együttműködés szabályait: a feladatmegosztást, a feladatok teljesítésének százalékos megoszlását, az egymás közötti pénzügyi elszámolás módját, • meghatalmazást, ami kiterjed arra, hogy a közös ajánlattevők képviseletére jogosult gazdasági szereplő adott eljárás tekintetében az EKR-ben elektronikus úton teendő nyilatkozatok megtételekor az egyes közös ajánlattevők képviseletében eljárhat, figyelemmel a Kbt. 35. § (2a) bekezdésében foglaltakra. A szerződés biztosítékai: Késedelmi kötbér mértéke: a szerződés szerinti nettó ellenszolgáltatás 0,5 %-a/nap minden megkezdett (késedelemmel érintett) naptári nap után, de maximum a szerződés szerinti nettó ellenszolgáltatás 10 %-a. Ha nyertes Ajánlattevő 20 naptári napot meghaladó késedelembe esik, Ajánlatkérő jogosult a szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal elállni vagy a szerződést azonnali hatállyal felmondani, és a nyertes Ajánlattevőt megillető, az elállásig végzett munka szerződés szerinti ellenértékéből a meghiúsulás miatti kárát és többletköltségét levonni. Meghiúsulási kötbér mértéke: a szerződés szerinti nettó ellenszolgáltatás 15 %-a. A szerződés hibás teljesítésével kapcsolatos igények biztosítékaként ajánlatkérő a szerződés szerinti nettó ellenszolgáltatás 3%-ának megfelelő összegű biztosítékot köt ki a Kbt. 134. § (3)-(4) bekezdése alapján. A biztosíték a Kbt. 134. § (6) bekezdés a) pontjában előírtak szerint teljesíthető ajánlattevő választása szerint a műszaki átadás-átvétel lezárásától számított 24 hónapra. Jótállás időtartama: 24 hónap. A jótállás kezdő időpontja a műszaki átadás-átvétel lezárása. A részletes szabályokat lásd a szerződéstervezetben.

Kauciók és garanciák

Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 1.000.000. -Ft. Az ajánlati biztosíték teljesíthető - az ajánlattevő választása szerint - az előírt pénzösszegnek az Ajánlatkérő 11748069-15429207-06530000 számú számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség (a továbbiakban: Bankgarancia) biztosításával vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvény (a továbbiakban: Kötelezvény) biztosításával. Az ajánlati biztosítékot az ajánlattevőnek legkésőbb az ajánlati kötöttség beálltáig (ajánlattételi határidő), az ajánlata részeként, azaz az ajánlata benyújtásával egyidejűleg kell az Ajánlatkérő rendelkezésére bocsátania. Átutalás esetén az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét („Ajánlati biztosíték”). Átutalás esetében az ajánlati biztosíték rendelkezésre állása időpontjának a biztosíték összegének az Ajánlatkérő számláján való jóváírása számít, erre legyenek figyelemmel ajánlattevők a biztosíték átutalással való teljesítésekor. Bankgarancia és Kötelezvény nyújtása esetén a Bankgarancia és Kötelezvény Kedvezményezettjeként az Ajánlatkérőt kell megnevezni, a Bankgaranciában és a Kötelezvényben tárgyként fel kell tüntetni az eljárás megnevezését az ajánlati felhívás II.2.1) pontja szerint, valamint a Kbt. 54. § (4) bekezdésének megfelelően tartalmaznia kell visszavonhatatlanul és feltétel nélkül, hogy ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja, vagy a szerződés megkötése az ajánlattevő érdekkörében felmerült okból hiúsul meg, az ajánlati biztosíték az ajánlatkérőt illeti meg. Az ajánlati biztosítéknak az ajánlattételi határidő lejártának időpontjától számítva az ajánlati kötöttség időtartamával megegyező időtartamig érvényesnek kell lennie. Ajánlattevőnek az ajánlatában igazolnia kell, hogy a biztosítékot az ajánlatkérő rendelkezésére bocsátotta. Az igazolás módja: az átutalás megtörténtét igazoló bizonylat, a Bankgarancia vagy a Kötelezvény csatolása az ajánlathoz. Ajánlatkérő Bankgarancia vagy Kötelezvény nyújtása esetén a 2016. évi CXXX. törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek megfelelő elektronikus okirati formában történő benyújtását írja elő. Ajánlatkérő az ajánlati biztosítékot a Kbt. 54. § (5) bekezdése szerint fizeti vissza.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

A nyertes ajánlattevő 4 db részszámlát és 1 db végszámlát nyújthat be az alábbiak szerint, a műszaki ellenőr javaslata alapján az ajánlatkérő által igazolt tényleges teljesítést követően: 1. részszámla: A készültség 15 %-át elérő megvalósult teljesítés esetén - a teljes nettó vállalkozói díj 15 %-a, 2. részszámla: A készültség 40 %-át elérő megvalósult teljesítés esetén - a teljes nettó vállalkozói díj 25 %-a, 3. részszámla: A készültség 60 %-át elérő megvalósult teljesítés esetén - a teljes nettó vállalkozói díj 20 %-a, 4. részszámla: A készültség 80 %-át elérő megvalósult teljesítés esetén - a teljes nettó vállalkozói díj 20 %-a, Végszámla: a készültség 100 %-át elérő megvalósult teljesítés esetén - a teljes nettó vállalkozói díj 20 %-a. Jelen beszerzés EU-s támogatásból, támogatási szerződés alapján valósul meg. Ajánlatkérő a számlák kifizetésénél a Támogatási Szerződés szerinti utófinanszírozást alkalmaz, figyelemmel a 256/2021. (V. 18.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezéseire.

A szerződés teljesítésének feltételei

II.4.5) Fő finanszírozási és fizetési feltételek és/vagy hivatkozás a vonatkozó jogszabályi rendelkezésekre rovat folytatása: A TOP_PLUSZ-1.1.3-21-VE1-2022-00031 támogatási szerződésen belüli támogatás intenzitása: 100%. Ajánlatkérő a Kbt. 135. § (7) bekezdésében foglaltak alapján a szerződésben foglalt – ÁFA nélkül számított –teljes ellenszolgáltatás 5 %-ának megfelelő összegű előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja. Az előleg elszámolása a részszámlákban és végszámlában arányosan történik. Ajánlatkérő tartalékkeretet nem biztosít. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdéseiben, a Kbt. 135. § (1), (3), (6) bekezdéseiben, a Kbt. 27/A. §-ban, valamint a 322/2015. (X. 30) Korm. rendelet 30. § és 32/A. §-aiban foglaltakra. A részletes szabályokat lásd a szerződés-tervezetben.

További információk

1. Ajánlatkérő a Kbt. 71. § (6) bekezdés második mondatára figyelemmel előírja, hogyha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás, akkor az ajánlatkérő kizárólag egy alkalommal fog újabb hiánypótlást elrendelni. 2. Ajánlatkérő előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt (azokat) a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. 3. Ajánlatkérő jelen eljárásban alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját. 4. Kérjük az ajánlati ár ellenőrzéséhez az árazott költségvetés(eke)t excel formátumban is feltölteni az EKR-be. Továbbá az ajánlat részeként az árazott költségvetéseket PDF formátumban cégszerűen aláírva is kérjük feltölteni az EKR-be. Esetleges hiánypótlás, felvilágosítás, illetve számítási hiba javítása esetén az árazott költségvetéseket szintén excel, illetve cégszerűen aláírt PDF formátumban szükséges benyújtani. 5. Az ajánlat részeként kötelezően, vagy adott esetben csatolandó nyilatkozatok/dokumentumok listáját a Kiegészítő dokumentumok IV. pontjának 1. része tartalmazza. Az Ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására kötelezően, vagy adott esetben csatolandó nyilatkozatok/dokumentumok listáját a Kiegészítő dokumentumok IV. pontjának 2. része tartalmazza. 6. Az ajánlat részeként csatolni kell az ajánlattevő, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet nevében aláíró személy aláírási címpéldányát vagy aláírás-mintáját (a Kiegészítő dokumentumok III/12. pontjában részletezettek szerint). Ha a kötelezettségvállaló (ajánlatot aláíró) személye nem azonos a cégjegyzésre jogosulttal, úgy a jogosultságot meghatalmazással kell igazolni. 7. A Kbt. 44. § (1) bekezdése alapján ajánlattevő az ajánlatában - kifejezetten és elkülönített módon, mellékletben - közölt üzleti titkot tartalmazó iratok nyilvánosságra hozatalát megtilthatja. 8. Ajánlatkérő a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 26. §-a alapján előírja, hogy a nyertes ajánlattevőként szerződő fél legkésőbb a szerződés hatálybalépését követően köteles összkockázatú vagyon- és felelősségbiztosítást (C.A.R. rendszerű építés-szerelési biztosítás) kötni a szerződés tárgyára (építőipari kivitelezés), vagy a meglévő biztosítását kiterjeszteni a szerződés tárgyára (építőipari kivitelezés) is az előírt felelősségbiztosítási mértékre tekintettel. Ajánlatkérő a felelősségbiztosítás vonatkozásában az alábbi mértéket írja elő: kártérítési limit 40 millió forint/év, illetve káreseményenként 20 millió forint/kár. Nyertes ajánlattevő a biztosítások meglétét a munkaterület átadással egyidejűleg köteles igazolni. A biztosításnak a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt érvényben kell maradnia. 9. Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőket, hogy helyszíni bejárást nem tart. 10. Az ajánlatkérő jelen eljárásban alkalmazza a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdéseiben foglalt, a bírálat és értékelés speciális sorrendjét. 11. Ajánlatkérő felhívja Ajánlattevők figyelmét, hogy az árazott költségvetés szakmai ajánlatnak minősül, így annak teljes hiánya nem hiánypótolható hibának minősül, azaz az ajánlat érvénytelenségét eredményezi. Önmagában a pdf, vagy önmagában az excel formátumú költségvetés hiánya nem eredményezi az ajánlat érvénytelenségét. 12. A részajánlattétel kizárásának indokai: Ajánlatkérő megvizsgálta a részajánlattétel lehetőségét és a gazdasági, műszaki és a szerződés teljesítésével kapcsolatos szempontokat figyelembe véve ésszerűtlen lenne annak biztosítása. Az építési beruházás több egymással összefüggő szakági építési munkanemet tartalmaz, amelyek egymást feltételezik és követik. Az építési beruházás olyan gazdasági és műszaki egységet alkot, amely gazdasági és műszaki szempontból költséghatékonyabban oldható meg egységes koordináció mellett az egyes építési munkálatok megbontása nélkül, figyelemmel a Kbt. 2. § (4) bekezdésében rögzített alapelvre. A részekre történő ajánlattétel lehetőségének biztosítása műszaki és gazdasági értelemben is az észszerűség ellen hatna, a kivitelezési munkák különböző vállalkozások általi ellátása a munkaszervezés szempontjából nehezen lenne kivitelezhető, valamint veszélyeztetné a beruházás határidőben és megfelelő minőségben, színvonalon történő megvalósítását. 13. Az ajánlat részeként csatolni kell az ajánlattevő az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról szóló nyilatkozatát. 14. Ajánlatkérő tájékoztatja Ajánlattevőket, hogy jelen közbeszerzési eljárás a Kbt. 53. § (6) bekezdése szerint kerül megindításra, tekintettel arra, hogy Ajánlatkérő a szükséges pénzügyi fedezet biztosítására többlettámogatásra irányuló igényt fog benyújtani. Ajánlatkérő a többlettámogatásra irányuló igényének el nem fogadását, vagy az igényeltnél olyan mértékben kisebb összegben történő elfogadását, melyhez a további esetlegesen szükséges forrást nem tudja más módon bevonni, olyan körülménynek tekinti, mely alapján Ajánlatkérő a teljesítésre képtelenné válik és amely miatt az eljárást eredménytelenné nyilváníthatja. Ajánlatkérő a Kbt. 135. § (12) bekezdése alapján a többlettámogatási igény megítélését tartalmazó döntésről szóló értesítés Ajánlatkérő által történő átvételét a szerződés hatálybelépését felfüggesztő feltételként köti ki. Amennyiben a felfüggesztő feltétel nem következik be legkésőbb a vállalkozási szerződés mindkét fél általi aláírását követő 180. napig, a szerződés minden további jogcselekmény nélkül automatikusan megszűnik a mindkét fél általi aláírását követő 181. napon. 15. Jelen eljárásra az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvényt nem kell alkalmazni, mert a törvény 61. § (3) bekezdése értelmében olyan építési beruházás az eljárás tárgya, amelyben az önkormányzat kedvezményezett részére a költségvetési vagy a nem közvetlen európai uniós forrás nyújtásáról szóló támogatási szerződés a törvény hatálybalépését megelőzően lépett hatályba. 16. A felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény, valamint a vonatkozó egyéb magyar jogszabályok előírásai szerint kell eljárni. 17. További információkat lásd a Kiegészítő dokumentumokban.