Rövid leírás
BT-24
„A Magyar Művészeti Akadémia Titkárságán (1062 Budapest, Andrássy út 101.) végzendő létesítményüzemeltetési és karbantartási feladatok ellátására”
Az MMAT épületének rövid ismertetése
Az Andrássy út 101. szám alatti (29634 helyrajzi szám), 2361 m2 alapterületű ingatlanon található, összesen nettó 4.624 m2
alapterületű két villa épület teljes felújításra került, melynek átadására 2018-ban került sor. A felújítás eredményeképpen kialakult
„A” épület Andrássy út 101.
Az épület műemlék. Úgy megjelenése, mint építészeti minősége miatt természetszerűen magába foglalja az együttes reprezentatív
funkcióinak helyt adó tereket.
„B” épület Bajza utca 31.
Az épület nem műemlék, de világörökségi védett területen van, homlokzata ezért megőrzésre, restaurátori feltárásokkal megalapozott
rekonstrukcióra, felújításra került. A székházingatlan részeként ebben az épületben irodai funkciók létesültek.
„C” épület
Az „A”, valamint a „B” épületet összekötő üvegcsarnok. Rendeltetése: főbejárati aula galériával.
I. Rendszeres, tervszerű megelőző karbantartás
Jelen eljárásban a rendszeres, tervszerű megelőző karbantartások célja a karbantartással érintett berendezések egyenletesen
biztonságos üzeme melletti élettartamának növelése, a termékszavatosság vagy jótállás alá tartozó berendezések termékszavatossági
vagy jótállási feltételeinek teljesítése, a hatósági és jogszabályi előírásoknak való megfelelés, az üzembiztonság fenntartása, illetve az
épület és az épületet használók élet- és vagyonbiztonságának és egészséges környezetének fenntartása.
Az Ajánlattevő kötelezettsége:
Az ajánlatkérés körébe tartozó rendszerek kis és nagy karbantartása, úgy, hogy az minden esetben a berendezések gyártói által
javasolt feladatok elvégzésére, ennek hiányában általánosan elfogadott cselekmények megtételére, valamint a jogszabályi és hatósági
előírások szerinti feladatok, vizsgálatok, mérések és jelentéstételek elvégzésére vonatkozik. Bármely hatósági vagy jogszabályban
rögzített kötelező vizsgálat, mérés és jelentéstétel elvégzése az Ajánlattevő feladatköre, valamint az ilyen irányú kötelező feladatok
elvégzésre az Ajánlattevő köteles felhívni az Ajánlatkérő figyelmét, ilyen jellegű feladatok elvégzésének elmaradása vagy figyelem
felhívás elmulasztása esetén az Ajánlatkérőt ért bárminemű bírság, díj, többletköltség az Ajánlattevőt terheli.
Az Ajánlattevő köteles a teljesítéshez szükséges létszámú és képzettségű szakembert biztosítani, az esetleges gyártói típus és
rendszer ismereteket megszerezni, azt fenntartani és folyamatosan frissíteni. Az Ajánlattevőnek kötelessége a tevékenység
elvégzéséhez szükséges valamennyi tárgyi eszközt és anyagot biztosítania, a szükséges fogyó-, kopó alkatrészeket pótolnia, a
karbantartott, üzemeltett rendszerekhez tisztító eszközöket és szereket a helyszínen biztosítania és felhasználnia. A karbantartás
elvégzéséhez szükséges minden dologi eszköz és tárgy az ajánlati ár részét képezi, többletköltség elszámolásra az Ajánlattevő nem
jogosult. Az elvárt állapotfüggő karbantartásnak nem része a nagyjavítások elvégzése, de része ezek szükségességének felmérése és
jelentése.
Az elvégzett karbantartások megfelelő dokumentálása (üzemeltetési napló, munkalap) az Ajánlattevő feladata. Ajánlattevő feladata
továbbá minden hónap 5. napjáig táblázatot készíteni az ütemtervben meghatározott munkák megvalósításáról és ezt az Ajánlatkérő
számára átadni.
A karbantartási feladatok az alábbi berendezésekre terjednek ki:
A. Épületgépészeti rendszerek karbantartása
1. Légkezelő berendezés, szellőző rendszerek, anemosztátok tisztítása, karbantartása
2. Carel típusú légnedvesítő karbantartása
3. Split klíma, VRV, DX hűtő berendezések, hőszivattyúk karbantartása
4. Elszívó és befúvó ventilátorok karbantartása
5. Grundfos keringtető szivattyúk, átemelő szivattyúk és nyomásfokozó berendezés karbantartása
6. Vízvezeték hálózatok, hideg-melegvíz rendszerek karbantartása
7. Szennyvíz és csapadékvízelvezetési rendszer karbantartása
B. Erősáramú rendszerek karbantartása
1. Elektromos elosztók karbantartása
2. Fázisjavítók karbantartása
3. Az informatikai és a tűzvédelmi, valamint a beléptető rendszert támogató, valamint egyéb szünetmentes berendezések
karbantartása
4. Túlfeszültség és zavarvédelmi rendszerek karbantartása
C. Gyengeáramú, épületfelügyeleti és biztonsági rendszerek karbantartása
1. Épületfelügyelet
2. Tűzjelző rendszer
3. Kamera rendszer
4. Beléptető rendszer
5. Önműködő ajtók karbantartása
D. Felvonók karbantartása
E. Kerítés és külső-belső nyílászárók karbantartása
Amennyiben az lehetséges, úgy a nagyobb beavatkozást igénylő karbantartási feladatokat, amennyiben van(nak) kijelölve igazgatási
szünet(ek) (jellemzően augusztus 20-a körül és karácsony és újév között), annak időtartamára, továbbá a heti pihenőnapokra kéri az
Ajánlatkérő beütemezni.
II. Átalánydíjas üzemeltetés
Az átalánydíjas üzemeltetés rögzített rendszeres díjazás ellenében történik, célja az üzemelő rendszerek meghatározott gyakoriságú
vizsgálata, működési ellenőrzése, szezonális és időszaki átkapcsolások, átváltások megtétele, az épület bejárása, hibák rögzítése,
hibára utaló előjelek felismerése, az Ajánlatkérő értesítése, anyag felhasználást nem igénylő hibák elhárítása.
Az üzemeltetési feladatok az alábbi berendezésekre terjednek ki:
A. Épületfelügyeleti rendszer üzemeltetése
B. Beléptető rendszer üzemeltetése
C. Felvonók üzemeltetése
D. Rágcsáló- és rovarmentesítés
III. Nagyjavítási munkák elvégzése:
A berendezések meghibásodása esetén, az Ajánlattevő köteles a hiba megállapítására alkalmas szakemberrel a hibajelenséget
felmérni, legjobb tudása szerint a hibát megállapítani, erről szakvéleményt készíteni, melyet továbbít az illetékesnek intézkedésre. A
szakvélemény alapján Ajánlatkérő gondoskodik a hibajavítás megrendeléséről.
A műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.