Rác Fürdő felújítása - 2025.

Rövid leírás

Jelen közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest, belterület 5973/0/A. hrsz alatt nyilvántartott, a 1013 Budapest, Hadnagy utca 8-10. szám alatti fürdő rekonstrukciójának elvégése. Szerződés megnevezése: „Vállalkozási szerződés a Rác Fürdő felújítása vonatkozásában” (Szerződés). Eljárás fajtája: Kbt. Második rész 81. § szerinti nyílt közbeszerzési eljárás (Közbeszerzési Eljárás). A közbeszerzési eljárás tárgya „Közbeszerzés leírása (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)” rovatban kerül meghatározásra.

A beszerzés leírása

A közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest, 5973/0/A hrsz. alatt felvett, természetben a 1013 Budapest, Hadnagy utca 8-10. sz. alatt elhelyezkedő ingatlan, a Rác Fürdő épületének felújítása. Az épület alaprajzi adatai: • Pince 2277 m2 • Földszint 2386 m2 • Első emelet 1837 m2 • Második emelet 1736 m2 • Összesen 8236 m2 Az ingatlan felújításának kivitelezése keretében az alábbi feladatokat köteles ellátni a nyertes ajánlattevő (Ajánlattevő vagy Vállalkozó) - A fürdő épület komplex felújítása 8236 m2 összterületen, szerkezeti, építészeti, épületgépészeti, vízgépészeti, épületvillamossági (erős-és gyengeáramú) munkák, megvalósítása, kivitelezése bontási munkákkal együtt; - Építészeti, belsőépítészeti munkák kivitelezése; - A tetők esetében a födém feletti részen bontás és újrétegrendek kialakítása 1550 m2 területen, extenzív zöldtető új telepítése 1100 m2 területen; - Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése 5012 m2 területen, szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése; - Az épület vízellátó rendszerének – melegvíztermelő, cirkulációs szivattyú, motoros szelepek stb. – felújítása, cseréje, átmosatása, fertőtlenítése; - Árvízi és szennyvízátemelő szivattyúk (4 db), a vízmérőórák és a hozzájuk tartozó szerelvények típusazonos cseréje; - A 11 db töltő ürítő és 2 db vízforgatós medence vízgépészeti és hidraulika elemeinek teljes felújítása; - Erősáramú rendszer (1 db főelosztó, 25 db alelosztó) javítása, szükség esetén cseréje; - Gyengeáramú (vagyonvédelmi, tűzjelző kamerás megfigyelő, beléptető, informatikai, tájékoztató, hangosítási) rendszerek felújítása. A közbeszerzés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában – különös tekintettel annak műemléki jellege vonatkozásában – Ajánlatkérő rögzíti: A tárgyi ingatlan az Építési és Közlekedési Minisztérium által vezetett hatósági nyilvántartásba 15153 törzsszámon bejegyzett, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. § 82. és 96. pontjában meghatározott „nemzeti emléknek minősülő műemlék”, továbbá része a 39577, 39594, 72919 azonosító számú, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 35. és 45. pontjaiban meghatározott jelentésű „régészeti lelőhelyeknek”, ezért a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet 63. § (3) bekezdése szerint a tervezett munka az örökségvédelmi hatóság engedélyéhez kötött. Ajánlatkérő rögzíti továbbá, hogy a közbeszerzés tárgyát képező kivitelezés a műszaki tartalomban foglalt részletekre tekintettel fa-, fém- és szilikátrestaurátot közreműködését igényli. E körülmény a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontra tekintettel az M.2.5-M.2.7) alkalmassági követelmények előírásának kötelezettségét vonja maga után. A közbeszerzés tárgyának részletes leírását a közbeszerzési dokumentáció III. kötetét képező műszaki előírások tartalmazzák.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

A bontás szabályait a Kbt. 68. §, az elektronikus bontás szabályait az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. §-a tartalmazza.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Az ajánlattevő szerződés teljesítéséhez szükséges gazdasági és pénzügyi alkalmassága az alábbiak szerint igazolható: P.1 A Kbt. 65. § (1) bek. a) pontja és a Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység***) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételéről szóló nyilatkozat, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Magasépítési kivitelezési tevékenység***: E fogalom vonatkozásában az állami magasépítési beruházások megvalósításáról szóló 2018. évi CXXXVIII. tv. 1. § 4. pontjában foglalt meghatározás alkalmazandó. Ha az AT a P.1 alk. feltétel szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, a nevezett alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az AK által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett AT kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és köteles tájékoztatást kérni a nevezett alkalmassági feltétellel kapcsolatban az alkalmasság igazolásának AK által elfogadott módjáról. Az előírt alk. köv-nek a közös AT-k a Kbt. 65. § (6) bek. szerint felelhetnek meg. Az alkalmasság igazolása során az AT a Kbt. 65. § (7), (8), és (12) bekezdései alapján támaszkodhat kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezetre. AK hivatkozni kíván továbbá a Kbt. 69. § (11) bekezdésében foglaltakra. Az AT ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bek-ben és a Kr. 1. § (1) bek-ben foglaltakra tekintettel az alk. követelményeknek való megfelelés tekintetében kizárólag az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. AK a Kr. 2. § (5) bek-ben foglaltakra is hivatkozással felhívja a figyelmet arra, hogy jelen eljárásban az AT-knek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével (előzetesen) igazolni. Az alk. feltételnek való tényleges megfelelés igazolására a Kbt. 69. § (4) bek. foglaltak szerint az AK felhívására kerülhet sor. AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4)] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes ajánlattevő(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.], és az alk. igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k)től - megfelelő határidő tűzésével a Kr. 1-16. § szerinti igazolások, nyilatkozatok benyújtását kéri. Az alkalmasság minimumkövetelménye: P.1 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység***) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele összesen nem érte el a 3.500.000.000,- Ft értéket.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Az ajánlattevő szerződés teljesítéséhez szükséges gazdasági és pénzügyi alkalmassága az alábbiak szerint igazolható: P.2 A Kbt. 65. § (1) bek. a) pontja és a Kr. 19. § (1) bek. b) pontja alapján az előző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, ajánlattevő saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolói (mérleg, eredménykimutatás, kiegészítő melléklet) benyújtásával, ha a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga előírja közzétételét. Ha az Ajánlatkérő által kért beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, a beszámoló adatait az Ajánlatkérő ellenőrzi, a céginformációs szolgálat honlapján megtalálható beszámoló beküldése nem szükséges. Amennyiben a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga nem írja elő beszámoló közzétételét, akkor a gazdasági szereplőnek nyilatkoznia kell az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti év vonatkozásában a saját, illetve jogelődje saját tőkéje tekintetében. Jelen alkalmassági feltétel tekintetében – az alábbiak szerint – a Kr. 19. § (2)-(3) bekezdései is megfelelően alkalmazandók. Ha az AT a P.2 alkalmassági feltétel szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló benyújtása nem lehetséges, a nevezett alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az Ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett Ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló benyújtása nem lehetséges és köteles tájékoztatást kérni a nevezett alkalmassági feltétellel kapcsolatban az alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának Ajánlatkérő által elfogadott módjáról. Ha az Ajánlattevő a P.2 alkalmassági feltétel szerinti irattal azért nem rendelkezik az AK által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó (magasépítési kivitelezési tevékenység***) – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Az előírt alkalmassági követelménynek a közös Ajánlattevők a Kbt. 65. § (6) bek. szerint felelhetnek meg. Az alkalmasság igazolása során az AT a Kbt. 65. § (7), (8), és (12) bekezdései alapján támaszkodhat kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezetre. AK hivatkozni kíván továbbá a Kbt. 69. § (11) bekezdésében foglaltakra. Az AT ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bek-ben és a Kr. 1. § (1) bek-ben foglaltakra tekintettel az alk. követelménynek való megfelelés tekintetében kizárólag az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. AK a Kr. 2. § (5) bek-ben foglaltakra is hivatkozással felhívja a figyelmet arra, hogy jelen eljárásban az AT-knek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével (előzetesen) igazolni. Az alk. feltételeknek való tényleges megfelelés igazolására a Kbt. 69. § (4) bek. foglaltak szerint az AK felhívására kerülhet sor. AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4)] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes ajánlattevő(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.], és az alk. igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k)től - megfelelő határidő tűzésével a Kr. 1-16. § szerinti igazolások, nyilatkozatok benyújtását kéri. Az alkalmasság minimumkövetelménye: P.2 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha a saját, illetve jogelődje saját tőkéje az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti év közül legalább két év esetében negatív volt. A Kr. 19. § (2) bekezdésére tekintettel Ajánlatkérő rögzíti, miszerint, amennyiben Ajánlattevő azért nem rendelkezik beszámolóval az Ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az ajánlattevő alkalmatlannak minősül amennyiben a működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység***) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele összesen nem érte el a 3.500.000.000,- Ft értéket.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

SZ.1. A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja, a 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 26. § (1) bek. a) pontja és a 26. § (2) bekezdése, valamint a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bek. alapján Ajánlatkérő előírja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében „kivitelező”-ként való szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét. A nevezett követelmény tekintetében Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az AK ellenőrzi az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. Az AT ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bekezdésében és a Kr. 1. § (1) bekezdésében foglaltakra tekintettel az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében kizárólag az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. AK a Kr. 2. § (5) bekezdésben foglaltakra is hivatkozással felhívja a figyelmet arra, hogy jelen eljárásban az AT-knek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével (előzetesen) igazolni. AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4)] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes ajánlattevő(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.] megfelelő határidő tűzésével kéri az alkalmassági igazolások benyújtását kéri [vagyis az alkalmassági feltételeknek való tényleges megfelelés igazolására a Kbt. 69. § (4) bekezdésében foglaltak szerint az AK felhívására kerülhet sor]. A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét AK ellenőrzi az ingyenesen elérhető elektronikus névjegyzék (https://knyr.mkik.hu/Kamreg/Nyilvantarto/Kereses ) adatai alapján. Amennyiben az ajánlattevő a nyilvántartásban szerepel, ennek vonatkozásában külön igazolás csatolása nem szükséges. A fentiekre tekintettel: SZ.1 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem szerepel az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében „kivitelező”-ként VAGY, ha nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő nem tud a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot benyújtani Ajánlatkérő részére.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Az AT szerződés teljesítéséhez szükséges műszaki, szakmai alkalmassága az alábbiak szerint igazolható: M.1 a Kbt. 65. § (1) bek. b) pontja és a Kr. 21. § (2) bek. a) pontja alapján ajánlattevő az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított öt év (60 hónap) legjelentősebb építési beruházásainak ismertetésével tudja igazolni alkalmasságát [a Kr. 22. § (3) bek-re tekintettel a szerződést kötő másik fél által kiadott vagy aláírt igazolással]. A Kr. 21. § (2a) bek. a) pontja alapján az AK a vizsgált időszak alatt sikeres műszaki átadás-átvétellel befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett építési beruházásokat veszi figyelembe. A referenciára vonatkozó, a szerződést kötő másik fél által adott igazolásnak a Kr. 22. § (3) bek. és AK előírása alapján tartalmaznia kell a következőket: a szerződést kötő másik fél megnevezése; az építési beruházás tárgya (amelyből megállapítható valamennyi min.követelmény szerinti tényező megtörténte, a referenciák esetében kérjük megadni az adott ingatlan egyértelmű azonosítóit a referenciák ellenőrizhetősége érdekében, különös tekintettel, a helyrajzi szám, a műemléki azonosító megadására); a szerződés teljesítésének időpontja (kezdő- ÉS befejező időpont év,hónap,nap formátumban), a szerződés teljesítésének helye, a szerződést kötő másik fél kapcs.tartójának neve és elérhetősége (telefonszám/e-mail), nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. Az előírt alkalmassági követelménynek a közös AT-k a Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint együttesen is megfelelhetnek (oly módon, hogy csak az egyikük igazolja a megfelelést vagy együttesen igazolják a megfelelést), ha az nem kizárólag egyetlen gazdasági szereplőre vonatkoztatható. Az alk. igazolása során az AT a Kbt. 65. § (7) és (12) bek-ei alapján támaszkodhat kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezetre. AK hivatkozni kíván továbbá a Kbt. 69. § (11) bek-ben foglaltakra. Az AT ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bek-ben és a Kr. 1. § (1) bek-ben foglaltakra tekintettel az alk. köv-eknek való megfelelés tekintetében kizárólag az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. AK a Kr. 2. § (5) bekezdésben foglaltakra is hivatkozással felhívja a figyelmet arra, hogy jelen eljárásban az AT-knek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével (előzetesen) igazolni. Az alk. feltételeknek való tényleges megfelelés igazolására a Kbt. 69. § (4) bek-ben foglaltak szerint az AK felhívására kerülhet sor. AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4)] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes ajánlattevő(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.], továbbá az alk. igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k)től - megfelelő határidő tűzésével kéri az alk-i igazolások, nyilatkozatok benyújtását. Az alk. minimumkövetelményei: Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított öt évben (60 hónapban) sikeres műszaki átadás-átvétellel befejezett, az alábbiak szerinti szerződésszerűen teljesített referencia munkákkal: M.1.1) legalább 1 db, legalább 3000 m2 alapterületen megvalósult új fürdő* épület építésének generálkivitelezési feladatára vonatkozó és/vagy legalább 1 db meglévő fürdő* épület legalább 3000 m2 alapterületen megvalósult felújításának és/vagy rekonstrukciójának és/vagy bővítésének generálkivitelezési feladatára vonatkozó referencia; M.1.2) legalább 1 db műemlék** épület legalább 3000 m2 alapterületen megvalósult felújításának és/vagy rekonstrukciójának és/vagy bővítésének generálkivitelezési feladatára vonatkozó referencia. Tárgyi követelmény esetében az alapterületi előírás a ténylegesen műemléki besorolású épített területre vonatkozik. Az M.1.2 min.köv. igazolható több (legfeljebb 3) referenciaszerződés alapterületi értékeinek összeadásával akként, hogy az egyes külön bemutatott referenciák a min. területi értéket leszámítva minden tekintetben megfelelnek az előírt vagylagos követelményeknek. AK rögzíti továbbá, miszerint az M.1.1) és M.1.2) min.köv-ek adott esetben igazolhatók azonos referenciákkal, ha minden tekintetben megfelelnek az előírt követelményeknek [vagyis az M.1.1) és az M.1.2) követelménynek is]. Az M.1.1 és M.1.2 alkalmassági minimumkövetelmények vonatkozásában az alábbi fogalmak alkalmazását rendeli AK: fürdő*: A közhasználatú fürdők létesítéséről és üzemeltetéséről szóló 510/2023. (XI. 20.) Korm. rendelet 2. § 22. pontja alapján jelenleg 1-es típusú közhasználatú fürdőnek minősülő létesítmény értendő ez alatt („a települések fürdői, sportuszodák, tanuszodák csecsemőúszást és kisgyermekek gyógyászati foglalkozását biztosító uszodák, gyógyfürdők, élményfürdők, vízi és aquaparkok, amelyben a vízzel kapcsolatos tevékenység a fő használati mód, vagy a fő használati mód mellett van jelen, olyan módon, hogy a felhasználók számára önálló szolgáltatásként is igénybe vehető”). műemlék**: Magyarországi műemlék vonatkozásában a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. § 82. pontja szerinti fogalom értendő ez alatt. A 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (4) bekezdésében foglaltakra tekintettel AK hivatkozik rá, miszerint, ha az alkalmasság igazolásához nem Magyarországon teljesített korábbi építési beruházás kerül ismertetésre, műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni. Az M.1.2 köv. esetében a referencia tárgyát képező műemlék épületnek a referencia szerződés teljesítésének időtartama alatt kell rendelkeznie a műemléki besorolással, minősítéssel. AK az egyértelműség érdekében rögzíti, miszerint az M.1.1) és M.1.2) min.köv.-ek szerinti területi értékek számításakor kalkulálandó az adott épület területe, az épülethez adott esetben kapcsolódó kültéri terület (pl. fürdő udvara) azonban nem számítandó. AK rögzíti, miszerint az M.1.2) alk. követelmény előírása a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. a) pontja szerinti kötelezettségen alapul.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.2 (első szövegrészlet) Az ajánlattevő szerződés teljesítéséhez szükséges műszaki, szakmai alkalmassága az alábbiak szerint igazolható: M.2 A Kbt. 65. § (1) bekezdésének b) pontja és a Kr. 21. § (2) bekezdésének b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezése, végzettségük, illetve képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetése, akiket ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe. Ajánlattevőnek az EKR-ben rendelkezésre bocsátott űrlap alkalmazásával nyilatkozatot kell benyújtania az alkalmasság keretében bevonni kívánt szakemberek személyéről, az igazolni kívánt minimumkövetelmény megjelölésével (M.2.1 és/vagy M.2.2 és/vagy M.2.3 és/vagy M.2.4 és/vagy M.2.5 és/vagy M.2.6 és/vagy M.2.7). A nyilatkozatban meg kell nevezni a szakember nevén és születési dátumán kívül a szakemberrel jogviszonyban álló szervezetet, valamint a szakember jelenlegi jogviszonyát a megjelölt szervezettel (kapacitást nyújtó szervezet által bevont szervezet esetében a kapacitást nyújtó szervezet nevezendő meg és a szakember, valamint a kapacitást nyújtó szervezet jogviszonya nevezendő meg, pl. munkaviszony). Abban az esetben, ha AT a 2-5. értékelési szempontok közül bármelyik esetében 0 darabnál nagyobb mértékű megajánlással él, a nyilatkozat már az ajánlat keretében történő benyújtása szükséges az értékelési szemponttal érintett szakember vonatkozásában annak érdekében, hogy Ajánlatkérőnek módjában álljon megállapítani, hogy mely szakember mely pozícióra kerül bemutatásra. Abban az esetben, ha az M.2.1-M.2.4 alkalmassági minimumkövetelmények vonatkozásában bemutatásra kerülő szakemberek neve nem kerül megadásra az ajánlat keretében, azt AK abban az esetben nem tekinti hiányosságnak, ha az adott szakember(ek)hez nem kapcsolódik többlettapasztalati megajánlás. Az ilyen szakember(ek) nevének megadása legkésőbb a Kbt. 69. § (4) bek. szerinti felhívásra szükséges az EKR-ben rendelkezésre bocsátott fenti űrlap alkalmazásával. További igazolásként csatolandó: - a szakember előírt végzettségét, illetve képzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata (kivéve, ha az adott szakember már rendelkezik az előírt, lentiekben definiált 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) szerinti jogosultsággal – ebben az esetben mellőzhető a benyújtása, ugyanakkor a releváns végzettségre utalni kell a szakmai önéletrajzban), - a szakember rendelkezésre állási nyilatkozata (annak tekintetben, hogy a szerződés teljesítése során rendelkezésre fog állni), - a szakmai tapasztalatot ismertető, a szakember által saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajz (az M.2.5-M.2.6-M.2.7 alkalmassági követelmények szerinti szakemberek esetében eltekintünk az önéletrajz beadási kötelezettségtől). A szakmai önéletrajz részletesen - dátumokkal (év/hó pontossággal) - térjen ki a szakember által végzett szakmai gyakorlatra. Ajánlatkérő a szakmai gyakorlat alatt a releváns végzettség, illetve képzettség megszerzését követő, a képzettségnek megfelelő munkakörben eltöltött munkavégzésen alapuló gyakorlatot érti. Ha a szakember egyazon időben több tárgyi projektben is részt vett, úgy az egyes projektek során szerzett gyakorlatainak hónapszáma nem összeadható, vagyis egy évben maximálisan 12 hónap számítható függetlenül attól, hogy a szakember esetleg egy időben több projekten is dolgozott. Amennyiben a szakember már rendelkezik az adott (M.2.1-M.2.4) minimumkövetelmény szerinti jogosultsággal, – amellett, hogy a szakember előírt végzettségét, képzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolatának benyújtása mellőzhető az ajánlatban – nem szükséges a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalatok bemutatása a szakmai önéletrajzban, ugyanakkor fel kell tüntetni a szakember kamarai (tag)számát és a releváns jogosultság megszerzésének pontos dátumát (év/hónap/nap részletezettséggel). (Az esetleges, kapcsolódó értékelési szempont szerinti megajánlás tekintetében a többlettapasztalatokat a jogosultság megszerzését követő időszakban fogadja el Ajánlatkérő.) Az előírt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők a Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint együttesen is megfelelhetnek [oly módon, hogy csak az egyikük igazolja a megfelelést az adott szakember(ek) vonatkozásában]. Az alkalmasság igazolása során az AT a Kbt. 65. § (7), (9) és (12) bekezdései alapján támaszkodhat kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezetre. Ajánlatkérő hivatkozni kíván továbbá a Kbt. 69. § (11) bekezdésében foglaltakra. Az ajánlattevő ajánlatában a Kbt. 67. § (1) bekezdésében és a Kr. 1. § (1) bekezdésében foglaltakra tekintettel az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében kizárólag az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát köteles benyújtani. Ajánlatkérő a Kr. 2. § (5) bekezdésben foglaltakra is hivatkozással felhívja a figyelmet arra, hogy jelen eljárásban az ajánlattevőknek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével (előzetesen) igazolni. Az alkalmassági feltételeknek való tényleges megfelelés igazolására a Kbt. 69. § (4) bekezdésében foglaltak szerint az Ajánlatkérő felhívására kerülhet sor. AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4) bek.] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes ajánlattevő(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.], továbbá az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k)től - megfelelő határidő tűzésével kéri az alkalmassági igazolások, nyilatkozatok benyújtását. Ez alól kivételt képeznek azon alkalmassági minimumkövetelmények igazolásai, amelyek vonatkozásában ajánlattevő a 2-5. értékelési szempontok bármelyike esetében 0 darabnál nagyobb mértékű megajánlással él. Karakterkorlátozás miatt folytatás a technikailag következőként meghatározott „Alkalmassági követelmény ismertetése” rovatban [„M.2 (második szövegrészlet) cím után].

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.2 (második szövegrészlet) Karakterkorlátozás miatt folytatás a megelőző „Alkalmassági követelmény ismertetése” rovatból [„M.2 (első szövegrészlet) cím]. Ezen alkalmassági minimumkövetelmények esetében már az ajánlat keretében csatolni kell a fentiek szerint előírt igazolásokat, amelyek alátámasztják az ajánlatban foglalt (0 darabnál nagyobb mértékű) többlettapasztalatot, továbbá, hogy az M.2.1-M.2.4 alkalmassági minimumkövetelmények vonatkozásában megjelölésre kerülő (érintett) szakember(ek) a nevezett minimumkövetelményeknek megfelelnek, és erre tekintettel az értékelés során Ajánlatkérő által figyelembe vehetők. Az alkalmasság minimumkövetelményei Alkalmatlan az ajánlattevő, M.2 ha nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel: M.2.1) legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. melléklet VI. fejezet 1. rész 4. pontja szerinti „MV-É-M” besorolású jogosultsággal rendelkezik; vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz - okleveles építészmérnök vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - építészmérnök és műemlékvédelmi szakmérnök vagy ezekkel egyenértékű végzettségekkel és legalább 60 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - építészmérnök vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 96 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; M.2.2) legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266.KR 1. melléklet VI. fejezet 2. rész 3. pontja szerinti „MV-ÉG” besorolású jogosultsággal rendelkezik; vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz - okleveles gépészmérnök épületgépészeti szakirány vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - okleveles létesítmény mérnök épületgépészeti szakirány vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - gépészmérnök épületgépész szakirány vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 60 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; - energetikai mérnök épületenergetika szakirány vagy ezzel egyenértékű végzettséggel és legalább 60 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; M.2.3) legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266.KR 1. melléklet VI. fejezet 2. rész 5. pontja szerinti „MV-ÉV” besorolású jogosultsággal rendelkezik; vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz - okleveles villamosmérnök vagy okleveles biztonságtechnikai mérnök vagy okleveles mechatronikai mérnök vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - villamosmérnök vagy biztonságtechnikai mérnök vagy mechatronikai mérnök vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel és legalább 60 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; M.2.4) legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266.KR 1. melléklet VI. fejezet 3. rész 7. pontja szerinti „MV-VZ” besorolású jogosultsággal rendelkezik; vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz - okleveles építőmérnök vagy okleveles infrastruktúra-építőmérnök vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; vagy - építőmérnök vagy mélyépítés mérnök vagy közlekedésépítés mérnök vagy vízellátás mérnök vagy csatornázási mérnök vagy okleveles hidrogeológus mérnök vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel és legalább 60 hónap szakmai gyakorlattal rendelkezik; M.2.5) legalább 1 fő farestaurátori vagy ezzel egyenértékű végzettséggel vagy képzettséggel rendelkező szakemberrel; M.2.6) legalább 1 fő fémrestaurátori vagy ezzel egyenértékű végzettséggel vagy képzettséggel rendelkező szakemberrel; M.2.7) legalább 1 fő szilikátrestaurátori vagy ezzel egyenértékű végzettséggel vagy képzettséggel rendelkező szakemberrel. AK rögzíti, miszerint az M.2.1), illetve M.2.5-M.2.7) alkalmassági követelmények előírása a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. b) pont ba-bb) alpontok szerinti kötelezettségeken alapul. Az M.2.1-M.2.7 alkalmassági minimumkövetelmények keretében bemutatott szakemberek között az átfedés megengedett. A bemutatott szakember(eke)t a nyertes ajánlattevő köteles bevonni a szerződés teljesítésébe. Ajánlatkérő felhívja továbbá a figyelmet az M.2.1-M.2.4 alkalmassági minimumkövetelményekben hivatkozott jogosultság megszerzésével kapcsolatos, a további információk rovat 14) alpontjában rögzített előírásra.

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő a Kbt. 54. §-ban foglaltak alapján az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti, amit az ajánlattevőnek az ajánlati kötöttség beálltáig kell az Ajánlatkérő rendelkezésére bocsátania. Az ajánlati biztosíték mértéke: 10 millió Ft (Ajánlati Biztosíték). Az Ajánlati Biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az Ajánlatkérő fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A garanciának/kötelezvénynek feltétlennek és visszavonhatatlannak, és legkésőbb az ajánlati kötöttség beálltától érvényesnek és hatályosnak kell lennie legalább az ajánlati kötöttség lejártáig. Az Ajánlati Biztosíték teljesíthető átutalással az Ajánlatkérő OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11713005-20352457 számú folyószámlájára BIC (SWIFT) kód: OTPVHUHB; IBAN számlaszám: HU13 1171 3005 2035 2457 0000 0000 (külföldi Ajánlattevő esetében). Átutalás esetén, az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét, de különösen az ajánlattétellel érintett eljárás megnevezését. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylat egyszerű másolatát, vagy az eredeti pénzügyi intézménytől származó garanciát, illetve biztosítói garanciát, vagy az eredeti kötelezvényt az ajánlathoz csatolni kell. Átutalás esetén a biztosítéknak az ajánlattételi határidőig meg kell érkeznie az Ajánlatkérő bankszámlájára. Közös ajánlattevőknek a biztosítékot elegendő egyszer rendelkezésre bocsátaniuk.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Kifizetés: a Kbt. 135. § (1), (3) és (5)-(6) bek, a Ptk. 6:130§ (1) -(2) bek. alapján, alvállalkozó igénybevétele esetén 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32/A. § szerint. Ajánlatkérő a 322/2015. (X.30.) Kr. 32. § (3) bekezdésének megfelelően biztosítja a részteljesítést és a részszámla benyújtásának lehetőségét. Előleg: Kbt. 135. § (7) bek. szerint a nettó vállalkozói díj legfeljebb 5 %-a, de legfeljebb 250 M Ft értékben. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 27/A. §-ra. Ajánlattétel, elszámolás, kifizetés pénzneme HUF. Tartalékkeret: 10 % A részleteket a közbeszerzési dokumentáció II. kötetét képező szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34/A. § (3) bekezdésében foglaltak alapján a szerződés teljesítési feltételeként előírja, hogy a nyertes ajánlattevő biztosítani köteles az Üvegkapu alkalmazását a teljesítés során. Kötbérek (késedelmi kötbér, hibás teljesítési kötbér, meghiúsulási kötbér) az ajánlati dokumentáció II. kötetét képező szerződéstervezetben (Szerződéstervezet) foglalt részletes rendelkezések szerint. Teljesítési biztosíték és jótállási biztosíték a Szerződéstervezetben foglalt részletes rendelkezések szerint. A felelősségbiztosítással kapcsolatos követelmények a Szerződéstervezetben kerülnek részletesen meghatározásra.

1) A jelen eljárás a Kbt. Második rész 81. § szerint indított nyílt közbeszerzési eljárás. 2) A közbeszerzési eljárás a Kbt. 40. § (1) bek. és a 424/2017. (XII. 19.) Korm. Rend. (e-Kr.) alapján az EKR-ben kerül lebonyolításra. A közbeszerzési dokumentumok minden ajánlattevő részére elérhetőek az EKR rendszeren keresztül. Az ajánlat és a közbeszerzési eljárás során csatolásra kerülő valamennyi dokumentum benyújtásának vonatkozásában AK hivatkozni kíván az e-Kr. 11-12. §-ban foglaltakra. 3) Ajánlatkérő az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja szerinti, a jelen felhívás „Értékelési/Odaítélési szempontok” rovatában meghatározott legjobb ár-érték arányt megjelenítő szempontok szerint értékeli. További rendelkezések az 1-5. értékelési szempontok vonatkozásában: AK az egyes értékelési szempontok tekintetében 0,00-tól 10,00-ig ad pontot. AK rögzíti, hogy az 1. ért. szempont esetében a fordított arányosítás módszerét alkalmazza az AD I. kötetben részletesen kifejtésre kerülő rendelkezések szerint. AK rögzíti, hogy a 2-5. értékelési szempontok esetében a legkedvezőbb és a legkedvezőtlenebb szintekhez/értékekhez való arányosítás módszerét alkalmazza az AD I. kötetben részletesen kifejtésre kerülő rendelkezések szerint. A 2-5. értékelési szempontok esetében AK a Kbt. 77. § (1) bek. alapján egységesen a következőket rögzíti: Az adott ajánlati elem azon legkedvezőbb szintje, amelyre (és az ennél kedvezőbb, nagyobb mennyiséget tartalmazó vállalásokra) az értékelési ponthatár felső határával azonos számú pontot ad: 3 darab AK rögzíti, miszerint a tárgyi értékelési szempont vonatkozásában 0 darab megajánlása is lehetséges, többlettapasztalat bemutatása, megajánlása tehát nem kötelező. A 2-5. értékelési szempontok esetében meghatározott „(min. 0 db, max. 3 db)” az erre vonatkozó figyelemfelhívásnak tekintendő, a fentiekkel együtt értelmezendő. A 2-5. értékelési szempontok esetében alkalmazott fogalmak (fürdő* és műemlék**) tekintetében az M.1 alkalmassági követelményei esetében rögzített meghatározások az irányadók. AK felhívja a figyelmet az értékelési szempontokkal kapcsolatban a KD I. kötetben (Segédlet) foglalt részletszabályokra, amelyek figyelembevétele szükséges az ajánlattétel során. 4) Az eljárás nyelve magyar. Ha AT valamely dokumentumot más nyelven csatol, az idegen nyelvű dokumentumhoz egyszerű fordítást is csatolnia kell. A Kbt. 47. § (2) bek alapján AK a nem magyar nyelven benyújtott dokumentumok AT általi fordítását is elfogadja. 5) Azon alkalmassági követelmény megjelölése, amely a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz (a Közbeszerzési Hatóság „bronz” fokozatú minősítéséhez) képest szigorúbb: SZ.1, P.1, P.2, M.1. M.2. A nevezett alkalmassági követelmények a minősített ajánlattevők jegyzékébe való kerülés feltételeitől eltérnek (a referencia-előírások a referencia tárgyára és tartalmi elemeire; a szakember előírások tartalmi követelményére, tekintettel arra, hogy a minősített ajánlattevők jegyzéke ilyen tartalmú követelményt nem is tartalmaz, illetve ugyanez igaz az SZ.1-re is), így az alk. követelményekre rovatban foglalt részletes előírások szerint szükséges igazolniuk ajánlattevőknek az alkalmasságukat. 6) Az ajánlathoz csatolni kell az EKR-ben AK által generált elektronikus nyilatkozatminták kitöltésével képzett nyilatkozatokat, valamint az AD I. kötetben rendelkezésre bocsátott egyéb nyilatkozatminták alapján nyomtatott, aláírt, szkennelt pdf formátumú nyilatkozatokat is a közbeszerzési dokumentumokban foglaltak szerint. 7) AK az eljárás közbeszerzési dokumentumait az e-Kr. szerint kizárólag az EKR rendszerben regisztrált ajánlattevők részére biztosítja. Az EKR útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas 8) Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét (tevékenységet), amelynek teljesítéséhez AT alvállalkozót (AV) kíván igénybe venni, és az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert AV-kat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. [Kbt. 66.§ (6) bek.]. A nyilatkozatot űrlapon kell benyújtani. (Adott esetben a nemleges nyilatkozatot is be kell nyújtani, amelyre vonatkozó rendelkezések az AD I. kötetben!) 9) Ha az AT igénybe vesz kapacitást nyújtó szervezetet vagy személyt, az ajánlatban be kell nyújtani az EKR rendszerben foglalt űrlap alkalmazásával a Kbt. 65. § (7) bek. szerinti nyilatkozatot az igénybe vett kapacitást nyújtó szervezet vagy személy vonatkozásában, a tárgyi alkalmassági követelmény megjelölésével. (Adott esetben a nemleges nyilatkozatot is be kell nyújtani – vonatkozó rendelkezések az AD I. kötetben!) 10) A Kbt. 75. § (6) bekezdésére tekintettel AK rögzíti, hogy a jelen eljárásban a 75. § (2) bekezdés e) pontját alkalmazza. 11) A közbeszerzési eljárás során Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81. § (4)-(5) bek. szerinti bírálatot könnyítő szabályokat. 12) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdése alapján a Tanácsnak (EU) az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet módosításáról szóló 2022/576 rendeletére (2022. április 8.) figyelemmel az ajánlat részeként csatolandó a Miniszterelnökség által rendelkezésre bocsátott, és az AD I. kötet részeként közreadott nyilatkozatminta használatával készített nyilatkozat is. 13) A részekre történő ajánlattételt Ajánlatkérő nem biztosítja. A meghatározott építési munkák, gazdasági- és műszaki funkciója azonos, részekre bontás Ajánlatkérő számára gazdasági és műszaki hátránnyal járna. Az elvégzendő munkanemek - a munka időbeli feltételeire és összehangolására tekintettel – egymásra épülnek, így a részekre bontás esetén több szakaszt lenne szükséges meghatározni (az egyes rész-munkaterületek átadása bizonyos munkanemek elvégzését követően lenne csak lehetséges, ezért a megnövekedett időszükséglet is veszélyeztetné a munkák fizikai befejezését. Amennyiben a részajánlattétel biztosított lenne, úgy valamely rész közbeszerzési eljárásának eredménytelensége esetén a felújítással érintett létesítmény funkciója nem valósulna meg. Ezen felül költségnövekedést is eredményezne, ha több fővállalkozó lenne a helyszínen, továbbá az ellenőrzést is nehezítené. A hatékony és felelős közpénz felhasználásának elve sérülne amennyiben a meghatározott munkákat részekre bontaná Ajánlatkérő. A beruházás jellegéből komplexitásából (egymásra épülő szakipari feladatok) adódóan jelen esetben részajánlattételi lehetőség nem biztosítható, a teljesítés nem osztható, az egy építési beruházásnak számít. 14) AK rögzíti, hogy az M.2.1-M.2.4 alkalmassági követelmények vonatkozásában bemutatott szakembereknek legkésőbb a szerződéskötésig rendelkezniük kell az előírt jogosultsággal (szerepelnie kell a Magyar Mérnöki Kamara vagy Magyar Építész Kamara nyilvántartásában), vagyis ez a szerződéskötés feltétele (ha valamely jogosultság megszerzésére nem kerül sor, az a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül, melynek következtében a második legjobb ár-érték arányú ajánlatot benyújtó ajánlattevővel köt szerződést Ajánlatkérő). 15) A műszaki előírásokat és annak mellékletét képező dokumentumokat a gazdasági szereplők kizárólag a megfelelő ajánlattételhez, és adott esetben nyertes ajánlattevőként a Szerződés teljesítéséhez jogosultak felhasználni. A műszaki dokumentációnak vagy bármely részelemének engedély nélküli felhasználása adott esetben szerzői jogi, büntetőjogi és polgári jogi következményekkel járhat. 16) Ajánlatkérő az eljárás során helyszíni bejárást tart, amelynek időpontja: 2025.12.10. 14.00 óra, helye: Rác Fürdő (1013 Budapest, Hadnagy u. 8-10.) Találkozási pont: a Rác Fürdő főbejárata előtt. 17) Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy az eljárás fedezetét hitelből finanszírozza. Erre tekintettel a Kbt. 53. § (5) bekezdése alapján jelen felhívásban közli, hogy az eljárást eredménytelenné nyilváníthatja abban az esetben, ha a Kormány az Ajánlatkérőnek nem engedélyezi a hitelfelvételt és/vagy az Ajánlatkérő által kezdeményezett hitelfelvétel vonatkozásában a 2025.08.14. napján indikatív hitelajánlatot adó hitelintézet a hitelnyújtást elutasító döntést hoz, vagy adott esetben Budapest Főváros Önkormányzatának legfőbb szerve AK eljárásra vonatkozó döntési javaslatát nem támogatja (feltételes közbeszerzés). A jelen pontban meghatározott feltételeket Ajánlatkérő a Kbt. 131. § (9) bekezdésében meghatározott körülménynek tekinti. 18) A 17) alpontban foglaltakra és a Kbt. 135. § (12) bek-re hivatkozással Ajánlatkérő rögzíti, miszerint a forrás rendelkezésre állása közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatálybalépését felfüggesztő feltételnek minősül. A hatályba léptetés határidejét és a feltételességre vonatkozó részletes rendelkezéseket a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. 19) Ajánlatkérő a 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendeletben foglaltakra hivatkozással rögzíti, miszerint a 13. § (1) bekezdés szerinti kötelezettségének a közbeszerzési dokumentáció III. kötetében (Műszaki előírások – műszaki leírás) a műszaki követelményrendszer részeként a 6. pontban (A környezet védelme) foglalt előírásával tett eleget.

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131,BT-1311) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Jan 30 12:00:00 CET 2026 Helyesen: Tue Feb 10 12:00:00 CET 2026

Szöveg

A(z) IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei, dátum, helyi idő (BT-132) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Jan 30 13:00:00 CET 2026 Helyesen: Tue Feb 10 13:00:00 CET 2026

A Kbt. 56. § (4) bekezdésben foglaltak szerint: "Ha a tájékoztatást az ajánlatkérő nem tudja a (2) bekezdés szerinti határidőben megadni, vagy a kiegészítő tájékoztatással egyidejűleg a közbeszerzési dokumentumokat módosítja, az 52. § (4) és (5) bekezdése szerint kell eljárni." A közbeszerzési eljárásban nagy számban érkeztek kiegészítő tájékoztatás iránti kérelmek, amelyeket az eredeti (illetve egyszeresen már módosított) ajánlattételi határidő alapján kalkulált válaszadási határidőig Ajánlatkérő nem tud megválaszolni. A Kbt. 52. § (4) bekezdésben foglaltak szerint: Az ajánlatkérő köteles meghosszabbítani az ajánlattételi vagy részvételi határidőt, a) ha a kiegészítő tájékoztatást, annak ellenére, hogy azt a gazdasági szereplő az 56. §-ban meghatározottak szerint időben kérte, nem tudja az előírt határidőben [56. § (2) bekezdés] teljesíteni," A fentiekre tekintettel Ajánlatkérő a tárgyi közbeszerzési eljárásban az ajánlattételi határidőt a jelen hirdetményben foglaltak szerint meghosszabbítja. Ezzel a változással összhangban módosul a bontás időpontja is. A jelen módosítás keretében az ajánlati felhívás (más tekintetben) és az egyéb közbeszerzési dokumentumok nem változnak. Technikai bejegyzés a jelen rovatban: Ajánlatkérő rögzíti, miszerint "Az eredeti hirdetmény hivatkozása - Hirdetmény hivatkozási száma" rovatban a megelőző korrigendum hivatkozási száma került rögzítésre:

A beszerzés leírása

A közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest, 5973/0/A hrsz. alatt felvett, természetben a 1013 Budapest, Hadnagy utca 8-10. sz. alatt elhelyezkedő ingatlan, a Rác Fürdő épületének felújítása. Az épület alaprajzi adatai: • Pince 2277 m2 • Földszint 2386 m2 • Első emelet 1837 m2 • Második emelet 1736 m2 • Összesen 8236 m2 Az ingatlan felújításának kivitelezése keretében az alábbi feladatokat köteles ellátni a nyertes ajánlattevő (Ajánlattevő vagy Vállalkozó) - A fürdő épület komplex felújítása 8236 m2 összterületen, szerkezeti, építészeti, épületgépészeti, vízgépészeti, épületvillamossági (erős-és gyengeáramú) munkák, megvalósítása, kivitelezése bontási munkákkal együtt; - Építészeti, belsőépítészeti munkák kivitelezése; - A tetők esetében a födém feletti részen bontás és újrétegrendek kialakítása 1550 m2 területen, extenzív zöldtető új telepítése 1100 m2 területen; - Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése (Új kőburkolat építése: 378 m2, Kőburkolat visszaépítése: 1252 m2 területen) szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése; - Az épület vízellátó rendszerének – melegvíztermelő, cirkulációs szivattyú, motoros szelepek stb. – felújítása, cseréje, átmosatása, fertőtlenítése; - Árvízi és szennyvízátemelő szivattyúk (4 db), a vízmérőórák és a hozzájuk tartozó szerelvények típusazonos cseréje; - A 11 db töltő ürítő és 2 db vízforgatós medence vízgépészeti és hidraulika elemeinek teljes felújítása; - Erősáramú rendszer (1 db főelosztó, 25 db alelosztó) javítása, szükség esetén cseréje; - Gyengeáramú (vagyonvédelmi, tűzjelző kamerás megfigyelő, beléptető, informatikai, tájékoztató, hangosítási) rendszerek felújítása. A közbeszerzés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában – különös tekintettel annak műemléki jellege vonatkozásában – Ajánlatkérő rögzíti: A tárgyi ingatlan az Építési és Közlekedési Minisztérium által vezetett hatósági nyilvántartásba 15153 törzsszámon bejegyzett, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. § 82. és 96. pontjában meghatározott „nemzeti emléknek minősülő műemlék”, továbbá része a 39577, 39594, 72919 azonosító számú, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 35. és 45. pontjaiban meghatározott jelentésű „régészeti lelőhelyeknek”, ezért a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet 63. § (3) bekezdése szerint a tervezett munka az örökségvédelmi hatóság engedélyéhez kötött. Ajánlatkérő rögzíti továbbá, hogy a közbeszerzés tárgyát képező kivitelezés a műszaki tartalomban foglalt részletekre tekintettel fa-, fém- és szilikátrestaurátot közreműködését igényli. E körülmény a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontra tekintettel az M.2.5-M.2.7) alkalmassági követelmények előírásának kötelezettségét vonja maga után. A közbeszerzés tárgyának részletes leírását a közbeszerzési dokumentáció III. kötetét képező műszaki előírások tartalmazzák.

Szöveg

A(z) II.2.4) A közbeszerzés ismertetése (BT-24) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: A közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest, 5973/0/A hrsz. alatt felvett, természetben a 1013 Budapest, Hadnagy utca 8-10. sz. alatt elhelyezkedő ingatlan, a Rác Fürdő épületének felújítása. Az épület alaprajzi adatai: • Pince 2277 m2 • Földszint 2386 m2 • Első emelet 1837 m2 • Második emelet 1736 m2 • Összesen 8236 m2 Az ingatlan felújításának kivitelezése keretében az alábbi feladatokat köteles ellátni a nyertes ajánlattevő (Ajánlattevő vagy Vállalkozó) - A fürdő épület komplex felújítása 8236 m2 összterületen, szerkezeti, építészeti, épületgépészeti, vízgépészeti, épületvillamossági (erős-és gyengeáramú) munkák, megvalósítása, kivitelezése bontási munkákkal együtt; - Építészeti, belsőépítészeti munkák kivitelezése; - A tetők esetében a födém feletti részen bontás és újrétegrendek kialakítása 1550 m2 területen, extenzív zöldtető új telepítése 1100 m2 területen; - Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése 5012 m2 területen, szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése; - Az épület vízellátó rendszerének – melegvíztermelő, cirkulációs szivattyú, motoros szelepek stb. – felújítása, cseréje, átmosatása, fertőtlenítése; - Árvízi és szennyvízátemelő szivattyúk (4 db), a vízmérőórák és a hozzájuk tartozó szerelvények típusazonos cseréje; - A 11 db töltő ürítő és 2 db vízforgatós medence vízgépészeti és hidraulika elemeinek teljes felújítása; - Erősáramú rendszer (1 db főelosztó, 25 db alelosztó) javítása, szükség esetén cseréje; - Gyengeáramú (vagyonvédelmi, tűzjelző kamerás megfigyelő, beléptető, informatikai, tájékoztató, hangosítási) rendszerek felújítása. A közbeszerzés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában – különös tekintettel annak műemléki jellege vonatkozásában – Ajánlatkérő rögzíti: A tárgyi ingatlan az Építési és Közlekedési Minisztérium által vezetett hatósági nyilvántartásba 15153 törzsszámon bejegyzett, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. § 82. és 96. pontjában meghatározott „nemzeti emléknek minősülő műemlék”, továbbá része a 39577, 39594, 72919 azonosító számú, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 35. és 45. pontjaiban meghatározott jelentésű „régészeti lelőhelyeknek”, ezért a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet 63. § (3) bekezdése szerint a tervezett munka az örökségvédelmi hatóság engedélyéhez kötött. Ajánlatkérő rögzíti továbbá, hogy a közbeszerzés tárgyát képező kivitelezés a műszaki tartalomban foglalt részletekre tekintettel fa-, fém- és szilikátrestaurátot közreműködését igényli. E körülmény a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontra tekintettel az M.2.5-M.2.7) alkalmassági követelmények előírásának kötelezettségét vonja maga után. A közbeszerzés tárgyának részletes leírását a közbeszerzési dokumentáció III. kötetét képező műszaki előírások tartalmazzák. Helyesen: A közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest, 5973/0/A hrsz. alatt felvett, természetben a 1013 Budapest, Hadnagy utca 8-10. sz. alatt elhelyezkedő ingatlan, a Rác Fürdő épületének felújítása. Az épület alaprajzi adatai: • Pince 2277 m2 • Földszint 2386 m2 • Első emelet 1837 m2 • Második emelet 1736 m2 • Összesen 8236 m2 Az ingatlan felújításának kivitelezése keretében az alábbi feladatokat köteles ellátni a nyertes ajánlattevő (Ajánlattevő vagy Vállalkozó) - A fürdő épület komplex felújítása 8236 m2 összterületen, szerkezeti, építészeti, épületgépészeti, vízgépészeti, épületvillamossági (erős-és gyengeáramú) munkák, megvalósítása, kivitelezése bontási munkákkal együtt; - Építészeti, belsőépítészeti munkák kivitelezése; - A tetők esetében a födém feletti részen bontás és újrétegrendek kialakítása 1550 m2 területen, extenzív zöldtető új telepítése 1100 m2 területen; - Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése (Új kőburkolat építése: 378 m2, Kőburkolat visszaépítése: 1252 m2 területen) szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése; - Az épület vízellátó rendszerének – melegvíztermelő, cirkulációs szivattyú, motoros szelepek stb. – felújítása, cseréje, átmosatása, fertőtlenítése; - Árvízi és szennyvízátemelő szivattyúk (4 db), a vízmérőórák és a hozzájuk tartozó szerelvények típusazonos cseréje; - A 11 db töltő ürítő és 2 db vízforgatós medence vízgépészeti és hidraulika elemeinek teljes felújítása; - Erősáramú rendszer (1 db főelosztó, 25 db alelosztó) javítása, szükség esetén cseréje; - Gyengeáramú (vagyonvédelmi, tűzjelző kamerás megfigyelő, beléptető, informatikai, tájékoztató, hangosítási) rendszerek felújítása. A közbeszerzés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában – különös tekintettel annak műemléki jellege vonatkozásában – Ajánlatkérő rögzíti: A tárgyi ingatlan az Építési és Közlekedési Minisztérium által vezetett hatósági nyilvántartásba 15153 törzsszámon bejegyzett, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 16. § 82. és 96. pontjában meghatározott „nemzeti emléknek minősülő műemlék”, továbbá része a 39577, 39594, 72919 azonosító számú, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 35. és 45. pontjaiban meghatározott jelentésű „régészeti lelőhelyeknek”, ezért a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet 63. § (3) bekezdése szerint a tervezett munka az örökségvédelmi hatóság engedélyéhez kötött. Ajánlatkérő rögzíti továbbá, hogy a közbeszerzés tárgyát képező kivitelezés a műszaki tartalomban foglalt részletekre tekintettel fa-, fém- és szilikátrestaurátot közreműködését igényli. E körülmény a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontra tekintettel az M.2.5-M.2.7) alkalmassági követelmények előírásának kötelezettségét vonja maga után. A közbeszerzés tárgyának részletes leírását a közbeszerzési dokumentáció III. kötetét képező műszaki előírások tartalmazzák.

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131,BT-1311) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Feb 27 12:00:00 CET 2026 Helyesen: Mon Mar 09 12:00:00 CET 2026

Szöveg

A(z) IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei, dátum, helyi idő (BT-132) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Feb 27 13:00:00 CET 2026 Helyesen: Mon Mar 09 13:00:00 CET 2026

Az Ajánlatkérő az 5. sz. kiegészítő tájékoztatásban több helyen utalt a közbeszerzési dokumentumok módosításának szükségességére. Ajánlatkérő részben a fentiekre tekintettel, részben egyes okokból saját kezdeményezésre is módosítja a közbeszerzési dokumentumokat a jelen módosítás keretében. Módosításra, kiegészítésre kerül a műszaki dokumentáció és az árazatlan költségvetés. A közbeszerzési dokumentáció II. kötetét képező szerződéstervezet is módosításra kerül. A módosításokról Ajánlatkérő külön tájékoztatást nyújt az ajánlattevőknek, érdeklődő gazdasági szereplőknek. Az ajánlati felhívásban az ajánlattételi határidő és a bontás időpontja módosításra került, továbbá a közbeszerzés leírása rovatban a műszaki dokumentációra tekintettel pontosításra került az alábbi francia bekezdés: Korábbi: "- Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése 5012 m2 területen, szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése;" Helyesen: "- Térkő és kőburkolat építése, visszaépítése (Új kőburkolat építése: 378 m2, Kőburkolat visszaépítése: 1252 m2 területen) szegélyek (kiemelt és süllyesztett) építése;"

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131,BT-1311) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Thu Mar 26 12:00:00 CET 2026 Helyesen: Thu Apr 02 12:00:00 CEST 2026

Szöveg

A(z) IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei, dátum, helyi idő (BT-132) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Thu Mar 26 13:00:00 CET 2026 Helyesen: Thu Apr 02 13:00:00 CEST 2026

Az Ajánlatkérő a 6. sz. kiegészítő tájékoztatásban több helyen utalt a közbeszerzési dokumentumok módosításának szükségességére. Ajánlatkérő részben a fentiekre tekintettel módosítja a közbeszerzési dokumentumokat a jelen módosítás keretében. Módosításra, kiegészítésre kerül a műszaki dokumentáció és az árazatlan költségvetés. A módosításokról Ajánlatkérő külön tájékoztatást nyújt az ajánlattevőknek, érdeklődő gazdasági szereplőknek. Az ajánlati felhívásban az ajánlattételi határidő és a bontás időpontja módosításra került.