Debrecen, Déli Városközpont fejlesztése

Rövid leírás

A tervpályázat Kiírója nyílt tervpályázatot hirdet a Debrecen város déli részén található, közel 88 ha-t felölelő terület (a továbbiakban: Majorsági terület) településfejlesztését megvalósítani hivatott, jövőbeli beruházás(ok) előkészítéséhez szükséges települési Mesterterv (a továbbiakban: Mesterterv) megalapozását célzó településtervezési javaslat és fejlesztési koncepció (a továbbiakban: Koncepció) elkészítésére. A tervpályázat célja az egykori Majorsági területből egy modern Déli Városközpont fejlesztése, kialakítása. A Kiíró jelen tervpályázati kiírást és tervezési programot (a továbbiakban: Tervezési Program) összefoglaló Tervpályázati dokumentációban és mellékleteiben (a továbbiakban: Dokumentáció) megfogalmazott Mestertervet megalapozó Koncepció alapján keresi a Mesterterv elkészítésére legalkalmasabb tervezőt, vagy tervező csoportot. Jelen Tervpályázat célja, hogy olyan Koncepció szülessék, amely egyaránt alkalmas a Tervezési Programban rögzített valamennyi funkció és szolgáltatások, valamint a Tervpályázat eredményeként kiválasztott nyertes tervezővel külön közbeszerzési eljárás alapján megkötendő tervezési szerződés tárgyaként elkészítendő Mesterterv átfogó megalapozására és amely alapján a mestertervezés során realizálható az egykori Majorsági területen egy legalább 8.500 fő lakhatását és legalább 4.000 munkahely létrehozását kiszolgálni képes új déli városközpont. Jelen Tervpályázat célja továbbá az is, hogy a Koncepcióval olyan fenntartható beépítési javaslatok szülessenek, amelyek egyaránt illeszkednek a környező városszövethez, annak funkcióihoz, az infrastruktúrához és a természeti környezethez.

További információk

1./ A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet alapján tervezői tevékenység 1. sz. melléklet, II. Szakma Építészeti-Műszaki tervezés: TT jelű, É jelű, KÉ-K jelű és K jelű szakterület 2./ A pályaművek díjazására és megvételére nettó 25.000.000,- Ft áll rendelkezésre. A díj legnagyobb összege: nettó 12.000.000,- Ft. A legalacsonyabb díj nettó 3.000.000,- Ft. A megvétel legkisebb összege: nettó 500.000,- Ft. A Bírálóbizottság a beérkezett pályázatok egymáshoz viszonyított értéke alapján a fenti értékhatárok között határozza meg a díjak és a megvételek összegét. A fenti díjak és a megvételek a hatályos magyar jogszabályok szerinti mértékű általános forgalmi adót (áfa) nem tartalmazzák. Külföldi vállalkozás esetén az áfa a résztvevő részére nem kerül kifizetésre, annak összegét a Kiíró közvetlen módon fizeti be a magyar adóhatósághoz, így mellőzhető a külföldi partner bejelentkezése áfa alanyként a magyar hatóságoknál. A díjak magyar forintban kerülnek kifizetésre, a Pályázó magyar forintban köteles kiállítani a számlát. A Bírálóbizottság megfelelő színvonalú pályaművek beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja, és törekszik arra, hogy egy nyertes Pályázót hirdessen ki. A Bírálóbizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra, vagy megvételre alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra, és/vagy megvételre fordított összeget, ha a tervpályázatot a hasznosíthatóság szempontjából csökkent értékűnek minősíti. A díjazott és megvételt nyert pályaművek a Kiíró birtokába kerülnek, aki a Tervpályázati díjazáson, valamint megvételi díjon felüli további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja a szerzői jogi védelemre vonatkozó előírások betartásával. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői a pályamű beadásával a szerzői műre vonatkozó, korlátlan és kizárólagos, harmadik személynek átadható felhasználási engedélyt megadják, a velük kötendő felhasználási szerződések rendelkezései szerint. A hatályos jogszabályoknak megfelelően a Kiíró részben vagy egészben felhasználhatja a díjazott és megvételben részesített pályaműveket promóciós, reprodukciós és kiállítási célokra is. A Kiíró fenntartja a jogot, hogy a pályaműveket a szerzői jogok tiszteletben tartásával, az alkotók további javadalmazása nélkül, promóciós vagy kiállítási célokkal sokszorosítsa, feltüntetve a pályamű alkotóit. A Kiíró a Pályázóknak a pályaművek elkészítésével és benyújtásával kapcsolatos költségeiket nem téríti meg. 3./ A Tervpályázat részletes időprogramja: Helyszíni szemle időpontja: 2026. július 17. Kérdések feltételének határideje: 2026. augusztus 14. Kérdésekre adott válaszok határideje: 2026. szeptember 4. Pályaművek (elektronikus) beadásának határideje: 2026. október 30. Pályázatok bontásának időpontja: 2026. október 30. Pályázat eredményének kihirdetése, zárójelentés átadása: 2026. december 17. Ajánlatkérő a zárójelentést az EKR rendszeren keresztül is megküldi! 4./ III.3) Kizáró okok, BT-67(b) mező: Kizáró ok rövid ismertetés folytatása: Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a hatályos magyar jogszabályok (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet) alapján, amennyiben a Tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljáráson nyertes Pályázó (ajánlattevő) nem rendelkezik Magyarországon érvényes, az adott tervezői területre vonatkozó jogosultsággal, úgy a tervezési szerződés megkötésének előfeltételeként jogosultságát magyarországi tevékenység folytatásához (jogi személy vagy természetes személy vonatkozásában) szükséges eljárásban bejelentenie vagy engedélyeztetnie kell az illetékes Kamaránál (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet 40. §-42. §), vagy magyarországi tervezői jogosultsággal rendelkező szakember bevonásával kell biztosítania a tervezői jogosultságot. 2. A tervpályázat résztvevőjének (szerzőjének) társtervezője, szakági tervezője, munkatársa illetve teljesítésbe bevont egyéb közreműködője az lehet, akivel szemben a 310/2015.(X.28.) Korm. rendelet 17.§ (3), valamint 18.§ (3) és (4) bekezdése szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn. A társtervezők és a szerzők munkatársai több pályázatban is közreműködhetnek. 3. A Bírálóbizottság kizárja a tervpályázatból azt a Pályázót - akinek pályaműve az eljárást megindító felhívásban megjelölt beadási határidő után kerül benyújtásra az Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben (a továbbiakban: EKR), - akinek pályaműve a jelen Tervpályázati Kiírásban meghatározott tartalmi követelményeket – különös tekintettel a 1.3. pont szerinti „részvételi feltételekre” – nem teljesíti, - aki hamis adatot szolgáltat, - akinek pályaműve sérti a titkosságot, - akinek pályaműve bármely szerzőjével szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) bekezdése és a 18. § szerinti kizáró ok áll fenn, - akinek a pályamű szerzőivel szemben fennálló összeférhetetlenségből eredő versenytorzulást pályaművének kizárásán kívül nem lehet más módon orvosolni. A Bírálóbizottság a pályázatok bontását követően kizárhatja az eljárásból azt a Pályázót, akinek pályaműve a formai követelményeket nem teljesíti, feltéve, hogy a formai hiba a pályamű bírálatát ellehetetleníti. Amennyiben a Pályázókkal, szerzőkkel, vagy munkatársakkal kapcsolatban a zárójelentés elfogadása, vagy a Pályázó személyének megismerése után merül fel a 310/2015.(X.28.) Korm. rendelet 17. § (3) bekezdése és a 18. § szerinti kizáró ok, az érintett pályaművet a tervpályázatból utólag ki kell zárni. A kizárás a korábban megállapított rangsorolást és díjakat nem befolyásolja, a kizárt Pályázó díja nem kerül kiadásra. Az ajánlattételre felhívni javasolt Pályázó kizárása esetén a Bírálóbizottság a rangsorban következő Pályázót ajánlhatja ajánlattételre felhívni a tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárásban. A Bírálóbizottság eredménytelennek minősítheti a tervpályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra vagy megvételre alkalmasnak. A Bírálóbizottság a zárójelentésben fogalmazza meg az eredménytelenség indokát, és javaslatot tehet a tervpályázat megismétlésének és lebonyolításának módjára. 5./ A pályaművek nem sérthetik a titkosságot. A pályaművet, az egyes munkarészeket névaláírással, jeligével, cégnévvel, a szerzőkre/cégre utaló emblémával, jellel vagy egyéb beazonosíthatóságot elősegítő elemmel ellátni, a titkosságot sértő módon megjelölni nem szabad, továbbá gondoskodni kell arról, hogy a csatolt elektronikus dokumentumok semmilyen szerzőre vagy cégre utaló információt a metaadatok szintjén se tartalmazzanak. A pályamű (file név és tulajdonságok) semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem tartalmazhat. A titkosságra vonatkozó előírások megtartása teljes mértékben a Pályázó felelőssége. A titkossági szabályt megszegő pályaművet a Bírálóbizottság az értékelésből kizárja.

Annak indoklása, hogy az odaítélési szempontok súlyozását miért nem tüntették fel

A II.2.5 pontban (BT-540 mező) a Minőségi kritériumokban megadott értékek és érték típusok, illetve a Költség kritérium csak adminisztratív jelleggel került megadásra, az értékelési szempontokat a Dokumentáció rögzíti. A Bírálóbizottság a beadott pályaműveket komplex egészében, minőségükben értékeli, amely során a Dokumentációban megfogalmazott összetett igényrendszer minél magasabb szintű együttes teljesülését vizsgálja.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A részvétel egy meghatározott szakmához (képzettséghez) van kötve: Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet alapján tervezői tevékenység 1. sz. melléklet, II. Szakma Építészeti-Műszaki tervezés: TT jelű, É jelű, KÉ-K jelű és K jelű szakterület. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a nyertes Pályázatban megjelölt TT településrendezési tervezési jogosultsággal, É építésztervező jogosultsággal, KÉ-K közúti építmények tervezése jogosultsággal, és K tájépítész tervezői jogosultsággal rendelkező szakembereknek a Kiíróval kötött tervezési szerződés teljesítésében személyesen közre kell működniük. Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a hatályos magyar jogszabályok (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet) alapján, amennyiben a Tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljáráson nyertes Pályázó (ajánlattevő) nem rendelkezik Magyarországon érvényes, az adott tervezői területre vonatkozó jogosultsággal, úgy a tervezési szerződés megkötésének előfeltételeként jogosultságát magyarországi tevékenység folytatásához (jogi személy vagy természetes személy vonatkozásában) szükséges eljárásban bejelentenie vagy engedélyeztetnie kell az illetékes Kamaránál (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet 40. §-42. §), vagy magyarországi tervezői jogosultsággal rendelkező szakember bevonásával kell biztosítania a tervezői jogosultságot. A Pályázónak a tervező(k), szakági tervezők személyére vonatkozó adatokat (név, cím, tervezői jogosultság száma) - különös tekintettel a „TT” településrendezési, az „É” építész, a „KÉ-K” közúti építmények és „K” tájépítész tervező vonatkozásában - az EKR felület Gazdasági szereplőkre vonatkozó információk utolsó rovatában, a „Pályamű titkosított információi” rovatban kötelezően meg kell adnia.

Kizárási okok leírása

1. A tervpályázaton való részvétel feltételei: A pályázó vagy közös pályázó (a továbbiakban együtt: Pályázó) az a természetes vagy jogi személy, egyéni cég vagy személyes joga szerint jogképes szervezet lehet aki, illetve amely a Tervpályázati Kiírásban meghirdetett feladat elkészítésére vállalkozik az alábbiak szerint: A Pályázó azzal, hogy a pályaművét benyújtotta a) a Tervpályázati Rendelet 17. § (2) bekezdése szerint jelen Tervpályázati Kiírás feltételeit magára nézve kötelezőnek fogadja el; b) a Tervpályázati Rendelet 23. § (3) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozik arról, hogy a jelen Tervpályázati Kiírásban meghirdetett tervezési feladat tekintetében a tervpályázati eljárást követő tervezési szolgáltatás teljesítésére a Dokumentációban meghatározott feltételek szerint vállalkozik, továbbá nyilatkozik arról is, hogy ehhez megfelelő szakértelemmel és a tervezési feladat ellátáshoz szükséges, külön jogszabály szerinti – jelen Tervpályázati Kiírásban és Dokumentációban meghatározott – jogosultsággal rendelkezik, c) nyilatkozik arról, hogy a vele szemben a vonatkozó érvényes magyar jogszabályokban megfogalmazott kizáró- és összeférhetetlenségi okok – különösen, de nem kizárólagosan: Tervpályázati Rendelet 17. § (3) bekezdése és 18. §-a szerinti kizáró és összeférhetetlenségi okok – egyike sem áll fenn; d) felhatalmazza a Kiírót arra, hogy a pályaművét és az abban szereplő megoldásokat a Dokumentációban foglaltak szerint részben vagy egészben felhasználja; e) nyilatkozik arról, hogy szakmai tevékenysége körében – három évnél nem régebben meghozott jogerős ítéletben megállapított – jogszabálysértést nem követett el; f) elfogadja, hogy a hatályos magyar jogszabályok (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet) alapján, amennyiben a Tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljáráson nyertes Pályázó (ajánlattevő) nem rendelkezik Magyarországon érvényes, az adott tervezői területre vonatkozó jogosultsággal, úgy a tervezési szerződés megkötésének előfeltételeként jogosultságát magyarországi tevékenység folytatásához (jogi személy vagy természetes személy vonatkozásában) szükséges eljárásban bejelentenie vagy engedélyeztetnie kell az illetékes Kamaránál (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet 40. §-42. §), vagy magyarországi tervezői jogosultsággal rendelkező szakember bevonásával kell biztosítania a tervezői jogosultságot. g) a pályamű szerzőit név szerint megnevezte, és a megnevezett szerző(k) a tervezési feladat ellátására jogosultak; h) a Tervpályázat eredményhirdetésének időpontjában a szerzőkkel a feladat továbbtervezésére érvényes szerződéses megállapodással, vagy munkaszerződéssel rendelkezik; i) elfogadja, hogy a Tervpályázaton csak egy pályaművel vehet részt. A társszerzők és a szerzők munkatársai (a vonatkozó, a Magyar Építész Kamara által az Etikai-fegyelmi Szabályzatban, valamint a vonatkozó, szakmagyakorlás tekintetében irányadó jogszabályokban meghatározott etikai normák és a Kbt. 36. §- ának betartásával) több pályamű elkészítésében is közreműködhetnek; j) felhatalmazza az Ajánlatkérőt, hogy a pályamű egy példányát megőrizheti és kiállíthatja, amennyiben ezzel ellentétes nyilatkozata nincs a Pályázónak pályaműben; k) vállalja, hogy a Tervpályázat titkosságát megőrzi; l) elfogadja, hogy tervezési megbízása esetén a Kiíró által meghatározott mértékű tervezői felelősségbiztosítást köteles a szerződés hatálybalépését követő, de a felelősségbiztosítással érintett tevékenység megkezdését megelőző időpontig megkötni és a biztosítást a szükséges időtartam végéig fenntartani; m) elfogadja, hogy hogy a rendelkezésére bocsátott tervpályázati dokumentáció és annak mellékletei, továbbá minden, a Kiíró által biztosított dokumentum, adat másra át nem ruházható, azokat harmadik személynek át nem adja át és kizárólag jelen tervpályázathoz használja fel; n) vállalja, hogy az ajánlattételre való felhívás esetén a Kiíró által a továbbtervezés tárgyában megindított hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárásban ajánlatot nyújt be, majd az eljárás eredményes lezárultát követően a tervezésre vonatkozó tervezési szerződést – a Kiíró által a jelen tervpályázat során megadott feltételekkel – megköti; o) elfogadja, hogy abban az esetben, ha a továbbtervezés tárgyában megindított közbeszerzési eljárásban nem tud ajánlatot tenni vagy a tervezési szerződést nem tudja megkötni vagy a további tervezést bármely okból nem tudja vagy nem képes vállalni vagy folytatni, úgy lehetővé teszi, hogy a továbbtervezést más elvégezhesse, és ezen körülmény bekövetkezése esetére visszavonhatatlanul és feltétel nélkül hozzájárul ahhoz, hogy a pályamű felhasználásával a tervezést a továbbtervezők folytathassák, ezen hozzájárulásért a kiírótól, vagy a továbbtervezést végzőtől semmilyen ellenszolgáltatást nem kér, kárigényt nem terjeszt elő; p) tudomásul veszi a tervpályázati eljárások szabályairól szóló 310/2015.(X.28.) Korm. rendelet valamennyi előírását, különös tekintettel a titoktartásra, illetve a tervpályázati eljárás titkosságára vonatkozó szabályokat. A tervezőknek rendelkezniük kell saját országukban, vagy abban az országban, ahol a munkájukat végzik, érvényes, hivatalos, a fentiekben meghatározott vagy azzal egyenértékű tervezői jogosultsággal vagy a megfelelő végzettséggel és előírt idejű tapasztalattal. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a nyertes Pályázázat megjelölt fentiek szerinti szakembereknek a Kiíróval kötött tervezési szerződés teljesítésében személyesen közre kell működniük. Karakterkorlát miatt folytatás a II.2.14) További információk pontban (BT-300 mező).

További információk

1./ A Bírálóbizottság összetétele: Elnök: Dr. Papp László, Társelnök: Dományi Bálint, Tag: Gábor István, Tag: Jambrik Imre, Tag: Gulyás Imre, Tag: Kuhn András. 2./ A díjazásban és megvételben részesült pályamunkák a Kiíró tulajdonába kerülnek, aki a Tervezési Program véglegesítése céljából további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői – a végleges Tervezési Program kidolgozására pályaművük beadásával szerzői művük felhasználási engedélyét megadják. A díjazásban és megvételben részesült pályamunkákkal, mint szerzői jogi védelem alá eső valamennyi alkotásokkal kapcsolatban a Kiíró további ellenszolgáltatás nélkül határozatlan idejű, korlátlan felhasználási jogot szerez a szerzői jogok vonatkozásában [különös tekintettel a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. tv. (a továbbiakban: Szjt.) 46. § szerinti harmadik személyre átruházhatóság jogára, valamint a 47. § szerinti, a mű átdolgozhatóságához, átdolgoztathatóságához és a mű többszörözéséhez való felhasználási jogosultságra is]. A díjazás és megvétel összege az Szjt. V. fejezete szerinti, a jelen bekezdésben hivatkozott tartalmú felhasználás és a vagyoni jogok Kiíró általi megszerzésének megfelelő ellentételezését jelenti. 3./ Amennyiben a beadott pályamű a szerző szabadalmi oltalom vagy szabadalmi bejelentés alatt álló műszaki megoldását tartalmazza, úgy erről – a megoldás tartalmának megnevezése nélkül – az EKR űrlapként rendelkezésre álló nyilatkozatmintában a szerzőnek nyilatkoznia kell. 4./ A BT-44 mező tartalma technikai adatot tartalmaz, nem értelmezhető.