A Tervpályázat kiírója a közelmúltban megvásárolta a fejlesztés helyszínéül szolgáló ingatlant, azzal a céllal, hogy Debrecen városközpontjában új idegenforgalmi szolgáltatás helyszínét teremtse meg. A cél az, hogy az épület fekvését, egyedi hangulatát, századfordulós architektúráját megőrizve, kihasználva és továbbfejlesztve olyan egyedi hangulatú bensőséges kereskedelmi szálláshely szolgáltatást hozzon létre, mely magas színvonalú kiegészítő helyszínt és alternatívát kínál a városba települt, illetve itt fejlesztést tervező szállodaláncok illetve szállodaüzemeltetők számára. A fejlesztés főbb elemei: - Az épület hasznos alapterületének bővítése - Önálló kereskedelmi szálláshely (hotel) kialakítása (serviced apartment/extended stay szobaegységekkel) - Földszinten önálló kereskedelmi/vendéglátó terek kialakítása - Vendéglátó teraszok kialakítása Az érintett épület főbb mennyiségi adatai: elhelyezkedés: Debrecen, Dósa nádor tér 10. (hrsz.: 8520) beépített alapterület: 610 m2 összes hasznos alapterület: 1193 m2 (pince+földszint+1. emelet) telekméret: 619 m2
Határidő
Az ajánlatok beérkezésének határideje 2025-08-12.
A közbeszerzést a következő honlapon tették közzé 2025-05-30.
Szállítók
A következő szállítók szerepelnek az odaítélési határozatokban vagy más közbeszerzési dokumentumokban:
Ajánlati felhívás (2025-05-30) Objektum A közbeszerzés hatálya
Cím: Wolff Palota – Hotel létesítése a Dósa Nádor téren
Reference number: EKR000895822025
Rövid leírás:
“A Tervpályázat kiírója a közelmúltban megvásárolta a fejlesztés helyszínéül szolgáló ingatlant, azzal a céllal, hogy Debrecen városközpontjában új...”
Rövid leírás
A Tervpályázat kiírója a közelmúltban megvásárolta a fejlesztés helyszínéül szolgáló ingatlant, azzal a céllal, hogy Debrecen városközpontjában új idegenforgalmi szolgáltatás helyszínét teremtse meg. A cél az, hogy az épület fekvését, egyedi hangulatát, századfordulós architektúráját megőrizve, kihasználva és továbbfejlesztve olyan egyedi hangulatú bensőséges kereskedelmi szálláshely szolgáltatást hozzon létre, mely magas színvonalú kiegészítő helyszínt és alternatívát kínál a városba települt, illetve itt fejlesztést tervező szállodaláncok illetve szállodaüzemeltetők számára. A fejlesztés főbb elemei: - Az épület hasznos alapterületének bővítése - Önálló kereskedelmi szálláshely (hotel) kialakítása (serviced apartment/extended stay szobaegységekkel) - Földszinten önálló kereskedelmi/vendéglátó terek kialakítása - Vendéglátó teraszok kialakítása Az érintett épület főbb mennyiségi adatai: elhelyezkedés: Debrecen, Dósa nádor tér 10. (hrsz.: 8520) beépített alapterület: 610 m2 összes hasznos alapterület: 1193 m2 (pince+földszint+1. emelet) telekméret: 619 m2
Többet mutasson
Szerződés típusa: services
Termékek/szolgáltatások: Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások📦 Leírás
A beszerzés leírása:
“A tervpályázat tárgya a Debrecen városközpontjában található Dósa nádor téren lévő épület felhasználásával új Hotel kialakítása. A Kiíró építészeti...”
A beszerzés leírása
A tervpályázat tárgya a Debrecen városközpontjában található Dósa nádor téren lévő épület felhasználásával új Hotel kialakítása. A Kiíró építészeti tervpályázat formájában kívánja kiválasztani a legjobb tervi javaslatokat és koncepciókat, amelyek a további fejlesztés során megvalósítandók. Kiíró a legmagasabb szintű és a kiírás szempontjainak legjobban megfelelő építészeti megfogalmazások felhasználásával fogja a tervezett beruházás elemeit meghatározni. A tervpályázattal induló fejlesztés célja az, hogy a fenti létesítmény felújítással, átalakítással és szintterület bővítéssel magas színvonalú szolgáltatást nyújthasson elsősorban régiós, de nemzetközi szinten is. A tervezett létesítménynek önállóan is kell tudnia működni, de a jövőben – a kölcsönös előnyök kihasználásával – a tér újabb, nagyobb hotelcélú fejlesztésébe bevonva, azonos üzemeltető által is működhet. A fejlesztésnek saját kategóriájában a régió egyedi kínálatát kell biztosítania olyan különleges elemekkel, amelyek Debrecenre, azon belül is az épületre, annak történetére és környezete történetére jellemző, azokból építkezik. A kiíró szándéka az, hogy egy magas minőségű, a városlakók és a városba látogatók által is szerethető olyan épület jöjjön létre, mely a múltba gyökerezik, de jövőbe mutató, korszerű megoldásokkal válik időtálló alkotássá. A Kiíró a létesítmény működtetési koncepciójának meghatározása során versenyképes szállás-, vendéglátó- és kereskedelmi szolgáltatást kíván nyújtani. Ennek értelmében a megvalósítandó létesítménynek az alábbi funkciókat szükséges tartalmaznia: - A meglévő épület pinceszintjén, földszintjén, az 1. emeleten és a szintterület bővítéssel létrejövő további szint(ek)en hotel funkció, mely tartalmaz: o földszinti fogadótereket, o 30-45 m2 alapterületű „serviced apartment/extended stay” szolgáltatást nyújtó szobaegységeket (alternatívaként 17-38 m2 közötti alapterületű hagyományos hotelszobákat, lásd 4.6.2. pontban leírtakat), o a szobaegységek szolgáltatási szintjéhez igazodó alapvető kiegészítő helyiségeket (ezek egy része elhelyezhető a pince alapterületének egy részén, melynek közvetlen szerves közlekedési kapcsolatban kell lennie a hotel többi részével), - 1, vagy 2 db, funkcionálisan összekapcsolható, de önállóan is működni tudó vendéglátó egységet, melyek o önálló vendégbejáratokkal, o a Hotel irányába belső kapcsolattal o elkülönített, de közösen is használható gazdasági bejárattal, o vendéglátó teraszokkal, o a pinceszinti terület további (hotel helyiségeitől elkülönített) részén kiszolgáló terekkel rendelkeznek, szükség esetén árumozgatás céljából külön felvonóval. - A Kiíró nem kíván zenés szórakozóhelyet létesíteni. Az egyik vendéglátó egységnek lehetőleg melegkonyhás szolgáltatást is kell tudnia nyújtani. - A Pályázó javaslatot tehet az egyik vendéglátó egység helyett kereskedelmi egység létesítésére is. - A létesítmény személygépkocsival való megközelítése nem követelmény, de az áruszállítási célú korlátozott behajtás és közterületi megállás igen. - A tervezés során törekedni kell a lehető legnagyobb hasznos alapterületi hányad kialakítására (összes szobaegység területe/teljes hotelcélú helyiségek alapterülete; összes kereskedelmi-vendéglátási célú terület/összes nem hotel célú terület).
Többet mutasson
További információk:
“1./ A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló...”
További információk
1./ A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet alapján tervezői tevékenység 1. sz. melléklet, II. Szakma Építészeti-Műszaki tervezés: É jelű, G jelű és T-É szakterület 2./ A pályaművek díjazására és megvételére nettó 5.900.000,- Ft áll rendelkezésre. A díj legnagyobb összege: nettó 2.500.000,- Ft. A legalacsonyabb díj összege: nettó 1.000.000,- Ft. A megvétel legkisebb összege: nettó 300.000,- Ft. A Bírálóbizottság a beérkezett pályázatok egymáshoz viszonyított értéke alapján a fenti értékhatárok között határozza meg a díjak és a megvételek összegét. A díjak és a megvételek a törvény szerinti mértékű ÁFA összegével emelten (bruttóban) kerülnek kifizetésre, és adóköteles bevételek. A Bírálóbizottság megfelelő színvonalú pályaművek beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja, és törekszik arra, hogy egy nyertes Pályázót hirdessen ki. A Bírálóbizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra, vagy megvételre alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra, és/vagy megvételre fordított összeget, ha a tervpályázatot a hasznosíthatóság szempontjából csökkent értékűnek minősíti. A díjazásban és megvételben részesült pályamunkák a Kiíró tulajdonába kerülnek, azokat részben vagy egészben további ellenszolgáltatás nélkül felhasználhatja a szerzői jogi előírások betartásával. Kiíró a Pályázók részére nem fizet költségtérítést. 3./ A Tervpályázat részletes időprogramja: Helyszíni szemle időpontja: 2025.06.11. 10:00 óra Kérdések feltételének határideje: 2025.06.16. Kérdésekre adott válaszok határideje: 2025.06.30. Pályaművek beadásának határideje: 2025.08.12., 14.00 óra Pályázatok bontásának időpontja: 2025.08.12., 15.00 óra Pályázat eredményének kihirdetése, zárójelentés átadása: 2025.09.12. Ajánlatkérő a zárójelentést az EKR rendszeren keresztül is megküldi!
Többet mutasson
A teljesítés helye: Hajdú-Bihar🏙️ Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): 1. Az épület belső tereinek és közvetlen környezetének funkcionális használhatósága, építészeti és idegenforgalmi színvonala.
Minőségi kritérium (súlyozás): 0
Minőségi kritérium (név): 2. Az épület hasznosítása és megfelelő bővítése, átalakítása és építészettörténeti értékeinek bemutatása. Az avult funkcionális és szerkezeti elemek kiiktatásával új idegenforgalmi funkció beillesztése az épületbe.
Minőségi kritérium (név): 3. A tervezett belső és külső funkciók együttesének integrálása a környező közterületekbe.
Minőségi kritérium (név): 4. Az építészeti és képzőművészeti elemek, a kerttervezés és a településtervezés együtt kezelése.
Minőségi kritérium (név): 5. A beavatkozások városképi megjelenése, az egységes és nagyvonalú építészeti-városépítészeti arculatra való törekvés, az épület karakterének és értékes elemeinek megtartása, megidézése.
Minőségi kritérium (név): 6. A közterületi és belső terek kapcsolatainak optimális kialakítása.
Minőségi kritérium (név): 7. A terület adottságainak minél alkalmasabb kihasználása.
Minőségi kritérium (név): 8. Innovatív, a XXI. századi követelményeknek maradéktalanul megfelelő, de a költségkorlátokat figyelembe vevő építészeti-belsőépítészeti megoldások alkalmazása, a meglévő épület értékeinek kontinuitását figyelembe véve.
Minőségi kritérium (név): 9. A megvalósult közterületi rekonstrukció eredményeinek ismeretében javaslat készítése a feltöltőforgalom biztosítására.
Minőségi kritérium (név): 10. A funkciók és technológák kiszolgálását biztosító gépészeti-légtechnikai kialakítása, a berendezések optimális, az épület építészeti, szerkezeti és városképi értékeit nem negatívan befolyásoló kialakítása.
Minőségi kritérium (név): 11. Olyan anyagok, szerkezetek és technológiák alkalmazása, melyek rendelkezésre állása kockázatmentesen, folyamatosan, minél hosszabb távon biztosított úgy a megvalósítás, mint a fenntartás időszakában.
Minőségi kritérium (név): 12. A beavatkozás megvalósíthatóságának gazdaságossága, integrálása a meglévő épület szerkezeti- és térrendszerébe.
Minőségi kritérium (név): 13. Infrastrukturális ellátás biztosíthatósága
Minőségi kritérium (név): 14. Gazdaságos üzemeltethetőség.
Minőségi kritérium (név): 15. A lejáró életciklusú, vagy meghibásodó elemek és szerkezetek gyors, legkisebb beavatkozással, gazdaságosan megvalósítható javítása, cseréje, fejlesztése.
Ár ✅
Ár (súlyozás): 0
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001
Eljárás Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2025-08-12 14:00:00 📅
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk Részvételi feltételek
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:
“A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló...”
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása
A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet alapján tervezői tevékenység 1. sz. melléklet, II. Szakma Építészeti-Műszaki tervezés: É jelű, G jelű és T-É szakterület. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a nyertes Pályázázatban megjelölt építész, épületgépész és tartószerkezeti szakembereknek a Kiíróval kötött tervezési szerződés teljesítésében személyesen közre kell működniük. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a hatályos magyar jogszabályok alapján, amennyiben a tervpályázatot követő közbeszerzési eljáráson nyertes Pályázó nem rendelkezik Magyarországon érvényes jogosultsággal, úgy a szerződés megkötésének előfeltételeként a tervezői jogosultságát vagy honosítania kell a Magyar Mérnök Kamaránál vagy a Magyar Építész Kamaránál, vagy magyarországi jogosultsággal rendelkező partner bevonásával kell biztosítania a tervezői jogosultságot. A Pályázónak a tervező(k), szakági tervezők személyére vonatkozó adatokat (név, cím, tervezői jogosultság száma) - különös tekintettel az építész, épületgépész és tartószerkezeti tervező vonatkozásában - az EKR felület Gazdasági szereplőkre vonatkozó információk utolsó rovatában, a „Pályamű titkosított információi” rovatban kötelezően meg kell adnia.
“1./ A Bírálóbizottság összetétele: Elnök: Dr. Papp László, Társelnök: Szalay Tihamér, Tag: Erdei Edit, Tag: Deák Krisztina, Tag: Dr. Liska András, Tag:...”
1./ A Bírálóbizottság összetétele: Elnök: Dr. Papp László, Társelnök: Szalay Tihamér, Tag: Erdei Edit, Tag: Deák Krisztina, Tag: Dr. Liska András, Tag: Gábor István, Tag: Szászné Ökrös Beáta. 2./ A díjazásban és megvételben részesült pályamunkák a Kiíró tulajdonába kerülnek, aki a tervezési program véglegesítése céljából további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői - a végleges tervezési program kidolgozására pályaművük beadásával szerzői művük felhasználási engedélyét megadják. A díjazásban és megvételben részesült pályamunkákkal, mint szerzői jogi védelem alá eső valamennyi alkotásokkal kapcsolatban a Kiíró további ellenszolgáltatás nélkül határozatlan idejű, korlátlan és kizárólagos felhasználási jogot szerez a szerzői jogok vonatkozásában [különös tekintettel a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. tv. (Szjt.) 46. § szerinti harmadik személyre átruházhatóság jogára, valamint a 47. § szerinti, a mű átdolgozhatóságához, átdolgoztathatóságához és a mű többszörözéséhez való felhasználási jogosultságra is]. A díjazás és megvétel összege a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény V. fejezete szerinti, a jelen bekezdésben hivatkozott tartalmú felhasználás és a vagyoni jogok Kiíró általi megszerzésének megfelelő ellentételezését jelenti. 3./ Amennyiben a beadott pályamű a szerző szabadalmi oltalom vagy szabadalmi bejelentés alatt álló műszaki megoldását tartalmazza, úgy erről – a megoldás tartalmának megnevezése nélkül – az EKR űrlapként rendelkezésre álló nyilatkozatmintában a szerzőnek nyilatkoznia kell.
Többet mutasson Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu📧
Telefon: +36 18828592📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu🌏 Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu📧
Telefon: +36 18828592📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu🌏 Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről):
“A Kbt. 148. §-a szerint.”
Forrás: OJS 2025/S 104-352935 (2025-05-30)
Tájékoztató az eljárás eredményéről (2025-11-13) A szerződés odaítélése
A szerződés/tétel odaítélése ✅
Tétel azonosító száma: LOT-0001
Cím: Wolff Palota – Hotel létesítése a Dósa Nádor téren
Tájékoztatás a pályázatokról
A beérkezett ajánlatok száma: 11
Az elektronikus úton beérkezett pályázatok száma: 11
A kkv-k által benyújtott pályázatok száma: 9
A nem uniós tagállamokból származó ajánlattevőktől beérkezett ajánlatok száma: 0
A más uniós tagállamokból származó ajánlattevőktől beérkezett ajánlatok száma: 0
A vállalkozó neve és címe
Név: Nyul Dávid egyéni vállalkozó
Nemzeti nyilvántartási szám: 91283757142
Postacím: Dembinszky Utca 30
Postai irányítószám: 1071
Postai város: Budapest
Régió: Budapest🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: nyuldavid.epitesz@gmail.com📧
Telefon: +36 305376064📞
A verseny eredményei Díj és díjak
A zsűri döntésének időpontja: 2025-09-02 📅
Információk a résztvevőkről
A részt vevő kkv-k száma: 9
Más országokból érkező résztvevők száma: 0
A pályázat nyertesének (nyerteseinek) neve(i) és címe(i)
Név: Nyul Dávid egyéni vállalkozó
Nemzeti nyilvántartási szám: 91283757142
Postacím: Dembinszky Utca 30
Postai irányítószám: 1071
Postai város: Budapest
Régió: Budapest🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: nyuldavid.epitesz@gmail.com📧
Telefon: +36 305376064📞
Kiegészítő információk További információk
“I. DÍJBAN RÉSZESÜL A V0215. számú pályamű – BORD Építész Stúdió Korlátolt Felelősségű Társaság (1068 Budapest Felső Erdősor 3. III/22.) Az 1. díj összege:...”
I. DÍJBAN RÉSZESÜL A V0215. számú pályamű – BORD Építész Stúdió Korlátolt Felelősségű Társaság (1068 Budapest Felső Erdősor 3. III/22.) Az 1. díj összege: nettó 2.500.000,- Ft KIEMELT MEGVÉTELBEN RÉSZESÜL A P8889. számú pályamű – Balázs és Vecsey Építésziroda Kft. (4026 Debrecen Kálvin Tér 14 fsz. 2.) A megvétel összege: nettó 900.000,- Ft. MEGVÉTELBEN RÉSZESÜL TOVÁBBÁ A H2263. számú pályamű – Critical Path Management Korlátolt Felelősségű Társaság (1032 Budapest Föld Utca 54. fszt 1.) A megvétel összege: nettó 800.000,- Ft. S7684. számú pályamű – Kompakt Építész Stúdió Tervező és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (4241 Bocskaikert Dugó út 3.) A megvétel összege: nettó 800.000,- Ft. A fenti pályázókkal a megállapodások megkötésre kerültek, az utolsóként megkötött megállapodás dátuma 2025. november 4.