LFZE épületeinek takarítása

A beszerzés leírása

A Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem LF8, W52, S12, V35, KT8, KM épületének általános rendszeres-napi ügyeletes, eseti és nagytakarítási feladatainak ellátása a közbeszerzési dokumentumok Műszaki leírásában foglaltak szerint: Takarítandó alapterület épületenként: LF8 épület: 11662 m2, továbbá 1585 m2 külső terület, vagyis összesen 13247 m2, W52 épület: 5502 m2, továbbá 200 m2 külső terület, vagyis összesen 5702 m2, V35 épület: 2347 m2, továbbá 100 m2 külső terület, vagyis összesen 2447 m2, S12 épület: 1536 m2, továbbá 120 m2 külső terület, vagyis összesen 1656 m2, KT8 épület: 558 m2, KM épület: 643 m2, továbbá 25 m2 külső terület, vagyis összesen 668 m2, A takarítási feladatok elvégzéséhez ajánlattevőnek biztosítania kell a szükséges takarítási eszközöket, berendezéseket és takarítószereket, amelyek pótlása szintén ajánlattevő kötelezettsége. Ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy 5 napos módosítási határidővel az ingatlan területhasználatában történő változások esetén az ingatlanhoz tartozó szolgáltatás igénybevételének mennyiségét módosítsa. A módosítástól számított 5. naptól, nyertes Ajánlattevő csak teljesítésarányos díjazásra jogosult. A nagytakarítási feladatok végzése alatti időtartamra a Vállalkozó a napi rendszeres és napi ügyeletes feladatok alól mentesül és ezért a havi átalányárra időarányosan jogosult. Ajánlatkérő felhívja a gazdasági szereplők figyelmét arra, hogy a szolgáltatási tevékenység műemléki jellegű épületekben végzendő, amelyek speciális építészeti tagozatokkal, domborművekkel, freskókkal, faragott kövekkel, burkolatokkal rendelkeznek, amelyre tekintettel a tevékenységet nagy körül tekintéssel, gondossággal és oda figyeléssel, speciálisan kell takarítani. Nyertes ajánlattevő a szerződés hatálya alatt kizárólag az ajánlatkérő által a műszaki leírásnak megfelelő módszereket alkalmazhat valamennyi helyszínen az értékek megóvása érdekében. A részletes feladatokat a közbeszerzési dokumentumok műszaki leírása tartalmazza.

Az eljárás legfontosabb jellemzői

Értékelési szempontok: 1. Nettó ajánlati összár (Ft, előny a kevesebb) - Súlyszáma 90 2. A III.4.1./M2.1) szerinti szakember szakmai alkalmassági követelményen felüli, tisztítás -technológiai szolgáltatásvezetői többlettapasztalata (hónap, min. 0 - max. 60 hó, csak egész hónap ajánlható meg, előny a több) - Súlyszáma 10 Ajánlatkérő az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) c) pontja alapján a legjobb ár-érték arány szerint bírálja el. Az értékelés során adható pontszám alsó és felső határának megadása: 0-10 pont. Az ár szempont esetében a fordított arányosítás, a minőségi szempont esetében a pontozás értékelési módszert alkalmazta Ajánlatkérő. Részletes leírás: Közbeszerzési Dokumentumokban csatolt Útmutató.

További információk

1) Ajánlattevők, nyertes ajánlattevő neve, címe, adószáma: HSC Kft., (3759 Aggtelek, Kossuth Lajos Út 57/A) 12409152-2-05, BT-720; (BT-720 Megajánlott összeg: 13 444 118,00 HUF, a teljes szerződéses érték a hirdetmény feladása érdekében került megadásra a BT-720 cellában.) Fal-co7 Takarítószolgálat Kft., (1139 Budapest, Lomb Utca 31/b) 13068088-2-41 Colonel VASA Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, (2636 Tésa, Petőfi Utca 16.) 12528039-2-13 Quercus Hungary Ingatlanhasznosító-kezelő Zrt., (2040 Budaörs, Csiki Utca 18) 14191057-2-13 Future FM Létesítménygazdálkodási Zártkörűen Működő Részvénytársaság, (1148 Budapest, Fogarasi Út 5. 1. em. 1.) 11942548-2-42 O.M.T. Controll Hungária Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1022 Budapest, Tövis utca 32/C.), 25868153-2-41 Profi-Komfort Üzemviteli, Létesítmény-higiéniai, Építőipari és Szolgáltató Kft. (1039 Budapest, Fodros utca 33.), 12032109-2-41 Ideál Clear Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (1144 Budapest, Füredi utca 5/a 8/31.), 12813311-2-42 Prizma FM Services Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (2209 Péteri, Bereki utca 30.), 11457688-2-13 Frame Group Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1139 Budapest, Váci út 91. A. ép.) 32567971-2-41 2) Az eljárás során nem vettek figyelembe környezetvédelmi vagy szociális szempontokat.

További információk

BT-201 VII.2.2) A módosítás oka mező folytatása: 1.7. A Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó a Szerződés megkötését követően a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló 2006. évi V. törvény 54. §-a szerinti, a székhelyének más cégbíróság (Budapest Környéki Törvényszék Cégbírósági) illetékességi területére történő áthelyezésére irányuló változásbejegyzési eljárást kezdeményezett, melynek eredményeként 2025. március 10. napjával megváltozott a székhelye, a cégjegyzékszáma és az adószáma. A Vállalkozó a változás tényéről a Megrendelőt 2025. március 12. napján írásban tájékoztatta. 1.8. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Megrendelő EKR001378742025 azonosítószámon (TED: 524837-2025), „LFZE épületeinek takarítása” tárgyban a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) Második rész 81. §-a szerinti nyílt közösségi közbeszerzési eljárást (a továbbiakban: „új Közbeszerzési eljárás”) indított (az EKR-ben a rögzítés megkezdődött 2025. július 29. napján, a hirdetmény feladásra került 2025. augusztus 7. napján), az ajánlattétel határideje 2025. szeptember 9. napja volt. Az új Közbeszerzési eljárásban a Megrendelő fordított bírálatot alkalmaz. Az új Közbeszerzési eljárásban 12 ajánlattevő tett ajánlatot. Valamennyi ajánlattevő a takarítási piacon több éve jelenlévő, illetve referencia igazolásaik alapján korábban már több takarítási szolgáltatás beszerzésére irányuló közbeszerzési eljárásban is részt vett, tehát a megfelelő közbeszerzési gyakorlattal és tapasztalattal rendelkező gazdasági szereplő. Emellett az ajánlattevők több, mint fele a Megrendelő által azonos tárgyban, és az új Közbeszerzési eljárással összességében megegyező feltételek és azonos szerződéses konstrukció alkalmazása mellett, EKR001292862024 számon lefolytatott, korábbi Közbeszerzési eljárásban is részt vett. A fentiek ellenére a fordított bírálat során az értékeléshez (ár, szakember) 12 ajánlattevőből 6 ajánlattevőnél szükség volt a hiánypótlási felhívás kiküldésére (olyan ajánlattevők esetében is, amelyek a korábbi Közbeszerzési eljárásban is részt vettek), majd a hiánypótlás teljesítési határidejével kapcsolatban határidő hosszabbítást kértek, amelyet a Megrendelő meg is adott. A be nem nyújtott hiánypótlások miatt érvényteleníteni kellett egy ajánlatot közbenső döntéssel, ezt követően a három legkedvezőbb ajánlatot tevő ajánlattevő esetében szintén szükség volt további hiánypótlási felhívás kiküldésére, mellyel egyidejűleg kiküldésre került a felkérés az ajánlati áraik indokolására is. A benyújtott árindokolások esetében szükség volt kiegészítő árindokolás kérésre, amelyek vonatkozásában további kiegészítés kérés vált szükségessé. Az árindokolások és kiegészítő árindokolások alapján a három legkedvezőbb ajánlat közül egy újabb ajánlatot is érvényteleníteni kellett. Emellett az eljárás során három alkalommal az árindokoláskérés miértjére, módjára és ajánlattevő szerinti indokolatlanságára vonatkozóan, illetőleg az árindokoláskérés visszavonását kérve, valamint egy alkalommal a benyújtott árindokolás és kiegészítő árindokolás alapján érvénytelenített ajánlat miatt előzetes vitarendezési kérelemmel éltek az ajánlattevők. A fentiek alapján megállapítható, hogy az ajánlattevők olyan minőségű ajánlatokat és árindokolásokat, illetve az árindokoláskéréssel kapcsolatban olyan előzetes vitarendezési kérelmeket nyújtottak be, amelyek az ajánlatok értékelésének, elbírálásának és ezáltal az egész új Közbeszerzési eljárásnak a Megrendelőnek fel nem róható, indokolatlan elhúzódását eredményezték, melynek következtében a Megrendelő csak 2026. január 23. napján tudta megindítani a Magyarország 2025. évi központi költségvetésének megalapozásáról szóló 2024. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: „Törvény”) 257/A. § (1) bekezdése szerinti nyertes ajánlatra vonatkozó költségellenőrzést, melynek keretében az illetékes miniszter a Törvény 257/B. § (4) bekezdése alapján a legkedvezőbb érvényes ajánlatra vonatkozó dokumentáció benyújtásától számított 20 napon belül adja meg a költségellenőrzésre vonatkozó véleményét. A Megrendelő a fent rögzített körülmények miatt csak a Szerződés 1. számú Módosítással meghosszabbított időtartamának lejártát (2026. január 31. napját) követően kerül abba a helyzetbe, hogy az illetékes miniszter költségellenőrzési véleménye birtokában az új Közbeszerzési eljárást lezárhassa. 2. A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS INDOKAI ÉS TARTALMA 2.1. A Felek rögzítik, hogy az Előzmények 1.8. pontjában rögzített, előre nem látható többszörös hiánypótlásra, kiegészítő árindokolás kérésekre, előzetes vitarendezési kérelmekre és a költségellenőrzési eljárás időtartamára tekintettel szükséges a Szerződés időtartamának meghosszabbítása, annak érdekében, hogy a Szerződéssel érintett, Megrendelő vagyonkezelésében lévő ingatlanok jogszabályi előírásoknak (így különösen, de nem kizárólagosan a nemzeti felsőoktatásról szóló 2011. évi CCIV. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 87/2015. (IV. 9.) Korm. rend. előírásainak) megfelelő üzemeltetése (melynek része a takarítás biztosítása) biztosítható legyen a bírálati szakaszban álló új Közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatálybalépéséig. 2.2. A Felek rögzítik, hogy a jelen Módosítás célja, hogy a Felek között fennálló jogviszony a továbbiakban is jogszerű keretek között biztosíthassa a Megrendelőnek a jelen Módosítás 1.2. pontjában rögzített igényeit. 2.3. A Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződés időtartamát meghosszabbítják, ennek megfelelően a Szerződés 3.1. pontját a következőképpen módosítják: „3.1. A jelen Szerződés a Felek általi aláírás napján lép hatályba, (amennyiben különböző időpontban történik, úgy a későbbi aláírás napján). A Felek a jelen Szerződést az annak tárgyával megegyező tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményként megkötendő szerződés hatálybalépéséig, de legfeljebb 2026. március 31. napjáig tartó, határozott időre kötik, azzal, hogy amennyiben a jelen Szerződés tárgyával azonos tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lép, úgy a jelen Szerződés automatikusan hatályát veszti a Felek minden további intézkedése nélkül.” 2.4. A Felek rögzítik, hogy a Szerződés meghosszabbítása a Szerződés alapján kifizetésre kerülő szerződéses ellenérték módosulását is eredményezi, azzal, hogy a jelen Módosítás 1.4. pontjában hivatkozott egységárakban nem következik be változás. A jelen Módosítás 1.5. pontjában rögzített, becsült szerződéses ellenérték (nettó 114 152 546 Ft) – mely az 1. számú Módosítás keretében nettó 132 155 125,- Ft-ra emelkedett – a jelen Módosítás eredményeként 2026. február és 2026. március hónapokra vonatkozó általános rendszeres és napi ügyeletes takarítási havidíjak összegével (nettó 17 829 662 Ft), illetve az e hónapokban előre nem látható mennyiségben igénybeveendő eseti takarítások díjával megnövekszik. (Nagytakarítás igénybevételére e két hónapban nem kerül sor.) Az eseti takarítás 2026. február és 2026. március hónapokra számított díja a Megrendelő épületeiben tartandó rendezvények jelen Módosítás megkötésekor még előre nem tervezhető darabszáma miatt csak becsléssel állapítható meg, a jelen Módosítás 1.3. b) pontjában rögzített, szintén becsült, 12 hónapra számított eseti takarítási óraszám két hónapra arányosan számolt értékének alapulvételével, mely 42 óra, tehát az eseti takarítás 2026. február és 2026. március hónapokra számított becsült díja nettó 172 917 Ft. A fentiek alapján a Szerződés időtartamának meghosszabbítása következtében a Szerződés becsült szerződéses ellenértéke az 1. számú Módosításhoz képest további nettó 18 002 579 Ft-tal (összesen nettó 150 157 704,- Ft-ra) emelkedik, azaz a becsült szerződéses ellenértékben az 1. számú Módosítás és a jelen Módosítás eredményként mindösszesen 31,5 %-os emelkedés következik be. BT-202 VII.2.4) A módosítások ismertetése mező folytatása: A szerződés 3.1. pontja az alábbiak szerint módosult: A szerződés 3.1. pontja az 1. sz. módosítást követően (eredeti rendelkezés): "3.1. A jelen Szerződés a Felek általi aláírás napján lép hatályba, (amennyiben különböző időpontban történik, úgy a későbbi aláírás napján). A Felek a jelen Szerződést az annak tárgyával megegyező tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményként megkötendő szerződés hatálybalépéséig, de legfeljebb 2026. január 31. napjáig tartó, határozott időre kötik, azzal, hogy amennyiben a jelen Szerződés tárgyával azonos tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lép, úgy a jelen Szerződés automatikusan hatályát veszti a Felek minden további intézkedése nélkül." A szerződés 3.1. pontja a 2. sz. módosítást követően (módosított rendelkezés): „3.1. A jelen Szerződés a Felek általi aláírás napján lép hatályba, (amennyiben különböző időpontban történik, úgy a későbbi aláírás napján). A Felek a jelen Szerződést az annak tárgyával megegyező tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményként megkötendő szerződés hatálybalépéséig, de legfeljebb 2026. március 31. napjáig tartó, határozott időre kötik, azzal, hogy amennyiben a jelen Szerződés tárgyával azonos tárgyban folyamatban lévő közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lép, úgy a jelen Szerződés automatikusan hatályát veszti a Felek minden további intézkedése nélkül.”

Egyéb kiegészítő információk

A hirdetmény a továbbiakban a szerződésmódosítás idézését tartalmazza, ahol Megrendelő alatt a Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetemet, Vállalkozó alatt a HSC Kft-t kell érteni: 1. ELŐZMÉNYEK 1.1. A Megrendelő „A Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem épületeinek takarítása” tárgyban, EKR001292862024 számon a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) Második rész 81. §-a szerinti nyílt közösségi közbeszerzési eljárást (a továbbiakban: „Közbeszerzési eljárás”) folytatott le, amely eljárás nyertese – mint a legjobb ár-érték arányt megjelenítő ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő – a Vállalkozó lett. A Közbeszerzési eljárás eredményeként a Felek 2024. november 29. napján LFZE-06834-001/2024. iktatószámon vállalkozási szerződést (a továbbiakban: „Szerződés”) kötöttek egymással. 1.2. A Szerződés 2.1. pontja értelmében annak tárgya a Megrendelő Szerződésben nevesített (vagyonkezelésben lévő) 6 budapesti épülete (LF8, W52, S12, V35, KM és KT8 jelű ingatlanok) általános rendszeres-napi ügyeletes, valamint (rendezvényeket követő) eseti takarítása és nagytakarítása, a Szerződésben és a Közbeszerzési eljárás iratanyagában részletezettek szerint. 1.3. A Szerződés 2.3. pontja alapján a Vállalkozó feladata a) a Megrendelő LF8, W52, S12, V35, KT8 és KM jelű épületei általános rendszeres, és LF8, W52, S12, V35 és KT8 jelű épületei napi ügyeletes takarítása a műszaki leírás „d” jelű mellékletében meghatározott gyakoriság szerint azzal, hogy a KM jelű épület esetében a Szerződés 2.3.1. és 6.1.1. pontjai alapján napi ügyletes takarítás nem történik, és b) a Megrendelő LF8, W52, S12, V35 és KM jelű épületei (rendezvényeket követő) eseti takarítása legfeljebb a jelen szerződésmódosítás (a továbbiakban: „jelen Módosítás”) 1.3. a) pontjában megjelölt általános rendszeres és napi ügyeletes takarítási feladatok 3%-ának megfelelő mértékig, azzal, hogy a Megrendelő nem vállalt kötelezettséget a 3%-ig történő megrendelésre - arra tekintettel, hogy az eseti takarítás igénybevétele a Megrendelő épületeiben tartott rendezvények Közbeszerzési eljárás lefolytatásakor még előre nem tervezhető darabszáma miatt nem volt pontosan meghatározható -, illetőleg a KT8 jelű épület esetében ügyeletes takarítás nem történik a Szerződés 2.3.2. és 6.1.2. pontjai alapján. Ennek megfelelően az eseti takarítás igénybevételére a Megrendelő a Közbeszerzési eljárás során becsült óraszámot (LF8, W52, S12, V35 és KM jelű épületek esetében épületenként 50 óra a Szerződés hatálya alatt, azaz összesen 250 óra) alkalmazott. c) a Megrendelő LF8, W52, S12, V35, KT8 és KM jelű épületeinek a Szerződés hatálya alatt két alkalommal történő nagytakarítása. 1.4. A Vállalkozót a Szerződés 6.1. pontja alapján a) az általános rendszeres és napi ügyeletes takarítás esetében az összes épületre a jelen Módosítás 1.3. a) pontjában rögzítettekre figyelemmel meghatározott havi díj (egységár), b) az eseti takarítás megrendelése esetén a jelen Módosítás 1.3. b) pontjában foglaltakra figyelemmel meghatározott óradíj (egységár) és az adott, megrendelt eseti takarítás időigényének alapulvételével meghatározott díj, c) a nagytakarítások esetében épületenként meghatározott alkalmankénti díj (egységár) illeti meg (mint vállalkozói díj). A vállalkozói díj elszámolására a Szerződés 6.4. pontja alapján az általános rendszeres és napi ügyeletes takarítás esetében havonta utólag, az igazolt teljesítést követően kerül sor. Amennyiben eseti takarítást rendel meg a Megrendelő, úgy az eseti takarítások ellenértékének kifizetésére a Szerződés 6.5. pontja alapján az adott hónapban kifizetésre kerülő havi vállalkozói díjjal egyidejűleg, igazolt teljesítés alapján kerül sor, míg a nagytakarítások díjával alkalmanként számolnak el a Felek. 1.5. A Szerződés ellenértéke a jelen Módosítás 1.3. és 1.4. pontjai alapján az általános rendszeres és napi ügyeletes takarítás épületenkénti havidíjának 12 hónapra számított értéke és az eseti takarítások becsült óraszámával (250 óra) 12 hónapra számított díjának, valamint a nagytakarítások épületenként évi két alkalomra számított díjának összegeként határozható meg, azzal, hogy a Szerződés tényleges, pontos ellenértékét az eseti takarítások előre nem látható mennyisége jelentősen befolyásolja. Ennek megfelelően a Megrendelő a Szerződés becsült szerződéses ellenértékeként nettó 114 152 546 Ft-ot rögzített az eredménytájékoztató hirdetményben (TED 767910-2024, közzétéve 2024. december 16. napján) a hirdetmény feladása érdekében. 1.6. A Felek a Szerződést annak 3.1. pontja szerint a Felek általi aláírás napjától számított 12 hónap időtartamra kötötték, ennek megfelelően a Szerződés a Ptk. 8:3. § (2) bekezdésének megfelelően 2025. november 29. napján szűnt volna meg, azonban annak hatályát a Felek egy alkalommal, a 2025. november 27. napján aláírt, LFZE/003666-1/2025 iktatószámú, a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjára alapozott, 1. számú szerződésmódosítással (TED: 807806-2025, a továbbiakban: „1. számú Módosítás”) 2026. január 31. napjáig meghosszabbították. A Szerződés időtartamának az 1. számú Módosítás keretében történő meghosszabbítása következtében a Szerződés becsült szerződéses ellenértéke nettó 18 002 579 Ft-tal (összesen nettó 132 155 125,- Ft-ra) emelkedett, így a becsült szerződéses ellenértékben 15,7 %-os emelkedés következett be, azzal, hogy a jelen Módosítás 1.4. pontja szerinti egységárakban nem következett be változás. Folytatás a BT-300 VI.3) További információk mezőben található.

Szöveg

3. A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS MINŐSÍTÉSE 3.1. A Felek rögzítik, hogy szerződésmódosításukat a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjára alapozzák. 3.2. A Kbt. 141. § (4) bekezdésének c) pontja értelmében [a szerződésmódosítás szövege itt a Kbt. szó szerinti idézését tartalmazza.] 3.3. A Felek a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjának alkalmazhatósági vizsgálata során – összhangban a jogszabályi rendelkezésben lefektetett feltételrendszerrel – az alábbi kérdéseket állították középpontba: A) A módosítás előre nem láthatósága A Felek a jelen Módosítás 1.8. pontjában leírt előzményeket kiegészítve kifejezetten rögzítik, hogy a Megrendelő az EKR001378742025 azonosítószámú (TED: 524837-2025) új Közbeszerzési eljárás esetében a korábbi, azonos tárgyban lefolytatott (EKR001292862024 azonosítószámú) eljáráshoz képest érdemben nem változtatott az eljárás feltételein, műszaki tartalmán és a szerződéses feltételeken. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Megrendelő kellő gondossággal eljárva, olyan időpontban kezdte meg az EKR001378742025 azonosítószámú (TED: 524837-2025) új Közbeszerzési eljárás lebonyolítását, amely elegendő időtartamot biztosított volna arra, hogy a jelen Módosítás 1.6. pontjában rögzített időpont előtt megkötésre kerülhessen az EKR001378742025 azonosítószámú, új Közbeszerzési eljárás eredményként megkötendő szerződés, és így megszakítás nélkül biztosított legyen a Megrendelő vagyonkezelésében lévő ingatlanok jogszabályi előírásoknak megfelelő üzemeltetése körébe tartozó takarítása. A Megrendelő a fentiek figyelembevételével, a Szerződés megkötésekor kellő gondossággal eljárva sem láthatta előre, hogy az azonos tárgyban megindított új Közbeszerzési eljárás (EKR001378742025) nem fog eredményesen lezárulni a Szerződés lejárta előtt, illetőleg, hogy az ajánlattevők - akiknek több, mint a fele a Megrendelő által azonos tárgyban korábban lefolytatott eljárásban (EKR001292862024) is részt vett, emellett a takarítási piacon több éve jelenlévő, illetve referencia igazolásaik alapján korábban már több takarítási szolgáltatás beszerzésére irányuló közbeszerzési eljárásban is részt vett gazdasági szereplő - akikről tehát a fentiek alapján joggal megállapítható, hogy megfelelő közbeszerzési gyakorlattal és tapasztalattal rendelkeznek, azaz nem a piacon frissen megjelent, kifejezetten tapasztalatlan ajánlattevők -, egy olyan eljárásban, amely a korábbi azonos tárgyú eljárással (EKR001292862024) összességében megegyező feltételek mellett lett meghirdetve -, olyan minőségű ajánlatokat és árindokolásokat, illetve az árindokoláskéréssel kapcsolatban olyan előzetes vitarendezési kérelmeket nyújtanak be, amely az ajánlatok értékelése, elbírálása, a 2024. évi LXXIV. törvény 257/A. § (1) bekezdése szerinti nyertes ajánlatra vonatkozó költségellenőrzés megindítása, és ezáltal az egész új Közbeszerzési eljárás Megrendelőnek fel nem róható, indokolatlan elhúzódását eredményezi, és így az új Közbeszerzési eljárás eredményként megkötendő szerződés megkötése, a Megrendelő legkörültekintőbb tervezése és előkészítése mellett is, túlnyúlik a Szerződés időtartamának lejáratán. B) A Szerződés általános jellege A Felek ezzel összefüggésben kiemelik, hogy mind a Szerződés, mind pedig a jelen Módosítás eredményeként a Vállalkozó a Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem (mint Megrendelő) vagyonkezelésében lévő 6 budapesti épület (LF8, W52, S12, V35, KM és KT8 jelű ingatlanok) takarítását végzi, a jelen Módosítás nem érinti a Felek Szerződésben rögzített jogait és kötelezettségeit, a fizetés ütemezését, illetve a teljesítésre irányadó egyéb szabályokat, azaz megfelel a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont cb) alpontjában rögzített feltételnek. C) A szerződéses ellenérték mértékének változása A jelen Módosítás keretében a Szerződés megkötésekor nettó 114 152 546,- Ft becsült mértékű szerződéses ellenérték nettó 150 157 704,- Ft-ra növekszik, tehát az 1. számú Módosítás és a jelen Módosítás eredményeként összesen 31,5 %-os emelés történt a becsült szerződéses ellenértékben, mely megfelel a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont cc) alpontjában meghatározott feltételnek, mivel az nem éri el az eredeti Szerződés értékének 50%-át. 4. A FELEK EGYÉB MEGÁLLAPODÁSAI 4.1. A Felek rögzítik, hogy a Módosítás annak mindkét Fél általi aláírásával lép hatályba azzal, hogy amennyiben a Felek azt különböző időpontban írják alá, úgy a Módostás hatálybalépés a későbbi aláírás időpontjában következik be. 4.2. A Felek kijelentik, hogy a Módosítás rendelkezéseit magukra nézve kötelezőnek ismerik el. 4.3. A Felek egyezően kijelentik, hogy a Szerződésnek a jelen Módosítással nem érintett rendelkezései változatlan formában és tartalommal hatályban maradnak. A jelen szerződésmódosítás megkötésére 2026. január 30. napján került sor.