Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása

Rövid leírás

GYULAI VÁRFÜRDŐ Fürdő- és Gyógyszolgáltató Kft. „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” c. (ET-2020-02-099 azonosító számú) pályázat keretében sportlétesítmény és multifunkcionális szabadidős létesítményhez kapcsolódó támogatásban részesült, melynek keretében a meglévő infrastruktúra fejlesztését, átalakítását és bővítését kívánja megvalósítani.

A projekt harmadik üteme a Lovarda termálvizes fürdőépület átalakítási munkálatait tartalmazza a hozzá kapcsolódó Főépület belsőépítészeti rekonstrukciójával. Az ajánlattételi felhívás a projekt harmadik üteméhez kapcsolódó (Lovarda felújítás) kivitelezési feladatok ellátására vonatkozik.

A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása” elnevezésű beruházás megvalósítása az alábbiak szerint.

Fontos szempont, hogy a tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni a fürdő mindennapi üzemelésének minimális zavarásával, hogy az építés közben a fürdő Főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak.
A műemléki védettséget élvező Lovarda fürdőépület önálló helyrajzi számú telken áll (hrsz. 2641/1), de keleti oldalán egy átközlekedő nyaktaggal csatlakozik a Fürdő főbejárati Főépületéhez, valamint déli oldalán összeépült a Lovardát kiszolgáló un. „favázas” pihenőépülettel.

A felújítás során a Lovarda és a Főépület két összefüggő egységet képez, melyet a műszaki dokumentáció is követ. A Várfürdő egységes arculatára a kivitelezés során figyelemmel kell lenni, a beépített anyagoknak a tervezés által meghatározott minőséget és esztétikumot szükséges tükröznie.

Lovarda:
teljesen megújításra kerül a belső burkolati rendszer mind a medencetérben és a járófelületeken, új ülőpadok kerülnek kialakításra, áthelyezésre kerülnek a jelenlegi zuhanyzók, az épület déli homlokzatán kialakításra kerül két új nyílás, a meglévő-megmaradó medencék kismértékű átalakítása tervezett, légtechnika felújításra és világítás korszerűsítésre, minimális vízgépészeti felújításra is sor kerül. A pihenő galériaszintre egykarú belső falépcső készül; illetve a keleti nyaktagon csatlakozó pihenőépület padlóburkolata és világítása, az onnan elérhető iszapkezelő és balneoterápiás részleg padló- és medenceburkolata, világítása, nyílászárói is megújulnak. Külső homlokzaton lábazati vakolatcsere, festés, nyílászárók cseréje tervezett, valamint a zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés kiépítése is feladat.

Lovarda összterület (greslappal borítva) 1024,16 m2, ebből medencék:
- pillangó családi gyógymedence 134 m2
- gyógyvizes úszómedence 274 m2
- nagy gyógymedence 60 m2
- kis gyógymedence 46 m2
Lovarda galéria (faburkolat) 108,16 m2

Főépület:
a Lovardához üvegezett nyaktagon keresztül csatlakozik, a felújítás elsősorban a belső felületeket érinti: megfelelő mértékben csúszásmentes padlóburkolatok kerülnek beépítésre, a falakon mosható tapéta kerül kialakításra, az álmennyezet cseréjével a világítás is korszerű lesz. A parkhoz vezető kijáratnál lévő étterem fogyasztótere megújul, áthelyezésre került a fodrász-lábmasszőr-büfé-fürdőshop üzletegység, két új üzlethelyiség alakul ki egy meglévő teremből, és a pihenőtér közepén kialakításra kerül egy mobil gyermekjátszó. Az egységes arculat tükrében megújulnak a balneoterápiás részleg burkolati elemei, külső nyílászárói, és közös recepciót kap.

A kivitelezési munkák során a Várfürdőben a folyamatos üzemelést biztosítani kell, nincs mód a bezárásra. Az ütemezést, a tervek kivitelezhetőségét ez az organizációs szempont vezérli, melyet szükséges szem előtt tartani a kivitelezés során.
Beavatkozással érintett összterület 1411 m2, ebből medencék:
- gyógyfürdő helyiségben súlyfürdő medence 11 m2
- gyógyfürdő helyiségben gyógytorna medence 25 m2

Tehát nettó alapterületek összesen (beavatkozással érintett alapterület, medencékkel): 1024,16+1411 = 2435,16 m2
Ebből összes medence 514 m2 Lovarda + 36 m2 Főépület = 550 m2

A beruházás Lovarda épület felújítása tekintetében építési, örökségvédelmi engedély köteles. Az engedély azonosító száma:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/723-6/2024
ÉTDR azonosító: 202400008603
ÉTDR iratazonosító: IR-000157429/2024
A Főépületet érintő fejlesztés, rekonstrukció nem engedélyköteles.

A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.

A beszerzés leírása

A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása” elnevezésű beruházás megvalósítása az alábbiak szerint.
Az örökségvédelmi engedélyezett felújítás, korszerűsítés főbb építészeti adatai (engedély alapján), Lovarda:

– a műemlék épület padló-, fal- és medenceburkolatainak bontása, a felújítással, átalakítással korszerűsítéssel kialakuló padló-, fal- és medencefelületeken a terv szerinti burkolatok létesítése;
– a meglévő vízgépészeti aknafedelek terv szerinti cseréje;
– a meglévő medencék átalakítása a tervben jelölt meglévő medence-lépcsők és lábmosók bontásával, új medencelépcsők és lábmosók létesítésével;
– a műemlék épület belső terében a padlószintbe süllyesztett, és padlószintből kiemelt növényültető vályúk létesítése;
– a műemlék épület belső terében a falhoz csatlakozó meglévő műkő padok bontása, cseréje új padok terv szerinti elhelyezése;
– a meglévő zuhanyzók és a csatlakozó vízelvezetés bontása, cseréje a terv szerinti új zuhanyzók és vízelvezetés kialakításával;
– a meglévő radiátoros fűtésrendszer bontása, helyette padló- és szegélyfűtés kialakítása a terv szerinti rétegrenddel;
– a padok mentén és a zuhanyzók közelében a falazaton egyedi bronzfogasok elhelyezése;
– a galériaszint átalakítása a műemlék épület földszintjéről a galériaszintre vezető falépcső létesítésével, valamint a galériaszint faanyagú korlátjának terv szerinti átalakítása a meglévő korlátoszlopok megtartásával, a korlátoszlopok közötti fehér színű fa elemek bontásával, helyettük pálcás korlátelemek beépítésével;
– a meglévő épületvillamossági, és belső világítási rendszer terv szerinti korszerűsítése, a meglévő villamos kapcsolószekrények új, burkolható felületű faliszekrénybe való elrejtése;
– a tetőszerkezet épületen belüli oldalának átalakítása akusztikai hangnyelő réteg és akusztikai vászon borítás létesítésével;
– az épület belső terében a terv szerinti installációk elhelyezése;
– a meglévő 2db hidraulikus emelő berendezés közül a tervdokumentáció szerinti 1 db berendezés áthelyezése, továbbá a terv szerinti helyeken hidraulikus emelő berendezés áthelyezését biztosító csatlakozók kialakítása rejtett módon, a padlószint alá süllyesztve;
– a terv szerinti helyen új ivókút elhelyezése;
– az épület meglévő nyílászáróinak (ajtók, ablakok) terv szerinti cseréje;
– a műemlék épület keleti homlokzatán lévő tervben megjelölt ajtó korábban kibővített falnyílásának visszaszűkítése;
– az épület déli homlokzatán 2 db új falnyílás nyitása a terv szerinti helyen, a falnyílásokban fix üvegezésű faanyagú nyílászárók elhelyezése;
– a meglévő légtechnikai rendszer felújítása, a belső térben lévő légtechnikai csővezeték festése a terv szerinti színre;
– a homlokzatokon a lábazati, és felette lévő vakolat cseréje a terv szerinti magasságig;
– a homlokzatokon a cserével érintett vakolatsáv feletti vakolt felületek javítása;
– a homlokzatokon az eresz alatti meglévő főpárkány bontása, cseréje, a meglévő profilnak megfelelő új főpárkány készítése vakolóhabarcsból;
– a homlokzatok terv szerinti színezése.
Az örökségvédelmi engedélyezéssel érintett telken az örökségvédelmi bejelentéshez kötött tevékenységek rövid leírása:
– a műemlék épülethez csatlakozó meglévő térkő burkolatú járdák terv szerinti bontása, cseréje
Lovarda összterület (greslappal borítva) 1024,16 m2, ebből medencék:
- pillangó családi gyógymedence 134 m2
- gyógyvizes úszómedence 274 m2
- nagy gyógymedence 60 m2
- kis gyógymedence 46 m2
Lovarda galéria (faburkolat) 108,16 m2
Fentiekben ismertett adatok, alapterületek nettó alapterület értékek.

A Főépületre vonatkozóan a felújítási tevékenységek rövid leírása:
- az épület hossztengelyében lévő közlekedősáv és pihenőtér belső padló és falburkolati rendszere megújul;
- az álmennyezet felújításával a folyosón süllyesztett ledcsík lámpa-vonalak beépítésével a világítás is korszerűsítésre kerül a közlekedősáv teljes hosszában;
- a pihenőtérben lévő fodrász/talpmasszőr és büfé/shop áthelyezésre kerül, a büfében új bútorozás is készül;
- a fodrászat mögött dolgozói vizesblokk kerül kiépítésre (3 wc és kézmosó);
- a parkhoz vezető kijáratnál lévő étterem fogyasztótere megújul, a pihenőtérrel határos műanyag szerkezetű üvegfal-lerekesztés kibontásra kerül, a fogyasztótér átalakításra kerül önkiszolgáló jellegűre, önállóan, ráccsal zárható módon;
- a pihenőtér közepén egy kör alaprajzú, mobil, de stabilizálható, kárpitozott szivacs ülőfelületű paddal körbe határolt gyermekjátszó készül, gördíthető acél növényültetőkkel;
- a pihenőtér középső sávjában akusztikai lamellás optikai álmennyezet készül fehér színben, világítás korszerűsítéssel;
- a Lovarda és Főépület közötti átjáró nyaktag szintkülönbsége kiegyenlítésre kerül, az álmennyezet és a világítás is megújul;
- a jelenlegi kicsi tornaterem-fejlesztőhelyiség helyén 2 db új üzlethelyiség lesz kialakítva, melyek zárhatóak, kézmosóval rendelkeznek;
- a vízgyógyászati részlegen közös, a közlekedő térből jól átlátható recepció készítése tervezett recepcióspulttal, takarítószertárral, dolgozói mosdóval;
- a tangentor-kezelő részben ebontásra kerül a padlóburkolat, a fali csempék újraburkolása tervezett a meglévő csempefelületre, a kezelőfülkék között új elválasztó falak készülnek, akusztikai elemek kerülnek a mennyezetre;
- a vízitorna és súlyfürdő medencés kezelőtérben a fokozott csúszásveszély miatt az előírt burkolólapokkal szemben támasztott követelmények betartása Megrendelői elvárás. A medencék burkolata, a falak és a járófelületek cserére kerülnek, új nyílászárók beszerelése és világítás korszerűsítés terveztt;
---FOLYTATÁS BT-300 mezőben ---

További információk

---Folytatás BT-24 mezőből --
- a súlyfürdő medence padló/járószintje megemelésre kerül rábetonozással, a meglévő korlátok visszaszerelése, akusztikus lamellák beépítése, illetve az egyik falon ajtómagasságig zöld növényfal kiépítése tervezett;
- az iszapkezelőben cserére kerül a padló és falburkolat, a kezelő elválasztó elemei, a zuhanyok, a világítás cseréje és az álmennyezet fedése speciális dekorációs vászonnal;
- a vízgyógyászat déli homlokzatán a nyílászárók cserélve lesznek, fölötte árnyékoló sor kerül kiépítésre.
Beavatkozással érintett összterület 1411 m2, ebből medencék:
- gyógyfürdő helyiségben súlyfürdő medence 11 m2
- gyógyfürdő helyiségben gyógytorna medence 25 m2

Tehát nettó alapterületek összesen (beavatkozással érintett alapterület, medencékkel): 1024,16+1411 = 2435,16 m2
Ebből összes medence 514 m2 Lovarda + 36 m2 Főépület = 550 m2

A beruházás Lovarda épület felújítása tekintetében építési, örökségvédelmi engedély köteles. Az engedély azonosító száma:
Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/723-6/2024
ÉTDR azonosító: 202400008603
ÉTDR iratazonosító: IR-000157429/2024
A Főépületet érintő fejlesztés, rekonstrukció nem engedélyköteles.
-------------------------------------------------------
BT-36 mezőhöz kiegészítés:
A kivitelezési határidőt a munkaterület átadásától kell számítani, a teljesítés során ezt szükséges figyelembe vennie nyertes ajánlattevőnek.
A sikeres műszaki átadás-átvétel befejezése legvégső határideje nem lehet később, mint 2025.10.hó 31. nap, ugyanis a projekt elszámolhatóság nem lehetséges, ajánlatkérő részéről a finanszírozás nem valósítható meg, amennyiben ezen meghatározott időt követően kerül a tervezett beruházás, kivitelezés befejezésre, ezen dátumot követően valósul meg a műszaki átadás-átvétel.
Amennyiben a projektzárás határideje, a projekt elszámolhatósága meghosszabbításra kerül, úgy sem lehet a kivitelezési szerződés teljesítése nyertes ajánlattevő részéről 10 hónapot meghaladó.

Ajánlatkérő a kivitelezés során előteljesítést elfogad.


A tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni, hogy az építés közben a fürdő főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak. A kivitelezési munkák során a Várfürdőben a folyamatos üzemelést biztosítani kell, nincs mód a bezárásra
Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektből kerül finanszírozásra tárgyi projekt, mely kizárólag hazai forrást tartalmaz.

A részajánlat tétel kizárásának indoka(i):
Ajánlatkérő megvizsgálta a tervezett beszerzését és megállapította, hogy a beszerzés tárgyának jellege nem teszi lehetővé a
részajánlattétel lehetőségét. Olyan épületfelújítási, korszerűsítési beruházást kell megvalósítani, amely esetében a kivitelezési időtartamot és a műszaki tartalmat hátrányosan befolyásolná a részajánlattétel lehetőségének biztosítása. Ezen felül egy építési helyszínen, egy örökségvédelmi hatósági engedély alapján megvalósuló, műszakilag és funkcionálisan összefüggő beruházásról van szó, műemlék épület vonatkozásában (opciós tételekkel), melyhez közvetlen (fizikálisan) kapcsolódik egy másik épület felújítása is (mely engedély mentesen) végezhető kivitelezési feladatokat is tartalmaz.
A megvalósítás nem szakaszolt, a szerződés tárgyának mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. AT feladata az építmény és létesítmények átadása, a rendelkezésre bocsátott kiviteli terv alapján. Sem az építési engedélyezési tervdokumentációt, sem a kiviteli tervdokumentációt nem lehetséges részekre bontani. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel, tekintettel arra, hogy a felújítások során a Várfürdő folyamatos üzemeltetését biztosítania szükséges a nyertes ajánlattevőnek.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő a hirdetmény BT-24 mezőjében rögzített feladatokon túl további feladatok (továbbiakban: opció) megrendelésére is jogosult a szerződés időtartama alatt az alábbiak szerint:
- a Főépületben a fogyasztóterekhez színes laminált furnérlemezes, rakásolható székek 4 féle színben, hozzá fehér színű kerek asztalok;
- a Lovardában a pillangó medence fölé egyedi, megvilágított belsőépítészeti installáció készítése;
- a Lovardában lévő légtechnikai vezetékek elé láncinstalláció készítése;
- a Lovardában akusztikai vászon feszítése a mennyezeten.
Az opció lehívására az Ajánlatkérő nem köteles, arra nem kötelezhető. Ajánlatkérő legkésőbb a szerződés hatályba lépésétől számított 30 napon belül jogosult nyilatkozni, hogy kíván-e élni az opcionális munka megrendelésével. Az opciós feladatot – ezen nyilatkozattal történő megrendelés eseten – legkésőbb a szerződésben meghatározott teljesítési véghatáridőig szükséges teljesíteni.
Az opciós feladatot és annak megrendelésének részletes szabályait a közbeszerzési dokumentáció (szerződéstervezet, illetve az opciós munkákra vonatkozó árazatlan költségvetés) tartalmazza.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15.§ (1) bek szerint az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket
tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi, illetve részvételi határidő lejártát követően, kettő órával
később kezdi meg. A Kbt. 68.§ (1b) szerint: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok vagy részvételi
jelentkezések felbontását az EKR végzi

További információk

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15.§ (1) bek szerint az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket
tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi, illetve részvételi határidő lejártát követően, kettő órával
később kezdi meg. A Kbt. 68.§ (1b) szerint: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok vagy részvételi
jelentkezések felbontását az EKR végzi

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P.1.: A kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése:
A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdés szerint ajánlatkérő erre vonatkozó felhívása alapján csatolandó igazolások: P1. A Kbt. 65. § (1) bekezdésének a) pontja és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározottak szerint ajánlattevő (közös ajánlattevő) csatolja az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó, általános forgalmi adó nélkül számított évenkénti árbevételről szóló nyilatkozatot, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak.
Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): 2
P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az eljárást megindító felhívás napját megelőző 3 mérlegfordulóval lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó nettó árbevétele nem érte el összesen a 750 millió forintot.
A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (5) bekezdésében foglaltak alapján amennyiben ajánlattevő a P1) pontban meghatározott vizsgált időtartamnál később jött létre, úgy ezen ajánlattevő az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni. Ebben az esetben a közbeszerzés tárgya (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) szerinti tevékenységből származó, általános forgalmi adó nélkül számított árbevételnek el kell érnie az 750 millió HUF-ot. A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján közös ajánlattétel esetén a P1. alkalmassági követelménynek közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

---Folytatás 4.7. pontból---

Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes MSZ ISO 45001:2018 (vagy azzal egyenértékű OHSAS 18001, vagy MEBIR 14001) munkahelyi egészségvédelemi és biztonság irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő munkahelyi egészségvédelem és biztonság irányítási intézkedések leírását alkalmazni.
Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes ISO 50001:2018 (vagy azzal egyenértékű) energiagazdálkodási irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő energiagazdálkodási irányítási intézkedések leírását alkalmazni.

A finanszírozás utófinanszírozás. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1)-(2) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. A. Ajánlattevő a szerződésszerű (hiba- és hiánymentes) teljesítés igazolását követően jogosult végszámlát benyújtani (322/2015. (X. 30.) 31. §.).
A számlák kifizetése a Kbt. 135. § -a, valamint a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 30. § és 32/A §-a szerint történik meg átutalással.
Az Ajánlatkérőként szerződő fél - amennyiben az ajánlattevőként szerződő fél a teljesítéshez alvállalkozót vesz igénybe - a Ptk. 6:130. § (1) - (2) bekezdésétől eltérően a Kbt. 135. § (3) bekezdésében foglaltak alapján, a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32/A.-a szerint fizeti ki a szerződésben foglalt ellenértéket.
A beruházás engedélyhez kötött az építési tevékenységet tartalmaz, így az ún. fordított ÁFA szabályok érvényesek.
Az ajánlatkérő tartalékkeretet felállításáról nem rendelkezett.
Kifizetés pénzneme: HUF (forint)
A jótállási időtartam 36 hónap. A nyertes ajánlattevőt jótállási biztosíték nyújtási kötelezettség terheli. Ennek mértéke a szerződés szerinti, általános forgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás 5%-a. A biztosíték a Kbt. 134. § (6) a) pontja szerinti bármely módon teljesíthető.
Vállalkozó késedelmes teljesítése esetén Megrendelőt a - opció nélküli - nettó vállalkozói díj 1%-nak megfelelő összegű napi kötbér illeti meg. A késedelmi kötbér maximum a nettó vállalkozói díj késedelemmel érintett részének 20 %-ig, azaz 20 napig kerül felszámításra.
Opciós feladat vonatkozásában: késedelemmel érintett naptári naponként az opciós feladat teljes nettó ellenértékének 1 %-a,
maximum 20 napi tétel.
Vállalkozó a neki felróható okból történő meghiúsulás esetére meghiúsulási kötbér megfizetésére köteles, ennek összege a – opció nélküli - nettó vállalkozói díj 20 %-a.
Részletes feltételek a szerződéstervezetben.

Kauciók és garanciák

Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 5.000.000,- Ft

Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja:
Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő megjelölt fizetési számlájára történő átutalásával (befizetésével), pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel. A Kbt. 41/A. § (2) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (különösen garanciavállaló nyilatkozat vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozat), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Befizetéskor vagy átutaláskor a közleményben meg kell jelölni, hogy „Lovarda– ajánlati biztosíték”. Befizetés vagy átutalás esetén a befizetésnek/átutalásnak legkésőbb az ajánlatok benyújtási határidejének időpontjáig meg kell történnie. Befizetés esetén a pénztárbizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Átutalás esetén a banki átutalási bizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban.

Utalás esetében bankszámlaszám: 11733027-20051400-00000000

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja a nyertes ajánlattevő részére a Kbt. 135. § (8) bekezdése alapján, a teljes ellenszolgáltatás nettó 20%-ának megfelelő összegben azzal a feltétellel, hogy az előlegigénylés során a nettó ellenszolgáltatás 5%-át meghaladó mértékű előlegrészre, előleg visszafizetési biztosítékot ír elő a Kbt. 134. § (6) bekezdésének a) pontja szerint. Az előleg elszámolása fele-fele arányban az utolsó rész-számlában és a végszámlában történik.
Ajánlatkérő a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 32. § (3) bekezdése alapján hat részszámla (ideértve a végszámlát is) benyújtásának lehetőségét biztosítja. A rész-számlák benyújtására 10-20-40-60-80%-os készültségnél van lehetőség.
A 100 %-os készültség elérésekor a sikeres műszaki átadás-átvételt követően műszaki ellenőri teljesítésigazolás alapján van lehetőség a végszámla benyújtására. Ajánlatkérő az ET-2020-02-099 alapján nyújtott támogatás terhére kívánja elszámolni az ellenértéket.
---Folytatás III.4.6.---

Kizárási okok leírása

A feltételek felsorolása és rövid ismertetése:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, részvételre jelentkező, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben fennáll a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdéseiben meghatározott bármely kizáró ok.
A 322/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (1) bekezdése alapján ajánlatkérő az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők vonatkozásában, a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján előírja az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén – amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges – a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét.
Igazolási mód:
Ajánlattevőnek ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bekezdésében, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1-4. §-aiban foglaltak szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozattal, a Kbt. 69. § (4)bekezdése szerinti felhívás esetén magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adott esetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 8. §-ában, nem magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adottesetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 10. §-ában foglaltak szerint, figyelemmel a Korm. rendelet 4. §, 6. § és 12-16. §-aiban foglaltakra is kell igazolni a kizáró okok fenn nem állását. A Kbt. 67. § (4) bekezdésében foglaltakra tekintettel ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. §-a kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót.
A kivitelezési névjegyzékkel összefüggésben 321/2015. (X.30.) Korm. r. 26. § (2) bekezdése alapján a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.

Továbbá ajánlattevőnek az ajánlatában annak uniós értékhatárt elérő becsült értékű közbeszerzési eljárásban történő benyújtásakor nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata, illetve részvételi jelentkezése tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom (321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdés).

További információk

Részajánlattétel kizárásának indoka:
Ajánlatkérő megvizsgálta a tervezett beszerzését és megállapította, hogy a beszerzés tárgyának jellege nem teszi lehetővé a
részajánlattétel lehetőségét. Olyan épületfelújítási, korszerűsítési beruházást kell megvalósítani, amely esetében a kivitelezési időtartamot és a műszaki tartalmat hátrányosan befolyásolná a részajánlattétel lehetőségének biztosítása. Ezen felül egy építési helyszínen, egy örökségvédelmi hatósági engedély alapján megvalósuló, műszakilag és funkcionálisan összefüggő beruházásról van szó, műemlék épület vonatkozásában (opciós tételekkel), melyhez közvetlen (fizikálisan) kapcsolódik egy másik épület felújítása is (mely engedély mentesen) végezhető kivitelezési feladatokat is tartalmaz.
A megvalósítás nem szakaszolt, a szerződés tárgyának mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. AT feladata az építmény és létesítmények átadása, a rendelkezésre bocsátott kiviteli terv alapján. Sem az építési engedélyezési tervdokumentációt, sem a kiviteli tervdokumentációt nem lehetséges részekre bontani. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel, tekintettel arra, hogy a felújítások során a Várfürdő folyamatos üzemeltetését biztosítania szükséges a nyertes ajánlattevőnek.

További információ:
1. Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 5.000.000,- Ft
Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja:
Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő megjelölt fizetési számlájára történő átutalásával (befizetésével), pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel. A Kbt. 41/A. § (2) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (különösen garanciavállaló nyilatkozat vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozat), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Befizetéskor vagy átutaláskor a közleményben meg kell jelölni, hogy „Lovarda– ajánlati biztosíték”. Befizetés vagy átutalás esetén a befizetésnek/átutalásnak legkésőbb az ajánlatok benyújtási határidejének időpontjáig meg kell történnie. Befizetés esetén a pénztárbizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Átutalás esetén a banki átutalási bizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Utalás esetében bankszámlaszám: 11733027-20051400-00000000

2. A felhívás IV.2.6) pontjában foglalt időtartam a Kbt. 81. § (11) bekezdése alapján 60 nap.

3. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-100 pont, amely valamennyi rész-szempont esetében azonos.

3.1.Árral kapcsolatos értékelési szempontok:
1. sz. részszempont: „Alapmennyiség szerinti feladatok díja (nettó HUF)”, súlyszám: 65, értékelési módszer: fordított arányosítás
2. sz. részszempont: „Opciós feladat díja (nettó HUF)”, súlyszám: 5, értékelési módszer: fordított arányosítás [
A nettó ajánlati ár rész-szempont (így az alapmennyiség és opciós rész érintő résszempont) esetében a Közbeszerzési Hatóságnak a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló, a Közbeszerzési Értesítő 2020. évi 60. számában, 2020.03.25. napján megjelent útmutatója (a továbbiakban: Útmutató) 1. sz. melléklet A 1. aa) pontja szerinti fordított arányosításra kerül sor.
3.2.Minőségi értékelési szempontok:
Az 1. 2. 3. és 4. minőségi szempont esetében az Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja szerinti egyenes arányosításra kerül sor. A Kbt. 77. § (1) alapján a bírálati módszernél megjelölt maximumra és az annál kedvezőbb megajánlásokra is a maximum pontszámot kapják az ajánlattevők és a képletbe akkor is a maximum kerül behelyettesítésre, ha ennél kedvezőbb ajánlat érkezik.
Minőségi értékelési szempontok:
3. sz. részszempont: Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember fürdő- és/vagy úszómedence építés és/vagy felújítás területén szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 hónap, legkedvezőbb 36 hónap], súlyszám: 10, értékelési módszer: arányosítás
(Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához)
4. sz. részszempont: Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember fürdő- és/vagy úszómedence építés és/vagy felújítás szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 hónap, legkedvezőbb 36 hónap], súlyszám: 7, értékelési módszer: arányosítás
(Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához)
5. sz. részszempont Hátrányos helyzetű munkavállaló alkalmazása (fő, min. 0. max. 8 fő) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 fő, legkedvezőbb 8 fő], súlyszám: 5
súlyszám: 5, értékelési módszer: arányosítás (Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához)
6. sz. részszempont Organizációs, műszaki ütemterv minősége [sorba rendezés], súlyszám: 8
(További ismertetés az Útmutató és iratmintában)

4. Ajánlatkérő nevében eljárnak: Beleznai Róbert ÁKSZ 5700 Gyula, Klapka u. 23., telefon: +36-20-503-4063, e-mail cím: alltender2@gmail.com Lajstromszáma 00501
Dr. Szathmáry Péter FAKSZ 5600 Békéscsaba, Kinizsi u. 13. Tel/fax: 06-66/444-568 E-mail: drszathmary@t-online.hu Lajstromszáma: 00432

5. A Kbt. 73. § (5) bekezdése alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a (4) bekezdés szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni.

6. A nyertes ajánlattevőként szerződő fél köteles - a szerződés teljes időtartamára - teljes körű felelősségbiztosítást (Építés-szerelési felelősségbiztosítás vagy ezzel egyenértékű biztosítás) kötni, vagy a meglévőt kiterjeszteni.
Az elvárt minimális kártérítési összegek:
100.000.000,- HUF/káresemény, 200.000.000,- HUF/év.

7. Ajánlattevő (közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevő), az ajánlatban dokumentumot aláíró alvállalkozó szervezet és alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet tekintetében az ajánlathoz csatolni kell az alábbiakat: a cégaláírási nyilatkozat (közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldány vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-minta vagy a letelepedése szerinti országában elfogadott más, a cégjegyzésre jogosultságot igazoló dokumentum egyszerű másolata az ajánlatot aláíró vagy arra meghatalmazást adó cég képviseleti jogosultsággal rendelkező személytől).

8. Ajánlatkérő az eljárásban alkalmazza a Kbt. 75. § (2) e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.

9. A 321/2015. (X.30.) Korm. r. 46. § (3) bekezdése alapján, ha a műszaki leírás meghatározott gyártmányú, vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra, vagy adott származásra, vagy gyártási folyamatra hivatkozik, akkor ez csak a szerződés tárgyának kellően pontos és érthető leírása érdekében történik. Az ilyen megnevezésekhez hozzá kell érteni a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést, akkor is, ha adott esetben a műszaki leírásban az adott helyen nem szerepelne.

10. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy ajánlatkérő az ajánlattevők műszaki, illetőleg szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapította meg.

11. Amennyiben nincs más konkrét fájlformátum nincs előírva, akkor minden dokumentumot pdf formátumban kell becsatolni.

12. Ajánlatkérő nem biztosít lehetőséget a projekttársaság útján történő teljesítésre.

13. Ajánlatkérő a Kbt. 81.§ (5) bekezdése alapján úgy rendelkezik, hogy ajánlatok bírálatát – az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt nyilatkozat alapján – az ajánlatok értékelését követően végzi el.

14. Az ajánlatkérő szakmai ajánlatot kér be. Ajánlatkérő ezúton közli az Ajánlattevőkkel, hogy az eljárás során a szakmai ajánlat részét képezi az árazott költségvetés(ek).

15. AK tájékoztatja ajánlattevőket: a műszaki dokumentációként feltöltött „Gyula Lovarda burkolatok költségvetéshez árazatlan.xls” költségvetés nem képezi az árazatlan költségvetések részét, nem kell ajánlattevőnek áraznia és benyújtania. A hivatkozott dokumentum méret és mennyiség számítást tartalmaz, illetve burkolat személtetést. Ajánlattevőknek nem feladata ezen megnevezésű excel árazása és ajánlattel során benyújtása.

16. A felolvasólapon az„Alapmennyiség szerinti feladatok díja (nettó HUF):” részben kell rögzítenie ajánlattevőnek valamennyi, opciós tétel nélküli tétel összesen értékét, míg az „Opciós feladat díja (nettó HUF):” részben az opciós tételek összesen értékét.

Rövid leírás

GYULAI VÁRFÜRDŐ Fürdő- és Gyógyszolgáltató Kft. „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” c. (ET-2020-02-099 azonosító számú) pályázat keretében sportlétesítmény és multifunkcionális szabadidős létesítményhez kapcsolódó támogatásban részesült, melynek keretében a meglévő infrastruktúra fejlesztését, átalakítását és bővítését kívánja megvalósítani. A projekt harmadik üteme a Lovarda termálvizes fürdőépület átalakítási munkálatait tartalmazza a hozzá kapcsolódó Főépület belsőépítészeti rekonstrukciójával. Az ajánlattételi felhívás a projekt harmadik üteméhez kapcsolódó (Lovarda felújítás) kivitelezési feladatok ellátására vonatkozik. A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása” elnevezésű beruházás megvalósítása az alábbiak szerint. Fontos szempont, hogy a tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni a fürdő mindennapi üzemelésének minimális zavarásával, hogy az építés közben a fürdő Főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak. A műemléki védettséget élvező Lovarda fürdőépület önálló helyrajzi számú telken áll (hrsz. 2641/1), de keleti oldalán egy átközlekedő nyaktaggal csatlakozik a Fürdő főbejárati Főépületéhez, valamint déli oldalán összeépült a Lovardát kiszolgáló un. „favázas” pihenőépülettel. A felújítás során a Lovarda és a Főépület két összefüggő egységet képez, melyet a műszaki dokumentáció is követ. A Várfürdő egységes arculatára a kivitelezés során figyelemmel kell lenni, a beépített anyagoknak a tervezés által meghatározott minőséget és esztétikumot szükséges tükröznie. Lovarda: teljesen megújításra kerül a belső burkolati rendszer mind a medencetérben és a járófelületeken, új ülőpadok kerülnek kialakításra, áthelyezésre kerülnek a jelenlegi zuhanyzók, az épület déli homlokzatán kialakításra kerül két új nyílás, a meglévő-megmaradó medencék kismértékű átalakítása tervezett, légtechnika felújításra és világítás korszerűsítésre, minimális vízgépészeti felújításra is sor kerül. A pihenő galériaszintre egykarú belső falépcső készül; illetve a keleti nyaktagon csatlakozó pihenőépület padlóburkolata és világítása, az onnan elérhető iszapkezelő és balneoterápiás részleg padló- és medenceburkolata, világítása, nyílászárói is megújulnak. Külső homlokzaton lábazati vakolatcsere, festés, nyílászárók cseréje tervezett, valamint a zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés kiépítése is feladat. Lovarda összterület (greslappal borítva) 1024,16 m2, ebből medencék: - pillangó családi gyógymedence 134 m2 - gyógyvizes úszómedence 274 m2 - nagy gyógymedence 60 m2 - kis gyógymedence 46 m2 Lovarda galéria (faburkolat) 108,16 m2 Főépület: a Lovardához üvegezett nyaktagon keresztül csatlakozik, a felújítás elsősorban a belső felületeket érinti: megfelelő mértékben csúszásmentes padlóburkolatok kerülnek beépítésre, a falakon mosható tapéta kerül kialakításra, az álmennyezet cseréjével a világítás is korszerű lesz. A parkhoz vezető kijáratnál lévő étterem fogyasztótere megújul, áthelyezésre került a fodrász-lábmasszőr-büfé-fürdőshop üzletegység, két új üzlethelyiség alakul ki egy meglévő teremből, és a pihenőtér közepén kialakításra kerül egy mobil gyermekjátszó. Az egységes arculat tükrében megújulnak a balneoterápiás részleg burkolati elemei, külső nyílászárói, és közös recepciót kap. A kivitelezési munkák során a Várfürdőben a folyamatos üzemelést biztosítani kell, nincs mód a bezárásra. Az ütemezést, a tervek kivitelezhetőségét ez az organizációs szempont vezérli, melyet szükséges szem előtt tartani a kivitelezés során. Beavatkozással érintett összterület 1411 m2, ebből medencék: - gyógyfürdő helyiségben súlyfürdő medence 11 m2 - gyógyfürdő helyiségben gyógytorna medence 25 m2 Tehát nettó alapterületek összesen (beavatkozással érintett alapterület, medencékkel): 1024,16+1411 = 2435,16 m2 Ebből összes medence 514 m2 Lovarda + 36 m2 Főépület = 550 m2 A beruházás Lovarda épület felújítása tekintetében építési, örökségvédelmi engedély köteles. Az engedély azonosító száma: Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/723-6/2024 ÉTDR azonosító: 202400008603 ÉTDR iratazonosító: IR-000157429/2024 A Főépületet érintő fejlesztés, rekonstrukció nem engedélyköteles. A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.

A beszerzés leírása

A beruházás tárgya: „Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektben, „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása” elnevezésű beruházás megvalósítása az alábbiak szerint. Az örökségvédelmi engedélyezett felújítás, korszerűsítés főbb építészeti adatai (engedély alapján), Lovarda: – a műemlék épület padló-, fal- és medenceburkolatainak bontása, a felújítással, átalakítással korszerűsítéssel kialakuló padló-, fal- és medencefelületeken a terv szerinti burkolatok létesítése; – a meglévő vízgépészeti aknafedelek terv szerinti cseréje; – a meglévő medencék átalakítása a tervben jelölt meglévő medence-lépcsők és lábmosók bontásával, új medencelépcsők és lábmosók létesítésével; – a műemlék épület belső terében a padlószintbe süllyesztett, és padlószintből kiemelt növényültető vályúk létesítése; – a műemlék épület belső terében a falhoz csatlakozó meglévő műkő padok bontása, cseréje új padok terv szerinti elhelyezése; – a meglévő zuhanyzók és a csatlakozó vízelvezetés bontása, cseréje a terv szerinti új zuhanyzók és vízelvezetés kialakításával; – a meglévő radiátoros fűtésrendszer bontása, helyette padló- és szegélyfűtés kialakítása a terv szerinti rétegrenddel; – a padok mentén és a zuhanyzók közelében a falazaton egyedi bronzfogasok elhelyezése; – a galériaszint átalakítása a műemlék épület földszintjéről a galériaszintre vezető falépcső létesítésével, valamint a galériaszint faanyagú korlátjának terv szerinti átalakítása a meglévő korlátoszlopok megtartásával, a korlátoszlopok közötti fehér színű fa elemek bontásával, helyettük pálcás korlátelemek beépítésével; – a meglévő épületvillamossági, és belső világítási rendszer terv szerinti korszerűsítése, a meglévő villamos kapcsolószekrények új, burkolható felületű faliszekrénybe való elrejtése; – a tetőszerkezet épületen belüli oldalának átalakítása akusztikai hangnyelő réteg és akusztikai vászon borítás létesítésével; – az épület belső terében a terv szerinti installációk elhelyezése; – a meglévő 2db hidraulikus emelő berendezés közül a tervdokumentáció szerinti 1 db berendezés áthelyezése, továbbá a terv szerinti helyeken hidraulikus emelő berendezés áthelyezését biztosító csatlakozók kialakítása rejtett módon, a padlószint alá süllyesztve; – a terv szerinti helyen új ivókút elhelyezése; – az épület meglévő nyílászáróinak (ajtók, ablakok) terv szerinti cseréje; – a műemlék épület keleti homlokzatán lévő tervben megjelölt ajtó korábban kibővített falnyílásának visszaszűkítése; – az épület déli homlokzatán 2 db új falnyílás nyitása a terv szerinti helyen, a falnyílásokban fix üvegezésű faanyagú nyílászárók elhelyezése; – a meglévő légtechnikai rendszer felújítása, a belső térben lévő légtechnikai csővezeték festése a terv szerinti színre; – a homlokzatokon a lábazati, és felette lévő vakolat cseréje a terv szerinti magasságig; – a homlokzatokon a cserével érintett vakolatsáv feletti vakolt felületek javítása; – a homlokzatokon az eresz alatti meglévő főpárkány bontása, cseréje, a meglévő profilnak megfelelő új főpárkány készítése vakolóhabarcsból; – a homlokzatok terv szerinti színezése. Az örökségvédelmi engedélyezéssel érintett telken az örökségvédelmi bejelentéshez kötött tevékenységek rövid leírása: – a műemlék épülethez csatlakozó meglévő térkő burkolatú járdák terv szerinti bontása, cseréje Lovarda összterület (greslappal borítva) 1024,16 m2, ebből medencék: - pillangó családi gyógymedence 134 m2 - gyógyvizes úszómedence 274 m2 - nagy gyógymedence 60 m2 - kis gyógymedence 46 m2 Lovarda galéria (faburkolat) 108,16 m2 Fentiekben ismertett adatok, alapterületek nettó alapterület értékek. A Főépületre vonatkozóan a felújítási tevékenységek rövid leírása: - az épület hossztengelyében lévő közlekedősáv és pihenőtér belső padló és falburkolati rendszere megújul; - az álmennyezet felújításával a folyosón süllyesztett ledcsík lámpa-vonalak beépítésével a világítás is korszerűsítésre kerül a közlekedősáv teljes hosszában; - a pihenőtérben lévő fodrász/talpmasszőr és büfé/shop áthelyezésre kerül, a büfében új bútorozás is készül; - a fodrászat mögött dolgozói vizesblokk kerül kiépítésre (3 wc és kézmosó); - a parkhoz vezető kijáratnál lévő étterem fogyasztótere megújul, a pihenőtérrel határos műanyag szerkezetű üvegfal-lerekesztés kibontásra kerül, a fogyasztótér átalakításra kerül önkiszolgáló jellegűre, önállóan, ráccsal zárható módon; - a pihenőtér közepén egy kör alaprajzú, mobil, de stabilizálható, kárpitozott szivacs ülőfelületű paddal körbe határolt gyermekjátszó készül, gördíthető acél növényültetőkkel; - a pihenőtér középső sávjában akusztikai lamellás optikai álmennyezet készül fehér színben, világítás korszerűsítéssel; - a Lovarda és Főépület közötti átjáró nyaktag szintkülönbsége kiegyenlítésre kerül, az álmennyezet és a világítás is megújul; - a jelenlegi kicsi tornaterem-fejlesztőhelyiség helyén 2 db új üzlethelyiség lesz kialakítva, melyek zárhatóak, kézmosóval rendelkeznek; - a vízgyógyászati részlegen közös, a közlekedő térből jól átlátható recepció készítése tervezett recepcióspulttal, takarítószertárral, dolgozói mosdóval; - a tangentor-kezelő részben ebontásra kerül a padlóburkolat, a fali csempék újraburkolása tervezett a meglévő csempefelületre, a kezelőfülkék között új elválasztó falak készülnek, akusztikai elemek kerülnek a mennyezetre; - a vízitorna és súlyfürdő medencés kezelőtérben a fokozott csúszásveszély miatt az előírt burkolólapokkal szemben támasztott követelmények betartása Megrendelői elvárás. A medencék burkolata, a falak és a járófelületek cserére kerülnek, új nyílászárók beszerelése és világítás korszerűsítés terveztt; ---FOLYTATÁS BT-300 mezőben ---

További információk

---Folytatás BT-24 mezőből -- - a súlyfürdő medence padló/járószintje megemelésre kerül rábetonozással, a meglévő korlátok visszaszerelése, akusztikus lamellák beépítése, illetve az egyik falon ajtómagasságig zöld növényfal kiépítése tervezett; - az iszapkezelőben cserére kerül a padló és falburkolat, a kezelő elválasztó elemei, a zuhanyok, a világítás cseréje és az álmennyezet fedése speciális dekorációs vászonnal; - a vízgyógyászat déli homlokzatán a nyílászárók cserélve lesznek, fölötte árnyékoló sor kerül kiépítésre. Beavatkozással érintett összterület 1411 m2, ebből medencék: - gyógyfürdő helyiségben súlyfürdő medence 11 m2 - gyógyfürdő helyiségben gyógytorna medence 25 m2 Tehát nettó alapterületek összesen (beavatkozással érintett alapterület, medencékkel): 1024,16+1411 = 2435,16 m2 Ebből összes medence 514 m2 Lovarda + 36 m2 Főépület = 550 m2 A beruházás Lovarda épület felújítása tekintetében építési, örökségvédelmi engedély köteles. Az engedély azonosító száma: Ügyiratszám: BE/ETDR-EPO/723-6/2024 ÉTDR azonosító: 202400008603 ÉTDR iratazonosító: IR-000157429/2024 A Főépületet érintő fejlesztés, rekonstrukció nem engedélyköteles. ------------------------------------------------------- BT-36 mezőhöz kiegészítés: A kivitelezési határidőt a munkaterület átadásától kell számítani, a teljesítés során ezt szükséges figyelembe vennie nyertes ajánlattevőnek. A sikeres műszaki átadás-átvétel befejezése legvégső határideje nem lehet később, mint 2025.10.hó 31. nap, ugyanis a projekt elszámolhatóság nem lehetséges, ajánlatkérő részéről a finanszírozás nem valósítható meg, amennyiben ezen meghatározott időt követően kerül a tervezett beruházás, kivitelezés befejezésre, ezen dátumot követően valósul meg a műszaki átadás-átvétel. Amennyiben a projektzárás határideje, a projekt elszámolhatósága meghosszabbításra kerül, úgy sem lehet a kivitelezési szerződés teljesítése nyertes ajánlattevő részéről 10 hónapot meghaladó. Ajánlatkérő a kivitelezés során előteljesítést elfogad. A tervezett átalakításokat, bővítéseket úgy kell elvégezni, hogy az építés közben a fürdő főépülete működni tudjon, az egyes funkciók megközelíthetőek maradjanak. A kivitelezési munkák során a Várfürdőben a folyamatos üzemelést biztosítani kell, nincs mód a bezárásra Gyulai Várfürdő szolgáltatás-és kapacitásbővítése” ET-2020-02-099 azonosító számú projektből kerül finanszírozásra tárgyi projekt, mely kizárólag hazai forrást tartalmaz. A részajánlat tétel kizárásának indoka(i): Ajánlatkérő megvizsgálta a tervezett beszerzését és megállapította, hogy a beszerzés tárgyának jellege nem teszi lehetővé a részajánlattétel lehetőségét. Olyan épületfelújítási, korszerűsítési beruházást kell megvalósítani, amely esetében a kivitelezési időtartamot és a műszaki tartalmat hátrányosan befolyásolná a részajánlattétel lehetőségének biztosítása. Ezen felül egy építési helyszínen, egy örökségvédelmi hatósági engedély alapján megvalósuló, műszakilag és funkcionálisan összefüggő beruházásról van szó, műemlék épület vonatkozásában (opciós tételekkel), melyhez közvetlen (fizikálisan) kapcsolódik egy másik épület felújítása is (mely engedély mentesen) végezhető kivitelezési feladatokat is tartalmaz. A megvalósítás nem szakaszolt, a szerződés tárgyának mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. AT feladata az építmény és létesítmények átadása, a rendelkezésre bocsátott kiviteli terv alapján. Sem az építési engedélyezési tervdokumentációt, sem a kiviteli tervdokumentációt nem lehetséges részekre bontani. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel, tekintettel arra, hogy a felújítások során a Várfürdő folyamatos üzemeltetését biztosítania szükséges a nyertes ajánlattevőnek.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő a hirdetmény BT-24 mezőjében rögzített feladatokon túl további feladatok (továbbiakban: opció) megrendelésére is jogosult a szerződés időtartama alatt az alábbiak szerint: - a Főépületben a fogyasztóterekhez színes laminált furnérlemezes, rakásolható székek 4 féle színben, hozzá fehér színű kerek asztalok; - a Lovardában a pillangó medence fölé egyedi, megvilágított belsőépítészeti installáció készítése; - a Lovardában lévő légtechnikai vezetékek elé láncinstalláció készítése; - a Lovardában akusztikai vászon feszítése a mennyezeten. Az opció lehívására az Ajánlatkérő nem köteles, arra nem kötelezhető. Ajánlatkérő legkésőbb a szerződés hatályba lépésétől számított 30 napon belül jogosult nyilatkozni, hogy kíván-e élni az opcionális munka megrendelésével. Az opciós feladatot – ezen nyilatkozattal történő megrendelés eseten – legkésőbb a szerződésben meghatározott teljesítési véghatáridőig szükséges teljesíteni. Az opciós feladatot és annak megrendelésének részletes szabályait a közbeszerzési dokumentáció (szerződéstervezet, illetve az opciós munkákra vonatkozó árazatlan költségvetés) tartalmazza.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15.§ (1) bek szerint az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi, illetve részvételi határidő lejártát követően, kettő órával később kezdi meg. A Kbt. 68.§ (1b) szerint: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok vagy részvételi jelentkezések felbontását az EKR végzi

További információk

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15.§ (1) bek szerint az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi, illetve részvételi határidő lejártát követően, kettő órával később kezdi meg. A Kbt. 68.§ (1b) szerint: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok vagy részvételi jelentkezések felbontását az EKR végzi

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P.1.: A kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése: A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdés szerint ajánlatkérő erre vonatkozó felhívása alapján csatolandó igazolások: P1. A Kbt. 65. § (1) bekezdésének a) pontja és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározottak szerint ajánlattevő (közös ajánlattevő) csatolja az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó, általános forgalmi adó nélkül számított évenkénti árbevételről szóló nyilatkozatot, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): 2 P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az eljárást megindító felhívás napját megelőző 3 mérlegfordulóval lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) származó nettó árbevétele nem érte el összesen a 750 millió forintot. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (5) bekezdésében foglaltak alapján amennyiben ajánlattevő a P1) pontban meghatározott vizsgált időtartamnál később jött létre, úgy ezen ajánlattevő az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni. Ebben az esetben a közbeszerzés tárgya (épületek és ehhez kapcsolódó létesítmények kivitelezése) szerinti tevékenységből származó, általános forgalmi adó nélkül számított árbevételnek el kell érnie az 750 millió HUF-ot. A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján közös ajánlattétel esetén a P1. alkalmassági követelménynek közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

---Folytatás 4.7. pontból--- Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes MSZ ISO 45001:2018 (vagy azzal egyenértékű OHSAS 18001, vagy MEBIR 14001) munkahelyi egészségvédelemi és biztonság irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő munkahelyi egészségvédelem és biztonság irányítási intézkedések leírását alkalmazni. Nyertes Ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell magasépítésre és mélyépítésre is vonatkozó, érvényes ISO 50001:2018 (vagy azzal egyenértékű) energiagazdálkodási irányítási rendszerrel, és azt a szerződés hatálya alatt fenntartani, és a teljesítést annak hatálya alatt végezni, vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bek. szerint a fenti szabvány által előírtaknak mindenben megfelelő energiagazdálkodási irányítási intézkedések leírását alkalmazni. A finanszírozás utófinanszírozás. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1)-(2) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. A. Ajánlattevő a szerződésszerű (hiba- és hiánymentes) teljesítés igazolását követően jogosult végszámlát benyújtani (322/2015. (X. 30.) 31. §.). A számlák kifizetése a Kbt. 135. § -a, valamint a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 30. § és 32/A §-a szerint történik meg átutalással. Az Ajánlatkérőként szerződő fél - amennyiben az ajánlattevőként szerződő fél a teljesítéshez alvállalkozót vesz igénybe - a Ptk. 6:130. § (1) - (2) bekezdésétől eltérően a Kbt. 135. § (3) bekezdésében foglaltak alapján, a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32/A.-a szerint fizeti ki a szerződésben foglalt ellenértéket. A beruházás engedélyhez kötött az építési tevékenységet tartalmaz, így az ún. fordított ÁFA szabályok érvényesek. Az ajánlatkérő tartalékkeretet felállításáról nem rendelkezett. Kifizetés pénzneme: HUF (forint) A jótállási időtartam 36 hónap. A nyertes ajánlattevőt jótállási biztosíték nyújtási kötelezettség terheli. Ennek mértéke a szerződés szerinti, általános forgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás 5%-a. A biztosíték a Kbt. 134. § (6) a) pontja szerinti bármely módon teljesíthető. Vállalkozó késedelmes teljesítése esetén Megrendelőt a - opció nélküli - nettó vállalkozói díj 1%-nak megfelelő összegű napi kötbér illeti meg. A késedelmi kötbér maximum a nettó vállalkozói díj késedelemmel érintett részének 20 %-ig, azaz 20 napig kerül felszámításra. Opciós feladat vonatkozásában: késedelemmel érintett naptári naponként az opciós feladat teljes nettó ellenértékének 1 %-a, maximum 20 napi tétel. Vállalkozó a neki felróható okból történő meghiúsulás esetére meghiúsulási kötbér megfizetésére köteles, ennek összege a – opció nélküli - nettó vállalkozói díj 20 %-a. Részletes feltételek a szerződéstervezetben.

Kauciók és garanciák

Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 5.000.000,- Ft Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja: Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő megjelölt fizetési számlájára történő átutalásával (befizetésével), pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel. A Kbt. 41/A. § (2) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (különösen garanciavállaló nyilatkozat vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozat), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Befizetéskor vagy átutaláskor a közleményben meg kell jelölni, hogy „Lovarda– ajánlati biztosíték”. Befizetés vagy átutalás esetén a befizetésnek/átutalásnak legkésőbb az ajánlatok benyújtási határidejének időpontjáig meg kell történnie. Befizetés esetén a pénztárbizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Átutalás esetén a banki átutalási bizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Utalás esetében bankszámlaszám: 11733027-20051400-00000000

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja a nyertes ajánlattevő részére a Kbt. 135. § (8) bekezdése alapján, a teljes ellenszolgáltatás nettó 20%-ának megfelelő összegben azzal a feltétellel, hogy az előlegigénylés során a nettó ellenszolgáltatás 5%-át meghaladó mértékű előlegrészre, előleg visszafizetési biztosítékot ír elő a Kbt. 134. § (6) bekezdésének a) pontja szerint. Az előleg elszámolása fele-fele arányban az utolsó rész-számlában és a végszámlában történik. Ajánlatkérő a 322/2015. (X.30.) Korm. r. 32. § (3) bekezdése alapján hat részszámla (ideértve a végszámlát is) benyújtásának lehetőségét biztosítja. A rész-számlák benyújtására 10-20-40-60-80%-os készültségnél van lehetőség. A 100 %-os készültség elérésekor a sikeres műszaki átadás-átvételt követően műszaki ellenőri teljesítésigazolás alapján van lehetőség a végszámla benyújtására. Ajánlatkérő az ET-2020-02-099 alapján nyújtott támogatás terhére kívánja elszámolni az ellenértéket. ---Folytatás III.4.6.---

Kizárási okok leírása

A feltételek felsorolása és rövid ismertetése: Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, részvételre jelentkező, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben fennáll a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdéseiben meghatározott bármely kizáró ok. A 322/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (1) bekezdése alapján ajánlatkérő az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők vonatkozásában, a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján előírja az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén – amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges – a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét. Igazolási mód: Ajánlattevőnek ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bekezdésében, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1-4. §-aiban foglaltak szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozattal, a Kbt. 69. § (4)bekezdése szerinti felhívás esetén magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adott esetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 8. §-ában, nem magyarországi letelepedésű ajánlattevő(k) és alvállalkozó(k), valamint adottesetben az alkalmassági igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.)Korm. rendelet 10. §-ában foglaltak szerint, figyelemmel a Korm. rendelet 4. §, 6. § és 12-16. §-aiban foglaltakra is kell igazolni a kizáró okok fenn nem állását. A Kbt. 67. § (4) bekezdésében foglaltakra tekintettel ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. §-a kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót. A kivitelezési névjegyzékkel összefüggésben 321/2015. (X.30.) Korm. r. 26. § (2) bekezdése alapján a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. Továbbá ajánlattevőnek az ajánlatában annak uniós értékhatárt elérő becsült értékű közbeszerzési eljárásban történő benyújtásakor nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata, illetve részvételi jelentkezése tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom (321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdés).

További információk

Részajánlattétel kizárásának indoka: Ajánlatkérő megvizsgálta a tervezett beszerzését és megállapította, hogy a beszerzés tárgyának jellege nem teszi lehetővé a részajánlattétel lehetőségét. Olyan épületfelújítási, korszerűsítési beruházást kell megvalósítani, amely esetében a kivitelezési időtartamot és a műszaki tartalmat hátrányosan befolyásolná a részajánlattétel lehetőségének biztosítása. Ezen felül egy építési helyszínen, egy örökségvédelmi hatósági engedély alapján megvalósuló, műszakilag és funkcionálisan összefüggő beruházásról van szó, műemlék épület vonatkozásában (opciós tételekkel), melyhez közvetlen (fizikálisan) kapcsolódik egy másik épület felújítása is (mely engedély mentesen) végezhető kivitelezési feladatokat is tartalmaz. A megvalósítás nem szakaszolt, a szerződés tárgyának mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. AT feladata az építmény és létesítmények átadása, a rendelkezésre bocsátott kiviteli terv alapján. Sem az építési engedélyezési tervdokumentációt, sem a kiviteli tervdokumentációt nem lehetséges részekre bontani. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel, tekintettel arra, hogy a felújítások során a Várfürdő folyamatos üzemeltetését biztosítania szükséges a nyertes ajánlattevőnek. További információ: 1. Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 5.000.000,- Ft Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja: Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő megjelölt fizetési számlájára történő átutalásával (befizetésével), pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel. A Kbt. 41/A. § (2) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (különösen garanciavállaló nyilatkozat vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozat), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Befizetéskor vagy átutaláskor a közleményben meg kell jelölni, hogy „Lovarda– ajánlati biztosíték”. Befizetés vagy átutalás esetén a befizetésnek/átutalásnak legkésőbb az ajánlatok benyújtási határidejének időpontjáig meg kell történnie. Befizetés esetén a pénztárbizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Átutalás esetén a banki átutalási bizonylat másolatát kell csatolni az ajánlatban. Utalás esetében bankszámlaszám: 11733027-20051400-00000000 2. A felhívás IV.2.6) pontjában foglalt időtartam a Kbt. 81. § (11) bekezdése alapján 60 nap. 3. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-100 pont, amely valamennyi rész-szempont esetében azonos. 3.1.Árral kapcsolatos értékelési szempontok: 1. sz. részszempont: „Alapmennyiség szerinti feladatok díja (nettó HUF)”, súlyszám: 65, értékelési módszer: fordított arányosítás 2. sz. részszempont: „Opciós feladat díja (nettó HUF)”, súlyszám: 5, értékelési módszer: fordított arányosítás [ A nettó ajánlati ár rész-szempont (így az alapmennyiség és opciós rész érintő résszempont) esetében a Közbeszerzési Hatóságnak a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló, a Közbeszerzési Értesítő 2020. évi 60. számában, 2020.03.25. napján megjelent útmutatója (a továbbiakban: Útmutató) 1. sz. melléklet A 1. aa) pontja szerinti fordított arányosításra kerül sor. 3.2.Minőségi értékelési szempontok: Az 1. 2. 3. és 4. minőségi szempont esetében az Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja szerinti egyenes arányosításra kerül sor. A Kbt. 77. § (1) alapján a bírálati módszernél megjelölt maximumra és az annál kedvezőbb megajánlásokra is a maximum pontszámot kapják az ajánlattevők és a képletbe akkor is a maximum kerül behelyettesítésre, ha ennél kedvezőbb ajánlat érkezik. Minőségi értékelési szempontok: 3. sz. részszempont: Az M.2.1 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember fürdő- és/vagy úszómedence építés és/vagy felújítás területén szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 hónap, legkedvezőbb 36 hónap], súlyszám: 10, értékelési módszer: arányosítás (Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához) 4. sz. részszempont: Az M.2.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember fürdő- és/vagy úszómedence építés és/vagy felújítás szerzett szakmai többlettapasztalata (0-36 hónap) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 hónap, legkedvezőbb 36 hónap], súlyszám: 7, értékelési módszer: arányosítás (Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához) 5. sz. részszempont Hátrányos helyzetű munkavállaló alkalmazása (fő, min. 0. max. 8 fő) [Kbt. 77. § (1) bekezdés alapján legkedvezőtlenebb 0 fő, legkedvezőbb 8 fő], súlyszám: 5 súlyszám: 5, értékelési módszer: arányosítás (Útmutató 1. sz. melléklet A 1. ab) pontja alapján, a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásához) 6. sz. részszempont Organizációs, műszaki ütemterv minősége [sorba rendezés], súlyszám: 8 (További ismertetés az Útmutató és iratmintában) 4. Ajánlatkérő nevében eljárnak: Beleznai Róbert ÁKSZ 5700 Gyula, Klapka u. 23., telefon: +36-20-503-4063, e-mail cím: alltender2@gmail.com Lajstromszáma 00501 Dr. Szathmáry Péter FAKSZ 5600 Békéscsaba, Kinizsi u. 13. Tel/fax: 06-66/444-568 E-mail: drszathmary@t-online.hu Lajstromszáma: 00432 5. A Kbt. 73. § (5) bekezdése alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a (4) bekezdés szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni. 6. A nyertes ajánlattevőként szerződő fél köteles - a szerződés teljes időtartamára - teljes körű felelősségbiztosítást (Építés-szerelési felelősségbiztosítás vagy ezzel egyenértékű biztosítás) kötni, vagy a meglévőt kiterjeszteni. Az elvárt minimális kártérítési összegek: 100.000.000,- HUF/káresemény, 200.000.000,- HUF/év. 7. Ajánlattevő (közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevő), az ajánlatban dokumentumot aláíró alvállalkozó szervezet és alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet tekintetében az ajánlathoz csatolni kell az alábbiakat: a cégaláírási nyilatkozat (közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldány vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-minta vagy a letelepedése szerinti országában elfogadott más, a cégjegyzésre jogosultságot igazoló dokumentum egyszerű másolata az ajánlatot aláíró vagy arra meghatalmazást adó cég képviseleti jogosultsággal rendelkező személytől). 8. Ajánlatkérő az eljárásban alkalmazza a Kbt. 75. § (2) e) pontja szerinti eredménytelenségi okot. 9. A 321/2015. (X.30.) Korm. r. 46. § (3) bekezdése alapján, ha a műszaki leírás meghatározott gyártmányú, vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra, vagy adott származásra, vagy gyártási folyamatra hivatkozik, akkor ez csak a szerződés tárgyának kellően pontos és érthető leírása érdekében történik. Az ilyen megnevezésekhez hozzá kell érteni a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést, akkor is, ha adott esetben a műszaki leírásban az adott helyen nem szerepelne. 10. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy ajánlatkérő az ajánlattevők műszaki, illetőleg szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapította meg. 11. Amennyiben nincs más konkrét fájlformátum nincs előírva, akkor minden dokumentumot pdf formátumban kell becsatolni. 12. Ajánlatkérő nem biztosít lehetőséget a projekttársaság útján történő teljesítésre. 13. Ajánlatkérő a Kbt. 81.§ (5) bekezdése alapján úgy rendelkezik, hogy ajánlatok bírálatát – az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt nyilatkozat alapján – az ajánlatok értékelését követően végzi el. 14. Az ajánlatkérő szakmai ajánlatot kér be. Ajánlatkérő ezúton közli az Ajánlattevőkkel, hogy az eljárás során a szakmai ajánlat részét képezi az árazott költségvetés(ek). 15. AK tájékoztatja ajánlattevőket: a műszaki dokumentációként feltöltött „Gyula Lovarda burkolatok költségvetéshez árazatlan.xls” költségvetés nem képezi az árazatlan költségvetések részét, nem kell ajánlattevőnek áraznia és benyújtania. A hivatkozott dokumentum méret és mennyiség számítást tartalmaz, illetve burkolat személtetést. Ajánlattevőknek nem feladata ezen megnevezésű excel árazása és ajánlattel során benyújtása. 16. A felolvasólapon az„Alapmennyiség szerinti feladatok díja (nettó HUF):” részben kell rögzítenie ajánlattevőnek valamennyi, opciós tétel nélküli tétel összesen értékét, míg az „Opciós feladat díja (nettó HUF):” részben az opciós tételek összesen értékét.

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131, BT-1311) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Wed Nov 13 12:00:00 CET 2024 Helyesen: Fri Nov 15 12:00:00 CET 2024 - II.2.3.) pont BT-5101(c) részből törlésre került a helyrajzi szám (2641/4), - II. 2.3.) pont BT-5071 részben feltüntetésre került a NUTS kód HU332. - III.4.1.) pont BT-40 mezőben nem kerül kiválasztásra semmilyen érték, meghatározás (korábbi érték: "nem")

Egyéb kiegészítő információk

Tájékoztatom, hogy a „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása” tárgyú, Uniós nyílt közbeszerzési eljárásban Ajánlatkérő az alábbiak szerint módosította az ajánlattételi felhívást és a közbeszerzési dokumentációt (ajánlattételi felhívás) Eredeti: IV.2.2) Ajánlattételi határidő Dátum, helyi idő: 2024.11.04. 12:00 óra/perc 1.sz. Módosított: IV.2.2) Ajánlattételi határidő Dátum, helyi idő: 2024.11.13. 12:00 óra/perc 2.sz. Módosított: IV.2.2) Ajánlattételi határidő Dátum, helyi idő: 2024.11.15. 12:00 óra/perc (ajánlattételi felhívás) Eredeti: IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei Dátum, helyi idő: 2024.11.04. 14:00 óra/perc 1.sz. Módosított: IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei Dátum, helyi idő: 2024.11.13. 14:00 óra/perc 2.sz. Módosított: IV.2.7) Ajánlattételi határidő Dátum, helyi idő: 2024.11.15. 14:00 óra/perc További módosítással érintett részek: (felhívás, közbeszerzési dokumentáció) – - Ajánlattevőnek az 1.sz. kiegészítő tájékoztatással válaszaként megküldött és a közbeszerzési dokumentációkhoz is feltöltött „Árazatlanok_jav.zip” és „Tervek_jav.zip” tömörített állományban szereplő műszaki dokumentáció és módosított költségvetések figyelembe vételével, használatával kell elkészíteniük ajánlatukat. A módosított költségvetések megnevezésében Lovarda táblázatok esetében V3, míg a Főépület táblázatok V4 jelöléssel vannak ellátva, kérjük kizárólag ezen költségvetések használatát ajánlattétel során. A hirdetmény módosítással érintett további részei (technikai okokból, mely miatt nem lehetett véglegesíteni a módosítást): - II.2.3.) pont BT-5101(c) részből törlésre került a helyrajzi szám, - II. 2.3.) pont BT-5071 részben feltüntetésre került a NUTS kód HU332. - III.4.1.) pont BT-40 mezőben nem kerül kiválasztásra semmilyen érték, meghatározás (korábbi érték: "nem")

Egyéb kiegészítő információk

Felek rögzítik, hogy a Megrendelő által lefolytatott közbeszerzési eljárás eredményeként egymással 2024. december 31-i dátummal vállalkozási szerződés kötöttek „Gyulai Várfürdő Lovarda épületének felújítása tárgyban (a továbbiakban: Szerződés). Felek rögzítik továbbá, hogy a Szerződés 5. pontja értelmében a teljesítési véghatáridő a munkaterület átadásának napjától számított 10 hónap. A sikeres műszaki átadás-átvétel befejezése legvégső határideje nem lehet később, mint 2025. október 31. napja. A beruházással érintett projekt azonosító száma: ET-2020-02-099 számú, kizárólag hazai finanszírozású pályázatból valósult meg. A szerződésmódosítás aláírásának napja: 2025.10.31. A Vállalkozó a szerződés és az elfogadott ütemterv szerint megkezdte a kivitelezési munkákat. A Megrendelő a beruházás folyamán a Vállalkozó és a műszaki ellenőr jelzései alapján olyan döntéseket hozott, amelyek érintik és módosítják a beruházás műszaki tartalmát. Továbbá olyan döntéseket is hozott megrendelő, amelyek alapján a műszaki tartalom módosítása vált indokolttá (amely nem módosítja a szerződés általános jellegét). Mindemellett a munkálatok előre haladása során műszaki tartalom változással kapcsolatos körülmények (pótmunkák) merültek fel. Az előre nem látható műszaki problémákra tekintettel Vállalkozó pótmunkák elvégzésének szükségességét jelezte. Vállalkozó módosítási javaslatot készített arra vonatkozóan, hogy a terveken szereplő építészeti, gépészeti és épületvillamossági pótmunkák és elmaradó munkák milyen szükséges műszaki változtatásokkal járnak. A műszaki tartalom változtatások pótmunka igénnyel járnak, amelyet a Vállalkozó jelzett a Megrendelőnek. A műszaki ellenőr a javasolt módosítást támogatta, a Vállalkozó által a költségekről készített kimutatást jóváhagyta.. Vállalkozó a pótmunkák elvégzéséhez mennyiségi kimutatásokat és elszámolásokat készített és azokat jóváhagyásra bemutatta a műszaki ellenőrnek. A műszaki ellenőr a módosított kimutatásokat és elszámolásokat elfogadta, a pótmunkákat szükségesnek ítélte. A pótmunka kivitelezési munkarészeket és az elmaradó munkákat, munkarészeket, munkafolyamatokat a szerződés módosítás 1.sz. melléklete tételesen tartalmazza. Ezen főbb munkarészek, műszaki megoldások: Elmaradó munkák: -A Megrendelő a Szerződés aláírását követően, a kivitelezési munkák teljesítése során egyes munkák módosítása mellett döntött. A felmerülő pótmunka igények műszaki megoldásai kihatással voltak az elmaradó munkák egy részére. Az alábbi feladatok, munkákra vonatkozó módosítást a műszaki ellenőr jóváhagyta, a Vállalkozó a módosítást elfogadta: szárazépítési-gipszakartonozási feladatok, nyílászáró panel csere, hegesztett présrács kiépítése, italhűtők, 6 állásos sörcsapoló, mosható vinyl tapéta, oldalfali süllyesztett LED vízsugárzó, beépíthető fűtőszőnyeg, medencék fugázása általános felhasználású fuga anyaggal. Az elmaradó munkák értékét, tételes kimutatását a szerződés módosítás 1.sz. melléklete tartalmazza. Pótmunka: Az építészeti, kiemelten a gépészeti, továbbá az elektromos kivitelezési munkák előkészítése során, a bontások elvégzését követően megállapítható volt, hogy gépészeti vezetékek, a meglévő vízgépészeti elavult, a felújításra kerülő új medencék működőképesége veszélyeztetett. -Pótmunka építészeti munkák tartalmazzák: Az építészeti munkák érintették a Gyógyfürdő medencében Ytong falak készítését, vízgyógyászati recepció és wc, takarítószertár kiépítését, vízgyógyászati tanentorkád helyiség állmennyezet építését, a büfé részben gipszkarton állmennyezet kiépítését és kazettás állmennyezet kialakítását, a büfében légtechnikai csövek festését, recepciós helyiségben várkép gress falburkolat elhelyezése, gyógymedence kiegyenlítése, iszapkezelő helyiségben vízkezelő padlórács kialakítása, új súlyfürdőt érintően a medencében a meglévő nyak-akasztók átalakítása és újak elhelyezése, új gipszkarton állmennyezet kialakítása, medencék eredeti fugázását helyettesítő műgyanta fugázás kiépítése a termálvíz extrém hatásainak kezelésére és üzemeltetés miatt, ajtókeretek toldását, az aktnatetők kialakítását, a meglévő tűzgátló ajtók méretre vágását, falfestések pótlásást, a Lovarda tetőablakok mozgató motorjainak cseréjét és az üzemi épület pihenőjéhez új üvegajtó beépítését. - Pótmunka gépészeti munkák tartalmazzák: Csapadékvíz elvezetési kiváltása az új büfében, tangentor kádas kezelő helyiségben szénsav csővezeték bevésése és cseréje, esővédő zsalu beépítése, valamennyi új tangentorkád vízgépészeti új bekötése, dolgozói étkezőkben radiátorok cseréje, vízgyógyászati medencetérben légtechnikai rácsfogadók áthelyezése, folyosókon meglévő radiátorok cseréje, vízszűrő központi beépítése műszaki okokból, pénztár helyiség klimatizálásának kiépítése, gyógyászati részlegben radiátorok cseréje, Lovarda épület padlógépészeti vezetékeinek teljes cseréje a bontást követő csőhálózat állapotfelmérés és üzembiztonságra tekintette, Lovarda padlófűtés betáp kiépítése, Lovarda kertészeti funkciójú locsolórendszer kiépítése a virágszigetekhez, valamint a főépület és Lovarda nyaktagba padló résfolyóka kiépítése. - Pótmunka elektromos munkák tartalmazzák: Az informatikai hálózat kiépítése, ablaknyitó rendőnykapcsolók cseréje, büfében konnektor igény, tagentor áramtalanító cseréje, a medencék oldalfali LED szalagos világítása és úszómedence padló LED szalagos világításának kialakítása, EPH kiépítése medencék és tangentorkádak tekintetében, hangosítás kialakítása a Lovarda épületben, gyengeáramú végpontok kialakítása kamerarendszer tekintetében, projektor gyengeáram kiépítése az étkező és pihenő részekben, Lovarda részben régi elektromos kötési dobozok és szekrények cseréje.

Szöveg

A fentiekben ismertetett műszaki problémák szemrevételezéssel nem voltak előre láthatóak, azok az érintett szerkezetek megbontását követően váltak ismertté. A részletes feltárásos vizsgálatok során megállapítást nyert, hogy a feltárt műszaki problémákat pótmunka keretében szükséges orvosolni. A pótmunkák elvégzése elengedhetetlen a szakszerű kivitelezés és a biztonságos épületüzemeltetés érdekében. A műszaki ellenőr a javasolt módosítást támogatta, a költségekről készített kimutatást és a műszaki jellegű megalapozó dokumentumot jóváhagyta. A fentiekben ismertetett pótmunkát a Vállalkozó a szerződés eredeti teljesítési ideje alatt elvégezte. Műszaki tartalom módosítása Fentiekre tekintettel a felek megállapodnak, hogy a Szerződést az alábbiak szerint módosítják közös megegyezéssel, figyelemmel a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 141. § (2) bekezdésének b) pontjára. Felek a jogszabályi feltételek teljesülése kapcsán rögzítik, hogy a 141. § (2) bekezdésének b) pont szerinti eset áll fenn, figyelemmel arra, hogy az ellenérték változik, az elkészített pótmunka költségvetéssel és a műszaki ellenőr által jóváhagyott kimutatások alapján. A pótmunka tételei a módosított műszaki tartalommal függnek össze, azok illeszkednek a szerződés eredeti jellegéhez. A Szerződés 4. pontjában foglalt műszaki tartalom a jelen szerződésmódosítás 1. sz. melléklete szerinti tartalommal módosul, a vállalkozói díj növekedése mellet (növekedés mértéke 8,16 %). Pótmunkák megrendelése és elszámolása Felek rögzítik, hogy a kivitelezés során pótmunkák szükségessége merült fel, amelyek elvégzését a Megrendelő megbízásából eljáró műszaki ellenőr jóváhagyta. Megrendelő a pótmunkák elvégzését megrendeli a Vállalkozótól. A pótmunkákat és az azokhoz kapcsolódó vállalkozói díj módosítást a jelen szerződésmódosítás 1. sz. melléklete tartalmazza. A pótmunkák ellenértéke: -Pótmunka költségek 1.sz. melléklet szerint: Műszaki tartalom módosítást eredményező feladatokra pótmunkák díja nettó 90.939.321.-Ft + ÁFA Az elmaradó munkák értéke nettó – 10.977.662.-Ft + ÁFA Különbözet a fenti tételeknek 79.961.659.-Ft + 21.589.648.-Ft ÁFA, azaz bruttó 101.551.307.-Ft Fentiekre tekintettel felek a Szerződés 4. pontjában foglalt vállalkozási díjat az alábbiak szerint módosítják, figyelemmel a Kbt. 141. § (2) b) pontjának rendelkezéseire. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésmódosítás kapcsán a Kbt. 141. § (2) b) pontjában és (3) bekezdésében foglalt eset áll fenn. A Közbeszerzési Hatóságnak a Közbeszerzési Értesítő 2020. szeptember 16-i számában „a közbeszerzési eljárások eredményeként megkötött szerződések Kbt. szerinti módosításával, valamint teljesítésével kapcsolatos egyes kérdésekről” szóló útmutatója a 9. oldalon, a D.283/30/2017. számú határozatra történő hivatkozással kimondja: „A pótmunka megrendelése esetén megjegyzendő, hogy a gyakorlat szerint az akár a Kbt. 141. § (2) bekezdés szerinti úgynevezett de minimis szerződésmódosításként is kezelhető.” A fentiekre is figyelemmel a szerződésmódosítás kapcsán a Kbt. 141. § (2) b) és (3) bekezdés szerinti feltételek együttesen teljesülnek, mert a vállalkozói díj módosítása az eredeti vállalkozói díj 8,16 %-át éri el és az ellenérték változása nem befolyásolja a közbeszerzési eljárás során alkalmazott eljárásrendet sem. A teljes körű vállalkozói díj a módosítás előtt: Nettó 980.000.000,- Ft + 264.600.000,- Ft ÁFA, összesen bruttó 1.224.600.000,- Ft, A teljes körű vállalkozói díj a módosítás után: Nettó 1.059.961.659,- Ft + 286.189.648,- Ft ÁFA, összesen bruttó 1.346.151.307,- Ft. A Vállalkozó a Szerződés 7. pontjában foglalt jótállási biztosítékot a módosított vállalkozói díj alapján számított összegben köteles a Megrendelő részére átadni, rendelkezésére bocsátani, továbbá a Szerződés 7. pontja szerinti kötbér számításának az alapja is a módosított vállalkozói díj.