Új kutatóépület tervezése és kivitelezése

Rövid leírás

Fővállalkozói kivitelezési szerződés alapján Ajánlatkérő új, pinceszint, földszint + 5 emeletes
kutatóépülete kiviteli tervének elkészítése, az épület kivitelezése

A beszerzés leírása

Nyertes AT-nek kötelessége a dokumentációban meghatározott valamennyi feladatteljes körű elvégzése. A részletes műszaki tartalmat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
A beszerzés tárgya egy új kutatóépületre vonatkozó kiviteli tervek elkészítése és az épület kivitelezése vállalkozási szerződés alapján, az alábbiak szerint:

A KOKI jelenlegi 10 emeletes torony épülete 50 éves, a működés eddig eltelt idejében mindenre kiterjedő felújítás nem történt. Részleges felújítások, átalakítások voltak, melyek a folyamatosan felmerülő új kutatási igényeket igyekeztek kiszolgálni. Hét évvel ezelőtt felújításra került az épület földszintjének főbejárat körüli része.
A másik meglévő egység az OGR (állatház) laboratóriumokat magában foglaló „lepény” épület, ami 12-14 évvel ezelőtt létesült.
Mivel a torony épület teljes körű belső felújítását nem megvalósítható az Intézet folyamatos működése mellett, egy, a mai elvárásoknak megfelelő pinceszint, földszint + 5 emeletes új kutatóépület megépítését határozta el ajánlatkérő.
Az új épületnek ki kell egészítenie a meglévő torony funkcióit, valamint közvetlenül kapcsolódnia kell az OGR (állatház) épülethez.
Jelen eljárásban az új épületrész első üteme valósul meg az alábbiak szerint:

Bővítés – I. ütem
5. Emelet 367,6 m2
4. Emelet 369,0 m2
3. Emelet 367,9 m2
2. Emelet 413,4 m2
1. Emelet 405,5 m2
Földszint 440,7 m2
Pinceszint 419,8 m2
Összesen 2 783,9 m2

A teljesítés során elvégzendő feladatok:
Tervezés
Kiviteli tervdokumentáció készítése szakági bontásban a tender tervdokumentáció alapján, folyamatos tervszállítás biztosítása a kivitelzési ütemezésnek megfelelően, a kivitelezés folyamatosságának biztosítása
Kiviteli terv dokumentáció elfogadtatása, írásos hozzájárulás megszerzése Ajánlatkérőtől.
A tervezés során az elvárt színtű labortechnológia kiszolgálása speciális tudást igénylő tervezési feladatot igényel úgymint:
-vírus laboratórium három besorolási szintű ( (Biosaety Levels) BSL1, BSL2, és BSL3) helységeinek speciális, a nemzetközileg elfogadott előírásoknak megfelelő gépészeti rendszerei és azok gyengeáramú vezérlése integrálva az épület felügyeleti rendszerbe állandó monitorozási lehetőség biztosítása).
- az összes laboratóriumban a szellőzés és a hűtés-fűtésből adódó légmozgás és zaj szint erősen limitált szinten tartása az adott laborban elvárt hőmérséklet tartás mellett (max, 1-1fokos eltérés biztosítása) és az ezt működtető gyengeáramú rendszerek integrálva az épület felügyelet rendszerve állandó monitorozási lehetőség biztosítása
-helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás biztosítása
- helyiségenkénti nyomás tartás biztosítása tetszőleges állítási lehetőséggel + és – 5Pa nyomáskülönbség tartással
- építészeti vonatkozásban a belső térelválasztás légtömörsége, belsőajtók megfelelő légzárása és légtömör beépítése
Kivitelezés
felvonulás, felvonulási létesítmények
munkatér határolás, munkagödör
meglevő közművek kiváltásának tervezése és kivitelezése
alapozás
felmenő szerkezetek -vasbeton pillérek, közbenső födémek és zárófödém, valamint kpacsolódó acélszerkezetek, vasbeton mereevítő és egyéb vasbeton falak, vasbeton lépcsők építése
pinceszinti vízszigetelések
homlokzati nyílászárók és üvegburkolatok vasbeton szerkezethez rögzítve, szegve, kompletten nyílászáró konszignáció szerint
légyfedésű lapostető készítése tervezői kiírás szerint
fémlemez szegélyek, burkolatok készítése
az épület csapadékvíz eleveztő rendszerének kiépítése, bekötése a közcsatorna hálózatba
homlokzati hőszigetelés készítése
homlokzati üvegburkolat készítése
homlokzati árnyékolók
villamos hálózat védőcsövezése, dobozolás
villámvédelmi rendszer kiépítése
épületen belüli építési, szakipari munkák
belső nyílászárók, árnyékolók
akusztikai szerkezetek
belső fal és padló burkolatok, felületképzések
komplett komfort és technológiai gépészet
technológiai gépészeti szerelési munkák labor helyiségekben
erős és gyengeáram ellátási szerelési munkák
IT és épletfelügyeleti rendszer
tűzjelző rendszer
lift szerelések
külső közmű (víz,csatorna, csapadékvíz elvezetés, távhő)
tereprendezés
útépítési munkák
( fenti szerkezetek és építési-szerelési munkáknak alakalmasnak kell lenniük a hatósági (szakhatósági) átadás-átvételre)
Az I. ütemben elkészülő épületben kialakítandó steril labor terület 1400m2, (a friss levegő ellátás HEPA szűrőkön keresztül történik), melyben állandó nyomástartás (az épület felügyeletmegfelelő érzékelők segítségével biztosítja az adott igényeknek megfelelően, hogy egy laboratóriumban a kapcsolódó közlekedőhöz vagy másik laboratóriumhoz képest + vagy - 5Pa állandó nyomás különbség legyen) kerül kialakításra.

Használatbavételi engedély megszerzése
Az elvégzendő munkák részletes leírását, mennyiségi adatait az ajánlati dokumentáció (műszaki dokumentumok, tervek, műszaki leírások és árazatlan költségvetés) tartalmazza.
A jótállás időtartama 60 hónap.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdéseiben foglaltakra tekintettel ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” minden esetben értendő. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy egyenértékű dolog megajánlása esetén az egyenértékűséget az ajánlattevőnek az ajánlatában igazolnia kell.
Tekintettel arra, hogy a tárgyi építési beruházás a Nemzeti Építőipari Felügyeleti és Adatszolgáltató
Rendszerbe tartozó tevékenységekről, valamint az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató
Rendszerről szóló kormányrendelet hatálya alá tartozik, a szerződés teljesítése során a nyertes
ajánlattevőként szerződő fél köteles az Üvegkapu alkalmazására.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az ajánlattevő(k) – a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34/A.§ (2) bekezdése alapján - a

További információk

Ajánlatkérő rögzíti, hogy az eljárás teljes elnevezése: Kísérleti Orvostudományi Kutatóintézet MTA útján történő bővítésének és fejlesztésének I. üteme, mely megnevezés az EKR karakterkorlátja miatt nem szerepelhet a II.1.1. és II.2.1. pontokban.
Az eljárás során környezetvédelmi és szociális szempontok figyelembe vételére nem került sor.
III.1.1.) pont folytatása:

Igazolási mód:
SZ1) A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 26. §(1) bekezdés a) pontja és 26. § (2) bekezdése és a 322/2015. Korm. rend. 21. § (1) bekezdése alapján a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén az építőipari kivitelezési nyilvántartásban szereplés tényét ajánlatkérő ellenőrzi az ingyenesen elérhető elektronikus névjegyzék adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsiirányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. A Kbt. 65. § (6)-(7),(11) bekezdései, 69. § (11) bekezdése is irányadó.
SZ2) A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja és a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 8. §(1) bekezdése alapján a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén az építési beruházáshoz kapcsolódó tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékben szereplés tényét ajánlatkérő ellenőrzi az ingyenesen elérhető elektronikus névjegyzék adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsiirányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. A Kbt. 65. § (6)-(7),(11) bekezdései, 69. § (11) bekezdése is irányadó.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján rögzíti, hogy az SZ1)-SZ2) pontban foglalt alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja, ha a részvételre jelentkező, vagy kapacitás szervezet bevonása esetén a kapacitásnyújtóként bevont gazdasági szereplő meghatalmazásával a részvételre jelentkező az egységes európai közbeszerzési dokumentum formanyomtatványa IV. rész α pontjában nyilatkozik („igennel” kitölti) arról, hogy megfelel az előírt alkalmasságikövetelményeknek. Ebben az esetben az alkalmassági követelményeket nem kell az egységes európai közbeszerzési dokumentum formanyomtatványa IV. rész A. pontjában feltüntetni.
Az alkalmasság igazolását ajánlatkérő a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseire figyelemmel kérheti a részvételre jelentkező(k)től, amennyiben a nyilvántartásokban nem szerepel(nek).

További információk

A következő eredménytelenségi indok(ok) kerültek kiválasztásra:
● a Kbt. 75. § (4) bekezdésben foglaltak szerint igazolható, rendelkezésére álló anyagi fedezet összege nem elegendő a szerződés megkötéséhez az értékelés alapján legkedvezőbb ajánlatot tett ajánlattevővel [Kbt. 75. § (2) bekezdés b) pont].;
Ajánlatkérő az EKR-ben, a bontási jegyzőkönyvben igazolhatóan közzétette a rendelkezésre álló anyagi fedezet összegét, mely nettó 3 106 434 299 Ft.

Az ajánlatokban szereplő ajánlati árakat megvizsgálva megállapítható, hogy a beadott ajánlatok, így a legkedvezőbb ajánlat ajánlati ára meghaladja a rendelkezésre álló fedezet összegét.

Ajánlatkérő más forrásból további fedezetet a beszerzésre nem tudott biztosítani.

Az eljárás eredményéről szóló ajánlatkérői döntés dátuma: 2024 május 27.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. § szerint.

Folytatás a VI.3. ponthoz:
Közös ajánlattétel esetén a Kbt. 35. § (5) bekezdése alapján közös ajánlattevőknek a biztosítékot elegendő egyszer rendelkezésre bocsátani.
Fizetési számlára történő befizetés esetében az ajánlatkérő Magyar Államkincstár (Bank neve). -nél vezetett 10032000-01716447 számú fizetési számlájára kell az ajánlati biztosítékot megfizetni, feltüntetve a befizetés jogcímét, az ajánlatkérő nevét, az eljárás tárgyát. A biztosíték teljesítésének igazolását az ajánlatban csatolni kell: ajánlattevő bankjának hivatalos igazolását a terhelésről egyszerű másolatban vagy pénzügyi intézmény vagy biztosító által kiállított garancia-levél vagy készfizető kezességvállalást igazoló dokumentum elektronikus okirat, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvény elektronikus okirat. A pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia szövegezésének tartalmaznia kell: „Ha az ajánlattevő az ajánlatát az ajánlati kötöttség ideje alatt visszavonja vagy a szerződés megkötése az ajánlattevő érdekkörében felmerült okból hiúsul meg, az ajánlati biztosíték az ajánlatkérőt illeti meg, kivéve a 131. § (9) bekezdése szerinti esetben. Az ajánlati biztosíték az ajánlatkérőt illeti meg abban az esetben is, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttséggel terhelt ajánlatához az ajánlatkérő felhívására nem vagy nem megfelelően nyújtja be az alkalmasságát alátámasztó igazolásokat, és ajánlata ezen okból érvénytelennek minősül."
26. Ajánlatkérő tájékoztatja a Gazdasági Szereplőket, hogy az új kutatóépület megépítése 2 ütemben valósulhat meg, azonban jelen eljárás keretében kizárólag az I. ütem került kiírásra. A becsült érték és az eljárásrend meghatározása is fentiekre figyelemmel történt. Amennyiben a forrása is rendelkezésre áll, úgy AK jelen ütemet alap projektnek tekintve, az azzal összhangban lévő II. ütem megvalósítására, ugyanezen tárgyban, a jelen eljárásban előírt feltételekkel a Kbt. 98. § (3) bekezdése alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást alkalmaz. Ajánlatkérő tájékoztatja a Gazdasági szereplőket, hogy az építési engedélyt mindkét ütemre megkapta.

II. ütem tárgya és becsült mennyisége:

Az 1. ütemben megépült épületrészhez csatlakozó, az Apáthy István u. mentén épülő épületbővítés, valamint 2 db gépészeti felvonó berendezés létesítése.

Tervezett állapot
Bővítés – II. ütem
6. emelet 570,3 m2
5. Emelet 1373,3 m2
4. Emelet 1369,2 m2
3. Emelet 1497,7 m2
2. Emelet 1706,8 m2
1. Emelet 1622,9 m2
Földszint 1743,7 m2
Pinceszint 2437,5 m2
Összesen 12321,4 m2

A teljesítés során elvégzendő feladatok megegyeznek a II.2.4 pontban felsorolt tervezési és kivitelezési feladatokkal.
A feladatok részét képezi a használatbavételi engedély megszerzése.
A jótállás időtartama 60 hónap.
27. Felhívjuk a részvételre jelentkezők figyelmét, hogy az eljárás jelen, részvételi szakaszában a részvételre jelentkező nem tehet ajánlatot!
28. Szerződéskötési feltétel: a III.1.3. pont M.2. pontban bemutatott szakembereknek szerepelniük kell a szakmai kamarai névjegyzékében, az ott előírt jogosultsággal.