Hunyadi téri vásárcsarnok felújítása - ÚJRA

Rövid leírás

Jelen közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest VI. kerület Hunyadi tér 4. (Eötvös u. 5.) (Hrsz. 29451) sz. alatt található Hunyadi téri vásárcsarnok felújításának IV. üteme vállalkozási szerződés keretében az ajánlattételi dokumentációban részletezettek szerint.

A Hunyadi téri Vásárcsarnok Budapest központjában, világörökségi területen, Budapest - a Duna-partok, a Budai Várnegyed és az Andrássy út védőövezetében, az Andrássy út közvetlen közelében található. Homlokzatai az Eötvös, a Szófia utcára és a Hunyadi térre nyílnak. Kiemelten védett műemlék épület.

Az 1897-ben, Czigler Győző tervei szerint elkészült épület folyamatosan vásárcsarnokként működik. Az eltelt évek alatt több részleges átalakítás történt, de az épület megőrizte építéskori jellegét.

A csarnok saroktelken helyezkedik le, három utcához közvetlen csatlakozással. Mindhárom egyirányú útként működik az épület mentén. Keleti homlokzata a Hunyadi téri park felé néz, ahol folyamatosan üzemelnek kültéri piaci árusok.

Az eredeti tervek szerint a csarnok a fejépületeken keresztül, a hossztengely mentén, fa kapuzattal volt feltárva. A bejárat teljesen felnyitható volt az áruszállítás miatt, ugyanakkor kisebb ajtókkal is rendelkeznek a mindennapi megközelítés biztosítása miatt. Ezt a fajta megoldást korábbi kivitelezési ütemek mentén megtartották. Erre merőlegesen, a Szófia utca felől 2 bejárattal lehet közvetlenül bejutni csarnoktérbe. Itt egy-egy szélfogóval oldották meg a huzathatás csökkentését.

A vásárcsarnok eredeti szerkezeteivel, díszeivel, a funkciójában megtartott felújítás után autentikus és élő műemlék vásárcsarnoka lesz. A forgalmi, logisztikai kapcsolatok, valamint a belső tér a mai igényekhez, lehetőségekhez igazított átszabása, a csarnoktérnek és a fejépületeknek a minimálisan szükséges szerkezeti átalakításokkal tervezett helyreállítása megőrzi az épület értékeit és a benne zajló tevékenységet, folytatva azt a hagyományt, ami több mint száz éve a gasztronómia egyik központjává teszi az piacot és környezetét.

A piacon egyidejűleg max. 150-200 fő/óra látogatóra lehet számítani. A felújítást követően azonban rendezvénytérként is funkcionál majd a csarnoktér, ahol 299 fő/rendezvény látogatóra lehet számítani. A korábban hossztengely mentén történő áruszállítási lehetőség helyett, az északi tűzfalcsatlakozások mellett, az Eötvös utca és a Hunyadi tér felől új homlokzati kapuzat kialakításával árufeltöltési pontok tervezettek. A nyugati homlokzat mentén elsődlegesen a hosszútávú bérléssel rendelkező, pinceszinti raktárhelyiségeket kihasználó árusok, míg a keleti oldalon az időszakos piacot használó (belső és Hunyadi téri) árusok használják. A fejépületekben kialakítandó emeleti bérleményi területek lépcsőházához való leválasztott bejutást egy-egy ajtót biztosítja. Ezen ajtók jelenleg is ezt a funkciót biztosítják a főbejáratok mellett.

A földszint két nagy csoportra osztható fel. Az első a főhajókat és oldalhajókat magába foglaló csarnok területe, mely egy traktussal kibővül az északi tűzfal felé. A második a fejépületek földszintjének területe. A csarnok alapvető funkciója az állandó vásár, gasztronómiai és az időszakos piac kiszolgálása. Az oldalhajókban fix pozícióban elhelyezett kioszkok 2, illetve 3 különálló, de tetőkkel összekötött szerkezet ideális tér kompozíció szempontjából. Ugyanakkor könnyűszerkezetes kialakítása mellett lehetséges a kioszkon belüli felosztás változtatása a későbbi időszakokban is.

Az egységes, közös tetővel történő lefedés egy összefüggő galéria létrehozására alkalmas, melyet a földszinti funkciókhoz tud kapcsolódni, aktuális igénytől függően. Ugyanakkor rendezvénytérként, gyermekmegőrzőként és növény-neveldeként is tud működni. Az áttetsző, terpesztett lemez mellvédfallal kialakított íves galéria szint a csarnok eredeti fém rácsostartóival, boltíves nyílásaival, díszítéseivel harmonizál.

Az épület a teljes területen alápincézett. A falak alatt tégla sávalapok készültek. A pilléres pincerész alatt szintén sávalapszerűen, a Szófia utcára merőleges irányú sávalapokat készítettek téglából.

A pincei függőleges tartószerkezetek nagyméretű tömör téglából épültek. A bérházak alatt a pincefalak a felsőbb szintek alaprajzát követik. A csarnoktér alatt annak fő tengelyére merőlegesen, nyolc párhuzamos tengelyű 4,69-4,87 m széles 3,8 m magas pincetér húzódik, amelyeket falazott pillérek választanak el.

A pince tégla dongaboltozattal épült. A csarnoktér alatt a hossztengelyre merőlegesen futó boltozatok a pillérekre és pillérek között szintén falazott boltövből kialakított kiváltókra támaszkodnak. A födémet néhány helyen átalakították, egy mezőben monolit vasbeton lemezre cserélték.

A csarnok acélszerkezete háromhajós, bazilikális elrendezésű, szegecselt acél rácsos főtartókkal és párhuzamos övű rácsos tartó szelemenezéssel. A teherhordó szerkezet főtartói a négy oszlopra támaszkodó, két mellék és egy főszaruzatból álló, síkbeli szegecselt rácsos tartószerkezetek, amelyek egymástól 6,27 m-re helyezkednek el. Összesen hét darab főtartó van a csarnokban, így a két téglafal közötti tér hossza 50,16 m-re adódik. A csarnok tengelyével párhuzamosan a főtartók között, illetve a szélső főtartók és az épületek fala között rácsos szelemenek helyezkednek el.

A csarnoktér héjazatának az egyenletes felfekvését és egyszerűbb csomóponti kialakítását a főszaruállások és szelemenek felső övein, teljes hosszon végigfutó, a héjazathoz szervesen csatlakozó fagerendák biztosítják.

Az épület két végén elhelyezkedő fejépületek középfolyosós, főfalas rendszerű kétemeletes, hagyományos magastetővel fedett téglaépületek, amelyek a csarnoktér hossz- és haránt 3 irányú merevítésére szolgálnak. Az épület főfalai a csarnoktér tengelyére merőlegesen futnak. A földszint és első emeleti födémet különböző magasságú I szelvényű acélgerendák közé falazott poroszsüveg boltozatok adják. A második emeleti födém a kor szokásának megfelelően a súlycsökkentés érdekében csapos gerendafödémként készült.

*FOLYT. II.2.4) PONTBAN

A beszerzés leírása

*FOLYT

A homlokzati falak meglévő szerkezetek, melyeket előző építési fázisban újítottak fel külső oldalról. A tervezett állapotban új megnyitások létesülnek a homlokzatokon. Eötvös utca és a Hunyadi tér felé egy-egy autó behajtó készül, a meglévő nyílás átalakításával. A Szófia utca felől a csarnoktér magasparapettel rendelkező nyílásai lesznek lenyitva a padlószintig.

A fejépület fa fedélszerkezete teljes körűen fel lett újítva. A felújítás része volt mind a kerámia burkolatos, mint a fémlemez fedéssel ellátott szakaszok. A csarnok fedésének cseréje a jelen engedélyezési eljárás keretében történik.

A lichthofok lefedése járható kialakítással tervezett, és az emeleti bérleményi területekhez fognak csatlakozni. A nyers bitumenlemez szigetelés fölé védőréteggel kiegészített ágyazott teraszburkolatot készül.

A belsőudvar teljes területén lefedésre kerül az 1. emeleti födém magasságában. Az így kialakult terasztető mindkét fejépületből elérhető, középen pedig egy min 60 cm vastag termőrétegű zöldfelületet tervezett. A terasz bitumenes lemez szigeteléssel, fordított rétegrendi kialakítással készül.

A fejépületek emeleti szintjeinek új rendeltetése nem ismert, ezért ezekre a területekre jelen engedély nem vonatkozik. Az épület pincei és földszinti területeinek rendeltetése nem változik, az továbbra is vásárcsarnok.

A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete szintenkénti bontásban a következő lesz:
• A pinceszint nettó egyben hasznos alapterülete 3007,41 m2 lesz.
• A földszint nettó egyben hasznos alapterülete 3172,22 m2 lesz.
• Az 1. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 1680,59 m2 lesz.
• Az 2. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 991,27 m2 lesz.
• A tetőtériszint nettó egyben hasznos alapterülete 1051,11 m2 lesz.

A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete összesen 9877,36 m2 nettó, és egyben hasznos alapterületű lesz.

Jelen eljárás keretében történik meg 3 db új gépészeti felvonó berendezés létesítése és 1 db meglévő felvonó berendezés bontása.

Az épület tervezett átalakításának kivitelezési munkái csak a BFKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya által igazoltan jóváhagyatott, az értékleltárban szereplő elemeket érintő és az azokhoz csatlakozó szerkezetekre vonatkozó kiviteli tervek, részlettervek birtokában kezdhető meg.


Tárgyi közbeszerzési eljárás keretében kerül sor:
• az ideiglenes piaci létesítmények kiépítésére és bontására,
• a Hunyadi téri vásárcsarnok felújítására,
• a bírósági jogorvoslat nélküli használatbavételi engedélyezési eljárás lebonyolítására.

A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete szintenkénti bontásban a következő lesz:
• A pinceszint nettó egyben hasznos alapterülete 3007,41 m2 lesz.
• A földszint nettó egyben hasznos alapterülete 3172,22 m2 lesz.
• Az 1. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 1680,59 m2 lesz.
• Az 2. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 991,27 m2 lesz.
• A tetőtériszint nettó egyben hasznos alapterülete 1051,11 m2 lesz.

A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete összesen 9877,36 m2 nettó, és egyben hasznos alapterületű lesz.

Főbb, tájékoztató mennyiségek:

1.) Bontási munkák 12.239 m3
2.) Szerkezeti beton beépítése 98 m3
3.) Teherhordó falazat építése 86 m3
4.) Válaszfal falazat építése 1.413 m2
5.) Gipszkarton válaszfal építése 710 m2
6.) Gipszkarton álmennyezet építése 1.298 m2
7.) Padlóburkolat 2.921 m2
8.) Oldalfalburkolat 990 m2
9.) Új nyílászáró beépítése 156 db
10.) Felületképzés 9.267 m2
11.) Acélszerkezetek (portál, minden egyéb tartószerkezet, lift acélszerkezetek) 546 tonna
12.) Pince szigetelési munkák 399 m2
13.) Injektált vízzár kiépítése 752 fm
14.) Műemlék faszerkezetű nyílászárók felújítása 150 m2
15.) Műemlék acélszerkezet felújítása 827 tonna
16.) Műemlék nyílászárók átépítése 18 db
17.) Műemlék vásárcsarnok végfalak, belső díszítő architektúrájának helyreállítása homlokzatfelújítás 2018 m2 homlokzatfelújítás
18.) Fejépületek lépcsőházainak műemléki helyreállítása – kő lépcsőfok 181 m2
19.) Fejépületek lépcsőházainak műemléki helyreállítása – kovácsoltvas korlátok 36 m2
20.) Műemlék tetőszerkezet felújítása 2086 m2
21.) Műemlék acélszerkezetű nyílászárók felújítása 360 m2
22.) Ideiglenes piaci létesítmények építése és bontása – 13 darab konténerépítmény
23.) Örökségvédelmi tervezés és engedélyeztetés

A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok részét képező műszaki leírás tartalmazza, melyek külön dokumentumként kerül felcsatolásra az EKR felületére.

További információk

A II.2.7) pontban megjelölt időtartam a teljesítés véghatáridejét jelöli. Az ideiglenes piac kiépítésére a szerződés aláírásától számított 4 hónap áll rendelkezésre. Erről bővebben: szerződéstervezet.
A Szerződés a mindkét fél általi aláírása napjától kezdődő, a teljesítés napjáig tartó határozott időre jön létre.
A Szerződés a Felek általi aláírásának napján lép hatályba.
Tartalékkeret a szerződésben foglaltak szerint.

Többváltozatú ajánlat nem tehető.

Fő helyszín vagy teljesítési hely

Budapest VI. kerület, Hunyadi tér 4. – Eötvös utca 5. szám alatti ingatlan (Hrsz.: 29451)
Budapest VI. kerület, Szófia utca (Hrsz.: 29432)
Budapest VI. kerület, Csengery utca (Hrsz.: 29463; Hrsz.: 29469)
Budapest VI. kerület, Eötvös utca. (Hrsz.: 29433; Hrsz.: 29434)
Budapest VI. kerület, Hunyadi tér (Hrsz.: 29468)

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P.1. - P.3.: Ajánlattevőnek az ajánlatával együtt benyújtott egységes európai közbeszerzési dokumentumban (EEKD) kell nyilatkoznia, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek.

Ajánlatkérő az EKR-ben található EEKD formanyomtatványban nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását, az Ajánlattevőnek kizárólag a IV. rész „alfa” pontját kell kitöltenie.

A kizáró okok és az alkalmassági követelmények teljesítésére vonatkozó részletes adatokat és igazolásokat Ajánlattevőnek – és adott esetben a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezetnek - abban az esetben kell megadni és benyújtani, amennyiben az Ajánlatkérő arra az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően az ajánlattevőt a Kbt. 69. §-a szerint felhívja.

Igazolás:
P.1. Ajánlattevő valamennyi, a számára pénzforgalmi számlát vezető pénzügyi intézménytől származó, az eljárást megindító felhívás feladásának napjánál nem régebbi nyilatkozata (attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak) arról, hogy a vizsgált időszakban volt-e a 2009. évi LXXXV. törvény 2. § 25. pontja szerinti egybefüggően 15 napot meghaladó sorba állítás; [Kbt. 65. § (1) a) és 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) a)].
Csatolandó továbbá az igazolás a vizsgált időszakban megszüntetett pénzforgalmi számlákról is.

P.2. Ajánlattevő csatolja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja értelmében AT (közös ajánlattétel esetén bármelyik közös ajánlattevő) cégszerűen aláírt az ajánlati felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó az - általános forgalmi adó nélkül számított - teljes árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.

P.3. Ajánlattevő csatolja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés b) pontja értelmében az ajánlattételi felhívás feladását megelőző három lezárt üzleti évre vonatkozó adózott eredményéről saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolóját vagy annak meghatározott részét.

Amennyiben az ajánlatkérő által kért beszámolók a céginformációs szolgálat honlapján (11/2009. (IV. 28.) IRM-MeHVM-PM együttes rendelet 3. §-ában meghatározott internetes honlap) megismerhetők, a beszámolók adatait az ajánlatkérő ellenőrzi, és a beszámolók csatolása az ajánlatban nem szükséges.

Ha az ajánlattevő P.2. és P.3. pontja szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról (321/2015. (X.30.) Korm. rend. 19. § (3) bek.).

A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (5) bekezdése értelmében, ha az ajánlattevő P.2. alkalmassági követelmény szerinti árbevételi adatot azért nem tudja az ajánlatkérő által előírt teljes időszakra vonatkozóan megadni, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni. A később létrejött gazdasági szereplők vonatkozásában az ajánlatkérő nem határoz meg a minden ajánlattevő, illetve részvételre jelentkező tekintetében irányadótól eltérő árbevételi követelményt.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (2) bekezdése értelmében az eljárást megindító felhívásban köteles meghatározni a később létrejött gazdasági szereplőktől megkövetelt közbeszerzés tárgyából származó árbevétel mértékét, amennyiben a P.3. alkalmassági követelményben elvárt irattal azért nem rendelkezik ajánlattevő a teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését. A közbeszerzés tárgyából származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele eléri vagy meghaladja: nettó 600 millió forint.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha
P.1. az eljárást megindító felhívás feladásától visszafele számított 24 hónapban 15 napot meghaladó, a 2009. évi LXXXV. törvény 2. § 25. pontja szerinti sorba állítás fordult elő pénzforgalmi számláján (számláin), attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak;
P.2. az eljárást megindító felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben az - általános forgalmi adó nélkül számított - teljes árbevétele nem éri el összesen legalább az 1 milliárd forintot,
P.3. saját vagy jogelődje adózott eredménye az ajánlattételi felhívás feladásának napját megelőző utolsó három lezárt üzleti évben egynél több évben negatív volt.

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő az ajánlattételt ajánlati biztosíték nyújtásához köti:
- Az ajánlati biztosíték mértéke: 4.000.000,- Ft.
- A befizetés helye: Ajánlatkérő pénzügyi osztálya
- vagy az ajánlatkérő fizetési számlaszáma: 16200106-00043401 (Magnet Bank)

Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja: Kbt. 54. § szerint.

Igazolás: ajánlatban csatolva: átutalási igazolás vagy pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség vagy biztosítási szerződés szerinti kötelezvény.

A biztosíték teljesíthető – az ajánlattevő választása szerint - átutalással a fenti bankszámlára történő befizetéssel, vagy az azzal azonos összegű pénzügyi intézmény v. biztosító által vállalt garancia v. készfizető kezesség biztosításával, v. biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel.

Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével.

Az ajánlati biztosíték megfizetésének, illetve rendelkezésre bocsátásának igazolását az ajánlat részeként be kell nyújtani.

Az ajánlati biztosíték visszafizetése: Kbt. 54. § szerint

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Fizetés:
- Kbt. 135. §-a és a Ptk., az igazolt teljesítést követően számla ellenében.
- Díjat utólag, banki átutalással teljesítve
- A Ptk. 6:130. § (1) és (2) bekezdése irányadó.
- Az ajánlattétel, az elszámolás és kifizetés: HUF.
- Ajánlatkérő előleget biztosít

A számlázás rendje: (322/2015. (X.30.) Korm. rend. 32. § (3) bek.)
- Előleg: 5%
- 1. Részszámla: 15%
- 2. Részszámla: 10%
- 3. Részszámla: 15%
- 4. Részszámla: 10%
- 5. Részszámla: 15%
- 6. Részszámla: 10%
- 7. Részszámla: 15%
- Végszámla: 10%

Terjedelmi korlátok miatt a szerződést biztosító mellékkötelezettségek részletes meghatározását az Ajánlati Dokumentáció részét képező Szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződés teljesítésének feltételei

Késedelmi kötbér:
- amennyiben Vállalkozó a teljesítéssel késedelembe esik, Megrendelő késedelmi kötbérre jogosult, ha a késedelemért Vállalkozó felelős
- a kötbér mértéke késedelemmel érintett naptári naponként a nettó vállalkozói díj (továbbiakban: vállalkozói díj) 0,5%-a
- a késedelem esetére kikötött kötbér maximuma 15%

Meghiúsulási kötbér:
- Vállalkozó kötelezi magát, hogy amennyiben felróható magatartása miatt hiúsul meg jelen Szerződés, úgy meghiúsulási kötbér jogcímén köteles a nettó vállalkozói díj 20%-ának megfelelő összegű meghiúsulási kötbért fizetni Megrendelő részére.

Jótállás:
- nyertes Ajánlattevő 24 hónap jótállást vállal az elvégzett munkálatokra, kivéve a beültetett növényzetet, melyre az átadás-átvételi eljárás sikeres befejezésének időpontjáig vállal jótállást
- a jótállás időtartama az átadás-átvételi eljárás sikeres befejezésének időpontjától számítódik

Részletesen: szerződéstervezetben

További információk

A részajánlattétel nem biztosított, tekintettel arra, hogy az elvégzendő kivitelezési munkák részfeladatai szakmailag egymással összefüggnek, és egymásra épülnek, így az elvégzendő feladatok jellege nem engedi meg, hogy egyidejűleg több vállalkozó által történjen a feladat ellátása. A jótállás biztosítása vonatkozásában vita tárgyát képezhetné, hogy mely vállalkozó milyen minőségben végezte el adott feladatát, melyet „továbbépítve” – a részajánlat-tétel biztosítása esetén akár – más vállalkozó folytatna. Felmerülhet az is ajánlattevői oldalról, hogy ha minden részt nem nyer el az adott vállalkozó, akkor nem írja alá a vállalkozási szerződéseket, mert nem tud felelősséget vállalni más vállalkozó munkájáért, és ez maga után vonhatja a közbeszerzési eljárás újabb kiírását. Mindezeket figyelembe véve jelen közbeszerzés egy részére történő ajánlattétel nem egyeztethető össze a gazdasági észszerűséggel, az ellátandó feladatok egymáshoz szervesen kapcsolódnak, a megvalósítani kívánt beruházás részekre bontva a megfelelő színvonalon történő feladatellátást veszélyeztetné.

AK - Ajánlatkérő

1. Kbt. 76. § (10) bek.: A legjobb ár-érték arányt megjelenítő ajánlat kiválasztása: az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-10. Módszerek: 1. Nettó ajánlati ár: fordított arányosítás; 2., 3. és 4. szakmai többlettapasztalat: egyenes arányosítás. Az értékelési szempontok részletes meghatározását a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
2. AK rögzíti, hogy a Kbt. 71. § (6) bekezdése alapján eljárva nem rendel el újabb hiánypótlást az ott meghatározott esetekben.
3. A szerződéskötés időpontja: az összegezés megküldése napját követő tíz napos időtartam lejártát követő első munkanap. Amennyiben a szerződéskötési moratórium utolsó napja nem munkanapra esik, akkor az azt követő első munkanapon jár le a határidő.
4. Az eljárás során mindennemű közlés magyar nyelven történik, kommunikáció semmilyen más nyelven nem fogadható el. Az ajánlathoz csatolt bármely idegen nyelvű dokumentumot az ajánlattevő általi felelős fordításban is mellékelni kell.
5. AK és a gazdasági szereplők között minden nyilatkozattétel – ha e törvényből más nem következik – írásban (elektronikus közbeszerzési rendszer: EKR) történik.
6. Az üzleti titok vonatkozásában a Kbt. 44. § irányadó.
7. Ahol a Kbt. vagy annak felhatalmazása alapján megalkotott jogszabály alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési eljárás során valamely dokumentum benyújtását írja elő, a dokumentum benyújtható a Kbt. 41/A. § szabályai szerint.
8. Az ajánlattevő kiegészítő tájékoztatást kérhet az ajánlatkérőtől az EKR útján.
9. AK a Kbt. 75. § (6) bekezdés alapján jelen eljárásban alkalmazza a 75. § (2) bekezdés e) pontját.
10. AK az ajánlatok bírálatát és a bírálatnak az aránytalanul alacsony ár vagy költség vizsgálatára vonatkozó részét az ajánlatok értékelését követően végzi el a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdéseinek megfelelően.
11. AK a közbeszerzési eljárásban történő részvételhez, továbbá a szerződés teljesítéséhez nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet alapítását.
12. Az ajánlat részeként a felolvasólapot teljeskörűen ki kell töltenie Ajánlattevőnek.
13. AK a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban állapítja meg az ajánlattevő alkalmasságát az alábbi szempontoknál: Pénzügyi, gazdasági / Műszaki, illetve szakmai alkalmasság.
14. Ajánlattevőnek (közös ajánlattevőknek) az ajánlatában nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) bekezdésében foglaltak szerint.
15. A dokumentumokat aláíró személyek (az ajánlattevő, valamint az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő) részéről aláírás-minta/aláírási címpéldány csatolandó. Az aláírási/képviseleti jogosultságot AK a Kbt. 35. § (2a) bekezdése, 41/A. §. és 65. § (12) bekezdése szerint ellenőrzi.
16. Ajánlattevőnek nyilatkozatot kell benyújtania arra vonatkozóan, hogy változás-bejegyzési kérelmet nyújtott-e be, amely még nem került átvezetésre a nyilvántartó bíróság/hatóság nyilvántartásában (nemleges nyilatkozat is csatolandó)
17. Az eljárás jelen pontban nem részletezett feltételeit a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák, továbbá a nem szabályozott kérdések vonatkozásában a Kbt. és 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet előírásai szerint kell eljárni.
18. FAKSZ Dr. Hargittay Szabolcs 00295
19. Az eljárással kapcsolatos valamennyi határidő esetén a közép-európai idő az irányadó.
20. Szakmai ajánlat: Az ajánlat részeként be kell nyújtani az árazott költségvetést. A benyújtás elmaradása vagy nem megfelelően történő benyújtása a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja szerint az ajánlat érvénytelenségét eredményezheti (71. § (8) bekezdése szerint a hiánypótlás korlátozott).
21. Az ajánlatkérő köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat, amelyek megfelelnek az EN 16931-1:2017 számú európai szabványnak és az Európai Bizottság által e szabványhoz az Európai Unió Hivatalos Lapjában közzétett szintaxislistának.
22. Helyszíni bejárásra vonatkozó információk: Ajánlatkérő 2024. augusztus 6. napján 11:00 órai kezdettel helyszíni bejárást tart. A találkozó és a helyszínbejárás kezdetének helye: Hunyadi téri vásárcsarnok épülete előtt, az Eötvös utcai felőli bejáratnál. Részletes információk az Ajánlati Dokumentációban.
23. Felelősségbiztosítás: A nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt rendelkezzen a vállalkozásra vonatkozó, építés-kivitelezésre és szerelésre is kiterjedő (Contractor’s All Risks) felelősségbiztosítással. A felelősségbiztosítás éves kárösszege legalább: 900.000.000,- Ft, a káresemény összege legalább: 300.000.000,- Ft. Amennyiben a nyertes ajánlattevő a felelősségbiztosítást a fentiekben meghatározott módon nem biztosítja a szerződéskötés időpontjáig, a Kbt. 131. § (4) bekezdése szerint a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül, melynek következtében ajánlatkérő a második legkedvezőbb ajánlattevővel kötheti meg a szerződést, amennyiben őt az ajánlatok elbírálásáról szóló összegezésben megjelölte.
24. A nyertes ajánlattevőnek a megvalósítás során a legkörnyezetkímélőbb műszaki megoldásokat és a leghatékonyabb energiafelhasználást lehetővé tevő műszaki megoldásokat és eljárásokat kell alkalmaznia, ennek érdekében a nyertes ajánlattevőnek építés-kivitelezés tevékenységre vonatkozó az MSZ EN ISO 14001 környezetközpontú irányítási rendszer (KIR) szabvánnyal és a MSZ EN ISO 9001 minőségirányítási rendszer (MIR) szabvánnyal szükséges rendelkeznie a szerződés aláírásakor. Amennyiben a nyertes ajánlattevő a szükséges tanúsítványokat a fentiekben meghatározott módon nem biztosítja a szerződéskötés időpontjáig, a Kbt. 131. § (4) bekezdése szerint a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül, melynek következtében ajánlatkérő a második legkedvezőbb ajánlattevővel kötheti meg a szerződést, amennyiben őt az ajánlatok elbírálásáról szóló összegezésben megjelölte.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Fizetés: - Kbt. 135. §-a és a Ptk., az igazolt teljesítést követően számla ellenében. - Díjat utólag, banki átutalással teljesítve - A Ptk. 6:130. § (1) és (2) bekezdése irányadó. - Az ajánlattétel, az elszámolás és kifizetés: HUF. - Ajánlatkérő előleget biztosít A számlázás rendje: (322/2015. (X.30.) Korm. rend. 32. § (3) bek.) - Előleg: 5% - 1. Részszámla: 15% - 2. Részszámla: 10% - 3. Részszámla: 15% - 4. Részszámla: 10% - 5. Részszámla: 15% - 6. Részszámla: 10% - 7. Részszámla: 15% - Végszámla: 10% Terjedelmi korlátok miatt a szerződést biztosító mellékkötelezettségek részletes meghatározását az Ajánlati Dokumentáció részét képező Szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződés teljesítésének feltételei

Késedelmi kötbér: - amennyiben Vállalkozó a teljesítéssel késedelembe esik, Megrendelő késedelmi kötbérre jogosult, ha a késedelemért Vállalkozó felelős - a kötbér mértéke késedelemmel érintett naptári naponként a nettó vállalkozói díj (továbbiakban: vállalkozói díj) 0,5%-a - a késedelem esetére kikötött kötbér maximuma 15% Meghiúsulási kötbér: - Vállalkozó kötelezi magát, hogy amennyiben felróható magatartása miatt hiúsul meg jelen Szerződés, úgy meghiúsulási kötbér jogcímén köteles a nettó vállalkozói díj 20%-ának megfelelő összegű meghiúsulási kötbért fizetni Megrendelő részére. Jótállás: - nyertes Ajánlattevő 24 hónap jótállást vállal az elvégzett munkálatokra, kivéve a beültetett növényzetet, melyre az átadás-átvételi eljárás sikeres befejezésének időpontjáig vállal jótállást - a jótállás időtartama az átadás-átvételi eljárás sikeres befejezésének időpontjától számítódik Részletesen: szerződéstervezetben

További információk

A BT-201 és BT-202 ROVATOK (TED-VÁLTOZAT 7. PONT) FOLYTATÁSA: Emiatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő szerkezetépítési munkákat tartalmazza. h) VK-20 – Csarnok területén, a pince feletti födém változásai. A 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során olyan szerkezeti részletek kerültek elő, amiket áttervezés útján kellett integrálni a közbeszerzési dokumentáció részét képező kiviteli tervdokumentációban rögzített műszaki tartalomba. A feladatrész a jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő kivitelezési munkákat tartalmazza, a csarnoktér területén lévő födémszerkezet megfelelő szerkezetépítési munkákat tartalmazza. i) VK-22 – A vásárcsarnok belső homlokzati kialakítása körében a 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során olyan szerkezeti részletek kerültek elő, amiket áttervezés útján kellett integrálni ez eredeti műszaki tartalomba. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő műszaki kialakítást tartalmazza. j) VK-24 – Az F3 jelű teherlift alapozásához szükséges, 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során olyan szerkezeti részletek kerültek elő, amiket áttervezés útján kellett integrálni a közbeszerzési dokumentáció részét képező kiviteli tervdokumentációban rögzített műszaki tartalomba. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő szerkezetépítési munkákat tartalmazza. k) VK-26 – A 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák után történt felméréseknek megfelelő módosított kiviteli/fedvénytervek alapján a villámvédelmi- és földelési rendszer kiépítése szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő műszaki kialakítást tartalmazza. l) Az Előre Nem Látható Feladatok többletorganizációs és -időigényéből fakadóan a Kivitelezők oldalán jelentős organizációs többletköltségek merültek fel, melyet Megrendelő független igazásgügyi szakértő bevonásával megvizsgált és elfogadhatónak ítélt a szakvélemény szerinti összegben. 2.6. A Kivitelezők közbeszerzési eljárásban benyújtott ajánlatának tartalma, illetve a Megrendelő műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján az Elmaradó Feladatok, az Új Feladatok és a Előre Nem Látható Feladatok ellenértéke a következő: a) az Elmaradó Feladatok összesített ellenértéke 218.647.746,- Ft + ÁFA b) az Új Feladatok összesített ellenértéke 77.324.302,- Ft + ÁFA c) az Előre Nem Látható Feladatok összesített ellenértéke 842.725.893,- Ft + ÁFA 2.11. Kivitelezők továbbá a 2.5. és 2.10. pontokban rögzítettekkel is összefüggésben kezdeményezték a Vállalkozási Szerződés teljesítési határidejének meghosszabbítását, figyelemmel arra a körülményre, hogy a Előre Nem Látható Feladatok többlet anyag és humánerőforrás időigénye – építéstechnológiai és építésszervezési egymásra épültség okán – a kivitelezés időtartamának meghosszabbodását eredményezték. 2.12. Kivitelezők előadták továbbá a 2.5. és 2.10. pontokban rögzítettekkel is összefüggésben, hogy lényeges jogos érdeküket sértené a Vállalkozási Szerződés eredeti számlázási ütemezésének fenntartása, különösen a 3. részszámlához eredetileg rögzített 40%-os műszaki készültség mellett a Kivitelezőknek jelentős kb. 300 millió Ft-os további előfinanszírozást kellene biztosítanuk, melynek igényével kellő gondossággal sem számolhattak az ajánlattételük során. Kivitelezők e tényre tekintettel a finanszírozási arányosság fenntartása érdekében további 1 db részszámla beiktatását kezdeményezték. 3. A Vállalkozási Szerződés módosított rendelkezései 3.1. A Vállalkozási Szerződés új, 2.5. pontként kiegészül a következő rendelkezéssel: „Felek rögzítik továbbá, hogy Megrendelő megrendeli, Kivitelező pedig elvállalja a jelen szerződés 2.1. pontjában rögzített építési beruházáshoz kapcsolódóan újabb munkák elvégzését a jelen szerződés, különösen az annak 6. sz. mellékletét képező műszaki dokumentáció tartalma szerint (a továbbiakban a jelen mondat szerinti munkák együttesen: Új Feladatok). Az Új Feladatok tekintetében – a jelen szerződés külön előírásának hiányában – az eredeti műszaki tartalomra irányadó rendelkezések alkalmazandóak. Felek rögzítik továbbá, hogy Megrendelő megrendeli, Kivitelező pedig elvállalja a jelen szerződés 2.1. pontjában rögzített építési beruházáshoz kapcsolódóan újabb, kellő gondossággal előre nem látható okból felmerült munkák elvégzését a jelen szerződés, különösen az annak 6. sz. mellékletét képező műszaki dokumentáció tartalma szerint (a továbbiakban a jelen mondat szerinti munkák együttesen: Előre Nem Látható Feladatok). Az Előre Nem Látható Feladatok tekintetében – a jelen szerződés külön előírásának hiányában – az eredeti műszaki tartalomra irányadó rendelkezések alkalmazandóak. Felek rögzítik továbbá, hogy az eredeti műszaki tartalomrészét képező egyes munkák megvalósítása nem vagy más műszaki tartalommal szükséges a Projekt megvalósításához, mely munkák teljesítésére nem vagy más műszaki tartalommal kerül sor a jelen szerződés keretében (a továbbiakban a jelen mondat szerinti munkák együttesen: Elmaradó Feladatok). Az Elmaradó Feladatok pontos tartalmát a jelen szerződés 6. sz. mellékletét képező műszaki dokumentáció rögzíti.” 3.2. A Vállalkozási Szerződés 4.1. pontának „Véghatáridő” elnevezésű első bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép: „Véghatáridő: a jelen szerződés – Elmaradó Feladatokkal csökkentett – eredeti műszaki tartalmának, az Új Feladatoknak és az Előre Nem Látható Feladatok, mint kivitelezési munkálatok teljesítésének véghatárideje: 2027. augusztus 31.” 3.3. A Vállalkozási Szerződés 3.1. pontjának első bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Jelen szerződésben foglalt munkák elvégzésének végleges, a befejezési határidőre prognosztizált egyösszegű [átalány] vállalkozói díja (a továbbiakban: Vállalkozói Díj) mindösszesen 3.663.402.449,- Ft + ÁFA, melynek megoszlása a következő: a) az – Elmaradó Feladatokkal csökkentett – eredeti műszaki tartalom díja 2.743.352.254,- Ft + ÁFA; b) az Új Feladatok díja 77.324.302,- Ft + ÁFA; c) az Előre Nem Látható Feladatok díja 842.725.893,- Ft + ÁFA.” 3.4. A Vállalkozási Szerződés 3.6. pontjának helyébe a következő rendelkezés lép: „Tartalékkeret: Szerződő Felek a Kbt. alapján tartalékkeretet (a továbbiakban: Tartalékkeret) kötnek ki az eredeti műszaki tartalom vállalkozói díja 10%-ában , vagyis 296.200.000,- Ft + ÁFA összegben. A Tartalékkeret összege a Vállalkozói Díjon felül értendő.” 3.5. A Vállalkozási Szerződés 5.1. pontjának 1.-7. részszámlákra és végszámlára vonatkozó feltételei helyébe a következő rendelkezés lép: „1. Részszámla • Kibocsátás esedékessége és mértéke: Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó a jelen szerződés 1. sz. módosítása előtt kiállította 1. részszámláját az eredeti műszaki tartalom vállalkozói díja 15%-ának megfelelő, azaz 444.300.000,- Ft + ÁFA összegben; 2. Részszámla • Kibocsátás esedékessége és mértéke: Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó a jelen szerződés 1. sz. módosítása előtt kiállította 2. részszámláját az eredeti műszaki tartalom vállalkozói díja 10%-ának megfelelő, azaz 296.200.000,- Ft + ÁFA összegben; 3. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 32,5%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 7,5%-a és az 1-2. részszámlák összegének különbözete, azaz 450.107.796,- Ft + ÁFA; 4. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 40%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 7,5%-a, azaz 274.755.184,- Ft + ÁFA; 5. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 50%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 10%-a, azaz 366.340.245,- Ft+ ÁFA; 6. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 65%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 15%-a, azaz 549.510.367,- Ft + ÁFA; 7. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 75%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 10%-a, azaz 366.340.245,- Ft+ ÁFA; 8. Részszámla • Kibocsátás esedékessége: a jelen szerződés 3.1. pontja szerinti – 1. sz. módosításban megállapítot – teljes szerződéses érték 90%-át elérő megvalósult teljesítés esetén, a Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 15%-a, azaz 549.510.367,- Ft + ÁFA; Végszámla • Kibocsátás esedékessége: a 100%-os, hiba- és hiánymentes teljesítés megtörténtének Megrendelő műszaki ellenőre általi írásbeli igazolását, az átadás-átvételi folyamat lezárulását és Megrendelő teljesítésigazolását követően; • Mértéke: a teljes szerződéses érték 10%-a, azaz 366.340.245,- Ft+ ÁFA; amennyiben Vállalkozó igénybe vette az előleget, úgy az előleg mértéke levonásra került a pénzügyi teljesítés összegéből (10-5=5%)” 3.6. A Vállalkozási Szerződés 6. sz. mellékletként kiegészül a jelen Szerződésmódosítás 1. sz. mellékletével.

Egyéb kiegészítő információk

2.1. Felek előzetesen rögzítik, hogy a Vállalkozási Szerződés eredeti műszaki tartalmát és főbb feltételeit különösen a Vállalkozási Szerződés 2. fejezetében, 3.1-3.4. pontjaiban és 1. sz. mellékletében definiálták (a Vállalkozási Szerződés eredeti műszaki tartalma a továbbiakban: Feladatok). 2.2. Általánosságban rögzítendő, hogy a Vállalkozási Szerződés 4.2. pontjában meghatározott teljesítési helyszín tekintetében az alábbi releváns tényezők álltak fenn már a közbeszerzési eljárás lefolytatását megelőzően: a) A tervek készítésének időszakában még működött a vásárcsarnok. Ez egyrészt azt jelentette, hogy az épület csarnokterében az eredeti árusító pavilonok még nem voltak elbontva és azokban folyamatosan működött a kereskedelmi funkció, illetve a pavilonok körül a csarnoktérben a vásárlói forgalom nyitvatartási időben folyamatos volt, az épület egyéb helyiségeiben pedig az akkori bérlők által folytatott kereskedelmi, vendéglátó tevékenység működött. A pincetér jelentős része raktározási funkciót látott el. Ennek okán nem volt lehetőség feltárások és szerkezeti, rétegrendi, egyéb vizsgálatok behatóbb elvégzésére, így számos műszaki probléma, elvégzendő beavatkozás abban az időszakban nem volt ismert, így a tervek nem tudták ezek műszaki megoldását tartalmazni, kezelni (a tervezés során elsősorban a szúrópróbaszerű feltárásokkal és szemrevételezéssel lehetett kalkulálni). b) A kivitelezési tervek 2021. évben készültek el. Ezt követően a további előkészítés és a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás eredményeként a Vállalkozási Szerződés aláírására 2025.01.31. napján került sor. Ekkor még működött a vásárcsarnok, mert a projekt első fázisaként az ideiglenes piac kialakítása történt meg. Az árusok átköltözése után, 2025.06.23. napján vették át a Kivitelezők a csarnok épületét, mint munkaterületet. A köztes eltelt időben további állagromlás bekövetkezett be, amire a tervek nem tudtak reflektálni. Ezt jól példázza az acélpillérek lábazati csatlakozásának feltárásakor, azaz a csatlakozást is elfedő beton lábazati elemek elbontásakor feltárt statikai problémák, vagy a kivitelezés fázisában a Kivitelezők által elvégzett faanyagvédelmi szakvélemény részeként készült aerobiológiai vizsgálat, ami egyértelműen kimutatta a széles körben elterjedett gombafertőzéseket mind a tetőszerkezet meglévő faelemei, mind a csarnok légtere tekintetében. c) A kivitelezés első, kezdeti fázisa a bontási munkák egy részének az elvégzése. A munkaterület méretét tekintve ez nem egy tiszta munkafázis, hanem a kivitelezés előrehaladtával az egyes épületszerkezeti elemek tekintetében folyamatosan zajló folyamat. Ennek következtében a takart épületrészek, így a megoldandó problémák is a kivitelezés előrehaladtával különböző ütemekben kerültek feltárásra. Ezekre a műszaki problémákra a tervezői művezetés keretében fedvény tervek készülnek, valamint a csatlakozó tervrészek felülvizsgálatát is el kell végezni. 2.3. A Vállalkozási Szerződés teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel az eredeti műszaki tartalomban szereplő egyes munkák elvégzése vált szükségtelenné a Feladatok tekintetében, illetve más műszaki megoldások alkalmazása okán díjmódosuláshoz vezető változások merültek fel (a továbbiakban: Elmaradó Feladatok): a) VK-08 – A fejépületekben lévő F1 és F2 jelű liftek – üzemeltethetőségi és karbantartási szempontjai okán – felmerült rétegrendi módosításai miatt az eredeti burkolati kialakítás elmarad. b) VK-12 – A 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási akadályokra tekintettel részletes faanyagvédelmi szakértői szemle csak a kivitelezési munkálatok során vált lehetségessé. A szakértői szemle alapján olyan mértékű penészesedés észlelése történt, hogy aerobiológiai vizsgálatok elvégzése is indokolt lett, melyek együttesen alapvetően befolyásolják a a csarnoktetőn korábban tervezett faanyagvédelmi beavatkozásokat. A kapcsolódó munkarészek eredetileg tervezett formájukban elmaradnak (helyettük más műszaki tartalom valósul meg). c) VK-22 – A vásárcsarnok belső homlokzati kialakítása körében a 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során olyan szerkezeti részletek kerültek elő, amiket áttervezés útján kellett integrálni ez eredeti műszaki tartalomba (az illetékes örökségvédelmi szakhatóság személyes bejárása alapján), így egyes eredeti műszaki részek elmaradnak. d) VK-25 – Az engedélyezési dokumentációban szereplő műszaki tartalom alapján készített gyártmánytervek egyeztetésre kerültek a BFK Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Osztály illetékeseivel. A szakhatóság illetékesei figyelemmel az időközben bekövetkezett jogszabályi és szakmai követelmények változására tekinttel a gyártmánytervek szerinti műszaki tartalom átdolgozását kérték. Az átdolgozás okán a tűzeljő egyes részei elmaradnak (helyettük más műszaki tartalom valósul meg). e) VK-26 – A 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák után történt felméréseknek megfelelő módosított kiviteli/fedvénytervek alapján a villámvédelmi- és földelési rendszer kiépítése szükséges. Az átdolgozás okán a rendszer egyes részei elmaradnak (helyettük más műszaki tartalom valósul meg). 2.4. A Vállalkozási Szerződés teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel az eredeti műszaki tartalomban nem szereplő további, új feladatok elvégzése, illetve egyes feladatok más műszaki tartalommal történő megvalósítása vált szükségessé a Feladatok tekintetében (a továbbiakban: Új Feladatok): a) VK-08 – A fejépületekben lévő F1 és F2 jelű liftek – üzemeltethetőségi és karbantartási szempontjai okán – felmerült rétegrendi módosításai miatt az eredeti burkolati kialakítás elmarad. Az új rétegrendi kialakítások miatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő szerkezetépítési munkákat illetve rétegrend kialakításokat tartalmazza. FOLYTATÁS A BT-202 ROVATBAN (TED-VÁLTOZAT 7.1. PONT)

Szöveg

A) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS KELTE: 2026.06.30.; B) A SZERZŐDÉS ELLENÉRTÉKÉNEK VÁLTOZÁSA A MÓDOSÍTÁS ALAPJÁN: B.1. A SZERZŐDÉS EREDETI ELLENÉRTÉKE: 3.258.200.000,- Ft + ÁFA B.2. A SZERZŐDÉS ELLENÉRTÉKE A MÓDOSÍTÁS UTÁN: 3.663.402.449,- Ft + ÁFA C) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS JOGCÍMEI: Kbt. 141. § (2) bekezdés; Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont. A BT-201 ROVAT (TED-VÁLTOZAT 7. PONT) FOLYTATÁSA: b) VK-11 – Rabic álmennyezetek bontási munkái. A csarnoktér földszinti, helyiségeiben álmennyezet bontási munkák váltak szükségessé a fejépületek statikai rendszerének vizsgálata miatt voltak szükségesek. c) VK-14 – Meglévő kisfeszültségű mérési pontok megszüntetése. Ismeretlen eredetű és nyomvonalú, meglévő elektromos szekrények elbontása, elektromos nyomvonal megszüntetése. d) VK-25 – Az engedélyezési dokumentációban szereplő műszaki tartalom alapján készített gyártmánytervek egyeztetésre kerültek a Budapest Főváros Kormányhivatala Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Osztály illetékeseivel. A szakhatóság illetékesei figyelemmel az időközben bekövetkezett jogszabályi és szakmai követelmények változására tekinttel a gyártmánytervek szerinti műszaki tartalom átdolgozását kérték. Az átdolgozás okán a tűzeljelző rendszer egyes részei más műszaki tartalom valósulnak meg. 2.5. A Vállalkozási Szerződés teljesítése során az alábbi kellő gondossággal előre nem látható, Megrendelő által pótmunkaként megrendelt feladatok elvégzésének igénye merült fel (a továbbiakban: Előre Nem Látható Feladatok), melyek elvégzéséhez szükséges időtartam a Feladatok eredeti határidőre történő elvégzését is akadályozták, többlet időigénnyel jártak az alábbiak szerint: a) VK-12 – A 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási akadályokra tekintettel részletes faanyagvédelmi szakértői szemle csak a kivitelezési munkálatok során vált lehetségessé. A szakértői szemle alapján olyan mértékű penészesedés észlelése történt, hogy aerobiológiai vizsgálatok elvégzése is indokolt lett, melyek együttesen alapvetően befolyásolják a a csarnoktetőn korábban tervezett faanyagvédelmi beavatkozásokat. A faanyagvédelmi szakvélemény megállapította, hogy a faanyagok szerkezeti állapota összességében elfogadható és felújítható, ugyanakkor a fedélszerkezet rétegrendjeiben kiterjedt penészesedés figyelhető meg. A csarnoktér levegőjéből, valamint a faanyagok felületéről mintavétel és laboratóriumi tenyésztés történt, amely az alábbi megállapításokra jutott: „A vizsgálat jelentős penészspóra-szóródást, valamint a faanyagok felületén és repedéseiben is penészképződést mutatott ki. A mintákból nemcsak a faanyagok korhadását előidéző bazídiumos gombák, hanem egészségügyi szempontból különösen veszélyes, allergén gombafajok (pl. Aspergillus) is azonosításra kerültek. A szúrópróbaszerű mintavétel alapján bizonyos, hogy a penészedés a teljes lambéria- és deszkaborítást, valamint a párnafasort is kiterjedten érinti, sőt, a spórák a fagerendák száradási repedéseiben is megtalálhatók. A jövőre nézve mindez fokozott egészségügyi és élelmiszerhigiéniai kockázatot jelent.” A fenti megállapítások alapján a tervezővel folytatott egyeztetések során indokolttá vált a teljes fedélszerkezet cseréjének felülvizsgálata és a fedélszerkezet csere műszaki kidolgozása. A tervezési koncepció célja – a korábbi koncepciót folytatva – az épület eredeti fedélszerkezeti karakterének és építészeti megjelenésének megőrzése, ugyanakkor olyan szerkezeti és műszaki megoldások alkalmazása, amelyek megfelelnek a hatályos műszaki előírásoknak és a korszerű épületfizikai és higiéniai követelményeknek. b) VK-13 – A 2.2. pont szerinti feltárási és bontási munkák után megállapítást nyert, hogy az acélszerkezetű oszlopok oszloptalpnál lévő bekötő gerinclemeze olyan mértékben korrodált, hogy az oszloptalpakat meg kell erősíteni. Ennek érdekében ki kellett dolgozni a vásárcsarnok acélszerkezetű oszlopok oszloptalpak megerősítési koncepcióját. Az acélszerkezetű és a monolit vasbeton szerkezetű megoldás közül geometriai kötöttségek miatt az acélszerkezetű megerősítés lett részletesen kidolgozva. Az acélszerkezetű megerősítési megoldás kiviteli tervdokumentációja szállítása és jóváhagyása után el lett rendelve a tárgyalt megerősítési kivitelezési munka. c) VK-15 – A pincetérben kialakítandó zsomp területén a 2.2. pont szerinti feltárási és bontási munkák során egy felhagyott kutat találtak. Emiatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott műszaki kialakítást tartalmazza. d) VK-16 – Az F1 lift pincetéri süllyeszték kialakításhoz szükséges, a 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során feltárt alapozási síkok eltérő pozíciója miatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő alapozás megerősítési munkákat tartalmazza. e) VK-17 – A csarnoktér 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkái során megállapítást nyert, hogy a Főkijárás és Főbejárás térségében lévő födémszakaszok meglévő donga boltozata alámetsz a beépítésre tervezett padlószerkezetnek. Emiatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő födémszerkezet, továbbá a meglévő műemlék kő kerékvetők szakszerű bontási, tárolási és visszaépítési munkáit tartalmazza. f) VK-18 – A csarnoktér 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkái során megállapítást nyert, hogy a teherbejáratok térségében lévő födémszakaszok meglévő donga boltozata alámetsz a beépítésre tervezett rétegrendnek. Emiatt áttervezés volt szükséges. A feladatrész az áttervezés után jóváhagyott fedvényterveknek megfelelő födémszerkezet munkáit tartalmazza. g) VK-19 – Az F3 teherlift térségében történő 2.2. pontban hivatkozott feltárási és bontási munkák során megállapítást nyert, hogy az F3 jelű lift és az L2 jelű lépcsőház az eredeti kiviteli tervdokumentáció alapján nem építhető meg. FOLYTATÁS A BT-300 ROVATBAN (TED-VÁLTOZAT VI.3 További információk)