Tudás-Tér Alapítvány Komplex ingatlan üzemeltetés2

Rövid leírás

A Tudás-Tér Alapítvány (Ajánlatkérő) részére komplex üzemeltetési szolgáltatás nyújtása (őrzés-védelem, zöldfelület karbantartás, gondnokolás, épületgondnoki-karbantartási, állagmegóvási munkák) vállalkozási szerződés keretében

A beszerzés leírása

I.Őrzés-védelmi szolgáltatás:2 fő párhuzamos, folyamatos élőerős őrzés biztosítása 0-24 órában a 38086/13, 38086/49, 38086/50, 38086/56 hrsz. ingatlanokon (a továbbiakban: Ingatlanok), azaz egyidejűleg 2 fő vagyonőri igazolvánnyal rendelkező személy biztosítása napi 24 órában folyamatosan. Ajánlatkérő számítása szerint 12 hónap időtartamra összesen 17568 óra amennyiben a szerződés időtartama meghosszabbításra kerül egy alkalommal további 12 hónappal az ajánlatkérő egyedi mérlegelése alapján hozott döntés alapján akkor összesen 35136 óra. A teljesítés során a személy- és vagyonvédelmi, valamint a magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvényben (a továbbiakban: Vagyonvédelmi tv.) foglaltak irányadók. A hatályos, releváns minimális vagyonvédelmi szolgáltatási rezsióradíj mértékét figyelembe kell venni az ajánlattétel során.II.Zöldfelület karbantartási szolgáltatás (Alap zöldfelület karbantartási szolgáltatás és Opciós zöldfelület karbantartási szolgáltatás):Zöldfelület karbantartási szolgáltatás biztosítása az Ingatlanokon. Az alapszolgáltatás tárgya: gyepnyesés, gazkaszálás, parlagfű-mentesítés. Jelen közbeszerzési eljárás tárgya a tárgybani ingatlanok mintegy 50 %-át borító füves terület fűkaszálása, amely terület nagysága 89.136 m2 12 hónap időtartam alatt 3 fix és opcionálisan további 1 alkalommal (a 12 hónap időtartam az ajánlatkérő egyedi mérlegelési jogkörében hozott döntése alapján egy alkalommal meghosszabbítható további 12 hónappal, ebben az esetben erre az időszakra is 3 fix + 1 opcionálisan megrendelhető alkalommal). A további opcionálisan megrendelhető 1 alkalom: opciós tétel 1.Opciós tétel 2: Fák kitermelése, faápolás, gallyazás, tuskóirtás legallyazással és darabolással, tuskó kiszedése gépi erővel, tuskó kimarása tuskómaró géppel, bozót- és cserjeirtás, gyomirtás, szerves anyagok összegyűjtése hordókba, építési törmelék konténeres elszállítása, lerakásaNyertes ajánlattevő feladata az Ingatlanokon gyepnyesési, gazkaszálási, parlagfű-mentesítési tevékenység ellátása a vegetációs időszakok figyelembevételével, megrendelővel előre egyeztetett időközönként és időzítéssel/időpontokban. Opcionálisan (opciós tétel 2) az Ajánlatkérő által az egyedi megrendelésében előre megajánlott feltételekkel és a nyertes ajánlattevő által az ajánlatában meghatározott díjért további részleges vagy teljes zöldfelület-karbantartási feladatok ellátása.III. Gondnokolási szolgáltatás (Alap gondnokolási szolgáltatás és Opciós gondnokolási szolgáltatás):A Budapest, IX. Kerület 38086/50 hrsz-ú ingatlanon található, használaton kívül álló, műemlékvédelem alatt álló ingatlanegyüttes (Nagyvásártelep csarnok- és irodaépülete) épületgondnoki-karbantartási, állagmegóvási munkáinak ellátása (81.234 méter x 42 méter alapterületű, 17 méter belmagasságú csarnoképület (főépület); illetve cca. 1.600 m2 alapterületű, használaton kívüli irodaépület); a Budapest, IX. Kerület 38086/13 hrsz-ú ingatlanon található – a tulajdoni lapon egyébként nem feltüntetett – 4 (négy) darab felépítmény (a BRFK Dunai Vízirendészeti Rendőrkapitányság egykori, jelenleg használaton kívüli irodaépülete, raktárai) épületgondnoki-karbantartási, állagmegóvási munkáinak ellátása. A szolgáltatás tárgya az Ingatlanokon található, használaton kívül álló, részben műemlékvédelem alatt álló ingatlanegyüttes (Nagyvásártelep csarnok- és irodaépülete), illetve az egykori vízirendészeti telephely épületgondnoki-karbantartási, állagmegóvási munkáinak ellátása. Opcionálisan (opciós tétel) Nyertes ajánlattevő feladata továbbá, külön eseti megrendelés alapján egy-vagy több feladat elvégzése az eseti megrendelésben meghatározott feltételek szerint.A teljesítés időtartama: a szerződés mindkét fél általi aláírásának napjától, azaz a szerződés hatályba lépésétől számított 12 hónap, amely időtartam az ajánlatkérő egyedi mérlegelési jogkörében hozott döntése alapján egy alkalommal meghosszabbítható további 12 hónappal Az Ingatlanok tehát: • Budapest, IX. Kerület 38086/50 HRSZ-ú, illetve az azon elhelyezkedő, műemlékvédelem alatt álló, „Nagyvásártelep” elnevezésű, használaton kívül álló csarnokból és irodaépületből álló ingatlanegyüttes. • Budapest, IX. Kerület 38086/56 HRSZ – felépítmény nélküli beépítetlen terület. • Budapest, IX. Kerület 38086/13 HRSZ. Megjegyzés: Az ingatlanon – a tulajdoni lapon egyébként nem feltüntetett – 4 (négy) darab felépítmény található. A BRFK Dunai Vízirendészeti Rendőrkapitányság egykori, jelenleg használaton kívüli irodaépületére, raktáraira az őrzés-védelmi feladatoknak ki kell terjednie • Budapest, IX. Kerület 38086/49 HRSZ Megjegyzés: Az ingatlanon – a tulajdoni lapon egyébként nem feltüntetett –antenna/adótorony található Az Ingatlanok alapterülete mindösszesen: 178.271 m2 A nyertes ajánlattevőnek a szerződéskötésre rendelkeznie kell érvényes MSZ EN ISO 90001 és/vagy MSZ EN ISO 27001 szabványnak megfelelő, a jelen közbeszerzési eljárás tárgya szerinti szolgáltatások nyújtására vonatkozó minőségbiztosítási rendszer tanúsítvánnyal vagy egyéb, ezzel egyenértékű illetve az Európai Unió bármely tagállamában bejegyzett szervezettől származó dokumentummal, vagy az egyenértékű egyéb bizonyítékaival akkor, ha a Vállalkozónak – neki fel nem róható okokból – nem volt lehetősége az említett tanúsítványokat a szerződés megkötéséig megszerezni (feltéve, hogy bizonyítja, hogy az intézkedések megfelelnek az előírt szabványoknak – 321/2015. kr. 24. § - Az ajánlatkérő köteles elfogadni az Európai Unió más tagállamában bejegyzett szervezettől származó egyenértékű tanúsítványt, továbbá az egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések egyéb bizonyítékait, ha a szóban forgó gazdasági szereplőnek - neki fel nem róható okokból - nem volt lehetősége az említett tanúsítványokat az előírt határidőn belül megszerezni, feltéve, hogy a gazdasági szereplő bizonyítja, hogy a javasolt minőségbiztosítási intézkedések megfelelnek az előírt minőségbiztosítási szabványoknak.) (a továbbiakban: Tanúsítvány). Folyt. BT-300

További információk

Folyt. BT-24 Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy fentieknek a szerződéskötés időpontjában fennálló hiánya a szerződéskötéstől történő visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján.A közbeszerzés részletes műszaki tartalmát a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. Gondnokolási feladatokkal kapcsolatban elvégzendő feladatok (alap): - az érintett ingatlanokon külön szakipari alvállalkozó (szakvállalkozó) bevonása nélkül elvégezhető javítási, karbantartási munkák végrehajtása (különösen, de nem kizárólagosan: betört ajtó-ablak bedeszkázása; szükséges zárcsere; lakatpántok felrakásának elvégzése; dugulás elhárítása; fényforrás-csere; szerkezeti fafelületek és kerítések állagmegóvó kezelése/festése; csapadékvíz elvezető ereszek kitakarítása és tartópántjainak rögzítése, egyéb, szakipari munkát nem igénylő javítási- és karbantartási munkák) - gondoskodás a szemét összegyűjtéséről, szükség szerint a szemét Ajánlatkérő költségére történő elszállíttatásáról; - az Ajánlatkérő által biztosított (különösen, de nem kizárólagosan) figyelmeztető táblák, kordonok elhelyezése; - az érintett ingatlanok műszaki állapotának ellenőrzése alapján a szükséges veszélyelhárítási, állagmegóvási és vagyonvédelmi intézkedések kezdeményezése az Ajánlatkérőnél; káresemény észlelése esetén írásbeli jelentés készítése, a kárfelszámolási folyamat felügyelete, az érintett ingatlanok folyamatos felügyelete; A BT-36 pontban feltüntetett időtartam (12 hónap) akként értendő, hogy a közbeszerzési eljárás eredményeképpen kötendő szerződés teljesítésének időtartama a szerződés hatályba lépésének napjától számított 12 hónap.

A lehetőségek leírása

1. Nyertes ajánlattevő feladata külön eseti megrendelés alapján az alábbiak közül egy, vagy több feladat elvégzése az eseti megrendelésben meghatározott feltételek szerint (Opciós zöldfelület karbantartási szolgáltatás, opciós tétel 2). Ajánlatkérő minimum 12 munkanappal az eseti megrendeléssel érintett feladat megkezdésének időpontját megelőzően írásbeli eseti megrendelést küld Nyertes ajánlattevő részére, amelyben jelzi az igényelt Opciós zöldfelület karbantartási szolgáltatás feladat fajtáját és mennyiségét. Nyertes ajánlattevő köteles az eseti megrendelést, annak megküldését követő 1 munkanapon belül írásban (e-mail útján) visszaigazolni az Ajánlatkérő részére. Az Opciós zöldfelület karbantartási szolgáltatás tekintetében igénybe vehető feladat fajták, amelyekből Ajánlatkérő választása szerint rendelhet meg egy- vagy több fajtát: • Fák kitermelése • Faápolás • Gallyazás • Tuskóirtás legallyazással és darabolással • Tuskó kiszedése gépi erővel • Tuskó kimarása tuskómaró géppel • Bozót- és cserjeirtás • Gyomirtás • Szerves anyagok összegyűjtése hordókba • Építési törmelék konténeres elszállítása, lerakása Az Opciós zöldfelület karbantartási szolgáltatás keretösszege: az Alap zöldfelület karbantartási szolgáltatás összesen összege 30 %-ának megfelelő összeg (az Alap zöldfelület karbantartási szolgáltatás összesen összegén felül). Az opciós tétel tehát egy keretösszeg (a továbbiakban: Zöldfelület karbantartás keretösszeg), amelyből az Ajánlatkérő eseti megrendelésekkel az ajánlatban csatolt Táblázatban meghatározott egységárak alapján rendel meg diszkrecionális jogkörében hozott döntése alapján. Ajánlatkérő nem köteles a Zöldfelület karbantartás keretösszegből megrendelni.Opciós tétel 1: az Alap zöldfelület karbantartási szolgáltatás szerinti 3 alkalmon felül további 1 opcionálisan megrendelhető alkalom.2. Nyertes ajánlattevő feladata külön eseti megrendelés alapján az alábbiak közül egy-vagy több feladat elvégzése az eseti megrendelésben meghatározott feltételek szerint (a továbbiakban: Opciós gondnokolási szolgáltatás). Ajánlatkérő minimum 12 munkanappal az eseti megrendeléssel érintett feladat megkezdésének időpontját megelőzően írásbeli eseti megrendelést küld Nyertes ajánlattevő részére, amelyben jelzi az igényelt Opciós gondnokolási szolgáltatás feladat fajtáját és mennyiségét. Nyertes ajánlattevő köteles az eseti megrendelést, annak megküldését követő 1 munkanapon belül írásban (e-mail útján) visszaigazolni az Ajánlatkérő részére. Az opciós tételek meghatározására tekintettel az Opciós gondnokolási szolgáltatásokat két kategóriára osztja: I. kategória (opciós tételként kerülhet megrendelésre): az adott Gondnokolási szolgáltatás költsége (anyagdíj + munkadíj) eléri vagy meghaladja az 50.000.-+ ÁFA értéket, de a 300.000.- + ÁFA értéket nem éri el. Ebben az esetben a Gondnokolási szolgáltatás anyagköltségéről és munkadíjáról (költségéről) Ajánlatkérőt előzetesen írásban tájékoztatni kell. Kizárólag az Ajánlatkérő írásbeli jóváhagyása esetén kezdhető meg a Gondnokolási szolgáltatás. Az Ajánlatkérő által előzetesen elfogadott költségeket nyertes ajánlattevő külön elszámolás alapján számolja el az opciós keretösszeg (a továbbiakban: Gondnokolás keretösszeg) terhére. II. kategória (opciós tételként kerülhet megrendelésre): a 300.000.- Ft + ÁFA értéket elérő vagy meghaladó Gondnokolási szolgáltatás költségek (anyagdíj + munkadíj) esetén Nyertes ajánlattevő költségvetést készít (a felmerülő költségekről és munkadíjakról), amelyeket részletes egyedi kalkulációval kell alátámasztania. Nyertes ajánlattevő a költségvetést írásban nyújtja be Ajánlatkérő jóváhagyása céljából. A Gondnokolási szolgáltatás csak Ajánlatkérő írásbeli jóváhagyása után kezdhető meg, és ennek költségét és munkadíját nyertes ajánlattevő külön elszámolás alapján számolja el a Gondnokolás keretösszeg terhére. Élet- vagy közvetlen balesetveszély elhárítása esetén a munkát – akár az alap gondnokolási szolgáltatás terhére, akár az I., vagy II. kategória szerinti opciós tételként kerül utólag elszámolásra – haladéktalanul meg kell kezdeni ajánlatkérő egyidejű és szintén azonnali tájékoztatása mellett. A Gondnokolás keretösszeg terhére Eseti megrendelés alapján elszámolható költségek a fenti kategóriák alapján: I. és II. kategória szerinti költségek (anyagdíj + munkadíj). Minden egyéb anyagdíjat és munkadíjat az alap Gondnokolási szolgáltatás havidíjába kell számítani. A Gondnokolás keretösszeg terhére elszámolható költségek esetileg, azok felmerülésekor kerülnek meghatározásra. Az Alap gondnokolási szolgáltatásra nézve megajánlott egyösszegű ajánlati ár 30 %-ának megfelelő keretösszeg erejéig (az Alap gondnokolási szolgáltatásra nézve megajánlott egyösszegű ajánlati áron felül). Az opcióra vonatkozó részletes információkat a közbeszerzési dokumentumok rögzítik. A Kbt. 50. § (2) bekezdés d) pontjának és 58. § (1) bekezdésének megfelelően az opciós tételként meghatározott keretösszegből lehívható tárgyakat, mennyiségeket, tételeket a közbeszerzési dokumentumok rögzítik. Az opcionális rész meghatározása megfelel a Kbt. rendelkezéseinek, arra tekintettel került meghatározásra keretösszeg.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Kbt. 68.§/424/2017. kr. 15. §: Az ajánlatnak az ajánlattételi határidő lejártának időpontjáig kell elektronikusan beérkeznie. A beérkezés időpontjáról az EKR visszaigazolást küld. Az ajánlatokat tartalmazó iratok felbontását az ajánlattételi határidő lejártát követően 60 perccel az EKR automatikusan végzi akként, hogy a bontás időpontjában az ajánlatok az AK számára hozzáférhetővé válnak. Az elektronikusan benyújtott ajánlat esetében az adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan (azzal a tartalommal, ahogyan azok az ajánlatban szerepelnek) az AT-k részére elérhetővé teszi (AT-k neve, címe (székhelye, lakóhelye), valamint azokat a főbb, számszerűsíthető adatok, amelyek az értékelési szempontok alapján értékelésre kerülnek, fedezet összege).Az ajánlatok felbontásáról és az adatok ismertetéséről az AK jegyzőkönyvet készít, amelyet a bontástól számított 5 napon belül megküld.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Előzetes igazolás: Kbt. 69.§ (1) ill. a 321/2015 Kr. 1.§ (1) EEKD, alátámasztó igazolások: Kbt. 69. § (4) szerinti felhívásra benyújtás. 321/2015 Kr. 2. § (5) AK az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. részében (’α’ azaz ’alfa’ pont elfogadása) SZ/1. A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja és a 321/2015. Kr. 26. § (1) bek. b) pontja és (3) bekezdése alapján a vagyonvédelmi szolgáltatási tevékenység ellátásában résztvevő ajánlattevőknek rendelkezniük kell a szerződés teljesítéséhez szükséges, a 2005. évi CXXXIII. törvény 5. § (1) bekezdésben meghatározott, érvényes működési engedéllyel (a személy- és vagyonvédelmi, valamint a magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvényben, valamint a személy- és vagyonvédelmi, valamint a magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvény végrehajtásáról szóló 22/2006. (IV. 25.) BM rendeletben foglaltaknak való megfelelés) vagy a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország nyilvántartásában való szerepléssel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal. Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása: Ajánlattevőnek csatolnia kell a személy és vagyonvédelmi tevékenység folytatására történő jogosultságot igazoló, az ajánlattételi határidőben érvényes működési engedély vagy jogosítvány vagy egyéb dokumentum, igazolás másolati példányát, adott esetben a vonatkozó nyilvántartás elektronikus elérhetőségét. Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy az ajánlatban benyújtott engedélye, jogosítványa, tagsága, stb. érvényét a szerződés időtartama alatt fenntartja és tudomásul veszi, hogy az érvényben lévő engedély bemutatása a szerződéskötés feltétele.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Előzetes igazolás: Kbt. 69.§ (1) ill. a 321/2015 Kr. 1.§ (1) EKD, alátámasztó igazolások: Kbt. 69. § (4) szerinti felhívásra benyújtás. 321/2015 Kr. 2. § (5) AK az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. részében (’α’ azaz ’alfa’ pont elfogadása) P/1. Kbt. 65.§ (1) a), 321/2015 Kr. 19.§ (1) b): csatolni kell az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 (három) mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolójának (ha a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga előírja közzétételét) egyszerű másolatát (kiegészítő mellékletek nélkül). Amennyiben a beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, adatait az ajánlatkérő maga ellenőrzi. Ha az ajánlattevő az irattal azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Az ajánlatkérő köteles az ajánlattevő vagy részvételre jelentkező pénzügyi és gazdasági alkalmasságát megállapítani, ha működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele eléri vagy meghaladja az ajánlatkérő által meghatározott értéket. A 321/2015 Kr. 19.§ (3): ha a fenti P/1. pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat, illetve beszámoló benyújtása nem lehetséges, az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal is igazolhatja alkalmasságát. Kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni ajánlatkérő által elfogadott módjáról. Az alkalmassági minimumkövetelmények igazolásával kapcsolatban az ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65.§ (6)-(8) bek.-ben foglaltakra. P/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben az adózott eredménye a felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 (három) mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben egynél több alkalommal negatív volt. Amennyiben az ajánlattevő a felhívás feladásának napját megelőző 3 (három) mérlegfordulónappal lezárt üzleti év vonatkozásában az adózott eredményét azért nem tudja igazolni az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után jött létre, vagy kezdte meg működését (újonnan piacra lépő szervezet), úgy az ajánlattevő alkalmatlan, ha a működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából (ingatlan üzemeltetési tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el a 60.000.000,- Ft-ot.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Előzetes igazolás: Kbt. 69.§ (1) ill. a 321/2015 Kr. 1.§ (1) EKD, alátámasztó igazolások: Kbt. 69. § (4) szerinti felhívásra benyújtás. 321/2015 Kr. 2. § (5) AK az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. részében (’α’ azaz ’alfa’ pont elfogadása) P/2. Kbt. 65.§ (1) a), 321/2015 Kr. 19.§ (1) c): nyilatkozat az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző 3 (három), mérlegfordulónappal lezárt üzleti év vonatkozásában a teljes – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevételéről attól függően, hogy mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Amennyiben az ajánlattevő nem rendelkezik a felhívás feladásának napját megelőző 3 (három), mérlegfordulónappal lezárt üzleti év árbevételi adataival, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, úgy a működésének megkezdését követő időszakban elért teljes nettó árbevétele vizsgálandó. A 321/2015 Kr. 19.§ (3): ha a fenti P/2. pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat, illetve beszámoló benyújtása nem lehetséges, az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal is igazolhatja alkalmasságát. Kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni ajánlatkérő által elfogadott módjáról. Az alkalmassági minimumkövetelmények igazolásával kapcsolatban az ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65.§ (6)-(8) bek.-ben foglaltakra. P/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha a teljes – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele a felhívás feladásának napját megelőző 3 (három) mérlegfordulónappal lezárt üzleti év tekintetében nem éri el összességében a 80.000.000,- Ft-ot.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Előzetes igazolás: Kbt. 69.§ (1) ill. a 321/2015 Kr. 1.§ (1) EEKD, alátámasztó igazolások: Kbt. 69. § (4) szerinti felhívásra benyújtás. 321/2015 Kr. 2. § (5) AK az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. részében (’α’ azaz ’alfa’ pont elfogadása) M/1. A Kbt. 65.§ (1) b) és a 321/2015 Kr. 21.§ (3) a) és (3a) a) alapján az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított megelőző 3 évben (36 hónapban) teljesített (befejezett), de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetése, és a 321/2015 Kr. 22. § (1) bekezdés a) vagy b) pont szerint kiállított referenciaigazolás vagy nyilatkozat, amelynek tartalmaznia kell legalább az alábbi adatokat: - a szolgáltatás tárgya és mennyisége; - a teljesítés ideje (kezdés és befejezés időpontja év, hónap, nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél megnevezése, címe; információt nyújtó személy neve, elérhetősége (telefonszám vagy e-mail cím); - teljesítés %-os aránya, amennyiben konzorciumban végezte a teljesítést; - az M/1/a. tekintetében a műemléki nyilvántartási szám és az ingatlan hrsz-a; - nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. Ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatás megrendelésére vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák, illetve teljesített szolgáltatások elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szolgáltatás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. A Kbt. 69. § (11a) bek. alapján az alkalmassági követelményeknek történő megfelelés igazolásának körében nem kérhető a gazdasági szereplőtől olyan igazolás benyújtása, amelyet ugyanazon ajánlatkérő részére a gazdasági szereplő korábbi közbeszerzési eljárásban az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott. Ebben az esetben a gazdasági szereplő nyilatkozik arról, hogy mely korábbi eljárásban benyújtott igazolást kéri figyelembe venni a bírálat során. Ajánlatkérő attól függetlenül vizsgálja meg, hogy a korábban benyújtott igazolás megfelel-e az adott közbeszerzési eljárásban benyújtandó igazolásra irányadó tartalmi követelményeknek, hogy a korábbi igazolás adott esetben megjelöli, hogy azt mely közbeszerzési eljárásban való felhasználás céljára állították ki. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az ajánlattételi felhívás feladásának napjától visszafelé számított 3 évben (36 hónapban) teljesített (befejezett), de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett, M/1/a. legfeljebb 3 szerződés alapján összesen legalább 12000 vagyonőri óra időtartamú, szerződésszerűen teljesített vagyonvédelmi tevékenységre vonatkozó referenciával, amely magában foglalta az alábbi szolgáltatások ellátását: - élőerős őrzés-védelmi szolgáltatás legalább 2 db közhasználatú ingatlan vonatkozásában és - élőerős őrzés-védelmi szolgáltatás legalább 1 db műemléki védelem alatt álló ingatlan vonatkozásában és - járőrözési tevékenység. Közhasználatú épület: 2023. évi C. törvény a magyar építészetről 16. § 72. pontja: közhasználatú építmény, építményrész, terület, tájépítészeti alkotás: az olyan építmény, építményrész, terület vagy tájépítészeti alkotás, amely a) egy vagy több, a település, településrész ellátását szolgáló funkciót tartalmaz, b) használata meghatározott esetekben kötelező, illetve elkerülhetetlen, jellemzően oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, hitéleti, sport, pénzügyi, kereskedelmi, szolgáltatási, közigazgatási, igazságszolgáltatási célú építmények, vagy c) törvényben vagy kormányrendeletben közszolgáltatásként. Ajánlatkérő elfogadja, amennyiben a közhasználatú ingatlan egyben műemléki védelem alatt álló ingatlan is. M/1/b. legfeljebb 2 szerződés alapján teljesített, összesen legalább 60.000 m2 mennyiségű (nagyságú) területen végzett kertészeti szolgáltatás és/vagy zöldfelület fenntartás és /vagy parkfenntartás és/vagy zöldfelület karbantartás tárgyában teljesített referenciával.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Előzetes igazolás: Kbt. 69.§ (1) ill. a 321/2015 Kr. 1.§ (1) EEKD, alátámasztó igazolások: Kbt. 69. § (4) szerinti felhívásra benyújtás. 321/2015 Kr. 2. § (5) AK az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. részében (’α’ azaz ’alfa’ pont elfogadása) M/2. A Kbt. 65. § (1) bek. b) pontja és a 321/2015 Kr. 21. § (3) b) alapján a teljesítésbe bevonni kívánt szakember(ek) képzettségének, szakmai tapasztalatának ismertetése a releváns képzettséget, végzettségét igazoló okiratok egyszerű másolatának benyújtása. Az M/2/a. szakember tekintetében a személy- és vagyonőri tevékenység ellátására feljogosító érvényes igazolvány (a 2005.évi CXXXIII.tv. előírásainak és a végrehajtására kiadott 22/2006.(IV.25.) BM rend. hatályos rendelkezéseinek megfelelő személyre szóló, rendőrség által kiadott, az ajánlattételi határidő napján érvényes személy- és vagyonőri tevékenység ellátására feljogosító igazolvány) másolatát csatolnia kell az ajánlattevőnek. Ajánlattevőnek csatolni kell továbbá a teljesítésbe bevonni kívánt szakember(ek) által aláírt rendelkezésre állási nyilatkozato(ka)t, valamint a szakember(ek) által aláírt olyan részletezettségű szakmai önéletrajzo(ka)t, amelyből az alkalmassági követelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható. Ajánlatkérő e vonatkozásban külön is előírja, hogy a szakmai önéletrajzban a szakmai gyakorlat év/hónap részletezettséggel kerüljön ismertetésre, valamint a szakmai önéletrajz tartalmazza a szakember jelenlegi beosztását, a foglalkoztatási forma megjelölését (munkaviszony/egyéb foglalkoztatási viszony stb.) és az M/2/a. szakember nyilvántartási számát. Az alkalmassági minimumkövetelmények igazolásával kapcsolatban az ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6)-(12) bek.-ben foglaltakra. A Kbt. 69. § (11a) bek. alapján az alkalmassági követelményeknek történő megfelelés igazolásának körében nem kérhető a gazdasági szereplőtől olyan igazolás benyújtása, amelyet ugyanazon ajánlatkérő részére a gazdasági szereplő korábbi közbeszerzési eljárásban az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott. Ebben az esetben a gazdasági szereplő nyilatkozik arról, hogy mely korábbi eljárásban benyújtott igazolást kéri figyelembe venni a bírálat során. Ajánlatkérő attól függetlenül vizsgálja meg, hogy a korábban benyújtott igazolás megfelel-e az adott közbeszerzési eljárásban benyújtandó igazolásra irányadó tartalmi követelményeknek, hogy a korábbi igazolás adott esetben megjelöli, hogy azt mely közbeszerzési eljárásban való felhasználás céljára állították ki. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik a szerződés teljesítésébe bevonni kívánt M/2/a. legalább 1 fő legalább biztonságszervezői és/vagy rendészeti és/vagy rendőrtiszti és/vagy honvédelmi vagy ezekkel legalább egyenértékű végzettségű, és legalább 3 év (36 hónap) vagyonvédelmi szolgáltatási tevékenységre vonatkozó szakmai gyakorlattal rendelkező szakemberrel, aki rendelkezik a 2005. évi CXXXIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt, érvényes vagyonőri igazolvánnyal, valamint ahhoz kapcsolódó tanúsítvánnyal. Legalább egyenértékű végzettség: 2005. évi CXXXIII. tv. (3) bek., 22/2006. (IV.25.) BMr. 10/A.§ (1) szerint M/2/b. legalább 1 fő legalább 1 év (12 hónap) épületkarbantartási és/vagy épületgondokolási tevékenység során szerzett lakatos és/vagy vízszerelő és/vagy gázszerelő és/vagy fűtésszerelő és/vagy burkoló és/vagy kőműves és/vagy egyéb építési tevékenység vagy ezekkel egyenértékű szakirányban szakmai gyakorlattal rendelkező szakemberrel. Az alkalmassági minimumkövetelmények tekintetében megajánlott szakemberek között az átfedés nem megengedett.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Az ajánlattétel, az elszámolás és a kifizetés pénzneme: HUF. Vonatkozó jogszabályok: Kbt. 135.§ (1), (5), (6), (11) bek.; Ptk. 6:130.§ (1)-(2) bek., 6:155.§. Fizetés módja: átutalás. A szerződésszerű és a jogszabályoknak megfelelő számla AK-höz való beérkezésétől számított 30 naptári napon belül átutalással kerül kiegyenlítésre havonta. Ajánlatkérő előleget nem fizet. Részletes információk: közbeszerzési dokumentum, szerződéstervezet. Késedelmi, hibás, teljesítés elmaradására kikötött kötbér a szerződéstervezetben részletezettek szerint.

A szerződés teljesítésének feltételei

A hatályos, releváns minimális vagyonvédelmi szolgáltatási rezsióradíj mértékét figyelembe kell venni az ajánlattétel során. A belügyminiszter közleménye a minimális vagyonvédelmi szolgáltatásirezsióradíj 2025. évi összegéről: A vagyonvédelmi szolgáltatási rezsióradíj éves változásáról és amegállapítására vonatkozó eljárási szabályokról szóló 374/2021. (VI. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) 2. § (1) bekezdése a 2025. évre vonatkozó, a személy- és vagyonvédelmi, valamint a magánnyomozói tevékenységszabályairól szóló törvény szerinti minimális vagyonvédelmiszolgáltatási rezsióradíj általános forgalmi adó nélküli legkisebb mértéke 3942 forint/óra. A Kbt. 27/A. § alapján az ajánlatkérő köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat, amelyek megfelelnek az EN 16931-1:2017 számú európai szabványnak és az Európai Bizottság által e szabványhoz az Európai Unió Hivatalos Lapjában közzétett szintaxislistának.

1) Az ajánlatkérő a közbeszerzési eljárást a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (EKRr.) alapján létrehozott és a közbeszerzésekért felelős miniszter által üzemeltetett elektronikus közbeszerzési rendszerben (EKR) folytatja le. Az EKR-re vonatkozó általános információkat a közbeszerzési dokumentumok (KD) – Útmutató az ajánlattevők részére c. fejezete tartalmazza részletesen. 2) Az ajánlatnak tartalmaznia kell a Kbt. 66. § (2), (6) bek. a) és b) pontja szerinti nyilatkozatokat és a Kbt. 66. § (5) bek. szerinti felolvasólapot, a képviseletet igazoló közjegyző által ellenjegyzett aláírási címpéldányt, vagy kamarai jogtanácsos vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintát. Az EKR-ben továbbított dokumentumokkal, az EKR-ben elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal szemben támasztott követelményekkel, valamint képviselet esetén elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal kapcsolatos egyéb előírásokat az EKRr. és Kbt. tartalmazzák. 3) Ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét a Kbt. 71. § alapján biztosítja, amennyiben a hiánypótlás során új gazdasági szereplőt vonnak be az eljárásba, és ezen új gazdasági szereplőre tekintettel szükséges újabb hiánypótlás kibocsátása, AK ezen új gazdasági szereplő vonatkozásában egy alkalommal rendel el hiánypótlást. 4) Az ajánlatok értékelési szempontja a legjobb ár-érték arányú ajánlat. (Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pont). Az értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-10. Az értékelés módszere: 1/a-1/b. értékelési részszempontok: a Közbeszerzési Hatóság útmutatója a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról (2025. május 29.) 1. sz. melléklet A. 1. aa) pontja szerinti fordított arányosítás, a 2. és 3. részszempont: a Közbeszerzési Hatóság útmutatója a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról (2025.május 29.) 1. számú melléklet A. 1. ab) pontja szerinti egyenes arányosítás módszere. Az értékeléssel kapcsolatos részletes információkat a KD tartalmazza. 5) A szerződés teljesítésére való műszaki és szakmai alkalmasságának feltételeit és ennek igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg: SZ/1., P/1., P/2., M/1/a., M/1/b., M/2/a., M/2/b.A KH „bronz” fokozatú minősítéséhez képest szigorúbb: SZ/1: nyilvántartásban szereplés,P/1: a felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 (három) mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben egynél több alkalommal negatív volt,P/2: elvárt árbevétel mértéke (megelőző 3 évben összesen 80 M),M/1: vagyonvédelmi tevékenység 12000 órában, közhasználatú épületben, parkfenntartás 60.000 m2 területen, M/2: vagyonvédelmi szakember igazolvánnyal 3 év gyakorlattal, épületkrbantartó, fenntartó szakember 1 év gyakorlattal. 6) Ajánlatkérő az eljárásban nem ír elő ajánlati biztosítékot és nem biztosítja előleg igénybevételének lehetőségét. 7) Ajánlatkérő kizárja a nyertes ajánlattevő(k) számára a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását. 8)A közös ajánlattételre vonatkozó szabályokat a közbeszerzési dokumentum Útmutató az ajánlattevőknek II. 1. pontja tartalmazza. 9)Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75.§(2)e) szerinti eredménytelenségi okot. 10) Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; 11) Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét, amelynek teljesítéséhez az AT alvállalkozót kíván igénybe venni, az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat (Kbt. 66. § (6) bek. a)-b) nyil.) 12) AK a Kbt. 81. § (4) bek. alapján bírálatnak az aránytalanul alacsony ár vizsgálatára vonatkozó részét az ajánlatok értékelését követően végzi el. 13) Az ajánlati árat tartalmazó Táblázat csatolandó (szakmai ajánlatként). Kapcsolódó előírásokat a KD tartalmazza. 14) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell az ajánlatban, hogy a szerződéskötésre rendelkezni fog érvényes MSZ EN ISO 90001 és/vagy MSZ EN ISO 27001 szabványnak megfelelő, a jelen közbeszerzési eljárás tárgya szerinti szolgáltatások nyújtására vonatkozó minőségbiztosítási rendszer tanúsítvánnyal vagy egyéb, ezzel egyenértékű, illetve az Európai Unió bármely tagállamában bejegyzett szervezettől származó dokumentummal, vagy az egyenértékű egyéb bizonyítékaival (Tanúsítvány). 15) A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) 46. § (3) bekezdésében foglaltakra tekintettel ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a közbeszerzési dokumentumokban a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dolgokra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgyjellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” értendő. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy egyenértékű dolog megajánlása esetén az egyenértékűséget az ajánlattevőnek az ajánlatában igazolnia kell. 16) A szerződéskötésre rendelkeznie kell legalább vagyonvédelmi szolgáltatási tevékenységre vonatkozó, min. 45.000.000,- Ft/káresemény és min. 70.000.000,- Ft/év összegű érvényes szakmai felelősségbiztosítással. 17) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a 2005. év CXXXIII. törvény 5. § (1) bekezdése szerinti hatályos engedéllyel vagy a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország nyilvántartásában való szerepléssel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal rendelkezni fog a szerződés teljesítésének időtartama alatt. 18) Ajánlatkérő a 2005. évi CXXXIII. törvény 14. § (2) bekezdése értelmében előírja, hogy ajánlattevő a szerződés teljesítése érdekében alvállalkozóval csak az ajánlatkérő előzetes hozzájárulásával köthet szerződést az őrzés-védelmi, azaz vagyonvédelmi szolgáltatás teljesítésére, amely tényt az alvállalkozóval kötendő szerződésben rögzíteni kell. Az alvállalkozó a szerződés teljesítése érdekében további alvállalkozóval nem köthet szerződést. 19) A helyszíni bejárás időpontja: 2025.09.03. 10:00 óra és 2025.09.10. 10:00 óra, a találkozó helyszíne: régi Nagyvásártelep bejárata (Budapest, IX. Kerület 38086/50 HRSZ). 20) A Kbt. 65. § (8) bekezdése alapján az a szervezet, amelynek adatait az ajánlattevő a gazdasági és pénzügyi alkalmasság igazolásához felhasználja, a Ptk. 6:419. §-ában foglaltak szerint kezesként felel az ajánlatkérőt az ajánlattevő teljesítésének elmaradásával vagy hibás teljesítésével összefüggésben ért kár megtérítéséért. 21) Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy ajánlattevők az árképzésnél vegyék figyelembe a 2005. évi CXXXIII. törvény 72/B §-ban foglaltakat: A vagyonvédelmi szolgáltatási tevékenység) irányuló közbeszerzési eljárásban az ajánlatkérő a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 72. § (1) bekezdése szerinti indokolás kérése keretében köteles arra vonatkozóan is tájékoztatást kérni, hogy az ajánlattevő ajánlatában milyen összegű rezsióradíjjal számolt, és a rezsióradíj kiszámításakor egyes költségeket milyen összeggel és módon vett figyelembe. 22) Orosz-ukrán hely-re tekintettel nyilatkozat csatolandó az ajánlatban. 23)Ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét nem biztosítja tekintettel arra, hogy a közbeszerzési eljárás tárgyát képező szolgáltatások egymással összefüggenek és funkcionálisan kapcsolódnak egymáshoz, így a beszerzés részekre bontása egyrészt a közbeszerzési eljárás célját jelentős mértékben hátráltatná, másrészt funkcionálisan sem értelmezhető. A közbeszerzés tárgyát képező feladatok teljesítésére kifejezetten erre szakosodott gazdasági szereplők képesek, amelyek a feladatokat teljeskörűen el tudják végezni. A beszerzés tárgya olyan szintű együttműködést és koordinációt igényel a szerződő felek között, hogy annak több szerződés alapján történő megvalósítását az ajánlatkérő nem tartja sem gazdaságosnak, sem szakmailag megoldhatónak. A különböző feladatok elvégzése komplex koordinációt igényel, amelyet a piacon jellemzően ugyanazon gazdasági szereplő képes elvégezni. A nem összehangolt munkavégzés a feladatellátás minőségét és hatékonyságát veszélyeztetné. A közbeszerzési eljárás tárgyát olyan feladatok képezik, amelyek koordinálását úgy lehet a lehető leghatékonyabban elvégezni, ha azt egy irányító szerv fogja össze, az ingatlanok üzemeltetését egy nyertes ajánlattevő végzi. A feladatokat össze kell hangolni, az egyes feladatokat végzők (különös tekintettel az őrzés-védelemre) észlélik a gondnokolási feladatok szükségességét, amelyek elvégzését a leghatékonyabb módon (figyelemmel az utasítási jogra is) úgy lehet megoldani ajánlatkérő szakértői szerint, amennyiben azt ugyanaz a nyertes ajánlattevő látja el. Az ingatlanok olyan komplex egységet képeznek, hogy az üzemeltetésük leghatékonyabban és gazdaságilag ésszerű módon úgy végezhető el, ha egy szerződés alapján történik.