Millenniumi Pavilon felújítása

Rövid leírás

Kivitelezési szerződés keretében a Millenniumi Pavilon Közhasznú Alapítvány tulajdonában álló Millenniumi Pavilon felújításához munkálatok elvégzése (a továbbiakban: Projekt). Ajánlatkérő az Emberi Erőforrások Minisztériuma által III/111-3/2020. számú költségvetési támogatásban részesül, melyet Ajánlatkérő a 2627 Zebegény, János-hegy utca 12. (hrsz.:824) ingatlan átalakítására, felújítására és bővítésére kíván felhasználni.

Ajánlatkérő a Kbt. 52. § (4) bekezdés a) pontjára figyelemmel a megfelelő ajánlattétel elősegítése érdekében az ajánlattételi határidő meghosszabbításáról határozott, jelen korrigendummal egyidejűleg a felhívás és a közbeszerzési dokumentumok egyebekben nem módosulnak.

A beszerzés leírása

Kivitelezési szerződés keretében a Millenniumi Pavilon Közhasznú Alapítvány tulajdonában álló Millenniumi Pavilon felújításához munkálatok elvégzése (a továbbiakban: Projekt). Ajánlatkérő az Emberi Erőforrások Minisztériuma által III/111-3/2020. számú költségvetési támogatásban részesül, melyet Ajánlatkérő a 2627 Zebegény, János-hegy utca 12. (hrsz.:824) ingatlan átalakítására, felújítására és bővítésére kíván felhasználni.

Az ingatlan összes nettó alapterülete: 1283,01 m2, a rendezvényépület maximum 280 fő fogadására alkalmas.

A kivitelezési szerződés keretében nyertes ajánlattevő feladata különösen:
Az ingatlan rendezvényépületté történő átalakítása, melyhez szükséges többek között megfelelő konyhatechnológia kialakítása, a rendezvénytér ellátásához szükséges teljes alápincézés, különtermek és a vendéglátó egységek (kávézó, bisztró, cukrászda) működtetéséhez szükséges kiszolgáló funkciók kialakítása, az egyes terek megfelelő átjárása érdekében közlekedést biztosító lift beépítése és vendéglépcső kialakítása.

Az ingatlanra vonatkozó építési beruházás tárgyát képező feladatok megvalósításához szükséges valamennyi építési munka (az épület részleges bontása, átalakítása és felújítása) az alábbiak szerint (tájékoztató jelleggel):
- Bontási munkák (vasbeton fal bontása – 111,93 m3; beton aljzatok bontása – 982,53 m2; teherhordó és kitöltő falazat bontása – 508,82 m3; fa tetőszerkezet bontása – 947,6 m2; linóleum burkolat bontása – 651,15 m2)
- Zsaluzás (kétoldali falzsaluzás függőleges vagy ferde síkfelülettel – 1723,32 m2; síklemez zsaluzása – 920,11 m2 )
- Állványozás (homlokzati csőállvány állítása állványcsőből – 2184 m2)
- Földmunka (talajjavító réteg készítése – 177,85 m3; munkagödör földkiemelése épületek és műtárgyak helyén gépi erővel – 900 m3; munkaárok dúcolása – 1795 m2)
- Síkalapozási munkák (vasbeton sáv-, talp- lemezalap készítése – 240,98 m3; szerelőbeton készítése – 61,87 m3)
- Helyszíni beton és vasbeton munka (vasbetonfal készítése – 174,74 m3; sík vagy alulbordás vasbeton lemez készítése – 310,27 m3)
- Falazás és egyéb kőművesmunka (teherhordó és kitöltő falazat készítése – 46,25 m3; padlócsatorna falazat készítése – 74,36 m2)
- Vakolás és utólagos homlokzati hőszigetelés (külső és belső térben – 8849 m2)
- Szárazépítési munkák (fém vázszerkezetre szerelt válaszfal készítése – 30,8 m2; fém vázszerkezetre szerelt előtétfal készítése – 61,82 m2)
- Ácsmunka (fa tetőszerkezet készítése – 919,12 m2; üvegfödém készítése – 23,1 m2)
- Tetőfedés (nagytető szerkezet készítése – 594,72 m2; toronyszerkezetek készítése – 324,4 m2; taréjgerinc kialakítása – 205,36 fm)
- Bádogozás (falszegélyek kialakítása – 57,84 fm; ereszcsatorna kialakítása – 284,56 fm)
- Homlokzati könnyűszerkezetes falak és faburkolatok készítése (könnyűszerkezetes fal kialakítása – 397,44 m2; kazettás fa falburkolat kialakítása – 104,41 m2)
- Nyílászáró szerkezetek elhelyezése (homlokzati nyílászárók és belső nyílászárók – 139 db)
- Lakatos szerkezetek elhelyezése (egyedi gépészeti padlórács kialakítása – 36 db; egyedi fali díszrács – 18 db)
- Felületképzés (belső festéseknél felület előkészítése – 2997,8 m2; tapétázás előkészítése – 235,18 m2; tisztasági festés – 1088,11 m2; műanyag diszperziós falfestés – 2997,8 m2)
- Szigetelési munkák (oldószeres/ oldószermentes hideg bitumenmáz kellősítés – 982,73 m2; üzemivíz elleni szigetelés padlón és falon
– 132,92 m2; lábazati falak vízszigetelése – 228,44 m2; liftsüllyezték szigetelése – 40,21 m2)
- Álmennyezetek készítése (gipszkarton álmennyezet készítése – 284,14 m2; kazettás bontható álmennyezet készítése – 269,97 m2)
- Belső burkolatok készítése (csiszolt beton felület kialakítása – 532 m2; műgyanta padlóburkolat kialakítása – 128,5 m2; kerámia lábazat kialakítása – 280,1 fm)
- Asztalos-, és üvegszerkezetek szerelése vizesblokkban (egyedi üvegezett zuhanyfalak – 2 db; mosdópultok – 2 db)
- Egyedi beépített bútorok és díszítőelemek elhelyezése (tűzcsapszekrény – 2 db; polírozott fa párkányok – 172,54 fm)
- Vízellátási és csatornázási munkák (horganyzott cső szerelése – 53 fm; ötrétegű ivóvíz nyomócső elhelyezése – 671 fm)
- Fűtés-hűtés szerelési munkák (szabadtérben szerelt fűtési, vezetékek többletszigetelése – 95 fm; fűtési, vezetékek szigetelése – 1400 fm)
- Légtechnika szerelési munkák (épületgépészeti és ipari csővezeték szigetelése – 441 m2; szabadtérben szerelt légtechnikai vezetékek többletszigetelése – 58 m2)
- Védőcsövek, kábeltálcák elhelyezése (hajlékony szigetelő védőcső elhelyezése – 1530 m; perforált acéllemez kábeltálca elhelyezése – 170 m)
- Vezetékelési, kábelezési feladatok (NYY-J kábel elhelyezése kábeltálcán - 390 fm; NYY-O kábel elhelyezése kábeltálcán - 340 fm)
- Szerelvények, kapcsolók, csatlakozók kialakítása (szerelvényezhető műanyag parapetcsatorna elhelyezése – 3 m)
- Lámpatestek elhelyezése (korlát belső oldalára rögzített LED világítás elhelyezése alumínium profillal - 12 fm; LED szalag világítás elhelyezése monolit gipszkarton álmennyezetben, ugratott szakaszon, fal melletti peremvilágítás – 14 fm)
- Elosztó berendezések kialakítása (tűzvédelmi lekapcsoló panel kialakítása – 1 db; főelosztó berendezés kialakítása – 1 db)
- Biztonsági világítási rendszer létrehozása (mennyezetre szerelt biztonsági világítási lámpatest elhelyezése LED-fényforrással – 18 db; álmennyezetbe süllyesztetten szerelt biztonsági világítási lámpatest LED-fényforrással – 26 db)
- Villámvédelmi, földelési feladatok ellátása (villámvédelmi elvezető kialakítása – 20 m; földelő elhelyezése – 180 m)
- Tűzjelző és behatolásjelző rendszer kialakítása (intelligens optikai füstérzékelő beépítése – 68 db; hang- fényjelző kialakítása – 18 db; beltéri mozgásérzékelő kialakítása – 14 db)
- IT hálózat és IP kamera rendszer kialakítása (falikábel kiépítése – 7500 m; optikai kábel kiépítése – 100 m; kültéri IP csőkamera elhelyezése – 12 db)

Karakterkorlátra tekintettel folytatás a II.2.14) pontban.

További információk

1) Karakterkorlátra tekintettel II.2.4) pont folytatása:
- Beléptető rendszer kialakítása (elektromoszár kábel elhelyezése – 75 m; proximity kártyák elhelyezése – 100 db)
- Audiovizuális és vezérléstechnikai rendszerek kialakítása (fali és padlócsatlakozó felületek tekintetében)
- Felvonók telepítése (300 kg teherbírású teherfelvonó és (675 kg vagy 9 személyes) személyfelvonó beépítése)
- Beltéri információs és irányító táblák elhelyezése (fali, vészeseti információs tábla elhelyezése)
- Taktilis jelek és vezetősávok kialakítása (vezetősáv kialakítása beltérben)
- Vizesblokkok fajanszainak és berendezéseinek kialakítása
- Hallás-, és látássérültek részére akadálymentesítés kialakítása (flexibilis indukciós lap - 1 db; indukciós készülékek működést ellenőrző teszter készülék – 1 db)
- Kertészeti és tereprendezési munkák (veszélyessé váló fák kivágása - 10 db; erdős területként maradó telekrész kitisztítása – 15 m3)
- Szegély, lépcső és támfalak elhelyezése (szegély, lépcső és támfalépítési tükrök kialakítása – 521,05 m2; deszkázat rögzítés zártszelvényhez – 1280 db)
- Burkolatépítési munkák (betonlap lerakása – 1094 m2; geotextília szűrő- elválasztóréteg lerakása – 66 m2)
- Kerti díszítő elemek telepítése (könnyű szerkezetes kovácsolt vas korlát létesítése – 21 fm)
- Automata öntözőrendszer kiépítése (termett talajú intenzív fenntartású növényzethez – 858 m2; termett talajú intenzív fenntartású gyephez – 610 m2)
- Felépítményi munkák (térkő burkolat építése – 1847,6 m2; növénytámfal építése – 190 m)
- Forgalomtechnikai munkák (fehér színű burkolati jel készítése – 8,5 m2; jelzőtábla oszlop elhelyezése betonalappal – 5 db)
- Szenny-, és csapadékvízelvezetési munkák (munkaárok dúcolása és bontása – 1795 m2; KG-PVC cső szerelése – 179,5 m)
- Alépítményi munkák (út tükör készítése és tömörítése – 1989,6 m2; homokos kavics talajjavító/fagyvédő réteg készítése – 497,4 m3).

A fentiekben ismertetett adatok tájékoztató jellegűek, a részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának kellően pontos és érthető leírása szükségessé tette, úgy a felhívásban és a dokumentációban meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra való konkrét hivatkozás, utalás alkalmazása kizárólag a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően „az azzal egyenértékű” teljesítést is elfogadja.

2) Kiegészítés a II.2.4) ponthoz: Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a tárgyi közbeszerzési eljárásnak része, azaz ajánlattevő feladatát képezik az alábbi tervezési és kivitelezési feladatok is:
1. Ajánlatkérő a beruházás megvalósítása érdekében megállapodást kötött a közbeszerzési eljárás tárgyát képező projektingatlannal szomszédos ingatlan tulajdonosával. A megállapodást Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumok részét képező műszaki leírásban rendelkezésre bocsátja. Kivitelező a szerződés teljesítése során a megállapodástól nem térhet, Kivitelező a kivitelezési munkákat (ideértve a bontási munkákat is) kizárólag a zajvédő fal tervezését és kivitelezését követően kezdheti meg, a zajvédő fal – Ajánlatkérő által igazolt - teljesítését megelőzően a munkaterületen építési tevékenység nem végezhető. Kivitelező tervezési és kivitelezési feladatát képezi a zajvédőfal terveztetésének lebonyolítása, valamint a Kivitelező által elkészített tervek elfogadtatása Megrendelővel, valamint a Megrendelő által jóváhagyott tervek szerinti kivitelezés.
2. Kivitelező tervezési és kivitelezési feladatát képezi az épületautomatikai szakági terveztetés lebonyolítása, valamint a Kivitelező által elkészített tervek elfogadtatása Megrendelővel, valamint a Megrendelő által jóváhagyott tervek szerinti kivitelezés.

3) Kiegészítés a II.2.7) ponthoz: A II.2.7) pontban rögzített időtartam a teljes kivitelezés időtartama, a szerződésben rögzített teljesítési részhatáridő a zajvédő fal tervezésére a szerződés hatályba lépésétől számított 20 (húsz) munkanap; az épületautomatikai szakági tervezési feladatok teljesítési részhatárideje a szerződés hatályba lépésétől számított 40 (negyven) munkanap. Nyertes ajánlattevő a kivitelezési munkákat (ideértve a bontási munkákat is) kizárólag a zajvédő fal tervezését és kivitelezését követően kezdheti meg, a zajvédő fal – Ajánlatkérő által igazolt - teljesítését megelőzően a munkaterületen építési tevékenység nem végezhető.

4) Kiegészítés a II.2.5) ponthoz: Ajánlatkérő ár értékelési részszempontként tartalékkeret nélküli vállalkozói díjat értékeli, a minőségi értékelési részszempontokra vonatkozó követelményeket – karakterkorlátra tekintettel – a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

5) A részajánlat tételének kizárásának indoka(i): Az építési beruházás keretében elvégzendő munkanemekre, a munkavégzés időbeli feltételeire (munkaterület szervezés, egységes épület) tekintettel a részekre történő ajánlattétel biztosítása költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé (pl. organizációs költségek többszöröződése; Ajánlatkérő részéről többlet koordinációs feladatok ellátása lenne szükséges), továbbá több fővállalkozó egyidejű jelenléte a helyszínen ellehetetlenítené a kivitelezést, mely körülmények okán a hatékony és felelős közpénz felhasználás elve sérülne a részajánlattétel biztosításával. A kivitelezés térbeli és időbeli organizációja kifejezetten igényli az egységes, összehangolt munkavégzést. A Projekt munkaterülete minden oldalról igazodásra kényszerítő környezettel rendelkezik, mely tovább akadályozza az organizáció esetleges részekre bontását. A zárt munkaterület és a környezet adottságai alapján nem választhatók külön a munkarészek, elkülönülő kivitelezési feladatok nem jönnek létre. A fentiekre tekintettel a részekre történő ajánlattétel nem biztosított.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott, a kiadott költségvetés 13. munkalapján (13. Tájépítészet - Opciós Tételek) meghatározott tájépítészeti munkákra opciós jogot köt ki (Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:225. § (1) bekezdés). Az opciós jog gyakorlására Ajánlatkérő az opciós tételek tekintetében a szerződés hatálybalépésétől számított 9 (kilenc) hónapon belül jogosult. Az opciós jog alkalmazása tekintetében Ajánlatkérő jogosult dönteni, hogy kívánja-e opciós jogát gyakorolni vagy sem. Ennek megfelelően az opciós joggal összefüggésben az Ajánlatkérő nem kötelezhető az opciós joggal érintett tájépítészeti tételek bármelyikének vagy az ezekhez meghatározott munkanemek/mennyiségek részleges és/vagy teljes körű lehívására. A kiadott költségvetés 13. Opció munkalapján (13. Tájépítészet - Opciós Tételek) rögzített Opcionális Tételek tájékoztató jelleggel:
- Előkészítő kertészeti és tereprendezési jellegű munkák (tereprendezési munkák - 1286 m2);
- Szegély, lépcső és támfalak (szegélyépítési munkák - 418,5 fm; lépcsőépítési munkák 66 fm);
- Burkolatépítési munkák - 528,25 m2;
- Kerti díszítő elemek (sziklatömbök elhelyezése – 10 db, kertbútorzat – 1 db);
- Automata öntözőrendszer kiépítése - 534 m2;
- Kertészeti jellegű munkák termett talajon (tervezett finom tereprendezés – 1157 m2; növényültetés növénylista alapján - 1368 db; gyepvetés -923 m2)

Karakterkorlátozásra tekintettel a fentiekben ismertetett adatok tájékoztató jellegűek, a részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák.

A következő eredménytelenségi indok(ok) kerültek kiválasztásra:
● a Kbt. 75. § (4) bekezdésben foglaltak szerint igazolható, rendelkezésére álló anyagi fedezet összege nem elegendő a szerződés megkötéséhez az értékelés alapján legkedvezőbb ajánlatot tett ajánlattevővel [Kbt. 75. § (2) bekezdés b) pont].;
Ajánlatkérő az ajánlatok bontása során a Kbt. 68. § (4) bekezdése szerint tájékoztatta az ajánlattevőket az Ajánlatkérő rendelkezésére álló fedezet összegéről, mely nettó 1 900 000 000,- Ft. Valamennyi ajánlattevő ajánlati ára meghaladja a rendelkezésre álló fedezet összegét, mely körülményre tekintettel Ajánlatkérő a közbeszerzési eljárást eredménytelenné nyilvánítja a Kbt. 75. § (2) bekezdés b) pontja alapján.

Tekintettel arra, hogy valamennyi ajánlatban az értékelés alá eső, 1. értékelési részszempontra megajánlott nettó vállalkozói díj meghaladja a rendelkezésre álló fedezet összegét és Ajánlatkérő az Emberi Erőforrások Minisztériuma által nyújtott III/111-3/2020. számú költségvetési támogatáson felül az ajánlatok bírálata, mint eljárási cselekmény során nem tudta biztosítani a szükséges pótfedezetet az értékelés alapján legkedvezőbb ajánlat szerinti nettó vállalkozói díjhoz, Ajánlatkérő a tárgyi közbeszerzési eljárást eredménytelenné nyilvánítja a Kbt. 75. § (2) bekezdés b) pontjára történő hivatkozással.

Ajánlattevők neve és címe, adószáma:
1) Horváth Építőmester Építőipari Zrt. (címe: 6000 Kecskemét, Csongrádi utca 6., adószáma: 23037108-2-03)
2) Építő-és épületkarbantartó Zrt. (címe: 1112 Budapest, Németvölgyi út 146., adószáma: 11266101-2-44)
3) Stabil Konstrukt Építőipari és Szolgáltató Kft. (címe: 7150 Bonyhád, Benczúr Gyula utca 22., adószáma: 14462344-2-17)
4) EB Hungary Invest Kft. (címe: 1107 Budapest, Fogadó utca 4., adószáma: 13240567-2-42)
5) Pesti Építő Zrt. (címe: 1112 Budapest, Rózsatő utca 10., adószáma: 14400276-2-43) és Magyar Alap Fejlesztő és Beruházó Zrt. (címe: 1033 Budapest, Reményi Ede utca 1-3., adószáma: 26344355-2-41)