Ingatlanok üzemeltetése (KBF/102/2024)

Rövid leírás

A Magyar Nemzeti Bank üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok [Capital Square (1138 Budapest, Váci út 76.) bérelt területek, Logisztikai központ (1239 Budapest, Európa utca 1.,), Hold utca 7. garázs (1054 Budapest, Hold utca 7.)] műszaki üzemeltetésével és gondnoksági feladatai ellátásával, továbbá az MNB-Ingatlan Kft. üzemelt-tési körébe tartozó ingatlanok [MNB Budai Központ (1013 Budapest, Krisztina körút 55.), MNB Felügyeleti Köz-pont és Pénzmúzeum (1122 Budapest, Krisztina körút 6.), Bölcs Vár (1014 Budapest, Úri utca 21.)] műszaki üzemeltetésével, gondnoksági feladatai ellátásával és biztonságtechnikai üzemeltetésével kapcsolatos feladatok ellátása.

1. rész: Az MNB és az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok műszaki üzemeltetése és gondnoksági feladatainak ellátása
Az MNB és az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok tekintetében különösen azok napi és időszakos valamint eseti külső és belső takarítási, higiéniai anyag ellátási, kertészeti, növényápolási, síkosság-mentesítési, pandémiás felkészülési, rovar- és rágcsálóirtási, költöztetési, teremrendezési és szállítási feladatok ellátása, az ingatlanok gépészeti, fűtési-hűtési, légtechnikai rendszereinek, ivó- és szennyvíz hálózatának, épületvillamossági rendszereinek, liftjeinek üzemeltetése, közműcsatlakozásainak felügyelete, karbantartása, állagmegóvása, az épületek tetőszerkezeteinek, nyílászáróinak, bádogos szerkezeteinek karbantartása, állagmegóvása, az MNB Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok tekintetében továbbá az ÉFR-ek (épület-felügyleti rendszerek) üzemeltetése és karbantartása, valamint eseti megrendelés alapján leltáradminisztrációs feladatok ellátása is.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő szakembergárda, eszközök és anyagok, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá szervezési, adminisztrációs és dokumentálási feladatok ellátása.
Az ingatlanok üzemeltetése során figyelemmel kell lenni különösen a környezetvédelmi szempontokra, az ingatlanok energiahatékony üzemeltetésére, továbbá az ingatlanokat, ingatlan részeket használó, bérlő szervezetek információbiztonsági elvárásainak teljesítésére.
A beszerzés tárgyát képező szolgáltatások elszámolása a dokumentációban rögzítettek szerint lehet havi díjas, történhet eseti megrendelés vagy a dokumentációban meghatározott körben egyedi árajánlat alapján.

2. rész: Az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok biztonságtechnikai üzemeltetése
Az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok tekintetében a gyengeáramú rendszerek, az IFR, valamint az IFR és ÉFR-hez kapcsolódó IT rendszerek üzemeltetése, karbantartása, valamint tűz- és munkavédelmi feladatok ellátása.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő szakembergárda, eszközök és anyagok, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá szervezési, adminisztrációs és dokumentálási feladatok ellátása.
A beszerzés tárgyát képező szolgáltatások elszámolása a dokumentációban rögzítettek szerint lehet havi díjas, történhet eseti megrendelés vagy a dokumentációban meghatározott körben egyedi árajánlat alapján.

A beszerzés leírása

A Magyar Nemzeti Bank és az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó, az MNB és leányvállalatai által használt ingatlanok műszaki üzemeltetése, gondnoksági, takarítási és egyéb kapcsolódó szolgáltatások nyújtása.
I. Capital Square (1138 Bp., Váci út 76.) MNB által bérelt területek – hozzávetőleg 1250 nm és
II. Logisztikai központ (1239 Bp., Európa utca 1.) – hozzávetőleg 7 755 nm belső terület, ebből 203 nm informatikai gépterem adatközpont, hozzávetőleg 11 000 nm füves terület, 2 100 nm kúszó talajtakaró növényzet, 162 díszfa, 160 nm tetőterasz és
III. MNB garázs (1054 Bp., Hold utca 7.) – hozzávetőleg 600 nm és
IV. MNB Budai Központ – KR55 irodaház (1013 Bp., Krisztina körút 55.) – hozzávetőleg 32 000 nm belső terület és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri parkoló és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri terület (járdák, közlekedők) és hozzávetőleg 3 700 nm parkosított terület
V. MNB Felügyeleti Központ és Pénzmúzeum – KR 6 irodaház (1122 Bp., Krisztina körút 6.) – hozzávetőleg 23 000 nm műemlék épület belső terület és hozzávetőleg 2 800 nm kültéri terület (járdák, közlekedők és hozzávetőleg 3 200 nm gyep és parkosított rész
VI. Bölcs Vár (1014 Bp., Úri utca 21.) – hozzávetőleg 3 500 nm műemlék épület beltéri terület és hozzávetőleg 225 nm kültéri járda
Fenti ingatlanok tekintetében az üzemeltetés keretében elvégzendő feladatok:
Az épületek teljes körű műszaki üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási, javítási és felújítási feladatai, mű-szaki üzemeltetés korszerűsítése, hatékonyság vizsgálati tevékenységek ellátása:
a) külső és belső épületszerkezetek építőmesteri, szakipari, szárazépítési, épületasztalos, épületlakatos és egyéb munkái;
b) épületgépészeti rendszerek és berendezések, víz-, csatorna-, gázhálózat, központi hőenergia termelő, elosztó és hőleadó hálózatok, hűtési energia termelő, elosztó, hűtőberendezések hálózata, szerverhelyiségeket ellátó hűtőrendszerek és VRV rendszerek, a fenti IV. ingatlanban abszorpciós hűtőberendezés, légtechnikai berendezések és hálózatok, valamint felvonók;
c) villamos energiaellátás berendezései, készülékei, villamos hálózatok;
d) szünetmentes villamos energiaellátás (UPS-ek, töltőberendezések, aggregátorok);
e) kiemelt rendelkezésre állású rendszerek üzemeltetése, különösen informatikai géptermek, adatközpontok infrastrukturális üzemeltetése;
f) a műszaki üzemeltetés hatékonyságának növelése:
fa) üzemeltetés fejlesztési javaslatok kidolgozása az energetikai hatékonyság növelése érdekében;
fb) éves javaslattétel a fogyasztások csökkentésére;
fc) javaslattétel elfogadása esetén a program lebonyolítása;
g) a fenti feladatokhoz kapcsolódóan további szakértő tevékenységek ellátása:
ga) tervezési és műszaki ellenőri feladatok építész, épületgépészet, épületvillamosság területén;
gb) környezetvédelmi feladatok ellátásához kapcsolódóan környezetvédelmi szakértői tevékenység biztosítása (pl. környezetvédelmi felülvizsgálatok, átvilágítás, kockázatértékelés, hulladékgazdálkodással és különböző engedélyekkel kapcsolatos szakmai támogatás, ügyintézés);
gc) tűzvédelmi feladatok: a I.-II. ingatlanok esetében a tűzoltó eszközök karbantartása, felülvizsgálata során kíséret biztosítása; a IV.-VI. ingatlanok esetében tűzoltó eszközök karbantartása és az OTSZ szerinti - a tűzoltó-készülékeken és tűzcsapokon kívül - karbantartások és felülvizsgálatok visszaellenőrzése;
gd) munkavédelmi feladatok: munkavédelmi mérések során kíséret biztosítása, felvonók munkavédelmi felülvizsgálatai során szakképzett személlyel rendelkezésre állás és kíséret biztosítása, a IV.-VI. ingatlanok esetében továbbá a felvonók felülvizsgálatának elvégeztetése;
h) kizárólag az MNB-Ingatlan Kft. ajánlatkérő részére legalább három ÉFR (épületfelügyeleti rendszer) üzemeltetése, karbantartása és szükség szerinti hibaelhárítása, javítása.
Az ingatlanok műszaki üzemeltetéséhez olyan 24 órában szakmai felügyeletet biztosító és hibajelzés esetén intézkedést indító diszpécser szolgálatot kell működtetni, ami ellátja az épületfelügyeleti rendszerek (legalább 4 rendszer) hibajelzéseinek fogadását és kezelését.
Valamennyi fenti épület és a hozzájuk tartozó külső területek gondnoksági, takarítási és kiegészítő tevékenységek elvégzése:
a) napi takarítás, időszakos nagytakarítás (évente 2 alkalommal), napközbeni takarító ügyelet biztosítása, rovar- és rágcsálóirtás, függöny, szalagfüggöny, roló, árnyékoló, stb. tisztítás, szennyfogó szőnyeg biztosítása;
b) higiéniai és egyéb anyagok, környezetbarát tisztítószerek, textil termékek folyamatos, valamint eseti meg-rendelés alapján történő biztosítása, mosatás;
c) szelektív szemétgyűjtés, kommunális és egyéb hulladékkezelés, hulladéktárolók és konténerek mozgatása, tisztítása;
d) járdatakarítás, hó eltakarítás, síkosságmentesítés;
e) kizárólag az MNB ajánlatkérő részére épületen belül és kívül végzett anyagmozgatás, szállítás, tehergépjárművel történő alkalmi szállítások elvégzése;
f) kizárólag az MNB ajánlatkérő részére teremrendezési feladatok, felügyelet mellett irattári anyagok rakodása, szállítása;
g) növényápolás és gondozás, zöld területek gondozása, kizárólag az MNB-Ingatlan Kft. ajánlatkérő részére a szükséges engedélyeztetési eljárás lefolytatása, engedélyek beszerzése.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő eszközök és anyagok, szakemberek, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá tervezési, felügyelési, adminisztrációs, elszámolási és dokumentálási feladatok ellátása.
Valamennyi üzemeltetett épület műszaki és gondnoksági üzemeltetési feladatait egy az ajánlatkérők által biztosított létesítménygazdálkodást támogató informatikai rendszer (LÉGTÁR / ArchiFM) használatával kell teljesíteni, tervezni és dokumentálni.
Az ingatlanok üzemeltetése során figyelemmel kell lenni különösen a környezetvédelmi szempontokra, az ingatlanok energiahatékony üzemeltetésére, továbbá az ingatlanokat, ingatlan részeket használó, illetve bérlő szer-vezetek információbiztonsági elvárásainak teljesítésére.

További információk

A BT-31 BT-763 mezőben szereplő „Ajánlatok benyújthatók valamennyi részre” jelentése: ajánlat benyújtható csak az egyik vagy mindkét részre egyaránt.
Ajánlatkérők, figyelemmel arra, hogy az üzemeltetési körükbe tartozó ingatlanok tekintetében a létfontosságú rendszerelemek védelmét az érintett létesítményekbe belépők számának lehető legkisebb mértékre való korlátozásával látják biztosítottnak, fenntartják a jogot, hogy az általuk a BT-5141, BT-5121, BT-5131, BT-5101(a), BT-5101(b) és BT-5101(c) mezőkben felsoroltakon felül vásárolt vagy bérelt ingatlan(ok), különösen a jelenleg kivitelezés (felújítás) alatt álló a MNB Székház vonatkozásában azok birtokbavételét követő, a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés lejáratáig tartó időszakra vonatkozóan az ingatlan(ok) teljes körű műszaki üzemeltetésére és gondnoksági tevékenységek ellátására, a BT-24 mezőben kifejezetten nevesített, az ingatlanok egyedi műszaki és egyéb adottságaihoz igazodóan pontosított/meghatározott, jelen közbeszerzési eljárás tárgyát képező feladatokra vonatkozóan – önállóan – a Kbt. 98. § (3) bekezdésében foglaltak szerint hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytassanak le.
E hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárás(ok) megindítására az adott ingatlan műszaki paramétereinek és egyéb jellemzőinek teljes körű ismeretét követően kerülhet sor.
A szolgáltatások beszerzésének és nyújtásának feltételei megegyeznek a jelen közbeszerzési eljárásban alkalmazott, az adott ingatlan mértéhez, műszaki és egyéb adottságaihoz igazodóan megfelelően módosított/igazított feltételekkel.
Ha ezen eljárásban az ajánlattevő az eredeti szerződésben foglaltakhoz képest ajánlatkérő számára jelentősen kedvezőtlenebb feltételekkel, különös tekintettel az ajánlati árakra vállalja a szolgáltatások nyújtását, ajánlatkérő jogosult az eredeti szerződést is felmondani.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérők valamelyike által a BT-24 mezőben felsoroltakon felül vásárolt vagy bérelt vagy üzemeltetésébe kerülő ingatlanok vonatkozásában átmeneti jelleggel, eseti megrendelés alapján biztosítani kell a szerződés tárgyát képező egy vagy több, alapvetően folyamatos üzemeltetési, takarítási, gondnoksági szolgáltatást, csak nagyon indokolt esetben a halaszthatatlan karbantartási feladat nyújtását. Az opció ideje legfeljebb az érintett ingatlan(ok) tekintetében a szerződés tárgya szerinti szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés megköté-séig, de legfeljebb 6 hónapig tarthat.
Opció továbbá a műszaki üzemeltetési, gondnoksági és kapcsolódó szolgáltatások körében eseti megrendelés-sel vagy a dokumentációban meghatározott körben egyedi árajánlat alapján igénybe vett szolgáltatás is.
Az opció ellenértéke nem haladhatja meg a havi átalánydíjas szolgáltatások és karbantartások összértékének 30%-át.

A beszerzés leírása

Az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó, az MNB és leányvállalatai által használt ingatlanok gyengeáramú biztonságtechnikai üzemeltetése.
I. MNB Budai Központ - KR55 irodaház (1013 Bp., Krisztina krt. 55.) – hozzávetőleg 32 000 nm belső terület és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri parkoló és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri terület (járdák, közlekedők) és hozzávetőleg 3 700 nm parkosított terület, közigazgatási egységen belüli belterületi ingatlan. Az ingatlanban OnGuard felügyeleti rend-szer üzemel, amely alá a biztonságtechnikai rendszerek is integrálva vannak. A telepített Saimos videó megfigyelő rendszer hozzávetőleg mintegy 360 kamerával biztosítja az épületben a teljeskörű megfigyelést. Az átha-ladást Lenel beléptető rendszer vezérli, összesen 235 átjáróval, és több mint 320 olvasóval. A héj, tér, illetve a kültér védelme ATS Advance vagyonvédelmi rendszeren keresztül valósul meg, ami hozzávetőleg mintegy 475 jelvonalat fogad. Az épületben több oltórendszer, illetve Schrack tűzjelző rendszer is üzemel, megközelítőleg mintegy 2400 érzékelővel. Az IFR illetve ÉFR kapcsolódó informatikai hátterét HP szerverek biztosítják, a megfe-lelő hálózati kapcsolatért Cisco switching rendszer felel. A gyengeáramú rendszerek mellett URH rendszer is üzemel.
II. MNB Felügyeleti Központ és Pénzmúzeum – KR 6 irodaház (1122 Bp., Krisztina krt. 6.) – hozzávetőleg 23 000 nm műemlék épület belső terület és hozzávetőleg 2 800 nm kültéri terület (járdák, közlekedők és hozzávetőleg 3 200 nm gyep és parkosított rész, közigazgatási egységen belüli belterületi ingatlan. Az ingatlanban OnGuard felügyeleti rendszer üzemel, amely alá a biztonságtechnikai rendszerek is integrálva vannak. A telepített Saimos videó megfigyelő rendszer hozzávetőleg mintegy 225 kamerával biztosítja az épületben a teljeskörű megfigyelést. Az áthaladást Lenel beléptető rendszer vezérli, összesen 230 átjáróval, és több mint 500 olvasó-val. A héj, tér, illetve a kültér védelme ATS Advance vagyonvédelmi rendszeren keresztül valósul meg, ami hozzávetőleg mintegy 400 jelvonalat fogad. Az épületben több oltórendszer, illetve Schrack tűzjelző rendszer is üzemel, megközelítőleg mintegy 1700 érzékelővel. Az IFR illetve ÉFR kapcsolódó informatikai hátterét HP szer-verek biztosítják, a megfelelő hálózati kapcsolatért Cisco switching rendszer felel. A gyengeáramú rendszerek mellett URH rendszer is üzemel.
III. Bölcs Vár (1014 Bp., Úri utca 21.) – hozzávetőleg 3 500 nm műemlék épület beltéri terület és hozzávetőleg 225 nm kültéri járda, közigazgatási egységen belüli belterületi ingatlan. Az ingatlanban Truvision videó megfigyelő rendszer került telepítésre összesen 23 kamerával. Az áthaladást AssaAbloy-IBP beléptető rendszer vezérli, összesen 18 átjáróval és 36 olvasóval. A héj, tér, illetve a kültér védelme ATS Advance vagyonvédelmi rendszeren keresztül valósul meg, ami több mint 150 jelvonalat fogad. Az épületben Aritech tűzjelző rendszer üzemel, megközelítőleg mintegy 200 érzékelővel. A kapcsolódó informatikai hátteret HP szerverek biztosítják, a megfelelő hálózati kapcsolatért Cisco switching rendszer felel. A gyengeáramú rendszerek mellett URH rendszer is üzemel.
Fenti (I.-III.) ingatlanok tekintetében a biztonsági üzemeltetés keretében elvégzendő feladatok:
Az épületek teljes körű biztonságtechnikai üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási, javítási és felújítási fel-adatai:
a) gyengeáramú rendszerek, az IFR, és az IFR és ÉFR rendszerekhez kapcsolódó IT rendszerek üzemeltetése, karbantartása, javítása;
b) a fenti feladatokhoz kapcsolódóan további szakértő tevékenységek ellátása:
a. tervezési és műszaki ellenőri feladatok gyengeáramú hálózatok területén;
b. tűzvédelmi feladatok: tűzoltó eszközök karbantartása és az OTSZ szerinti – a tűzoltókészülékeken és tűz-csapokon kívül – karbantartások és felülvizsgálatok elvégzése, nyilvántartása, naplózása.
d. munkavédelmi feladatok: munkavédelmi mérések során kíséret biztosítása, a felvonók munkavédelmi felül-vizsgálatai során szakképzett személlyel rendelkezésre állás és kíséret biztosítása, a VII.-IX. ingatlanok esetében továbbá a felvonók felülvizsgálatának elvégeztetése.
A feladat részét képezi a tűzjelző, a beépített oltórendszer, a tűzoltó eszközök, a gyengeáramú rendszerek, az IFR, és az IFR és ÉFR rendszerekhez kapcsolódó IT rendszerek, a beléptető, vagyonvédelmi és video-megfigyelő, evakuációs és egyéb a műszaki leírásban rögzített rendszerek üzemeltetése és karbantartása is.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő eszközök és anyagok, szakembergárda, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá tervezési, szervezési, felügyelési, adminisztrációs, elszámolási és dokumentálási feladatok ellátása.
Az ingatlanok biztonságtechnikai üzemeltetése során figyelemmel kell lenni különösen a környezetvédelmi szempontokra, továbbá az ingatlanokat, ingatlan részeket használó, illetve bérlő szervezetek információbiztonsági elvárásainak teljesítésére.

További információk

A BT-31 BT-763 mezőben szereplő „Ajánlatok benyújthatók valamennyi részre” jelentése: ajánlat benyújtható csak az egyik vagy mindkét részre egyaránt.
Ajánlatkérő, figyelemmel arra, hogy a tulajdonában vagy üzemeltetési körébe tartozó ingatlanok tekintetében a pénzpiaci létfontosságú rendszerelemek védelmét az érintett létesítményekbe belépők számának lehető legkisebb mértékre való korlátozásával látják biztosítottnak, fenntartják a jogot, hogy az általuk a BT-5141, BT-5121, BT-5131, BT-5101(a), BT-5101(b) és BT-5101(c) mezőkben felsoroltakon felül vásárolt vagy bérelt ingatlan(ok), különösen a jelenleg kivitelezés (felújítás) alatt álló a MNB Székház vonatkozásában, annak teljeskörű műszaki átadás-átvételének a lebonyolítását követő, a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés lejáratáig tartó időszakra vonatkozóan az ingatlan(ok) teljes körű gyengeáramú biztonságtechnikai rendszereinek az üzemeltetésére, a BT-24 mezőben kifejezetten nevesített, az ingatlanok egyedi műszaki és egyéb adottságaihoz igazodóan pontosított/meghatározott, jelen közbeszerzési eljárás tárgyát képező feladatokra vonatkozóan a Kbt. 98. § (3) bekezdésében foglaltak szerint hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytasson le.
A szolgáltatások beszerzésének és nyújtásának feltételei megegyeznek a jelen közbeszerzési eljárásban alkalmazott, az adott ingatlan mértéhez, műszaki és egyéb adottságaihoz igazodóan megfelelően módosított/igazított feltételekkel.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő által a BT-24 mezőben felsoroltakon felül vásárolt vagy bérelt vagy üzemeltetésébe kerülő ingatlanok vonatkozásában átmeneti jelleggel, eseti megrendelés alapján biztosítani kell a szerződés tárgyát képező egy vagy több, alapvetően folyamatos biztonságtechnikai üzemeltetési szolgáltatást. Az opció ideje legfeljebb az érintett ingatlan(ok) tekintetében a szerződés tárgya szerinti szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés megkötéséig, de legfeljebb 6 hónapig tarthat.
Opció továbbá az eseti megrendeléssel vagy a dokumentációban meghatározott körben egyedi árajánlat alapján igénybe vett szolgáltatás is.
Az opció ellenértéke nem haladhatja meg az átalánydíjas szolgáltatások és karbantartások összértékének 30%-át.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

G1. árbevétel: Ajánlatkérő a Kbt. 67. §-a alapján felhívja a figyelmet arra, hogy a G1. árbevétel alkalmassági követelménynek való megfelelés igazolására ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkozni kell az ESPD kitöltésével úgy, hogy a R. 2. § (5) bekezdésének megfelelően a formanyomtatvány IV. részének „alfa” pontjában egyszerű nyilatkozatot tesz. A G1. árbevétel alkalmassági követelmény teljesítésére vonatkozó részletes adatokat tartalmazó a közbeszerzési dokumentumokban előírt igazolásokat az ajánlatkérő 69. § szerinti felhívására kell benyújtani.
G1. A R. 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján ajánlattevő cégszerűen aláírt nyilatkozata az előző három, mérleg-fordulónappal lezárt üzleti év a közbeszerzés tárgyából (irodaház takarítás, épületek műszaki üzemeltetése, karbantartása, javítási szolgáltatás, kert- és növénygondozás) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételéről attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezen az adat rendelkezésre áll.
Ha az ajánlattevő fenti G1. szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintet-ében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e ponttal kapcsolat-ban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): 2
A szerződés teljesítésére alkalmas ajánlattevő, ha:
G1. a közbeszerzés tárgyából (irodaház takarítás, épületek műszaki üzemeltetése, karbantartása, javítási szolgáltatás, kert- és növénygondozás) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele az előző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben összesen elérte az 1 200 millió HUF-ot.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet létrehozását.
BT-70 mező folytatása:
3. A szerződéskötés feltétele, hogy nyertes ajánlattevő rendelkezzen a szerződés teljes időtartama alatt káreseményenként legalább nettó 500 000 000,- Ft, éves szinten legalább 1 000 000 000 Ft kártérítési összegre vonatkozó felelősségbiztosítással, amely Megrendelő részére biztosítási fedezetet nyújt a beszerzés tárgyát képező tevékenység végzése során a Megrendelő épületeiben, tárgyaiban történt a Vállalkozó, vagy az általa a teljesítésbe bevont közreműködők által okozott kárra. A felelősségbiztosításnak ki kell terjednie a Vállalkozó, valamint a Kbt. szerinti alvállalkozók és a Ptk. szerinti valamennyi teljesítési segéd által okozott kárért való felelősségre.
Az érvényes és hatályos felelősségbiztosítás meglétére vonatkozó igazolást (biztosítási kötvény másolata vagy egyéb megfelelő dokumentum), melyből megállapítható a tevékenység, melyre a biztosítás vonatkozik, az éves maximális kifizetés mértéke, vagy a biztosítás megkötésére vagy adott esetben módosítására vonatkozó szándéknyilatkozatot az ajánlathoz csatolni kell.
Amennyiben nyertes ajánlattevő az előírtaknak mindenben megfelelő felelősségbiztosítás fennállását a szerződéskötésig nem igazolja, azt ajánlatkérő a nyertes ajánlattevő visszalépésének minősíti és az összegezésben megnevezett következő legkedvezőbb ajánlatot tevővel köt szerződést.
4. Szerződéses feltétel, hogy a teljesítésében – a BT-749 mező M2. szakemberek pontban felsorolt, valamint az értékelés körében értékelt szakembereken felül, azzal, hogy a lenti szakemberek között nem lehet átfedés,– legalább az alábbi végzettséggel, képzettséggel illetőleg minősítéssel, jogosultsággal és szakmai tapasztalattal rendelkező személyek részvételét biztosítsa ajánlattevő (amiről az ajánlatban nyilatkoznia kell és amit legkésőbb a szerződés teljesítésének megkezdéséig a teljesítésben részt vevő szakemberek megnevezésével, ahol az elvárt, képzettségük, végzettségük és, ahol az elvárt, szakmai tapasztalatuk megfelelő igazolásával igazolni kell):
4.1. 1 fő a tűzvédelmi szakvizsgára kötelezett foglalkozási ágakról, munkakörökről, a tűzvédelmi szakvizsgával összefüggő oktatásszervezésről és a tűzvédelmi szakvizsga részletes szabályairól szóló 45/2011. (XII. 7.) BM rendelet szerinti tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésben részt vevő szakember, és
4.2. 3 fő, legalább középfokú villanyszerelő és/vagy gépész végzettségű, legalább 2 év (24 hó) gázmotorok üzemeltetése szakmai tapasztalattal rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében az KR55 irodaházban részt vevő szakember, és
4.3. 2 fő épületgépész-technikusi, vagy klímaszerelő végzettségű, legalább 3 év (36 hó) épületgépészeti üzemeltetési szakmai tapasztalattal rendelkező, mindkét szerződés teljesítésében részt vevő szakember, akik közül legalább 1 fő hűtőközeg kezelésére jogosító érvényes vizsgával (zöldkártya) is rendelkezik, és
4.4. 2 fő, legalább 3 év (36 hó) épületvillamossági üzemeltetési szakmai gyakorlattal rendelkező, mindkét szerződés teljesítésében részt vevő villanyszerelő, és
4.5. legalább 2-2 fő, legalább 3 év (36 hó), a képzettségének (szakmájának) megfelelő szakmai tapasztalattal rendelkező, a teljesítésben részt vevő bútorasztalos, lakatos, vízvezeték szerelő és villanyszerelő végzettségű, mindkét szerződés teljesítésében részt vevő szakember, és
4.6. 4 fő, az MNB közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítétében a Logisztikai központban részt vevő épületgépész szakember, és
4.7. 4 fő, az MNB közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítétében a Logisztikai központban részt vevő villanyszerelő szakember, és
4.8. 1 fő, intézménytakarítói vagy tisztítás-technológiai szolgáltatásvezető vagy azzal egyenértékű képzettségű, legalább 3 év (36 hó) irodatakarítás területén szerzett vezetői szakmai tapasztalattal rendelkező, az MNB közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében a napi munkavégzésben a Logisztikai központban részt vevő, a takarítás minőségéért felelős vezető (csoportvezető), és
4.9. 3 fő, legalább középfokú végzettségű, intézménytakarítói vagy tisztítás-technológiai szolgáltatásvezető vagy azzal egyenértékű képzettségű, legalább 3 év (36 hó) irodatakarítás területén szerzett vezetői szakmai tapasztalattal rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében a napi munkavégzésben részt vevő, a takarítás minőségéért felelős vezető (csoportvezető), akik közül 1 fő a KR55 irodaházban, 2 fő a KR 6 irodaházban vesz részt a teljesítésben, és
4.10. 2 fő, legalább kertészet és növényápolási szakmunkás vagy azzal egyenértékű képzettséggel és legalább 2 év (24 hó) kertész szakmai tapasztalattal rendelkező, az MNB közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében a Logisztikai központban részt vevő kertész, és
4.11. 2 fő, legalább kertészmérnök vagy azzal egyenértékű képzettséggel és legalább 2 év (24 hó) kertészmérnöki szakmai gyakorlattal rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében a KR55 irodaházban és a KR 6 irodaházban részt vevő kertészmérnök szakember, és
4.12. 6 fő, az MNB közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében részt vevő szállító, és
4.13. 1 fő, az Építésügyi és építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti MV-ÉV jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlati idővel rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében a KR55 irodaházban és a KR 6 irodaházban és a Bölcs Várban részt vevő szakember, és
folyt. a BT-751 mezőben

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő nem írja elő ajánlati biztosíték nyújtását.
BT-761 mező folyt:
4.14. 2 fő, elektronikai technikus vagy azzal egyenértékű képzettséggel, illetve végzettséggel rendelkező, leg-alább 3 év (36 hónap) épületüzemeltetési és/vagy -kivitelezési tapasztalattal rendelkező, az MNB-Ingatlan Kft. közös ajánlatkérő által megkötésre kerülő szerződés teljesítésében részt vevő szakember, és
4.15. a teljesítéshez szükséges számú napi takarító személyzet, és legalább
4.15.1. 2 fő, a teljesítésben a Logisztikai központban részt vevő udvaros takarító,
4.15.2. 5 fő, a teljesítésben a KR55 irodaházban részt vevő napi ügyeletes takarító,
4.15.3. 6 fő, a teljesítésben a KR 6 irodaházban részt vevő napi ügyeletes takarító,
4.15.4. 2 fő, a teljesítésben a Bölcs Várban részt vevő napi ügyeletes takarító.
4.16. a napi takarítókon felül további 30 fő, mindkét szerződés teljesítésében a Logisztikai központban, a Capi-tal Square bérelt területeken, a KR55 irodaházban, a KR 6 irodaházban és a Bölcs Várban a nagytakarításban részt vevő szakember, akik közül legalább 15 fő intézménytakarítói vagy tisztítástechnológiai szakmunkás vagy azzal egyenértékű képzettséggel rendelkezik.
Valamennyi szakembernek magyar nyelven felsőfokon kell kommunikálnia vagy magyar anyanyelvűnek kell lennie.
A teljesítésben részt vevő fenti szakemberek teljesítési helyek szerinti megnevezése, amennyiben elvárt kép-zettségük, végzettségük, minősítésük, jogosultságuk és szakmai tapasztalatuk a dokumentáció-ban/szerződésben rögzített módon történő igazolása a szerződés teljesítése megkezdésének feltétele, ameny-nyiben az nem vagy nem megfelelően történik meg az szerződésszegésnek minősül.
Az előírtaktól eltérő végzettség, képzettség esetén a végzettség, képzettség egyenértékűségének bizonyítása, igazolása ajánlattevő kötelezettsége.
5. A szerződés teljesítése során az
- ISO 9001:2015 minőségbiztosítási, minőségirányítási, szabványrendszer és
- ISO 27001:2013 információbiztonsági szabvány és
- ISO 41001:2018 létesítménygazdálkodási irányítási szabvány rendszer és
- ISO 45001:2018 munkahelyi egészségvédelmi és biztonság irányítási rendszer és
- ISO 50001:2018 energiairányítási rendszerszabvány, és
- ISO 14001:2015 környezetközpontú irányítási rendszerekre vonatkozó szabványrendszer szerint kell eljárni.
6. Szerződéses feltétel, hogy ajánlattevő a napi teljesítéshez legalább az alábbi eszközöket legalább az alábbi mennyiségben a teljesítési helyeken biztosítsa és rendelkezésre tartsa:
6.1. 21 db vödrös/szerviz takarító kocsi,
6.2. 4 db nagy teljesítményű egytárcsás súrológép,
6.3. 6 db nagy teljesítményű vízszűrős porszívó és takarítógép,
6.4. 7 db nagy teljesítményű száraz-nedves porszívó,
6.5. 28 db nagyteljesítményű irodai porszívó,
6.6. 5 db nagy teljesítményű padlófényező (polírozógép),
6.7. 4 db nagy teljesítményű habgenerátoros szőnyegtisztító gép,
6.8. 6 db nagy teljesítményű szőnyeg és kárpittisztító gép,
6.9. 4 db nagy teljesítményű felszívó seprőgép járda/útfelület takarításhoz,
6.10. 2 db molnárkocsi (széles kivitel, teherbírás 200 kb, kerék min. 200 mm, tömörgumi) (HT 1557 Professzi-onális szállítókocsi vagy azzal egyenértékű),
6.11. 3 db kézi szállító kocsi (teherbírás 500 kg, méret: min. 1000x700 mm, kerékméret: min. 200 mm, tö-mörgumi) (AK-3 platós szállítókocsi vagy azzal egyenértékű)
6.12. 3 db oldalfalas kézi szállító kocsi (teherbírás 500 kg, méret: min. 1000x700 mm, kerékméret: min. 200 mm, tömörgumi) (AK-6 oldalfalas platós szállítókocsi vagy azzal egyenértékű)
6.13. 2 db raklapemelő (teherbírás 2500 kg, villahossz: 1150 mm, villa szélesség: 520 mm, kerék: kormány-zott alumínium kerék gumírozott futófelület, min. átmérő 200 mm,
6.14. 1 db min. 3,5 tonna össztömegű, zárt rakterű tehergépkocsi.
A napi teljesítéshez rendelkezésre bocsátott és rendelkezésre tartott fenti eszközök teljesítési helyek szerint megnevezése (gyártmány, típus) a rendelkezésre bocsátott mennyiség megjelölésével teljesítési helyenként a szerződés teljesítése megkezdésének feltétele. Amennyiben az vagy az eszközök valamelyikének rendelkezésre bocsátása és rendelkezésre tartása nem vagy nem megfelelően, vagy nem az előírt mennyiségben történik meg az szerződésszegésnek minősül.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Nyertes ajánlattevő a teljesítésigazolások kiállítását követően nyújthat be számlát.
Ajánlatkérő előleget nem fizet. Az ellenszolgáltatás kiegyenlítésére a számla kézhezvételétől számított 30 na-pon belül átutalással kerül sor.
Az ellenszolgáltatás kifizetésére vonatkozó jogszabályi rendelkezések: Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdés; Kbt. 135. § (1) és (6) bekezdése.
Az elszámolás és a kifizetés pénzneme magyar forint (HUF).
További részletes szabályokat a Dokumentáció részét képező Szerződéstervezet ismerteti.

A szerződés teljesítésének feltételei

1. A teljesítés nyelve magyar, a teljesítés során minden kommunikáció magyar nyelven történik, ezért a teljesítésben részt vevő szakember(ek) vonatkozásában elvárt a felsőfokú magyar nyelvű kommunikáció. Ajánlattevő a BT-749 mező M2. szakemberek pontban, valamint a jelen, BT-70 mező 4. pontban (4.1.-4.16.) rögzített nyelvtudással kapcsolatos követelménynek megfelelhet úgy is, hogy a teljesítés során a zavartalan magyar nyelvű kommunikációt nyertes ajánlattevő a megfelelő szakkifejezéseket ismerő tolmács útján biztosítja.
2. Szerződést biztosító mellékkötelezettségek: a szerződéstervezetben rögzített hibás teljesítési, késedelmi és meghiúsulási kötbér, valamint a Kbt. 134. § (2) bekezdése alapján a szerződés szerinti általános forgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás (mindösszesen összehasonlító ajánlati ár) 5%-ának megfelelő értékű teljesítési biztosíték.
folyt. a BT-761 mezőben

További információk

1. Az eljárást ajánlatkérő az Elektronikus közbeszerzési rendszeren (továbbiakban: EKR) keresztül folytatja le a Kbt. és a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) szabályai szerint. Az EKR elérhetősége: https://ekr.gov.hu, használatához előzetes regisztráció szükséges.
Jelen eljáráshoz kapcsolódó dokumentumok az eljárás iránti „Érdeklődés jelzése”-t követően az EKR-ben az eljárás tárgya vagy az EKR001505692024 szám alatt érhetők el és tölthetők le.
A kapcsolattartásra az EKR-en keresztül elektronikus formában kerül sor.
2. Ajánlatkérő a közbeszerzési eljárásban a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdései és a 63. § (1) bekezdés c) pont szerinti kizáró okokat írja elő az eForms által megkövetelt formában [BT-67(a) és BT-67(b) mezők]. A kizáró okokat a megajánlott részek számától függetlenül elég egyszer igazolni azzal, hogy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (8) bekezdése szerinti nyilatkozatot az ajánlathoz csatolni kell.
3. Ajánlattevő ajánlatához csatolja a Kbt. 66. § (6) bekezdés a) és b) pontjai szerinti nyilatkozatát adott esetben nemleges tartalommal is.
4. A 2. részre történő ajánlattétel esetén ajánlattevőnek, vagy
4.1. a beléptető és megfigyelő rendszerrel kapcsolatos szolgáltatást nyújtó alvállalkozójának rendelkeznie kell Avigilon integrátori vagy azzal egyenértékű partnerszerződéssel;
4.2. az IT rendszerrel kapcsolatos szolgáltatást nyújtó alvállalkozójának rendelkeznie kell Cisco God Partner vagy azzal egyenértékű minősítéssel;
4.3. a tűzjelző rendszerrel kapcsolatos szolgáltatást nyújtó alvállalkozójának rendelkeznie kell Schrack integrátori vagy azzal egyenértékű partnerszerzőssel;
4.4. a megfigyelő rendszerekkel kapcsolatos szolgáltatást nyújtó alvállalkozójának rendelkeznie kell Milestone Gold Channel vagy azzal egyenértékű partneri szerződéssel, amit az ajánlatban megfelelően, a gyártótól származó igazolással igazolni kell. Az igazolás benyújtása az érvényes ajánlattétel feltétele.
5. Ajánlattevő ajánlatához csatolja nyilatkozatát arról, hogy a Tanács (EU) az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet módosításáról szóló 2022/576 rendeletében (2022. április 8.) meghatározott tilalom személyi hatálya saját magára, valamint az ajánlatban már ismert és a szerződés értékének 10%-át meghaladó alvállalkozóra, szállítóra vagy kapacitást biztosító szervezetre kiterjed-e vagy sem.
6. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 28. § (3) bekezdésben meghatározottakhoz képest szigorúbban állapítja meg az ajánlattevő alkalmasságának feltételeit és igazolását.
7. A megfelelő ajánlattétel érdekében közös ajánlatkérők helyszíni bejárást tartanak, egy-egy érdeklődő gazdasági szereplő részéről legfeljebb 3 fő részére. A helyszíni bejáráson való részvételi szándékot előzetesen, az EKR-ben „egyéb kommunikáció” eljárási cselekménnyel a helyszíni bejáráson részt vevő személyek következő adata-inak megadásával kell kezdeményezni, legkésőbb 2024. szeptember 06-án 14:00 óráig. A megküldendő adatok: név, születési hely, születési idő, anyja neve, állandó lakcím, személyi igazolvány száma.
Az adatokat az alábbi helyszínek szerinti bontásban kell megadni, figyelemmel a helyszíni bejárások időpontjára is:
1.rész:
KR55 irodaház (1013 Budapest, Krisztina körút 55.) – 2024. szeptember 17. 10:00 óra
KR 6 irodaház (1122 Budapest, Krisztina körút 6.) – 2024. szeptember 13. 10:00 óra
Capital Square (1138 Budapest, Váci út 76.) és Hold utcai garázs – 2024. szeptember 12. 10:00 óra, találkozó: Váci út 76.
Logisztikai központ (1239 Budapest, Európa utca 1.) – 2024. szeptember 11. 10:00 óra
2. rész:
KR55 irodaház (1013 Budapest, Krisztina körút 55.) – 2024. szeptember 17. 14:00 óra
KR 6 irodaház (1122 Budapest, Krisztina körút 6.) – 2024. szeptember 13. 14:00 óra
Figyelemmel arra, hogy az épületekbe kizárólag biztonsági ellenőrzést követően lehet belépni, kérjük, hogy a részt vevők legkésőbb a kezdő időpontok előtt 15 perccel érkezzenek a helyszínekre és kezdeményezzék beléptetésüket.
A helyszíni bejárás nem minősül konzultációnak, azon kiegészítő tájékoztatás nem kérhető, kizárólag a beszerzés tárgya szerinti szolgáltatással érintett területek jellegének, a szolgáltatásnyújtás feltételeinek bemutatása a cél, a közbeszerzési dokumentumokkal kapcsolatos kiegészítő tájékoztatás kérést kizárólag az EKR-ben lehet és kell benyújtani.
8. Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját.
9. Amennyiben valamely nyilatkozatra az EKR-ben elektronikus űrlap áll rendelkezésre, a nyilatkozatot az űrlap elektronikus kitöltésével kell megtenni. Az EKR-ben továbbított dokumentumokra és az ott megtett elektronikus nyilatkozatokra vonatkozó előírásokat a Kbt. 41/A. §-a tartalmazza.
10. Az ajánlatok benyújtása elektronikus úton az e-Kr.-nek és a Kbt.-nek megfelelően az EKR-en keresztül történhet.
11. Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (4) bekezdésében foglaltakat alkalmazza, illetőleg jogosult a Kbt. 81. § (5) bekezdése szerint eljárni.
12. Ajánlatkérő a gazdasági szereplők által a közbeszerzési eljárás előkészítésével, lefolytatásával kapcsolatban keletkezett összes iratot és az azokban a gazdasági szereplők által megadott személyes adatokat a Kbt. rendelkezéseivel összhangban, kizárólag az eljárás lefolytatása érdekében a Kbt. 46. § (2) bekezdésében foglalt időtartamig kezeli.
13. A közbeszerzési eljárás 1. része eredményeként közös ajánlatkérőkkel külön-külön szerződés kerül aláírásra.
14. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a szerződéseit elsődlegesen elektronikus úton írja alá. A szerződések aláírásához minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírás, minősített tanúsítványon alapuló elektronikus aláírás, illetve a Minősített Közigazgatási (Class QA) tanúsítványon alapuló elektronikus aláírás, vagy a Class Q tanúsítványon alapuló elektronikus aláírás szükséges, mert csak ezekkel hozható létre teljes bizonyító erejű magánokirat. Amennyiben valamely fél nem rendelkezik a fentiek szerinti elektronikus aláírással, jogvita esetén az MNB által elektronikus aláírással ellátott pdf formátumú dokumentum tartalma az irányadó.
Az MNB által elektronikusan megküldött pdf dokumentumot és annak mellékleteit papíron történő aláírást követően a Szerződő Partner pdf formátumban elektronikus úton és eredeti példányban (papír alapon) postai úton is megküldi az MNB-nek.
A szerződés hatályba lépése tekintetében valamely Fél általi későbbi aláírás napjának ebben az esetben az MNB által elektronikusan aláírt példány szerződéses partner által papír alapon aláírt példányának dátuma tekintendő.
15. Az eljárás tárgya és azonosító száma: Ingatlanok üzemeltetése (KBF/102/2024)
16. A további részletes feltételeket dokumentáció tartalmazza.
17. FAKSZ
neve: Horváth Éva, lajstromszáma: 00399
neve: Székely Márta, lajstromszáma: 00065
neve: dr. Szalay Eszter Ágnes, lajstromszáma: 01283
18. A közbeszerzési eljárás megindítását megelőzően előzetes piaci konzultáció került lefolytatásra EKR001274662024 számon.