Műszaki ellenőrzés: új bölcsődei épületszárny

Rövid leírás

Megbízási szerződés alapján az ajánlatkérő által megvalósítandó, Budapest VI. kerület, Dózsa György út 104/A. szám alatti bölcsődeépület bővítéséhez és a meglévő bölcsődeépület lapostető szigetelési munkáihoz kapcsolódóan műszaki ellenőri szolgáltatás igénybevétele.

A) A szolgáltatással érintett építési beruházás összefoglaló bemutatása:
Bölcsődeépület új épületszárnnyal történő bővítése, továbbá udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő és fedett-nyitott utcai kerítés építése összesen 1185,79 m2 hasznos alapterületen.
Az építési engedély az alábbi ütemekre vonatkozik:
1) Az új épületszárny megépítése és annak összekapcsolása a meglévő épületszárnnyal, valamint az új foglalkoztatókhoz kapcsolódó külső és belső kertek-, játszóudvarok és teraszok kialakítása.
2) A Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő és fedett-nyitott utcai kerítés építése.

B) A tervezett építési munkák főbb műszaki jellemzői a következők:
A meglévő 4 db foglalkoztatóval rendelkező bölcsőde épülete részben alápincézett, földszint és 1. emelet szintszámú, lapostetővel fedett. A téglalap alaprajzú főépülethez ívelt homlokzatú lépcsőház egy kétszintes nyaktaggal kapcsolódik. A tervezett bővítést két ütemben valósítják meg, a következők szerint:
1) A tervezett hagyományos építésű földszintes új épületszárny terei két – egymásra merőleges – oldalfolyosós közlekedő tengelyre fűzött helyiségek. A három csoportszoba a közlekedők mellé sorolt, de külső/belsőudvarokra nyitott, - a „platános” nagy udvarra két csoportszoba, - az átriumszerű belső udvarra egy csoportszoba nyílik. A három csoportszobát egy központi átadó-öltöző szolgálja, ehhez kapcsolódnak a gyermek-vizesblokkok is. A közlekedő tengelyek kötik össze a meglévő és az új épületszárnyakat, ezek mentén találhatóak az új kiszolgálóhelyiségek.
Az új épületszárny tégla teherhordó falazatokkal és monolit vasbeton síkfödémmel kialakított szerkezet. A tégla falazatokat helyenként vasbeton pillérekkel szakítják meg. A meglévő épület csatlakozásánál vasbeton fal tervezett. A függőleges szerkezeteket vasbeton koszorú fogja össze, mely fogadja a helyenként zöldtetős kialakítású monolit vasbeton síkfödémet. Talajvizsgálati jelentést figyelembe véve az altalajviszonyokat és a talajvíz viszonyokat, valamint a tervezett épületegyüttes várható terhelését, talajcserés, térszíni vasbeton. lemezalapozás tervezett.
A bővített bölcsőde épület nettó és egyben hasznos alapterülete szintenkénti bontásban a következő:
- Pinceszint: meglévő épület 78,41 m2
- A földszint: meglévő épület + tervezett épületszárny 260,84 + 570,08 m2 + 189,06 m2 fedett terasz.
- Emelet: meglévő épület 258,89 m2 + 26,79 m2 fedett terasz.
A bölcsőde épület összes nettó és egyben hasznos alapterülete: 1168,22 m2 + 215,85 m2 fedett terasz.
2) A Szondi utca felőli udvar kialakítása a nagy platán körül, zöld udvart ölelően oszlopos, fedett-nyitott kerengő, valamint a kerítéssel egybeépített. A Szondi utca felőli kétszint magas kerítés monolit vasbeton és falazott szerkezet, melyeket az udvar felől galéria födém oszt meg. A földszinti részben kapott helyet egy zárt kerti tároló, illemhely és kukatároló, valamint egy nyitott babakocsi tároló. Az emeleti szintre kétkarú monolit vasbeton lépcső vezet fel. A galéria és a kerengő felett fémlemez fedésű könnyűszerkezetes, szarufás tető épül. A szarufák a külső síkon fa oszlopokra támaszkodnak, az épületek felől a monolit vasbeton födém szélén futó talpszelemenre ülnek fel.
A Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő nettó és egyben hasznos alapterülete szintenkénti bontásban a következő:
- A földszint: 17,27 m2 + 104,39 m2 fedett terasz.
- Emelet: 77,66 m2 fedett terasz.
Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő összes nettó és egyben hasznos alapterülete: 17,27 m2 + 182,05 m2 fedett terasz.
A meglévő bölcsődeépület lapostető felújítás kivitelezési munkáinak elvégzése külön tervdokumentáció alapján történik a tetőfelújítási munkák mennyisége 290,7 m2.
Félintenzív zöldtető kivitelezési munkák cca. 360,69 m2 alapterületen.
Monolit vasbetonszerkezet kivitelezési munkák cca. 877,9 m3 mennyiségben.
Zöldfelület kivitelezési munkák cca. 529,81 m2 felületen (kert- és tájépítészeti munkák).
Öntött gumiburkolat kivitelezési munkák cca. 497,00 m2 felületen.
Játszóeszköz kivitelezési munkák – összesen 29 darab.
Palaőrlemény hintésű, modifikált bitumenes lemezzel fedett lapostető csapadékvíz elleni szigetelés felújítás kivitelezési munkák cca. 345,76 m2 alapterületen.

C) Szerződéskötési feltételek
Ajánlatkérő a nyertes ajánlattevővel történő szerződéskötés feltételeként az alábbiakat rögzíti [a feltételek bármelyikének a szerződéskötés időpontjában fennálló hiánya vagy nem teljeskörű teljesítése a szerződéskötéstől történő visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján]:
- műszaki ellenőri felelősségbiztosítás fennállása (min. 35.000.000 Ft/év és 15.000.000 Ft/káresemény biztosítási érték);
- az M/2. alkalmassági követelmény körében megnevezett szakember(ek)nek a szerződéskötés időpontjában rendelkeznie kell az adott alkalmassági minimumkövetelményben rögzített érvényes (vagy azzal egyenértékű) jogosultsággal;
- a nyertes ajánlattevőnek igazolnia kell, hogy a szerződés teljesítésébe bevon munkavédelmi technikus (vagy azzal egyenértékű) végzettséggel rendelkező szakembert (név megadása és az oklevél egyszerű másolati példányának bemutatása szükséges).

D) A nyertes ajánlattevő főbb feladatai
LÁSD A HIRDETMÉNY II.2.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 5.1. PONTJÁBAN).

A beszerzés leírása

Megbízási szerződés alapján az ajánlatkérő által megvalósítandó, Budapest VI. kerület, Dózsa György út 104/A. szám alatti bölcsődeépület bővítéséhez és a meglévő bölcsődeépület lapostető szigetelési munkáihoz kapcsolódóan műszaki ellenőri szolgáltatás igénybevétele.

A) A szolgáltatással érintett építési beruházás összefoglaló bemutatása:
LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN).

B) A tervezett építési munkák főbb műszaki jellemzői a következők:
LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN).

C) Szerződéskötési feltételek:
LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN).

D) A nyertes ajánlattevő főbb feladatai:
D.1) Az építési beruházás kivitelezési időszaka alatt és az ahhoz közvetlenül kapcsolódó használatbavételi szakaszban
A nyertes ajánlattevő feladatai az adott építési beruházás vonatkozásában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, és az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben rögzítettek ellátása (valamennyi releváns műszaki ellenőri szakágra kiterjedően).
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az építési beruházás nyertes ajánlattevőjének (fővállalkozó kivitelező) feladata lesz a használatbavételi eljárás(ok) megszervezése, bonyolítása, lezárása, dokumentálása is. A tárgyi közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevője köteles a használatbavételi eljárásban is ajánlatkérő rendelkezésére állni.
A további részletes feltételeket a szerződéstervezet és a közbeszerzési műszaki leírás tartalmazza.

D.2) Az építési beruházás jótállási fázisában
A nyertes ajánlattevő feladatai az alábbiak az építési beruházás jótállási időszaka vonatkozásában (valamennyi releváns műszaki ellenőri szakágra kiterjedően):
1) az ajánlatkérő által dokumentált hiányosságok/hibák kitűzött határidőre történő pótlásának/cseréjének/javításának műszaki ellenőrzése, dokumentálása és erről ajánlatkérő írásbeli tájékoztatása (szükség szerint a kivitelezési szerződésben rögzített jótállási időszak lejártát követően is).
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az építési beruházás nyertes ajánlattevője (fővállalkozó kivitelező) a tervezettek szerint 24 naptári hónap teljeskörű jótállás vállalására lesz köteles.
A további részletes feltételeket a szerződéstervezet és a közbeszerzési műszaki leírás tartalmazza.

E) A szerződés időtartama:
Ajánlatkérő kiegészítése a felhívásban rögzített teljesítési időtartamhoz (12 naptári hónap): A tervezettek szerint 2024. IV. negyedévben vagy 2025. I. negyedévben kerül sor az építési beruházásban a munkaterület átadására, a beruházás időtartama várhatóan a szerződés hatályba lépésétől számított 12 naptári hónap (mely határidőig kell megkezdeni a műszaki átadás-átvételi eljárást). A műszaki átadás-átvétel lefolytatásának határideje 30 naptári nap. Az építési beruházás nyertes ajánlattevőjének (fővállalkozó kivitelező) feladata lesz a használatbavételi engedély beszerzése legkésőbb 2026. szeptember 1. napjáig. A fentiek alapján az ajánlattétel keretében az alábbiakkal szükség kalkulálni:
- fővállalkozó kivitelezővel történő szerződéskötés és munkaterület átadás: legkésőbb 2025. március 31.
- fővállalkozó kivitelező teljesítési határideje (műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdésének határideje): legkésőbb 2026. március 31.
- műszaki átadás-átvételi eljárás határideje: legkésőbb 2026. április 30,
- használatbavételi engedély beszerzése: legkésőbb 2026. szeptember 1.
- jótállás időtartama 24 naptári hónap (a műszaki átadás-átvételi eljárás sikeres lezárásától számítva).

További információk

A részekre történő ajánlattétel kizárásának indoka: A részekre történő ajánlattétel biztosítása nem lehetséges, illetve költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé (pl. AK részéről többlet koordinációs feladatok ellátása lenne szükséges), mely körülmények okán a hatékony és felelős közpénz felhasználás elve sérülne a részajánlattétel biztosításával. AK a szerződés terhére, annak időtartama alatt a Budapest VI. kerület 4. sz. bölcsőde építőipari kivitelezési munkáihoz kívánja igénybe venni a nyertes ajánlattevő szolgáltatásait. A kivitelezési munka összetettsége és egymásra épültsége, továbbá a folyamatos rendelkezésre állási kötelezettség miatt a részajánlattétel lehetővé tétele költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé. AK álláspontja szerint egyazon ajánlattevő szolgáltatása mellett biztosítható, hogy az érintett beruházás során felmerülő szakkérdések (pl. pót- és többletmunkaigények elhatárolása, előre nem látható kivitelezési akadályok megítélése körében az AK támogatása) egységes módon kerüljenek értékelésre és az AK részére döntés-előkészítés formájában előterjesztésre.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

SZ/1: SZ/1. Ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, ha nem szerepel a műszaki ellenőrzés tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara jegyzékében [Mo.-on a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet. 31. §-a szerinti jegyzékben], illetve a nem Mo.-n letelepedett gazdasági szereplő esetén a letelepedés szerinti országban előírt nyilvántartásban (vagy nem rendelkezik a műszaki ellenőri jogosultsággal/engedéllyel vagy szervezeti, kamarai tagsággal).

Igazolási módok:
A) Előzetes igazolás
SZ/1. Ajánlattevő az ESPD-be foglalt nyilatkozata (IV. rész Alfa szakasz) benyújtásával igazolja az alkalmassági követelménynek történő megfelelést (a részletes adatok megadását Ajánlatkérő nem írja elő). AK felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7) –(9) és (11)-(12) bek.-eire.

B) A Kbt. 69. § (4)-(7) bek. szerinti felhívásra benyújtandó igazolások
SZ/1. Amennyiben ajánlattevő szerepel a Magyar Építész Kamara és/vagy a Magyar Mérnök Kamara 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet. 31. §-a szerinti nyilvántartó rendszerében, úgy az igazolás benyújtása az ajánlatban nem szükséges [nem Mo.-n letelepedett gazdasági szereplő esetén a Kbt. 69. § (11) bek. alkalmazandó]. Ajánlattevő csatolja a 266/2013. Korm. rendelet. 31. §-a szerinti, mérnöki tevékenységet végzők névjegyzékében történő szereplés tényét igazoló - a Magyar Építész Kamara és/vagy a Magyar Mérnök Kamara által kiállított - igazolást [nem Mo.-n letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani].
[Kbt. 65. § (1) bek. c) pont és 69.§ (11) bek.; 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bek.]

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Az ajánlattétel, elszámolás illetve kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF).
Ajánlatkérő előleget nem fizet. A nyertes ajánlattevő a számlá(ka)t a szerződéstervezetben rögzítettek szerinti feltételek alapján állíthatja ki. A teljesítésigazolásra és a pénzügyi teljesítésre irányadó jogszabályhelyek: Kbt. 27/A. §, Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bek.-ek; Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek.-ek.
A megajánlott díj(ak)nak (ajánlati ár) tartalmaznia kell minden költséget, adó-, vám, illeték, járulék összeget, minden ráfordítást, ami a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülhet. Az ajánlatban meghatározott ellenértéken felül más jogcímen számla nem nyújtható be, más fizetési kötelezettséget Ajánlatkérő nem vállal.

A szerződés teljesítésének feltételei

Szerződést megerősítő kötelezettségek
a) Késedelmi kötbér mértéke 0,5%/naptári nap, alapja a késedelemmel érintett nettó megbízási díj, maximuma a kötbéralap 15%-a.
b) Meghiúsulási kötbér: a meghiúsulással érintett nettó megbízási díj 20%-a;
A részletes szabályokat a közb. dok. tartalmazzák.

Kizárási okok leírása

A) Kizáró okok:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bek.-ben foglaltak hatálya alá tartozik. Ajánlatkérő az eljárásban a Kbt. 74. § (1) bek. alapján jár el.

Igazolási módok:
A.1) Előzetes igazolás
Az ajánlattevő, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő az egységes európai közbeszerzési dokumentum (ESPD) benyújtásával igazolja az előírt kizáró okok fenn nem állását a Kbt. 67. § (1)-(2) bek.-ei és a 321/2015. Korm. rendelet 2-4. §-ai és 6-7. §-ai alapján.
Az alkalmasság igazolásában részt nem vevő alvállalkozók esetében a Kbt. 67. § (4) bek. szerinti nyilatkozatot kell benyújtani.

A.2) A Kbt. 69. § (4)-(7) bek. szerinti felhívásra benyújtandó igazolások
Ajánlattevő a 321/2015. Korm. rendelet 8. §, 10. § és 12-16. §-ai alapján köteles igazolni a kizáró okok fenn nem állását (a 13. § körében nemleges nyilatkozat nyújtandó be változásbejegyzési eljárás hiányában). Öntisztázás a Kbt. 64. § alapján lehetséges.

További információk

1) AK az ajánlatok bírálatát a Kbt. 67. §, a 69. § és a 81. § (5) bekezdése rendelkezéseinek együttes alkalmazásával folytatja le.
2) Ajánlattevőnek (továbbiakban: AT) ajánlatában nyilatkoznia kell
- a Kbt. 65. § (7) bek. szerint (nemleges tartalommal is);
- a Kbt. 66. § (2) bek.-ben foglaltakra;
- a Kbt. 66. § (6) bek. a) és b) pontja szerint (nemleges tartalommal is);
- folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról (nemleges tartalommal is).
AT-nek ajánlatában csatolnia szükséges továbbá
- az ESPD-t (kitöltve);
- a Kbt. 66. § (5) bek. szerinti felolvasólapot;
- nyilatkozatát a szerződéskötési feltételek vállalásáról;
- nyilatkozatát arról, hogy hogy az AT, illetve - az ajánlatban megnevezett és/vagy a szerződés teljesítése során a teljesítésbe bevonni kívánt - a szerződéses érték 10 %-át meghaladó, alvállalkozóként, szállítóként, kapacitást biztosító szervezetként megjelölt szervezetek egyike sem áll a 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalom hatálya alatt;
- az ajánlattevő, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet nevében az ajánlatban aláíró (cégjegyzésre jogosult) cégképviselők aláírási címpéldányát vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-mintáját vagy ezekkel egyenértékű dokumentumát;
- meghatalmazott eljárása esetén a meghatalm. aláírási mintáját is tartalmazó szabályszerűen kiállított meghatalmazást;
- az értékelési részszempontokra tett megajánlásokat alátámasztó dokumentumokat a közb. dok. szerint.
3) AK a nyertes AT-(k)nek a Kbt. 35. § (8) bek. tekintettel nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet létrehozását.
4) AK alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját.
5) Közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattételről szóló megállapodást az ajánlathoz csatolni kell, a vezető AT megjelölésével [Kbt. 35. § (6) bek.], a feladatmegosztás és az ellenszolgáltatás megosztásának feltüntetésével, nyilatkozattal, hogy a tagok egyetemleges felelősséget vállalnak a szerződés teljesítéséért. Közös ajánlattétel esetén az AT-k képviseletében tett minden nyilatkozatnak egyértelműen tartalmaznia kell a közös AT-k megjelölését.
6) AK tájékoztatja az AT-ket, hogy az alkalmassági feltételeket a minősített AT-k jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg az alábbiakban: III.1.1)-III.1.3) pontok (TED-változat 5.1.9. pontja).
7) A IV.2.6) pontra (TED-változat 5.1.12. pontjára) tekintettel AK rögzíti, hogy az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlatok bontásától számított 30 nap.
8) Az AF-ben nem szabályozott kérdések vonatkozásában a közb. dok.-mok előírásai, valamint a Kbt., illetve a vonatkozó magyar jogszabályok előírásai szerint kell eljárni. Az órában meghatározott időpontok a magyarországi pontos idő szerint értendők.
9) Az értékelési részszempontokra vonatkozó főbb információk:
- adható pontszám: 0-100; AK törtek esetén a pontszámot két tizedes jegyre kerekíti;
- alk. módszerek: ár szempontnál fordított arányosítás, a minőségi szempontoknál egyenes arányosítás a közb. dok.-ban rögzítettek szerint.
10) AK tájékoztatja az AT-(ke)t, hogy az eljárás keretében a gazdasági szereplők személyes adatait az EU 2016/679 rendelete (GDPR rendelet) 6. cikk (1) bek. a) és c) pont alapján kezeli. A GDPR rendelet alapján AT-nek űrlapon kell megerősítenie az ajánlatban közölt személyes adatok kezeléséhez való hozzájárulását.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Az ajánlattétel, elszámolás illetve kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF). Ajánlatkérő előleget nem fizet. A nyertes ajánlattevő a számlá(ka)t a szerződéstervezetben rögzítettek szerinti feltételek alapján állíthatja ki. A teljesítésigazolásra és a pénzügyi teljesítésre irányadó jogszabályhelyek: Kbt. 27/A. §, Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bek.-ek; Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek.-ek. A megajánlott díj(ak)nak (ajánlati ár) tartalmaznia kell minden költséget, adó-, vám, illeték, járulék összeget, minden ráfordítást, ami a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülhet. Az ajánlatban meghatározott ellenértéken felül más jogcímen számla nem nyújtható be, más fizetési kötelezettséget Ajánlatkérő nem vállal.

A szerződés teljesítésének feltételei

Szerződést megerősítő kötelezettségek a) Késedelmi kötbér mértéke 0,5%/naptári nap, alapja a késedelemmel érintett nettó megbízási díj, maximuma a kötbéralap 15%-a. b) Meghiúsulási kötbér: a meghiúsulással érintett nettó megbízási díj 20%-a; A részletes szabályokat a közb. dok. tartalmazzák.

Egyéb kiegészítő információk

A) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS OKAI 2.1. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat, mint Megbízó egyszemélyi tagja és az Építési Beruházáshoz szükséges fedezetet biztosító szervezet az Építési Beruházás műszaki tartalmának felülvizsgálatáról döntött az arra vonatkozó közbeszerzési eljárás eredménytelenségét követően. Az Építési Beruházás módosított műszaki tartalma alapján kell Megbízónak az Építési Beruházást megvalósítania. 2.2. Megbízó tájékoztatta Megbízottat a 2.1. pontban rögzített körülményekről és rendelkezésére bocsátotta az Építési Beruházás módosított kivitelezési tervdokumentációját. Felek együttesen megállapították, hogy az Építési Beruházás módosított műszaki tartalma illeszkedik a Megbízott kiválasztására irányult közbeszerzési eljárásban rögzítettekhez: a) az Építési Beruházás a Budapest VI. kerület, Dózsa György út 104/A. szám alatti ingatlanon megvalósítandó építőipari kivitelezési tevékenységre vonatkozik (vagyis az Építési Beruházás helyszíne változatlan); b) az Építési Beruházás a bölcsődeépület fejlesztését szolgálja (vagyis az Építési Beruházás funkciója, közvetlen célja változatlan); c) az Építési Beruházás továbbra is magasépítési tevékenységet foglal magában, melyhez elengedhetetlenek a közbeszerzési eljárásban alkalmassági követelményként és értékelési szempontként előírt és Megbízott által megajánlott műszaki ellenőr szakemberek; d) a Megbízott által ellátandó feladatok tartalma változatlan (vagyis ugyanazon szakágak és feladatok ellátása szükséges az Építési Beruházás tekintetében. 2.3. Felek ugyanakkor rögzítik, hogy az Építési Beruházás becsült értéke a módosított műszaki tartalom alapján csökkent, ezért Megbízó – a közpénzek hatékony és felelős felhasználásának követelményére figyelemmel felhívta Megbízottat a Megbízási Szerződés szerinti megbízási díja felülvizsgálatára. Megbízott az Építési Beruházás módosított műszaki tartalmának áttekintése alapján megbízási díjának mérséklését javasolta 5.890.000,- Ft + ÁFA, azaz ötmillió-nyolcszázkilencvenezer forint + ÁFA összegre. 2.4. Felek a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján – a Kbt. 141. § (4) vagy (6) bekezdéseiben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosíthatják a Megbízási Szerződést, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el a Megbízási Szerződés szerinti megbízási díj 10%-át (tíz százalékát), valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez. Közbeszerzési Hatóság keretében működő Tanácsnak a közbeszerzési eljárások eredményeként megkötött szerződések Kbt. szerinti módosításával, valamint teljesítésével kapcsolatos egyes kérdésekről szóló útmutatója rögzíti, hogy a „módosítás a Kbt. 141. § (2) bekezdése b) pontjának megfelel akkor is, ha a módosítás következtében az ellenszolgáltatás értéke nem növekszik, hanem csökken”. 2.5. A Megbízott által felülvizsgált megbízási díj 8,4 %-val (nyolc egész négy tized százalékkal) kevesebb az eredeti ellenértékhez képest, így az megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdésében az ellenértékre vonatkozóan rögzített jogszabályi feltételeknek. A jelen Szerződésmódosítás 2.2. pontjában kifejtettek alapján a Megbízási Szerződés általános jellege nem változik az Építési Beruházás műszaki tartalmának változásával, az ahhoz kapcsolódó – változatlan megbízotti szolgáltatás – illeszkedik a Megbízási Szerződés eredeti jellegéhez. 2.6. A fent részletezettekre tekintettel Felek a Megbízási Szerződés módosításáról döntöttek a jelen szerződésmódosításban rögzített feltételekkel (a továbbiakban: Szerződésmódosítás) annak tudomásulvételével, hogy a Szerződésmódosításra kizárólag a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban van mód.

Szöveg

B) A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTOTT RENDELKEZÉSEI 3.1. A Megbízási Szerződés 2.1. pontja kiegészül a következő rendelkezéssel: „Felek rögzítik, hogy Megbízó – az Építési Beruházást finanszírozó Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzata döntése alapján – felülvizsgálta az Építési Beruházás műszaki tartalmát, melyről Megbízott – a jelen szerződés 1. sz. módosításának aláírásával igazoltan – teljeskörű tájékoztatást kapott a jelen Szerződés rendelkezéseivel összhangban. A jelen Szerződés valamennyi rendelkezése alkalmazásában Építési Beruházás alatt a módosított műszaki tartalmú és megvalósítási ütemezésű építési beruházást kell érteni.” 3.2. A Megbízási Szerződés 6.1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „Megbízottat a jelen Szerződés szerinti feladatok Megbízó által igazolt teljesítése esetén 5.890.000,- Ft + ÁFA, azaz ötmillió-nyolcszázkilencvenezer forint + ÁFA megbízási díj illeti meg.” C) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS KELTE: 2025.09.23.