Várhegy Üdülő Kft. szállodaépület kivitelezése

Rövid leírás

Ajánlatkérő Sátoraljaújhely Várhegyen a beruházás keretében egy új, négycsillagos szállodaépületet kíván létrehozni. A kivitelezés eredményeként egy ütemben kerül megépítésre egy 50 szobát kínáló szálloda négycsillagos minősítéssel, kiegészülve wellness és tetőszinti skyterasz funkciókkal, a hozzájuk kapcsolódó terepszint alatti gazdasági-üzemeltetési helyiségekkel és kapcsolódó parkolókkal. Az épület nettó alapterülete 2650 m2, 50 vendégszoba (ebből 4 lakosztály), kiegészülve 240 m2 alapterületű wellnessrész (szaunavilág, merülő, és közepes medence pezsgőfürdővel), valamint 55 m2 alapterületű masszázs, sószoba, külsős vendégek számára készülő öltözőblokkal. Az épület kialakítás pince (csak a középtraktusban), földszint, 3 emelet és egy tetőterasz szintet (a középrész felett) foglal magába. Az épület három részből áll: a két oldalsó szállásblokkból és az ezek által közre zárt középső kiszolgáló egységből. A középső részen kap helyet a főbejárat, recepció lobbi és az ehhez kapcsolódó reggelizőtér az emeleten, a 2-3 emeleten jön létre a wellness és a hozzá kapcsolódó kiegészítő funkciók. Az épület tetején helyezkedik el a skyterasz.
Az épület vasbeton vázszerkezettel, sáv és lemezalap kialakítással, falazott illetve szerelt vázkitöltő falakkal készül, a homlokzati tagolás a létrehozó teraszlemezek szintén vasbetonból készülnek az épületszerkezethez hőhídmegszakítóval csatlakozva. A teraszlemezek homlokzati mellvédjei alumínium lemezes burkolatot kapnak. A szobák déli homlokzata teljesen üvegezett kialakításban készül. Az épület hegy felőli homlokzata tömbszerű kialakítású a közlekedő terek esetében sávablakos megvilágítással. A zárófödém tetőteraszon kívüli része extenzív talajkeveréket kap, a tetőterasz kőzúzalékba helyezett járólap/wpc kialakítással készül.
A nyertes ajánlattevő feladata a teljeskörű kivitelezés a csatolt műszaki dokumentáció alapján.
A teljesítés helye Natura 2000 terület, ekként a tárgyi eljárásban, különösen a biológiai diverzitás megőrzése érdekében kiemelten fontos a Natura 2000 területre vonatkozó szabályok figyelembe vétele.
A beruházás építési engedélyköteles tevékenység. A beruházás a 2023. évi LXIX. tv. (Épber. tv.) 4. § (2) bek. alapján nem tartozik az Épber. tv. hatálya alá.
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban, a dokumentációban és a műszaki dokumentációban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása az ajánlattevő feladata.

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő Sátoraljaújhely Várhegyen a beruházás keretében egy új, négycsillagos szállodaépületet kíván létrehozni. A kivitelezés eredményeként egy ütemben kerül megépítésre egy 50 szobát kínáló szálloda négycsillagos minősítéssel, kiegészülve wellness és tetőszinti skyterasz funkciókkal, a hozzájuk kapcsolódó terepszint alatti gazdasági-üzemeltetési helyiségekkel és kapcsolódó parkolókkal. Az épület nettó alapterülete 2650 m2, 50 vendégszoba (ebből 4 lakosztály), kiegészülve 240 m2 alapterületű wellnessrész (szaunavilág, merülő, és közepes medence pezsgőfürdővel), valamint 55 m2 alapterületű masszázs, sószoba, külsős vendégek számára készülő öltözőblokkal. Az épület kialakítás pince (csak a középtraktusban), földszint, 3 emelet és egy tetőterasz szintet (a középrész felett) foglal magába. Az épület három részből áll: a két oldalsó szállásblokkból és az ezek által közre zárt középső kiszolgáló egységből. A középső részen kap helyet a főbejárat, recepció, lobbi és az ehhez kapcsolódó reggelizőtér az emeleten, a 2-3 emeleten jön létre a wellness és a hozzá kapcsolódó kiegészítő funkciók. Az épület tetején helyezkedik el a skyterasz.
Az épület vasbeton vázszerkezettel, sáv és lemezalap kialakítással, falazott, illetve szerelt vázkitöltő falakkal készül, a homlokzati tagolás a létrehozó teraszlemezek szintén vasbetonból készülnek az épületszerkezethez hőhídmegszakítóval csatlakozva. A teraszlemezek homlokzati mellvédjei alumínium lemezes burkolatot kapnak. A szobák déli homlokzata teljesen üvegezett kialakításban készül. Az épület hegy felőli homlokzata tömbszerű kialakítású a közlekedő terek esetében sávablakos megvilágítással. A zárófödém tetőteraszon kívüli része extenzív talajkeveréket kap, a tetőterasz kőzúzalékba helyezett járolap/wpc kialakítással készül.
A nyertes ajánlattevő feladata a teljeskörű kivitelezés a csatolt műszaki dokumentáció alapján.
A teljesítés helye Natura 2000 terület, ekként a tárgyi eljárásban, különösen a biológiai diverzitás megőrzése érdekében kiemelten fontos a Natura 2000 területre vonatkozó szabályok figyelembe vétele.
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban, a dokumentációban és a műszaki dokumentációban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása az ajánlattevő feladata.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az elektronikusan benyújtott ajánlat esetében a Kbt. 68. § (4) - (5) bekezdése szerinti adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan - azzal a tartalommal, ahogyan azok az ajánlatban szerepelnek - az ajánlattevők részére elérhetővé teszi.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

SZ1.: A közbeszerzés tekintetében Kbt. 65. § (1) bekezdésének c) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 26. § (1) bekezdésének a) pontja alapján a magyarországi letelepedésű gazdasági szereplőknek szerepelni kell az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha nem szerepel az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében.
Nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha nem szerepel a letelepedése szerinti ország nyilvántartásában, vagy nem rendelkezik a letelepedése szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal.

Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:
A Kbt. 67. § (1) bekezdés alapján AT-nek ajánlatában az EEKD-ben foglalt nyilatkozatát kell benyújtani. A Kr. 2. § (5) bekezdés alapján ajánlatkérő előírja, hogy az EEKD IV. részének az α (alfa): „Az összes kiválasztási szempont általános jelzése” pont kitöltésével kell előzetesen igazolni a felhívásban meghatározott alkalmassági minimum követelménynek való megfelelést.
Az Étv. szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében való szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi az ingyenesen, elektronikusan elérhető adatbázisból. A 321/2015. (X. 30.) Korm 19. § (6) szerint amennyiben a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara vállalkozó kivitelezői névjegyzékében megjelenített, megfelelő dokumentumok bizonyítják, hogy a gazdasági szereplő megfelel az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek, a követelmény és a megfelelést igazoló dokumentum elérhetőségének pontos megjelölését is köteles elfogadni az ajánlatkérő a dokumentumok benyújtása helyett. A nem magyarországi letelepedésű gazdasági szereplőnek a Kbt. 69. § (4) bekezdés szerinti felhívás esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletben felsorolt nyilvántartások szerinti igazolás (kivonat) vagy egyéb igazolás, vagy nyilatkozat csatolása szükséges.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P1): P1) Ajánlattevő 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „α (alfa) „Az összes kiválasztási szempont általános jelzése” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Ajánlattevő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjára tekintettel a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseinek alkalmazása esetén köteles benyújtani az ajánlati felhívás feladását megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételéről szóló cégszerű nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak.

Ajánlattevő ezen irat(ok) tekintetében - adott esetben - alkalmazhatja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3) és (7) bekezdésében foglaltakat.

Azokban az esetekben, amelyekben a 321/2015. (X. 30.) Korm. r. 28. §-ban és 36. §-ban meghatározott minősített ajánlattevők hivatalos jegyzéke - figyelemmel a 30. §-ban és a 39. §-ban foglaltakra - bizonyítja, hogy a gazdasági szereplő megfelel az adott alkalmassági követelménynek, a minősített ajánlattevők elektronikusan elérhető hivatalos jegyzékén való szereplés tényét, illetve az Európai Unió egy másik tagállamában letelepedett gazdasági szereplő által benyújtott, a letelepedési helye szerinti, az elismert ajánlattevők hivatalos listáját vezető szervezettől származó jegyzék szerinti igazolást is köteles az ajánlatkérő elfogadni az (1) bekezdésben foglalt egyéb igazolási módok helyett.
Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők vagy közös részvételre jelentkezők együttesen is megfelelhetnek. Azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatóak a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg.
Az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevők bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (7) bekezdése szerint. Ebben az esetben meg kell jelölni az ajánlatban ezt a szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt vagy követelményeket, amelynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik.

A Kbt. 65. § (8) bekezdése alapján az a szervezet, amelynek adatait az ajánlattevő a gazdasági és pénzügyi alkalmassági igazolásához felhasználja, a Ptk. 6:149. § szerint kezesként felel az ajánlatkérőt az ajánlattevő teljesítésének elmaradásával vagy hibás teljesítésével összefüggésben ért kárt megtérítéséért.

A Kbt. 69. § (11a) alapján nem kérhető a gazdasági szereplőtől olyan igazolás benyújtása, amelyet ugyanazon ajánlatkérő részére a gazdasági szereplő korábbi közbeszerzési vagy koncessziós beszerzési eljárásban az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott. Ebben az esetben az ajánlatkérő (4) vagy (6)-(8) bekezdés szerinti felhívására a gazdasági szereplő nyilatkozik arról, hogy mely korábbi eljárásban benyújtott igazolást kéri figyelembe venni a bírálat során. Az ajánlatkérő attól függetlenül vizsgálja meg, hogy a korábban benyújtott igazolás megfelel-e az adott közbeszerzési eljárásban benyújtandó igazolásra irányadó tartalmi követelményeknek, hogy a korábbi igazolás adott esetben megjelöli, hogy azt mely közbeszerzési eljárásban való felhasználás céljára állították ki.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):
P1.) Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából származó (magasépítési kivitelezési tevékenység) - általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele nem érte el összesen a nettó 3 milliárd forintot. A jelen pontban előírt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M/1.: M/1. Ajánlattevő 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „α (alfa) „Az összes kiválasztási szempont általános jelzése” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4), (6) bekezdése szerinti felhívására a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja alapján a 21. § (2a) b) pont alapján be kell nyújtania az ajánlattevő által a jelen felhívás feladásának napjától (felhívás VI.5. pontja) visszafelé számított 8 (nyolc) évben megvalósított (sikeres műszaki átadás-átvétellel lezárult), az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legjelentősebb (magasépítési kivitelezési tevékenység) építési beruházásaira vonatkozó, a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 22. § (3) bekezdés szerinti módon, a szerződést kötő másik fél által kiállított referencia igazolást/igazolásokat legalább az alábbi tartalommal:
a) ajánlattevő (a szerződést teljesítő fél) neve, címe,
b) a szerződést kötő másik fél (megrendelő) neve, címe, valamint a referenciát adó (kapcsolattartó) személy neve és telefonszáma vagy e-mail címe,
c) a teljesítés helye,
d) a referenciamunka rövid ismertetése (az építési beruházás tárgya, az alkalmassági minimumkövetelményeknek megfelelően részletezett tartalommal),
e) a teljesítés ideje: kezdő és befejező (sikeres műszaki átadás-átvétel) időpontja (év, hónap, nap részletezettséggel)
f) a referenciaszerződés mennyisége (bruttó beépített alapterület)
g) nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e,
h) amennyiben a teljesítés közös ajánlattevőként történt, az igazolást benyújtó ajánlattevő saját teljesítés szerinti mennyiséget (magasépítési kivitelezési tevékenység) is kéri ajánlatkérő megadni.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2a) bekezdés a) pontja értelmében a verseny szélesítése érdekében Ajánlatkérő nyolc év teljesítésének igazolását írja elő, azaz a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb tizenegy éven belül megkezdett építési beruházásokat veszi figyelembe.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21/A. § értelmében Ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként elfogadja annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § (5) bekezdés értelmében amennyiben a nyertes közös ajánlattevőként teljesített építési beruházásra, vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák, elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett építési beruházás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő vagy részvételre jelentkező az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimum-követelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen.
Az igazolást a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. §-ban előírt módon igazolva szükséges teljesíteni.
Ajánlattevő ezen irat(ok) tekintetében – adott esetben – alkalmazhatja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (1) bekezdésében foglaltakat.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):
M/1.Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az ajánlattételi felhívás feladásának napjától visszafelé számított nyolc évben nem rendelkezik olyan épület(ek) minden alábbi szakágra (tartószerkezeti, építészeti befejező, épületgépészeti, villamossági, közműépítési) kiterjedő építési kivitelezésére vonatkozó referenciával, amelyben az
• építmény bruttó beépített alapterülete elérte a 2000 m2-t és amely során az építési terület legalább részben Natura 2000-es területen helyezkedett el.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a referencia előírásnak való megfelelés legfeljebb három szerződés bemutatásával valósulhat meg, oly módon, hogy a referencia előírásban szereplő mennyiségi előírás bemutatása történhet több szerződésből azzal, hogy ebben az esetben a szakági előírás vonatkozásában a több szerződésből való megfelelés nem megengedett, azaz a referenciaszerződések mindegyikének ki kell terjednie az előírásban felsorolt szakági munkák mindegyikére.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy kizárólag műszaki átadás-átvétellel (teljesítésigazolással) elismert referenciát fogad el.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M/2.: M/2. Ajánlattevő 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „α (alfa) „Az összes kiválasztási szempont általános jelzése” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4), (6) bekezdése szerinti felhívására a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdésének b) pontja alapján ajánlattevőnek be kell nyújtania be kell nyújtania nyilatkozatát azon szakemberekről, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A nyilatkozatnak tartalmazni kell az alábbiakat:
- a szakember neve,
- annak a pozíciónak [M/2.1. -M/2.4.] a megjelölése, amely pozícióba a szakembert bevonni kívánja,
- nyilatkozat arról, hogy a szakembert nyertessége esetén a szerződés teljesítésébe bevonja.
A fenti nyilatkozathoz csatolni kell továbbá:
- a szakember jogosultságát igazoló dokumentum másolatát vagy
- a szakember nyilatkozatát a névjegyzéki/kamarai nyilvántartási számról és a nyilvántartó kamara nevéről, elérhetőségéről vagy
- a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséget igazoló dokumentum(ok) másolatát.
Csatolni kell továbbá a szakember által aláírt önéletrajzot az alábbi tartalommal:
- a szakember neve, címe,
- a szakember munkáltatójának, foglalkoztatójának a megjelölése, annak érdekében, hogy a szakember közbeszerzési eljárásba történő bevonásának módja (ajánlattevő szakembere vagy alvállalkozó szervezet szakembere vagy a szakember maga alvállalkozó) megállapítható legyen,
- a jogosultság megszerzéséhez szükséges iskolai végzettség illetve képzettség megnevezése (oly módon, hogy megállapítható legyen az alkalmassági feltételben előírt iskolai végzettség)
- a szakember munkáltatójának, foglalkoztatójának a megjelölése, a szakember ott betöltött pozíciójának pontos megnevezése és az adott pozícióban a szakember által ellátott feladat, tevékenység bemutatása (tekintettel arra, hogy az alkalmassági követelményben előírt szakmai tapasztalat megállapítható legyen) és annak feltüntetése, hogy mettől (év, hónap) meddig (év hónap) töltötte be az adott pozíciót, annak érdekében, hogy a szakember szakmai tapasztalati megállapítható legyen,
- a szakember nyilatkozata arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén rendelkezésre áll, közreműködik a teljesítésben, az ajánlatban szereplő pozícióban, és nincs más olyan kötelezettsége a teljesítés időszakában, amely a szerződés teljesítésében való munkavégzését bármilyen szempontból akadályozná.
A valamely EGT tagállamban jogszerűen letelepedett és ott szakmagyakorlási tevékenység végzésére jogosult szolgáltató (a szerződés teljesítésébe bevont szakember) vonatkozásában ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 40. § és 41. §-aiban foglaltakra. Az M2) pont szerinti szakembereknek (M2.1-M2.2.-M2.3.-M2.4.) a szerződéskötés időpontjára szerepelniük kell a Magyar Mérnöki Kamara, illetve a Magyar Építész Kamara nyilvántartásában. Amennyiben a bemutatott szakember a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződés megkötéséig nem rendelkezik, a kamarai regisztráció elmaradása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdés alapján, melynek következtében a második legkedvezőbb ajánlatot nyújtóval köt szerződést ajánlatkérő.
Ajánlatkérő az előírt végzettségekkel illetve képzettséggel egyenértékű végzettséget illetve képzettséget is elfogad.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):
M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, amennyiben nem rendelkezik az alábbi előírásoknak megfelelő szakemberekkel:
M/2.1. legalább 1 fő szakember, aki a 266/2013.(VII.11.) Korm. rendelet VI. melléklet szerinti „MV-É” kat. FMV, vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkező vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalattal rendelkező szakember.
M/2.2. legalább 1 fő szakember, aki a 266/2013.(VII.11.) Korm. rendelet VI. melléklet szerinti „MV-ÉG” kat. FMV, vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkező vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalattal rendelkező szakember.
M/2.3. legalább 1 fő szakember, aki a 266/2013.(VII.11.) Korm. rendelet VI. melléklet szerinti „MV-ÉV” kat. FMV, vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkező vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalattal rendelkező szakember.
M/2.4. legalább 1 fő szakember, aki a 266/2013.(VII.11.) Korm. rendelet IV. melléklet szerinti „SZÉSZ-BÉ” Általános építmények építésügyi műszaki szakértői szakterület, belsőépítészeti szakértői részszakterület szerinti, vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkező vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalattal rendelkező szakember.

Egy szakember több pozícióra is megjelölhető. Amennyiben a megnevezett szakember már rendelkezik érvényes jogosultsággal, azzal szerepel a szakmavégzési jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban, úgy a képzettséget/végzettséget és az alkalmassági feltétel teljesítéséhez szükséges gyakorlatot a névjegyzékben való szereplés igazolja.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (9) bekezdés szerinti gazdálkodó szervezet alapítását (projekttársaság létrehozását) nem írja elő és nem teszi lehetővé.
Karakterkorlát miatt a BT-77 pont folytatása:
- a második részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 25 % (huszonöt) százalékos műszaki készültségét követően;
- a harmadik részszámla benyújtható nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 37,5 % (harminchét egész öt tized) százalékos műszaki készültségét követően;
- a negyedik részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 50 % (ötven) százalékos műszaki készültségét követően;
- az ötödik részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 62,5 % (hatvankettő egész öt tized) százalékos műszaki készültségét követően.
- a hatodik részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 75 % (hetvenöt) százalékos műszaki készültségét követően.
- a hetedik részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 87,5 % (nyolcvanhét egész öt tized) százalékos műszaki készültségét követően.
- a végszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj fennmaradó 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről a szerződés hiba- és hiánymentes teljesítésének feltételével, a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárását követően, azaz a végszámla benyújtásának feltétele a hiánypótlás-mentes műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása.
Műszaki előrehaladás százalékos értéke alatt ajánlatkérő a nyertes ajánlattevő által a műszaki előrehaladás során elkészített, beépített, az építési műszaki ellenőr által elfogadott építőipari teljesítmény nettó értékének a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díjhoz viszonyított arányát érti. Részszámla és végszámla kizárólag az építési műszaki ellenőr által elfogadott, jóváhagyott és aláírt, valamint az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A részszámla és a végszámla kifizetése a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint a számla kézhezvételétől számított 30 napon belül történik. A számla nem határidőben történő kiegyenlítése kapcsán irányadó a Ptk. 6:155 § (1) bekezdése. Az ajánlatkérőként szerződő fél - amennyiben az ajánlattevőként szerződő fél a teljesítéshez alvállalkozót vesz igénybe - a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésétől eltérően, a Kbt. 135. § (3) bekezdése, valamint a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/A § alapján fizeti ki a szerződésben foglalt ellenértéket.
A fizetési feltételek kapcsán irányadó jogszabályok még: Az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet, a Kbt. 135. § (1), (5) és (6) bekezdései. Az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII.31.) Kormányrendelet.
Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). A részletes finanszírozási feltételeket az ajánlati dokumentáció részét képező szerződés tervezet tartalmazza.

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő a Kbt. 54. § (1) bekezdése alapján az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Ajánlati biztosíték mértéke: 40.000.000 HUF. A Kbt. 54. § (2) bek. alapján AT választása szerint teljesíthető az AK fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. Ajánlati biztosíték befizetésének igazolását AT-k ajánlatukban kötelesek benyújtani. Ajánlatkérő fizetési számlaszáma: 11734138-20003500.

Karakterkorlát miatt a BT-70 pont folytatása:
Teljesítési biztosíték: A nyertes ajánlattevő köteles a saját költségén teljesítési biztosítékot nyújtani az ajánlatkérő részére a nyertes ajánlattevő teljesítésének késedelmével vagy elmaradásával kapcsolatos igényeire. A teljesítési biztosíték összege a vállalkozói díj 5 %-a (azaz öt százalék). A teljesítési biztosítékot a nyertes ajánlattevő legkésőbb a szerződés hatályba lépésének napján köteles nyújtani, és folyamatosan fenn kell állnia az utolsó részteljesítésre vonatkozó teljesítésigazolás kiállításáig, abban az esetben is, ha a nyertes ajánlattevő késedelembe esik, vagy a teljesítési határidő módosul. A teljesítési biztosíték az ajánlattevő választása szerint nyújtható a Kbt. 134. § (6) bek. a) pontja szerinti formában.
Jótállási biztosíték: A nyertes ajánlattevő hibás teljesítéséből eredő ajánlatkérői igények biztosítékául jótállási biztosítékot köteles nyújtani, amelynek mértéke a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 2 %- a (azaz kettő százalék). Az okirati formában nyújtott jótállási biztosítéknak a jótállási időszak lejártát követő 30. (harmincadik) napig. A jótállási biztosítékot a nyertes ajánlattevő legkésőbb a jótállási idő kezdetének időpontjában köteles nyújtani, és annak a teljes jótállási idő alatt folyamatosan fenn kell állnia. A jótállási biztosíték az ajánlattevő választása szerint nyújtható a Kbt. 134. § (6) bek. a) pontja szerinti formában.
Késedelmi kötbér: Amennyiben a nyertes ajánlattevő a szerződésben meghatározott teljesítési véghatáridőt olyan okból, amelyért felelős, elmulasztja, úgy ajánlatkérő jogosult a nyertes ajánlattevővel szemben késedelmi kötbért érvényesíteni. A késedelmes teljesítés esetén fizetendő késedelmi kötbér mértéke a nettó vállalkozói díj és a műszaki ellenőr által leigazolt elvégzett munkák közti különbség (késedelemmel érintett munkarész) 1 %-a (azaz egy százalék), de legalább 250.000 HUF naponta, azzal, hogy a nyertes ajánlattevővel szemben érvényesített késedelmi kötbér teljes összege nem haladhatja meg a nettó vállalkozói díj 20 %-át (azaz húsz százalékát). A kötbér alapja a tartalékkeret nélküli nettó ellenérték.
Hibás teljesítési kötbér: Abban az esetben, ha a nyertes ajánlattevő a szerződés szerinti szavatossági, jótállási kötelezettségeit nem teljesíti, ajánlatkérő hibás teljesítési kötbérigényt, illetve a kötbért meghaladó kárigényt érvényesíthet. A hibás teljesítési kötbér mértéke a nettó teljes vállalkozói díj összegének 1 %-a (azaz egy százaléka), minden egyes hibás teljesítéssel érintett munkarész után, de legfeljebb a nettó vállalkozói díj 20 %-a (húsz százaléka).
Meghiúsulási kötbér: A szerződés meghiúsulása esetén az ajánlatkérő meghiúsulási kötbért érvényesíthet a Vállalkozóval szemben. Meghiúsulásnak minősül különösen a nyertes ajánlattevő felelősségi körében bekövetkezett lehetetlenülés, továbbá a nyertes ajánlattevő szerződésszegésére alapított azonnali hatályú felmondás vagy elállás. A meghiúsulási kötbér alapja tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj. A meghiúsulási kötbér mértéke a kötbéralap 25 %-a (huszonöt százaléka).

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Nyertes AT a Kbt. 135. § (7) bekezdés értelmében jogosult a szerződésben foglalt nettó vállalkozói díj 5 %-ának (öt százalékának) megfelelő összeg előlegként történő kifizetését kérni. Az előleget az ajánlatkérő az előlegbekérő alapján fizeti ki a nyertes ajánlattevőnek, legkésőbb az építési munkaterület átadását követő 15 napon belül. Az előlegbekérőt legkésőbb a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül kell benyújtani. Az előlegként kifizetett összeg a végszámlából kerül elszámolásra, azaz levonásra. Vállalkozó köteles az előlegről előlegszámlát kiállítani Megrendelő részére.
A nyertes ajánlattevő hét darab részszámlát, és egy végszámlát nyújthat be az alább részletezettek szerint:
- az első részszámla benyújtható a nettó vállalkozói díj 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékának megfelelő összegről, a kivitelezés építési műszaki ellenőre által igazolt 12,5 % (tizenkettő egész öt tized) százalékos műszaki készültségét követően;
Karakterkorlát miatt folytatása BT-761 pontban.

A szerződés teljesítésének feltételei

Az ajánlatkérő a nyertes ajánlattevővel kötendő szerződésben - a teljesítés időtartamára és a jótállás időtartamára - az alábbi szerződést megerősítő biztosítékokat, illetve szerződést biztosító mellékkötelezettségeket köti ki:
Jótállási kötelezettség: A nyertes ajánlattevő (Vállalkozó) köteles teljes körű, a műszaki átadás-átvétel lezárásától számított minimum 36 hónap időtartamra jótállást vállalni, azzal, hogy a 4. minőségi értékelési szempontra tett vállaláshoz igazodó - többletjótállást is vállalhat ajánlattevő.
A jótállási kötelezettség a műszaki átadás-átvételi eljárás teljes körű befejezésétől kezdődik.
Karakterkorlát miatt folytatása a BT-751 pontban.

0. Részekre történő ajánlattételt Ajánlatkérő nem teszi lehetővé, mivel a beruházás olyan gazdasági és műszaki egységet alkot, amely gazdasági műszaki szempontból költséghatékonyabban megvalósítható az építés részegységekre való szétbontása nélkül, egységes koordinációval, mivel egy szállodaépület kerül kivitelezésre, egy az építési helyszín így ekként biztosítható a közpénzekkel való felelős gazdálkodás szempontja is megfelelően. Az építési munkálatok egy beruházás, egy építési engedély és egy épület keretében egy műszaki gazdasági és funkcionális egységet képeznek, egységes elvek mentén kell a megvalósítandó építmény kivitelezését elvégezni. Ajánlatkérő szempontjából továbbá fontos és egységesen kezelendő az érvényesíthető és esetlegesen érvényesítendő jótállási és szavatossági igénye, kiváltképp a beépítendő anyagokra és alkotórészekre. Így a munkálatok összehangolása egyszerűbb, a javítás és a karbantartás pedig várhatóan költséghatékonyabb lesz.
1. Ajánlatkérő a Kbt. 54. § (1) bekezdése alapján az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Ajánlati biztosíték mértéke: 40.000.000 HUF. A Kbt. 54. § (2) bek. alapján AT választása szerint teljesíthető az AK fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. Ajánlati biztosíték befizetésének igazolását AT-k ajánlatukban kötelesek benyújtani. Ajánlatkérő fizetési számlaszáma: 11734138-20003500
2. AK a Kbt. 76. § (2) bek. c) pontja alapján a legjobb ár-érték arány értékelési szempontját alkalmazza az ajánlatok értékelése során. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-10 pont. Az 1-4. részszempont: egyenes arányosítás, 5. résszempont: fordított arányosság. A módszerek meghatározása Közbeszerzési Hatóság útmutatója a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.), valamint a Miniszterelnökség a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározásáról szóló útmutató alapján történt. Ajánlatkérő a Kbt. 77. § (1) bek. alapján meghatározta az adott ajánlati elem legkedvezőbb szintéjt és legkedvezőtlenebb értékét (érvényességi küszöb) is. Az 1 - 3. minőségi értékelési szempontok esetében AK felhívja a figyelmet, hogy az értékelés körében bemutatott időszakok tekintetében, az egyes értékelési szempontok közötti, valamint a teljesítéshez minimálisan szükséges elvárás (M/2.1. -M/2.4. alkalmassági követelmények) szerinti időszakok közötti átfedés nem megengedett. A módszerek részletes ismertetése a közbeszerzési dokumentumokban történik.
3. Ajánlatkérő az eljárásban alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
4. AK az eljárás eredményéről az összegezés EKR rendszeren keresztül történő megküldésével tájékoztatja az ajánlattevőket a Kbt. 79. §-a szerint.
5. Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlattevő Kbt. 66. § (2) bekezdése szerint nyilatkozatát. A nyilatkozatot az EKR rendszerben rendelkezésre álló űrlap kitöltésével kell megtenni.
6. Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlattevő Kbt. 66. § (6) bekezdés a)-b) pontjai szerinti nyilatkozatát (nemleges tartalmú válasz esetén is csatolandó a nyilatkozat).
7. Az ajánlatnak tartalmazni kell a Kbt. 66. § (5) bekezdés szerinti felolvasólapot, melyben ajánlattevő feltünteti a Kbt. 68. § (4) bekezdés szerinti információkat. A nyilatkozatot az EKR rendszerben rendelkezésre álló űrlap kitöltésével kell megtenni.
8. A BT-98 pont szerinti 2 hónapos ajánlati kötöttség ideje alatt Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (11) bekezdése szerinti 60 napot érti. A Kbt. 131. § (5) bekezdése szerint az írásbeli összegezésnek az ajánlattevők részére történt megküldése napjától a nyertes ajánlattevő és - amennyiben második legkedvezőbb ajánlatot tevő ajánlattevő megjelölésre kerül, úgy - a második legkedvezőbb ajánlatot tevő ajánlattevő ajánlati kötöttsége további 60 nappal meghosszabbodik. A szerződés megkötésére ezen időszakon belül, de az írásbeli összegezés megküldése napját követő 10. napot követően kerül sor.
9. AK a 322/2015. (X. 30.) Korm. r. 26. § -ának megfelelően a szerződés megkötésének feltételéül szabja, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt rendelkezzen az építési kivitelezési munkákra vonatkozóan saját névre szóló szakmai felelősségbiztosítással (építés-szerelés biztosítással) (Elvárt minimális kártérítési limitek: 500 000 000.- Ft/káresemény – 3 000 000 000 Ft/év). Amennyiben nyertesajánlattevő a szerződés megkötéséig nem rendelkezik a kért felelősségbiztosítással, úgy ajánlatkérő azt a nyertes ajánlattevő szerződéskötéstől való visszalépésének tekinti a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, és a második legkedvezőbb ajánlatot nyújtó ajánlattevővel köti meg a szerződést, amennyiben őt az összegezésben megjelölte. A biztosítással kapcsolatos további részleteket a szerződés tervezet tartalmazza.
10. Felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: dr. Halász Anita, lajstromszám: 00710.
11.A jelen felhívásban nem szabályozott kérdések esetében a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. tv., a 321/2015. (X. 30.) Korm. r., valamint a 322/2015. (X. 34.) Korm. r. előírásai az irányadók.
12. Az ajánlati felhívásban meghatározott határidők tekintetében a közép-európai pontos idő (CET) az irányadó.
13. Több gazdasági szereplő közösen is tehet ajánlatot (közös ajánlattevők), közülük az ajánlattételi határidő lejárata után valamely gazdasági szereplő kiválása esetén a fennmaradó gazdasági szereplők akkor vehetnek részt az eljárás további részében, ha továbbra is megfelelnek az eljárásban előírt valamennyi alkalmassági feltételnek és a változás nem jár a verseny tisztaságának sérelmével. Az ajánlatnak tartalmaznia kell a valamennyi közös ajánlattevő által aláírt Együttműködési Megállapodást. A tartalmi előírásait a dokumentáció tartalmazza.
14. AT a Kbt. 44. § (1) bekezdés szerint az ajánlatában elkülönített módon elhelyezett, üzleti titok (2018. évi LIV. törvény 1. §) nyilvánosságra hozatalát megtilthatja.
15. Bármely, az ajánlatban nem magyar forintban megadott összeg HUF-ra történő átváltásánál a benyújtott ajánlat felolvasólapján szereplő dátum keltezése napján érvényes hivatalos, MNB deviza közép árfolyam irányadó.
16. Nem magyar nyelven benyújtott iratok ajánlattevői fordítása csatolandó az ajánlathoz.
17. A P1, és M1-M2 pontok szerinti alk. feltételek és ezek ig. módja a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbb.
18. Ajánlatkérő felhívja az Ajánlattevők figyelmét, hogy alkalmazza a Kbt. 81. § (4) és (5) bekezdésében foglaltakat.
19. Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (9) bekezdés szerinti gazdálkodó szervezet alapítását (projekttársaság létrehozását) nem írja elő és nem teszi lehetővé.
20. Ajánlatkérő tartalékkeretet nem biztosít.

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131,BT-1311) mezőben a következő változás történt:
A következő helyett: Tue May 07 12:00:00 CEST 2024
Helyesen: Mon May 13 10:00:00 CEST 2024

Szöveg

A(z) IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei, dátum, helyi idő (BT-132) mezőben a következő változás történt:
A következő helyett: Tue May 07 14:00:00 CEST 2024
Helyesen: Mon May 13 12:00:00 CEST 2024

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

belsőépítészeti építésügyi műszaki szakértői feladatok
zsaluzás és állványozás munkanem részfeladatai
Költségtérítések munkanem részfeladatai
Irtás, föld- és sziklamunka munkanem részfeladatai
Szivárgóépítés, alagcsövezés munkanem részfeladatai
Síkalapozás munkanem részfeladatai
Helyszíni beton és vasbeton munka munkanem részfeladatai
Előregyártott épületszerkezeti elem elhelyezése és szerelése munkanem részfeladatai
Falazás és egyéb kőművesmunka munkanem részfeladatai
Fém- és könnyű épületszerkezet szerelése munkanem részfeladatai
Ácsmunka munkanem részfeladatai
Vakolás és rabicolás munkanem részfeladatai
Szárazépítés munkanem részfeladatai
Hideg- és melegburkolatok készítése, aljzat előkészítés munkanem részfeladatai
Bádogozás munkanem részfeladatai
Fa- és műanyag szerkezet elhelyezése munkanem részfeladatai
Fém nyílászáró és épületlakatos-szerkezet elhelyezése munkanem részfeladatai
Üvegezés munkanem részfeladatai
Felületképzés munkanem részfeladatai
Szigetelés munkanem részfeladatai
Árnyékolók beépítése munkanem részfeladatai
Beépített berendezési tárgyak elhelyezése munkanem részfeladatai
Mobil bútorok munkanem részfeladatai
Közműcsatorna-építés munkanem részfeladatai
Kőburkolat készítése munkanem részfeladatai
Zajárnyékoló létesítmények munkanem részfeladatai
Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése munkanem részfeladatai
Beépített szállító- és emelőberendezések munkanem részfeladatai
Belsőépítészet munkanem részfeladatai
Tájépítészet, öntözőrendszer munkanem részfeladatai
Elektromos szerelés munkanem részfeladatai
Hangosítás munkanem részfeladatai
Útépítés munkanem részfeladatai
Gépészet munkanem részfeladatai
Vízgépészet munkanem részfeladatai
Tűzvédelem munkanem részfeladatai
Konyhatechnológia munkanem részfeladatai

A BT-731 BT-555 mezőbe az EKR nem engedi az arányt beírni:
Alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos aránya 0,01 %