A beszerzés leírása
A hajókikötő, csónak és vitorláskikötő, strand, vitorlásklub, belső út és parkoló, valamint a közművek, illetve a terület- és környezetrendezés, mederkotrás, illetve tájépítés részeként az ökopark és szabadidőpark tervezési, kivitelezési feladatainak elvégzése az alábbiak szerint:
Tervezés során elkészítésre kerülnek az engedélyes, és kiviteli tervek.
A jelen megvalósuló kivitelezési ütemben teljeskörű megvalósítással érintett környezetépítés területe 274 740 m2, kis beavatkozást igénylő környezetépítés területe 115 245 m2, a megvalósuló épületek beépítési területe nettó 4620m2, szintterülete nettó 6580 m2. A teljes beépített területen valamennyi alapszakágra kiterjedő kivitelezési munka végzésére kerül sor. A terület Natura 2000 besorolású.
Kikötői zóna|1-es zóna|
A területen a kikötő épület helyezkedik el melynek területe nettó 200 m2 (bruttó 285 m2)
- Menetrend kapcsolódása a turisztikai kínálathoz (pl. Strand, Ökocentrum szolgáltatások)
- Menetrendszerű és menetrenden kívüli hajókirándulás lehetősége (szolgáltatás mindenkori elérhetőségének biztosítása)
- Vízirendőrség iroda, tartózkodó, raktár
- Találkozási pont, váróterem, vizesblokk, elsősegélyhelyiség
Strand területe |2-es zóna|
A megérkezések kereszteződésében egy központi burkolt teresedés jön létre, mely kisebb rendezvények, szabadtéri kiállítások színtere. Itt ad térfalként hangsúlyt a strand főbejárata, valamint a strandot is szolgáló catering-vendéglátó-büfépont, mely teraszosan szolgálja ki a rendezvényteret.
A strand (54002,79 m2) területén fásítás szükséges. A faállomány beállta után (15-20 év) a terület zöldfelületein 50%-os lombkorona-borítottságot kell elérni. A vízparton a strandokon alkalmazható minőségű homokból alakítandó ki a part, a már vízzel fedett részeken a kotrás után kaviccsal feltöltendő a terület a használhatóság érdekében. A strand területén kialakítandó egy gyerekmedence, a tó mederben pedig kotrással egy élővizes medence. A tervezendő stégek természetes fa borításúak kell legyenek, megfelelő, időtállóságot biztosító kezeléssel. A strand területén tervezendő egy játszótér és sportpályák is.
(2.a) Strand bejárat, öltözőház (nettó 465 m2 bruttó 470 m2)
A főépület a teljes kapacitás igény több, mint felét szolgálja ki, öltözőtérrel, szekrényekkel, kabinokkal, zuhanyzós, wc-mosdó blokkal.
(2.b) Büfék (nettó 575 m2 bruttó 780 m2)
A főépület mellett, de külön épületben kerülnek elhelyezésre a büfék. Az épület téri helyzetéből adódóan és alaprajzi kialakításával képes egyszerre kiszolgálni a jegyet váltott strandlátogatókat és a központi tér felől érkező külső látogatókat.
(2.c) Szezonális öltözők, vízisport raktár (nettó 490 m2 bruttó 611 m2)
Szezonális öltözőépület szolgálja ki a főszezon kiemelt látogatottsági időszakát. A strand terület második bejárataként szolgáló épület. Jegypénztár, beléptetés, öltözőtér, vizesblokk funkciókat lát el, közvetlenül mellette, de egy tömegbe foglalva kerül elhelyezésre a vízi sportokhoz szükséges raktár, amely egyben bérbeadható eszközök raktára is. Az épület szezonálisan van nyitva, zárhatóságáról, téliesíthetőségéről gondoskodni kell.
(2.d) Büfépont (nettó 75 m2 bruttó 85 m2)
A gyerekmedence és játszótér közvetlen közelében elhelyezett pavilon jellegű épület. Itt kerül kialakításra egy vizes blokk, baba-mama szoba, valamint kukatároló. Az épület szezonálisan van nyitva, zárhatóságáról, téliesíthetőségéről gondoskodni kell.
(2.e-f) Kültéri apró fa építmények, melyek a szabadtéri öltözködés belátásgátlását, valamint a tóra telepített stéghasználatot segítik. 3db öltözőfülke, 1db stégház
Vitorlás klub területe |3-as zóna|
Vitorlás klub épülete (nettó 960 m2 bruttó 1048 m2)
A megkezdett kivitelezés során kialakult tómeder szabályozás, partvonal szádfalazás, valamint a déli kikötő komplex partvonal kialakítása. A vitorlás klub a déli kikötő háttérépülete, funkciói a kikötői felügyelet és adminisztráció (kikötőmester, elsősegély, irodák), a vízisportolás, vitorlázás oktató és edző tevékenységhez szükséges öltözők, edzőterem, oktató és táboroztató szállás. A beépítés legmagasabb épületrésze egy tetőterasszal csatlakozik az emeleti szobákhoz. Az épület egyedi formálását indokolja a csaknem 12 méteres magasságú hangár, ugyanakkor anyaghasználata, textúra- és részletképzése rokon a beépítés többi épületével.
Megérkezés |4-es zóna|
Üzemeltetési épület (nettó 600 m2 bruttó 800 m2)
A terület megközelítése gyalogosan, kerékpárosan, gépkocsival, és autóbusszal lehetséges. A parkolóterületekről kisebb ösvények, utak vezetnek a zöldfelületeken keresztül a különböző célterületekhez. Az autók árnyékolását fásítás oldja meg.
- Gépkocsi parkoló fejlesztése:
- 320 db gépjármű hely a központi látogatói parkolóban
- 55 db dedikált parkolóhely biztosítandó a hajókikötő épülete közelében a hajózási szolgáltatásban résztvevők számára.
- 55 db dedikált -a vitorlázók számára fenntartott - parkolóhely biztosítandó a vitorlásklub épülete közelében
- Mozgáskorlátozott parkolók
Automata és sms-es fizetési formák, díjrendszer kidolgozása - ingyenes időszakokkal -, részben vagy egészben szolgáltatásokra levásárolható parkolási díj.
-Buszforduló kialakítása, két megállóhellyel további 7 várakozó ponttal.
-Taxi drop off pont kialakítása
-A Rákos patak felett új gyalogos híd építése,
-A Rákos Patak felett gépjármű forgalom teherbírására is alkalmas híd építése
-Egységes információs táblarendszer, útbaigazító táblák
-Turisztikai információs pont kialakítása
Kerékpáros turisztikai fejlesztések (ide érkeznek a kerékpárosok, kerékpárkölcsönző, bringapont szolgáltatások lehetősége)
-Környezeti fenntarthatósági szempontok (szelektív hulladékgyűjtők, elektromos autó töltőpont a parkolóban, megújuló energiák használata a fogadóépületnél.
A 4-es zónában kerül elhelyezésre az Üzemeltetési épület. Az épület hármas funkciója kiterjed az ideérkezők tájékoztatására egy információs pont kialakításával, mely jól látható a parkoló területek felől, irodai területek és az üzemeltetéshez szükséges kertészeti, karbantartási, fenntartási munkák háttérbázisa. Itt található az üzemeltetéshez szükséges pihenő és öltöző háttér, valamint a gépek tárolására alkalmas garázstér is.
Az épület a már kiépített gépészeti-közmű-szennyvíz kezelő közelébe kerül.
A burkolt felületek terhelésüknek megfelelő alépítménnyel alakítandóak ki. A berendezési tárgyak a teljes beruházás területén vandálbiztos, időtálló kivitelben kell készüljenek. A padok esetén elvárt a fa ülőfelület, karfás és támlás kialakítás. A szelektív hulladékgyűjtés lehetőségének megteremtése alapkövetelmény a fogadótéren és a teljes beruházás területén. A terület tervezett lombkorona borítottság értéke minimum 30%.
A parkoló területek mentén összefüggő rekreációs parkok készülnek, játszótéri elemekkel, és egy futókör.
Folytatás II.2.14. pontban