MIA épületének teljeskörű műszaki üzemeltetése

Országos Bírósági Hivatal

MIA épületének teljeskörű műszaki üzemeltetése és karbantartása. A feladat részét képezi a tervszerű megelőző karbantartások rendszeres elvégzése, az esetleges meghibásodások elhárítása és eseti, az üzemeltetéshez kapcsolódó munkák elvégzése a műszaki leírásban részletezettek szerint az épület építészeti, az épületgépészeti rendszerei, az elektromos rendszerek, a tűzoltó rendszer, a felvonók, a konyhatechnológia, a biztonságtechnika, a belső építészet és a zöldterületek vonatkozásában.

Határidő

Deadline 2026-09-18

Kicsoda?

• Országos Bírósági Hivatal

Mi az?

• Különféle üzleti szolgáltatások › Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2026-08-18	Ajánlati felhívás

Ajánlati felhívás (2026-08-18)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: MIA épületének teljeskörű műszaki üzemeltetése
Hivatkozási szám: EKR001632792026
Rövid leírás:

Szerződés típusa: Szolgáltatások
Termékek/szolgáltatások: Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások 📦
Leírás
Belső azonosító: EKR001632792026/1
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek ✅
A beszerzés leírása:

Vállalkozási szerződés keretében a Magyar Igazságügyi Akadémia A, B és C épületszárnyának magas színvonalon történő, energiahatékony műszaki üzemeltetése és karbantartása (szolgáltatásmegrendelés). Az üzemeltetendő területek nagysága: A épületszárny összesen: 2 124,54 m2, a B épületszárny összesen: 4287,21m2, a C épületszárny összesen: 752,48 m2. Az üzemeltetési feladatok: építészet, épületgépészet, épületvillamosság, sprinkler tűzoltórendszer, tűzjelző rendszer, Fitnesz C szárny, felvonó, konyhatechnológia, biztonságtechnika, belső építészet, bútorok, zöldterületek és hozzá tartozó berendezések karbantartása, tervezett megelőző karbantartás elvégzése, eseti feladatok ellátása. A folyamatban lévő üzemeltetési feladatokat folyamatmenedzsment (FM) szoftverben szükséges vezetnie nyertes ajánlattevőnek. A részletes feladatokat a műszaki leírás és a szerződéstervezet tartalmazza.

További információk:

Az 1. értékelési szempont esetében ajánlatkérő a 60 hónap vagy annál több megajánlásra egyaránt a maximum pontot adja. A 36 hónapos teljesítési határidő úgy értendő, hogy a teljesítési idő kezdete legkorábban 2026. október 04. napja, vagy amennyiben a szerződés aláírásának napja későbbi időpont, úgy mindkét fél általi aláírásának a napja.

Postacím: Tóth Lőrinc
utca
6.
Irányítószám: 1122
Város: Budapest
Ország: Magyarország 🇭🇺
A teljesítés helye: Budapest 🏙️
Időtartam: 36 hónap
Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): 1. Az M.2.1) műszaki-szakmai alkalmasság körében vizsgált szakember alkalmassági minimum követelményt meghaladó gyakorlati ideje (egész hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 10
Ár ✅
Ár (súlyozás): 55
23
12
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001
Leírás
Postacím: 16.

Eljárás
Az eljárás típusa
Nyílt eljárás ✅
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2026-09-18 10:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei: 2026-09-18 11:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely): Ekr.
Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról):

A bontásra a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15. § (2) bekezdése szerint az ajánlattételi határidő lejártát követően egy órával kerül sor az EKR-ben. Az elektronikusan benyújtott ajánlat esetében a Kbt. 68. § (4)–(5) bekezdése szerinti adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan – azzal a tartalommal, ahogyan azok az ajánlatban szerepelnek – az ajánlattevők részére elérhetővé teszi.

Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Minimális időtartam, amely alatt az ajánlattevőnek fenn kell tartania az ajánlatot: 30 nap
A közbeszerzési eljárás feltételei
Biztosítéknyújtási kötelezettség áll fenn ✅
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának valamilyen jogi formát kell öltenie ✅
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését
Megnyitás dátuma: 2026-09-18 11:00:00 📅
Hely: EKR.
További információk:

Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus fizetést használnak ✅
Díjazási kritériumok
Súlyozás típusa: Súlyozás (pontok, pontos)
A közbeszerzési eljárás feltételei
A szerződés teljesítési feltételeket tartalmaz ✅

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
Kiválasztási szempont: Specifikus éves forgalom
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

P.1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (épület üzemeltetési szolgáltatás) származó általános, forgalmi adó nélkül számított árbevétele nem érte el összesen a nettó 140 000 000 HUF-ot. Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlattevő az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására köteles benyújtani az ajánlati felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (informatikai jogi szakalkalmazás üzemeltetése és/vagy fejlesztése) származó általános, forgalmi adó nélkül számított árbevételéről szóló cégszerűen aláírt nyilatkozatot (321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 19. § c) pontja és (3) bekezdése szerint), attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 65.§ (6) bekezdése szerint lehet az alkalmasságot igazolni. Ajánlattevők a Kbt. 65. § (7)-(8) és (11) bekezdéseiben foglaltak szerint támaszkodhatnak más szervezet kapacitására, és igazolhatják azt.

Kiválasztási szempont: Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

M.1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 36 hónapban (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) épületüzemeltetésre vonatkozó, egy vagy több referenciával, amelyek összesen minimálisan 4 000 m2-re vonatkoznak. Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlattevő az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására köteles benyújtani a következő dokumentumokat: Be kell nyújtania az ajánlati felhívás feladásának napjától visszafelé számított 36 hónap legjelentősebb szolgáltatási munkáinak ismertetését. A referenciaigazolásnak tartalmaznia kell: - a szerződés tárgyát, amelyből a referencia tárgya egyértelműen meghatározható, - szerződést kötő másik fél nevét és címét, - referenciát adó személy nevét és elérhetőségét, - a szerződésben foglalt szolgáltatás mennyiségét, - saját teljesítés mennyiségét, közös ajánlattevőként történt teljesítés esetén - ha ez nem adható meg - az általa kapott ellenszolgáltatás arányát, - a teljesítés időpontját (kezdő és befejező időpontját, év/hó/nap), - nyilatkozatot a referencia szerződésszerű és előírásoknak megfelelő teljesítéséről. Amennyiben a szerződés teljesítése nem volt szerződésszerű, a Korm.r. 22. § (2) bekezdése szerint kell eljárni (321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 21.§ (3) bek. a) pontja, (3a) bekezdése és a 22. § (1)-(2) bekezdése szerint).

Kiválasztási szempont: Technikusok vagy technikai szervek a munka elvégzéséhez
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha M.2) nem rendelkezik M.2.1) 1 fő épületgépész technikusi vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkező szakemberrel, aki a legalább 3 éves épületüzemeltetési gyakorlattal rendelkezik, M.2.2) 1 fő központi fűtés- és gázhálózat szerelő vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkező szakemberrel, aki legalább 3 éves gyakorlattal rendelkezik, M.2.3) 1 fő vízszerelő vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkező szakemberrel, aki legalább 3 éves gyakorlattal rendelkezik, M.2.4) 1 fő hűtőberendezés szerelő vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkező szakemberrel, aki legalább 3 éves gyakorlattal rendelkezik. Az M.2.2) és M.2.3) szakemberek között lehetséges az átfedés, ezen alkalmassági feltételek egy szakemberrel is teljesíthetők. A végzettség egyenértékűségét a végzettségről szóló dokumentumot kiállító oktatási intézmény igazolásával kell bizonyítani. Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlattevő az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására köteles benyújtani a következő dokumentumokat: M2.1)-M2.4) be kell nyújtania azoknak a szakembereknek a végzettsége, gyakorlata, szakmai tapasztalata ismertetését, akit be kíván vonni a teljesítésbe. A szakemberek bemutatása során csatolandó a végzettségét igazoló dokumentum és a szakmai tapasztalat igazolására saját kezűleg aláírt önéletrajza és rendelkezésre állási nyilatkozata. Az önéletrajzban a szakmai gyakorlatot év/hó bontásban kell megadni. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés b) pont]. Azon szakember esetében, amelynek a többletgyakorlati idejét ajánlatkérő értékeli, az előírt összes dokumentumot már az ajánlatban be kell nyújtani! Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 65.§ (6) bekezdése szerint lehet az alkalmasságot igazolni. Ajánlattevők a Kbt. 65. § (7),(9), (11) és (12) bekezdéseiben foglaltak szerint támaszkodhatnak más szervezet kapacitására, és igazolhatják azt.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni: Ajánlatkérő nem írja elő és nem is teszi lehetővé projekttársaság létrehozását.
Kauciók és garanciák: Ajánlatkérő nem ír elő.
A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre:

Ajánlatkérő előleget nem fizet. A nyertes ajánlattevő havonta utólag 1 számlát nyújthat be, amelyben a szerződésben foglaltak szerint kell tételesen megbontania az elvégzett feladatokat. Ajánlatkérő a számla ellenértékét a jogszabályoknak és az egyéb előírásoknak megfelelően kiállított számla kézhezvételétől számított 30 napon belül egyenlíti ki, átutalással, a Ptk. 6:130. § (1) és (2) bekezdésekben foglaltak szerint. A számla kifizetésére a Kbt. 27/A. § és a 135. § (1), (6) bekezdései is irányadók. Az ajánlattétel, a szerződés és a kifizetés pénzneme a HUF. A fizetés részletes szabályait a szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződéssel kapcsolatos feltételek
A szerződés teljesítésének feltételei:

Késedelmi kötbér: a hiba elhárítására vállalt határidő nem teljesítése esetén napi 100 000 HUF. Meghiúsulási kötbér: a szerződés teljes meghiúsulása esetén alapja a havi átalánydíj és a még el nem végzett TMK díjak összege, mértéke: a kötbéralap 25 %-a. Eseti megrendelés estén, amennyiben a teljesítésre a Megrendelő felszólítása után sem kerül sor, alapja a felek által elfogadott eseti munka ellenértéke, mértéke: a kötbéralap 25 %-a, szerződésben foglaltak szerint. A részletes feltételeket a szerződéstervezet tartalmazza.

Részvételi feltételek
Kizárási ok: A tisztán nemzeti kizárási okokban meghatározott kötelezettségek megsértése
Kizárási okok leírása:

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésében foglalt kizáró okok hatálya alá tartozik. Az igazolási módok felsorolása és rövid leírása: Igazolási mód: a Kbt. 81. § (3) bekezdése és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-8. §-ában foglaltak szerint, Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentum, mint előzetes igazolás benyújtásával. Ajánlattevőnek a Kbt. 67. § (4) bekezdésében foglalt nyilatkozatot is be kell nyújtania az ajánlatában. A Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívásra az ajánlattevőnek a Korm. rendelet 8-16.§-ában foglaltak szerint kell az igazolásokat benyújtania. Felhívjuk a figyelmet a Kbt. 64. §-ára és a 67. § (3) bekezdésére is. Ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról. Ha van folyamatban, csatolni kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást.

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Országos Bírósági Hivatal
Nemzeti nyilvántartási szám: 15795960241
Postacím: Szalay Utca 16.
Postai irányítószám: 1055
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Dr. Csáky Zsófia
E-mail: kozbeszerzes@obh.birosag.hu 📧
Telefon: +36 13544257 📞
Fax: +36 14554253 📠
URL: http://www.birosag.hu 🌏
Az ajánlatkérő szerv típusa
Közjogi intézmény
Fő tevékenység
Közrend és biztonság
Kommunikáció
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR001632792026 🌏
Részvétel URL: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR001632792026 🌏
Elektronikus benyújtás: Kötelező

Kiegészítő információk
További információk

1) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) és (6) bekezdésben, a 67. § (4) bekezdésében és a 65. § (7) bekezdésben foglaltakra, az üzleti titokra. 2) Az ajánlatban be kell nyújtani az ajánlatot aláíró személy aláírási címpéldányának/aláírás-mintának egyszerű másolatát, illetve meghatalmazott esetében a meghatalmazást. 3) Ajánlatkérő a Közbeszerzési Hatóság bronz minősítési szempontjainál szigorúbban állapította meg a pénzügyi (árbevételt írt elő), valamint a műszaki (a referenciát nem értékben írta elő és szakembereket is előírt) alkalmasság feltételeit és igazolását. A kizáró okok esetében előírta a Kbt. 62. § (1) bekezdésének i), j) m) és o) pontjaiban szereplő kizáró okokat is. 4) Ponthatárok: 0-10. Pontok kiosztásának módszere: 1. szempont esetében arányosítás, a 2-4. szempontok esetében fordított arányosítás. 5) Az eljárásban eljáró felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Dr. Hubai Ágnes Lajstromszáma: 00177. Az eljárásban eljáró állami közbeszerzési szaktanácsadó: Dr. Tomasovszki Zsuzsa, lajstromszám: 01533 és Dr. Lacza Krisztián 01534. 6) Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. 7) Az ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom. 8) Szerződéskötési feltétel: nyertes ajánlattevőnek rendelkeznie kell FM szoftverrel, amely megfelel a műszaki leírásban foglalt feltételeknek. 9) A nyertes ajánlattevőnek 10 000 000 HUF/kár és 40 000 000 HUF/év mértékű felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, amelynek igazolása szintén szerződéskötési feltétel. 10) A havi átalánydíj 2027-től kezdődően minden év szeptemberében emelkedhet, maximum a KSH által közzétett Lakásjavítás, -karbantartás fogyasztóiár-index előző 1 évre (szeptember-augusztus) számított változásának havi átlagával. Az emelkedési lehetőség más árelemre nem alkalmazható, azok a 36 hónap alatt változatlanul maradnak. 11) Ajánlattevőknek be kell nyújtaniuk szakmai ajánlatként az Ártáblázatot is (aláírt, pdf formátum). 12) Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart, amelynek ideje: 2026 09.03. 10.00 óra. Találkozó helye: 1122 Budapest, Tóth Lőrinc utca 6., bejárat. 13) A részajánlattétel az egységes épületcsoport és az egységes szolgáltatás biztosítása miatt nem lenne ésszerű és gazdaságos. Az épületek egy ingatlanon helyezkednek el, önállóan nem képesek betölteni oktatási, képzési funkciójukat, tekintettel arra, hogy egyes épületekben bizonyos funkciók csak más épületek igénybevételével érhetőek el. Az épületek egységes üzemeltetése az Ajánlatkérő oktatási tevékenységének zökkenőmentes ellátásához nélkülözhetetlen. 14) Amennyiben a nyertes ajánlattevő olyan okból, mely tekintetében felelősségét kimenteni nem tudja, a műszaki leírásban meghatározott üzemeltetői feladatok teljesítésébe nem vonja be a szerződésben rögzített szakembereket, úgy Megrendelő felé kötbér fizetési kötelezettség terheli. A kötbér mértéke minden szerződésszegéssel érintett napra szakemberenként a nettó havi üzemeltetési díj 3%-ának megfelelő összeg, de havonta maximum 20 %. Ebben az esetben a szerződés időtartama alatt kiszabható kötbér maximuma a teljes nettó üzemeltetési díj 20%-a.

További információk

Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu 🌏
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről): Kbt. 148. § szerint
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el
Forrás: OJS 2026/S 160-575599 (2026-08-18)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Üzleti szolgáltatások: jog, marketing, tanácsadás, munkaerő-felvétel, nyomtatás és biztonság (17 új beszerzések)

Különféle üzleti és üzlettel kapcsolatos szolgáltatások (5)

Különféle üzleti szolgáltatások (2)

Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások (2)

Létesítménykezelési szolgáltatások