Szentkirályi u.26. sz. -tervezés

Rövid leírás

Szentkirályi utca 26. sz. - Meglévő épület átalakítása - tervezési feladatok

m Pázmány Péter Katolikus Egyetem (mint nevelési oktatási intézmény és közhasználatú építmény) Szentkirályi utca 26. sz. oktatási épületének (mint tömegtartózkodásra szolgáló helyiség) átalakításához kapcsolódó építési beruházás tervezési feladatainak ellátása

Jelen tervezési feladat területi hatálya a következő:

- A Szentkirályi u. 26. sz. alatti, meglévő épület átalakítása és felújítása, meghatározott szempontok alapján.

- Továbbá a Szentkirályi u. 28-30. sz. alatti szomszédos oktatási épület összekapcsolása a 26. sz. alatti épülettel, felhasználva a köztes udvari területeket.

- A tervezés során figyelembe kell venni az egy HRSZ-on szereplő épületek közműveinek kapcsolódási pontjait, egymással összefüggő rendszereit. Ilyenek például a Bródy Sándor u. 15. alatti műemlék épület, és a Szentkirályi u. 28-30 épületek két különböző utcáról működő közműbekötései.

A tervezés keretében jogerős/végleges építési engedély megszerzése és a kivitelezési tervdokumentáció elkészítése is feladat.

A tervezési feladat elsődleges célja - a meglévő épület átalakításával és felújításával a Pázmány Péter Katolikus Egyetemnek egy olyan épület álljon a rendelkezésére, ahol az utcai két traktusban oktatási és adminisztrációs terek, a hátsó szárny két alsó szintjén akusztikailag teljesen szeparált nagy előadók (földszinten lépcsőzetes kialakítású nagyelőadó, első szinten síkpadlós, kettéosztható nagyelőadó) , legfelső szintjén pedig a meglévő tornaterem megtartásával sportolásra alkalmas (kézilabdapálya, kosárlabdapálya, teniszpálya, röplabdapálya) nagy tér és a hozzá tartozó öltözők, kiszolgáló terek kerüljenek kialakításra, kiemelten gazdaságos üzemeltetési feltételek mellett (hosszú élettartam, alacsony energiaköltségek, magas megtakarítás, jó karbantarthatóság).

További információk

AAjánlatkérő a II.2.7.) pontban megjelölt 326 munkanap alatt 326 naptári napot ért, a hirdetmény minta nem engedi átírni a munkanapot, de a szerződés tekintetében naptári nap az irányadó, az alábbiak szerint:

A Tervezőnek a szerződéses szolgáltatások, illetve feladatok - valamennyi, a Tervezési Ütemtervben meghatározott Teljesítési Szakasz tekintetében - az aláírt Szerződés alapján, a Szerződés hatályba lépésétől kezdődően mindösszesen 326 naptári nap áll rendelkezésére az alábbiak szerint: a Tervezési Ütemterv A-C Szakaszaira vonatkozó határidők a Szerződés hatályba lépésétől kezdődnek, viszont a D (Megvalósítási) Szakasz D1. feladatára nyitva álló határidő a Kivitelezési Szerződés alapján a műszaki átadás-átvétel megkezdésének időpontjától indul (0. nap). A 2. mellékletben szereplő ütemterv tartalmazza az egymásra épülő határidőket, melyek szakaszonkénti kezdő időpontja is meghatározásra kerül. A D2 feladatokra külön nem került meghatározásra teljesítési határidő, a 326 nap ezt nem tartalmazza, azokra a 8.6. pont alpontjai az irányadóak. A kivitelezés ideje a megajánlással kiszámolt max 326 naptári napba nem értendő bele. A Szerződés hatálya: a Szerződés teljesítéséig van hatályban, azzal, hogy amennyiben a jogerős építési engedély kiadásának dátumától kezdően 5 éven belül a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás nem indul el, a jelen Szerződés D1 szakasz teljesítése nélkül hatályát veszti

A közhasználatú építmény fogalma a III.1.3. pontban került meghatározásra.

A 4. és 5. minőségi értékelési szempont tekintetében az Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a Kbt. 77. § (1) bek. alapján meghatározta az értékelésre kerülő, az ajánlattevő által vállalt teljesítési határidő azon mértékét, amelynél kedvezőtlenebb, azaz hosszabb a vállalt teljesítési határidő nem lehet. Amennyiben az ajánlattevő ennél kedvezőtlenebb (magasabb) megajánlást tesz, abban az esetben az ajánlata a Kbt. 73. § (1) bek. e) pontja alapján érvénytelennek minősül.

Az 1.és 3. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 36 hónap. A 2. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 3 projekt. A 4. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 28 naptári nap, a 5. minőségi szempont esetében pedig a 63 naptári nap.

A 2. értékelési szempont esetén a tömegtartózkodásra szolgáló helyiség az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) 1. melléklet fogalommeghatározások 132. pontja szerint egyidejűleg 300 főnél nagyobb befogadóképességű helyiség.

Rövid leírás

Szentkirályi utca 26. sz. - Meglévő épület átalakítása – tervezési feladatok
m Pázmány Péter Katolikus Egyetem (mint nevelési oktatási intézmény és közhasználatú építmény) Szentkirályi utca 26. sz. oktatási épületének (mint tömegtartózkodásra szolgáló helyiség) átalakításához kapcsolódó építési beruházás tervezési feladatainak ellátása
Jelen tervezési feladat területi hatálya a következő:
• A Szentkirályi u. 26. sz. alatti, meglévő épület átalakítása és felújítása, meghatározott szempontok alapján.
• Továbbá a Szentkirályi u. 28-30. sz. alatti szomszédos oktatási épület összekapcsolása a 26. sz. alatti épülettel, felhasználva a köztes udvari területeket.
• A tervezés során figyelembe kell venni az egy HRSZ-on szereplő épületek közműveinek kapcsolódási pontjait, egymással összefüggő rendszereit. Ilyenek például a Bródy Sándor u. 15. alatti műemlék épület, és a Szentkirályi u. 28-30 épületek két különböző utcáról működő közműbekötései.
A tervezés keretében jogerős/végleges építési engedély megszerzése és a kivitelezési tervdokumentáció elkészítése is feladat.
A tervezési feladat elsődleges célja - a meglévő épület átalakításával és felújításával a Pázmány Péter Katolikus Egyetemnek egy olyan épület álljon a rendelkezésére, ahol az utcai két traktusban oktatási és adminisztrációs terek, a hátsó szárny két alsó szintjén akusztikailag teljesen szeparált nagy előadók (földszinten lépcsőzetes kialakítású nagyelőadó, első szinten síkpadlós, kettéosztható nagyelőadó) , legfelső szintjén pedig a meglévő tornaterem megtartásával sportolásra alkalmas (kézilabdapálya, kosárlabdapálya, teniszpálya, röplabdapálya) nagy tér és a hozzá tartozó öltözők, kiszolgáló terek kerüljenek kialakításra, kiemelten gazdaságos üzemeltetési feltételek mellett (hosszú élettartam, alacsony energiaköltségek, magas megtakarítás, jó karbantarthatóság).
A jelen eljárás tárgya a meglévő oktatási épület áttervezését érintő generáltervezési feladatainak teljes körű ellátása, beleértve a teljes körű hatósági- és szakhatósági eljárások lebonyolítását a kapcsolódó engedélyek megszerzésével, közmű szolgáltatói jóváhagyást, a tervezési fázisoknak megfelelően.
Védettségek:
-műemléki környezet, azonosító: 18993, Ház ex-lege műemléki környezete
-műemléki környezet, azonosító: 19006, Esterházy-palota és volt Károlyi-palota ex-lege
műemléki környezete
-régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákoczi út-Múzeum
krt.
-Övezeti besorolás: Vt-V/P-1 (PALOTAKÉSZ 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete)
Tervezett mennyiségi adatok:
A tervezéssel érintett ingatlan mérete teljes egészében 9151 m2, mely három korábbi különálló telek összevonásával (1088 Bpt, Szentkirályi u. 28-30. sz, Szentkirályi u. 26. és Bródy Sándor utca 15. ) jött létre. A telekegyesítés előtt a Szentkirályi u. 26. sz. alatti ingatlan mérete: 2573 m2 volt.
tervezendő hasznos alapterület: ~ 5000 m2
A tervezéssel érintett ingatlanon kialakítandó főbb funkciók:
- Közhasználatú és forgalmi funkcióterületek (úgy mint pl. előtér, porta, aula és diáksziget, büfé, közlekedők, lépcsőházak-rámpák, felvonók, vizesblokkok, hallgatói öltözők a műszaki leírás szerint)
- Közvetlen szolgáltatásban résztvevő területek (képzési- és képzést kiszolgáló területek) kerülnek kialakításra, úgy mint pl. előadók és szemináriumi termek (Nagy előadót 300 fő részére kell kialakítani), tornaterem, tornaszertár, edzőterem és egyéb előírt helyiségek a műszaki leírás (ML) szerint
- Közvetett szolgáltatásban résztvevő területek (igazgatási területek, iroda területek, funkcionális
egységek) - ML szerint
-üzemi területek - ML szerint
Általánosan az épület képzési és képzést kiszolgáló területeit akadálymentesen érhetővé kell tenni minden felhasználó számára.
A komplex tervezési feladatok főbb szakaszai:
-előkészítés, kapott adatszolgáltatások ellenőrzése és szükség esetén kiegészítése;
-felmérési tervek készítése - amennyiben szükséges a rendelkezésre álló felmérési terveken felül;
-a tervezési program pontosítása;
-vázlatterv készítése, megrendelő által készített előzetes tervek alapján;
-településképi bejelentési terv készítése;
-engedélyezési tervek készítése;
-kiviteli terv készítése ;
-részvétel a vállalkozásba adásban;
-részvétel a megvalósítás során;
-megvalósulási tervek készítése;
-részvétel a használatbavételi eljárásban.
A főbb feladatok ismertetése:
A Vázlattervi csomag részei:
- A) műszaki leírás,
- B) tervdokumentáció,
- C) látványtervek, távlati képek, szemléltető kiegészítések,
- D) összesített költségbecslés
Engedélyezési és Településképi bejelentési tervek készítése (településképi bejelentési eljárás 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. §).
Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentáció
Kiviteli tervek készítése
Részvétel a megvalósítás során - Tervezői művezetés
Megvalósulási tervek készítése, illetve abban való közreműködés.A ML mellékletében található ütemtervben szereplő Teljesítési Szakasz D2. pontjaiban foglalt feladatokat egyedi megrendelés keretében jogosult AK -ként szerződő fél megrendelni, a maximum megrendelhető mennyiség 250 fél mérnöknap, ezen feladatok díjának elszámolása is a ténylegesen elvégzett munka alapján történik, azzal, hogy a mérnöknap keret lehívására, kimerítésére AK-ként szerződő fél nem köteles.
Részletek a ML-ban.

A beszerzés leírása

A beruházás tárgya a PPKE Szentkirályi utca 26. sz. oktatási épületének áttervezése és felújítása. A jelen eljárás tárgya a meglévő oktatási épület áttervezését érintő generáltervezési feladatainak teljes körű ellátása, beleértve a teljes körű hatósági- és szakhatósági eljárások lebonyolítását a kapcsolódó engedélyek megszerzésével, közmű szolgáltatói jóváhagyást, a tervezési fázisoknak megfelelően. AK az érintett épületek felmérési terveit, meglévő szakvéleményeit a tervezés megkezdése előtt, szerz.kötést követően adja át digitálisan szerkeszthető formátumban AT részére.
Védettségek:
-műemléki környezet, azonosító: 18993, Ház ex-lege műemléki környezete
-műemléki környezet, azonosító: 19006, Esterházy-palota és volt Károlyi-palota ex-lege
műemléki környezete
-régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákoczi út-Múzeum
krt.
-Övezeti besorolás: Vt-V/P-1 (PALOTAKÉSZ 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete)
Tervezett mennyiségi adatok:
A tervezéssel érintett ingatlan mérete teljes egészében 9151 m2, mely három korábbi különálló telek összevonásával (1088 Bpt, Szentkirályi u. 28-30. sz, Szentkirályi u. 26. és Bródy Sándor utca 15. ) jött létre. A telekegyesítés előtt a Szentkirályi u. 26. sz. alatti ingatlan mérete: 2573 m2 volt.
tervezendő hasznos alapterület: ~ 5000 m2
A tervezéssel érintett ingatlanon kialakítandó főbb funkciók:
- Közhasználatú és forgalmi funkcióterületek (úgy mint pl. előtér, porta, aula és diáksziget, büfé, közlekedők, lépcsőházak-rámpák, felvonók, vizesblokkok, hallgatói öltözők a műszaki leírás szerint)
- Közvetlen szolgáltatásban résztvevő területek (képzési- és képzést kiszolgáló területek) kerülnek kialakításra, úgy mint pl. előadók és szemináriumi termek (Nagy előadót 300 fő részére kell kialakítani), tornaterem, tornaszertár, edzőterem és egyéb előírt helyiségek a műszaki leírás (ML) szerint
- Közvetett szolgáltatásban résztvevő területek (igazgatási területek, iroda területek, funkcionális
egységek) - ML szerint
-üzemi területek - ML szerint
Általánosan az épület képzési és képzést kiszolgáló területeit akadálymentesen érhetővé kell tenni minden felhasználó számára.
A komplex tervezési feladatok főbb szakaszai:
-előkészítés, kapott adatszolgáltatások ellenőrzése és szükség esetén kiegészítése;
-felmérési tervek készítése - amennyiben szükséges a rendelkezésre álló felmérési terveken felül;
-a tervezési program pontosítása;
-vázlatterv készítése, megrendelő által készített előzetes tervek alapján;
-településképi bejelentési terv készítése;
-engedélyezési tervek készítése;
-kiviteli terv készítése ;
-részvétel a vállalkozásba adásban;
-részvétel a megvalósítás során;
-megvalósulási tervek készítése;
-részvétel a használatbavételi eljárásban.
A főbb feladatok ismertetése:
A Vázlattervi csomag részei:
- A) műszaki leírás,
- B) tervdokumentáció,
- C) látványtervek, távlati képek, szemléltető kiegészítések,
- D) összesített költségbecslés
Engedélyezési és Településképi bejelentési tervek készítése (településképi bejelentési eljárás 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. §).
Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentáció:
A Tervező az Egyetem által jóváhagyott végleges Vázlattervi dokumentációban és a tervezési programban foglaltaknak megfelelő, a Projekthez kapcsolódó településképi bejelentési eljárásához szükséges Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentációt állít össze a mindenkori hatályos építési előírások és a vonatkozó hatályos jogszabályoknak teljes körűen megfelelően– különösen tekintettel a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet, valamint a Magyar Mérnök Kamara, valamint a Magyar Építész Kamara Építési engedélyezési és építési műszaki kivitelezési tervdokumentációk tartalmi és formai követelményei szabályzat (I. kötet: épületekre vonatkozó szabályok) vonatkozó előírásaira. A tervdokumentációk az összes szakági tervet (építészet, gépészet, statika, elektromos, közmű, út- és térburkolat, kertészet stb.) is tartalmazza a hatályban lévő jogszabályok által előírt és a Megrendelővel egyeztetett, valamint szerződésben kikötött formában és tartalommal. A megfelelő műszaki tartalmon túl a szakági és építészeti tervek (formátuma, rajzpecsétje, számozása stb.) a Megrendelővel egyeztetett módon, a szakágak oldaláról is egységesen kell történjen.
Kiviteli tervek készítése:
Tervező az építésügyi hatóság által engedélyezett és a Megrendelő által jóváhagyott tervdokumentáció alapján a generáltervezői feladatai keretében elkészíti a Kivitelezés vállalkozásba adás módjának megfelelő, a kivitelezési beszerzések lebonyolításához szükséges teljes körű kiviteli tervdokumentációját 191/2009. (IX.15.) K.r., valamint a mindenkor hatályos jogszabályoknak megfelelően, ideértve a hatályos Kbt-t, és annak vonatkozó végrehajtási r-eit. A kidolgozottság szintjére irányadóak a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök Kamara vonatkozó szabályzatában foglaltak is, és az irányadó szakági szabványok, műszaki előírások.
Tervező részt vesz a Közbeszerzési eljárások során (a tervcsomagoknak megfelelő bontásban) az eljárás lefolytatásának szakaszában a tervekkel kapcsolatos műszaki kérdések, kiegészítő tájékoztatások iránti kérdések megválaszolásában, szükség esetén az ajánlatok összehasonlításában, az ajánlattevők által javasolt műszaki alternatívák és az ajánlatok elbírálásában, illetve a tervek és az árazatlan költségvetési kiírás szükség szerinti javításában/módosításában való közreműködés.
Részvétel a megvalósítás során – Tervezői művezetés
Tervező a Kivitelezés(ek) során (a munkaterület átadás-átvételétől a műszaki átadás-átvételi eljárás befejezéséig) kooperációk alkalmával Tervezői művezetés keretében az általa szolgáltatott Kivitelezési tervdokumentáció alapján részt vesz a kivitelezésen felmerülő szakmai kérdések megoldásában, szükség esetén a kiviteli terv megvalósításához szükséges további l tervet vagy részlettervet készít. A munkaterület átadásáról Megrendelő a Tervezőt előzetesen értesíti.

További információk

AAjánlatkérő a II.2.7.) pontban megjelölt 326 munkanap alatt 326 naptári napot ért, a hirdetmény minta nem engedi átírni a munkanapot, de a szerződés tekintetében naptári nap az irányadó, az alábbiak szerint:
A Tervezőnek a szerződéses szolgáltatások, illetve feladatok – valamennyi, a Tervezési Ütemtervben meghatározott Teljesítési Szakasz tekintetében - az aláírt Szerződés alapján, a Szerződés hatályba lépésétől kezdődően mindösszesen 326 naptári nap áll rendelkezésére az alábbiak szerint: a Tervezési Ütemterv A-C Szakaszaira vonatkozó határidők a Szerződés hatályba lépésétől kezdődnek, viszont a D (Megvalósítási) Szakasz D1. feladatára nyitva álló határidő a Kivitelezési Szerződés alapján a műszaki átadás-átvétel megkezdésének időpontjától indul (0. nap). A 2. mellékletben szereplő ütemterv tartalmazza az egymásra épülő határidőket, melyek szakaszonkénti kezdő időpontja is meghatározásra kerül. A D2 feladatokra külön nem került meghatározásra teljesítési határidő, a 326 nap ezt nem tartalmazza, azokra a 8.6. pont alpontjai az irányadóak. A kivitelezés ideje a megajánlással kiszámolt max 326 naptári napba nem értendő bele. A Szerződés hatálya: a Szerződés teljesítéséig van hatályban, azzal, hogy amennyiben a jogerős építési engedély kiadásának dátumától kezdően 5 éven belül a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás nem indul el, a jelen Szerződés D1 szakasz teljesítése nélkül hatályát veszti
A közhasználatú építmény fogalma a III.1.3. pontban került meghatározásra.
A 4. és 5. minőségi értékelési szempont tekintetében az Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a Kbt. 77. § (1) bek. alapján meghatározta az értékelésre kerülő, az ajánlattevő által vállalt teljesítési határidő azon mértékét, amelynél kedvezőtlenebb, azaz hosszabb a vállalt teljesítési határidő nem lehet. Amennyiben az ajánlattevő ennél kedvezőtlenebb (magasabb) megajánlást tesz, abban az esetben az ajánlata a Kbt. 73. § (1) bek. e) pontja alapján érvénytelennek minősül.
Az 1.és 3. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 36 hónap. A 2. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 3 projekt. A 4. minőségi szempont tekintetében a Kbt. 77.§ (1) bekezdés alapján meghatározott legkedvezőbb szint a 28 naptári nap, a 5. minőségi szempont esetében pedig a 63 naptári nap.
A 2. értékelési szempont esetén a tömegtartózkodásra szolgáló helyiség az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) 1. melléklet fogalommeghatározások 132. pontja szerint egyidejűleg 300 főnél nagyobb befogadóképességű helyiség.

További információk

A BT-11 mezőben nincs "egyéb"kategória, az ajánlatkérő oktatási intézmény.
44/2015. (XI.2.) MvM rendelet 18. § b) és c) pontjában meghatározott információk a BT-501 mezőben az egyes gazdasági szereplők regisztrációs számaként jelenik meg, az megegyezik az ajánlattevők adószámával.
Az ajánlattételi felhívásban előírt határidőig (2023.07.26 11:00) a fenti tárgyú eljárásban 17 darab, azaz
tizenhét ajánlat érkezett. Az Örökségvédelmi Tervező és Szolgáltató Kft. és a Global Terv Korlátolt Felelősségű Társaság közös ajánlattevőként indultak.
A mennyiség a BT-25 mezőbe nem beírható, mert nincs megfelelő mértékegység. A mértékegység db, 1 db tervezési szerződés megkötésére irányult a beszerzés.

További információk

Az 1. szerzmódot követően a teljesítési határidő 343 naptári nap. A Tervezőnek a szerződéses szolgáltatások, illetve feladatok – valamennyi, a Tervezési Ütemtervben meghatározott Teljesítési Szakasz tekintetében - az aláírt Szerződés alapján, a Szerződés hatályba lépésétől kezdődően mindösszesen 343 naptári nap áll rendelkezésére.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlattétel, elszámolás, kifizetés pénzneme a magyar HUF. Késedelmi kötbér: A Késedelmi Kötbér alapja a késedelemmel érintett Teljesítési Szakasz nettó Szerződéses értékének (a késedelemmel érintett Teljesítési Szakaszra vonatkozó, nettó) Tervezési Díjrészlete. A Késedelmi Kötbér napi mértéke (ami a teljes egyértelműség kedvéért a késedelem minden egyes naptári napjára fizetendő) a kötbéralap 0,5%-a. A Késedelmi Kötbér jogcímén követelt összeg – Teljesítési Szakaszonként külön-külön – nem haladhatja meg az adott (a késedelemmel érintett) Teljesítési Szakaszra vonatkozó kötbéralap 15%-át. Szerződésszegési kötbér: A Tervezőt szerződésszegési kötbér terheli, ha olyan okból, amiért felelős, bármely egyéb szerződéses kötelezettségét megszegi. A kötbér mértéke a fentiek szerinti szerződésszegésenként nettó 100.000,- Ft, amely folyamatos, illetve ismétlődő szerződésszegés esetén naponta, illetve alkalmanként fizetendő és a teljesítés során a következő esedékes részszámlából kerül levonásra.

Egyéb kiegészítő információk

Jogalap: Kbt. 141.§ (4) bek. c) bek. A Tervező által készített kiviteli tervek alapján az építési beruházásra irányuló, „Szentkirályi u. 26. szám alatti épület felújítása, bővítése - kivitelezési munkák” tárgyú, EKR002313182024 azonosító számú közbeszerzési eljárás (a továbbiakban: kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás) eredményeként megkötött vállalkozási szerződés alapján 2025.06.12. napján elindult a kivitelezés, azonban a bontási munkálatok megkezdését követően feltárásra kerültek olyan épületszerkezeti problémák és hiányosságok, amelyek a tervek készítésekor nem voltak ismertek és előreláthatóak. A kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás megindításához előkészített tervezési feladat során a Tervező elvégezte - a lehetőségekhez mérten - az épület feltárását, melynek célja a kiviteli tervek megalapozott elkészítése volt. Mindazonáltal a tervezői tevékenység jellege szerint a a szerződésnek nem része a teljes körű műszaki beavatkozással és helyszíni bontással és műszeres vizsgálattal elvégezhető, a teljes szerkezet minden részletére vonatkozó feltárás, különösen olyan szerkezeti elemek esetén, amelyek a bontási munkálatok során válnak láthatóvá. Ezért a tervezési feladat csak a rendelkezésre álló dokumentációkra, korábbi vizsgálatokra tudott alapozni a meglévő épület kapcsán. A kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás eredményeként megkötött vállalkozási szerződés keretében elvégzett bontás folyamán azonban egyre részletesebben ismertté váló, feltárásra kerülő szerkezeti állapot következtében szükségessége vált a feltételezett állapotra vonatkozó tervek átdolgozása a kivitelezés során folyamatosan feltárt állapot szerinti, tervellenőrzés keretében történő követésével, értékelésével és az ebből következő tervmódosításokkal, ez indokolja, hogy a bontás során előtűnő műszaki problémák kezelése tervezői többletfeladatokat eredményez, annak érdekében, hogy a kivitelezés az arra irányuló vállalkozási szerződésnek megfelelően teljesíthető legyen. Ezek a kivitelezés során jelentkező, kockázatot hordozó műszaki körülmények az alábbiak: • a meglévő épület bontása és feltárása során előkerülő olyan alapozási körülmények, így különösen a részben vagy egészben hiányzó, eltérő kialakítású, nem megfelelő teherbírású vagy dokumentálatlan alapozások jelenléte, amelyek tényleges megítélése kizárólag a bontási munkák előrehaladásával válik lehetővé, és amelyek a szerkezeti megoldások felülvizsgálatát tehetik szükségessé; • a bontási munkák során feltáruló olyan meglévő tartószerkezeti elemek (pl. gerendák, áthidalók, pillérek), amelyek tényleges elhelyezkedése, mérete vagy kialakítása a tervezett gépészeti, elektromos vagy egyéb épületgépészeti berendezések és vezetékek elhelyezését akadályozza, és ezért a szerkezeti vagy szakági megoldások felülvizsgálatát teszi szükségessé; • a bontás során előkerülő, nem dokumentált vagy eltérő nyomvonalon vezetett közművek, vezetékek vagy egyéb épületüzemeltetési elemek jelenléte, amelyek a kivitelezés előrehaladását, illetve a tervezett műszaki megoldások megvalósíthatóságát befolyásolják; • a padlószerkezetek bontása során feltáruló, a tervezés során nem ismert többszörös rétegrendek, ráburkolások vagy eltérő szerkezeti kialakítások, amelyek megtartása műszaki, használati vagy állékonysági szempontból nem indokolt, és ezért az érintett padlószerkezetek rétegrendjének felülvizsgálatát és áttervezését tehetik szükségessé; • vasbeton vagy acél tartószerkezetek esetében a bontás során feltáruló, a vasalások vagy acélszelvények állapotát érintő kedvezőtlen jelenségek (pl. korrózió, anyagfáradás), amelyek statikai felülvizsgálatot, szakértői értékelést és beavatkozási irányok meghatározását igényelhetik; • műemléki vagy egyéb védettség alatt álló épületrészek esetében a bontás során feltáruló olyan szerkezeti állapotok (különösen fafödémek, kapcsolódó koszorúk, tetőszerkezeti elemek), amelyek a szerkezetek megtarthatóságát kizárják, és azok részleges vagy teljes kiváltásának tervezését teszik szükségessé; • a bontási munkák előrehaladásával feltáruló olyan szerkezeti összefüggések, amelyek következtében egyes szerkezeti elemek ideiglenesen vagy véglegesen alátámasztás nélkül maradnak, és amelyek a kivitelezés biztonságos folytatásához kiegészítő statikai vizsgálatot és tervezői közreműködést igényelnek; • a meglévő szerkezetek és az új építészeti, gépészeti és elektromos rendszerek tényleges térbeli viszonyainak bontás során feltáruló eltérései, amelyek a szakági megoldások összehangolását, módosítását vagy részletezését tehetik szükségessé. Ezek a tényezők folyamatos tervezői művezetési feladatokat generálnak, mivel az épület állapota és a bontási eredmények mindvégig újabb szakmai vizsgálatokat, egyeztetéseket és a tervek többszöri módosítását igénylik. Ezen túlmenően a tervezői művezetés során felmerültek még az újonnan szükségessé vált szerkezeti elemek (pl. megerősítő pillérek, alapmegerősítések) tervezési igénye és ezen elemek építés közbeni tervező általi követése. A Közbeszerzési eljárás műszaki leírása alapján a tervező köteles a művezetést teljeskörűen ellátni, melybe bele értendő a kivitelezés során szükségessé váló fedvénytervek elkészítése. A tervezői művezetés magában foglalja a kivitelezés során a szükséges tervismertetések megtartását, a szükséges kiegészítő- vagy részlettervek elkészítését, melyek szükségesek minden tervezési terület kivitelezhetőségéhez vagy a kivitelező által készítendő gyártmánytervek elkészíthetőségéhez. Tervező a gyártmányterveket áttekinti és észrevételezi. Folyt VII.2.4. pontban.

Szöveg

A szerzmód dátuma: 2025.12.22. Az 1.7. és 1.8. pontban ismertetett indokokra tekintettel történő szerződésmódosítás nem változtathatja meg a szerződés általános jellegét, illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez: nem eredményezi a szerződés fő tárgyának megváltozását, a szerződéses konstrukció megváltozását, sem a szerződéssel létrehozandó eredmény megváltoztatását, az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át (az egymást követő 1. és 2. sz. módosítások alapján sem éri el a növekedés az 50%-ot), valamint a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő (Megrendelő) kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre. A Felek kijelentik, hogy a Szerződés „10. A hibákért való felelősség és a jótállás” fejezetben foglalt rendelkezéseket jelen szerződésmódosítás nem érinti és nem befolyásolja azok alkalmazhatóságát. A Szerződés 8.6.2. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: Eredeti rendelkezés: „A maximum megrendelhető mennyiség 250 fél mérnöknap, melyre vonatkozó keretösszeg 11.254.000,- nettó Ft, azaz Tizenegymillió-kettőszázötvennégyezer nettó Forint.” Módosított rendelkezés: „A maximum megrendelhető mennyiség 950 fél mérnöknap, melyre vonatkozó keretösszeg 950 x nettó 45.016,-Ft, azaz 42.765.200,- nettó Ft, azaz negyvenkettőmillió-hétszázhatvanötezer-kettőszáz nettó Forint.” Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésmódosítás hatálybalépését követően a módosított Vállalkozói díj összegére tekintettel a Teljesítési Biztosítékot nem emelik meg, összhangban az 1. számú módosítással, azonban a Vállalkozó a Vállalkozási Szerződés szerint Jólteljesítési Biztosítékot a módosított vállalkozói díj mértékére figyelemmel köteles nyújtani. Jelen szerződésmódosítás tárgyát képező többlet ellenérték: nettó 31.511.200,- Ft, azaz Harmincegymillió-ötszáztizenegyezer-ketősszáz forint (a továbbiakban „Ellenérték Növekedés”). Az eredeti szerződéses érték a Szerződés 8.1. pontjában meghatározott nettó 76.400.000,- Ft +ÁFA Tervezési Díj és a szerződés 8.6.2. pontjában meghatározott nettó 11.254.000,- Ft + ÁFA keretösszeg figyelembe vételével mindösszesen: nettó 87.654.000,- Ft +ÁFA. Az 1. számú Módosítás szerinti ellenérték növekedés mértéke az eredeti szerződéses érték 7,392 %-a volt, a jelenlegi 2. sz. módosítás pedig 35,95 %. Így a két módosítás alapján az eredeti szerződéses értékhez képest a növekedés együttesen 43,34%, ami nem éri el az 50%-ot. A jelen 2. számú Módosítás 1.5. pont alpontjaiban ismertetett okokból szükséges a Szerződés módosítása a jelen 1. számú Módosítás 2. fejezetében foglaltak szerint, mely alapján a rendelkezésre álló, szerződés 8.6.2. pontjában foglalt félmérnöknap száma 700 félmérnöknappal módosul. A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a Szerződés 8.6. pont és annak alpontjaival összhangban, a Megrendelő a módosított keretösszeg lehívására sem köteles, az elszámolás a ténylegesen elvégzett munka alapján történik, egyedi megrendelés alapján.