Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése

Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat

Vállalkozási keretszerződés a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartási, felújítási, bővítési, bontási, továbbá energetikai korszerűsítési munkáira.

Határidő

Az ajánlatok beérkezésének határideje 2025-08-11. A közbeszerzést a következő honlapon tették közzé 2025-07-11.

Szállítók

A következő szállítók szerepelnek az odaítélési határozatokban vagy más közbeszerzési dokumentumokban:

Kicsoda?

• Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat

Mi az?

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2025-07-11	Ajánlati felhívás
2025-10-30	Tájékoztató az eljárás eredményéről
2026-04-21	Tájékoztató az eljárás eredményéről

Ajánlati felhívás (2025-07-11)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése
Hivatkozási szám: EKR000095662025
Rövid leírás:
“Vállalkozási keretszerződés a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek...”
Szerződés típusa: Építési beruházás
Termékek/szolgáltatások: Magasépítési munka 📦
Becsült érték héa nélkül: 3 000 000 000 HUF 💰
Leírás
Belső azonosító: EKR000095662025/1
Becsült érték héa nélkül: 3 000 000 000 HUF 💰
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek ✅
A beszerzés leírása:
“Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartása, felújítása, bővítése,...”

A beszerzés leírása

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek karbantartása, felújítása, bővítése, bontása, továbbá energetikai korszerűsítése. A keretszerződés keretösszege 36 hónapra: 3.000.000.000 Ft (18 hónapra: 1,5 Mrd Ft, a hosszabbítás 18 hónapjára további 1,5 Mrd Ft). A keretszerződés határozott időre, a hatályba lépésétől számított minimum 18 hónapra, de legfeljebb 36 hónapra kerül megkötésre, a II.2.7. pont szerint. Nyertes ajánlattevő feladatát képezi valamennyi szakipari építőipari munka elvégzése, így különösen, de nem kizárólagosan: Építőmesteri munkák és járulékos munkái (szerkezetépítő, kőműves, szárazépítő, asztalos, burkoló, lakatos, festő, stb.); Épületgépészet, fűtésszerelés és járulékos munkái; Nyílászárók cseréje és járulékos munkái; Villanyszerelés és járulékos munkái; Tetőfelújítás; Szigetelés. A nyertes ajánlattevő feladatát képezi továbbá - eseti jelleggel - az egyes beruházási munkákra készülő tervek esetleges átdolgozása, engedélyeztetése, és az elkészült munkák használatba vételi engedélyének megszerzésében való közreműködés is. Ajánlatkérő kifejezetten felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a karbantartási-felújítási munkákat kb. 95 %-ban működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben kell elvégezni. A teljesítés várható menyisége szempontjából releváns adatok (megelőző időszak mennyiségei): - 2024. évben 65 db ingatlanban végzett munkák, összesen nettó 2,2 Mrd Ft értékben, 114.877 m2-en (a bérházakban és a részben kezelt ingatlanokban végzett beruházások nélkül). - A fentiek közül 2024-ben a működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben végzett munkák mennyisége: 64 db működő intézményben végzett munkák, összesen 1,5 Mrd Ft értékben, 112.376 m2-en. Az ingatlanok aktuális listája a szerződés mellékletét képezi. (A teljesítésbe bevont ingatlanok listája tájékoztató jellegű, ezt az Ajánlatkérő egyoldalú bejelentéssel módosíthatja, bővítheti.) Ajánlatkérő a 18 hónapra eső keretösszeg (1,500.000.000 Ft) 70 %-ára vállal lehívási kötelezettséget. Az egyedi megállapodásokban 10 % tartalékkeret kerülhet kikötésre, melynek szabályozása a Szerződéstervezetben szerepel. Tételes feladatjegyzéket (továbbiakban: Egységár-gyűjtemény), valamint a rezsióradíj-táblázatot a dokumentáció melléklete tartalmazza. Ajánlatkérő jogosult megrendelni a szerződés teljesítési időszakában szükségessé váló, a szerződés tárgyával összefüggő és a keretösszegből még finanszírozható olyan fenntartási jellegű munkákat is, amelyet az Egységár-gyűjtemény tételesen nem tartalmaz. Ajánlatkérő a 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 13. § (1) bek. g) pontja alapján fenntartja, hogy a munkák során keletkező bontott anyagra igényt tartson, melyet a nyertes ajánlattevőnek térítésmentesen kell biztosítani (külön kezelési vagy más jogcímen érvényesített költség nélkül). Az építés helyszínén képződő építési-bontási hulladék tekintetében az elkülönített gyűjtésre és az újrafeldolgozásra, újrahasználatra való előkészítésre vonatkozó követelmények meghatározása a Szerződéstervezetben szerepel. Ajánlatkérő fenntartja a jogot arra, hogy egyes kivitelezési (beruházási) feladatokra külön közbeszerzési eljárást folytat le.

További információk:
“1. Értékelési szempontok szerinti tartalmi elemek alapján adható pontszám alsó-felső határa: 0-100 pont. - az "egységár-gyűjtemény összértéke" esetén:...”

További információk

1. Értékelési szempontok szerinti tartalmi elemek alapján adható pontszám alsó-felső határa: 0-100 pont. - az "egységár-gyűjtemény összértéke" esetén: fordított arányosítás; - a "rezsióradíj" esetén: fordított arányosítás; - a "szakmai tapasztalat" esetén: egyenes arányosítás, - a „jótállás” esetén: egyenes arányosítás, - a "projektterv minősége" esetén: pontozás (a dokumentációban szereplő pontkiosztási módszer alapján). Pontkiosztás részletes módszere a dokumentációban. 2. Az ajánlati ár első elemének értékelése a beárazott tételes Egységár-gyűjtemény összértéke alapján történik. Az "Egységár-gyűjtemény" munkanemenként/szakáganként került kiadásra, ezek mindegyikének beárazása kötelező (valamennyi tétel tekintetében). 3. Az ajánlati ár második elemének értékelése a beárazott "Rezsióradíj táblázat" átlagos értéke szerint történik. A rezsióradíj táblázatban az építőmesteri, az épületvillamossági, az épületgépész szakipari munkákra, valamint a szakképesítést nem igénylő fizikai munkákra vonatkozóan kell megadni a vállalt rezsióradíjat. 4. Ajánlattevők az ajánlatuk részeként az Ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott műszaki tartalom (mintafeladatok) alapján Projekttervet kötelesek benyújtani annak érdekében, hogy Ajánlatkérő megbizonyodhasson a közbeszerzési eljárás tárgyát képező, a keretszerződés szerint történő megrendelések alapján az építési beruházás(ok) megfelelő munkaszervezés mellett történő megvalósításáról. Benyújtandó projekttervnek a fentiekben rögzítetteknek megfelelően az alábbiak szerinti minimális tartalommal kell rendelkeznie (a projektterv értékelés alá kerülő elemei): - Műszaki és pénzügyi ütemterv az alábbiakban meghatározott tartalommal és leírtakkal összhangban a mintafeladatokra vonatkozóan - Organizációs helyszínrajzok és tervleírás(ok) (mintafeladatonként) - Árazott költségvetések összeállítása, és benyújtása a mintafeladatokra vonatkozóan – összhangban kell lennie a műszaki és pénzügyi ütemtervvel is A benyújtott projekttervek pontozása a közbeszerzési dokumentumban meghatározott részletes követelmények és pontkiosztási módszer szerint történik. 5. Részekre történő ajánlattétel kizárása: A szerződés szerinti szolgáltatásokat a kerület teljes területén, folyamatos rendelkezésre állással kell ellátni, ahol a karbantartási, bontási, felújítási, bővítési, valamint energiakorszerűsítési munkák koordinálását, a szükséges gépek és szakemberek ütemezését a nyertes ajánlattevőnek kell végezni, a folyamatosan változó és előre nem tervezhető ingatlan-állapotoknak megfelelően. Továbbá az esetleges vidéki telephelyen olyan alacsony mértékű munkavégzés lehetséges, melynél az önálló részajánlattétel biztosítása gazdaságilag előnytelen lenne az Ajánlatkérő számára. 6. A nyertes ajánlattevő a nettó 700 millió Ft-os ellenszolgáltatást meghaladó egyedi megállapodás esetén köteles a 707/2021 (XII.15.) Korm.r. szerint jelen szerződés tárgyát képező építési tevékenység elvégzéséhez előírt, és az e-építési napló készenlétbe helyezésekor az regisztrált Üvegkapu rendszer működtetéséhez a beléptető rendszert telepíteni, és folyamatos működtetését biztosítani. Vállalkozó felelősséget vállal, hogy minden alkalmazottja, minden vele szerződésben lévő alvállalkozó, valamint a munkaterületre belépő bármely személy - beleértve a Megrendelő képviseletében a munkaterületre érkező személyeket, valamint vendégeket is - csak a telepített beléptető rendszer alkalmazása mellett lép be a munkaterületre. A 707/2021 (XII.15.) Korm.r. 5. § (2) bekezdése szerint a beléptetőrendszer kiépítéséért és üzemetetéséért a Vállalkozó felel, aki az eszközökhöz illesztett felügyeleti egység üzemeltető általi telepítését biztosítani köteles. 7. A szerződés teljesítése során az "Egységár-gyűjtemény" nem beazonosítható tételeknél az anyagárak tekintetében a Felek a TERC programnak a teljesítés napján érvényes egységárait alkalmazzák az elszámolás során. Amennyiben a Megrendelő az egyedi megállapodásban szereplő anyagárat vagy anyagminőséget nem fogadja el, erre az esetre fenntartja magának az "anyagkijelölés" jogát, melynél a Megrendelő által kiválasztott anyag ellenértékének 5 %-a mértékéig a Vállalkozó "anyagkezelési" költséget jogosult felszámítani. 8. Vállalkozó a szerződés teljesítése során az azonnali hibaelhárítási, valamint javítási munkáknál nem köteles építési naplót vezetni. Egyéb esetekben: - a nettó 100 M Ft alatti egyedi megállapodásoknál kötelező a papíralapú építési napló vezetése (melyet a műszaki ellenőr által elérhető helyen kell tárolni); - a nettó 100 M Ft feletti egyedi megállapodásoknál kötelező az elektronikus építési napló vezetése. 9. Esetleges anyagkiváltási igény csak az egyedi megállapodás aláírása előtt (az egyedi ajánlatban) kérelmezhető, valamint indokolt esetben legfeljebb az egyedi megállapodás aláírását követő 30 napon belül kérelmezhető (kivéve ha a költségvetésben szereplő termék gyártása igazolhatóan megszűnt, és a termék kereskedelmi forgalomban nem elérhető). Az anyagkiváltás a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 28. §-a szerint történhet. A kiváltások miatti esetleges tervezési költségek viselése a nyerte ajánlattevőt terheli. A kiváltásokkal érintett rendszerek esetében (pl. fűtés gép-berendezés-automatika) a kivitelezett rendszer működésének meg kell felelnie az eredetileg tervezett rendszerével. 10. Vállalkozó a teljesítés során az egyedi megállapodásokhoz szükséges helyszíni bejárásra, műszaki átadás-átvételre, költségvetés-készítésre és kooperációkra nem számolhat fel költséget (óradíjat). 11. Ajánlatkérő jelen eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. Az eljárásban előzetes piaci konzultációra került sor. Az EPK azonosítója: EKR000316682025 Az EPK dokumentumai (összegző tájékoztató) elérhetősége: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/meginditott-elozetes-piaci-konzultaciok/EKR000316682025/reszletek 12. Jelen keretszerződés nem tartozik a 2023. évi LXIX. törvény (Ábtv.) hatálya alá, az Ábtv. 5. § (1) bek. 1. pontja alapján.

Szerződés típusa: Építési beruházás
Termékek/szolgáltatások: Épületszerelési munka 📦
További termékek/szolgáltatások: Lakóházak építése 📦
Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése 📦
Oktatással és kutatással kapcsolatos épületek kivitelezése 📦
Egészségügyi és szociális szolgáltatásokkal kapcsolatos épületek, krematóriumok és nyilvános illemhelyek építése 📦
Épületbefejezési munka 📦
Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások 📦
Fő helyszín vagy teljesítési hely:
“Valamint eseti jelleggel Budapest közigazgatási határán kívül (pl. a Velencei Üdülőtábor területén)”
Postacím: XIII. kerület
közigazgatási területe
Irányítószám: 1139
Város: Budapest
Ország: Magyarország 🇭🇺
A teljesítés helye: Budapest 🏙️
Időtartam: 18 (MONTH)
Az alábbi időkeret hónapokban van kifejezve.
A megújítások maximális száma: 1
További információk a megújításról:
“Ajánlatkérő egyoldalú döntésével jogosult a keretszerződést egy alkalommal további 18 hónappal meghosszabbítani. A szerződés hosszabbítása esetén a...”
Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): Mintafeladatokra készített projektterv minősége (részletes pontozási szabályok a dokumentációban)
Minőségi kritérium (súlyozás): 15
Minőségi kritérium (név): Jótállás az elvégzett munkákra és beépített anyagokra (min. 24 hónap, max. 48 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 10
Minőségi kritérium (név): Az M.2.a) alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakember meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (min. 0 hónap, max. 36 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 5
Ár ✅
Ár (súlyozás): 65
5
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001

Eljárás
Az eljárás típusa
Nyílt eljárás ✅
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
Az eljárás legfontosabb jellemzői:
“Az értékelési szempontokat lásd a hirdetmény BT-540 mezőiben (a felhívás II.2.5. pontjában).”
Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2025-08-11 10:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei: 2025-08-11 11:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely): Ajánlatok bontása elektronikus úton, az egységes Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben történik, a Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdésében rögzített módon. Az elektronikusan benyújtott ajánlatok felbontását az EKR végzi akként, hogy a bontás időpontjában a Kbt. 68. § (4)-(5) bekezdése szerinti adatok az ajánlattevők számára hozzáférhetővé válnak.
Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról):
“A Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdése és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15. §-a szerint.”
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Minimális időtartam, amely alatt az ajánlattevőnek fenn kell tartania az ajánlatot: 60
A közbeszerzési eljárás feltételei
Fokozott biztonságú vagy minősített elektronikus aláírás vagy bélyegző kötelező (a 910/2014/EU rendeletben foglaltakkal összhangban)
Biztosítéknyújtási kötelezettség áll fenn ✅
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának valamilyen jogi formát kell öltenie ✅
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését
Megnyitás dátuma: 2025-08-11 11:00:00 📅
Hely:
“Ajánlatok bontása elektronikus úton, az egységes Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben történik, a Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdésében rögzített módon. Az...”
További információk:
“A Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdése és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15. §-a szerint.”
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus fizetést használnak ✅
Díjazási kritériumok
Súlyozás típusa: Súlyozás (pontok, pontos)
A közbeszerzési eljárás feltételei
A szerződés teljesítési feltételeket tartalmaz ✅

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
Kiválasztási szempont: Bejegyzés egy releváns szakmai nyilvántartásba
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:
“SZ.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők...”
Kiválasztási szempont: Specifikus éves forgalom
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:
“P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt...”
Kiválasztási szempont: Hivatkozások a meghatározott munkákra
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:
“M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladási időpontjától visszafelé számított 5 évben...”
Kiválasztási szempont: Technikusok vagy technikai szervek a munka elvégzéséhez
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:
“M.2. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha a jelen szerződés teljesítésébe bevonni kívánt szakemberei között nem rendelkezik: - M.2.a)...”

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.2. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha a jelen szerződés teljesítésébe bevonni kívánt szakemberei között nem rendelkezik: - M.2.a) legalább 1 fő - akinél a Kbt. 65. § (10) bek. alapján nem vonható be alvállalkozó, azaz csak saját alkalmazott fogadható el - felelős műszaki vezetői feladatokat ellátó szakemberrel, aki rendelkezik az építész szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerinti "MV-É" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/képzettséggel és gyakorlati idővel; - M.2.b) legalább 1 fő, a gépészeti szerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik a gépész szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti "MV-ÉG" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/ képzettséggel és gyakorlati idővel; - M.2.c) legalább 1 fő, a helyszíni villanyszerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik az „elektromos" szakág vonatkozásában a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti "MV-ÉV" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel /képzettséggel és gyakorlati idővel. A szakemberek között átfedés lehetséges, tehát egy személy több alkalmassági feltétel teljesítésébe is bevonható. Igazolása: Az ajánlattevő az alkalmassági feltételek vonatkozásában az ajánlatban kizárólag az egységes európai közbeszerzési dokumentumba (EEKD) foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem fogadja el az EEKD IV. rész α. pontja szerinti egyszerű nyilatkozatot, ezért kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Az ajánlattevő az Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására köteles benyújtani a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezését, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetését, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó dokumentumok: - a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen derüljön ki a tevékenység időszakának pontos időtartama és helye; - a végzettséget és képzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata, - a szakember által aláírt, rendelkezésre állási, valamint arra vonatkozó nyilatkozata, hogy az eljárásba történő bevonásáról tudomással bír. (Más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban szerzett, a fentiekkel egyenértékű jogosultságot igazoló dokumentum magyar nyelvű fordítása is szükséges.) A 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben meghatározott felelős műszaki vezetői névjegyzék szerinti nyilvántartási számról ajánlattevőnek vagy a bevonni kívánt szakembernek elegendő nyilatkozni (a nyilvános adatbázisban szereplő információkat az Ajánlatkérő ellenőrzi a nyilatkozatban megadott adatok alapján).

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni:
“Több ajánlattevő közösen is tehet ajánlatot. A Kbt. 35. §-a szerint a közös ajánlattevők kötelesek maguk közül egy - a közbeszerzési eljárásban a közös...”
Kauciók és garanciák:
“Ajánlatkérő az ajánlattételhez 1.000.000 Ft ajánlati biztosíték adását köti ki. Az ajánlati biztosítéknak az ajánlati kötöttség idejére kell érvényesnek...”
A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre:
“1. Ajánlatkérő az ellenértéket a szabályszerűen kiállított és igazolt számla ellenében a szerződésben meghatározott módon és tartalommal való teljesítést...”
A szerződéssel kapcsolatos feltételek
A szerződés teljesítésének feltételei:
“1. Ajánlatkérő a szerződésben a Ptk. 6:186 § (1) bekezdésére és a Kbt. 134. §-ára tekintettel - a teljesítés és a jótállás időtartamára - késedelmi kötbért,...”
Részvételi feltételek
Kizárási ok: A nemzeti törvények értelmében a csődhöz hasonló helyzet
Kizárási okok leírása:
“Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) és...”

Kizárási okok leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésében, valamint a Kbt. 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok valamelyike fenn áll. Ajánlatkérő a Kbt. 74. § (1) bek. szerint kizárja az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, amely részéről a kizáró ok az eljárás során következik be. Igazolás módja (az összes kizáró ok tekintetében): A Kbt. 67. § (1)bekezdésében, valamint a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 2-7. §-aiban foglaltak alapján ajánlattevő ajánlatában köteles a kizáró okok fenn nem állása tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Az eljárás további részében a kizáró okok fenn nem állásának igazolására a Kbt. 69. § (4) - (7) bekezdései alapján az Ajánlatkérő felhívására az alábbiak szerint kerülhet sor: A Magyarországon letelepedett ajánlattevőnek (közös ajánlattevőnek) a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 8-9. §-a szerint nyilatkoznia kell, hogy nem tartozik a Kbt. 62.§ (1) bekezdés a), e) pontjaiban, valamint bizonyos esetekben a d.) pontjában, valamint a Kbt. 62. § (2) bekezdésében és 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok hatálya alá (Korm. rendelet 8. § c) pontja). Továbbá a közbeszerzési dokumentumokban megadott módon nyilatkozni kell, hogy ajánlattevő nem tartozik a Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kb) és kc) alpontjaiban meghatározott kizáró okok hatálya alá. A nem Magyarországon letelepedett ajánlattevőnek (közös ajánlattevőnek) az ajánlatában a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 10-11. §-a szerint nyilatkoznia kell, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2), valamint 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok hatálya alá. A 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése szerint az ajánlattevő az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az egységes európai közbeszerzési dokumentumot köteles benyújtani a Kbt. 62. § (1)-(2), valamint 63. § (1) bekezdés c) pontjában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. A 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 15. § (2) bekezdése szerint azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be. A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. Kizáró okok tekintetében a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 14. és 16. §-a is alkalmazandó. Öntisztázás a Kbt. 64. § (1)-(2) bek. szerint lehetséges.

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Nemzeti nyilvántartási szám: 15735760241
Postacím: Béke Tér 1.
Postai irányítószám: 1139
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Murvai László
E-mail: murvai.laszlo@saldo.hu 📧
Telefon: +36 12379817 📞
Fax: +36 12379813 📠
URL: https://www.budapest13.hu/ 🌏
A vevő profiljának címe: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR000095662025/reszletek 🌏
Az ajánlatkérő szerv típusa
Regionális vagy helyi hatóság
Fő tevékenység
Általános közszolgáltatások
Kommunikáció
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000095662025 🌏
Részvétel URL: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000095662025 🌏
Elektronikus benyújtás: Kötelező

Kiegészítő információk
További információk

“1. Ajánlatkérő Kbt. 3. § 5a. pontjában meghatározott egységes, elektronikus közbeszerzési rendszer (a továbbiakban: EKR) igénybevételével folytatja le az...”

További információk

1. Ajánlatkérő Kbt. 3. § 5a. pontjában meghatározott egységes, elektronikus közbeszerzési rendszer (a továbbiakban: EKR) igénybevételével folytatja le az eljárást. Eljárás-azonosító: EKR000095662025. 2. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy a 322/2015 (X.30.) Korm. rendelet 24. § (1) bekezdése szerinti szakmai ajánlat benyújtása kötelező. Ajánlatkérő a Kbt. 3. § 37. pontja alapján szakmai ajánlatnak tekinti a tételes Egységár-gyűjteményt, a Rezsióradíj-táblázatot, valamint a mintafeladatokra készített Projekttervet. A szakmai ajánlat (azaz a beárazott Egységár-gyűjtemény, a beárazott Rezsióradíj-táblázat vagy a Projektterv) hiánya a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után (nem hiánypótolható hiányosság). 3. Az ajánlattevőnek az EKR-ben biztosított elektronikus űrlapon nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) és (5) bekezdésre vonatkozóan. Az ajánlattevőknek a 66. § (6) bek. szerint kell megjelölni a közbeszerzésnek azon részeit, amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, és ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt - az ajánlat benyújtásakor ismert - alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. Ajánlatkérő a felelős műszaki vezetői feladatokat jelen eljárás alapján kötendő szerződésben alapvető fontosságú feladatnak tekinti, ezért előírja, hogy ezeket a feladatokat maga az ajánlattevő vagy – közös ajánlattétel esetén – a közös ajánlattevők egyike végezze el. Erre tekintettel az M.2.a) alkalmassági feltétel tekintetében min. 2 fő felelős műszaki vezetői feladatokat ellátó személy esetén ajánlattevő nem támaszkodhat más szervezet kapacitására, és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. 4. Az ajánlat részeként csatolandó az ajánlatot aláíró képviseletre jogosult aláírási címpéldányának, vagy a 2006. évi. V. törvény 9. § (1)-(2) bekezdés szerinti aláírás mintájának elektronikus másolata. Amennyiben az ajánlatot meghatalmazott írja alá, csatolni kell a cégkivonat szerint az ajánlattevő képviseletére feljogosított tisztségviselőtől kapott teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás egyszerű másolati példányát. 5. Az ajánlatban - a dokumentációban szereplő minta szerinti tartalommal - nyilatkozni kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról. 6. Folyamatban lévő cégbírósági változásbejegyzési eljárásról az EKR-ben biztosított elektronikus űrlapon kell nyilatkozni. 7. A hiánypótlás a Kbt. 71. §-a szerint biztosított. A hiánypótlás teljesítése az EKR-ben történik. 8. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az ajánlattevők alkalmasságának feltételeit (SZ.1., P.1., M.1., M.2. alkalmassági feltételek) és igazolását a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékbe történő felvételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 39. § (3) bekezdés]. 9. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig be kell nyújtania a szerződés tárgyát képező munkákra irányuló, legalább 200 M Ft/év és min. 50 M Ft/kár limithatárú (All Risk típusú) építési-szerelési felelősségbiztosítás meglétének igazolását. 10. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig igazolni kell, hogy rendelkezik legalább 3 fő, minimum 36 hónap szakmai gyakorlattal és legalább középfokú magasépítő technikusi végzettséggel rendelkező építésvezetővel, akik az egyedi megállapodások teljesítése során ellátják az alábbi építésvezetői feladatokat: a kivitelező vállalkozók, saját munkavállalók munkájának napi szintű koordinálása, kapcsolattartás az alvállalkozókkal, beszállítókkal, illetve azok teljesítésének ellenőrzése; kivitelezés minőségének, technológiai követelményeinek ellenőrzése, határidők betartatása, naplóvezetés;egyeztetéseken való részvétel, kapcsolattartás a megrendelővel, műszaki ellenőrrel. A szerződéskötéskor igazolt építésvezetők és az M.2. alkalmassági feltételhez megjelölt szakemberek között átfedés lehetséges. 11. Amennyiben a nyertesnek minősített ajánlattevő visszalép, úgy az ajánlatkérő a következő legjobb ár-érték arányú ajánlatot tevővel köti meg a szerződést, amennyiben ilyet az összegezésben megnevez. 12. A közbeszerzési dokumentumokban megadott valamennyi határidő közép-európai (CET) idő szerint értendő. 13. Az ajánlattétel, az elszámolás és kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF). Az ajánlatban esetlegesen devizában feltüntetett értékek átváltásánál az árbevétel tekintetében a felhívás feladásának napján érvényes MNB által meghatározott deviza középárfolyamokat, referenciák tekintetében pedig a teljesítés időpontjában érvényes deviza középárfolyamot kell figyelembe venni. Az ajánlatban szereplő, nem magyar forintban megadott összegek tekintetében az átszámítást tartalmazó iratot közvetlenül a kérdéses dokumentum mögé kell csatolni. 14. Ajánlatkérő jelen eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. Az eljárásban előzetes piaci konzultációra került sor. Az EPK azonosítója: EKR000316682025 Az EPK dokumentumai (összegző tájékoztató) elérhetősége: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/meginditott-elozetes-piaci-konzultaciok/EKR000316682025/reszletek 15. Az ajánlat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban felmerülő összes költséget, kockázatot Ajánlattevő viseli. 16. Eljárásba bevont felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Murvai László (lajstromszám: 01479). 17. A jelen felhívásban nem szabályozott esetekben a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvénynek a hirdetmény feladásának napján hatályos előírásai az irányadóak.

Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu 🌏
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu 🌏
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről):
“Jogorvoslati kérelem benyújtható a Kbt. 148. §-ban foglaltak szerint.”
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el
Elektronikus fizetést használnak
Forrás: OJS 2025/S 132-456758 (2025-07-11)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2025-10-30)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Becsült érték héa nélkül: 3 000 000 000 HUF 💰
A beszerzés teljes értéke (HÉA nélkül): 3 000 000 000 HUF 💰
Leírás
A környezeti hatások csökkentését célzó módszer: A szennyezés megelőzése és csökkentése
Zöld közbeszerzési kritériumok: Egyéb zöld közbeszerzésre vonatkozó kritériumok

A szerződés odaítélése
A szerződés/tétel odaítélése ✅
Procedures for review
A panaszosok száma: 0
Tétel azonosító száma: LOT-0001
Szerződés száma: 1
A szerződés megkötésének időpontja: 2025-10-22 📅
Cím: Ingatlanok felújítása, bővítése, korszerűsítése
A szerződés címe: https://ekr.gov.hu/ekr-szerzodestar/hu/szerzodesLista?eljarasAzon=EKR000095662025 🌏
Tájékoztatás a pályázatokról
A beérkezett ajánlatok száma: 2
Az elektronikus úton beérkezett pályázatok száma: 2
A kkv-k által benyújtott pályázatok száma: 2
A nem uniós tagállamokból származó ajánlattevőktől beérkezett ajánlatok száma: 0
A más uniós tagállamokból származó ajánlattevőktől beérkezett ajánlatok száma: 0
A szerződés/tétel értékére vonatkozó információ (héa nélkül)
A szerződés/tétel teljes értéke: 3 000 000 000 HUF 💰
Ajánlat azonosítója: EKR000095662025/3768
A rész vagy a részcsoport azonosítója: LOT-0001
A vállalkozó neve és címe
Név: EB HUNGARY INVEST Kft.
Nemzeti nyilvántartási szám: 13240567242
Postacím: Fogadó Utca 4.
Postai irányítószám: 1107
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: kozbeszerzes@ebhinvest.hu 📧
Telefon: +36 309331848 📞
URL: https://www.ebhinvest.hu 🌏
Forrás: OJS 2025/S 210-723281 (2025-10-30)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2026-04-21)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
A beszerzés teljes értéke (HÉA nélkül): 3 000 000 000 HUF 💰

A szerződés odaítélése
A szerződés/tétel értékére vonatkozó információ (héa nélkül)
A szerződés/tétel teljes értéke: 3 000 000 000 HUF 💰
Az ajánlatot rangsorolták
Helyezés a nyertesek listáján: 1
Ajánlat azonosítója: EKR000095662025/3792
Az alvállalkozással kapcsolatos információk
Leírás:
“- Felelős műszaki vezetés (részfeladatok) - Építészeti munkák (részfeladatok) - Épületgépészeti munkák (részfeladatok) - Épületvillamossági munkák (részfeladatok)”
A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása:
“- Felelős műszaki vezetés (részfeladatok) - Építészeti munkák (részfeladatok) - Épületgépészeti munkák (részfeladatok) - Épületvillamossági munkák (részfeladatok)”
A szerződést valószínűleg alvállalkozóval kötik meg ✅
A vállalkozó neve és címe
Név: Nimród-Bau Beruházó és Kivitelező Kft.
Nemzeti nyilvántartási szám: 12913480213
Postacím: Szentlászlói Út 36-38.
Postai irányítószám: 2000
Postai város: Szentendre
Régió: Pest 🏙️
E-mail: vallalkozas@nimrodbau.hu 📧
Telefon: +36 13214073 📞
Fax: +36 14136448 📠

Változások
Egyéb kiegészítő információk

“A 2025. október 22. napján megkötött keretszerződésben rögzített keretösszeget Ajánlatkérő a korábbi tapasztalatok alapján várható feladatokra tekintettel...”

Egyéb kiegészítő információk

A 2025. október 22. napján megkötött keretszerződésben rögzített keretösszeget Ajánlatkérő a korábbi tapasztalatok alapján várható feladatokra tekintettel állapította meg (a közbeszerzési eljárás előkészítésekor). Azonban a keretszerződés teljesítési időszakában olyan előre nem várt és így nem tervezett munkák megvalósítása vált szükségessé, mely a keretösszeg tervezett időszak előtti kimerülését eredményezheti, különös tekintettel a Lehel Csarnok P1 parkolószintjének beázása miatti sürgős és – az állagsérelem további megakadályozása és helyreállítása okán – el nem halasztható munkák. Mindezek fedezete érdekében a Keretszerződés nettó 1 500 000 000,- Ft keretösszegének 14,8%-al, azaz nettó 222 000 000,- Ft-tal történő megemelése vált szükségessé. A megemelt keretösszeg nettó 1 722 000 000,- Ft. A keretszerződés módosítására a Kbt. 141. § (2) bekezdés alapján került sor. Ajánaltkérő nyilatkozik a Kbt. 141. § (2) bekezdés a) és b) pontja alapján, hogy a jelen szerződésmódosítás értéke nettó 222 000 000,- Ft, amely nem éri el a 2026. évben meghatározott – közbeszerzés tárgya szerinti – uniós értékhatárt (nettó 2 138 935 624,- Ft), valamint nem éri el a Keretszerződés eredeti értékének (nettó 1 500 000 000,- Ft) 15%-át (nettó 225 000 000,- Ft). Ajánlatkérő nyilatkozik továbbá, hogy a Kbt. 141. § (2) bekezdés utolsó fordulata értelmében a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez. Ajánlatkérő továbbá nyilatkozza, hogy a Kbt. 141. § (3) bekezdésben foglaltak szerinti körülmény nem áll fenn Ajánlatkérő a Keretszerződés eredeti értékének megállapításával kapcsolatban a következőket rögízti: Az eredeti Keretszerződés - annak 3.1. pontja alapján - határozott időre, a hatályba lépésétől (2025. október 22.) legalább 18 hónapos és legfeljebb 36 hónapos időszakra került megkötésre, úgy, hogy Ajánlatkérő a 18. hónap letelte előtt nyilatkozik a szerződés további 18 hónapra történő meghosszabbítási szándékáról. Az eredeti Keretszerződés - 2.2. és 2.3. pontjai alapján annak - keretösszege nettó 1 500 000 000,- Ft a szerződés 18 hónapos időtartamára, amely a Keretszerződés hosszabbítása esetén – a hosszabbítás időszakára – újabb 1 500 000 000,- Ft-os keretösszeg nyílik meg, azzal, hogy Ajánlatkérő jogosult az első 18 hónapban fel nem használt keretösszeget a hosszabbítás időszakában felhasználni. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a Keretszerződés meghosszabbítására még nem került sor, így a Keretszerződés értéke nettó 1 500 000 000,- Ft (volt a keretszerződés módosításáig), mely összeget tekinti a Kbt. 141. § rendelkezései tekintetében a szerződés eredeti értékének. A szerződés időtartama módosítással nem változik. A Keretszerződés módosítása 2026.03.17. napján került megkötésre.

A változtatás fő oka: Olyan módosítások, amelyek nem érik el a minimális értéket ("de minimis" szabály).
Új érték
Szöveg:
“A Keretszerződés eredeti 2.2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „2.2. A Szerződés keretösszege nettó 1 722 000 000,- Ft a szerződés 18 hónapos...”
Forrás: OJS 2026/S 078-275598 (2026-04-21)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Építési munkák (17 új beszerzések)

Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka (15)

Magasépítési munka (5)