OBH Szalay utca épületének takarítása 2026

Országos Bírósági Hivatal

Takarítási feladatok ellátása az OBH Szalay utca épületében.

Határidő

Deadline 2026-11-26

Kicsoda?

• Országos Bírósági Hivatal

Mi az?

• Szállás- és épülettakarítási és ablaktisztítási szolgáltatások › Épülettakarítási szolgáltatások

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2026-10-27	Ajánlati felhívás

Ajánlati felhívás (2026-10-27)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: OBH Szalay utca épületének takarítása 2026
Hivatkozási szám: EKR002097352026
Rövid leírás: Takarítási feladatok ellátása az OBH Szalay utca épületében.
Szerződés típusa: Szolgáltatások
Termékek/szolgáltatások: Épülettakarítási szolgáltatások 📦
Leírás
Belső azonosító: EKR002097352026/1
Cím: OBH Szalay utcai épületének takarítása 2023
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek ✅
A beszerzés leírása:

Vállalkozási szerződés keretében az OBH 1055 Budapest, Szalay u. 16. szám alatti épületében magas színvonalon takarítási feladatok ellátása (napi, heti, havi takarítás és évi 3 nagytakarítás, illetve 2 fővel munkaidőben takarítási ügyelet biztosítása, és legalább 5 fővel munkaidőn kívül a délutáni/esti takarítás elvégzése). A takarítandó területek nagysága és mennyisége: Irodák: (81 db) 1747 m2, Közlekedő terek: (20 db) 2459 m2, Mellékhelyiségek: (14 db) 153 m2, Teakonyhák: (8 db) 58 m2, Egyéb helyiségek: 480 m2, PKKB alagsor: 192 m2, Garázs terület 388 m2. Kabinet iroda: 511 m2 (takarítása a műszaki leírásban foglaltak szerint) Mennyiség összesen: 5477 m2 (+511 m2 műszaki leírás szerint) A részletes feladatleírást a műszaki leírás tartalmazza.

További információk:

-------------------------------- ÉRTÉKELÉSRE VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0 - 10 A módszer(ek) meghatározása, amellyel a ponthatár közötti pontszámok megadásra kerültek: Ponthatárok: 0-10. Pontok kiosztásának módszere: 1-3. szempontok esetében arányosítás, 4-6. szempontok esetében fordított arányosítás. Értékelési szempontokhoz kapcsolódó kiegészítő információk: Az 1-3. értékelési szempont esetében ajánlatkérő a 60 hónap vagy annál több megajánlásra egyaránt a maximum pontot adja. -------------------------------- A II.2.7. pontban meghatározott 36 hónapos határidő legkorábban 2026. december 18. napján kezdődik.

A környezeti hatások csökkentését célzó módszer: Az éghajlatváltozás mérséklése
Zöld közbeszerzési kritériumok: A zöld közbeszerzésre vonatkozó nemzeti kritériumok
Postacím: Szalay
utca
16.
Irányítószám: 1055
Város: Budapest
Ország: Magyarország 🇭🇺
A teljesítés helye: Budapest 🏙️
Időtartam: 36 hónap
Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): 1. Az M2.1) Műszaki-szakmai alkalmasság körében vizsgált OKJ 52 853 02 vagy azzal egyenértékű képzettséggel rendelkező 1. számú Tisztítás-technológiai szolgáltatásvezető szakképesítéssel rendelkező szakember alkalmassági minimum követelményt meghaladó többlettapasztalata (egész hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 10
Minőségi kritérium (név): 2. Az M2.1) Műszaki-szakmai alkalmasság körében vizsgált OKJ 52 853 02 vagy azzal egyenértékű képzettséggel rendelkező 2. számú Tisztítás-technológiai szolgáltatásvezető szakképesítéssel rendelkező szakember alkalmassági minimum követelményt meghaladó többlettapasztalata (egész hónap)
3. Az M2.2) műszaki-szakmai alkalmasság körében vizsgált higiénikus végzettségű szakember alkalmassági minimum követelményt meghaladó többlettapasztalata (egész hónap)
Ár ✅
Ár (súlyozás): 30
20
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001

Eljárás
Az eljárás típusa
Nyílt eljárás ✅
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2026-11-26 10:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei: 2026-11-26 11:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely): Ekr
Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról):

A bontásra a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15. § (2) bekezdése szerint az ajánlattételi határidő lejártát követően egy órával kerül sor az EKR-ben. Az elektronikusan benyújtott ajánlat esetében a Kbt. 68. § (4)–(5) bekezdése szerinti adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan – azzal a tartalommal, ahogyan azok az ajánlatban szerepelnek – az ajánlattevők részére elérhetővé teszi.

Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Minimális időtartam, amely alatt az ajánlattevőnek fenn kell tartania az ajánlatot: 30 nap
A közbeszerzési eljárás feltételei
Biztosítéknyújtási kötelezettség áll fenn ✅
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának valamilyen jogi formát kell öltenie ✅
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését
Megnyitás dátuma: 2026-11-26 11:00:00 📅
Hely: EKR
További információk:

Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus rendelés lesz használatos ✅
Elektronikus fizetést használnak ✅
Díjazási kritériumok
Súlyozás típusa: Súlyozás (pontok, pontos)
A közbeszerzési eljárás feltételei
A szerződés teljesítési feltételeket tartalmaz ✅

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
Kiválasztási szempont: Specifikus éves forgalom
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha P1.) a közbeszerzés tárgya szerinti (takarítási szolgáltatás) – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele az előző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben nem érte el a 67.000.000.- HUF összeget. P1.) Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlattevő az ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására köteles benyújtani az ajánlati felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (takarítási szolgáltatás) származó általános, forgalmi adó nélkül számított árbevételéről szóló cégszerűen aláírt nyilatkozatot (321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 19.§ (1) bekezdés c) pontja és (3) és (5) bekezdése szerint), attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 65.§ (6) bekezdése szerint lehet az alkalmasságot igazolni. Ajánlattevők a Kbt. 65. § (7)-(8) és (11) bekezdéseiben foglaltak szerint támaszkodhatnak más szervezet kapacitására, és igazolhatják azt.

Kiválasztási szempont: Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha M1.) nem rendelkezik az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 36 hónapban (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) irodaépület takarításra vonatkozó, szerződésszerűen teljesített, egy vagy több referenciával, amelyek minimálisan 4 100 m2 szintterületre és irodaépület(ek) rendszeres (munkanaponkénti) belső takarítására vonatkoznak, és amely(ek)ből legalább 1 300 m2 iroda(k) rendszeres (munkanaponkénti) belső takarítására vonatkozik. Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek M1.) be kell mutatnia a felhívás feladásától visszafelé számított 36 hónap legjelentősebb szolgáltatásait. A referenciaigazolásnak tartalmaznia kell: - a szerződés tárgyát, amelyből a referencia tárgya egyértelműen meghatározható, - szerződést kötő másik fél nevét és címét, - referenciát adó személy nevét és elérhetőségét, - a szerződésben foglalt szolgáltatás mennyiségét, - saját teljesítés mennyiségét, közös ajánlattevőként történt teljesítés esetén - ha ez nem adható meg - az általa kapott ellenszolgáltatás arányát, - a teljesítés időpontját (kezdő és befejező időpontját, év/hó/nap), - nyilatkozatot a referencia szerződésszerű és előírásoknak megfelelő teljesítéséről, (321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 21.§ (3) bek. a) pontja, (3a) bekezdése, 21/A. §. és a 22. § szerint). Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 65.§ (6) bekezdése szerint lehet az alkalmasságot igazolni. Ajánlattevők a Kbt. 65. § (7)-(9) és (11) bekezdéseiben foglaltak szerint támaszkodhatnak más szervezet kapacitására, és igazolhatják azt.

Kiválasztási szempont: Technikusok vagy technikai szervek a munka elvégzéséhez
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha M2.) nem rendelkezik M2.1) 2 fő, OKJ 52 853 02 vagy azzal egyenértékű végzettséggel, Tisztítás-technológiai szolgáltatásvezető szakképesítéssel és minimum 12 hónap takarítás-irányítási gyakorlattal rendelkező szakmai vezetővel, akik a szolgáltatás teljesítéséért felelősek. M2.2) 1 fő higiénikus végzettségű szakemberrel, aki legalább 12 hónap, takarítási területen szerzett szakmai gyakorlattal rendelkezik, és a teljesítés során területvezetői pozíciót lát el. M2.3) 1 fő, OKJ 32 853 03 vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkező tisztítás-technológiai szakmunkás szakemberrel, akik legalább 12 hónap, a végzettségének megfelelő gyakorlattal rendelkezik. Az M.2.2) és az M.2.3) szakemberek között átfedés nem lehetséges. Az egyenértékű végzettséget az oklevelet kiállító oktatási intézmény igazolásával kell igazolni. Ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - be kell csatolnia az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot, amelyben ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az ajánlattevőnek - és adott esetben a kapacitást nyújtó szervezetnek - a Dokumentumban foglalt egyszerű nyilatkozatát (IV. rész α szakasz kitöltésével). Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek M2.) meg kell neveznie a szerződés teljesítésébe bevonni kívánt szakembereket, be kell csatolnia a szakemberek szakmai önéletrajzának a szakember által saját kezűleg aláírt példányát (akik esetében az értékeléshez még nem került benyújtásra), amelyből az előírt szakmai gyakorlati idővel vagy egyéb előírt feltétellel való rendelkezés megállapítható, egy rendelkezésre állási nyilatkozatot (ha az nem része az önéletrajznak), és ahol előírás, a végzettséget igazoló okiratot. A szakmai önéletrajzban a szakmai gyakorlat bemutatásának kezdő és befejező időpontját év/hó (egész hónap) bontásban szükséges megadni. A gyakorlati időt átfedések nélkül kell bemutatni. Az alkalmasság ellenőrzése érdekében a szakmai gyakorlatot alátámasztó információkban egyértelműen meg kell adni az elvégzett szakmai tevékenységek rövid ismertetését (321/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 21.§ (3) bek. b) pontja szerint). Az értékelésre kerülő szakemberek dokumentumait már az ajánlatban be kell nyújtani! Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 65.§ (6) bekezdése szerint lehet az alkalmasságot igazolni. Ajánlattevők a Kbt. 65. § (7)-(9) és (11) bekezdéseiben foglaltak szerint támaszkodhatnak más szervezet kapacitására, és igazolhatják azt.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni:

Ajánlatkérő nem írja elő és nem is teszi lehetővé gazdálkodó szervezet létrehozását.

Kauciók és garanciák:

Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött: Igen Az ajánlati biztosíték mértéke: 1000000 HUF vagy az ajánlatkérő fizetési számlaszáma: 10032000-00319542-00000000 Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja: Az ajánlati biztosítékot az ajánlat benyújtásával egyidejűleg kell az ajánlatkérő rendelkezésére bocsátani, a Kbt. 54. §-a szerint. Átutalás esetén az összeget ajánlatkérő 10032000-00319542-00000000 (MÁK) számlájára kell utalni, a megjegyzésben: „Szalay utca takarítás” megjelöléssel. Az utalásról/befizetésről a banki igazolást is be kell nyújtani az ajánlatban. Egyéb esetben a biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvény, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt készfizető kezességvállalást tartalmazó okirat vagy garancia megfelelő példányával igazolható. A kötelezvény, készfizető kezességvállalást tartalmazó okirat vagy a garancia elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre:

Ajánlatkérő előleget nem fizet. A nyertes ajánlattevő havonta utólag 1 számlát nyújthat be. A nagytakarításokra alkalmanként külön számla nyújtható be. Ajánlatkérő a számla ellenértékét a jogszabályoknak és az egyéb előírásoknak megfelelően kiállított számla kézhezvételétől számított 30 napon belül egyenlíti ki, átutalással, a Ptk. 6:130. § (1) és (2) bekezdésekben foglaltak szerint. A számla kifizetésére a Kbt. 27/A.§, a 135. § (1), (6) bekezdések is irányadók. Az ajánlattétel, a szerződés és a kifizetés pénzneme a HUF. A fizetés részletes szabályait a szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződéssel kapcsolatos feltételek
A szerződés teljesítésének feltételei:

A vonatkozó törvényi, rendeleti vagy közigazgatási rendelkezésre történő hivatkozás, és/vagy a szerződés teljesítésével kapcsolatos feltételek: Kötbérek: Kötbéralap egységesen 40.000,-Ft. Hibás teljesítési kötbér: a kötbéralap 100%-a vagy 50%-a szerződésben foglaltak szerint, de legfeljebb havonta ez eseti nagytakarítás díja nélkül számított havidíj 20%-a. Meghiúsulási kötbér: a kötbéralap 25%-a, szerződésben foglaltak szerint. A szerződést biztosító mellékkötelezettségre vonatkozó részletes rendelkezéseket a szerződéstervezet tartalmazza

Részvételi feltételek
Kizárási ok: Tisztán nemzeti kizáró okok
Kizárási okok leírása:

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben foglalt kizáró okok hatálya alá tartozik. Igazolási mód: a Kbt. 81. § (3) bekezdése és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-8. §-ában foglaltak szerint, Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentum, mint előzetes igazolás benyújtásával. Ajánlattevőnek a Kbt. 67. § (4) bekezdésében foglalt nyilatkozatot is be kell nyújtania az ajánlatában. A Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívásra az ajánlattevőnek a Korm. rendelet 8-16.§-ában foglaltak szerint kell az igazolásokat benyújtania. Felhívjuk a figyelmet a Kbt. 64. §-ára és a 67. § (3) bekezdésére is. Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról. Ha van folyamatban, csatolni kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást.

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Országos Bírósági Hivatal
Nemzeti nyilvántartási szám: 15795960241
Postacím: Szalay Utca 16.
Postai irányítószám: 1055
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Dr. Csáky Zsófia
E-mail: kozbeszerzes@obh.birosag.hu 📧
Telefon: +36 13544253 📞
Fax: +36 13730079 📠
URL: https://www.birosag.hu 🌏
Az ajánlatkérő szerv típusa
Közjogi intézmény
Fő tevékenység
Közrend és biztonság
Kommunikáció
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR002097352026 🌏
Részvétel URL: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR002097352026 🌏
Elektronikus benyújtás: Kötelező

Kiegészítő információk
További információk

Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdését alkalmazza.: Igen 1.) Ajánlatkérő egy épület takarítására szerez be szolgáltatást, amelynek részekre osztása ésszerűtlen lenne, a szolgáltatás színvonalát veszélyeztetné és nem egyezne a gazdasági észszerűséggel. 2.) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) és (6) bekezdésekben, a 67. § (4) bekezdésében és a 65. § (7) bekezdésben foglaltakra. 3.) Az ajánlatban be kell nyújtani az ajánlatot aláíró személy aláírási címpéldányának/aláírás-mintának egyszerű másolatát (elektronikus aláírás esetében nem szükséges), illetve meghatalmazott esetében a meghatalmazást is. 4.) Ajánlatkérő a Közbeszerzési Hatóság bronz minősítési szempontjainál szigorúbban állapította meg a pénzügyi (árbevételt írt elő), valamint a műszaki (a referenciát nem értékben írta elő és szakembereket is előírt) alkalmasság feltételeit és igazolását. A kizáró okok esetében előírta a Kbt. 62. § (1) bekezdésének i), j) m) és o) pontjaiban szereplő kizáró okokat is. 5.) Az eljárásban eljáró felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Dr. Hubai Ágnes Lajstromszáma:00177. 6.) Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt .75. § (2) bek. e) pontját, 7.) Az ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom. 8.) Szerződéskötési feltételek: az ajánlattevőnek rendelkeznie kell takarítószer kocsival a takarító személyzet valamennyi tagja számára, melynek felszereltsége min. két vödör felmosóval és a felmosáshoz, egyéb szennyeződés eltávolításához szükséges tisztítás technológiai eszközök, vegyszerek. Rendelkeznie kell a parketták, szőnyegek tisztításához megfelelő teljesítményű ipari száraz-nedves porszívóval a terület nagyságának megfelelő számban. 9.) A takarításban résztvevő személyeknek legalább a belépés idején rendelkezniük kell 3 hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvánnyal, amelyet be kell mutatni az ajánlatkérő részére. 10.) A nyertes ajánlattevőnek 3.000.000,-Ft/kár és 10.000.000,-Ft/év mértékű felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, amely kiterjed az ajánlatkérő anyagi javaiban az ajánlattevő által történt károkozásra is, a takarítási tevékenységet is magába foglalja és az alvállalkozóra is kiterjesztett A felelősségbiztosítás fennálltát a szerződés hatálybalépése előtt igazolni kell. 11.) Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart, amelynek időpontja: 2026.11.09. 10.00 óra. Találkozó az V. ker. 1055, Szalay utca 16. sz. épület előtt. 12.) Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdése alapján fog eljárni.

További információk

Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://www.kozbeszerzes.hu 🌏
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről): Kbt. 148. § szerint.
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el
Forrás: OJS 2026/S 209-748411 (2026-10-27)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Szennyvíz- és hulladéktisztítási és környezetvédelmi szolgáltatások (>20 új beszerzések)

Takarítási és higiéniai szolgáltatások (8)

Takarítási szolgáltatások (8)

Szállás- és épülettakarítási és ablaktisztítási szolgáltatások (7)