Budapest XIV. kerület Zugló településterve elkészí | Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata

Dátum	Dokumentum
2025-12-12	Ajánlati felhívás
2026-04-20	Tájékoztató az eljárás eredményéről

Rövid leírás

Tervezési szerződés Budapest XIV. kerület (területe: 18,1 km2, lakosságszám: 118.759 fő) új településterve elkészítésére: • a településfejlesztési terv, azaz Zugló fejlesztési terve a teljes közigazgatási területre készül a korábbi fejlesztési koncepció és integrált településfejlesztési stratégia felhasználásával • a településrendezési terv, azaz Zugló építési szabályzata a Városliget (VÉSZ) területét, valamint magasabb szintű jogszabály által megnevezett területet kivéve a teljes közigazgatási területre készül a hatályos kerületi építési szabályzat felülvizsgálatával a városképi rendelet integrálásával a megváltozott jogszabályi környezetnek és az új fejlesztési tervnek való megfeleltetéssel.

A beszerzés leírása

Tervezési szerződés Budapest XIV. kerület (területe: 18,1 km2, lakosságszám: 118.759 fő) új településterve elkészítésére: • a településfejlesztési terv, azaz Zugló fejlesztési terve a teljes közigazgatási területre készül a korábbi fejlesztési koncepció és integrált településfejlesztési stratégia felhasználásával • a településrendezési terv, azaz Zugló építési szabályzata a Városliget (VÉSZ) területét, valamint magasabb szintű jogszabály által megnevezett területet kivéve a teljes közigazgatási területre készül a hatályos kerületi építési szabályzat felülvizsgálatával a városképi rendelet integrálásával a megváltozott jogszabályi környezetnek és az új fejlesztési tervnek való megfeleltetéssel. A tervek a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban 419. Kr.), valamint a településtervezési szabályzat által előírt teljeskörű, a környezeti vizsgálati munkarészt és műemlékvédelmi hatástanulmányt is magában foglaló tartalommal, és egyeztetési eljárásrendben készülnek. A szerződés tartalmazza az E-TÉR rendszerben való egyeztetési eljárásban a beérkezett vélemények tervezői feldolgozását, az ezekből következő módosítások elvégzését a terven, az elfogadási dokumentáció elkészítését, valamint a véleményezési, partnerségi eljárásban történő tervezői közreműködést. A közbeszerzés mennyisége: • Megalapozó vizsgálat elkészítése - Zugló fejlesztési terve és építési szabályzata megalapozására • Településfejlesztési terv = Zugló fejlesztési terve • Településrendezési terv = Zugló építési szabályzata • Alátámasztó javaslat • Környezeti értékelés az alátámasztó javaslat részeként • Műemlékvédelmi hatástanulmány az alátámasztó javaslat részeként (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A Kbt. 67. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az ajánlattevő ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdésében foglaltak szerint elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az alkalmassági követelmények előzetes igazolására, mely alapján elegendő az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α szakaszának („az összes kiválasztási szempont általános jelzése”) kitöltése. Az igazolások benyújtására felhívott ajánlattevőknek az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmassági követelményeknek való megfelelést, a Kbt. 69. § (4) és (6) bekezdéseire is figyelemmel. P/1. Ajánlattevő csatolja a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján az előző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, a közbeszerzés tárgyából (tervezési szolgáltatások) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételéről szóló nyilatkozatot, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az ajánlattevő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja szerinti árbevételi adatot azért nem tudja az ajánlatkérő által előírt teljes időszakra vonatkozóan megadni, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni. Ha az ajánlattevő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő vagy részvételre jelentkező kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): P/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben nyilatkozata alapján az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (tervezési szolgáltatások) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele összesen nem érte el a 75.000.000,- Ft -ot.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A Kbt. 67. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az ajánlattevő ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdésében foglaltak szerint elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az alkalmassági követelmények előzetes igazolására, mely alapján elegendő az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α szakaszának („az összes kiválasztási szempont általános jelzése”) kitöltése. Az igazolások benyújtására felhívott ajánlattevőknek az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmassági követelményeknek való megfelelést, a Kbt. 69. § (4) és (6) bekezdéseire is figyelemmel. M/1. Az ajánlattevő csatolja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja alapján az ajánlati felhívás feladásától (lásd VI.5. pont) visszafelé számított 6 évben teljesített legjelentősebb szolgáltatásaira vonatkozó igazolást vagy nyilatkozatot a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § alapján, az alábbi tartalommal: • a teljesítés ideje, (év/hónap/nap pontossággal feltüntetett kezdési és befejezési dátum megadásával); • a szerződést kötő másik fél megjelölése (név/cím/kapcsolattartó neve, elérhetősége) • a szolgáltatás tárgya, mennyisége, (olyan részletezettséggel, amely alapján az alkalmassági követelménynek való megfelelés megállapítható); • arra vonatkozó nyilatkozat, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés b) pontjában foglaltaknak megfelelően az ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb tizenhárom éven belül megkezdett szolgáltatás megrendeléseket veszi figyelembe. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21/A. § szerint a 21. § (1) bekezdés a) pontja, (2) bekezdés a) pontja és (3) bekezdés a) pontja alkalmazásában az ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként köteles elfogadni annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított hat megelőző évben nem rendelkezik az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legalább 45.000 fő lélekszámú teljes településre, vagy lélekszámtól függetlenül teljes fővárosi kerületre vonatkozó településfejlesztési terv (korábbi megnevezése: településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia), és településrendezési terv készítésére irányuló referenciával. A tervkészítés ideje alatt az annak elfogadására irányuló önkormányzati határozat vagy rendelet kihirdetésének napját kell érteni. Ajánlatkérő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított maximum 13 éven belül megkezdett és 6 éven belül az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített referenciákat fogadja el. A településfejlesztési (lsd. fenti korábbi megnevezések) és településrendezési terv elkészítésére vonatkozó referencia származhat eltérő szerződésekből is.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A Kbt. 67. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az ajánlattevő ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdésében foglaltak szerint elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az alkalmassági követelmények előzetes igazolására, mely alapján elegendő az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α szakaszának („az összes kiválasztási szempont általános jelzése”) kitöltése. Az igazolások benyújtására felhívott ajánlattevőknek az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmassági követelményeknek való megfelelést, a Kbt. 69. § (4) és (6) bekezdéseire is figyelemmel. M/2. Ajánlattevő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján csatolja nyilatkozatát az alábbi tartalommal: Nyilatkozat bemutatott szakemberekről: • az eljárást megindító felhívás alkalmassági követelményt előíró pontja, illetve az alkalmassági követelmény megnevezése, • a szakember neve, • a szakemberrel jogviszonyban álló szervezet megnevezése, • a szakember jelenlegi jogviszonya a megjelölt szervezettel, Nyilatkozat a bemutatott szakemberek szakmai tapasztalatáról: • név, • végzettség/képzettség megnevezése; • az eljárást megindító felhívásban előírt alkalmassági feltételekre való megfelelés részletes bemutatása Az ajánlatnak tartalmaznia kell a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek nevét, annak hiánya nem képezheti hiánypótlás tárgyát (az ajánlat érvénytelenségét eredményezi). Jogosultság: Amennyiben a bemutatott szakember rendelkezik az előírt kategóriájú tervezői jogosultsággal, akkor az ajánlatban meg kell adni/be kell nyújtani: • a jogosultság megszerzésének időpontját alátámasztó kamarai határozatot/igazolást, • az érvényes tervezői jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartási számot, • valamint a jogosultságot nyilvántartó kamarai honlap vonatkozó oldalának pontos elérhetőségi útvonalát. A névjegyzékben szereplést az ajánlatkérő ellenőrzi. Amennyiben a bemutatott szakember nem rendelkezik a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerinti jogosultsággal, csatolandó a szakember előírt végzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata (egyenértékű végzettség esetében az egyenértékűséget igazoló dokumentum benyújtása is szükséges). Szakmai önéletrajz: Az ajánlathoz csatolni kell továbbá a szakember által saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzát, melyben: • ha rendelkezik az előírt jogosultsággal, akkor csak a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalati időn felül megszerzett többlet tapasztalatát és annak időtartamát kell ismertetni év-hónap részletezettséggel, • amennyiben nem rendelkezik az előírt jogosultsággal, akkor a jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időt, és az ezen felüli (értékeléshez megadott vállalás) többlet szakmai tapasztalatot és annak időtartamát is be kell mutatni év-hónap részletezettséggel. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a szakmai önéletrajzot már az ajánlat részeként be kell nyújtani, mivel az ajánlatok értékelésekor a benyújtott ajánlat értékeléséhez megadott vállalás megalapozottságát az ajánlatkérő kizárólag ez alapján tudja vizsgálni. Rendelkezésre állási nyilatkozat: Az ajánlat részeként be kell nyújtani a szakember rendelkezésre állási nyilatkozatát. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M/2. Alkalmatlan ajánlattevő, ha nem állnak rendelkezésére minimum az alábbi (teljesítésbe bevonni kívánt) szakemberek: M/2.1. legalább 1 fő tervező szakember, aki rendelkezik: a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerint TT jelű (vagy hatályos átsorolás előtti vagy más tagállamban letelepedett szakember esetében azzal egyenértékű) jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettségek valamelyikével (vagy azokkal egyenértékű végzettségek valamelyikével) és az adott végzettséghez tartozó szakmai gyakorlati idővel. M/2.2. legalább 1 fő tervező szakember, aki rendelkezik: a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerint TK jelű (vagy hatályos átsorolás előtti vagy más tagállamban letelepedett szakember esetében azzal egyenértékű) jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettségek valamelyikével (vagy azokkal egyenértékű végzettségek valamelyikével) és az adott végzettséghez tartozó szakmai gyakorlati idővel. M/2.3. legalább 1 fő tervező szakember, aki rendelkezik: a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerint TKÖ jelű (vagy hatályos átsorolás előtti vagy más tagállamban letelepedett szakember esetében azzal egyenértékű) jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettségek valamelyikével (vagy azokkal egyenértékű végzettségek valamelyikével) és az adott végzettséghez tartozó szakmai gyakorlati idővel. M/2.4. legalább 1 fő tervező szakember, aki rendelkezik: a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerint TV jelű (vagy hatályos átsorolás előtti vagy más tagállamban letelepedett szakember esetében azzal egyenértékű) jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettségek valamelyikével (vagy azokkal egyenértékű végzettségek valamelyikével) és az adott végzettséghez tartozó szakmai gyakorlati idővel. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele az adott szakember gyakorlati idejébe az alkalmassági követelménynek történő megfelelés, valamint az értékelési szempontokra tett megajánlás igazolásakor. Egy szakember több pozícióra is jelölhető, ugyanarra a pozícióra nem jelölhető több szakember.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

III.4.7) A szerződés teljesítésével kapcsolatos feltételek: Devizanem: HUF. Előleg: - Számlázás: A szerződés teljesítése során rész-számlázásra van lehetőség, az alábbiak szerint: • 1. rész-számla: esedékessége a megalapozó vizsgálat Ajánlatkérő részére történő átadása és annak Ajánlatkérő általi szakmai elfogadása után. Összege: a teljes szerződéses tervezési díj 30 %-a. • 2. rész-számla: esedékessége a településfejlesztési terv Ajánlatkérő részére történő átadása és annak Önkormányzati döntéssel történő elfogadása után. Összege: a teljes szerződéses tervezési díj 20 %-a. • 3. rész-számla: esedékessége a 419. Kr. rendelet szerinti véleményezésre, E-TÉR-be történő feltöltésre alkalmas településfejlesztési terv és településrendezési terv teljes tervdokumentációjának, alátámasztó javaslatnak Ajánlatkérő részére történő átadása után. Összege: a teljes szerződéses tervezési díj 30 %-a. • 4. rész-számla: esedékessége a teljes, új településterv, megalapozó vizsgálat, alátámasztó javaslat véleményezési, egyeztetési eljárást követő végleges (az állami főépítész záró szakmai véleményével elfogadott), jóváhagyásra alkalmas változatának Ajánlatkérő részére történő átadása, és az azokat elfogadó képviselő-testületi jóváhagyás után. Összege: a teljes szerződéses tervezési díj 15 %-a. • 5. számla (végszámla): esedékessége képviselő-testületi elfogadást követően a településfejlesztési és településrendezési terv, valamint az azt megelőzően készült összes munkarész komplett dokumentációjának 2 papíralapú példányának Ajánlatkérő részére történő átadása után. Összege: a teljes szerződéses tervezési díj 5 %-a. Vállalkozó számláit a Megrendelő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján, a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek (különösen a számvitelről szóló 2000. évi C. tv.) megfelelően. Fizetés: Az ellenszolgáltatás teljesítése átutalással, a Kbt. 135. § (1) és (5)-(6) bekezdésében és a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint, a számla kézhezvételétől számított 30 napos fizetési határidővel történik. Az ajánlatkérő a Kbt. 27/A. § alapján köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat, amelyek megfelelnek az EN 16931-1:2017 számú európai szabványnak és az Európai Bizottság által e szabványhoz az Európai Unió Hivatalos Lapjában közzétett szintaxislistának.

1) Az ajánlatkérő az eljárás során a hiánypótlás lehetőségét a Kbt. 71. § alapján biztosítja. 2) Ajánlati biztosíték: NEM 3) A Kbt. 65. § (10) bekezdésének alkalmazása: NEM 4) A Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontjának alkalmazása: NEM 5) A Kbt. 81. § (4) és (5) bekezdésben foglaltak alkalmazása: IGEN 6) Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, továbbá az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát a Kbt. 66. § (2) és (6) bekezdésére vonatkozóan. A Kbt. 66. § (6) bekezdés szerinti nyilatkozat nemleges tartalommal is csatolandó. 7) Nyertes ajánlattevő által alapítandó gazdálkodó szervezettel kapcsolatos követelmények: Az ajánlatkérő gazdálkodó szervezet alapítását kizárja mind ajánlattevő, mind közös ajánlattevők vonatkozásában. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 35. § (1) – (8) bekezdéseire. 8) Ajánlati kötöttség: 30 nap 9) Az ajánlattevő ugyanabban a közbeszerzési eljárásban: a) nem tehet másik ajánlatot más ajánlattevővel közösen, b) más ajánlattevő alvállalkozójaként nem vehet részt, c) más ajánlattevő szerződés teljesítésére való alkalmasságát nem igazolhatja [65. § (7) bekezdés]. 10) A P/1, valamint az M/1-M/2 alkalmassági minimumkövetelményt - tárgyában és mértékében - a minősített ajánlattevők „bronz” fokozatú jegyzékébe kerülés követelményeihez képest (321/2015 Korm. r. 30. § (4) bek.) szigorúbban határozta meg az ajánlatkérő. 11) FAKSZ: dr. Mrovcza Péter (lsz: 00752) 12) A részletes információkat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák, a nem szabályozott kérdések vonatkozásában a 2015. évi CXLIII. tv. és végrehajtási rendeletei, ill. a Ptk. szerint kell eljárni. 13) Az AK. a közbeszerzési eljárást a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (EKRr.) alapján létrehozott és a közbeszerzésekért felelős miniszter által üzemeltetett elektronikus közbeszerzési rendszerben (EKR) folytatja le. Az ajánlatokat az EKR-ben kell benyújtani, az EKRr. 2. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel. A fájl formátum, melyet használva az ajánlatokat be kell nyújtani: olvasható és nem szerkeszthető pdf formátum. AK és a gazdasági szereplők között a közbeszerzési eljárással kapcsolatos minden írásbeli kommunikáció az EKR-ben történik. A nem megfelelő formában érkező megkereséseket/nyilatkozatokat/dokumentumokat az ajánlatkérő külön értesítés nélkül figyelmen kívül hagyja. 14) Az ajánlatok értékelésekor az egyes részszempontokra adható pontszám alsó határa 0 pont, felső határa 10 pont, amely minden részszempont esetében azonos. Az ajánlatkérő az érvényes ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja alapján, a legjobb ár-érték arány szempont alapján bírálja el. Ajánlati ár: Módszer: KH útmutató (2025. május 29.) 1. számú melléklet A.1. aa) pontja szerinti fordított arányosítás. Képlet: P = (Alegjobb / Avizsgált) × (Pmax − Pmin) + Pmin Szakemberek szakmai tapasztalata (2.1-2.3.) Képlet: P=(Avizsgált−Alegkedvezőtlenebb)/(Alegkedvezőbb−Alegkedvezőtlenebb) *(Pmax−Pmin)+Pmin 15) Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát a Kbt. 66. § (2) és (6) bekezdésére vonatkozóan. A Kbt. 66. § (6) bekezdés szerinti nyilatkozat nemleges tartalommal is csatolandó 16) Ajánlatkérő a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 11. §-a alapján a szerződés megkötésének feltételéül szabja, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt rendelkezzen min. 1 millió Ft/kár min. a 10 millió Ft/év összegűszegű tervezői felelősségbiztosítással. 17) Ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkoznia kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet módosításáról szóló, 2022/576 EU rendelet 1. cikk 23. pontja nyomán életbe lépett, 833/2014/EU rendelet 5k. cikk szerinti tilalom vonatkozásában. 18) Előzetes piaci konzultációra vonatkozó információk: Ajánlatkérő előzetes piaci konzultációt folytatott le, amelynek dokumentumai az EKR rendszerben elérhetőek: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/meginditott-elozetes-piaci-konzultaciok/ EKR002129642025/reszletek