Ingatlan felújítás, korszerűsítés 2026

Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat

Határidő

Deadline 2026-07-16

Kicsoda?

• Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat

Mi az?

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2026-05-29	Ajánlati felhívás

Ajánlati felhívás (2026-05-29)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Ingatlan felújítás, korszerűsítés 2026
Hivatkozási szám: EKR000457332026
Rövid leírás:

Szerződés típusa: Építési beruházás
Termékek/szolgáltatások: Épületszerelési munka 📦
A teljesítés helyével kapcsolatban egyéb korlátozások is fennállnak: Bárhol az adott országban
Leírás
Belső azonosító: EKR000457332026/1
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek ✅
A beszerzés leírása:

Kivitelezési keretszerződés a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok – különösen intézmények, szolgáltató létesítmények, lakóépületek (és ezek kertjeinek és udvarainak) – elsősorban építészeti, épületgépészeti és épületvillamos – karbantartása, felújítása, bővítése, bontása, továbbá korszerűsítése – az energetikai korszerűsítést is ideértve. Kivitelező feladatát képezi továbbá – eseti jelleggel – az egyes beruházási munkákra tervek készítése, esetleges átdolgozása, engedélyeztetése, és az elkészült munkák használatba vételi engedélyének megszerzésében való közreműködés is. A keretszerződés határozott időre, a hatályba lépésétől számított minimum 12 hónapra, de legfeljebb 36 hónapra kerül megkötésre, a II.2.7. pont szerint. A keretszerződés keretösszege: 1.500.000.000 Ft (12 hónapra) meghosszabbítások esetén, alkalmanként a 1.500.000.000 Ft-tal növekszik. Ajánlatkérő a mindenkori keretösszeg 70%-ára vállal lehívási kötelezettséget. Ajánlatkérő kifejezetten felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a karbantartási-felújítási munkákat jelentős részben működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben kell elvégezni. A teljesítés várható menyisége szempontjából releváns adatok (megelőző időszak mennyiségei; hasznos alapterület): - 2025. évben 41 db ingatlanban végzett munkák, összesen 38917 m2-en (a bérházakban és a részben kezelt ingatlanokban végzett beruházások nélkül). - A fentiek közül 2025-ben a működő (azaz a munkák ideje alatt is üzemelő) intézményekben végzett munkák mennyisége: 37 db, a működő intézményben végzett munkák összesen 29563 m2-en. Az ingatlanok aktuális listája a szerződés mellékletét képezi. (A teljesítésbe bevont ingatlanok listája tájékoztató jellegű, ezt az Ajánlatkérő egyoldalú bejelentéssel módosíthatja, bővítheti, mely a Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pontja szeirnti módosításnak minősül.) Ajánlatkérő az egyes konkrét munkák elvégzésére a keretszerződés alapján egyedi megállapodást köt nyeretes ajánlattevővel. Az egyedi megállapodásokban 10 % tartalékkeret kerülhet kikötésre a keretszerződésben szabályozott módon. Tételes feladatjegyzéket (továbbiakban: Egységár-gyűjtemény), valamint a rezsióradíj-táblázatot a dokumentáció melléklete tartalmazza. Ajánlatkérő jogosult megrendelni a szerződés teljesítési időszakában szükségessé váló, a szerződés tárgyával összefüggő és a keretösszegből még finanszírozható olyan fenntartási jellegű munkákat is, amelyet az Egységár-gyűjtemény tételesen nem tartalmaz. Ajánlatkérő az Egységár-gyűjtemény egyes tételei tekintetében az ott hivatkozott meghatározott gyártmányú vagy eredetű dolog, illetve konkrét eljárás, amely egy adott gazdasági szereplő termékeit vagy az általa nyújtott szolgáltatásokat jellemzi, védjegy, szabadalom, tevékenység, személy, típus vagy adott származásra vagy gyártási folyamat esetében, ha az egyes gazdasági szereplők vagy termékek előnyben részesítéséhez vagy kiszorításához vezetne, az azokkal egyenértékű megajánlásokat is elfogadja, mivel a szerződés tárgya kellően pontos és érthető leírása ezek nélkül nem lett volna lehetséges. Az egyenértékűség tényét az ajánlattevőnek igazolnia kell. Ajánlatkérő műszaki egyenértékűség alatt a következőket érti: létesítmény, termék vagy szolgáltatás olyan meghatározó műszaki paramétere, amely mérhető, és amelynek előírt mérőszámát több létesítmény, termék vagy szolgáltatás is teljesítheti. Ajánlatkérő a 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 13. § (1) bek. g) pontja alapján fenntartja, hogy a munkák során keletkező bontott anyagra igényt tartson, melyet a nyertes ajánlattevőnek térítésmentesen kell biztosítani (külön kezelési vagy más jogcímen érvényesített költség nélkül). Ajánlatkérő fenntartja a jogot arra, hogy egyes kivitelezési (beruházási) feladatokra külön közbeszerzési eljárást folytasson.

A beszerzés leírása

További információk:

Részekre történő ajánlattétel kizárása: A szerződés szerinti szolgáltatásokat a kerület teljes területén, folyamatos rendelkezésre állással kell ellátni, ahol a karbantartási, bontási, felújítási, bővítési, valamint energiakorszerűsítési munkák koordinálását, a szükséges gépek és szakemberek ütemezését a nyertes ajánlattevőnek kell végeznie, a folyamatosan változó és előre nem tervezhető ingatlan-állapotoknak megfelelően. Továbbá az esetleges vidéki telephelyen olyan alacsony mértékű munkavégzés lehetséges, melynél az önálló részajánlattétel biztosítása gazdaságilag előnytelen lenne az Ajánlatkérő számára. További információk a 'II.2.5) Értékelési szempontok' ponthoz kapcsolódóan: Az értékelési szempontok értékelési módszere: ár szempontok esetében fordított arányosítás, a 'Mintafeladatokra készített projektterv minősége' esetén pontszámkiosztás, valamint a 'Jótállás az elvégzett munkákra és beépített anyagokra (min. 24 hónap, max. 48 hónap)' és 'Az M.2.a) alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakemberek meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (min. 0 hónap, max. 36 hónap)' értékelési szempontok esetén az (egyenes)arányosítás a legkedvezőbb és legkedvezőtlenebb érték rögzítése. Az értékelési módszer képleteit a Közbeszerzési dokumentumok tartalmazza. 'Mintafeladatokra készített projektterv minősége' értékelési szempont esetében a pontszámkiosztás feltételeit a Közbeszerzési dokumentumok tartalmazza. 'Az M.2.a) alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakemberek meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (min. 0 hónap, max. 36 hónap)' értékelési szempontra tett 0 (hónap)-tól eltérő megajánlás esetén, Ajánlattevőnek az ajánlata részeként be kell nyújtania a felolvasólapon megadott értékek alátámasztásaként, a többlet szakmai tapasztalatot igazoló dokumentumokat: - a szakember –266/2013. Korm. rendeletben meghatározott – felelős műszaki vezetői névjegyzék szerinti nyilvántartási számáról nyilatkozat, amennyiben a nem szerepel a névjegyzékben, akkor csatolandó a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen a jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati idő és a végzettséget és képzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolatát; - más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban szerzett, a fentiekkel egyenértékű jogosultságot igazoló dokumentum; - a szakember által aláírt, rendelkezésre állási nyilatkozat, valamint arra vonatkozó nyilatkozata, hogy az eljárásba történő bevonásáról tudomással bír. - a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen a többletszakmai tapasztalat. Szakmai többlettapasztalatként csak az az idő vehető figyelembe, amely a felelős műszaki vezetői jogosultság megszerzését, illetve ennek hiányában a jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati idő megszerzését követő időszakról szól. A szakmai többlet tapasztalatot – és adott esetben a gyakrolati időt is – év-hónap pontossággal kell megadni. Az adott hónapban akár 1 nap tapasztalat/gyakorlati idő is egész hónapnak számít. A szakemberek részéről időben párhuzamosan végzett tevékenységek vonatkozásában szerzett többlettapasztalat (hónapok) – és adott esetben a gyakrolati időt is – csak egyszer számítanak bele az adott szakember gyakorlati idejébe, szakmai többlettapasztalatába. Ajánlatkérő a szakmai (többlet)tapasztalatokat az ajánlattételi hatéridőig veszi figyelembe (az ajánlattételi határidő hónapja a szakmai tapasztalatba beszámít). Ajánlatkérő az értékeléshez bemutatott szakemberekkel kapcsolatos hiánypótlással tekintetében felhívja a figyelmet, a Kbt. 71. § (9) bekezdésére. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmielemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határ: 0 és 10.

További információk

További termékek/szolgáltatások:

Egészségügyi és szociális szolgáltatásokkal kapcsolatos épületek, krematóriumok és nyilvános illemhelyek építése 📦

Lakóházak építése 📦

Leromlott állagú épületek felújítása 📦

+ még 5

Nagyjavítás és felújítás 📦

Oktatással és kutatással kapcsolatos épületek kivitelezése 📦

Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése 📦

Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások 📦

Épületbefejezési munka 📦

A környezeti hatások csökkentését célzó módszer: A szennyezés megelőzése és csökkentése
Zöld közbeszerzési kritériumok: A zöld közbeszerzésre vonatkozó nemzeti kritériumok
Ország: Magyarország 🇭🇺
Időtartam: 12 hónap
A megújítások maximális száma: 2
További információk a megújításról:

Ajánlatkérő egyoldalú döntésével jogosult a keretszerződés 12 hónapos időtartamát két alkalommal (12+12) azaz összesen 24 hónappal meghosszabbítani.

Információk a lehetőségekről
Opciók ✅
A lehetőségek leírása:

A keretszerződés keretösszege: 1.500.000.000 Ft (12 hónapra) meghosszabbítások esetén, alkalmanként a 1.500.000.000 Ft-tal növekszik.

Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): Mintafeladatokra készített projektterv minősége
Minőségi kritérium (súlyozás): 15
Minőségi kritérium (név): Jótállás az elvégzett munkákra és beépített anyagokra (min. 24 hónap, max. 48 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 10
Minőségi kritérium (név): Az M.2.a) alkalmassági feltétel teljesítéséhez megjelölt szakemberek meglévő épület felújításában szerzett többlet szakmai tapasztalatának időtartama (min. 0 hónap, max. 36 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 5
Ár ✅
Ár (súlyozás): 65
5
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001

Eljárás
Az eljárás típusa
Nyílt eljárás ✅
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
Az eljárás legfontosabb jellemzői: A Kbt. szerint.
Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2026-07-16 11:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei: 2026-07-16 12:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely): Ajánlatok bontása elektronikus úton, az egységes Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben történik, a Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdésében rögzített módon. Az elektronikusan benyújtott ajánlatok felbontását az EKR végzi akként, hogy a bontás időpontjában a Kbt. 68. § (4)-(5) bekezdése szerinti adatok az ajánlattevők számára hozzáférhetővé válnak.
Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról):

A Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdése és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15. §-a szerint.

Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Minimális időtartam, amely alatt az ajánlattevőnek fenn kell tartania az ajánlatot: 60 nap
A közbeszerzési eljárás feltételei
Biztosítéknyújtási kötelezettség áll fenn ✅
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának valamilyen jogi formát kell öltenie ✅
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését
Megnyitás dátuma: 2026-07-16 12:00:00 📅
Hely:

Ajánlatok bontása elektronikus úton, az egységes Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben történik, a Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdésében rögzített módon. Az elektronikusan benyújtott ajánlatok felbontását az EKR végzi akként, hogy a bontás időpontjában a Kbt. 68. § (4)-(5) bekezdése szerinti adatok az ajánlattevők számára hozzáférhetővé válnak.

További információk:

A Kbt. 68. § (1b) és (1c) bekezdése és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15. §-a szerint.

Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus fizetést használnak ✅
Díjazási kritériumok
Súlyozás típusa: Súlyozás (pontok, pontos)
A közbeszerzési eljárás feltételei
A szerződés teljesítési feltételeket tartalmaz ✅

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
Kiválasztási szempont: Bejegyzés egy releváns szakmai nyilvántartásba
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

SZ/1. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében (Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett ON-LINE Építőipari Kivitelezői Nyilvántartás), illetve nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában (feltéve, hogy a letelepedés szerinti ország joga azt előírja). [321/2015. Korm. rendelet 26. § (1) bek. a)] IGAZOLÁSI MÓD: Ajánlatkérő a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. [321/2015. Korm. rendelet 26. § (2) bek.] Az alkalmassági követelménynek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján a közös ajánlattevők közül elegendő, ha közülük egy felel meg. Az alkalmassági követelményeknek ajánlattevő a Kbt. 65. § (7) bekezdésében foglalt rendelkezések szerint bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet. A benyújtott nyilatkozatoknak, igazolásoknak alkalmasnak kell lenniük a szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság megállapítására. Az ajánlatban csatolni kell a Kbt. 65. § (7) bekezdés második fordulata alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan - szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt – kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (9) és (11) bekezdésében foglaltakra. A csatolandó kötelezettségvállalásnak ezt alá kell támasztania.Ajánlatkérő hivatkozik a Kbt. 69. § (11a) bekezdésében foglaltakra. Az ajánlatba az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerint az ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott és a 321/2015. Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése szerint kitöltött formanyomtatványt köteles az ajánlattal együtt benyújtani. A 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerinti formanyomtatvány tekintetében Ajánlatkérő az egyszerű nyilatkozatot is elfogadja az alkalmassági követelmények előzetes igazolására (elegendő a IV. rész α pontjának kitöltése).

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Kiválasztási szempont: Hivatkozások a meghatározott munkákra
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladási időpontjától visszafelé számított 5 évben műszaki átadás-átvétellel lezárt, épület és/vagy épületrész felújítására és/vagy bővítésére és/vagy korszerűsítésére vonatkozó szerződésszerűen teljesített – egy vagy több, de legfeljebb 5 db – referenciával, amely(ek) során a felújítási és/vagy a bővítési és/vagy a korszerűsítési munka/munkák összesen legalább 2500 m2 hasznos alapterületen valósult(ak) meg és mely referenciák közül legalább 1 esetben az épület vagy épületrész felújítási és/vagy bővítési és/vagy korszerűsítési munka működő épületben és legalább 500 m2 hasznos alapterületen valósult meg. Ajánlatkérő működő épületben végzett munka alatt a következőt érti: Az építési-szerelési munka végzése az épület rendeltetésszerű használata és biztonságos működése (pl: lakóépületben a lakhatás, irodaépületben az irodai munkavégzés folyamatos biztosítása) mellett történik. IGAZOLÁSI MÓD: Ajánlattevő a 321/2015. Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontjára tekintettel köteles a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseinek alkalmazása esetén benyújtani az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított öt évben befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett legjelentősebb, a közbeszerzés tárgya szerinti (épület és/vagy épületrész felújítása és/vagy bővítése és/vagy korszerűsítése) építési beruházásainak ismertetését tartalmazó cégszerűen aláírt nyilatkozatot a 321/2015. Korm. rendelet 22. § (3) bekezdése szerint igazolva. Az igazolásban legalább fel kell tüntetni a szerződés tárgyát (az építési beruházás jellegét, különösen a közbeszerzés tárgyára tekintettel), a teljesítés mennyiségét (kivitelezés tárgyát képező épület nettó alapterülete m2-ben), a teljesítés idejét (kezdés és befejezés [év, hó, nap]) és helyét, a szerződést kötő másik fél, valamint a részéről információt nyújtó személy nevét és telefonszámát vagy email címét, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. A szerződésszerű teljesítéssel kapcsolatban Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015 korm rendelet 21/A. §-ára és 22. § (2) bekezdésére. Amennyiben az alkalmasságot igazolni kívánó a teljesítést közös ajánlattevőként végezte, az ismertetésben szerepelnie kell, hogy a teljesítésben milyen arányban (százalékban) vett részt; Ajánlatkérő az alkalmasság megítélésekor ajánlattevő saját teljesítést veszi figyelembe. A jelen pont szerinti alkalmassági követelménynek való megfelelés legfeljebb három, a közbeszerzés tárgya szerinti szerződés bemutatásával igazolható. Amennyiben a bemutatni kívánt szerződés határozatlan időtartamú, vagy annak időbeli hatálya az eljárást megindító felhívás feladásáig még nem járt le, úgy Ajánlatkérő a vizsgált időintervallumon belül teljesített építési beruházás(ok)ra vonatkozó szerződéses mennyiséget veszi figyelembe az ajánlattevő alkalmasságának megállapítása során. Amennyiben a bemutatni kívánt szerződés a közbeszerzés tárgyán kívül egyéb feladatokat is magában foglal, az Ajánlatkérő kizárólag a közbeszerzés tárgya szerint releváns, teljesített szolgáltatások szerződéses mennyiségét veszi figyelembe az ajánlattevő alkalmasságának megállapítása során. Az ajánlatba az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerint az ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott és a 321/2015. Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése szerint kitöltött formanyomtatványt köteles az ajánlattal együtt benyújtani. A 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerinti formanyomtatvány tekintetében Ajánlatkérő az egyszerű nyilatkozatot is elfogadja az alkalmassági követelmények előzetes igazolására (elegendő a IV. rész α pontjának kitöltése). Az alkalmassági követelménynek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. A benyújtott nyilatkozatoknak, igazolásoknak alkalmasnak kell lenniük a műszaki és szakmai alkalmasság megállapítására. Az alkalmassági követelményeknek ajánlattevő a Kbt. 65. § (7) bekezdésében foglalt rendelkezések szerint bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet. Az ajánlatban a Kbt. 65. § (7) bekezdés második fordulata alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó - joghatás kiváltására alkalmas formában kiállított - okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (9) és (11) bekezdésében foglaltakra. Ajánlatkérő az alkalmasság feltételeit és igazolását a Közbeszerzési Hatóság által vezetett minősített ajánlattevők jegyzékében „ezüst” és "bronz" fokozatú minősítéséhez képest szigorúbban határozta meg tárgyát és mértékét tekintve.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Kiválasztási szempont: Technikusok vagy technikai szervek a munka elvégzéséhez
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha a szerződés teljesítésébe bevonni kívánt szakemberei között nem rendelkezik: a) legalább 1 fő felelős műszaki vezetői feladatokat ellátó szakemberrel, aki rendelkezik az építész szakág vonatkozásában a 266/2013. Korm. rendelet szerinti "MV-É" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/képzettséggel és gyakorlati idővel; b) legalább 1 fő, a gépészeti szerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik a gépész szakág vonatkozásában a 266/2013. Korm. rendelet szerinti "MV-ÉG" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel/ képzettséggel és gyakorlati idővel; c) legalább 1 fő, a helyszíni villanyszerelési munkák irányításért felelős szakemberrel, aki rendelkezik az „elektromos" szakág vonatkozásában a 266/2013. Korm. rendelet szerinti "MV-ÉV" vagy ezzel egyenértékű jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges - vagy ezzel egyenértékű - végzettséggel /képzettséggel és gyakorlati idővel. Ajánlaktérő a Kbt. 65. § (10) bek. alapján előírja, hogy az M/2.a) pontban megjelölt szakember feladatait kizárólag ajánlattevő vagy közös ajánlattevők egyike végezze, azaz alkalmassági feltételek igazolásához ajánlattevő más szervezet kapacitására nem támaszkodhat és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. IGAZOLÁSI MÓD: Az ajánlattevő az Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására köteles benyújtani a 321/2015. Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezését, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetését, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Az eljárást megindító felhívásban előírt alkalmassági előírások vonatkozásában bemutatott szakemberek EKR űrlap kitöltésén túl csatolandó dokumentumok: - a szakember – 266/2013. Korm. rendeletben meghatározott – felelős műszaki vezetői névjegyzék szerinti nyilvántartási számáról nyilatkozat, amennyiben a szakember nem szerepel a névjegyzékben, akkor csatolandó a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen a jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati idő, továbbá csatolandó a végzettséget és képzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata is; - más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban szerzett, a fentiekkel egyenértékű jogosultságot igazoló dokumentum; - a szakember által aláírt rendelkezésre állási nyilatkozat, valamint arra vonatkozó nyilatkozata, hogy az eljárásba történő bevonásáról tudomással bír. A szakemberek közötti átfedés megengedett. A gyakorlati időt év-hónap pontossággal kell megadni. Az adott hónapban akár 1 nap gyakorlati idő is egész hónapnak számít. Az időben párhuzamosan végzett tevékenységek vonatkozásában szerzett gyakorlati idők (hónapok) csak egyszer számítanak bele az adott szakember gyakorlati idejébe. Ajánlatkérő a gyakorlati időt az ajánlattételi határidőig veszi figyelembe (az ajánlattételi határidő hónapja a gyakorlati időbe beszámít). A felelős műszaki vezetői névjegyzék szerinti nyilvántartási számról elegendő nyilatkozni (a nyilvános adatbázisban szereplést az Ajánlatkérő ellenőrzi a nyilatkozatban megadott adatok alapján). Ajánlatkérő a végzettség, illetve a szakmai gyakorlat tekintetében elfogadja az előírt felelős műszaki vezetői jogosultsághoz szükséges, korábban hatályos jogszabályok szerinti egyenértékű végzettséget, szakmai gyakorlatot is, amennyiben a teljesítésbe bevonni kívánt szakember ezen korábbi jogszabály(ok) szerint került az adott szakterület szerinti felelős műszaki vezetőként nyilvántartásba vételre, és ezen jogosultsága folyamatosan (legalább az ajánlattételi határidőig) fennáll. Az ajánlatba az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerint az ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott és a 321/2015. Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése szerint kitöltött formanyomtatványt köteles az ajánlattal együtt benyújtani. A 321/2015. Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése szerinti formanyomtatvány tekintetében Ajánlatkérő kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Az alkalmassági követelménynek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. A benyújtott nyilatkozatoknak, igazolásoknak alkalmasnak kell lenniük a műszaki és szakmai alkalmasság megállapítására. Az M/2.a) alkalmassági minimumkövetelmény kivételével ajánlattevő az alkalmassági követelményeknek a Kbt. 65. § (7) bekezdésében foglalt rendelkezések szerint bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet. Az ajánlatban csatoni kell a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó - joghatás kiváltására alkalmas formában kiállított - okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (9) és (11) bekezdésében foglaltakra. Ajánlatkérő az alkalmasság feltételeit és igazolását a Közbeszerzési Hatóság által vezetett minősített ajánlattevők jegyzékében „ezüst” és "bronz" fokozatú minősítéséhez képest szigorúbban határozta meg tárgyát és mértékét tekintve.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni:

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8) bekezdésében foglaltak alapján a közbeszerzési eljárásban való részvételt nem köti gazdálkodó szervezet alapításához, illetve a közbeszerzési eljárás keretében létrejövő szerződés teljesítése során nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását a nyertes ajánlattevő(k)től.

Kauciók és garanciák:

Ajánlati biztosíték átutalása esetén a feltüntetendő közlemény "Ingatlan felújítás, korszerűsítés 2026 - ajánlati biztosíték". Ha nem átutalással bocsátja az ajánlattevő az Ajánlatkérő rendelkezésére az ajánlati biztosítékot, úgy a Kbt. 41/A. § (2) bekezdése szerinti formátumban kell az iratot benyújtani. Ajánlatkérő fizetési számlaszáma: 11784009-15513003-06530000. Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja: A Kbt. 54. § (2) bekezdésében meghatározott valamely módon. Az ajánlati biztosíték összege: 3 000 000 HUF.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre:

Ajánlatkérő az ellenértéket a szabályszerűen kiállított és igazolt számla ellenében a szerződésben meghatározott módon és tartalommal való teljesítést követően a Kbt. 135. § (1)-(6) bekezdés, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdés rendelkezéseinek, valamint a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet előírásaira figyelemmel teljesíti, banki átutalással. A kifizetés, az ajánlattétel és az elszámolás pénzneme a magyar forint (HUF). Ajánlatkérő az egyedi megállapodásokban legfeljebb 10% mértékű tartalékkeretet köthet ki. Ajánlatkérő a keretszerződés alapján megkötött egyedi megállapodásokban a részszámlázást a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32. §-al összhangban biztosítja. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy alvállalkozó igénybevétele esetén az ellenszolgáltatás kifizetése a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 32/A. §-a szerint történik.

A szerződéssel kapcsolatos feltételek
A szerződés teljesítésének feltételei:

Ajánlatkérő az egyes kivitelezési munkákra egyedi megállapodást készít. A Kbt. 135. § (7) bekezdése tekintetében az egyedi megállapodásokban szereplő teljesítési (kivitelezési) határidőt tekinti irányadónak. Ajánlatkérő a szerződésben a Ptk. 6:186 § (1) bekezdésére és a Kbt. 134. §-ára tekintettel - a teljesítés és a jótállás időtartamára késedelmi kötbért, hibás teljesítési kötbért és meghiúsulási kötbért, valamint teljesítési- és jótállási biztosítékot köt ki. A teljesítési biztosíték a szerződés megkötésére nyújtandó, mértéke: 50 millió Ft. A jótállási biztosíték egyedi megállapodásonként nyújtandó, az 5 millió Ft-ot meghaladó egyedi megállapodásokra, mértéke: az egyedi megállapodás 5%-a. Késedelmi kötbér 10.000,- Ft/nap max. 10 nap, illetve 1%/nap, max 20%. Hibás teljesítési kötbér: 15% Meghiúsulási kötbér: 20%, egyedi melgállapodás esetén 30% Részletek a Szerződéstervezetben.

Részvételi feltételek
Kizárási ok:

A nemzeti törvények értelmében a csődhöz hasonló helyzet

A társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettség megszegése

A verseny torzítását célzó megállapodás más gazdasági szereplőkkel

+ még 15

Az adófizetési kötelezettség megszegése

Bűnszervezetben való részvétel

Csalás

Csőd

Csődegyezség hitelezőkkel

Felszámoló által kezelt vagyon

Fizetésképtelenség

Gyermekmunka és az emberkereskedelem más formái

Hamis nyilatkozattétel, információk visszatartása vagy a megkívánt iratok be nem mutatása, illetve bizalmas információk szerzése az eljárásról

Korrupció

Lejárat előtti megszüntetés, kártérítési követelés vagy egyéb hasonló szankciók

Pénzmosás vagy terrorizmus finanszírozása

Terrorista bűncselekmény vagy terrorista tevékenységekkel összefüggő bűncselekmény

Tisztán nemzeti kizáró okok

Üzleti tevékenység felfüggesztése

Kizárási okok leírása:

A közbeszerzési eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdése, valamint 63. § (1) bekezdés c) pontja szerinti bármely kizáró ok fennáll, vagy részéről az a közbeszerzési eljárás során következik be. A kizáró okok fenn nem állásáról ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § szerint az ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 4. §, illetve 6. §. szerint kitöltött formanyomtatványt köteles az ajánlattal együtt benyújtani (előzetes igazolás), továbbá a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § és 10. § szerinti köteles igazolni a kizáró okok fenn nem állását a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseinek alkalmazása esetén. Ajánlatkérő köteles elfogadni a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 7. § szerinti formanyomtatványt is. A kizáró okokra a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 62. § (1) bekezdés i) pontjában és a Kbt. 64. §-ában foglaltakra. Az ajánlatba továbbá csatolni kell ajánlattevő 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatát is (nemleges tartalommal is). A kizáró okok tekintetében a fentieken túlmenően a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-16. §-ai irányadóak. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében az ajánlattevő az ajánlathoz köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást [321/2015. (X. 30.). Korm. rendelet 13. §]. Amennyiben változásbejegyzési eljárás nincsen folyamatban, úgy az ajánlattevő erre vonatkozó nyilatkozatát köteles ajánlatához csatolni. Ajánlatkérő hivatkozik a Kbt. 69. § (11a) bekezdésére. Ajánlatkérő alkalmazza az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdés a)-c) pontjában előírt odaítélési tilalmat, amely tekintetében az ajánlattevőnek ajánlatában nyilatkoznia kell.

Kizárási okok leírása

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat
Nemzeti nyilvántartási szám: 15735760241
Postacím: Béke Tér 1.
Postai irányítószám: 1139
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Dr. Jámbor László
E-mail: kozbeszerzes@kozszolgaltato.bp13.hu 📧
Telefon: +36 14503127 📞
Fax: +36 13409144 📠
URL: https://www.budapest13.hu/ 🌏
Az ajánlatkérő szerv típusa
Regionális vagy helyi hatóság
Fő tevékenység
Általános közszolgáltatások
Kommunikáció
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000457332026 🌏
Részvétel URL: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000457332026 🌏
Elektronikus benyújtás: Kötelező

Kiegészítő információk
További információk

1. A kommunikáció a Kbt. 40. § (1) bekezdése alapján az EKR-ben történik. 2. Az ajánlatba be kell nyújtani: a Kbt. 66. § (6) bek. szerinti nyilatkozatot, nemleges tartalommal is; a Kbt. 65. § (7) szerinti nyilatkozatot az ott jelölt tartalommal, adott esetben nemleges nyilatkozatot; adott esetben a közös ajánlattevők közötti megállapodást a Kbt. 35. § és a közbeszerzési dokumentumok, valamint a Kbt. 41/A. § (4) és (5) bek. előírásai szerint; a Kbt. 44. § szerint az üzleti titkot elkülönítetten, és arról szóló nyilatkozatot indoklással a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 11. § (4) bek. szerint; a 321/2015. (X. 30.) Korm. rend. 13. §-a szerinti dokumentumokat, illetve nemleges nyilatkozatot; aláíró cégjegyzésre jogosult személyek aláírási címpéldányát, ill. ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírásmintáját. 3. A nem szabályozott kérdésekben a Kbt., végrehajtási rendeletei (beleértve a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendeletet is) és a Kbt. 2. § (8) bek. szerint a Ptk. az irányadó. 4. Összeférhetetlen és nem vehet részt a közbeszerzési eljárásban ajánlattevőként, alvállalkozóként vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetként az a gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 25. § (4)-(6) bek. szerint bármely összeférhetetlenségi körülmény fennáll. 5. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét a Kbt. 35. §-ában és a Kbt. 36. §-ában foglaltakra. 6. Az ajánlatok összeállításával és benyújtásával kapcsolatban felmerült összes költség az ajánlattevőt terheli. 7. Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; illetve https://ujvilag.gov.hu/ekr. 8. Az EKR működtetését a 13/2021. (XI. 29.) MvM rendelet alapján az Új Világ Nonprofit Szolgáltató Kft. végzi: https://ujvilag.gov.hu/ekr. Erre tekintettel a rendszer működésével, használatával kapcsolatosan az Ajánlatkérő kiegészítő tájékoztatást nem nyújt. 9. Ajánlatkérő tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a Kbt. 73. § (3) bekezdés szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni. 10. A Kbt. 136. § (2) bekezdése alapján a külföldi adóilletékességű ajánlattevő nyertessége esetén köteles a szerződéshez arra vonatkozó meghatalmazást csatolni, hogy az illetősége szerinti adóhatóságtól a magyar adóhatóság közvetlenül beszerezhet a nyertes ajánlattevőre vonatkozó adatokat az országok közötti jogsegély igénybevétele nélkül. 11. Irányadó idő: A felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban valamennyi órában megadott határidő magyarországi helyi idő szerint értendő (CET), az EKR cselekmények esetén az EKR szerveridő az irányadó. 12. Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdésének e) pontját. Ajánlatkérő nyilvános előzetes piaci konzultációt folytatott le, amelynek elérhetősége: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000853512026 13. Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdésében foglalt rendelkezéseket alkalmazza. 14. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig igazolni kell, hogy rendelkezik legalább 3 fő, minimum 60 hónap szakmai gyakorlattal és legalább középfokú magasépítő technikusi végzettséggel rendelkező építésvezetővel. Az igazolás részeként be kell nyújtani: - a szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzát, olyan részletezettséggel, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen gyakorlati idő; - a végzettséget és képzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolatát; - a szakember által aláírt, rendelkezésre állási nyilatkozat, valamint arra vonatkozó nyilatkozata, hogy a szerződés teljesítésébe történő bevonásáról tudomással bír. A gyakrolati időt év-hónap pontossággal kell megadni. Az adott hónapban akár 1 nap gyakorlati idő is egész hónapnak számít. Az időben párhuzamosan végzett tevékenységek vonatkozásában szerzett gyakrolati idő csak egyszer számítanak bele a gyakorlati időbe. Ajánlatkérő szerződéskötés időpontjáig veszi figyelembe a gyakorlati időt (szerződéskötés időpontjának hónapja a szakmai tapasztalatba beszámít). A szerződéskötéskor igazolt építésvezetők és az M/2. alkalmassági feltételhez megjelölt szakemberek között átfedés lehetséges. 15. A nyertes Ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig be kell nyújtania a szerződés tárgyát képező munkákra irányuló, legalább 200 millió Ft/év és legalább 50 millió Ft/kár limithatárú összkockázatú (all risk) építési-szerelési felelősségbiztosítás meglétének igazolásaként a biztosítási kötvény másolatát és a díjrendezettséget igazoló dokumentumot. A kötvény és a fedezetigazolás hiánya ajánlattevő érdekkörében felmerülő szerződés megkötését meghiúsító ok. 16. Eljáró FAKSZ: dr. Előházi Zsófia (lajstromszám: 00604). 17. Ajánlatkérő az alkalmasság feltételeit és igazolását a Közbeszerzési Hatóság által vezetett minősített ajánlattevők jegyzékében „bronz” és „ezüst” fokozatú minősítéséhez képest szigorúbb feltétel képest szigorúbban határozta meg.

További információk

Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu 🌏
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről): A Kbt. 148. § szerint.
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el
Forrás: OJS 2026/S 103-373231 (2026-05-29)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Építési munkák (17 új beszerzések)

Épületszerelési munka (6)