Karbantartási szolgáltatás (Székesfehérvár)

Rövid leírás

Jelen közbeszerzés a Mathias Corvinus Collegium Alapítvány (továbbiakban: MCC) tulajdonában álló, 8000 Székesfehérvár, Táncsics Mihály u. 2. szám alatti ingatlan karbantartására irányul vállalkozási keretszerződés keretében átalánydíjas elszámoláson alapuló általános karbantartási feladatok esetén a keretszerződés hatályba lépésétől, de legkorábban 2024. január 1-től számított 12 hónap határozott időtartamra, illetve eseti megrendelésen alapuló feladatok, valamint havaria események tekintetében 15 hónap határozott időtartamra, de legkésőbb a keretösszeg kimerüléséig azzal, hogy ebből 12 (tizenkettő) hónap az egyedi megrendelés leadására nyitva álló időszak (a továbbiakban: aktív időszak). A szerződés hatályának utolsó 3 (három) hónapjában (a továbbiakban: passzív időszak) egyedi megrendelés leadására nem kerülhet sor kizárólag az aktív időszakban leadott egyedi megrendelés teljesítésére.
A Közbeszerzési eljárás keretösszege: nettó 30 000 000,- Ft.
Ajánlatkérő a Keretösszeg nettó értékének 70 %-ának lehívására vállal kötelezettséget.

A beszerzés leírása

Jelen közbeszerzés a Mathias Corvinus Collegium Alapítvány (továbbiakban: MCC) tulajdonában álló, 8000 Székesfehérvár, Táncsics Mihály u. 2. szám alatti ingatlan karbantartására irányul vállalkozási keretszerződés keretében az alábbiak szerint:
Az Ingatlan területe: 960 m2
Az épületben jelenleg felújítási munkák vannak folyamatban, a használatba vétel tervezett időpontja 2024. január 1. A folyamatban lévő felújítási munkák kizárólag építészeti, belsőépítészeti munkákra terjed ki, a meglévő gépészetet nem érinti.
Nyertes ajánlattevő által elvégzendő főbb tevékenységek azok jellege szerinti bontásban:
1. feladatcsoport: Általános karbantartási feladatok az alábbiak szerint:
- Az Ajánlatkérő által jóváhagyott éves karbantartási ütemterv szerinti, az Ajánlatkérővel előre egyeztetett időpontban karbantartási munkák elvégezése az előírt szabványban, rendeletben megadott módon;
- rendszeres, havonta minimum 2 alkalommal történő ajánlattevő által dokumentált módon helyszíni bejárás az épületben, a bejárás során észlelt hibák kijavítása, kijavíttatása;
- az Ajánlatkérő által jelzett, illetve saját maga által feltárt hibák kijavítása, az alkatrészek cseréje, a fődarab csere szükségességét jelezni az Ajánlatkérő felé
- a feltárt hibák javítása/javíttatása, ezek menedzselése és adminisztrálása, amennyiben indokolt, az ajánlatkérő tájékoztatása, illetve nem az átalánydíj körébe tartozó hiba észlelése esetén jóváhagyást követően a feltárt hibák elhárítása
- Split klímák évente minimum két alkalommal történő karbantartása
- Épületgépészeti rendszerek karbantartásainak elvégzése évente legalább 1 alkalommal
- garanciális hiba esetén a garancia érvényesítésével kapcsolatos ügyintézés és dokumentálás
- nyilvántartások vezetése az üzemeltetett eszközökről az üzemeltetést támogató online hibabejelentő felügyeleti rendszerben
- Ajánlattevő feladata a teljes körű karbantartáshoz szükséges, nem a karbantartási segédanyagok körébe tartozó anyagok, alkatrészek stb. beszerzése a szerződésben meghatározott keretösszegben
- a teljesítésbe bevont munkavállalóinak, valamint alvállalkozóinak általános munka- és tűzvédelmi oktatása, valamint a szerződésben foglalt feladatok ellátásához szükséges mértékben az Ajánlatkérő munka- és tűzvédelmi előírásainak megismertetése, ezek betartatása, a teljesítésbe bevont személyek szükséges védőeszközökkel történő ellátása
Hibajavítási feladatok az alábbi munkanemekben fordulhatnak elő:
- épületgépészeti munkák
- épületvillamossági munkák
- építészeti illetve építőmesteri munkák
- telekhatáron/épületen belüli közműjavítással kapcsolatos építészeti munkák
- vizesblokkok szennyvízelvezető rendszerének dugulás elhárítása, gépi tisztítása;
- vizesblokkok használatából adódó berendezések hibáinak javítása, cseréje,
- a szükséges villanyszerelési munkák elvégzése;
- irodai fűtésrendszerek, hő leadó berendezések (radiátor) javítása, cseréje;
- infrastruktúra hálózaton történő meghibásodás, csőtörés feltárása (földmunkagépek bevonásával), javítása (tűzi vízrendszer felülvizsgálata/javítása, ellátó vezetékek szerelvényeinek javítása/cseréje, stb…), ejtő vezetékek tisztítása, szükség esetén cseréje.
2. feladatcsoport: Rendelkezésre állás - Havaria események kezelése
Havaria (természeti csapás vagy emberi tevékenység során előállt vészhelyzet) során el kell hárítani a vészhelyzetet, megelőzni az állagromlást és az épület károsodását. A telefonon vagy a bevezetést követően az AHD rendszeren keresztül beérkező jelzésre Ajánlattevő haladéktalanul köteles reagálni és a berendezés, rendszer és épületszerkezet állagromlását (akár ideiglenes megoldással is) megakadályozni.
3. feladatcsoport: Eseti megrendelésű szakipari munkák elvégzése
Az általános karbantartási, valamint állagmegóvási feladatokon túl Ajánlatkérőnek esetenként az átalánydíjon belül végzendő feladatokat, valamint a Havaria eseményeket követő, alapvető helyreállításon túlmenő feladatokat is el kell végeznie
Az Ajánlattevő által végzett feladatok kizárólag nem engedélyköteles tevékenységek.
Karbantartási feladatok: 12 hónap (átalánydíjas szolgáltatás)
Indikatív gyakoriság 12 hónapra vonatkozóan:
Egyedi megrendelés alapján végzendő feladatok Indikatív gyakoriság
Szakipari munkák
festő-mázoló képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
villanyszerelő képzettséggel rendelkező szakember 50 óra
kőműves képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
hideg- és melegburkoló képzettséggel rendelkező szakember 20 óra
víz-gáz, fűtésszerelő képzettséggel rendelkező szakember 100 óra
asztalos képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
lakatos szakmunkás képzettséggel rendelkező szakember 20 óra
épületgépész képzettséggel rendelkező szakember 50 óra
Ács képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Tetőfedő képzettséggel rendelkező szakember 50 óra
Bádogos képzettséggel rendelkező szakember 20 óra
Üveges képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Nyílászáró beépítéssel/javítással képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Kartonos/szárazépítés képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Épületautomatika képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Kertépítés/kert rendezés képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Klíma szerelési képzettséggel rendelkező szakember 1 óra
Woma duguláselhárítás 2 óra
épületkarbantartó technikus 1 óra
segédmunkás díj 1 óra
építésvezető 1 nap
Helyszíni kiszállás (az átalánydíjban foglalt kötelező alkalmakon felüli kiszállás/alkalom): kiszállás 2 alkalom
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy a fentiekben megadott indikatív mennyiség csupán ajánlatkérő által prognosztizált mennyiség, mely a beszerzési igény várható összetételét fejezi ki. Ajánlatkérő nem vállal kötelezettséget a megadott indikatív mennyiségek megrendelésére.
Ajánlattevő feladata állapotfelmérést, valamint éves karbantartási ütemtervet készíteni a közbeszerzési dokumentációban foglaltaknak megfelelően.
Ajánlattevő kötelessége az általa működtetett diszpécserközpont folyamatos üzemeltetése, a hét minden napján 0 - 24 óráig, ahol az arra jogosult személyektől kapott értesítés esetén az adott hibának megfelelően képzett szakember munkaidőn belül és azon kívül történő kivezénylése az adott a létesítménybe Ajánlattevő feladata.
Nyertes ajánlattevő köteles - legkésőbb a szerződéskötés időpontjára - felelősségbiztosítási szerződést kötni vagy meglévő felelősségbiztosítását kiterjeszteni a szerződéstervezetben foglaltak szerint.
További részletes elvárások és információk a közbeszerzési dokumentumokban (Műszaki leírás) találhatók.
Részletek a közbeszerzési dokumentumokban.

További információk

1) A II.2.7) ponthoz: átalánydíjas elszámoláson alapuló általános karbantartási feladatok esetén a keretszerződés hatályba lépésétől, de legkorábban 2024. január 1-től számított 12 hónap határozott időtartamra, illetve eseti megrendelésen alapuló feladatok, valamint havaria események tekintetében 15 hónap határozott időtartamra, de legkésőbb a keretösszeg kimerüléséig azzal, hogy ebből 12 (tizenkettő) hónap az egyedi megrendelés leadására nyitva álló időszak (a továbbiakban: aktív időszak). A szerződés hatályának utolsó 3 (három) hónapjában (a továbbiakban: passzív időszak) egyedi megrendelés leadására nem kerülhet sor kizárólag az aktív időszakban leadott egyedi megrendelés teljesítésére
2) A II.2.5) ponthoz: A Kbt. 76. § (2) bek. c) pontja alapján az értékelés szempontja a legjobb ár-érték arány.
Az értékelés során adható pontszám valamennyi értékelési részszempont esetén: 0-10 pont.
Az értékelés módszere az 1. részszempont (összesített ajánlati ár) esetén fordított arányosítás, a 2. részszempont (többlet jótállási idő) egyenes arányosítás.
Az értékelés tekintetében az AK alkalmazza a Közbeszerzési Hatóságnak a nyertes AT kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról szóló útmutatójában (Közbeszerzési Értesítő 2020. évi 60. szám, 2020. március 25.) foglaltakat.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában az olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) bekezdés a)-f) és h)-o) pontjaiban, illetőleg (2) bekezdés a)-b) pontjaiban foglalt kizáró okok bármelyike fennáll.
Az eljárásból kizárásra kerül az az ajánlattevő, aki a Kbt. 62. § (1) bekezdés a)-f) és h)-o) pontjaiban, illetőleg (2) bekezdés a)-b) pontjaiban szereplő kizáró okok valamelyike hatálya alá tartozik vagy a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be [Kbt. 74. § (1)].
A Kbt. 62. § (1) bekezdés b) és f) pontjában említett kizáró okok kivételével bármely egyéb kizáró ok fennállása ellenére - beleértve azon eseteket, amikor a törvényben meghatározott kötelességszegés vagy jogsértés az ajánlatkérő mérlegelése alapján vezet kizáráshoz - az ajánlattevő, alvállalkozó vagy alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő nem kerül kizárásra a közbeszerzési eljárásból, amennyiben a Közbeszerzési Hatóság a 188. § (4) bekezdése szerinti véglegessé vált határozata, vagy annak megtámadására irányuló közigazgatási per esetén a bíróság 188. § (5) bekezdése szerinti jogerős határozata kimondta, hogy az érintett gazdasági szereplő az ajánlat benyújtását megelőzően olyan intézkedéseket hozott, amelyek a kizáró ok fennállásának ellenére kellőképpen igazolják a megbízhatóságát [Kbt. 64. §].
Igazolási mód:
Ajánlattevőnek a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) szerint, a Korm. rendelet II. Fejezetében (2-4. §) foglaltaknak megfelelően az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) bekezdés a)-f) és h)-o) pontjaiban, illetőleg (2) bekezdés a)-b) pontjaiban foglalt kizáró okok hatálya alá. A 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet szerint az EEKD-t az Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben (EKR) elérhető elektronikus űrlapon kell kitölteni. Az EKR-ben elektronikus űrlap benyújtásával teendő nyilatkozatot a közös ajánlattevők képviseletében az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg.
Az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. § (3) szerint, a közös ajánlattevők a Korm. rendelet 3. § (5) szerint kötelesek az EEKD-t benyújtani.
Az értékelési szempontra figyelemmel legkedvezőbbnek tekinthető ajánlattevőnek és adott esetben további ajánlattevő(k)nek az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően, az ajánlatkérő felhívása alapján a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (2) bekezdésének megfelelően, a Korm. rendelet III. Fejezetében (8., 10. és 12-16. §) foglaltaknak megfelelően kell részletesen igazolnia/igazolniuk, hogy nem tartozik/tartoznak az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá.
Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 69. § (4) bekezdésében foglaltakat.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet III. Fejezetében meghatározott igazolási módok a Korm. rendelet V. Fejezetnek megfelelőn kiválthatók, ha az érintett gazdasági szereplő minősített ajánlattevői jegyzéken való szerepléssel bizonyítja, hogy megfelel a közbeszerzési eljárásban előírt követelményeknek.
Az ajánlatban az EKR-ben elérhető elektronikus űrlap igénybevételével be kell nyújtani az ajánlattevő arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdései szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót [Kbt. 67. § (4)].
Ajánlatkérő előírja a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1-7. § alkalmazását.
A kizáró okokra vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (7)].
Amennyiben a gazdasági szereplő az alkalmasság igazolására jogutódlás eredményeként rendelkezésére álló olyan adatokat kíván felhasználni, amelyek felhasználására - a jogelőd gazdasági szereplő Kbt. 65. § (7) bekezdése szerinti bevonása nélkül - önállóan jogosult, az ajánlatnak tartalmaznia kell a jogutód gazdasági szereplő arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a jogelőd szervezet nem tartozik az eljárásban alkalmazandó valamely kizáró ok hatálya alá.
UKRAJNAI HELYZETET DESTABILIZÁLÓ OROSZ INTÉZKEDÉSEK MIATT HOZOTT KORLÁTOZÓ INTÉZKEDÉSEKRŐL SZÓLÓ 833/2014/EU TANÁCSI RENDELET 5K. CIKK (1) BEKEZDÉSE SZERINTI TILALOM:
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy a bírálati szakasz során, ha ajánlatkérő megállapítja az ajánlatban benyújtott nyilatkozat alapján, hogy részvételre jelentkező vagy ajánlattevő a tilalom hatálya alá tartozik, ajánlatkérő köteles a részvételi jelentkezést, ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítani. Amennyiben az ajánlattevő a nyilatkozatot nem, vagy hiányos tartalommal nyújtja be, ajánlatkérő a Kbt. 71. §-a szerinti hiánypótlás keretében köteles felhívni az ajánlattevőt a hiányosságok orvoslására, amennyiben ez sikertelen, ajánlatkérő köteles az ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontjára alapozva érvénytelenné nyilvánítani. Ha az ajánlattevő által az eljárásban már bejelentett, a szerződés értékének 10 %-át meghaladó alvállalkozó, szállító vagy kapacitást biztosító szervezettel összefüggésben kerül megállapításra a tilalom személyi hatálya alá tartozás, ajánlatkérő a Kbt. 71. §-a szerinti hiánypótlás keretében hívhatja fel az ajánlattevőt az érintett szervezet, személy cseréjére, a hiánypótlási felhívásban foglaltak nem teljesítése pedig az ajánlat Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pont szerinti érvénytelenségét vonja maga után.
Az ajánlattevőnek ajánlatában, annak benyújtásakor nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom. Az ajánlatkérő köteles a közbeszerzési dokumentumokban erre a kötelezettségre utalni. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (9) bek.]

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Ajánlattevőnek az ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 1.§ (1)-nek ill., a Kr. II. Fejezetében (5.§) foglaltaknak megfelelően az egységes európai közbeszerzési dokumentumnak (EEKD) a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet szerinti Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben (EKR) elérhető elektronikus űrlap benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az Ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelménynek azzal, hogy az Ajánlatkérő az EEKD-ban nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását (elegendő az EEKD IV. rész α pont szerinti nyilatkozatot kitölteni).
Az értékelési szempontokra figyelemmel legkedvezőbbnek tekinthető ajánlattevőnek és adott esetben további ajánlattevő(k)nek az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően, az ajánlatkérő felhívása alapján a Kr. 1.§ (2)-nek megfelelően, a Kr. IV. fej-ben (21-22.§) foglaltaknak megfelelően kell részletesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelménynek [Kbt. 69. § (4), alkalmazható ettől eltérően a Kbt. 69. § (7) is].
Ajánlatkérő nem kéri az érintett ajánlattevő(k)től a Kr. IV. Fejezete szerinti részletes igazolás(oka)t, ha az Ajánlatkérő a Kbt. 69.§ (11) bek-ben foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér a IV. Fejezetben nem említett, a gazdasági szereplő alkalmasságát igazoló adatbázisokhoz, és a gazdasági szereplő ezek elérhetőségét az EEKD-ban megjelölte.
Nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén az Ajánlatkérő az igazolások hitelességét a 321/2015. (X.30.) Kr-ben foglaltaknak megfelelően ellenőrzi.
A Kr. szerinti - az Ajánlatkérő Kbt. 69.§ (4) bekezdése szerinti felhívására történő - részletes igazolás módja
P1) az AT tekintetében a felhívás feladásának napját megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évére vonatkozó - általános forgalmi adó nélkül számított - közbeszerzés tárgya szerinti (épületkarbantartási és/vagy épület üzemeltetési szolgáltatás nyújtásából származó) árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az AT mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak [Kbt. 65. § (1) a) és Kr. 19. § (1) c)]
A P1) alkalmassági követelménynek a közös Ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
AK alkalmazza a Kbt. 65. § (6)-(8) bekezdését és a 69. § (11a) bekezdését.
A fenti pontban előírt alkalmassági követelménynek való megfelelés vonatkozásában ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy ha ajánlattevő a fent megjelölt irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, úgy az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3)]
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet IV. Fejezetében meghatározott igazolási módok a Korm. rendelet V. Fejezetnek megfelelőn kiválthatók, ha az érintett gazdasági szereplő minősített ajánlattevői jegyzéken való szerepléssel bizonyítja, hogy megfelel a közbeszerzési eljárásban előírt követelményeknek.
Az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
Az alkalmassági követelményeknek megfelelés igazolásának körében nem kérhető a gazdasági szereplőtől olyan igazolás benyújtása, amelyet ugyanazon ajánlatkérő részére a gazdasági szereplő korábbi közbeszerzési eljárásban az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott. Ebben az esetben a gazdasági szereplő nyilatkozik arról, hogy mely korábbi eljárásban benyújtott igazolást kéri figyelembe venni a bírálat során. Az ajánlatkérő attól függetlenül vizsgálja meg, hogy a korábban benyújtott igazolás megfelel-e az adott közbeszerzési eljárásban benyújtandó igazolásra irányadó tartalmi követelményeknek, hogy a korábbi igazolás adott esetben megjelöli, hogy azt mely közbeszerzési eljárásban való felhasználás céljára állították ki.
Amennyiben valamely gazdasági szereplő az alkalmasság igazolására jogutódlás eredményeként rendelkezésére álló olyan adatokat kíván felhasználni, amelyek felhasználására - a jogelőd gazdasági szereplő Kbt. 65. § (7) bekezdése szerinti bevonása nélkül - önállóan jogosult, az ajánlatnak tartalmaznia kell a jogutód gazdasági szereplő 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15/A. § szerinti nyilatkozatát.

P1) Alkalmatlan az ajánlattevő pénzügyi és gazdasági szempontból, ha nem rendelkezik az előző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben összességében legalább nettó (általános forgalmi adó nélkül számított) 15 000 000,- HUF, a közbeszerzés tárgya szerinti (épületkarbantartási és/vagy épület üzemeltetési szolgáltatás nyújtásából származó) árbevétellel, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. [Kbt. 65. § (1) a), Kr. 19. § (1) bek. c) pont]
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (5) bekezdésében foglaltakra tekintettel az ajánlatkérő a teljes árbevétel tekintetében nem határoz meg alkalmassági követelményt.
A fentiekben megjelölt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek, illetőleg az alkalmassági követelménynek az ajánlattevő bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhet, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben az ajánlatban meg kell jelölni a kapacitást biztosító szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelmény(eke)t, amelynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik azzal, hogy az a szervezet, amelynek adatait az ajánlattevő a gazdasági és pénzügyi alkalmasság igazolásához felhasználja, a Ptk. 6:419. §-ában foglaltak szerint kezesként felel az ajánlatkérőt az ajánlattevő teljesítésének elmaradásával vagy hibás teljesítésével összefüggésben ért kár megtérítéséért. [Kbt. 65. § (6)-(8)]
Ajánlatkérő a minősített ajánlattevők jegyzéke tekintetében meghatározottakhoz képest szigorúbban állapítja meg az ajánlattevők pénzügyi és gazdasági alkalmasságának feltételeit és igazolását.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Műszaki alkalmasság igazolása:
Az AT-nek az ajánlatában a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 1.§ (1)-nek ill., a Kr. II. Fejezetében (5.§) foglaltaknak megfelelően az egységes európai közbeszerzési dokumentumnak (EEKD) a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet szerinti Elektronikus Közbeszerzési Rendszerben (EKR) elérhető elektronikus űrlap benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az AK által meghatározott alkalmassági követelménynek azzal, hogy az Ajánlatkérő az EEKD-ban nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását (elegendő az EEKD IV. rész α pont szerinti nyilatkozatot kitölteni).
Az értékelési szempontokra figyelemmel legkedvezőbbnek tekinthető AT-nek és adott esetben további AT(k)nek az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően, az AK felhívása alapján a Kr. 1.§ (2)-nek megfelelően, a Kr. IV. fej-ben (21-22.§) foglaltaknak megfelelően kell részletesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelménynek [Kbt. 69. § (4), alkalmazható ettől eltérően a Kbt. 69. § (7) is].
Ajánlatkérő nem kéri az érintett ajánlattevő(k)től a Kr. IV. Fejezete szerinti részletes igazolás(oka)t, ha az Ajánlatkérő a Kbt. 69.§ (11) bekezdésben foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér a IV. Fejezetben nem említett, a gazdasági szereplő alkalmasságát igazoló adatbázisokhoz, és a gazdasági szereplő ezek elérhetőségét az EEKD-ban megjelölte.
A Kr. szerinti - az Ajánlatkérő Kbt. 69.§ (4) bekezdése szerinti felhívására történő - részletes igazolás módja:
Ajánlattevő alkalmassága igazolható
M1) az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 3 év (36 hónap) legjelentősebb, közbeszerzés tárgya szerinti (épületkarbantartási és/vagy épület üzemeltetési szolgáltatás) referencia (referenciák) bemutatásával, megjelölve a szerződést kötő másik felet (és az információt adó személy nevét/elérhetőségét); megjelölve a referencia tárgyát és ellenértékét úgy, hogy az előírt alkalmassági követelménynek való megfelelés megállapítható legyen, a teljesítés idejét (a teljesítés kezdő- és befejezési időpontját év/hónap/nap bontásban), továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e [Kr. 21. § (3) a)]. Ajánlatkérő az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített referenciát fogad el.
A referenciákat a szerződést kötő másik fél által kiadott vagy aláírt igazolással vagy - amennyiben a szerződést kötő másik fél nem a Kbt. 5. § (1) a)-c), valamint e) és f) pontja szerinti szervezet, ill. nem magyarországi szervezetek esetén nem a 2014/24/EU irányelv szerinti Ajánlatkérő - Ajánlattevő/alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet nyilatkozatával, vagy a szerződést kötő másik fél által adott, előbbiek szerinti tartalmú igazolással is kell igazolni [Kr. 22.§ (1)-(2)].
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy amennyiben olyan referencia (referenciák) kerül(nek) bemutatásra, amelye(ke)t az ajánlattevő projekttársaság vagy közös ajánlattevők tagjaként teljesített, úgy az adott referenciát a projekttársaság vagy közös ajánlattevők mindazon tulajdonosai bemutathatják, akik a teljesítésben ténylegesen részt vettek - a részvétel mértékéig -, akkor is, ha a projekttársaság időközben megszűnt [Kbt. 140. § (9)].
Az alkalmassági követelményre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatók (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós [Kr. 1.§ (7)].
A fentiekben megjelölt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. Az alkalmassági követelménynek az ajánlattevő bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhet, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül.
Ebben az esetben az ajánlatban meg kell jelölni a kapacitást biztosító szervezetet és az ajánlati felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt, amelynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik, továbbá csatolni kell az ajánlatban a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződéses, előszerződésben vagy más formában vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. [Kbt. 65. § (6) -(7)]
Amennyiben valamely gazdasági szereplő az alkalmasság igazolására jogutódlás eredményeként rendelkezésére álló olyan adatokat kíván felhasználni, amelyek felhasználására - a jogelőd gazdasági szereplő Kbt. 65. § (7) bekezdése szerinti bevonása nélkül - önállóan jogosult, az ajánlatnak tartalmaznia kell a jogutód gazdasági szereplő 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15/A. § szerinti nyilatkozatát.
Nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén az Ajánlatkérő az igazolások hitelességét a 321/2015. (X.30.) Kr-ben foglaltaknak megfelelően ellenőrzi.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

Műszaki alkalmassági követelmények:
Alkalmatlan az ajánlattevő műszaki és szakmai szempontból:
M.1) nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladásának napjától visszafelé számított három évben (36 hónapban) az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített összességében egy vagy több szerződésből összeadódóan összesen legalább 12 hónap időtartamra szóló legalább nettó (általános forgalmi adó nélkül számított) 15 000 000,- HUF-ot elérő közbeszerzés tárgya szerinti, azaz épületkarbantartási és/vagy épület üzemeltetési szolgáltatás nyújtására irányuló referenciával.
Az M1) alkalmassági követelményhez kapcsolódva az Ajánlatkérő közli, hogy a bemutatott referencia akkor tekinthető az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző három éven (36 hónapon) belül megvalósítottnak, ha a teljesítés időpontja (teljesítés befejezése) erre az időszakra esik, figyelemmel a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés a) pontjában foglaltakra. Előbbiekkel összhangban Ajánlatkérő az ajánlati felhívás feladásának napjától számítva legfeljebb hat éven belül megkezdett és három éven belül befejezett teljesítéseket veszi figyelembe.
A fentiekben megjelölt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. Az alkalmassági követelménynek az ajánlattevő bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhet, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben az ajánlatban meg kell jelölni a kapacitást biztosító szervezetet és az ajánlati felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt, amelynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik, továbbá csatolni kell az ajánlatban a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződéses, előszerződésben vagy más formában vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. [Kbt. 65. § (6)-(7)]
AK a teljesítés igazolásaként elfogadja annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg [Kr. 21/A. §].
Ajánlatkérő a minősített ajánlattevők jegyzéke tekintetében meghatározottakhoz képest szigorúbban állapítja meg az ajánlattevők műszaki, illetve szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő rendelkezik a szerződés teljesítését biztosító anyagi fedezettel (a beszerzés nem az Európai Unióból származó forrásból kerül finanszírozásra).
Előleg nem biztosított.
Ajánlattétel, szerződés és kifizetések pénzneme: HUF
Nyertes ajánlattevő megrendelésenként jogosult számlát benyújtani.
A díj AK által történő kiegyenlítése egyedi megrendelés vonatkozásában a keretszerződés szerinti feladatok szerződésszerű teljesítése esetén az adott eseti teljesítésekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően, míg az átalánydíjas feladatok vonatkozásában havonta a számla igazolt kézhezvételétől számított 30 napon belül átutalással történik, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint nyertes ajánlattevő számlán megjelölt bankszámlaszámára.
A nyertes ajánlattevő elektronikus számla benyújtására jogosult.
Késedelmi, hibás teljesítési és meghiúsulási kötbér a szerződéstervezetben részletezett szerinti feltételek fennállása esetén, az ott meghatározott mértékben.
Az ajánlatkérő a szerződésen alapuló ellenszolgáltatásból eredő tartozásával szemben csak a jogosult által elismert, egynemű és lejárt követelését számíthatja be.
Részletek a közbeszerzési dokumentumokban.

Kiegészítés a II.1.6) ponthoz: A részajánlattétel kizárásának indoka: Jelen eljárásban a szolgáltatás egységes nyújtása fogalmilag az egyetlen vállalkozóval való szerződéskötést igényli figyelemmel az egyes ellátandó feladatok között fennálló szakmai technológiai összefüggés, személyi és technikai erőforrások hatékony kihasználására. A beszerzés tárgyát képező feladatok több szerződés keretében, adott esetben több vállalkozó által történő ellátása a szolgáltatás összehangoltságát és szervezettségét veszélyeztetné, továbbá a szolgáltatás jellegéből adódóan gazdaságilag is észszerűtlen volna. A felelősségi körök lehatárolása sem lenne tisztázott a jótállási kötelezettség teljesítése során. [Kbt. 61. § (4)].
1) Jelen eljárás az Elektronikus Közbeszerzési Rendszer (EKR) alkalmazásával kerül lefolytatásra, részletes szabályok a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendeletben. Az EKR üzemeltetését és fenntartását a 13/2021. (XI. 29.) MvM rendelet alapján az Új Világ Nonprofit Szolgáltató Kft. (https://ujvilag.gov.hu/ekr) látja el. Az EKR használatával kapcsolatos útmutatók: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas címen.
2) Közbeszerzési dokumentumok (KD) az EKR-ben érhetők el a „Közbeszerzési dokumentáció / További közbeszerzési dokumentumok” menüpont alatt, Ajánlatkérő ezen a felületen tart kapcsolatot a gazdasági szereplőkkel/ajánlattevőkkel
Az ajánlatot (annak részeként a felhívás és a KD által előírt nyilatkozatokat) az EKR-en keresztül kell benyújtani elektronikus formában (amely nyilatkozat tekintetében az EKR-ben űrlap áll rendelkezésre, ott a nyilatkozatot ezen űrlap használata mellett kell benyújtani) .
3) Ajánlathoz csatolni kell a III.1) pontban előírtakon felül:
a) felolvasólapot az értékelésre kerülő ajánlati elemekkel; (EKR űrlap kitöltésével)
b) a Kbt. 66. § (2) és 66. § (6), adott esetben 65. § (7) bekezdések szerinti nyilatkozatokat;
c) közös ajánlattétel esetén a Kbt. 35. § (2) bekezdés szerinti meghatalmazást tartalmazó okiratot [Kbt. 35. § (2a)]; Az EKR-ben elektronikus űrlap benyújtásával teendő nyilatkozatokat a közös ajánlattevők/kapacitás nyújtók képviseletében AT teszi meg (a más nevében tett nyilatkozatok megtételére meghatalmazott felel azért, hogy a meghatalmazásnak és a számára rendelkezésre bocsátott nyilatkozatoknak/adatoknak az általa elektronikusan megtett nyilatkozatok megfelelnek, ez a szabály azonban nem érinti a közös AT-k Kbt. 35.§(6) szerinti egyetemleges felelősségét;
d) AT-nek az ajánlatban nyilatkoznia kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalom vonatkozásában [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (9) bek.] (közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevő tekintetében külön-külön benyújtandó
f) ajánlattevő (kapacitást nyújtó) aláírási címpéldányát/ügyvéd/kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-mintáját; (magánszemély gazdasági szereplő esetén egyszerű aláírásmintát szükséges csatolni)
g) amennyiben az ingyenes elektronikus adatbázisból nem elérhető: ajánlattevő (kapacitást nyújtó) cégkivonatát, adott esetben változásbejegyzés iratait, vagy nemleges nyilatkozatot
h) AK helyszíni bejárást tart a következők szerint:
Helyszíni bejárás időpontja: 2023. november 07., és 2023. november 08.,10:00 óra
Találkozó helyszíne: 8000 Székesfehérvár, Táncsics Mihály u. 2. sz. ingatlan bejárata
A későbbi munkaterület állapota miatt az épületegyüttes a helyszíni bejáráson csak ennek a körülménynek megfelelő ruházatban: vastagtalpú, zárt orrú (lehetőség szerint munkavédelmi) cipőben és munkavédelmi sisakban látogatható biztonságosan. Kérjük, hogy a bejárásra az érdeklődő gazdasági szereplő(k) az előbbieknek megfelelő ruházatban érkezzenek, ilyen felszerelés nélkül a belépés nem engedélyezett!
4) Kiegészítés IV.2.6) ponthoz: Ajánlatkérő a megjelölt időtartam alatt 30 napot ért, azzal, hogy AK alkalmazza a Kbt. 70. § (2a) bekezdésében foglaltakat.
5) Ajánlatkérő a jelen eljárásban való részvételt nem köti ajánlati biztosíték adásához.
6) Kiegészítő tájékoztatás a Kbt. 56.§ szerint, kizárólag az EKR-en keresztül
7) Hiánypótlás és felvilágosítás kérés a Kbt. 71. § szerint teljeskörűen
8) Ajánlatkérő a bírálat során alkalmazza a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdését.
9) Üzleti titokra vonatkozó rendelkezések a Kbt. 44.§ szerint
10) Ajánlatkérő a szerződés teljesítéséhez nem teszi lehetővé és kötelezővé gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását [Kbt. 35. § (8)].
11) Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontjában foglalt eredménytelenségi okot.
12) Valamennyi időpont/határidő tekintetében a közép-európai idő (CET) szerinti időpontok irányadók.
13) Az AF-ben és KD-ban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a Kbt., a Ptk. és a 424/2017. (XII. 19.) Kr. előírásai, valamint a Közbeszerzési Hatóság tájékoztatói és ajánlásai szerint kell eljárni.
14) AK az idegen devizanemben megadott adatok forintra történő átszámítását a felhívás feladásának napján érvényes, az MNB által honlapján közzétett hivatalos középárfolyam figyelembevételével végzi el.
15)Ajánlatkérő a minősített ajánlattevők jegyzéke tekintetében meghatározottakhoz képest szigorúbban állapítja meg az ajánlattevők alkalmassági feltételeit/igazolását [321/2015.(X. 30.) Kr. 30.§(4)]
16) Ajánlatkérő által az eljárás lefolytatásával megbízott FAKSZ-ok: dr. Daczuk Balázs (00313), dr. Illényi Péter Tamás (00316) (elérhetőségi adatok a KD-ban).
17) Az ajánlat benyújtásával kapcsolatos összes költség az ajánlattevőt terheli.
18.) Ajánlatkérő tárgyi eljárás megindítását megelőzően előzetes piaci konzultációt folytatott le EKR001611122022 azonosítószámon.