Diószegi u. 18-20. épületfelújítás tervezés

Rövid leírás

Ajánlatkérő jelen közbeszerzési eljárás eredményeképpen tervezési szerződést kíván megkötni a Budapest VIII. kerület, Diószegi Sámuel utca 18-20. szám (hrsz. 35979, 35980) alatti épületek felújításának tervezése tárgyban.

Részletek a Közbeszerzési dokumentumokban (továbbiakban KD) és szerződéstervezetben.

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő jelen közbeszerzési eljárás eredményeképpen tervezési szerződést kíván megkötni a Budapest VIII. kerület, Diószegi Sámuel utca 18-20. szám (hrsz. 35979, 35980) alatti épületek felújításának tervezése tárgyban.

A szerződés teljesítése során az Ajánlattevő az alábbi dokumentumokat készíti el és adja át az Ajánlatkérőnek:
- építési engedélyezési terv
- kiviteli terv

A fentiek alapján az építési engedélyezési terv készítése az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 08.) Korm. rendelet szerint kell történjen, majd a nyertes AT feladata az építési terv engedélyeztetése (az összes szakági tervet – építészet, gépészet, statika, elektromos, közmű, tűzvédelem, kertépítészet stb. – tartalmazó engedélyezési tervdokumentáció elkészítése a műszaki leírásban részletezettek szerint).
Az építési engedélyezési terv fázisában elvégzendő tervezési feladatok:
- engedélyezési terv előkészítése 1:100-as léptékben, az elfogadott vázlatterv és jóváhagyott településképi vélemény alapján,
- építési engedélyezési tervdokumentáció összeállítása, tervezői költségbecslés összeállítása,
- az engedélyezési eljárást megelőző, és az engedélyezési eljárás időszakában szükséges hatósági, szakhatósági és szolgáltatói egyeztetések lebonyolítása,
- rehabilitációs környezettervező szakmérnök bevonása az Ajánlatkérő igénye szerinti akadálymentesítés tervének elkészítésébe,
- kertépítészeti tervek elkészítése,
- közmű tervek szükség szerinti elkészítése,
- 4 darab látványterv elkészítése a belső homlokzatról, belső kertről, szemmagasságból és madártávlatból.

Az engedélyes tervdokumentációban minden olyan szakági munkarészt el kell készíteni a kapcsolódó rendelet szerinti részletességgel, amely a terv engedélyezéséhez és megértéséhez szükséges, különös tekintettel, de nem kizárólagosan a műszaki leírásban rögzített munkarészekre.

A kiviteli terv elkészítése fázisban elvégzendő tervezési feladatok:
- 1:50 léptékű tervek szükség szerinti részletekkel,
- a hatályos rendeletek szerinti műszaki leírások,
- a megfelelő műszaki tartalmon túl a szakági- és építészeti tervek formai része - formátum, rajzpecsét, számozás stb. - a Megrendelővel egyeztetett módon, a szakágak oldaláról is egységesen kezelve,
- közmű jóváhagyási tervek a 322/2015. (X.30) Korm. rendelet szerint, a szükséges hatósági hozzájárulások beszerzésével együtt,
- az épületfelújítás becsült értékének alátámasztására alkalmas, árazott és árazatlan tervezői költségvetéssel.

A tervezés részét képezik többek között az alábbi feladatok:
- az eredeti épület 209 db-os lakásszámát le kell csökkenteni 45%-kal [vagyis kb. 114 db lakás kerül kialakításra]
- zöld belső udvar létrehozása tervezetten 807 m2 mennyiségben.

A fentieken túl nyertes Ajánlattevő feladata az ingatlanfelújítás kivitelezéséhez kapcsolódó közbeszerzési eljárás lefolytatásában való részvétel is a szerződéstervezetben részletezettek szerint. Ekörben felhívjuk a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy már nem hatályos az a jogszabályi rendelkezés, mely szerint a tervező részvétele nem összeférhetetlen a későbbi, kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás során. Ennek nyomán Ajánlatkérő rögzíteni kívánja, hogy az ingatlanfelújítás kivitelezéséhez kapcsolódó közbeszerzési eljárás során jelen közbeszerzési eljárás nyertese, valamint az általa bevont, szerződés teljesítésében részt vevő valamennyi személy és szervezet vonatkozásában a Kbt. 25. § szerinti összeférhetetlenség fennállását Ajánlatkérő kiemelten vizsgálni fogja. Kérjük, hogy az Ajánlattevők ezen körülmény ismeretében döntsenek a jelen eljárásban való részvételükről!

A részletes műszaki elvárásokat és a szerződés teljesítésével kapcsolatos részletes elvárásokat a közbeszerzési dokumentumok részeként rendelkezésre bocsátott műszaki leírás és szerződéstervezet tartalmazza.

További információk

Ajánlatkérő rögzíti, hogy a BT-36 mezőben rögzített időtartam a következőképpen értendő:
A szerződés annak mindkét Fél által történő aláírásának napján lép hatályba, és határozott időre jön létre. Nyertes AT a szerződésben vállalt kötelezettségeit – a kivitelezési közbeszerzési eljárásban való részvétel kivételével - a szerződés hatálybalépésétől számított 270 napon belül köteles elvégezni az alábbi ütemezés szerint:
1. részteljesítés: az Építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítése, ÉTDR rendszerbe történő feltöltése.
Teljesítési határidő: a szerződés aláírásának napjától számított 120 nap
2. részteljesítés: Kiviteli tervdokumentáció végleges változatának átadása Megrendelőnek.
Teljesítési határidő: a szerződés hatálybalépésétől számított 270 nap
3. részteljesítés: részvétel a kivitelezési közbeszerzési eljárásban
Teljesítési határidő: a közbeszerzési eljárás eredményes lezárásának napja, legkésőbb 2025. augusztus 31.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az ajánlattételi határidőig beérkezett ajánlatok bontását az EKR automatikusan, az ajánlattételi határidő lejártát követően, kettő órával később kezdi meg. [Kbt. 68. § (1), (1b), (1d), (4) bekezdés]. Az ajánlatnak az ajánlattételi, illetve a részvételi határidő lejártának időpontjáig kell elektronikusan beérkeznie. AK hivatkozik a 424/2017 (XII.19.) Kr. 15. § bek.re.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

SZ/1.: Alkalmassági követelmény:

SZ/1.
A 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet (továbbiakban: 322/2015. Korm. rendelet) 8. § (1) bekezdése alapján Ajánlatkérő előírja az építési beruházáshoz kapcsolódó tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét.

A fentiek alapján alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben a szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara által vezetett névjegyzékben nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik.

Igazolási mód:

SZ/1.
AT-nek ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet II. Fejezetnek megfelelően, az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek, melyet AT az EKR-ben található űrlap kitöltésével nyújt be.

Az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolásokat az AK felhívására szükséges benyújtani, a Kbt. 69. § (4) - (6) bek. foglaltak alapján, az alábbiak szerint:
Magyarországon letelepedett Ajánlattevők esetében a nyilvántartásban szereplés tényét Ajánlatkérő ellenőrzi a Magyar Mérnöki Kamara / Magyar Építész Kamara névjegyzékében (https://www.mmk.hu / https://mek.hu/), a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, illetve adott esetben az egyéni vállalkozók nyilvántartásának adatai alapján. A követelmény teljesülését Ajánlatkérő az ajánlattevő szervezetre nézve vizsgálja.

Nem Magyarországon letelepedett Ajánlattevő esetében csatolandó a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában való szereplés igazoló dokumentumának egyszerű másolata, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedély, jogosítvány vagy szervezeti, kamarai tagság meglétét igazoló dokumentum egyszerű másolata.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P/1.: Alkalmassági követelmény:

P/1.
Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben az előző három, mérlegfordulóval lezárt üzleti évében a közbeszerzés tárgyából (tervezői szolgáltatás) származó – általános forgalmi adó nélkül számított - nettó árbevétele nem érte el összesen a nettó 100 000 000 Ft-ot.

Igazolási mód:

Gazdasági és pénzügyi alkalmassági követelmény előzetes igazolása:

P/1.
AT-nek ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet II. Fejezetnek megfelelően, az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek, melyet AT az EKR-ben található űrlap kitöltésével nyújt be.

AK felhívja a gazdasági szereplők figyelmét, hogy az alkalmassági követelmény előzetes igazolására vonatkozóan, az eljárás ajánlattételi szakaszában kizárólag az EEKD-ban foglalt nyilatkozatot tudja figyelembe venni az előzetes igazolási kötelezettség teljesítésére; e tekintetben AK nem veszi figyelembe, ill. nem tudja figyelembe venni és nem értékeli az ajánlatban, adott esetben becsatolásra kerülő bármilyen más, az igazolni kívánt alkalmassági követelményhez kapcsolódó igazolást, egyéb – nem a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésnek megfelelő – nyilatkozatot, dokumentumot. Az ajánlattétel során AT-nek a közös EEKD IV. rész alfa szakaszában kell nyilatkoznia, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek.

Az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolásokat az ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani, a Kbt. 69. § (4) - (6) bek. foglaltak alapján, az alábbiak szerint:
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három mérleg-fordulónappal lezárt üzleti év vonatkozásában a közbeszerzés tárgya (tervezői szolgáltatás) szerinti – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételéről, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. A nyilatkozatban fel kell tüntetni az üzleti évet (év megadásban), illetve a közbeszerzés tárgyából származó árbevételt nettó Ft megadással.

A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (3) bekezdésével összhangban, ha az Ajánlattevő a fentiek szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M/1.: Alkalmassági követelmény:

M/1.
Alkalmatlan az ajánlattevő, ha
M/1.1) nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben végzett (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb 6 éven belül megkezdett), az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített olyan tervezési munkával, amely legalább 23 lakásos lakóépület felújításának tervezésére vonatkozott és tartalmazott építészeti, szerkezeti, gépészeti, elektromos felújítás tervezést.

A referenciakövetelmény egy szerződéssel/referenciamunkával igazolható.

M/1.2) nem rendelkezik az az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben végzett (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb 6 éven belül megkezdett), az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített olyan tervezési munkával, amely legalább 450 m2-es zöld belső udvar, vagy közpark tervezésére vonatkozott.

A referenciakövetelmény maximum 2 szerződéssel/referenciamunkával igazolható.

Az M/1.1) és M/2.2.) alkalmassági követelmény igazolására ugyanazon referenciamunka bemutatható, amennyiben az megfelel valamennyi előírt követelménynek.

Igazolási mód:

M/1.
Előzetes igazolás:
AT-nek ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet II. Fejezetnek megfelelően, az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek, melyet AT az EKR-ben található űrlap kitöltésével nyújt be.

AK felhívja a gazdasági szereplők figyelmét, hogy az alkalmassági követelmény előzetes igazolására vonatkozóan, az eljárás ajánlattételi szakaszában kizárólag az EEKD-ban foglalt nyilatkozatot tudja figyelembe venni az előzetes igazolási kötelezettség teljesítésére; e tekintetben AK nem veszi figyelembe, ill. nem tudja figyelembe venni és nem értékeli az ajánlatban, adott esetben becsatolásra kerülő bármilyen más, az igazolni kívánt alkalmassági követelményhez kapcsolódó igazolást, egyéb – nem a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésnek megfelelő – nyilatkozatot, dokumentumot. Az ajánlattétel során AT-nek az EEKD IV. rész alfa szakaszában kell nyilatkoznia, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek.

Az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolásokat az AK felhívására szükséges benyújtani, a Kbt. 69. § (4) - (6) bek. foglaltak alapján, az alábbiak szerint:
M/1.
a 321/2015. Korm. rend. 21. § (3) bek. a) pontja alapján a meghatározott szállításra irányuló, szerződésszerűen teljesített, referenciák igazolását a 321/2015. Korm. rend. 22. § (1)-(2) bekezdése szerint.
A referenciaigazolás(ok)/referencia nyilatkozat(ok) minimális tartalmi eleme(i):
- szerződést kötő másik fél neve
- kapcsolattartó személy neve és elérhetősége (email és/vagy telefonszám)
- a teljesítés kezdete (év, hónap, nap pontossággal)
- a teljesítés befejezése (év, hónap, nap pontossággal)
- a szerződés mennyisége (az Ajánlatkérő által előírt mértékegységben megadva)
- a szerződés tárgya (olyan részletezettséggel, hogy abból megállapítható legyen az alkalmassági feltételeknek való megfelelés),
- nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt.

A referenciaigazolás / referencianyilatkozat vonatkozásában a 321/2015. (X.30) Korm.rendelet 22. § (1) bekezdés irányadó az alábbiak szerint:
Amennyiben a szerződést kötő másik fél a 321/2015. (X.30) Korm.rendelet 22. § (1) bekezdés a) pontja szerinti szervezetnek minősül, úgy a szerződést kötő másik fél által kiadott vagy aláírt igazolást szükséges benyújtani (AK ekörben elfogadja az AK által rendelkezésre bocsátott referencianyilatkozat-minta megrendelő által cégszerűen aláírt változatát is).
Amennyiben a szerződést kötő másik fél nem a 321/2015. (X.30) Korm.rendelet 22. § (1) bekezdés a) pontja szerinti szervezetnek minősül, úgy a referencianyilatkozat-minta benyújtható ajánlattevő által cégszerűen aláírt nyilatkozat formájában is.

A bemutatott referenciával szemben követelmény, hogy befejezett, szerződésszerűen teljesített munkára vonatkozzon.

AK a teljesítés igazolásaként elfogadja annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M/2.: Alkalmassági követelmény:

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább az alábbi (teljesitésbe bevonni kívánt) szakemberekkel:

M/2.1.) 1 fő építész tervező, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „É” tervezői jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel), illetve szakmai gyakorlattal rendelkezik, valamint rendelkezik legalább 2 db egyenként legalább 15 lakásos lakóépület felújításának tervezésével kapcsolatos tervezési tapasztalattal.

M/2.2.) 1 fő építész tervező, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „É” tervezői jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel), illetve szakmai gyakorlattal rendelkezik.

M/2.3.) 1 fő szerkezet tervező (statikus), aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „T” tervezői jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel), illetve szakmai gyakorlattal rendelkezik.

M/2.4.) 1 fő épületgépészeti tervező, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „G” tervezői jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel), illetve szakmai gyakorlattal rendelkezik.

M/2.5.) 1 fő építményvillamossági szakági tervező, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „V” építményvillamossági tervezői jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel), illetve szakmai gyakorlattal rendelkezik.

M/2.6.) 1 fő táj- és kertépítészeti szakági tervező, aki 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „K” táj-és kertépítészeti tervezői jogosultsággal vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai tapasztalattal rendelkezik.

A szakemberek között az átfedés nem megengedett.

Más tagállamban szerzett jogosultság esetén az ajánlattevő műszaki, illetve szakmai szempontból alkalmatlan, ha nem rendelkezik a küldő, vagy származási országban szerzett, az M.2. pontban meghatározottal egyenértékű jogosultsággal rendelkező szakember(ek) rel.
Ajánlatkérő, a külföldi gazdasági szereplők esetében is elfogadja a jogosultság/egyenértékű jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséget, illetve szakmai tapasztalatot az alkalmasság igazolásához.
A valamely EGT tagállamban jogszerűen letelepedett és ott szakmagyakorlási tevékenység végzésére jogosult szolgáltató (a szerződés teljesítésébe bevont szakember) vonatkozásában ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 40. § és 41. §- aiban foglaltakra.

Az Étv., valamint az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységről szóló 266/2013. (VII.11.) Kr. alapján a szerződés teljesítéséhez kamarai regisztrációval rendelkező szakemberek közreműködése szükséges. A szerződéskötés feltétele, hogy nyertes ajánlattevő által az M.2. pontban megjelölt szakemberek rendelkezzenek a névjegyzéket vezető szerv engedélyével, erről ajánlattevőnek kifejezett nyilatkozatot kell benyújtania ajánlata részeként elektronikus űrlap formájában, valamint arról is, hogy ennek elmaradása az ajánlattevő szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján.

Igazolási mód:

M/2.
Előzetes igazolás valamennyi M/2. alkalmassági követelmény tekintetében:

AT-nek ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet II. Fejezetnek megfelelően, az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek, melyet AT az EKR-ben található űrlap kitöltésével nyújt be.
AK felhívja a gazdasági szereplők figyelmét, hogy az alkalmassági követelmény előzetes igazolására vonatkozóan, az eljárás ajánlattételi szakaszában kizárólag az EEKD-ban foglalt nyilatkozatot tudja figyelembe venni az előzetes igazolási kötelezettség teljesítésére; e tekintetben AK nem veszi figyelembe, ill. nem tudja figyelembe venni és nem értékeli az ajánlatban, adott esetben becsatolásra kerülő bármilyen más, az igazolni kívánt alkalmassági követelményhez kapcsolódó igazolást, egyéb – nem a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésnek megfelelő – nyilatkozatot, dokumentumot. Az ajánlattétel során AT-nek az EEKD IV. rész alfa szakaszában kell nyilatkoznia, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek.

Az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolásokat az AK felhívására szükséges benyújtani, a Kbt. 69. § (4) - (6) bek. foglaltak alapján, az alábbiak szerint:

Benyújtandó a 321/2015. (X.30) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének b) pontja alapján ajánlattevő azon szakembereinek bemutatása, akiket közvetlenül be kíván vonni a teljesítésbe.

Csatolandó:

Valamennyi M/2. alkalmassági követelmény esetében:

1. EKR rendszerben elérhető űrlap: „Nyilatkozat bemutatott szakemberekről – Az eljárást megindító felhívásban előírt alkalmassági előírások vonatkozásában bemutatott szakemberek”
Ezen az űrlapon meg kell adni az alábbi adatokat:
- eljárást megindító felhívás alkalmassági követelményt előíró pontja, illetve az alkalmassági követelmény megnevezése (tehát pl. III. 1.3) pont M/2.2. pont)
- szakember neve
- szakértővel jogviszonyban álló szervezet megnevezése
- szakértő jelenlegi jogviszonya a megjelölt szervezettel

Folytatás a BT-751 mezőben.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását sem az önálló, sem a közös AT-k tekintetében.

BT-751 mező folytatása [M/2. alkalmassági követelmény folytatása 2]:

A megnevezett szakember(ek) szakmai tapasztalata ezen alkalmassági követelmények vonatkozásában abban az esetben kerül megállapításra, ha a szakmai önéletrajzban feltüntetett releváns projektek időtartamai (a kezdő és végdátum legalább hónap pontossággal történő meghatározásával) elérik a szükséges időtartamot (1 év esetén 12 hónapot, 2 év esetén 24 hónapot, és így tovább); párhuzamos munkavégzés esetén kizárólag egy bemutatott projekt igazolt időtartama vehető figyelembe.

A Kbt. 69. § (7) bekezdés utolsó fordulatával összhangban Ajánlatkérő előírja, hogy abban az esetben, ha Ajánlattevő a jelen közbeszerzési eljárásban meghatározott 2-5. értékelési részszempont valamelyike vonatkozásában nem 0 fő megajánlást tesz, úgy Ajánlattevőnek már az ajánlata részeként be kell nyújtania valamennyi M/2. alkalmassági követelmény vonatkozásában előírt, az ajánlati felhívás jelen pontjában meghatározott igazolásokat.

Ajánlatkérő a szakemberekre vonatkozó, kötelezően benyújtandó nyilatkozatokról a közbeszerzési dokumentumokban összefoglaló segédletet ad ki az iratjegyzék részeként.


Valamennyi alkalmassági követelmény (SZ/1., P/1., M/.1, M/2.) vonatkozásában a Kbt. 69. § (11a) bekezdése és a 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 1. § (7) bekezdése is irányadó.

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő az eljárásban nem írja elő ajánlati biztosíték benyújtásának kötelezettségét.

BT-750 mező folytatása [M/2. alkalmassági követelmény folytatása 1]:

M/2.1. alkalmassági követelmény esetében:
2.
A: Amennyiben a szakember rendelkezik az előírtak szerinti jogosultsággal, úgy Ajánlattevőnek be kell nyújtania:
- cégszerűen aláírt nyilatkozatát a szakember nevéről, a jogosultság megnevezéséről, nyilvántartási számáról és a jogosultság megszerzésének első időpontjáról (legalább év, hónap pontossággal), valamint az alkalmassági követelmény megjelöléséről
- a jogosultság fennállásának igazolását egyszerű másolati példányban, amennyiben a Magyar Építész Kamara (http://mek.hu/) vagy a Magyar Mérnöki Kamara (http://mmk.hu/) elektronikus névjegyzékében a név és/vagy nyilvántartási szám alapján Ajánlatkérő nem tudja ellenőrizni az alkalmassági feltétel teljesülését, és
- a szakember(ek) saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll(nak).
- a szakember szakmai önéletrajzát minimálisan az alábbi adattartalommal:
o szakember neve
o szakember végzettsége és megszerzésének dátuma
o szakmai tapasztalat ismertetése az alábbi adatok megadásával: munkavégzés kezdete (év, hónap), vége (év, hónap) pontossággal feltüntetve és az ellátott funkciók és feladatok rövid bemutatása (megrendelő neve egyértelmű és beazonosítható módon, ellátott tevékenység olyan részletességgel, melyből megállapítható az alkalmassági követelmény azon részének való megfelelőség, miszerint rendelkezik legalább 2 db egyenként legalább 15 lakásos lakóépület felújításának tervezésével kapcsolatos tervezési tapasztalattal)

Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy ezen ’A’ esetben a szakmai önéletrajznak kizárólag azt kell igazolnia, hogy a szakember rendelkezik legalább 2 db egyenként legalább 15 lakásos lakóépület felújításának tervezésével kapcsolatos tervezési tapasztalattal!

B: Amennyiben a szakember nem rendelkezik az előírt jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultsággal), kizárólag a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel) és szakmai gyakorlattal, úgy Ajánlattevőnek be kell nyújtani:
- a szakember végzettségét igazoló okirat(ok) másolatát és
- a szakember szakmai önéletrajzát minimálisan az alábbi adattartalommal:
o szakember neve
o szakember végzettsége és megszerzésének dátuma
o szakmai tapasztalat ismertetése az alábbi adatok megadásával: munkavégzés kezdete (év, hónap), vége (év, hónap) pontossággal feltüntetve és az ellátott funkciók és feladatok rövid bemutatása (megrendelő neve egyértelmű és beazonosítható módon, ellátott tevékenység olyan részletességgel, melyből megállapítható az alkalmassági követelménynek való megfelelőség)
- a szakember(ek) saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll(nak)

Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy ezen ’B’ esetben a szakmai önéletrajznak az alábbiakat kell igazolnia:
- a szakember rendelkezik a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal, valamint, hogy
- a szakember rendelkezik legalább 2 db egyenként legalább 15 lakásos lakóépület felújításának tervezésével kapcsolatos tervezési tapasztalattal.

Ebben az esetben ugyanazon gyakorlat bemutatható a szakmai gyakorlat igazolására és a „legalább 2 db egyenként legalább 15 lakásos lakóépület felújításának tervezésével kapcsolatos tervezési tapasztalattal” való rendelkezés előírásának igazolására is.

A megnevezett szakember(ek) szakmai tapasztalata ezen alkalmassági követelmény vonatkozásában abban az esetben kerül megállapításra, ha a szakmai önéletrajzban feltüntetett releváns projektek időtartamai (a kezdő és végdátum legalább hónap pontossággal történő meghatározásával) elérik a szükséges időtartamot (1 év esetén 12 hónapot, 2 év esetén 24 hónapot, és így tovább); párhuzamos munkavégzés esetén kizárólag egy bemutatott projekt igazolt időtartama vehető figyelembe.

M/2.2. – M/2.6. alkalmassági követelmény esetében:
2.
A: Amennyiben a szakember rendelkezik az előírtak szerinti jogosultsággal, úgy Ajánlattevőnek be kell nyújtania:
- cégszerűen aláírt nyilatkozatát a szakember nevéről, a jogosultság megnevezéséről, nyilvántartási számáról és a jogosultság megszerzésének első időpontjáról (legalább év, hónap pontossággal), valamint az alkalmassági követelmény megjelöléséről
- a jogosultság fennállásának igazolását egyszerű másolati példányban, amennyiben a Magyar Építész Kamara (http://mek.hu/) vagy a Magyar Mérnöki Kamara (http://mmk.hu/) elektronikus névjegyzékében a név és/vagy nyilvántartási szám alapján Ajánlatkérő nem tudja ellenőrizni az alkalmassági feltétel teljesülését, és
- a szakember(ek) saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll(nak).

B: Amennyiben a szakember nem rendelkezik az előírt jogosultsággal, kizárólag a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel) és szakmai gyakorlattal, úgy Ajánlattevőnek be kell nyújtani:
- a szakember végzettségét igazoló okirat(ok) másolatát és
- a szakember szakmai önéletrajzát minimálisan az alábbi adattartalommal:
o szakember neve
o szakember végzettsége és megszerzésének dátuma
o szakmai tapasztalat ismertetése az alábbi adatok megadásával: munkavégzés kezdete (év, hónap), vége (év, hónap) pontossággal feltüntetve és az ellátott funkciók és feladatok rövid bemutatása (megrendelő neve egyértelmű és beazonosítható módon, ellátott tevékenység olyan részletességgel, melyből megállapítható az alkalmassági követelménynek való megfelelőség)
- a szakember(ek) saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll(nak)

Folytatás a BT-761 mezőben.

1) Ajánlatkérő tárgyi eljárásban helyszíni bejárást kíván tartani valamennyi rész vonatkozásában.
A helyszíni bejárások időpontja és helyszíne:
Helyszín: Budapest VIII. kerület, Diószegi Sámuel utca 18-20. szám.
Találkozási pont: Budapest VIII. kerület, Diószegi Sámuel utca 18. szám előtt.
Időpont: 2024.02.13. 9:00
A bejáráson csak a helyszín megtekintésére kerül sor, Ajánlatkérő a helyszínen főszabály szerint kizárólag azon kérdésekre válaszol, amelyek a helyszín megtekintéséhez szorosan kapcsolódnak. Általánosságban a kérdések tekintetében a kiegészítő tájékoztatásra irányadó szabályokat kell alkalmazni.

2) Ajánlatkérő jelen eljárásban nem biztosítja a részekre történő ajánlattételt, tekintettel arra, hogy a közbeszerzés tárgya egy egymásra épülő, nem szétválasztható tervezési feladat. Az egyes részfeladatok egymásra épülnek, a 18-20. számú épületek egybeépített épületek lesznek a tervezés eredményeként, melynek tervezését egységesen szükséges megoldani. Ennek nyomán a közbeszerzés tárgyát képező feladatok egymáshoz szorosan kapcsolódnak, így a tervezési feladat nem megbontható.

3) Az ajánlattal szemben támasztott formai és tartalmi követelményeket a KD tartalmazza.

4) Amennyiben valamely benyújtandó nyilatkozatra vonatkozóan AK nem bocsátott rendelkezésre űrlapot, akkor AT-nek a benyújtandó nyilatkozat papír alapú példányának egyszerű elektronikus másolatát szükséges benyújtania az ajánlatuk részeként. Az ily módon az ajánlat részeként benyújtott minden dokumentumot a végén cégszerűen alá kell írnia az adott gazdálkodó szervezetnél erre jogosult (ak)nak vagy olyan személynek, vagy személyeknek, aki(k) az erre a jogosult személy(ek)től írásos meghatalmazást kaptak.

5) A GSZ, aki a közbeszerzési eljárásban AT lehet, a megfelelő ajánlattétel érdekében az eljárás során rendelkezésre bocsátott KD-ban foglaltakkal kapcsolatban írásban, elektronikus úton kiegészítő tájékoztatást kérhet az EKR-en keresztül az ajánlatkérőtől. AK a kieg. táj. teljes tartalmát az EKR rendszer felületén (ekr.gov.hu) hozzáférhetővé teszi.

6) Az ajánlatnak a Kbt. 66. § (5) bekezdése alapján felolvasólapot kell tartalmaznia, amelyen szerepeltetni kell az AT (közös ajánlat esetén valamennyi AT) nevét és címét, továbbá a Kbt. 68. § (4) bekezdése alapján azokat a főbb számszerűsíthető adatokat, amelyek az értékelési szempont alapján értékelésre kerülnek. (EKR űrlap)

7) A közb. eljárásban az ajánlatot írásban, elektronikusan, az EKR rendszeren keresztül, az ajánlati felhívásban meghatározott ajánlattételi határidő lejártáig kell benyújtani. Az ajánlat benyújtásának a helye: EKR. Az elektronikusan megküldött ajánlat beérkezésének tényéről az EKR haladéktalanul automatikus elektronikus visszaigazolást küld.

8) AT-nek ajánlata részeként nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (6) bekezdés a)-b) pontja és a Kbt. 66. § (2) bekezdése alapján.

9) AK jelen eljárásban a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontja szerinti eredménytelenségi okot alkalmazza.

10) Abban az esetben, ha a nyertes AT visszalép, az AK – ha az összegezésben megjelölésre került – a következő legkedvezőbb AT-vel köthet szerződést.

11) A közös ajánlattétel vonatkozásában az eljárás során AK a Kbt. 35. § (1)-(7) bekezdésben foglaltak szerint jár el és ezen rendelkezések betartását a közös AT-től is megköveteli.

12) AK a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdésére figyelemmel tájékoztatja az AT-ket, hogy jelen eljárásban az SZ/1., P/1., M/1. és M/2. alkalmassági követelményt szigorúbban határozta meg a minősített ajánlattevők jegyzékébe kerülés követelményeihez képest.

13) AT-nek nyilatkoznia kell a Kbt. 44. § alapján az üzleti titokról.

14) Az ajánlathoz csatolni kell az AT és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezet (személy) részéről az ajánlatot aláíró és/vagy nyilatkozatot tevő, kötelezettséget vállaló cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldányát, vagy a Ctv. 9. §-a szerinti aláírás- mintáját egyszerű másolatban. Részletek a KD-ban.

15) Ajánlatkérő jelen közbeszerzési eljárásban a Kbt. 197/E. § (2) bekezdése, valamint a 478/2023. Korm. rendelet 23. § (8) bekezdése alapján felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadót (Támis Norbert, lajstromszám: 00109, tamisnorbert@gmail.com) vesz igénybe.

16) Ajánlatkérő nem teszi lehetővé többváltozatú ajánlat benyújtását.

17) Ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkoznia kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet módosításáról szóló, 2022/576 EU rendelet 1. cikk 23. pontja nyomán életbe lépett, 833 /2014/EU rendelet 5k. cikk szerinti tilalom vonatkozásában.

18) Ajánlatkérő az eljárásban alkalmazza a Kbt. 81. § (4) bekezdésében foglaltakat.

19) AK az eljárás során a Kbt. 71.§ alapján a hiánypótlás lehetőségét biztosítja, a Kbt. 71. § (6) bek. szerinti korlátozást nem alkalmazza.

20) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell ajánlatában – az EKR rendszerben rendelkezésre álló űrlap kitöltésével – a tekintetben, hogy van-e folyamatban ajánlattevővel szemben cégügyben el nem bírált módosítás (változásbejegyzésről szóló nyilatkozat).

21) Ajánlatkérő a Kbt. 73. § (4) bekezdésére tekintettel előírja, hogy az ajánlattevők tájékozódjanak a környezetvédelmi, szociális és munkajogi követelményekről, amelyeket a jogszabályok vagy a kötelezően alkalmazandó kollektív szerződés, illetve a Kbt. 4. mellékletében felsorolt környezetvédelmi, szociális és munkajogi rendelkezések írnak elő.

22) AT-nek nyilatkoznia kell ajánlatában elektronikus űrlap formájában arról, hogy megismerte AK klímastratégiáját, illetve klímavédelmi intézkedési tervét, amelyet AK a KD-ban rendelkezésre bocsát.

23) Jelen ajánlati felhívásban és a KD-ban nem szabályozott kérdésekben az eljárás megindításakor hatályos közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet, a 322/2015.(X.30.) Kormányrendelet, 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet és a hatályos Ptk. előírásai irányadóak.

-----

A fő finanszírozási és fizetési feltételek és a szerződés teljesítésével kapcsolatos feltételek:

Nyertes Ajánlattevő 3 darab részszámla és 1 darab végszámla benyújtására jogosult a szerződéstervezetben részletezettek szerint.
Nyertes Ajánlattevő a teljesítési napoktól számított 8 napon belül köteles az egyes számlákat benyújtani Ajánlatkérőnek. Ajánlatkérő a számlákat nyertes Ajánlattevő szerződésben megjelölt bankszámlájára átutalással, forintban egyenlíti ki a számla kiállításától számított 30 napon belül.
A számla kiállításával kapcsolatban irányadó a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény és az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény hatályos előírásai.
Ajánlatkérő késedelmes fizetése esetén nyertes AT a törvényes mértékű késedelmi kamat felszámítására jogosult a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben foglaltak alkalmazásával.
Ajánlatkérő hivatkozik a Kbt. 27/A. § bekezdésében foglaltakra.

A szerződés biztosítékai:
Késedelmi kötbér: mértéke a késedelembe esés időpontjától számított minden megkezdett késedelmes nap után a teljes nettó tervezési díj 0,5 %-a/nap, a késedelmi kötbér maximuma pedig a teljes nettó tervezési díj 10 %-a.
Hibás teljesítési kötbér: mértéke a teljes nettó tervezési díj 10 %-a.
Meghiúsulási kötbér: mértéke a teljes nettó tervezési díj 25%-ának megfelelő összeg.
Részletek a szerződéstervezetben.

1)
A BT-144 mező tartalma helyesen:

Az eredménytelenség jogalapja:
● ajánlatkérő a szerződés megkötésére vagy teljesítésére képtelenné vált vagy a szerződéstől való elállásnak vagy a szerződés felmondásának lenne helye [Kbt. 53. § (4)-(6) bekezdés] [Kbt. 75. § (2) bekezdés a) pont].

Az eredménytelenség indoklása:
Az oktatási, családügyi, kulturális tárgyú és kapcsolódó törvények módosításáról szóló T-8055. számú törvényjavaslat 2024. április 30-án történt elfogadásával, a Módtv. 36. §-a alapján a Nemzeti Közszolgálati Egyetemről, valamint a közigazgatási, rendészeti és katonai felsőoktatásról szóló 2011. évi CXXXII. törvény a következő 51/B. §-sal egészül ki:
„Az Országgyűlés úgy rendelkezik, hogy a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzata tulajdonában álló, a 2. melléklet B) része szerinti ingatlanok e törvény erejénél fogva az oktatási, családügyi, kulturális tárgyú és kapcsolódó törvények módosításáról szóló 2024. évi XIII. törvény (a továbbiakban: Módtv.4.) hatálybalépésének napjával, a 2. melléklet A) része szerinti ingatlanok a Módtv.4. hatálybalépését követő 60. napon köznevelési, valamint felsőoktatási feladatokkal összefüggő tevékenység ellátása céljára az állam tulajdonába kerülnek (a továbbiakban együtt: ingatlanok).”

Jelen közbeszerzési eljárás tárgyát képezi a Diószegi u. 18. (hrsz: 35979) lakóépület felújításának tervezése, mely a Módtv. értelmében az állam tulajdonába kerül. A Nemzeti Közszolgálati Egyetemről, valamint a közigazgatási, rendészeti és katonai felsőoktatásról szóló 2011. évi CXXXII. törvény 2. mellékletének A) része szerinti ingatlanok között a 3. sorszámmal jelölt ingatlan a Diószegi u. 18. számú, hrsz.: 35979 lakóépület.

A közbeszerzési eljárás megindítására 2024. február 1-jén került sor, ekkor még a fentiekben részletezettek szerinti Módtv. nem létezett. Ennek okán az Önkormányzat tulajdonában álló ezen ingatlan állami tulajdonba kerülése az Önkormányzat által előre nem látható körülmény, mely egyúttal az Önkormányzat ellenőrzési körén kívül esik.

Figyelemmel a Módtv.-ben foglaltakra, a Diószegi u. 18. (hrsz: 35979) lakóépület felújítására az Önkormányzatnak már nincs lehetősége (figyelemmel annak állami tulajdonba kerülésére). A jelen közbeszerzési eljárás műszaki tartalmának alapját az képezte, hogy a tervezési feladat eredményeként a 18-20. számú épületek egybeépített épületek lettek volna, melynek tervezését emiatt egységesen lett volna szükséges megoldani [Ajánlatkérő ezt a részajánlattétel kizárásának indoklásában is rögzítette az eljárást megindító felhívás VI.3) pont 2) alpontjában]. A jelen közbeszerzési eljáráshoz tartozó teljes műszaki koncepció a két épületet egyben kezelte, ennek okán a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként nem megoldható, hogy a Diószegi u. 20. (hrsz: 35980) épület függetlenítésre kerüljön a 18. számú épülettől.
Ajánlatkérőnek eredményes közbeszerzési eljárás esetén a Kbt. 131. § alapján azzal a tartalommal kellene szerződést kötnie, amely a közbeszerzési eljárás kiadott dokumentációjában (ideértve a műszaki leírást is) szerepelt.
[„131. § (1) Eredményes közbeszerzési eljárás alapján a szerződést a nyertes ajánlattevővel – közös ajánlattétel esetén a nyertes ajánlattevőkkel – kell írásban megkötni a közbeszerzési eljárásban közölt végleges feltételek, szerződéstervezet és ajánlat tartalmának megfelelően.”]

A fentiek okán a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként az eljárásban kiadott tartalommal a szerződés megkötésére és teljesítésére az Ajánlatkérő Önkormányzat nem lenne képes, ennek okán az eljárást a Kbt. 75. § (2) bekezdés a) pontja alapján eredménytelenné kell nyilvánítania.

Az összegezés kiküldésének dátuma: 2024.05.29. (eljárás eredménytelenítésének napja)
Lezáró döntés dátuma az eredménytelenítésről: 2024.05.27.

2)
Az eljárásban nem kerültek figyelembevételre szociális és környezetvédelmi szempontok.

3)
Ajánlatkérő a BT-717 mező tartalmát itt is feltünteti: A tiszta járművekről szóló irányelv alkalmazása: nem

4)
Ajánlatkérő a BT-635 mező tartalmát itt is feltüntetni a láthatóság érdekében: Kérelmek száma: 0