Palatinus Hotel átépítése és felújítása I. ütem

A beszerzés leírása

Feladat a Hotel Palatinus Kft. tulajdonában álló, Pécs, Király u. 5. szám, 17539 hrsz. alatti ingatlanon lévő Palatinus Hotel épületének átépítése és felújítása I. ütem. Vállalkozó a kivitelezési munkálatokat a meglévő létesítmény részleges üzemelése alatt köteles elvégezni.
Az épületegyüttes teljes hasznos alapterülete (m2) 14 195 m2
Átépítéssel I. ütemben érintett meglevő hasznos alapterület (m2) 2 795 m2
Átépített és új hasznos alapterület összesen (m2) 2 795 m2
Felújítással érintett hasznos alapterület (m2) 2 795 m2
Szintek száma 1 pinceszint + földszint+ 7 emelet
Tervezett épületmagasság 18,27 m
A beruházás tartalmaz építészeti, építőmesteri, statikai, épületgépészeti, erős és gyengeáramú, épületfelügyeleti, tűzvédelmi és belsőépítészeti munkarészeket. Az ingatlanon álló épületek sem országos, sem helyi egyedi védelem alatt nem állnak, de a településképi megjelenés szempontjából kiemelt jelentőségűek. A tervezett beavatkozások az épületek településképi megjelenését nem változtatják meg.
I. ütem tartalma:
Az I. munkaütem a szállodai szobákat, és a közvetlenül kapcsolódó vendégfolyosókat tartalmazza, mely alapvetően a +2 és +6 közötti szinteket, illetve valamennyi lapos- és magastetőt, illetve bizonyos homlokzatokat jelenti. Az általuk elfoglalt blokkokon belül a terv szerint kell kivitelezni a:
- tartószerkezeti, valamint tartószerkezet építéssel együtt kezelendő bontási
- válaszfalazási, aljzatkészítési, vakolási
- nyílászáró elhelyezési
- épületgépészeti
- erős-, és gyengeáramú feladatokat.
Ezen kívül az I. munkaütem részét képezik:
- +4 szinti lapostetők
- +5 szinti terasz és a mellette levőlapostetők
- +7 gépészeti szint lapostető újra készített szigetelése, a terasz esetében járható burkolata
- +7 - +8 szinti magastetők felújítása, bádogos szerkezetei, és acél szerkezeteinek tűzvédelme
- + 2 szint, és a felette levő szintek új homlokzati nyílászárói, vagy felújításuk.
- + 2 szint, és a felette levő szintek homlokzati hőszigetelései és végső felületképzése,
A részletes és tételes mennyiségek a közbeszerzési dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.

Minőségi kritérium (név)

2.1.III.1.3./M2/a)szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap

Minőségi kritérium (név)

2.2. III.1.3./M2/b szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület elektromos kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap)

Minőségi kritérium (név)

2.3 III.1.3./M2/c szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület épületgépészeti kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap)

További információk

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (9) bekezdésben foglaltakkal összhangban nem teszi lehetővé, kizárja önálló nyertes ajánlattevő és közös nyertes ajánlattevők esetében is a gazdálkodó szervezet, illetve projekttársaság létrehozását.
KARAKTERKORLÁT MIATT A VI.3.) pont itt folytatódik:
18. A 2.1.-2.3. értékelési szempontra bemutatott szakember szakmai önéletrajzát oly módon kell becsatolni, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen, hogy amennyiben:
- a szakember rendelkezik ez előírt szakterületen már jogosultsággal, abban az esetben egyértelműen meg kell jelölni, hogy azon szakmai tapasztalatot, amelyet az adott szakember bemutat az a jogosultság megszerzéséhez szükséges volt-e vagy sem (figyelemmel arra, hogy az alkalmassági feltételeken felüli többlet megajánlást értékelési szempontként Ajánlatkérő)
- a szakember nem rendelkezik az előírt szakterületen még jogosultsággal, abban az esetben egyértelműen el kell különíteni, hogy mely szakmai tapasztalattal felel meg a szakember a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalatnak és mely szakmai tapasztalatot mutatja be az értékelési szempontra az alkalmassági előíráson felüli többlet megajánlásként.
19. II.2.5) Értékelési szempontok teljes szövege:
1. Teljes Nettó ajánlati ár (tartalékkeret nélkül) (HUF);
2. A szerződés teljesítésben résztvevő személyi állomány tapasztalata;
2.1. III.1.3./M2/a szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap -Súlyszám: 10;
2.2. III.1.3./M2/b szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület elektromos kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap -Súlyszám: 10;
2.3 III.1.3./M2/c szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal épület épületgépészeti kivitelezése során (hónap); Legkedvezőbb szint 24; Legkedvezőtlenebb 0 hónap -Súlyszám: 10;
20. Tartalékkeret: 10%
21. Ajánlatkérő a II.2.4. pontban közölt teljesítési határidőn 460 naptári napot ért. A megadott teljesítési határidő nem lehet későbbi, mint 2024.12.29.
22. Ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkoznia kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet módosításáról szóló 2022/576 EU rendelet 1. cikk 23. pontja nyomán életbe lépett, 833/2014/EU rendelet 5k. cikk szerinti tilalom vonatkozásában.
23,. Ajánlattevőnek ajánlatában nyilatkoznia kell, a 322/2015. (X.30.) Kr. 34/A§ (2) bekezdése alapján.
24. Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart 2023.07.13-án 10:00 órai kezdettel. (Helyszín: H-7621 Pécs, Király u. 5. hrsz.:17539 hrsz).

A feltételek felsorolása és rövid leírása

A feltételek felsorolása és rövid ismertetése:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő (továbbiakban: AT), alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (továbbiakban: Kbt.) 62. § (1) és (2) bekezdésében felsorolt kizáró okok bármelyike fennáll vagy az eljárás során következett be.
Öntisztázás a Kbt. 64. § szerint biztosított.
Előzetes igazolás:
AT a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) 1. § (1) bekezdése alapján az EEKD benyújtásával köteles előzetesen igazolni, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá.
Az EEKD-ban AT/közös AT, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő az ajánlatában benyújtott, kitöltött formanyomtatvánnyal, a Kr. 4. § (1) és (1a) és (1b), valamint (3)-(7) bekezdése szerint igazolja előzetesen a kizáró okok fenn nem állásást.
A Kbt. 41/A. § (5) bekezdése és a Kr. 3. § alapján a közös AT-k, valamint az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetek képviseletében a nyilatkozatokat (így az EEKD formanyomtatványokat is) az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg.
Megkövetelt igazolási mód a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseiben foglaltak alkalmazásával: AT-nek az előírt kizáró okok fenn nem állását a Kr. 8. § és 10.§ alapján kell igazolni, figyelemmel a Kr. 12. §-16. §-ában foglaltakra.
A Kr. 15.§ (1) bekezdése alapján az AT az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t köteles benyújtani a kizáró okok hiányának igazolása érdekében.
A Kr. 15. § (2) bekezdése értelmében azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt az alkalmasság igazolásában, az AT-nek a Kbt. 67.§ (4) bekezdés szerinti nyilatkozatot kell benyújtani, az AK által kiadott űrlap kitöltésével.
A Kr. 1. § (7) bekezdése értelmében a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az AK - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az AT erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
A Kr. 13.§-ában foglaltak szerint AT-nek/közös AT-nek folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetén az ajánlathoz csatolni kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és annak érkeztetését igazoló cégbírósági dokumentumot (másolatban). Amennyiben változásbejegyzési eljárás nincs folyamatban, az erre vonatkozó, nemleges tartalmú nyilatkozatot kell az ajánlathoz csatolni. Az EKR-ben AK a közbeszerzési dokumentumok között elektronikus formanyomtatványként (űrlapként) létrehozta a Változásbejegyezésre vonatkozó nyilatkozat mintáját, amelyet AT elektronikus formanyomtatvány (űrlap) formában köteles kitölteni.
A Kbt. 69. § (11a) bekezdése irányadó.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
Alkalmatlan az ajánlattevő:
SZT1) amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők nem szerepelnek az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepelnek, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkeznek.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:
SZT1) A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés tényét a Kbt. 69.§ (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban Ajánlatkérő ellenőrzi. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedély, jogosítvány vagy szervezeti, kamarai tagság meglétét igazoló dokumentum csatolása szükséges. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt. 69.§ (11) bek.-e szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.
Az ajánlatkérő az alkalmassági minimumkövetelmény vonatkozásában előzetes igazolási módként elfogadja az ajánlattevők, érdekelt gazdasági szereplők egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α pont szerinti nyilatkozatát arról, hogy megfelelnek az alkalmassági minimumkövetelményeknek

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Igazolási mód a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése alapján:
P1) A 321/2015. (X. 30.) Kr. 19. § (1) bekezdés a) pontja szerint valamennyi (beleértve a vizsgált időszak alatt megszüntetett számlákat is) számlavezető pénzügyi intézmény nyilatkozata, mely legalább a következő adatokat tartalmazza:
-az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 12 hónapban fizetési kötelezettségeinek határidőre eleget tett-e, azaz a vizsgált időszakban volt-e egynél több alkalommal 15 napot meghaladó sorbaállítás; attól függően, hogy Ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.
Ajánlatkérő sorba állítás alatt a 2009. évi LXXXV tv. 2.§ 25. pontjában meghatározottakat érti.
A pénzügyi intézményi nyilatkozatnak tartalmaznia kell a pénzforgalmi számla vagy számlák számát és a számla vagy számlák megnyitásának időpontját is, megszüntetett számla esetén a számla megszüntetésének dátumát. A vizsgálati időszak alatt megszűnt pénzforgalmi számlák tekintetében Ajánlatkérő bármely, a megszűnés dátumát követően kelt igazolást elfogad a minimumkövetelmény alátámasztására.
P2) A Kr. 19. § (1) bekezdés b) pont alapján az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három, lezárt üzleti év vonatkozásában az ajánlattevő saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolójának -vagy annak meghatározott részének -benyújtásával (ha a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga előírja közzétételét);ha az AK által kért beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, a beszámoló adatait az ajánlatkérő ellenőrzi, a céginformációs szolgálat honlapján megtalálható beszámoló beküldése nem szükséges.
Ha az ajánlattevő a számviteli jogszabálynak megfelelő beszámolóval azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló cégszerűen aláírt nyilatkozattal jogosult igazolni. Ebben az esetben az ajánlattevő működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából származó általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételének el kell érnie vagy meg kell haladnia az ajánlatkérő által a felhívásban meghatározott értéket.
P3) A Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó - ÁFA nélkül számított - árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.
Ha az ajánlattevő a P2) és P3) pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és köteles tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
A P1) -P3) alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolása előzetesen az egységes európai dokumentumba foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésre is.
A 321/2015. (X. 27.) Korm. rendelet 2.§ (1) bekezdés c) pontja, valamint (5) bekezdése alapján Ajánlatkérő elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát α pont megjelölésével, az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem kéri az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. részében szereplő részletes információk megadását.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján a P1) és P2) és P3) gazdasági és pénzügyi alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6) bekezdésében és a 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (7) bek.-re és a Kbt. 69. § (11a) bekezdésére is.

Alkalmatlan az ajánlattevő,
P1) ha bármely pénzügyi intézménynél vezetett, bármely számláján (beleértve a vizsgált időszak alatt megszüntetett pénzforgalmi számlá(ka)t is) az eljárást megindító felhívás feladásának időpontját megelőző 12 hónapban egynél több alkalommal előfordult 15 napot meghaladó időtartamban sorbaállítás;
P2) ha az Ajánlattevő letelepedése szerint irányadó számviteli jogszabálynak megfelelően elkészített, saját vagy jogelődje utolsó három (az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző) lezárt üzleti évre vonatkozó számviteli jogszabályok szerinti beszámolói alapján adózott eredménye több mint egy lezárt üzleti évben negatív volt. Ha az ajánlattevő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (2) bekezdése értelmében a számviteli jogszabályoknak megfelelő beszámolóval azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Ebben az esetben az ajánlattevő működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételének el kell érnie vagy meg kell haladnia a nettó 1 100 millió forint összeget.
P3) amennyiben az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három, mérleg fordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el összesen az 1 100 millió forint összeget.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdés alapján csatolandó iratok:
M1) Referencia igazolás csatolása az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 60 hónapban (feladási időpont hó/naptól számított megelőző 60. hónap /napjáig terjedő időszakot vizsgálva) teljesített (műszaki átadás-átvétellel lezárt) legjelentősebb munkákról.
A 322/2015 (X.30.) Korm. rendelet 23. §-a figyelembevételével 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdésének a) pontja szerint a 22. § (3) bekezdése szerint a szerződést kötő másik fél által adott referenciaigazolásnak legalább a következőket kell tartalmaznia:
- szerződést kötő másik fél megnevezését;
- az építési beruházás tárgyát, valamint mennyiségét (az alkalmassági feltételnél előírtak megállapításához szükséges materiális mennyiségben)
- a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpont év/hó/nap-ban) és helyét;
- továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
- a megvalósított műszaki tartalom bemutatását oly módon, hogy abból az alkalmassági feltételeknek történő megfelelés egyértelműen megállapítható legyen.
A Kr. 22.§ (5) bekezdése alapján a Kr.21. § (2) bekezdés a) pontja, szerinti esetben, ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített építési beruházásra vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett építési beruházás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Amennyiben a referenciát bemutató gazdasági szereplő a referenciát alvállalkozóként teljesítette, úgy a referencia-igazolásból egyértelműen ki kell derülnie, hogy a referenciát bemutató gazdasági szereplő a referencia mely részeit teljesítette, megjelölve az elvégzett munkarész(eke)t és négyzetmétereket. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015 (X.30.) Kr. 22. § (4) bekezdésében előírtakra is.
M.2.) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdése b) pontja alapján, azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) - különösen a minőség-ellenőrzésért felelősöknek - a megnevezésével, végzettségük illetve képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével (év/hó bontásban megadva), akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó továbbá a szakember végzettségét, képzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata, valamint csatolandó a szakmai tapasztalat ismertetését is tartalmazó a szakember által aláírt szakmai önéletrajz és a rendelkezésre állási nyilatkozat is. A becsatolt szakmai önéletrajz (M2/a-c szakember esetében már az ajánlatban csatolni szükséges) a szakmai tapasztalat meglétének igazolására szolgál, ezért ezt oly módon kell becsatolni, hogy az előírt szakmai tapasztalat megléte egyértelműen megállapítható legyen. A párhuzamos szakmai tapasztalatokat (a 2.1.-2.3. ért. szempont esetében is) Ajánlatkérő csak egyszer veszi figyelembe. Amennyiben a bemutatott szakember szerepel a szakmavégzési jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban/névjegyzékben a névjegyzéki/kamarai számot Ajánlattevő megadhatja. Amennyiben a bemutatott szakember az előírt jogosultsággal rendelkezik, úgy elegendő csupán a jogosultság meglétének igazolása.
A Kbt. 65. § (6) bek. alapján az előírt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65.§ (7), (9) és (11) bek.-ei és a Kbt. 69. § (11) bek. is irányadó.
Ajánlatkérő a megteendő nyilatkozatokkal kapcsolatban felhívja a figyelmet a Kr. 1. § (7) bek.-re és a 424/2017. (XII.19.) Kr. előírásaira is, valamint Kbt. 69. § (11a) bekezdésére előírtakra.
Az M1-M2) alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolása előzetesen az egységes európai dokumentumba foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésre is.
A 321/2015. (X. 27.) Korm. rendelet 2.§ (1) bekezdés c) pontja, valamint (5) bekezdése alapján Ajánlatkérő elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát α pont megjelölésével, az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem kéri az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. részében szereplő részletes információk megadását.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján a M1-M2) műszaki és szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik
M1)
az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 60 hónapban (feladási időpont év/hó/naptól visszafelé számított megelőző 60. hónap hó/napjáig terjedő időszakot vizsgálva) összesen legalább az alábbi referenciával vagy referenciákkal:
a) összesen legalább 1 darab, minimum 1 500 négyzetméter összes hasznos alapterületű kereskedelmi és/vagy közösségi és/vagy egészségügyi és/vagy szálláshely funkciójú épület bővítésre és/vagy átépítésre és/vagy felújításra vonatkozó, befejezett (sikeres műszaki átadás-átvétellel lezárt) kivitelezési referenciával, amely tartalmazta legalább az alábbi munkarészeket is:
- statikai munkák;
- erős és gyengeáramú munkák
Ajánlatkérő a 321/2015 (X.30.) Kr. (2a) bekezdés a) pontjának megfelelően Ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett építési beruházásokat veszi figyelembe. Az előírt referencia követelmény 1 db referencia keretében teljesíthető.
Kereskedelmi funkciójú (rendeltetésű) épület alatt a következőket értjük: a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú épület (kivéve a raktár épület)
Közösségi funkciójú (rendeltetésű) épület alatt a következőket értjük: közösségi funkciót szolgáló épület (nem beleértve a lakóházat és a raktár épületet)
Egészségügyi funkciójú (rendeltetésű) épület alatt a következőket értjük: az egészségügy körébe tartozó fekvő- és/vagy járóbeteg ellátás épülete, egészségügyi szolgáltatási épület (nem beleértve raktár épületet)
Szálláshely funkciójú épület alatt a következőket értjük: szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített vagy használt épület, önálló rendeltetési egységet képező épületrész
M2) legalább az alábbi szakemberekkel:
a) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 1. rész/2. pontjában] szerinti „MV-É” Építési szakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
b) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 2. rész/3. pontjában] szerinti „MV-ÉG” Építménygépészeti szakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
c) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 2. rész/5. pontjában] szerinti „MV-ÉV” Építményvillamossági szakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
A szakemberek között átfedés megengedett.

A szerződés teljesítésének feltételei

Késedelmi kötbér (véghatáridőre): a szerződés 2.1. pontja szerinti teljes nettó vállalkozói díj 0,05 %-a/nap késedelmes naptári naponként; (összesen maximális 150 naptári nap),
Meghiúsulási kötbér: a szerződés 2.1. pontja szerinti a teljes (összes) nettó vállalkozói díj 10 %-a,
Jótállás (Ptk. 6:171. §) 36 hónap,
Hibás teljesítési kötbér: A hibás teljesítési kötbér mértéke a szerződés 2.1. pontja szerinti teljes nettó vállalkozói díj 0,05 %- naptári naponként, de maximum a teljes nettó vállalkozói díj értékének 10 %-a
Szerződéses kötbér: 250 000 Ft összegű kötbért megfizetni minden olyan naptári nap után, amikor a szálloda működése nem biztosítható.
Teljesítési biztosíték: a szerződés teljes nettó -tartalékkeret és ÁFA nélkül számított- vállalkozási díj 3 %-a,
Jótállási biztosíték: a szerződés teljes nettó -tartalékkeret és ÁFA nélkül számított- vállalkozási díj 3 %-a,
Előleg visszafizetési biztosíték a szerződésben előírtak szerint.
Előleg: a szerződés 2.1. pontja szerinti teljes nettó Vállalkozói díj (tartalékkeret nélkül) ellenértékének 20%-a.
Ajánlattevő a műszaki ellenőr által aláírt teljesítésigazolást követően, a 322/2015. (X.30.) Korm. rendeletben előírtak szerint 1 db előlegszámlát, 12 db részszámlát és 1 db végszámlát jogosult benyújtani. A részszámla a kivitelezési munkálatok megkezdését követően a kivitelezés 7,50%-os, 15,00%-os, 22,50%-os, 30,00%-os, 37,50%-os, 45,00%-os, 52,50%-os, 60,00%-os, 67,50%-os, 75,00%-os, 82,50%-os és 90%-os műszaki készültsége esetén nyújtható be, a végszámla a fennmaradó részről a projekt teljesítésével, a teljes beruházás sikeres és eredményes hiány és hibamentes műszaki átadás-átvételével nyújtható be 100%-os műszaki készültség esetén.
A teljesítésre a Kbt. 135. § (1)-(3), (5)-(6) (alvállalkozó esetén:322/2015 (X.30.) Kr.) és a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései irányadók. Az ajánlat, a szerződés és a kifizetések pénzneme: HUF
A szerződést biztosító mellékköt.-kel/szerződést megerősítő biztosítékokkal kapcsolatos részletes előírásokat a közbeszerzési dokumentumok között megtalálható szerződés tervezet tartalmazza, a Ptk. 6:186. §-ában foglaltakra tekintettel. Az M2/a szakembert Ajánlatkérő a Kbt. 65. § (10) bekezdés szerinti szakembernek tekinti.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az elektronikus bontás szabályai az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017.(XII.19.) Korm.rendelet (e-Kr.)15.§ szerint. Az ajánlat kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren keresztül, az eljárás erre megadott felületén nyújtható be. A bontásra a Kbt. 68. § is irányadó.

1.A részajánlattételi lehetőség kizárásának indoka, hogy műszaki és gazdaságossági szempontok alapján az I. ütemre bontott feladatok tovább már nem szétválaszthatók egymástól tekintettel arra, hogy üzembiztonsági, valamint organizációs szempontokat is figyelembe véve műszakilag elengedhetetlen, hogy egy Vállalkozó végezze a tevékenységet.
Továbbá a nagyobb építési volumenből adódóan a közpénz ésszerű és hatékony felhasználásának elvét erősítve nagyobb építési kedvezmények érhetők el, amely a részekre bontás esetén eloszlanának a projektelemek között, ekként nem érvényesíthetők. A kiviteli terv által felölelt munka olyan komplex, több szakágra kiterjedő és nagy tapasztalatot igénylő, elválaszthatatlanul egymásra épülő tevekénységeket tartalmaz, hogy Ajánlatkérő elemi érdeke, egy Vállalkozó által a munkafolyamatok komplex átlátása és szervezése és megvalósítása.
2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 13. §-a alapján folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében ajánlattevőnek ajánlatához csatolnia kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. Továbbá nyilatkozatát a folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról, melyhez Ajánlatkérő elektronikus formanyomtatványt (űrlapot) biztosít az EKR-en.
3. AK előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a) közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez AT alvállalkozót kíván igénybe venni (a Kbt. 66.§ (6) bek. a) pontja) b) pontja: a) a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő (részvételre jelentkező) alvállalkozót kíván igénybe venni, b) az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat vagy a részvételi jelentkezés benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. A nyilatkozatot nemleges tartalom esetén is kifejezetten meg kell tenni.
4.Faksz: Bokor Gergő 00220
5.AK alkalmazza a Kbt.75.§ (2) bek. e) pontját.
6Ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő lejártától számított 60 naptári nap
7.AT-nek az ajánlata részeként Ajánlati Biztosítékot (AB) kell benyújtani a Kbt.54.§-a alapján, melynek összege 3 000 000 Ft.Az AB a Kbt.54.§(2) bek. szerint teljesíthető. Az AB-t AT választása alapján átutalás esetén AK Raiffeisen Banknál vezetett 12072507-01306028-00100003 számú fizetési
számlájára kell teljesíteni. Átutalás/befizetés esetén csatolandó: pl. utalást alátámasztó „bizonylat”/ befizetést igazoló dokumentum. Az AB-nek érvényben kell maradnia az ajánlati kötöttség (60 nap) időtartama alatt, az ajánlati kötöttség lejártának napján 24.00óráig. További részletezés az AD-ben található.
8. Az EKR-ben továbbított dokumentumokkal, az EKR-ben elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal szemben támasztott követelményekkel, valamint képviselet esetén elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal kapcsolatos egyéb előírásokat a 424/2017. (XII. 11.) Kr. és a Kbt. tartalmazza. Az EKR használatához az e-Kr. 6. §-a szerint regisztráció szükséges. Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; illetve https://ujvilag.gov.hu/
9. II.2.5. ponthoz: adható pontszám 0-10 pont. Módszer: 1.ért.sz.ford.arányos, 2. ért. szempont egy.arányos a legkedvezőbb szint figyelembevételével.
10. Az ajánlatban felolvasólapot kell elhelyezni (EKR űrlap), ami tartalmazza a Kbt. 68. § (4) bekezdése szerinti összes adatot.
11. Az ajánlatban szereplő dokumentumokat cégszerűen aláíró (ajánlattevő/ kapacitást biztosító szervezet) cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldányát vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás mintáját (Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetében a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdésének megfelelően) egyszerű másolatban az ajánlathoz csatolni kell. Részletesen AD-ben.
12. Amennyiben AT az ajánlatában - átalakulásra hivatkozással - jogelődje bármely adatát fel kívánja használni, az ajánlathoz csatolni kell a jogutódlás tényét, körülményét bizonyító cégiratokat egyszerű másolatban, így különösen a szétválási, kiválási szerződést, átalakulási cégiratokat.
13. AK a Kbt.47.§ (2) bek. alapján a nem magyar nyelven benyújtott dokumentumok esetében elfogadja az idegen nyelvű dokumentum benyújtása mellett AT általi magyar nyelvű fordítást is. Fordítás alatt AK az olyan fordítást érti, amely tekintetében AT képviseletére jogosult személy cégszerűen nyilatkozik, hogy az mindenben megfelel az eredeti szövegnek. AK minden esetben a magyar nyelvű dokumentumot tekinti irányadónak. A Kbt. 47. § (2a) bek.alapján a dokumentumok főszabály szerint egyszerű másolatban is benyújthatók. Az idegen nyelven benyújtott irat, dokumentum és annak fordítása közötti eltérésből fakadó esetleges hátrányos jogkövetkezményeket ATnek viselnie kell.
14. Az eljárást megindító felhívásban és dokumentációban valamennyi órában megadott határidő magyarországi helyi idő szerint értendő (CET).
15. Elektronikus nyilvántartások: amennyiben AT, alvállalkozó vagy az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő valamely a felhívásban vagy a dokumentációban előírt igazolás helyett a Kbt. 69§ (11) bek. szerint kíván tényt vagy adatot igazolni, abban az esetben AT, alvállalkozó, az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő nyilatkozatban köteles megadni, hogy melyik tényt vagy adatot kívánja a Kbt. 69. § (11) bek. szerint igazolni, és hogy mi az ezen tényt vagy adatot tartalmazó ingyenes, a közbeszerzési eljárás nyelvén rendelkezésre álló, elektronikus, hatósági nyilvántartás elektronikus elérhetősége.
16. Nyertes ATnekaz alábbiaknak megfelelően felelősségbiztosítást kell kötnie/meglévő felelősségbiztosítását kiterjeszteni:
- a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell 150 millió forint/ év és 30 millió forint/káresemény limit összegű érvényes C.A.R. típusú építés- szerelési felelősségbiztosítással;
18.AK felhívja a figyelmet a 424/2017. (XII.19.) Kr. 11. § (4) bekezdéseire.
17. Jelen eljárás pénzügyi finanszírozására a „Kisfaludy Szálláshelyfejlesztési Konstrukció - Nagy kapacitású meglévő szállodák fejlesztése és új szállodák létesítése” pályázat keretében biztosított hazai költségvetési forrás (projekt azonosító: KSZK-NKSZ:017/2019) terhére kerül sor.
Karakterkorlát miatt a II.2.14.) pontban folytatódik.

Rövid leírás

Feladat a Hotel Palatinus Kft. tulajdonában álló, Pécs, Király u. 5. szám, 17539 hrsz. alatti ingatlanon lévő Palatinus Hotel épületének átépítése és felújítása I. ütem. Vállalkozó a kivitelezési munkálatokat a meglévő létesítmény részleges üzemelése alatt köteles elvégezni.
Az épületegyüttes teljes hasznos alapterülete (m2) 14 195 m2
Átépítéssel I. ütemben érintett meglevő hasznos alapterület (m2) 2 795 m2
Átépített és új hasznos alapterület összesen (m2) 2 795 m2
Felújítással érintett hasznos alapterület (m2) 2 795 m2
Szintek száma 1 pinceszint + földszint+ 7 emelet
Tervezett épületmagasság 18,27 m
A beruházás tartalmaz építészeti, építőmesteri, statikai, épületgépészeti, erős és gyengeáramú, épületfelügyeleti, tűzvédelmi és belsőépítészeti munkarészeket. Az ingatlanon álló épületek sem országos, sem helyi egyedi védelem alatt nem állnak, de a településképi megjelenés szempontjából kiemelt jelentőségűek. A tervezett beavatkozások az épületek településképi megjelenését nem változtatják meg.
I. ütem tartalma:
Az I. munkaütem a szállodai szobákat, és a közvetlenül kapcsolódó vendégfolyosókat tartalmazza, mely alapvetően a +2 és +6 közötti szinteket, illetve valamennyi lapos- és magastetőt, illetve bizonyos homlokzatokat jelenti. Az általuk elfoglalt blokkokon belül a terv szerint kell kivitelezni a:
- tartószerkezeti, valamint tartószerkezet építéssel együtt kezelendő bontási
- válaszfalazási, aljzatkészítési, vakolási
- nyílászáró elhelyezési
- épületgépészeti
- erős-, és gyengeáramú feladatokat.
Ezen kívül az I. munkaütem részét képezik:
- +4 szinti lapostetők
- +5 szinti terasz és a mellette levő lapostetők
- +7 gépészeti szint lapostető újra készített szigetelése, a terasz esetében járható burkolata
- +7 - +8 szinti magastetők felújítása, bádogos szerkezetei, és acél szerkezeteinek tűzvédelme
- + 2 szint, és a felette levő szintek új homlokzati nyílászárói, vagy felújításuk.
- + 2 szint, és a felette levő szintek homlokzati hőszigetelései és végső felületképzése,
A részletes és tételes mennyiségek a közbeszerzési dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

M2)c) „MV-ÉV” Építményvillamossági szakterület jogosultsággal rendelkező szakember; M2)b) „MV-ÉG” Építménygépészeti szakterület jogosultsággal rendelkező szakember

Ajánlattevők neve, címe, adószáma:
1. EB Hungary Invest Kft. (1107 Budapest, Fogadó utca 4.; 13240567-2-42)
2. Ypsilon Vállalkozási Korlátolt Felelősségű Társaság (1094 Budapest, Páva utca 8. III. em. 304.; 13325451-2-43)
3. SZABADICS Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság (8800 Nagykanizsa, Király utca 4.; 13748429-2-20)