A beszerzés leírása
A Magyar Nemzeti Bank és az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó, az MNB és leányvállalatai által használt ingatlanok műszaki üzemeltetése, gondnoksági, takarítási és egyéb kapcsolódó szolgáltatások nyújtása.
I. Capital Square (1138 Bp., Váci út 76.) MNB által bérelt területek – hozzávetőleg 1250 nm és
II. Logisztikai központ (1239 Bp., Európa utca 1.) – hozzávetőleg 7 755 nm belső terület, ebből 203 nm informatikai gépterem adatközpont, hozzávetőleg 11 000 nm füves terület, 2 100 nm kúszó talajtakaró növényzet, 162 díszfa, 160 nm tetőterasz és
III. MNB garázs (1054 Bp., Hold utca 7.) – hozzávetőleg 600 nm és
IV. MNB Budai Központ – KR55 irodaház (1013 Bp., Krisztina körút 55.) – hozzávetőleg 32 000 nm belső terület és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri parkoló és hozzávetőleg 2 250 nm kültéri terület (járdák, közlekedők) és hozzávetőleg 3 700 nm parkosított terület
V. MNB Felügyeleti Központ és Pénzmúzeum – KR 6 irodaház (1122 Bp., Krisztina körút 6.) – hozzávetőleg 23 000 nm műemlék épület belső terület és hozzávetőleg 2 800 nm kültéri terület (járdák, közlekedők és hozzávetőleg 3 200 nm gyep és parkosított rész
VI. Bölcs Vár (1014 Bp., Úri utca 21.) – hozzávetőleg 3 500 nm műemlék épület beltéri terület és hozzávetőleg 225 nm kültéri járda
Fenti ingatlanok tekintetében az üzemeltetés keretében elvégzendő feladatok:
Az épületek teljes körű műszaki üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási, javítási és felújítási feladatai, mű-szaki üzemeltetés korszerűsítése, hatékonyság vizsgálati tevékenységek ellátása:
a) külső és belső épületszerkezetek építőmesteri, szakipari, szárazépítési, épületasztalos, épületlakatos és egyéb munkái;
b) épületgépészeti rendszerek és berendezések, víz-, csatorna-, gázhálózat, központi hőenergia termelő, elosztó és hőleadó hálózatok, hűtési energia termelő, elosztó, hűtőberendezések hálózata, szerverhelyiségeket ellátó hűtőrendszerek és VRV rendszerek, a fenti IV. ingatlanban abszorpciós hűtőberendezés, légtechnikai berendezések és hálózatok, valamint felvonók;
c) villamos energiaellátás berendezései, készülékei, villamos hálózatok;
d) szünetmentes villamos energiaellátás (UPS-ek, töltőberendezések, aggregátorok);
e) kiemelt rendelkezésre állású rendszerek üzemeltetése, különösen informatikai géptermek, adatközpontok infrastrukturális üzemeltetése;
f) a műszaki üzemeltetés hatékonyságának növelése:
fa) üzemeltetés fejlesztési javaslatok kidolgozása az energetikai hatékonyság növelése érdekében;
fb) éves javaslattétel a fogyasztások csökkentésére;
fc) javaslattétel elfogadása esetén a program lebonyolítása;
g) a fenti feladatokhoz kapcsolódóan további szakértő tevékenységek ellátása:
ga) tervezési és műszaki ellenőri feladatok építész, épületgépészet, épületvillamosság területén;
gb) környezetvédelmi feladatok ellátásához kapcsolódóan környezetvédelmi szakértői tevékenység biztosítása (pl. környezetvédelmi felülvizsgálatok, átvilágítás, kockázatértékelés, hulladékgazdálkodással és különböző engedélyekkel kapcsolatos szakmai támogatás, ügyintézés);
gc) tűzvédelmi feladatok: a I.-II. ingatlanok esetében a tűzoltó eszközök karbantartása, felülvizsgálata során kíséret biztosítása; a IV.-VI. ingatlanok esetében tűzoltó eszközök karbantartása és az OTSZ szerinti - a tűzoltó-készülékeken és tűzcsapokon kívül - karbantartások és felülvizsgálatok visszaellenőrzése;
gd) munkavédelmi feladatok: munkavédelmi mérések során kíséret biztosítása, felvonók munkavédelmi felülvizsgálatai során szakképzett személlyel rendelkezésre állás és kíséret biztosítása, a IV.-VI. ingatlanok esetében továbbá a felvonók felülvizsgálatának elvégeztetése;
h) kizárólag az MNB-Ingatlan Kft. ajánlatkérő részére legalább három ÉFR (épületfelügyeleti rendszer) üzemeltetése, karbantartása és szükség szerinti hibaelhárítása, javítása.
Az ingatlanok műszaki üzemeltetéséhez olyan 24 órában szakmai felügyeletet biztosító és hibajelzés esetén intézkedést indító diszpécser szolgálatot kell működtetni, ami ellátja az épületfelügyeleti rendszerek (legalább 4 rendszer) hibajelzéseinek fogadását és kezelését.
Valamennyi fenti épület és a hozzájuk tartozó külső területek gondnoksági, takarítási és kiegészítő tevékenységek elvégzése:
a) napi takarítás, időszakos nagytakarítás (évente 2 alkalommal), napközbeni takarító ügyelet biztosítása, rovar- és rágcsálóirtás, függöny, szalagfüggöny, roló, árnyékoló, stb. tisztítás, szennyfogó szőnyeg biztosítása;
b) higiéniai és egyéb anyagok, környezetbarát tisztítószerek, textil termékek folyamatos, valamint eseti meg-rendelés alapján történő biztosítása, mosatás;
c) szelektív szemétgyűjtés, kommunális és egyéb hulladékkezelés, hulladéktárolók és konténerek mozgatása, tisztítása;
d) járdatakarítás, hó eltakarítás, síkosságmentesítés;
e) kizárólag az MNB ajánlatkérő részére épületen belül és kívül végzett anyagmozgatás, szállítás, tehergépjárművel történő alkalmi szállítások elvégzése;
f) kizárólag az MNB ajánlatkérő részére teremrendezési feladatok, felügyelet mellett irattári anyagok rakodása, szállítása;
g) növényápolás és gondozás, zöld területek gondozása, kizárólag az MNB-Ingatlan Kft. ajánlatkérő részére a szükséges engedélyeztetési eljárás lefolytatása, engedélyek beszerzése.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő eszközök és anyagok, szakemberek, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá tervezési, felügyelési, adminisztrációs, elszámolási és dokumentálási feladatok ellátása.
Valamennyi üzemeltetett épület műszaki és gondnoksági üzemeltetési feladatait egy az ajánlatkérők által biztosított létesítménygazdálkodást támogató informatikai rendszer (LÉGTÁR / ArchiFM) használatával kell teljesíteni, tervezni és dokumentálni.
Az ingatlanok üzemeltetése során figyelemmel kell lenni különösen a környezetvédelmi szempontokra, az ingatlanok energiahatékony üzemeltetésére, továbbá az ingatlanokat, ingatlan részeket használó, illetve bérlő szer-vezetek információbiztonsági elvárásainak teljesítésére.