PTE Sz.K. J. u. épület energetikai korszerűsítése

A beszerzés leírása

A tárgyi közbeszerzés eljárás a Pécsi Tudományegyetem Szántó Kovács János utcai épületegyüttesének energetikai korszerűsítésére irányul, az alább részletezett feladatleírás és követelmények szerint.
A felújítás célja az épület energetikai minőségének javítása.
I. Hőszigetelés
Az épület utólagos hőszigetelést kap. A falak (15 cm EPS, XPS) és a padlástér (30 cm kőzetgyapot) szigetelésére is sor kerül.
A hőszigetelére kerülő felület mértéke: 4683 m2 (homlokzati hőszigetelés)
- A homlokzatok hőszigetelése: általános lábazaton 15 cm XPS 300 WB, általános homlokzaton 15 cm EPS AT-H80 részbeni ragasztott klinkerburkolattal , nyílászáró szemöldököknél 60 cm (táblányi) magasságban 15 cm kőzetgyapot szigetelés. Bizonyos felületek esetén megjelenhet helyenként a 16 cm kőzetgyapot, EPS AT-H80 hőszigetelés is (lásd kiviteli tervdokumentációban jelölt helyeken). Továbbá a déli végfal és liftház esetében tűzvédelmi okokból a teljes homlokzat 15 cm kőzetgyapot hőszigetelőrendszerrel készül.
- Ajánlatkérői elvárás, hogy épület felületképzése és színezése a környező kollégiumi épületek színhasználatával egyezzen meg, valamint a már kialakult homlokzathoz hasonló felületkialakításokkal készüljön el a terek szerint.
- A padlástér utólagos hőszigetelése: 30 cm kőzetgyapot - 0,039 W/m2K. Megegyezés szerint a padlástérben a székoszlopok közti terület kap járható felületet (deszkaborítást), illetve a padlástéri bevilágító elbontása után tűzgátló födémlezárás készül.
- A lapostetők rétegrendjei felújításra kerülnek hőszigetelése 16 cm PIR - 0,023 W/m2K - új hőszigetelés és bitumenes vízszigeteléssel.
Utólagos vízszigetelés nem készül.
II. Nyílászázók cseréje
Homlokzati nyílászárók mennyisége: 454 db
A homlokzati nyílászárók és a tetősík ablakok cserélve lesznek, összesen 445 db nyílászáró cseréje valósul meg. Az árnyékolás zsaluziával lesz megoldva.
Mennyiségi adatok:
- ablak PVC, 3 rétegű üvegezés, Uw - 1,100 W/m2 K
- ablak fém, 3 rétegű üvegezés, Uw - 1,200 W/m2 K
- ablak Velux 0,78/0,98 Uw - 1,100 W/m2 K
- ablak Velux 0,78/1,40 Uw - 1,100 W/m2 K
- ajtó fém kétszárnyú, Uw - 1,200 W/m2 K
- a meghatározott ablakokra új zsalúziák felszerelése és a régi külső árnyékolók visszaszerelése.
III. Gépészet
Az elvégzendő feladat részét képezi továbbá a termosztatikus radiátorszelepek beépítése, valamint a VRF hűtési rendszer kiépítése. VRF rendszer összesen 4200 m2 alapterületre vetítve kerül kialakításra.
Gépészeti feladatleírás:
Az épületben meglévő radiátoros rendszer üzemel. A hőenergiát távfűtés szolgáltatja, a hőközpont néhány éve lett korszerűsítve, jelen korszerűsítésben nem érintett. Az új szerelvények felszerelése előtt a radiátorokat, majd a teljes rendszert át kell mosni vegyszeres vízzel (Sentinel X400 vagy azzal egyenértékű adalékkal, 1%-os töménységgel), az átmosás után a radiátorokat az új szerelvényekkel együtt kell visszaszerelni.
A homlokzatról lekerülnek a klímaberendezések, mert az épület központi hűtő rendszert kap.
A Szántó B épületben és a nyaktag épületrészben Clivet típusú 2 csöves VRF rendszer tervezett 21 darab rendszerre bontva. A beltéri egységek kazettás (Q4AN-2-XMi D28, Q4AN-2-XMi D36, Q4AN-2-XMI D52) és magasoldalfali (GWMN-2-XMi D17, GWMN-2-XMi D22, GWMN-2-XMi D28, GWMN-2-XMi D36) kivitelben tervezettek szabadon vagy falra szerelve. A magasoldalfali gépek a mennyezettől számított 10cm-re szerelendők. Működtetésük falra szerelt beltéri termosztáttal (WDC-86G/KD) történik helyiségenként, több egység esetén csoportvezérelten (WDC-120G/WK). A kültéri egységeket CCM-270A/WS központi vezérlőegységgel kötjük össze.
Az összes rendszer R410a hűtőközeggel üzemel. A gázfeltöltés után és a beüzemelés előtt a teljes rendszereken szivárgásvizsgálatot kell végezni, hitelesített szivárgáskereső műszerrel és a rendszereket a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság honlapjára regisztrálni kell, adatait rögzíteni szükséges. A szivárgásvizsgálatot kötelezően rendszeresen el kell végezni a vonatkozó jogszabályok szerint.
A SZAU épületszárnyán 2 db légkezelő (Roof Top) berendezés található, melyek az épületrészben található Aula (rendezvénytér) hűtését látják el. Az épület lapostető hőszigetelése tervezett. A berendezéseket a szigetelés idejére le kell daruzni a tetőről és a hozzá tartozó légtechnika hálózatott a tetőn el kell bontani. A légtechnika gépek megfelelő tárólásáról gondoskodni kell. A speciális csatlakozó idomokat, meg kell tartani, illetve a visszaépítés során fel kell használni, illetve az elszívásban található szabályzókat meg kell tartani, és vissza kell építeni. A kivitelezés megkezdése előtt a légcsatornahálózat méreteit ellenőrizni kell.
A légkezelő berendezéseket a tetőszigetelés és a tartószerkezet visszaépítése után vissza kell daruzni a tetőre. Új berendezések nem lettek tervezve. A tartószerkezet az építész terv szerint kell megépíteni/átalakítani.
IV. Villamos munkák:
A villamos felújításban az alábbiak készülnek el:
Világítás korszerűsítés - meglévő lámpatestek cseréje. Meglévő villámvédelmi rendszer átalakítása, cseréje a homlokzati hőszigetelés miatt. Álmennyezet építése miatt elosztószekrények áthelyezése. Gépészet korszerűsítéshez kapcsolódó villamos munkák.
A világítótesteket egyszerű fali kapcsoló szerelvényekkel vezéreljük (fel-le kapcsolás), külön fényáram-szabályozást a helyiségekbe nem terveztünk.
Az energetikai fejlesztés keretében meglévő klímaberendezések kültéri és beltéri egy-ségei elbontásra kerülnek. Az energetikai felújítás során új hőszivattyús hűtő-fűtő rend-szer kerül kialakításra. A kültéri egységek három nagy csoportban kerülnek elhelyezés-re az épület nyugati és keleti homlokzata mellett.
Kültéri egységek és elosztók:
- A Szántó B épület keleti és nyugati homlokzata mellett kerültek elhelyezésre a kültéri berendezések. A kültéri berendezéseket kültéri elosztókból terveztük megtáplálni.
- Az alábbi jelű kültéri elosztókat terveztük:
- GE-1 nyugati homlokzatnál,
- GE-2 nyugati homlokzatnál,
- GE-3 keleti homlokzatnál.
- A kültéri elosztókat az épület alagsorában lévő SZBEA015 jelű helyiségében található főelosztóból tápláljuk meg. A főelosztó 3. mezőben az áramkörök, a „CSOPORT VÉ-DELEM 2” NH00 szakaszoló kapcsoló mellé beépíthetőek (lásd: mellékelt kép). A „CSOPORT VÉDELEM 2” leágazásról csak tartalék vonalak vannak leágaztatva. A kivitelezés során a megvalósítás módja a megrendelővel mindenképp egyeztetendő. A kiépített áramköröket kivitelezéskor felirattal el kell látni.
Folytatás az Ajánlati felhívás II.2.14) További információk pontjában.

Minőségi kritérium (név)

Szakemberek szakmai többlettapasztalata (az ajánlati felhívás III.1.3. M.2.1) pontjában meghatározott jogosultság (MV-É) megszerzéséhez szükséges tapasztalatot meghaladó gyakorlati idő (min. 0, max. 36 hónap)

Minőségi kritérium (név)

Szakemberek szakmai többlettapasztalata (az ajánlati felhívás III.1.3. M.2.2) pontjában meghatározott jogosultság (MV-ÉG) megszerzéséhez szükséges tapasztalatot meghaladó gyakorlati idő (min. 0, max. 36 hónap)

Minőségi kritérium (név)

Szakemberek szakmai többlettapasztalata (az ajánlati felhívás III.1.3. M.2.3) pontjában meghatározott jogosultság (MV-ÉV) megszerzéséhez szükséges tapasztalatot meghaladó gyakorlati idő (min. 0, max. 36 hónap)

Tájékoztatás az európai uniós alapokról

Még nem ismert. Ajánlatkérő kijelenti, hogy a szerződéses ellenérték fedezetének biztosítása érdekében európai uniós alapokból származó támogatásra irányuló igényt kíván előterjeszteni a 256/2021. (V. 18.) Korm. rendelet szerint.

További információk

Az Ajánlati felhívás II.2.4) "A közbeszerzés ismertetése" potjának folytatása:
- Az SZBE jelű épület beltéri készülékeinek megtáplálását a meglévő megmaradó E0-KL1 és E0-KL4 meglévő elosztó szekrényekből látjuk el. Ezeket a szekrényeket a továbbiakban VRF1 és VRF2 elosztónak hívjuk. Az elosztók nevét át kell címkézni a kivitelezés során ennek megfelelően. A VRF1 és VRF2 jelű elosztókban lévő készülékek megfelelnek a szükséges követelményeknek. Az áramköröket a VE-4 és VE-5 jelű el-osztó rajzok alapján kell kialakítani! Az emeletekre a kábeleket maximum 4cm átmérőjű födém átfúrással kell átvezetni.
- A Nyaktag épületrészben a meglévő megmaradó JESZ és E jelű elosztó új leágazásaiból tápláljuk a beltéri készülékeket. A beltéri készülékek betápjának falon kívüli Schneider Prima WDE001080 vagy azzal egyenértékű falon kívüli dugaszoló aljzatot kell felszerelni.
- Az SZBE épületben a földszinten és a 2. 4. 5. emeleten álmennyezet kiépítésére kerül sor. A folyosókon lévő elosztószekrények teteje jelenleg a mennyezet síkjában helyezkedik el. Ezeket az elosztószekrényeket a megrendelő kérésére az álmennyezet síkja alá kell mozgatni. Az álmennyezet tervezett magassága jelenleg nem ismert, ezt kivite-lezéskor az építész szakággal egyeztetni kell.
Az elvégzendő munkák részletes, elvárt követelményeit és mennyiségi adatait a közbeszerzési eljárás iratanyagához kapcsolódó árazatlan költségvetés, továbbá kiviteli tervdokumentáció tartalmazza.
A teljesítés határideje: a Munkaterület átadásától számított 18 hónap.
Nyertes ajánlattevő a teljesítés megkezdését megelőzően a teljesítést bemutató, egymással összhangban álló műszaki ütemterv készítésére köteles. Ajánlatkérő a szerződés alapján elvégzett munkára, valamint az annak során felhasznált és beépített alkatrészekre és anyagokra 36 hónap teljeskörű jótállást ír elő.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a megvalósítással érintett munkaterület működő intézmény.
Ha a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé teszi meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdésének megfelelően.
Értékelési szempontrendszer:
Az értékelés a Kbt. Kbt. 76. § (2) bekezdése c) pontja alapján (legjobb ár-érték arány) történik.
Az értékelés során valamennyi értékelési részszempont esetében adható pontszám alsó és felső határa: 0-10.
Ajánlatkérő az I. Ár kritérium: (Egyösszegű nettó ajánlati ár (HUF)) esetében a fordított arányosítás módszerét alkalmazza ((KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. melléklet A. 1. a) pont aa) alpontja).
A minőségi értékelési részszempontok (szakemberek többlettapasztalata) esetében a Kbt. 77. § (1) bekezdése szerinti legkedvezőbb szint, illetve legkedvezőtlenebb elvárás meghatározása tekintetében készített Miniszterelnökségi útmutatója szerinti értékelési módszerét alkalmazza (arányosítás).
Feltételes közbeszerzés:
A Közbeszerzési eljárást az Ajánlatkérő feltételes közbeszerzési eljárásként folytatja le a Kbt. 53. § (6) bekezdésében foglaltakra figyelemmel. Ezzel összefüggésben az Ajánlatkérő kijelenti, hogy a szerződéses ellenérték fedezetének biztosítása érdekében támogatásra irányuló igényt kíván előterjeszteni. A Szerződés hatálybalépésének feltétele erre figyelemmel, hogy a Megrendelő támogatásra irányuló igénye elfogadásra kerüljön és ezáltal a szükséges fedezet rendelkezésre álljon. Amennyiben a Szerződés annak megkötését követő 6 hónapon belül nem lép hatályba, a Szerződés a Felek minden további cselekménye vagy nyilatkozata nélkül megszűnik és a Felek szabadulnak a kötelemből.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

A feltételek felsorolása és rövid ismertetése:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő (közös ajánlattevő), alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott kizáró okok hatálya alá tartozik.
A Kbt. 74. § (1) bekezdése értelmében, az ajánlatkérőnek ki kell zárnia az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki a kizáró okok [62. § (1)-(2) bekezdés] hatálya alá tartozik; illetőleg akinek a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be; figyelemmel a Kbt. 64. §-(1)-(2) foglaltakra is.
A kizáró okok igazolásának módja és folyamata:
1) Előzetes igazolás:
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján, az ajánlattevőnek az ajánlatának benyújtásakor az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének a hatálya alá.
Amennyiben az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, a Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján, az ajánlatban be kell nyújtani a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről a kizáró okok fenn nem állása tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát.
Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában, az ajánlattevőnek a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot kell benyújtania EKR űrlapként.
A Kbt. 67. § (4) bekezdés alapján az ajánlatban be kell nyújtani az ajánlattevő arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésben meghatározott kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót.
Közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők mindegyikének külön nyilatkozatokat kell benyújtania, akként, hogy az EKR-ben elektronikus űrlap benyújtásával teendő nyilatkozatokat a közös ajánlattevők, valamint az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetek képviseletében az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg helyettük és nevükben.
2) Igazolás:
A kizáró okok fenn nem állását a Kbt. 69. § (4)-(8) bekezdés szerinti felhívásra az Ajánlattevőnek (közös ajánlattevőnek) a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 8. §, 10. § és 12.-16. §-aiban meghatározottak szerint kell igazolnia.
A Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kb) pontja tekintetében az igazolás módja: a Kr. 8. § i) pont ib) alpontjában, valamint a 10. § g) pont gb) alpontjában foglaltak szerint. Az ajánlattevő nyilatkozata, amely a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (a továbbiakban: pénzmosásról szóló törvény) 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerint definiált valamennyi tényleges tulajdonosa személyazonosító adatainak, adóazonosító adatainak, külső nyilvántartás szerinti személy-, illetve adóazonosító adatainak, valamint érdekeltségének a pénzmosásról szóló törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti jellege és mértéke bemutatását tartalmazza; ha a gazdasági szereplőnek nincs a pénzmosásról szóló törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti tényleges tulajdonosa, úgy erre vonatkozó nyilatkozatot szükséges csatolni;).
A Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kc) pontja tekintetében az igazolás módja: - A Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kc) pontja tekintetében az igazolás módja: a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 8. § i) pont ic) alpontjában, valamint a 10. § g) pont gc) alpontjában foglaltak szerint.
A Kbt. 74. § (1) bekezdése értelmében: Az ajánlatkérőnek ki kell zárnia az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki a kizáró okok [62. § (1)-(2) bekezdés] hatálya alá tartozik; illetőleg akinek a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be; figyelemmel a Kbt. 64. §-(1)-(2) foglaltakra is.
A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 13. §-a alapján folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében ajánlattevő, ajánlatához köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. Amennyiben ajánlattevő tekintetében nincs folyamatban változásbejegyzési eljárás, úgy erre vonatkozó nemleges nyilatkozat benyújtása szükséges.
Ajánlatkérő a felhívás feladásának dátumánál korábbi keltezésű igazolásokat, nyilatkozatokat is elfogad a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan, mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
Öntisztázás a Kbt. 64. § szerint történik. Ha az érintett gazdasági szereplő a Kbt. 62. § (1) bekezdés a), c)-e), h)-o) pontja, a Kbt. 62. § (2) bekezdése, valamint a Kbt. 63. § (1) bekezdése alapján kizáró okot megalapozó körülmény hatálya alá esik - beleértve azokat az eseteket, amikor a törvényben meghatározott kötelességszegés vagy jogsértés az ajánlatkérő mérlegelése alapján vezet kizáráshoz -, azonban olyan intézkedéseket hozott, amelyek a Kbt. 64. §-a alapján igazolják megbízhatóságát, és ezt a Közbeszerzési Hatóság (a továbbiakban: Hatóság) Kbt. 188. § (4) bekezdése szerinti végleges, vagy közigazgatási per esetén a bíróság Kbt. 188. § (5) bekezdése szerinti jogerős határozatával igazolni tudja, köteles mind a kizáró ok fennállását, mind a jogerős határozat rendelkezésre állását feltüntetni a formanyomtatványon. A formanyomtatványhoz a Hatóság Kbt. 188. § (4) bekezdése szerinti végleges, vagy közigazgatási per esetén a bíróság Kbt. 188. § (5) bekezdése szerinti jogerős határozatát is csatolni kell.
Az ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11a) bekezdésére, valamint a Kbt. 63. § (3) bekezdésére, a Kbt. 73. § (1) bekezdés c) pontjára, továbbá a Kbt. 74. § (1) bekezdésére.
Az EKR rendszer karakterkolátozására való tekintettel a Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont] a jelen felhívás III.1.2) Gazdasági és pénzügyi alkalmasság pontjában kerül kifejtésre.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Ajánlatkérő a Kbt. 65. § (1) bekezdése által biztosított lehetőséggel élve nem ír elő gazdasági és pénzügyi alkalmassági követelményt.
SZ.1./ Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
A 322/2015. Kormányrendelet 21. § (1) bekezdése alapján az ajánlatkérő az alkalmasság vizsgálata körében a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján előírja az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:
- A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a
céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzékadatok, az egyéni vállalkozók nyilvántartásának, illetve az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján.
- A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Ajánlatkérő a nyilvántartásban szereplés tényét a Kbt. 69. § (11) bekezdés szerinti nyilvántartásokban ellenőrzi. Amennyiben a Kbt. 69. § (11) bekezdés szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód, a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 26. § (3) bekezdése és a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bekezdése szerint.
A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplőnek nyertessége esetén legkésőbb a szerződés megkötésének időpontjában igazolnia kell, hogy be van jegyezve a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. melléklete szerinti hasonló nyilvántartásba, valamint teljesíti az említett mellékletben foglalt bármely egyéb követelményt.
Kétség esetén az ajánlatkérő a Kbt. 71. §-a szerint felvilágosítást kérhet az ajánlattevőtől arra vonatkozóan, hogy az ajánlatban megjelölt gazdasági szereplők közül melyik végez, illetve melyik nem végez olyan építőipari kivitelezési tevékenységet, amely alapján az Étv. szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szerepelnie kell.

Ajánlatkérő a Kbt. 65. § (1) bekezdése által biztosított lehetőséggel élve nem ír elő gazdasági és pénzügyi alkalmassági követelményt.
SZ.1./ Alkalmatlan az ajánlattevő (vagy közös ajánlattevő), ha
a) valamely építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő a 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében nem szerepel,
b) illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel (feltéve, hogy a letelepedés szerinti ország joga azt előírja), vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

1. Előzetes igazolási mód:
A Kbt. 67. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az ajánlattevő (közös ajánlattevők), ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja ajánlattevő egyszerű nyilatkozatát az EEKD IV. rész alfa pontra történő hivatkozás megjelölésével.
2. Utólagos igazolási mód:
Az igazolások benyújtására felhívott ajánlattevőknek (közös ajánlattevőnek ), az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmassági követelményeknek való megfelelést:
M.1.) Az ajánlattevőnek az utólagos igazolás körében a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja alapján be kell mutatnia az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított legfeljebb 8 éven belül megkezdett és 5 évben belül befejezett legjelentősebb építési beruházásait.
Az alkalmassági követelménynek való megfelelést a 321/2015. ( X.30.) Kormányrendelet 22. § (3) bekezdése szerint, a szerződést kötő másik fél által adott igazolással kell igazolni.
A referenciaigazolásban minimum az alábbiakat szükséges ismertetni:
- a teljesítés kezdő és befejező időpontját (év/hónap/nap pontossággal),
- a teljesítés pontos helyét,
- a szerződést kötő másik fél hivatalos megnevezését és székhelyét,
- a referenciáról információt nyújtó személy nevét és elérhetőségét,
- meg kell adni legalább az építési beruházás tárgyát, valamint mennyiségét oly módon, hogy abból a vonatkozó alkalmassági követelményben foglaltaknak való megfelelés megállapítható legyen,
- a saját teljesítés mértékére vonatkozó információt,
- nyilatkozni szükséges arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 21/A. §-ra, valamint 22. § (5) bekezdésére.
M.2.) Az ajánlattevőnek az utólagos igazolás körében a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján, az M.2.1.), M.2.2.) és M.2.3.) alkalmassági követelményeknek való megfelelés céljából be kell mutatnia azoknak a szakembereket, akiket be kíván vonni a teljesítésbe, az alábbiak szerint.
1. Ajánlatkérő általi a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése szerinti felhívásra az ajánlattevőnek csatolnia kell a szakemberek rendelkezésre állási nyilatkozatát, amelyben feltétlen rendelkezésre állási kötelezettséget vállalnak ajánlatkérő felé a közbeszerzési eljárás alapján kötendő szerződés teljesítésében való közreműködésre ajánlatkérő, mint megrendelő elvárásainak megfelelően, a szerződés teljes időtartama alatt. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell a szakember egyértelmű nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy nem áll fenn és nem fog fenn állni olyan más jogviszonya, amely a tárgyi szerződés szerinti kötelezettsége teljesítését az ajánlat nyertessége esetén hátrányosan befolyásolja.
2. Ajánlatkérő általi a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése szerinti felhívásra, az ajánlattevőnek csatolnia kell a Kbt. 69. § (7) bekezdésében foglaltaknak megfelelően, a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek végzettséget igazoló oklevelének/diplomájának egyszerű másolati példányait.
3. Tekinettel arra, hogy a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek gyakorlati ideje értékelési részszempont, ajánlattevőnek már az ajánlatban be kell nyújtania a szakemberek által saját kezűleg szakmai önéletrajzot.
A szakmai önéletrajznak tartalmaznia kell:
- a szakember adatait,
- végzettségeinek bemutatását,
- a kamarai jogosultság megszerzésének időpontját (amennyiben már rendelkezésre áll),
- az ajánlattételi határidőig szerzett releváns szakmai tapasztalat részletes bemutatását,
és az értékelési részszempont esetében a megajánlott többlet szakmai tapasztalat részletes bemutatását. E körben az önéletrajznak minimálisan tartalmaznia kell a tapasztalattal érintett projekt megrendelőjének nevét, a tapasztalat kifejtésének kezdő és befejező időpontját (év, hónap, bontásban), a végzett tevékenység részletes bemutatását.
Amennyiben a szakember az ajánlattétel időpontban már szerepel a kamarai nyilvántartásban, úgy elegendő az önéletrajzban a kamarai jogosultság megszerzésének időpontját, illetve elérési útvonalát feltüntetni, ellenkező esetben az ajánlat részeként szükséges a szakember végzettségét/képzettségét igazoló oklevél egyszerű másolatát, valamint a saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzot - bemutatva a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlati időt - benyújtani.
Ajánlatkérő a gyakorlati idő meglétét az önéletrajz alapján ellenőrzi.
Az időben egymást átfedő gyakorlati időtartamok esetén az átfedéssel érintett időszakok csak egyszer számítanak bele az adott szakember gyakorlati idejébe.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy a szakmai önéletrajzot oly módon kell benyújtani, hogy az összhangban legyen az Ajánlattevő által az ajánlatban benyújtott, a felolvasó lapon az értékelési részszempontokra megajánlott, szakmai többlettapasztalatra vonatkozó gyakorlati idővel.
Ajánlatkérő a szakmai tapasztalat alatt az előírt végzettségbeli és tapasztalati követelményeknek megfelelő feladatkörben végzett feladatvégzésen alapuló gyakorlatot érti. A végzettségek egyenértékűségének bizonyítása az Ajánlattevő kötelezettsége és felelőssége.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. §-ában foglaltak is irányadók.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1.) Alkalmas az Ajánlattevő (közös ajánlattevők), ha rendelkezik a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja szerint az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 8 éven belül (96 hónapban) megkezdett és legfeljebb 5 éven belül (60 hónap) befejezett, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített épület energetikai felújítására és/vagy új épület építéséből és/vagy meglévő épület felújítására és/vagy átalakítására vonatkozó referenciával, amely munka során legalább 3200 m2 homlokzati hőszigetelésre és/vagy legalább 317 db homlokzati nyílászáró cseréjre és/vagy nyílászáró beépítésére került sor és/vagy az épület vonatkozásában VRF rendszer került kiépítésre legalább 2940 m2-t érintően.
A VRF rendszer vonatkozásában Ajánlatkérő elfogadja az azzal egyenértékű más rendszer bemutatását is a referenciában.
Az egyenértékűség bizonyítása az Ajánlattevő feladata.
A fenti referenciakövetelmény több szerződésből teljesíthető.
M.2.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik:
M.2.1.) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. fejezet 1. rész 2. pontja szerinti (MV-É) vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezető jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzetséggel és szakmai gyakorlattal.
M.2.2.) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. fejezet 2. rész 3. pontja szerinti (MV-ÉG) vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezető jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzetséggel és szakmai gyakorlattal.
M.2.3.) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. fejezet 2. rész 5. pontja szerinti (MV-ÉV) vagy azzal egyenértékű felelős műszaki vezető jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzetséggel és szakmai gyakorlattal.
Egy szakember több pozícióra is jelölhető.
Az értékelési szempontok körében kizárólag olyan szakember mutatható be, akiket Ajánlattevő az alkalmasság körében bemutatott, így kizárólag ugyanazon szakember alkalmassági követelményhez képesti többlettapasztalata értékelhető.
Az előírt alkalmassági követelménynek ajánlattevő (közös ajánlattevő) a Kbt. 65. § (6)-(7) bekezdésében foglaltak szerint is
megfelelhet.

A szerződés teljesítésének feltételei

- Ajánlatkérő a szerződés alapján elvégzett munkára, valamint az annak során felhasznált és beépített alkatrészekre és anyagokra 36 hónap teljeskörű jótállást ír elő.
- Felelősségbiztosítás: Ajánlattevőnek legkésőbb a Munkaterület átadásának időpontjáig rendelkeznie kell a Szerződésre vonatkozóan megkötött vagy a Szerződésre vonatkozóan kiterjesztett teljeskörű építés-szerelési biztosítással (CAR) a Szerződés alapján elvégzendő kivitelezési munkákra az alábbiak szerint:
- a felelősségbiztosításnak ki kell terjednie a projekttel kapcsolatosan a biztosítási időszakban valamennyi, a Vállalkozó és az érdekében eljáró személyek által Megrendelőnek, illetve bármely harmadik félnek okozott személyi és a szolgáltatás tárgyában keletkező vagy egyéb dologi kárra,
- a felelősségbiztosítás a szokásos piaci feltételektől a Megrendelő számára hátrányos egyedi kizárásokat nem tartalmazhat,
- a felelősségbiztosítás mértéke a biztosítási időszakban minimum 200 000 000,- forint/ év és minimum 50 000 000,- forint/káresemény.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségeket részletesen a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
- Kötbér: A Vállalkozó késedelmi kötbér fizetésére köteles, ha a Szerződést olyan okból, amelyért felelős, késedelmesen teljesíti.
A késedelmi kötbér alapja a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj, mértéke a kötbéralap 0.5% / naptári nap, de legfeljebb 30 naptári napnak megfelelő összeg. Amennyiben a Vállalkozó késedelme meghaladja a 30 naptári napot, a Megrendelő jogosult a Szerződés teljesítését meghiúsultnak tekinteni és elállni a Szerződéstől.
- Meghiúsulási kötbér: Amennyiben a Szerződés teljesítése bármely olyan okból, amelyért a Vállalkozó felelős, meghiúsul - beleértve az olyan 30 naptári napot meghaladó késedelem esetét is, amelyért a Vállalkozó felelős - a Vállalkozó meghiúsulási kötbért köteles a Megrendelőnek fizetni.
A meghiúsulási kötbér alapja a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj, mértéke a kötbéralap 20%-a.
-Teljesítési biztosíték: A Vállalkozó a teljesítésének elmaradásával kapcsolatos Megrendelői igények - különösen kárigény, meghiúsulási kötbér igény, illetve bármely egyéb fizetési kötelezettség - biztosítása céljából a Megrendelő javára teljesítési biztosítékot köteles nyújtani a Kbt. 134. § (6) bekezdésének a) pont szerinti formában. A Teljesítési Biztosíték a nettó vállalkozói díj tartalékkeret nélkül számított mértékének 5 %-ával (öt százalékával) egyezik meg.
Amennyiben a Megrendelő az adott számla kiegyenlítésével késedelembe esik, a Vállalkozó a Ptk. 6:155. § (1) bekezdése szerinti késedelmi kamatra tarthat igényt.
Finanszírozás: Utófinanszírozás. A szerződéses ellenérték fedezetéül szolgáló projekt még pontosan nem ismert. A Megrendelő előzetesen tájékoztatja a Vállalkozót, hogy KEHOP forrásból kívánja kiegyenlíteni a vállalkozói díjat, azonban fenntartja a jogot arra, hogy más pályázati támogatásból vagy saját forrásból biztosítsa a vállalkozói díj egy részét.
Előleg: a Kbt. 135. § (8) bekezdése alapján a Vállalkozó a nettó (tartalékkeret nélkül számított) vállalkozói díj 10%-ának megfelelő mértékű előleg igénybevételére jogosult, amely kizárólag a teljesítéssel összefüggésben használható fel.
Tartalékkeret: a Megrendelő a nettó vállalkozói díj 10%-ának megfelelő összegű tartalékkeretet köt ki.
A szerződéses ellenérték több részletben kerül kiegyenlítésre az alábbiak szerint:
Nyertes ajánlattevő 7 db. részszámla és 1 db. végszámla kiállítására jogosult.
A Számla kiegyenlítése - figyelemmel a Ptk. 6:130 § (1)-(2) bekezdéseiben foglaltakra - 30 napon belül, banki átutalással történik. A Felek a számla kiegyenlítése során figyelembe veszik továbbá a Kbt. 27/A. §-ában foglaltakat és az pályázati támogatás felhasználására irányadó Korm. rendeletek - így különösen, de nem kizárólagosan a 256/2021. (V. 18.) Korm. rendelet - előírásait is.
Az ajánlattétel, a szerződés, az elszámolás, a kifizetések pénzneme: HUF

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15 .§ (2) bekezdése szerint az ajánlatokat tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi határidő lejártát követően, kettő órával később kezdi meg. Ajánlatkérő az Ajánlatok bontása vonatkozásában Kbt. 68. § szerint jár el.

1. Ajánlatkérő jelen eljárás keretében helyszíni bejárást tart. A helyszíni bejárás időpontja: 2023. szeptember 11. napján 10:00 órai kezdettel. Helyszín: 7633 Pécs, Szántó K. J. u. 1/B. Találkozó a porta előtt.
2. Ajánlatkérő az eljárást az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet (e-Kr.) szabályai szerint, elektronikusan folytatja le. Az elektronikus közbeszerzési rendszer (EKR) használatához az e-Kr. 6. §-a szerint regisztráció szükséges (https://ekr.gov.hu). Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhetősége: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas .
3. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az ajánlatkérő és a gazdasági szereplők között a közbeszerzési eljárással kapcsolatos, a Kbt.-ben vagy végrehajtási rendeletében szabályozott írásbeli kommunikáció elektronikus úton, az EKR történik. Az EKR-ben továbbított dokumentumokkal, az EKR-ben elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal szemben támasztott követelményekkel, valamint képviselet esetén elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal kapcsolatos egyéb előírásokat az e-Kr. 11-12. §-ai, valamint a Kbt. 41/A. §-a szabályozza.
4. Ajánlatkérő ajánlati biztosíték benyújtását nem írja elő.
5. Kiegészítő tájékoztatás: a Kbt. 56. § (1)-(6) és a KD-ben foglaltak az irányadók.
6. Ajánlatkérő a műszaki, illetve szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban határozza meg: M.1.), M.2.) és Sz.1).
7. Az Ajánlatkérő kizárja az ajánlattevő, közös ajánlatot tevő nyertesek által gazdálkodó szervezet létrehozását a teljesítéshez (Kbt. 35. §(8)-(9).
8. Az ajánlatban be kell nyújtani:
- a Kbt. 66. § (2) szerinti felolvasólap (EKR űrlap),
- a Kbt. 66. § (6) bekezdése szerinti nyilatkozat (EKR űrlap),
- a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozat (EKR űrlap),
- a Kbt. 65. § (7) bekezdése szerinti nyilatkozat (EKR űrlap),
- a kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kb) alpontja tekintetében (EKR űrlap),
- Nyilatkozat a Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kc) alpontja tekintetében (EKR űrlap),
- Nyilatkozat üzleti titokról,
- Egységes európai közbeszerzési dokumentum (EKR űrlap),
- Nyilatkozat alvállalkozókról (EKR űrlap),
- Nyilatkozat bemutatott szakemberekről (EKR űrlap),
- Nyilatkozat felelőségbiztosítás tekintetében (EKR űrlap),
- Nyilatkozat az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról,
- Összeférhetetlenségi nyilatkozat ajánlattevő/alvállakozó,
- Nyilatkozat üvegkapuról,
- Az eljárást megindító felhívás III.1.3. M.2.1.), M.2.2.), M.2.3.) pontja szerint az alkalmassági követelmény körében bemutatott szakemberek szakmai önélatrajza.
- A teljesítésbe bevonni kívánt szakamberek tekintetében a végzettséget igazoló oklevelek/diplomák egyszerű másolati példányai, valamint rendelkezésre állási nyilatkozatok,
- Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelem és a cégbírósághoz megküldött igazolását a beérkezésről (egyedileg benyújtandó dokumentum);
- Közös ajánlattétel esetén az együttműködésről szóló megállapodást, a közös ajánlattevők nyilatkozata a Kbt. 35.§ (2),(2a), (6) bek. szerint egyedileg benyújtandó dokumentum).
- Cégjegyzésre jogosultak aláírási címpéldánya vagy aláírás mintája, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-minta a Ctv. 9. § (1) bekezdésében foglaltak szerint; amennyiben azt a cégbejegyzési (változásbejegyzési) kérelemhez csatolták, a cégjegyzésre jogosultnak a cég nevében olyan módon, illetve formában kell aláírnia, ahogyan azt a hiteles cégaláírási nyilatkozat (a közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldány), illetve az ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás minta tartalmazza, adott esetben meghatalmazás. Természetes személy és egyéni vállalkozó esetén elegendő az aláírást igazoló személyazonosító okirat
egyszerű másolatának benyújtása.
9. Nem magyar nyelvű nyilvántartás esetén az ajánlatkérő kéri a releváns igazolás vagy információ magyar nyelvű fordításának benyújtását. Az ajánlatkérő az ajánlattevő általi fordítását is elfogadja a Kbt. 47. § (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően.
10. Az ajánlatok összeállításával és benyújtásával kapcsolatban felmerült összes költség az ajánlattevőt terheli.
11. Ajánlatkérő előírja az eljárásban nyilatkozatot tevő gazdasági szereplő részére a papíralapú egyszerű elektronikus másolatként benyújtott dokumentum, nyilatkozat cégszerű aláírását.
12. Ajánlattevő a műszaki leírásban ismertetett feladatok figyelembe vételével köteles árazott költségvetést készíteni, és azt az ajánlathoz csatolni. Az ajánlattevőknek az árazott költségvetést excel (.xls, .xlsx) formátumban is be kell nyújtaniuk.
13. Amennyiben Ajánlattevő az árazott költségvetését az ajánlatban nem nyújtja be, Ajánlatkérő az ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítja.
14. Ajánlatkérő felhívja Ajánlattevők figyelmét, hogy a műszaki leírás részét képző költségvetési tételek és a tervek nem
módosíthatók.
15. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
16. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81. § (4) és (5) bekezdéseit.
17. Az ajánlatban valamennyi igazolást és dokumentumot magyar nyelven kell benyújtani.
18. FAKSz: dr. Szabó-Gothard Máté (00952), Kiss Adrienn (00883)
19. Az ajánlati felhívás IV.2.6) pontjában foglalt 2 hónapos határidő alatt Ajánlatkérő 60 naptári napot ért.
20. A beruházás a projekt szempontjából egy egységet alkot, az elvégzendő tevékenység a műszaki-gazdasági észszerűség szempontjait figyelembe véve nem bontható részekre. A lebonyolítás szempontjából az Ajánlatkérő a kivitelezés egy kézben történő megtartását tartja szükségesnek. A használható felvonulási terület az érintett épület esetén azonos, mivel az épület egy helyrajzi számon helyezkedik el, így két (vagy több) kivitelező egy adott időben történő felvonulása és területhasználata nem lenne biztosított, az a munkák előrehaladását, valamint a munkavégzés szabályosságát veszélyeztetné.A kivitelezési munkák részekre bontása ebből kifolyólag szükségszerűen magával vonná az elvégzendő kivitelezési tevékenységek időbeli megbontását is, ami a mögöttes projekt előírt határidőben történő teljesítését veszélyeztetné. A tervezett munkálatok (hőszigetelés, nyílászáró csere, gépészet, energetika) az épület teljes területét érintik. Ajánlatkérő célja, hogy az épület egységes arculattal rendelkezzen.

Ajánlatkérő a módosító hirdetmény megjelenésével egyidejűleg a T. Gazdasági Szereplők részrére ismételten rendelkezésre bocsátja a "02_Épületgépészet.zip.002 fájl_Gh-05 610X1600-as pdf" dokumentumot.