Takarítási szolgáltatások a BKK Zrt. részére

Rövid leírás

Szolgáltatási keretszerződés keretében a BKK Zrt. használatában álló ingatlanok takarítása, fertőtlenítő tisztítása és kapcsolódó szolgáltatások nyújtása két részben: 1. rész: RC Irodaház takarítása 2. rész: Ügyfélszolgálatok és egyéb helyszínek takarítása A részletes feladatleírást a Közbeszerzési Dokumentum (továbbiakban: KD) műszaki leírása tartalmazza.

A beszerzés leírása

Szolgáltatási keretszerződés keretében a Rumbach Center Irodaház takarítása, továbbá igény szerinti fertőtlenítő tisztítása és kapcsolódó szolgáltatások nyújtása nettó 114.000.000 Ft keretösszeg erejéig, amelyből ajánlatkérő 70 %-os lehívási kötelezettséget vállal a szerződés hatálya alatt. Nyertes Ajánlattevő (továbbiakban: AT) feladata: 1. Takarítási időpontok és alapterületek meghatározása: Az általános, rendszeres napi takarítási feladatok, az objektum adottságai miatt, 18:00-07:00 óra között történik, jellemzően 18:00 órai kezdéssel, az alábbi tervezett részletezés szerint, amely részletezéssel megrendelő rendelkezik a szerződés hatálya alatt. A megadott takarítandó területek nagysága Megrendelő egyoldalú döntése alapján módosulhat a szerződés futamideje alatt, továbbá a takarítás időpont egyes irodahelyiségek tekintetében hasonlóképpen módosulhat: Takarítandó felület összesen 6.018,88 m2 1) Általános takarítási feladatok: - caffe-pointok, WC-k, mosdók- zuhanyzók a műszaki leírás szerint: 520,88 m2 - irodák, tárgyalók műszaki leírás szerint: 5142,5 m2 - közösségi tér műszaki leírás szerint: 185,5 m2 - teraszok, erkélyek műszaki leírás szerint: 170 m2 2) RC irodaház nagytakarítása külön megerendelésre Évente kettő alkalommal – műszaki leírás szerint - előzetes megállapodás szerinti időpontban. 3) Egyéb takarítás: - padlószőnyeg gépi takarítás (gépi nedves tisztítás, folteltávolítás) – külön megrendelésre: 200 m2 - Havária helyzet kezelése – külön megerendelésre: 50 m2 A havária helyzet megszüntetése érdekében Ajánlattevő rendelkezzen munkanapokon, hétvégén és ünnepnapokon: folyamatosan (0-24 óráig) elérhető telefonos ügyfélszolgálattal, amely alkalmas a beérkező hívások rögzítésére, amennyiben olyan esemény történik, amely azonnali takarítási igényt von maga után a bejelentéstől számítottan (az ajánlattevő által megajánlott időtartamon belül) legfeljebb 2 órán belül vállalja a helyszínre történő kiszállást és a szükség szerinti takarítást. 4) Járványmegelőzési fertőtlenítő tisztítási feladatok: Fertőtlenítő törlés törlőkendők és porlasztók segítségével. Hidegköd képzés, hidegködképző gép használatával, adekvált virucid hatású fertőtlenítő szer megfelelő hígításban való alkalmazásával lehetőség szerint minden felületre történő juttatással. A fertőtlenítő tisztítás időpontja (nap, óra) és gyakorisága, valamint a megrendelt munkavégzés területi nagysága az aktuális járványügyi helyzet figyelembevételével kerül meghatározásra. A fertőtlenítő tisztítás igény esetén kerül megrendelésre a ténylegesen fertőtleníteni kívánt alapterület alapján, amely területnagyság változó Takarítási időpontok: Általános rendszeres napi takarítási feladatok 18:00-07:00 Rendszeres, valamennyi munkanapon elvégzendő takarítási tevékenység leírása: - Hulladékkezelés - caffe pointok , wc-k, mosdók és zuhanyzók takarítása - Irodák, tárgyalók takarítása - közösségi terek A fogyóanyagok beszerzése és kihelyezése a szolgáltatási díjban foglaltan Nyertes Ajánlattevő feladata és költsége. A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok (továbbiakban: KD) és annak mellékletei (különösen műszaki leírás) tartalmazzák. Ajánlatkérő a műszaki leírásban és azzal összefüggésben a szerződéstervezetben a közbeszerzésekben alkalmazandó környezetvédelmi követelményekről szóló 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendeletben meghatározott rendelkezéseket alkalmazza. Ajánlatkérő keretszerződést kíván kötni. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a feltüntetett mennyiségek kizárólag tájékoztató jellegűek, azok az árképzést elősegítendő becsült mennyiségi adatok a korábbi évek adatai alapján. A szerződéskötést követően ténylegesen megrendelésre kerülő feladatok, valamint az egyes megrendelésekhez kapcsolódó mennyiségek (takarítandó és fertőtlenítendő alapterületek) a műszaki leírásban meghatározottaktól eltérhetnek. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdését alkalmazza, mely szerint: ahol a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, ezekben a konkrét esetekben a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett „vagy azzal egyenértékű” terminust minden esetben alkalmazza Ajánlatkérő, azt minden esetben érteni kell, ajánlattevők eszerint tehetik meg ajánlatukat. Az egyenértékűséget az ajánlatban az ajánlattevőnek kell igazolnia külön nyilatkozattal, megadva azt a terméket, mely esetében egyenértékű ajánlatot tesz, megnevezve az egyenértékűség objektív bizonyítékát.

További információk

Kiegészítés a II.2.7) ponthoz. Ajánlatkérő 2026.01.01. napjától kívánja a szolgáltatást 24 hónapra megrendelni, így ha a szerződés mindkét fél általi aláírásának napja ezt megelőző időpont, akkor a szerződés csak 2026.01.01. napján lép hatályba. AK rögzíti, hogy az értékelési részszempontok között előírt “3. Az M.2.1 pontban előírt személyiállományon felüli, többlet személyi állomány (minimum 0 fő, maximum 5) (fő)” értékelési részszempont alatt az alábbiakat érti: Az M.2.1. alkalmassági követelményben meghatározott legalább 2 fő olyan szakemberen felül olyan további szakember létszám, aki(k) rendelkeznek OKJ 32 85303 azonosítószámú (régi OKJ számok: 31.78.99.03 vagy 31 81401) vagy azzal egyenértékű más, államilag elismert oktatási képzés keretében szerzett „tisztítás-technológiai szakmunkás” végzettséggel vagy azzal egyenértékű más végzettséggel. Ajánlatkérő rögzíti, hogy az értékelési részszempontokra bemutatott szakemberek és az M.2. alkalmassági minimumkövetelmények között (M.2.1 és M.2.2) meghatározott szakemberek között az átfedés nem megengedett, tehát AK az értékelési részszempontok tekintetében eltérő szakember(ek) bemutatását várja el az alkalmassági követelmények körében meghatározott szakemberekhez képest.

A beszerzés leírása

Szolgáltatási keretszerződés keretében a BKK Zrt. használatában álló ingatlanok takarítása, fertőtlenítő tisztítása és kapcsolódó szolgáltatások nyújtása nettó 76.000.000 Ft keretösszeg erejéig, amelyből ajánlatkérő 70 %-os lehívási kötelezettséget vállal a szerződés hatálya alatt. Nyertes Ajánlattevő (továbbiakban: AT) feladata: A BKK Zrt használatában álló ingatlanok takarítása, fertőtlenítő tisztítása és kapcsolódó szolgáltatások ellátása valamint a járványügyi helyzetre tekintettel fertőtlenítő szolgáltatás ellátása az alábbiak szerint: 1. Takarítási időpontok és alapterületek meghatározása 1.1. Ügyfélközpontok összesen terület (11 db) 1.234,49 m² 1.2. Pénztárak: 95,81 m2 és tartózkodó helyiségek 123,2 m² 1.3. Gvadányi úti telephely: összesen terület: 767,64 m², ebben - Irodák takarítása: 715,71 m², - Konyhák, WC-k, mosdók és zuhanyzók takarítása: 51,93 m² 2. Rendszeresen elvégzendő takarítási (összesen 2.163,14 m2) tevékenység leírása, 2.1. Ügyfélközpontok - minden naptári napon 2.2. Pénztárak - minden naptári napon 2.3. Tartózkodók - hetente három alkalommal (hétfő, szerda, péntek) + napi szemétürítés 2.4. Gvadányi úti telephely: - Irodák takarítása - hetente három alkalommal (hétfő, szerda, péntek) - Konyhák, WC-k, mosdók és zuhanyzók takarítása: hetente 5, vagy 7 nap (előzetes egyeztetés alapján) - Az alábbi ügyfélközpontok területén szükséges a szennyfogó szőnyegeket napi szinten tisztítani: Kelenföldi ÜC Alutrend 15mm Coral 5841 járófelülettel 4 m2 Baross téri ÜC Hagomat exclusiv 10100 2 m2 Deák Ferenc téri ÜC Jaguar Plusz 16 mm 2,1 m2 KÖKI Terminál ÜC Jaguar Plusz 16 mm 1,2 m2 Déli pályaudvar ÜC Jaguar Plusz 16 mm 1,6 m2 Népliget ÜC Ragasztott szőnyeg 0,7 m2 Széll Kálmán téri ÜC Ragasztott szőnyeg 3,15 m2 Csepel ÜC Jaguar Plusz 16 mm 1 m2 Szentlélek téri ÜC Jaguar Plusz 16 mm 1 m2 3. Hetente 1 alkalommal – a napi takarításon felül – elvégzendő takarítási tevékenység leírása 3.1. Ügyfélközpontok - műszaki leírás szerint 3.2. Pénztárak - műszaki leírás szerint 3.3. Tartózkodók - műszaki leírás szerint 3.4. Gvadányi úti telephely: - Irodák takarítása - műszaki leírás szerint - Konyhák, WC-k, mosdók és zuhanyzók takarítása - műszaki leírás szerint 4. Nagytakarítás: évente kettő alkalommal megállapodás szerinti időpontban. 5. Rendelkezésre állási idő: az év minden napján az adott telephely nyitvatartási / üzemi idejéhez igazodóan.. 6. Egyéb feladatok - műszaki leírás szerint (többek között havária helyzet, padlószőnyeg gépi takarítás, hóeltakarítás, síkosságmentesítés, dokumentálás: Az elvégzett feladatok teljesítését igazoló, műszakfelelős/helyszíni vezető szignójával ellátott takarítási naplót minden hónap utolsó napján szükséges benyújtani a teljesítménykimutatással együtt. Ajánlattevő rendelkezzen munkanapokon, hétvégén és ünnepnapokon: folyamatosan (0-24 óráig) elérhető telefonos ügyfélszolgálattal, amely alkalmas a beérkező hívások rögzítésére, amennyiben a műszaki tartalomban rögzített helyszíneken, így különösen az ügyfélközpontok, pénztárak, tartózkodók, valamint a Gvadányi úti telephely esetében olyan esemény történik, amely azonnali takarítási igényt von maga után a bejelentéstől számítottan (az ajánlattevő által megajánlott időtartamon belül) legfeljebb 2 órán belül vállalja a helyszínre történő kiszállást és a szükség szerinti takarítást. 7. Járványmegelőző fertőtlenítő tisztítás megrendelés szerinti rendszerességgel 7.1.Ügyfélközpontok 1.234,49 m² 7.2. Gvadányi úti telephely 767,64 m²: - Irodák fertőtlenítése: 715,71 m² - Konyhák, wc-k, mosdók és zuhanyzók fertőtlenítése: 51,93 m² - továbbá Mobil Truck (mobil jegyértékesítő pont,jármű iroda):5 m² 7.3. Budapest, Bosnyák tér – Thököly út 173., 744 m² 7.4. KÖKI Ellenőri tartózkodó (1191 Bp., Vak Bottyán u. 75. A-C - KÖKI Terminál ), 158 m² 7.5.Szabó Ervin tér (1085 Budapest, Szabó Ervin tér 2), 435 m² 7.6. Orczy út. (1089 Budapest, Orczy út 34), 573 m² 7.7 TAXI Ügyfélszolgálat (1087 Budapest, Asztalos Sándor út 16), 211,8 m² 7.8. Kelenföldi tartózkodó (Kelenföld aluljáró, őrmezei kijárat) 65,2 m² 7.9. Kálvin tér aluljáró tartózkodó fertőtlenítő takarítása 28,6 m² 7.10. Lehel tér aluljáró tartózkodó fertőtlenítő takarítása 28,6 m² 7.8. Pénztárak 187,81 m² : - Móricz Zsigmond körtér aluljáró, 77,81 m² - Örs vezér tere metró, Bp. Fehér út, 29 m² - Puskás Ferenc Stadion 1087 Bp., Kerepesi út Stadionok metróállomás, 25 m² - Blaha Lujza tér 1085 Bp., Blaha Lujza tér metróállomás, 29 m² - - Nyugati 1062 Bp., Nyugati tér metróállomás, 18 m² - Újpest-központ (BUSZ-felszín), Bp IV, 9 m² A fogyóanyagok beszerzése és kihelyezése a szolgáltatási díjban foglaltan Nyertes Ajánlattevő feladata és költsége. A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok (továbbiakban: KD) és annak mellékletei (különösen műszaki leírás) tartalmazzák. Ajánlatkérő a műszaki leírásban és azzal összefüggésben a szerződéstervezetben a közbeszerzésekben alkalmazandó környezetvédelmi követelményekről szóló 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendeletben meghatározott rendelkezéseket alkalmazza. Ajánlatkérő keretszerződést kíván kötni. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a feltüntetett mennyiségek kizárólag tájékoztató jellegűek, azok az árképzést elősegítendő becsült mennyiségi adatok a korábbi évek adatai alapján. A szerződéskötést követően ténylegesen megrendelésre kerülő feladatok, valamint az egyes megrendelésekhez kapcsolódó mennyiségek (takarítandó és fertőtlenítendő alapterületek) a műszaki leírásban meghatározottaktól eltérhetnek. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm rendelet 46. § (3) bekezdését alkalmazza, mely szerint: ahol a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, ezekben a konkrét esetekben a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett „vagy azzal egyenértékű” terminust minden esetben alkalmazza

További információk

Ajánlatkérő 2026.01.01. napjától kívánja a szolgáltatást 24 hónapra megrendelni, így ha a szerződés mindkét fél általi aláírásának napja ezt megelőző időpont, akkor a szerződés csak 2026.01.01. napján lép hatályba Ajánlatkérő rögzíti, hogy az értékelési részszempontok között előírt “3. Az M.2.1 pontban előírt személyiállományon felüli, többlet személyiállomány (minimum 0 fő, maximum 5) (fő)” értékelési részszempont alatt az alábbiakat érti: Az M.2.1. alkalmassági követelményben meghatározott legalább 2 fő olyan szakemberen felül olyan további szakember létszám, aki(k) rendelkeznek OKJ 32 85303 azonosítószámú (régi OKJ számok: 31.78.99.03 vagy 31 81401) vagy azzal egyenértékű más, államilag elismert oktatási képzés keretében szerzett „tisztítás-technológiai szakmunkás” végzettséggel vagy azzal egyenértékű más végzettséggel. Ajánlatkérő rögzíti, hogy az értékelési részszempontokra bemutatott szakemberek és az M.2. alkalmassági minimumkövetelmények között (M.2.1 és M.2.2) meghatározott szakemberek között az átfedés nem megengedett, tehát AK az értékelési részszempontok tekintetében eltérő szakember(ek) bemutatását várja el az alkalmassági követelmények körében meghatározott szakemberekhez képest.

Gyorsított eljárás

Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (10) bekezdése alapján gyorsított eljárást kíván lefolytatni, tekintettel arra, hogy Ajánlatkérőt a korábbi közbeszerzési eljárásának eredményeként megkötött szerződés szerinti Szolgáltató tájékoztatta arról, hogy a szerződés további teljesítése a Szolgáltató részéről ellehetetlenült. A szolgáltatás teljesítésének ellehetetlenülése okán a Szolgáltatóval megkötött szerződés 2025. október 20. napján felmondásra került. A szerződés felmondására tekintettel Ajánlatkérő székhelyén, valamint a tárgyi eljárás műszaki leírásában szereplő ügyfélközpontokon és pénztárakon a szolgáltatás nem biztosított, ezért kivételesen indokolt és sürgős Ajánlatkérő számára a tárgyi eljárás mielőbbi lefolytatása.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

P1. Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben az ajánlati felhívás feladását megelőző három (mérlegfordulónappal lezárt) üzleti év tekintetében a közbeszerzés tárgya szerinti tevékenységből (irodaépület takarítása) származó, általános forgalmi adó nélkül számított árbevétele összesen nem éri el - I. rész tekintetében a nettó 54.000.000 Ft összeget. Több részre történő ajánlattétel esetén elegendő a magasabb árbevételi előírásnak megfelelni! Igazolási mód: Az eljárás valamennyi része tekintetében: A Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdés és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek - adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek - az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „Alfa: Az összes kiválasztási szempont általános jelzése” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Közös ajánlattevők mindegyike esetében külön formanyomtatvány szükséges, a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: P1. A Kbt. 65. § (1) bekezdés a) és a 321/2015. (X.30.) Kr. 19. § (1) bekezdés c) alapján az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évekre vonatkozó - általános forgalmi adó nélkül számított - a közbeszerzés tárgya szerinti tevékenységből (irodaépület takarítása) származó árbevételéről szóló nyilatkozat éves bontásban, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az ajánlattevő a P1. alkalmassági feltételek szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, a nevezett alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Amennyiben az ajánlattevő nem rendelkezik a felhívás feladásának napját megelőző utolsó három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti év a közbeszerzés tárgya szerinti tevékenységből (irodaépület takarítása) származó árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak nettó árbevételének kell elérnie az előírt összeget (a nem teljes üzleti évet egy évnek tekintve). Ajánlatkérő e körben felhívja a figyelmet a 321/2015. (X.30.) Kr. 19. § (5) bekezdésére. Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők a Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint felelhetnek meg (P.1. pont szerinti árbevételre vonatkozó adatok összeadódnak). Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7)-(8), (11)-(12) bekezdésére, a Kbt. 69. § (11)-(11a) bekezdésére és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (7) bekezdéseiben foglaltak alkalmazására, illetve a 19. § (3) bekezdésben foglaltak fennállása esetén az ott leírtak szerint kell eljárni.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 36 hónap alatt befejezett, de legfeljebb 72 hónapon belül megkezdett, -az I rész tekintetében: összesen legalább 4500 nm alapterületű irodaépület napi rendszerességű takarítására vonatkozó referenciával, folyamatosan (0-24 óráig) elérhető telefonos ügyfélszolgálat biztosításával. Irodaépület alatt Ajánlatkérő a köznyelvben is használatos iroda rendeltetésű, funkcióját tekintve irodai tevékenység végzésére szolgáló épületet érti (azaz például nem raktározási funkciót ellátó épület). Az épület fogalmát a 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § (10) bekezdése határozza meg az alábbiak szerint: „Épület: jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.” Ajánlatkérő rögzíti, hogy az M.1. alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés a tárgyi eljárás 1. része vonatkozásában legfeljebb 1 darab referenciával igazolható. Mindkét részre történő ajánlattétel esetén egy referencia is bemutatható, amennyiben az eljárás mindkét része tekintetében maradéktalanul igazolja az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelést. Igazolási mód: A Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése és 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek - adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek - az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „Alfa” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Közös ajánlattevők mindegyike esetében külön formanyomtatvány szükséges, a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: M1. Ajánlattevő csatolja a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja alapján a felhívás feladását megelőző 3 évben (36 hónap) befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónap) belül megkezdett, a közbeszerzés tárgyának (irodaépület takarítása) megfelelő területen végzett legjelentősebb befejezett, a szerződésnek és az előírásoknak megfelelően teljesített szolgáltatásainak ismertetését a Kr. 22. §-ban meghatározott formában. A referencianyilatkozatból vagy referenciaigazolásból minden alkalmassági feltétel teljesülésének ki kell derülnie. A referencianyilatkozatnak vagy referenciaigazolásnak a következőket kell tartalmaznia: - a szerződés tárgyát, olyan részletességgel, hogy abból a műszaki, illetve szakmai alkalmasság megállapítható legyen, - a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpont legalább év/hónap bontásban), - a szerződést kötő másik fél nevét és elérhetőségét, - a korábbi szolgáltatás mennyisége, amelyből az alkalmassági feltételnek való megfelelés megállapítható - nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. Ajánlatkérő hivatkozik a 321/2015. (X. 30.) Kr. 21/A. §-ban rögzítettekre, valamint a 22. § (1) és (5) bekezdésre. Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján. Azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatók a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. Ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet a Kbt. 65. § (7); (11)-(12) bekezdésében foglaltaknak megfelelően. Ajánlattevő a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti nyilatkozatot nemleges tartalommal is köteles benyújtani ajánlata részeként. A 321/2015 (X.30) Korm. rend. 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzési eljárás megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatók (felhasználhatók) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.2. Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben nem rendelkezik az alábbi, szerződés teljesítése során igénybe venni kívánt személyi állománnyal az eljárás mindkét része tekintetében: M2.1.) legalább 2 fő olyan szakemberrel, akik rendelkeznek OKJ 32 85303 azonosítószámú (régi OKJ számok: 31.78.99.03 vagy 31 81401) vagy azzal egyenértékű más, államilag elismert oktatási képzés keretében szerzett „tisztítás-technológiai szakmunkás” végzettséggel vagy azzal egyenértékű más végzettséggel és legalább 3 év (36 hónap) irodaépület takarításában szerzett szakmai gyakorlattal (azaz személyenként kell rendelkezni a 3-3 év gyakorlattal). M2.2.) legalább 1 fő felsőfokú végzettségű, a takarítás koordinálásáért, irányításáért felelős szakemberrel, aki takarítás szervezésében és/vagy koordinálásában és/vagy irányításában minimum 3 év (36 hónap) szakmai gyakorlattal rendelkezik. A szakemberek (az M.2.1. és M.2.2 szakemberek esetén) közötti átfedés nem megengedett, az átfedés kizárólag – több részre történő ajánlattétel esetén - a részek között megengedett. Igazolási mód: A Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése és 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek - adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek - az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „Alfa” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Közös ajánlattevők mindegyike esetében külön formanyomtatvány szükséges, a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: M.2. A Kbt. 65. § (1) bekezdésének b) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 21. § (3) bekezdésének b) pontja alapján ajánlattevő ismertesse annak a szakembernek (szervezetnek) a nevét, végzettségét/képzettségét, szakmai tapasztalatát, cégszerű nyilatkozattal, - az adott szakemberrel igazolni kívánt alkalmassági minimumkövetelmény betűjelének megjelölésével (M.2….) akit be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó dokumentumok: - a szakember bevonására vonatkozó nyilatkozat; - a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy annak alapján az alkalmasság minimumkövetelményei között előírt feltételek megléte egyértelműen megállapítható legyen (az önéletrajznak a szakmai tapasztalat kezdő és befejező idejét naptári év, hónap szerinti időtartamok megjelölésével kell tartalmaznia); - a képzettséget és/vagy végzettség igazoló dokumentumok; A felsőfokú végzettség az iskolai oklevél vagy nem iskolai képzésről készült oklevél egyszerű másolatban történő benyújtásával, a szakmai gyakorlat az önéletrajz saját kezűleg aláírt példányának benyújtásával igazolandó. - A szakembernek nyilatkozni szükséges a tekintetben, hogy a szerződés teljesítése során rendelkezésre fog állni. Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján. Azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatók a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. Ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet a Kbt. 65. § (7); (11)-(12) bekezdésében foglaltaknak megfelelően. Ajánlattevő a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti nyilatkozatot nemleges tartalommal is köteles benyújtani ajánlata részeként. A 321/2015 (X.30) Korm. rend. 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzési eljárás megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatók (felhasználhatók) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M.3. Alkalmatlan az Ajánlattevő az eljárás mindkét része tekintetében, ha nem rendelkezik ISO 14001 - környezetirányítási rendszerekre vonatkozó szabványnak megfelelő érvényes minőségbiztosítási rendszerrel (tanúsítvánnyal), vagy a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 24. § (3) bekezdése szerinti egyenértékű rendszerrel (tanúsítvánnyal), vagy Ajánlattevő ismertesse az egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések egyéb bizonyítékait, ha az ajánlattevőnek – neki fel nem róható okokból – nem volt lehetősége az említett tanúsítványokat az előírt határidőn belül megszerezni, feltéve, hogy az ajánlattevő bizonyítja, hogy a javasolt minőségbiztosítási intézkedések megfelelnek az előírt minőségbiztosítási szabványoknak. Igazolási mód: A Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése és 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek - adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek - az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő e körben elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, azaz az ESPD IV. Rész „Alfa” szakaszát kell kitölteni, a további részeket nem. Közös ajánlattevők mindegyike esetében külön formanyomtatvány szükséges, a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: M.3. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés c) pontja alapján csatolandó az ISO 9001 szabványnak való megfelelőséget igazoló, elismert (bármely nemzeti rendszerben akkreditált) tanúsító szervezettől származó, ISO 9001 szabvány vagy azzal egyenértékű tanúsítvány, vagy az egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések egyéb bizonyítékai vagy a minőség biztosítása érdekében tett (ISO 9001) intézkedéseinek egyenértékű dokumentumait; Ajánlatkérő elfogadja az Európai Unió más tagállamában bejegyzett szervezettől származó egyenértékű tanúsítványt, továbbá az egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések egyéb bizonyítékait, ha a szóban forgó gazdasági szereplőnek - neki fel nem róható okokból - nem volt lehetősége az említett tanúsítványokat az előírt határidőn belül megszerezni, feltéve, hogy a gazdasági szereplő bizonyítja, hogy a javasolt minőségbiztosítási intézkedések megfelelnek az előírt minőségbiztosítási szabványoknak. Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján. Azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatók a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. Ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet a Kbt. 65. § (7); (11)-(12) bekezdésében foglaltaknak megfelelően. Ajánlattevő a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti nyilatkozatot nemleges tartalommal is köteles benyújtani ajánlata részeként. A 321/2015 (X.30) Korm. rend. 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzési eljárás megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatók (felhasználhatók) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8) - (9) bekezdésében foglaltakra való tekintettel rögzíti, hogy tárgyi eljárás vonatkozásában kizárja annak lehetőségét, hogy nyertes ajánlattevő(k) a szerződés teljesítését külön erre a célra létrehozott gazdálkodó szervezettel (ún. projekttársasággal) valósítsa (vagy valósítsák) meg. A III.4.7) pont folytatása: - Hibás teljesítési kötbér az I. rész tekintetében 50.000,- Ft / alkalom, a II. rész tekintetében 50.000,- Ft/alkalom/helyszín; amennyiben a tárgyhavi hibás teljesítésről szóló értesítés meghaladja az 5 alkalmat, úgy a hibás teljesítési kötbér alapja a a tárgyhónapra eső nettó Szolgáltatási díj, mértéke: 20 %. - Teljesítési biztosíték alapja mindkét rész tekintetében részenként: a nettó keretösszeg 5 %-a).

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Mértéke: részenként külön-külön: az 1. részben: 1.000.000,- Ft azaz egymillió forint, Teljesíthető: Ajánlatkérő CIB Banknál vezetett 10700024-67032082-51900001 sz. számláján, részletesen a közbeszerzési dokumentációban meghatározottak szerint. Igazolás: Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylat egyszerű másolatát szükséges csatolni. A pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvényt a Kbt. 41/A. § (2) bekezdésben meghatározott elektronikus okiratnak megfelelő hiteles másolatban történő benyújtásával igazolható, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésre alkalmas.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

A finanszírozás tekintetében irányadó jogszabályok: - a Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény;- a Közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény; - Általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény - Számvitelről szóló 2000. évi C. tv. Az ajánlattétel, a szerződéskötés, a kifizetés pénzneme HUF. Előleg: Ajánlatkérő rögzíti, hogy előleg igénybevételének lehetősége nem biztosított. Ajánlattevő jogosult a tárgyhónapban teljesített megrendelések és az elvégzett feladatok alapján, a tárgyhónapot követően, havonta utólag külön számlákat benyújtania a szerződésben meghatározottak szerint Ajánlatkérő kifejezetten hivatkozik a Ptk. 6:130. § (1)-(2) vagy (3) bekezdésre, valamint a Kbt. 135. § (1), (5), (6) bekezdéseire. További előírásokat és részletes információkat a Közbeszerzési Dokumentáció részét képező Szerződéstervezet tartalmaz.

A szerződés teljesítésének feltételei

Az eljárás valamennyi része tekintetében: Ajánlatkérő az alábbiakban jelöli meg a közbeszerzési eljárás eredményeként létrejövő szerződéstervezetben alkalmazott szerződést megerősítő mellékkötelezettségeket, illetve megkövetelt biztosítékokat: - Késedelmi kötbér: az I. rész tekintetében: 50.000 Ft/nap, A késedelmi kötbér mértéke nem haladhatja meg a késedelemmel érintett hónapra eső nettó Szolgáltatási díj 20%-át. ,- Ft; a II. rész tekintetében: helyszínenként 30.000 Ft/nap, A késedelmi kötbér mértéke nem haladhatja meg a késedelemmel érintett hónapra eső nettó Szolgáltatási díj 20%-át - Meghiúsulási kötbér alapja mindkét rész esetében részenként: a teljes nettó Keretösszeg, mértéke: 30 %-á Folytatás a felhívás III.4.6) pontjában

1. Részletes szabályok a Közbeszerzési Dokumentumokban, melyet Ajánlatkérő az EKR-ben tesz közzé. 2. Az eljárásban azok a gazdasági szereplők tehetnek ajánlatot, akik eljárás iránti érdeklődésüket jelezték az EKR-ben, melynek Ajánlattevőre vonatkozó feltételeit az EKR rendelet 6. § (1) és (6)-(9) bekezdése tartalmazza. 3. Az ajánlatnak tartalmaznia kell Ajánlattevő alábbi nyilatkozatait: EKR rendszerben található, az eljárás felületén, adott módon történő megjelöléssel – az alábbi nyilatkozatokat kell benyújtania: - Felolvasólap - Kbt. 66. § (2) bekezdés szerint; - Kbt. 67. § (4) bekezdés szerint; - A Kbt.66.§ (6) bekezdés szerinti nyilatkozat; - A Kbt.65.§ (7) bekezdés szerinti nyilatkozat; - AT (közös AT mindegyike) tekintetében nyilatkozat folyamatban levő változásbejegyzési eljárásról - a nemleges nyilatkozatot tekintetében is; - Nyilatkozat üzleti titokról - Nyilatkozat bemutatott szakemberekről - ESPD A Közbeszerzési Dokumentumokban kiadott minta alapján: - az értékelési részszempontok tekintetében, a szerződés teljesítésében részt vevő többlet személyi állomány dokumentum (felolvasólap melléklete), amely szakmai ajánlatnak minősül. - nyilatkozat a felelősségbiztosítás rendelkezésre bocsátásról; - kitöltött és aláírt beárazott ártáblázat (xls és pdf formátumban), amely szakmai ajánlatnak minősül - nyilatkozat az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról Amennyiben valamely nyilatkozatminta az EKR-ben elektronikus űrlapként rendelkezésre áll, a nyilatkozatot az elektronikus űrlap kitöltése útján kell az ajánlat részeként megtenni. Amennyiben az adott dokumentumra elektronikus űrlap nem áll rendelkezésre, a papíralapú dokumentum egyszerű elektronikus másolata is benyújtható. 4. Ajánlatkérő biztosítja a Kbt. 56. § szerinti kiegészítő tájékoztatás kérés lehetőségét a közbeszerzési dokumentumokban foglalt szabályok szerint. 5. Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart, amely kizárólag a helyszín megtekintésére szolgál. Ajánlatkérő a helyszíni bejárást az eljárás mindkét része vonatkozásában az eljárást megindító felhívás megjelenését követő ötödik (5.) munkanapon tartja. Helyszíni bejárás időpontja az eljárás 1. része vonatkozásában: 10 óra 00 perc Helyszíni bejárás helye az eljárás 1. része vonatkozásában: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén u. 19-21 Helyszíni bejárás időpontja az eljárás 2. része vonatkozásában: 11 óra 00 perc kezdéssel, majd folytatólagosan a többi helyszínre történő érkezéssel Helyszíni bejárás helye az eljárás 2. része vonatkozásában: • első helyszín Deák Ferenc tér aluljáró szinten BKK Ügyfélközpont, • második helyszín Baross tér aluljáró szinten BKK Ügyfélközpont 5. Közös ajánlattétel esetén a Kbt.35.§-ban, a 41/A. § (4)-(5) bekezdésben foglaltak szerint kell eljárni, továbbá az ajánlathoz csatolni kell a közös Ajánlattevők erre vonatkozó megállapodását. 6. Ajánlattevő nem tehet többváltozatú ajánlatot. 7. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdésének e) pontját 8. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81.§ (4)-(5) bekezdését. 9. Ajánlatkérő valamennyi alkalmassági (minimum) követelményt és igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest valamennyi alkalmassági szempont vonatkozásában szigorúbban határozza meg (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése). A Közbeszerzési Hatóság „bronz” fokozatú minősítéséhez képest jelen eljárás vonatkozásában szigorúbb alkalmassági követelmények, amelyeket a minősített ajánlattevőnek a minősített ajánlattevők jegyzékén szereplés igazolásán túlmutatóan igazolnia szükséges az alábbiak: P.1. M.1., M.2. és M.3. alkalmassági követelmények 10. Ajánlatkérő a hiánypótlás, valamint a felvilágosítás benyújtásának lehetőségét a Kbt. 71. § -a szerint biztosítja. 11.Eljáró FAKSZ: dr. Tóth Zsanett lajstromszám: 01325, dr. Németh Zsuzsanna Eszter lajstromszám: 01033 12. Az EKR működésével és használatával kapcsolatos kérdések nem minősülnek a jelen eljárás közbeszerzési dokumentumainak tartalmával kapcsolatos kérdéseknek, így azok nem minősülnek a Kbt. 56. § szerinti kiegészítő tájékoztatás kérésnek, így azokra Ajánlatkérő nem válaszol. Az EKR működésével és használatával kapcsolatos információk elérhetőek a https://ekr gov.hu/portal/kezdolap és a https://nekszt.hu oldalon. 13. A tárgyi eljárás a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint, elektronikusan kerül lefolytatásra. Az ajánlatok benyújtására kizárólag az Elektronikus Közbeszerzési Rendszeren keresztül van lehetőség. 14. Ajánlatkérő az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Mértéke: részenként külön-külön: az 1. részben: 1.000.000,- Ft azaz egymillió forint, a 2. részben: 400.000,- Ft azaz négyszázezer forint. Teljesíthető: Ajánlatkérő CIB Banknál vezetett 10700024-67032082-51900001 sz. számláján, részletesen a közbeszerzési dokumentációban meghatározottak szerint. Igazolás: Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylat egyszerű másolatát szükséges csatolni. A pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvényt a Kbt. 41/A. § (2) bekezdésben meghatározott elektronikus okiratnak megfelelő hiteles másolatban történő benyújtásával igazolható, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésre alkalmas. 15. Felelősségbiztosítások (részenként külön-külön): A nyertes Ajánlattevőnek a közbeszezési dokumentumokban részletesen meghatározott feltételeknek megfelelő 15.000.000 Ft/év és 5.000.000 Ft/ káreseményenkénti mértékű épülettakarítási szolgáltatás elvégzésére vonatkozó felelősségbiztosítással kell rendelkeznie (azaz felelősségbiztosítási szerződést kötni vagy a már meglévő felelősségbiztosítását kiterjeszteni), amelyről szóló kötvényt szerződéskötéskor be kell nyújtania. Ajánlattevő csatolja nyilatkozatát az ajánlatban, hogy az előírt felelősségbiztosítással nyertesség esetén rendelkezni fog. 16.Ajánlatkérő azt tekinti az eljárás iránt érdeklődését jelző gazdasági szereplőnek, aki az EKR-ben az eljárás iránti érdeklődését az eljárásra vonatkozóan jelezte. 17. Közös ajánlattétel esetén az ajánlatban utalni kell az ajánlattételi szándékra, ajánlattevőknek be kell nyújtaniuk a közös ajánlattételről szóló megállapodásukat, meg kell nevezni a közös ajánlattevőket, illetve a Kbt. 35. § (2) bekezdés nyomán az ajánlattevők kötelesek maguk közül egy, az eljárásban a közös ajánlattevők nevében eljárni jogosult képviselőt megjelölni és a közös ajánlattevők képviseletére meghatalmazni. A meghatalmazásnak ki kell terjednie arra, hogy a közös ajánlattevők képviseletére jogosult ajánlattevő adott eljárás tekintetében az EKR-ben elektronikus úton teendő nyilatkozatok megtételekor az egyes közös ajánlattevő képviseletében eljárhat. 18. Ajánlattevőnek és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetnek az ajánlathoz csatolni kell az ajánlatot aláíró(k) közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányát, vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdés szerinti aláírás-mintáját. 19. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0-10 Valamennyi rész tekintetében 1. (Összesen nettó Ajánlati ár,) és 2. RSZ (Havaria esetén a helyszínre kiérkezés ideje) esetében fordított arányosítás, a 3. rsz. egyenes arányosítás módszere. AK a 2. ért. szempont tekintetében felhívja a figyelmet, hogy az előírt maximum 120 percnél hosszabb megajánlás ÉRVÉNYTELEN ajánlatot eredményez! A módszerek részletes ismertetését a KD tartalmazza. 20. A jelen felhívásban és a kapcsolódó közbeszerzési dokumentumokban nem szabályozott kérdésekben a Kbt., valamint annak végrehajtási rendeletei, a 424/2017. (XII. 19.) Kr, ill. a Ptk. rendelkezései megfelelően irányadóak.