Szeged, Búvár-tó vázlatterv készítés

Rövid leírás

„Szeged, Búvár-tó és környezetének rekonstrukciója kapcsán vázlatterv készítése” vállalkozási szerződés keretében.

Tervezéssel érintett terület:
Búvár tó és környéke, a Kossuth L. sgt. - Rókusi krt. – Körtöltés u. – Tüzép köz – Szatymazi u. (a Pulz u-ig, a vasúttal párhuzamos része is) által határolt terület a közbeszerzési dokumentációban kiadott helyszínrajz szerint.

A vázlattervet az alábbi területi felosztásban kell elkészíteni:
1. terület: Búvártó és környezete (Szatymazi u. – Rókusi krt. 29-35. számú épületek – Plaza épülete által határolt terület).
2. terület: Tüzép köz – Szatymazi u. – Siha köz – Gergely köz – Körtöltés u. által határolt terület.
3. terület: Rókusi krt. – Körtöltés u. – Gergely köz – Siha köz – Szatymazi u. által határolt terület.
4. terület: Kossuth L. sgt. – Rókusi krt. – Kossuth L. sgt. 113., 115., 117. számú épületek belső útja – Plaza épület – Pulz u. által határolt terület.

Tervezési feladat:
A tervezéshez szükséges felmérések: Tervező feladatát képezi a geodéziai felmérések (magassági, vízszintes felvételek) elvégzése, és ezek dokumentálása a földhivatali nyilvántartásnak megfelelő ingatlanhatárok feltüntetésével, hiteles (Földhivatali) adatszolgáltatás alapján. A felmérést digitális formában át kell adni.

Vázlatterv:
• A vázlatterv készítése során vizsgálni kell az Ajánlatkérő által tervezett tevékenységek, beavatkozások (7. pont) megvalósíthatóságát a tervezési területen, az egyes beavatkozások kivitelezési becsült költségeit, a vonatkozó jogszabályi előírásokat. Külön meg kell határozni az engedélyhez kötött beavatkozásokat. A Tervezőnek előzetes egyeztetést kell végeznie az Üzemeltetőkkel, (többek között: Tornádó Team Szeged, Szeged Plaza) és a Szegedi Vízmű Zrt-vel (a tóval kapcsolatosan) a projekt területét érintő (mind a projekt keretében megvalósuló, mind a projektet érintő harmadik fél részéről tervezett) várható beavatkozásokról
• A vázlatterv adjon képet a javasolt projektelemekről területi felosztás szerinti bontásban, és azok várható költségeiről. A vázlattervet két változatban kell elkészíteni.
• A vázlattervben a teljes tervezési területre vonatkozóan elemezni/vizsgálni kell az alábbiakat:
a) A kapcsolódó település-szerkezeti, szabályozási előírásoknak való megfelelőséget;
b) Táj és természetvédelmi, örökségvédelmi követelmények teljesülését (amennyiben releváns);
c) Zöldfelületek megújítását a klímaváltozás hatásaihoz való alkalmazkodás céljából;
d) Ökológiai szempontok előtérbe helyezését.
• A vázlatterv elkészítése során vizsgálni szükséges többek között:
e) A tervezendő létesítmények közmű-ütközési, közműfejlesztési vonatkozásait (meg kell határozni, hogy mely közműveket kell kiváltani, illetve a tervezett beavatkozásokhoz milyen közműfejlesztés szükséges, pl. közvilágítás, vízelvezetés/vízvisszatartás ahol szükséges);
f) Akadálymentesítési előírásokból következő feladatokat;
• A vázlatterv dokumentációnak (szakági munkarészekkel együtt) a részletezettséghez igazodó közelítő méret- és mennyiségszámítást kell tartalmaznia a területi felosztás szerinti bontásban, a projektelemekhez tartozó felületekre és burkolattípusokra vonatkozóan.
• Látványtervek készítése a tervezett állapotról (8db színes legalább 4Mb fájlméretű 3D-s fotó-realisztikus kép)

A készítendő tervdokumentációra és a tervező feladataira vonatkozó általános alapelvek:
• A tervezési feladat magában foglalja a szükséges felméréseket, vizsgálatokat illetve a beszerzendő engedélyek összeírását, minden beavatkozásra vonatkozó terv és szakági munkarészek elkészítését vázlatterv szinten, az egyes beavatkozások kivitelezési költségbecslésének elkészítését és a szükséges egyeztetések lefolytatását.
• Amennyiben a Tervező a jogszabályokban, szabványokban, műszaki előírásokban, tervezési útmutatókban, Ajánlatkérő által előírt egyéb követelményekben foglaltak között ellentmondást tapasztal, vagy a szabványok, műszaki előírások valamely rendelkezésének nem tud megfelelni, úgy azt haladéktalanul jeleznie kell Ajánlatkérőnek, egyben jelezve az ellentmondás, nem megfelelőség feloldására vonatkozó tervezői javaslatot is.
• A Tervezőnek megfelelő mértékben indokolnia kell valamennyi tervrész és műszaki megoldás alkalmazásának szükségességét, gazdaságosságát.
• Tervező felel azért, hogy az általa készített műszaki dokumentáció:
a) megfelel a jogszabályoknak, a szakmai szabályoknak és szabványoknak,
b) és az ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumok, egymással összhangban állnak, és nem tartalmaznak belső ellentmondásokat,
c) megvalósítható, valamint a megvalósított építmény rendeltetés szerint használható, üzemeltethető, és karbantartható.
• A tervkészítés során, szakáganként, felelős tervezői nyilatkozat kiadása és a tervhez közös aláírólap készítése is szükséges, melyben a Tervező(k), az adott tervdokumentáció műszaki tartalmára vonatkozóan nyilatkoznak, és amelyben a teljeskörű tervezői felelősség is rögzítésre kerül.

Tervezett projektelemek:
• A beavatkozási területen a zöldterület rendezése, felújítása, rehabilitációja
• A tó megközelíthetőségének, láthatóságának biztosítása (sétány kialakítása, különböző burkolatok vizsgálatával, pl.: térkő burkolattal).
• Az új sétány, járda összekötése a meglévő gyalogos közlekedő felületekkel biztosítva többek között a meglévő fitnesz gépek és a környező épületek (panelok) megközelíthetőségét is. Meglévő járdák állapotának vizsgálata, szükség szerinti felújítása (cca. 300m2). Új járdák kialakítása (taposási nyomok figyelembevételével).
• Tó meder és mederpart rendezése. A partrendezéshez hozzárendelve a rendezési (felújítási) célt.
• A tóban lévő iszap vizsgálata, minősítése, felhasználhatóságának/helyben tartásának vizsgálata.
• Csapadékvíz helyben tartása, a környező burkolatokról a víz zöldfelületekre történő vezetésével és ott tartásával (pl.: drénhálózat építése). Többlet vizek bevezetése a tóba.
• A náddal benőtt terület rendezése.

Karakterkorlát okán folytatás a II.2.14) További információk pont II. alpontjában.

A beszerzés leírása

„Szeged, Búvár-tó és környezetének rekonstrukciója kapcsán vázlatterv készítése” vállalkozási szerződés keretében.

Tervezéssel érintett terület:
Búvár tó és környéke, a Kossuth L. sgt. - Rókusi krt. – Körtöltés u. – Tüzép köz – Szatymazi u. (a Pulz u-ig, a vasúttal párhuzamos része is) által határolt terület a közbeszerzési dokumentációban kiadott helyszínrajz szerint.

A vázlattervet az alábbi területi felosztásban kell elkészíteni:
1. terület: Búvártó és környezete (Szatymazi u. – Rókusi krt. 29-35. számú épületek – Plaza épülete által határolt terület).
2. terület: Tüzép köz – Szatymazi u. – Siha köz – Gergely köz – Körtöltés u. által határolt terület.
3. terület: Rókusi krt. – Körtöltés u. – Gergely köz – Siha köz – Szatymazi u. által határolt terület.
4. terület: Kossuth L. sgt. – Rókusi krt. – Kossuth L. sgt. 113., 115., 117. számú épületek belső útja – Plaza épület – Pulz u. által határolt terület.

Tervezési feladat:
A tervezéshez szükséges felmérések: Tervező feladatát képezi a geodéziai felmérések (magassági, vízszintes felvételek) elvégzése, és ezek dokumentálása a földhivatali nyilvántartásnak megfelelő ingatlanhatárok feltüntetésével, hiteles (Földhivatali) adatszolgáltatás alapján. A felmérést digitális formában át kell adni.

Vázlatterv:
• A vázlatterv készítése során vizsgálni kell az Ajánlatkérő által tervezett tevékenységek, beavatkozások (7. pont) megvalósíthatóságát a tervezési területen, az egyes beavatkozások kivitelezési becsült költségeit, a vonatkozó jogszabályi előírásokat. Külön meg kell határozni az engedélyhez kötött beavatkozásokat. A Tervezőnek előzetes egyeztetést kell végeznie az Üzemeltetőkkel, (többek között: Tornádó Team Szeged, Szeged Plaza) és a Szegedi Vízmű Zrt-vel (a tóval kapcsolatosan) a projekt területét érintő (mind a projekt keretében megvalósuló, mind a projektet érintő harmadik fél részéről tervezett) várható beavatkozásokról
• A vázlatterv adjon képet a javasolt projektelemekről területi felosztás szerinti bontásban, és azok várható költségeiről. A vázlattervet két változatban kell elkészíteni.
• A vázlattervben a teljes tervezési területre vonatkozóan elemezni/vizsgálni kell az alábbiakat:
a) A kapcsolódó település-szerkezeti, szabályozási előírásoknak való megfelelőséget;
b) Táj és természetvédelmi, örökségvédelmi követelmények teljesülését (amennyiben releváns);
c) Zöldfelületek megújítását a klímaváltozás hatásaihoz való alkalmazkodás céljából;
d) Ökológiai szempontok előtérbe helyezését.
• A vázlatterv elkészítése során vizsgálni szükséges többek között:
e) A tervezendő létesítmények közmű-ütközési, közműfejlesztési vonatkozásait (meg kell határozni, hogy mely közműveket kell kiváltani, illetve a tervezett beavatkozásokhoz milyen közműfejlesztés szükséges, pl. közvilágítás, vízelvezetés/vízvisszatartás ahol szükséges);
f) Akadálymentesítési előírásokból következő feladatokat;
• A vázlatterv dokumentációnak (szakági munkarészekkel együtt) a részletezettséghez igazodó közelítő méret- és mennyiségszámítást kell tartalmaznia a területi felosztás szerinti bontásban, a projektelemekhez tartozó felületekre és burkolattípusokra vonatkozóan.
• Látványtervek készítése a tervezett állapotról (8db színes legalább 4Mb fájlméretű 3D-s fotó-realisztikus kép)

A készítendő tervdokumentációra és a tervező feladataira vonatkozó általános alapelvek:
• A tervezési feladat magában foglalja a szükséges felméréseket, vizsgálatokat illetve a beszerzendő engedélyek összeírását, minden beavatkozásra vonatkozó terv és szakági munkarészek elkészítését vázlatterv szinten, az egyes beavatkozások kivitelezési költségbecslésének elkészítését és a szükséges egyeztetések lefolytatását.
• Amennyiben a Tervező a jogszabályokban, szabványokban, műszaki előírásokban, tervezési útmutatókban, Ajánlatkérő által előírt egyéb követelményekben foglaltak között ellentmondást tapasztal, vagy a szabványok, műszaki előírások valamely rendelkezésének nem tud megfelelni, úgy azt haladéktalanul jeleznie kell Ajánlatkérőnek, egyben jelezve az ellentmondás, nem megfelelőség feloldására vonatkozó tervezői javaslatot is.
• A Tervezőnek megfelelő mértékben indokolnia kell valamennyi tervrész és műszaki megoldás alkalmazásának szükségességét, gazdaságosságát.
• Tervező felel azért, hogy az általa készített műszaki dokumentáció:
a) megfelel a jogszabályoknak, a szakmai szabályoknak és szabványoknak,
b) és az ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumok, egymással összhangban állnak, és nem tartalmaznak belső ellentmondásokat,
c) megvalósítható, valamint a megvalósított építmény rendeltetés szerint használható, üzemeltethető, és karbantartható.
• A tervkészítés során, szakáganként, felelős tervezői nyilatkozat kiadása és a tervhez közös aláírólap készítése is szükséges, melyben a Tervező(k), az adott tervdokumentáció műszaki tartalmára vonatkozóan nyilatkoznak, és amelyben a teljeskörű tervezői felelősség is rögzítésre kerül.

Tervezett projektelemek:
• A beavatkozási területen a zöldterület rendezése, felújítása, rehabilitációja
• A tó megközelíthetőségének, láthatóságának biztosítása (sétány kialakítása, különböző burkolatok vizsgálatával, pl.: térkő burkolattal).
• Az új sétány, járda összekötése a meglévő gyalogos közlekedő felületekkel biztosítva többek között a meglévő fitnesz gépek és a környező épületek (panelok) megközelíthetőségét is. Meglévő járdák állapotának vizsgálata, szükség szerinti felújítása (cca. 300m2). Új járdák kialakítása (taposási nyomok figyelembevételével).
• Tó meder és mederpart rendezése. A partrendezéshez hozzárendelve a rendezési (felújítási) célt.
• A tóban lévő iszap vizsgálata, minősítése, felhasználhatóságának/helyben tartásának vizsgálata.
• Csapadékvíz helyben tartása, a környező burkolatokról a víz zöldfelületekre történő vezetésével és ott tartásával (pl.: drénhálózat építése). Többlet vizek bevezetése a tóba.
• A náddal benőtt terület rendezése.

Karakterkorlát okán folytatás a II.2.14) További információk pont II. alpontjában.

További információk

1.) A szerződés időtartama kapcsán rögzíti Ajánlatkérő, hogy az ott megadott 135 nap alatt naptári napot ért.
A teljesítési határidők pontos meghatározása az alábbi:

Részhatáridő: A meglévő adottságok feltérképezése, a szükséges beavatkozások és lehetséges fejlesztések kigyűjtése két változatban az előnyök/hátrányok felsorolásával, és az eredmények átadása Ajánlatkérő részére, valamint szakmai tervbemutató megtartása Ajánlatkérő és az Üzemeltetők részére: a szerződéskötéstől számított 75 naptári napon belül.

Ajánlatkérő a változatok ismertetését követően legkésőbb 60 napon belül dönt a kidolgozandó változatról.

Véghatáridő: Ajánlatkérő által választott változat kidolgozása (a két változat között esetleg felmerülő kombináció igényelte terv átdolgozással) vázlattervi szinten látványtervekkel és költségbecsléssel, és ezen dokumentumok átadása előírt példányszámban (3. pld. papír alapon, 2 pld. elektronikus adathordozón) Ajánlatkérő részére jóváhagyásra: a kidolgozandó változat Ajánlatkérő általi eldöntésétől számított 60 naptári napon belül.

2.) A II.1.4) és II.2.4) pontok folytatása:
• A tervezési területen a közvilágítás vizsgálata, szükséges bővítése, átépítése.
• A zöldterületek öntözési lehetőségének vizsgálata (automata öntözőrendszer, locsolópontok kiépítése, a tó vizének felhasználási lehetősége).
• Kerékpáros és gyalogos átvezetés kialakítása a Tüzép köz és a Siha – Gergely köz épületei közötti fás zöldterületen.
• Rekreációs (hobbysport) tevékenység fejlesztése és/vagy bővítése.
• Görkorcsolyapálya bővítése és javítása, a pálya mellett 30 fő részére leülési lehetőség biztosítása, mosdó és öltöző építmény tervezése.
• A görkorcsolya pályán belül görhoki pálya létesíthetőségének vizsgálata és tervezése
• A tó környezetében lévő sport és rekreációs funkciókhoz áram és vízvételi helyek biztosítása.
• Ideiglenes rendezvényhelyszín létrehozása (hajómodellezés, mobil színpadnak hely kialakítás, egyéb rendezvények) közműellátással.
• A tó vízpótlásának vizsgálata, csapadékvizek bevezetése a tóba (többek között a Rókusi pályaudvar csapadékvíz átvezetésének a vizsgálata).
• A közterület fenntartás végzéséhez megfelelő teherbírású szervízút kialakítása mely a szükséges parkfenntartási feladatok (nyesés, kaszálás, hulladékszállítás) végrehajtását biztosítja a tó körül és a területen.
• Parkolóhelyek biztosítása érdekében útcsatlakozás kialakítása a Szeged 12649/1 hrsz-ú ingatlan Plaza felöli oldalon (tervek korábban készültek), valamint a görkorcsolyapálya körül új burkolt parkolóhelyek létesítése.
• Madár megfigyelő helyek létesítése a tó körül, tavi tanösvény (4 megállós) és „erdei” tanösvény (8 megállós) kialakítása a helyi élő- és növényvilággal kapcsolatban tartalmi kidolgozással.
• Madáritatók kialakítása, rovarhotelek kihelyezése.
• A parkosított részeken köztéri berendezések (többek között padok, hulladékgyűjtők) felújítása, kihelyezése.
• Plaza előtti parkoló zöldítésének vizsgálata.

Az ellátandó feladattal kapcsolatos további részletes előírások a műszaki leírásban kerültek részletezésre.