A beszerzés leírása
A tervezési helyszín a IX. kerületi Budapesti Semmelweis Egyetem Gyógyszertudományi kar - Hőgyes tömb, illetve a szomszédságában található régi Schöpf-Merei Kórház - Bakáts tömb területén található. A tervezési terület sűrű városszövetben található, kapcsolódásai a szomszédos épületekhez zártsorú, az oldal- és hátsókertek esetében tűzfalas és hátsó udvaros. A látszó tűzfalak jellemzően magasabbak a meglévő épületek gerincmagasságainál.
Nyertes ajánlattevő feladata a Semmelweis Egyetem Gyógyszerésztudományi Karának új épületegyüttes kialakításának tervezése. A kar jelenlegi 4 Intézete a területen működik, a fejlesztés végén cél, hogy mind a 6 intézet beköltözzön.
A tervezési terület jelenleg öt külön álló helyrajzi számmal rendelkező telken helyezkedik el:
Hőgyes Endre utca 5-9. - hrsz.: 36868; Bakáts tér 10. - hrsz.: 36873/0/A1, 36873/0/B1, 36873/0/C1; Knézits utca 14. - hrsz.: 36873/0/A2., A telkek területei összesen: 11 221 m2. A tervezési terület a jelenlegi telekosztás szerint az alábbi övezetekbe tartozik: Vt-V/IX-B, Vt-V/IX-B-K5 - városközpont terület
A meglévő épületfunkciók felmérési terv szerint:
A épület - Oktatási Központ, Gyógyszertár, Gyógyszergyártás, Gyógyszerészeti Kémiai Intézet
Z épület - Iroda és kiszolgáló helyiségek
C épület - Laborok, Porröntgen, vegyszer raktár, raktárak
V épület - Minőségellenőrzési labor, NMR laborok
E épület - Gyógyszerészeti Intézet és Szerves Vegytani Intézet
F épület - Gyógyszerészi Kémiai Intézet
R épület - Mikrobiológiai laborok
S épület - Raktárak és műhelyek
A tervezési területen megtalálható két tömb funkciói az alábbiak:
- Hőgyes tömb: a Gyógyszerésztudományi kar területe, oktatási, kutatási, gyógyszer-előállítási és gyógyszertári funkciókkal, ezek kiszolgáló területeivel. Az épületek jelenleg mindennapos használatban vannak.
- Bakáts tömb: a volt Schöpf-Merei kórház épületei, ezen épületrészek jelenleg használaton kívül vannak, üresek. Az F, és K épület jelenleg üres.
A feladat ütemezetten valósul meg, fontos szempont, hogy a Semmelweis Egyetem Gyógyszerésztudományi Karának 6 Intézete a fejlesztés teljes folyamatában folyamatosan, üzemszünet nélkül tudjon működni, az oktatás, nemzetgazdasági érdekű gyógyszergyártás nem szünetelhet még rövid időre sem.
A kivitelezési folyamata emiatt négy elkülöníthető ütemre került szétbontásra az alábbiak szerint. A kivitelezés vélhetően ütemezetten fog megvalósulni, ezért az engedélyes és kiviteli tervek készítésekor fontos szempont, hogy az adott fejlesztési ütemek önálló vagy ütemezett építési engedéllyel, és komplett tervdokumentációval rendelkezzenek, hogy mind a közbeszerzési, mind a használatbavételi eljárás önállóan is lefolytatható legyen.
I. ütem: Bakáts Tömb - volt Schöpf-Merei kórház épületeinek (műemléki védelem azonosítószám: 24511) (műemléki környezet, azonosítószám: 24511, helyi rendelet által védett épület, fővárosi rendelet által védett épületegyüttes) funkcióváltó felújítása
szumma nettó terület: ~9300 m2, melyből nettó oktatási funkció: 3605 m2, nettó kutató és ipari labor funkció (BSL II. besorolású): 1120 m2, új épület tervezett mérete ~1800m2 (BSL II. besorolású: nettó 1120 m2)
I./a. ütem: Hőgyes tömb (műemléki védelem azonosítószám: 24511) (műemléki környezet, azonosítószám: 17480) hátsó udvarának rendezése, meglévő épületek bontása, tereprendezés
II. ütem: Hőgyes utca 5. szám alatt új épület építése (műemléki környezet, azonosítószám: 17480, helyi rendelet által védett homlokzat)
szumma nettó terület:~6000 m2, melyből oktatási funkció: 300 m2, kutató és ipari labor funkció: 830 m2, gyógyszergyártási technológiai és labor terület (BSL II. besorolású): ~3000 m2
III. ütem: Hőgyes utca 7. szám alatti épületek (műemléki védelem azonosítószám: 24511) (műemléki környezet, azonosítószám: 17480, helyi rendelet által védett épület) funkcióváltó felújítása (megmaradó épületek területe nettó: 3753 m2)
Megrendelő jelen feladatra korábban jóváhagyási tervet készíttetett, melyet nyertes ajánlattevő részére át fog adni, Megrendelőnek a tervek felett teljeskörű felhasználási és áttervezési joga van, nyertes ajánlattevő feladata ezek ellenőrzése, szükség esetén korrigálása, a megadott tervezési feladathoz szükséges összes dokumentáció elkészítése. Nyertes ajánlattevő részéről nem lehet hivatkozási alap egyik fázisban sem, hogy a részére átadott dokumentáció nem teljeskörű. Nyertes ajánlattevő feladata generál tervezőként (valamennyi szakági feladat elvégzése).
- Felmérési tervek készítése
- Vázlatterv elkészítése
- Megvalósíthatósági Tanulmány készítése
- Engedélyezési tervdokumentáció készítése
- Kivitelezési tervdokumentáció készítése
A 191/2009 (IX.15.) Korm. rendelet szerinti tartalmú komplett kiviteli terven kívül a feladat részét képezi az új létesítmény komplett orvostechnikai eszköz (beleértve a beépített, mobil, és kézi eszközöket is, - jelenlegi leltár alapján nagyságrendileg 3000 eszköz- közbeszerzési eljárásra alkalmas) eszközspecifikációját is.
A jótállási idő alatt nyertes ajánlattevőnek részt kell vennie a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás előkészítésében (árazott költségvetés szükség szerinti aktualizálása, árazatlan költségvetés elkészítése, szakmai jellegű kiegészítő tájékoztatás kérések megválaszolása, amennyiben a közbeszerzési eljárás során a tervek hibáira és hiányosságaira fény derül, annak javítását, pótlását elvégzi).
A részleteket a műszaki leírás tartalmazza.