Üzemeltetés, karbantartás ELTE - Belváros, KUNI

Eötvös Loránd Tudományegyetem

Vállalkozási szerződés, amelynek tárgya üzemeltetési-karbantartási-hibajavítási feladatok ellátása az Eötvös Loránd Tudományegyetem több budapesti létesítményeiben a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint, 2 részajánlat-tételi lehetőség keretében az alábbiak szerint: A 1. rész: Üzemeltetési-karbantartási-hibajavítási feladatok ellátása az Eötvös Loránd Tudományegyetem több belvárosi létesítményében 2. rész: Üzemeltetési-karbantartási-hibajavítási feladatok ellátása az Eötvös Loránd Tudományegyetem MÁSZ Kunigunda kollégiumi létesítményében (KUNI) Ajánlattevő döntési kompetenciája, hogy ajánlatát egyik vagy másik részre, vagy mindkettő részre benyújtsa.

Határidő

Deadline 2026-08-25

Kicsoda?

• Eötvös Loránd Tudományegyetem

Mi az?

• Különféle üzleti szolgáltatások › Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2026-07-22	Ajánlati felhívás

Ajánlati felhívás (2026-07-22)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Üzemeltetés, karbantartás ELTE - Belváros, KUNI
Hivatkozási szám: EKR001427062026
Rövid leírás:

Szerződés típusa: Szolgáltatások
Termékek/szolgáltatások: Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások 📦
Információk a tételekről
Ez a szerződés tételekre oszlik ✅
Az egy ajánlattevőnek odaítélhető tételek maximális száma: 2
Az ajánlatok legfeljebb a következő tételekre nyújthatók be: 2

1️⃣
Belső azonosító: EKR001427062026/1
Cím: Belvárosi létesítmények
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek ✅
A beszerzés leírása:

Vállalkozási szerződés, amelynek tárgya üzemeltetési-karbantartási-hibajavítási feladatok ellátása az Eötvös Loránd Tudományegyetem több belvárosi létesítményébena közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint. A feladat részletes leírását a közbeszerzési dokumentumok (műszaki leírás és szerződés) tartalmazzák az alábbi főbb jellemzők szerint: Nyertes Ajánlattevő alapfeladata az épületet és a műszaki berendezéseket magába foglaló létesítmény folyamatos üzemképességének a fenntartása, a megelőző jellegű tevékenység előtérbe helyezésével; üzemeltetési, karbantartási, hibajavítási és eseti javítási (beleértve felújítási és beruházási) feladatok elvégzése. Üzemeltetési terület nagysága (épület nettó szintterülete): Állam- és Jogtudományi Kar (ÁJK) 13 706 m2 nettó szint-terület JÖSz Alapítvány (SZERB3) 1 447 m2 nettó szint-terület Királyi Pál utca ELTE bérlemény 130 m2 nettó szint-terület Lektori Lakások (LEKLAK) 303 m2 nettó szint-terület A nyertes ajánlattevő szerződés keretében ellátandó feladatait, továbbá a műszaki előírásokat részletesen a műszaki leírás tartalmazza. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a műszaki leírásban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való esetleges hivatkozás a közbeszerzés tárgyának egyértelmű jellegének meghatározása érdekében történt, illetve szükséges, ajánlatkérő az azzal egyenértékű ajánlattételt mindemellett biztosítja. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő feladata. (321/2015. (X. 30) Korm, rendelet 46. § (3)).

További információk:

Ajánlatkérő az árakat az első 12 hónapra kalkulálva kéri megadni. A Vállalkozót megillető díjazás (ideértve az eseti szolgáltatások díjait is) és az egységárak az első 12 hónapban semmilyen jogcímen nem emelhetők. A 13. hónaptól a második évre a vállalkozói díj (ideértve az eseti szolgáltatások díjait is) az előző évre megállapított szolgáltatói árindexnek megfelelően, de maximum – a vállalkozási díjak - 5 % mértékében automatikusan növekednek, amely rendelkezés megfelel a Kbt. 141. § (4) bek. a) pontjának. Felek rögzítik, hogy a szolgáltatói indexálás tekintetében a fordulónap a Szerződés hatálybalépésének a napja, ennek megfelelően a 13. hónaptól kezdődően a vállalkozói díj a fordulónapot (Szerződés hatálybalépésének a napját) megelőző év szolgáltatói árindex mértékével emelkedik. A szolgáltatói árindex mértékét illetően a felek elfogadják a KSH által közzétett hivatalos szolgáltatói árindexet.

Postacím: Egyetem
tér
1-3.
Irányítószám: 1053
Város: Budapest
Postacím: Szerb
utca
3.
Irányítószám: 1056
Postacím: Királyi Pál
18.
Huszt
11.
Irányítószám: 1147
Postacím: Szerémi
sor
8. I. em. 3.
Irányítószám: 1117
Postacím: Hamzsabégi
út
20. II. em. 3.
Régiposta
11. IV. em . 11.
Irányítószám: 1052
Ország: Magyarország 🇭🇺
A teljesítés helye: Budapest 🏙️
Időtartam
Kezdeti időpont: 2027-02-01 📅
Végdátum: 2029-01-31 📅
Leírás
A megújítások maximális száma: 1
További információk a megújításról:

A szerződés időtartama a 24 hónap elteltét követő legfeljebb további 12 hónap időtartamra meghosszabbítható.

Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): 1. Szakember szakmai többlet tapasztalata: A felhívás III.1.3. M/2.1. pontjában meghatározott szakember szakmai többlettapasztalata egész hónapban megadva (min. 0, max. 36 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 9
Minőségi kritérium (név): 2. Szakember szakmai többlet tapasztalata: A felhívás III.1.3. M/2.2. pontjában meghatározott szakember szakmai többlettapasztalata egész hónapban megadva (min. 0, max. 36 hónap)
Ár ✅
Ár (súlyozás): 65
5
3
Annak indoklása, hogy az odaítélési szempontok súlyozását miért nem tüntették fel:

Az ajánlatkérő az ajánlatokat a legjobb ár-érték arányt megjelenítő értékelési szempontok alapján értékeli a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja alapján. Az értékelési szempontok esetében a kiosztható pontszámok határa 0-100 pont. Pontszámok kiosztásának módszere: az 1-2. értékelési szempont (minőségi) esetében egyenes arányosítás, a 3-11. értékelési szempontok (ár) esetében fordított arányosítás. Az értékelés rendszerét részletesen a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza.

Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001

2️⃣
Belső azonosító: EKR001427062026/2
Cím: MÁSZ Kunigunda kollégiumi létesítmény (KUNI)
A beszerzés leírása:

Vállalkozási szerződés, amelynek tárgya üzemeltetési-karbantartási-hibajavítási feladatok ellátása az Eötvös Loránd Tudományegyetem MÁSZ Kunigunda kollégiumi létesítményében (KUNI) a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint. A feladat részletes leírását a közbeszerzési dokumentumok (műszaki leírás és szerződés) tartalmazzák az alábbi főbb jellemzők szerint: Nyertes Ajánlattevő alapfeladata az épületet és a műszaki berendezéseket magába foglaló létesítmény folyamatos üzemképességének a fenntartása, a megelőző jellegű tevékenység előtérbe helyezésével; üzemeltetési, karbantartási, hibajavítási és eseti javítási (beleértve felújítási és beruházási) feladatok elvégzése. Üzemeltetési terület nagysága (épület nettó szintterülete): 18 919 m2 A nyertes ajánlattevő szerződés keretében ellátandó feladatait, továbbá a műszaki előírásokat részletesen a műszaki leírás tartalmazza. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a műszaki leírásban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való esetleges hivatkozás a közbeszerzés tárgyának egyértelmű jellegének meghatározása érdekében történt, illetve szükséges, ajánlatkérő az azzal egyenértékű ajánlattételt mindemellett biztosítja. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő feladata. (321/2015. (X. 30) Korm, rendelet 46. § (3)).

Postacím: Kunigunda
útja
37.
Irányítószám: 1037
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0002
Leírás
Postacím: Szerémi sor
11. IV. em. 11.

Eljárás
Az eljárás típusa
Nyílt eljárás ✅
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
Az eljárás legfontosabb jellemzői:

BT-539 szerint. Az ajánlatkérő az ajánlatokat a legjobb ár-érték arányt megjelenítő értékelési szempontok alapján értékeli a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja alapján. Az értékelési szempontok esetében a kiosztható pontszámok határa 0-100 pont. Pontszámok kiosztásának módszere: az 1-2. értékelési szempont (minőségi) esetében egyenes arányosítás, a 3-11. értékelési szempontok (ár) esetében fordított arányosítás. Az értékelés rendszerét részletesen a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza.

Adminisztratív információk
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések beérkezésének határideje: 2026-08-25 10:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei: 2026-08-25 11:00:00 📅
Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely): Az ajánlatok bontása a Kbt. 68. § (1b) pontja alapján az EKR-ben történik.
Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról):

Az elektronikus bontás szabályait az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm.rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. §-a tartalmazza. A bontási eljárásra irányadó továbbá a Kbt. 68. §-a, különös figyelemmel az (1), (1b)-(1c) bekezdésekben foglaltakra.

Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Minimális időtartam, amely alatt az ajánlattevőnek fenn kell tartania az ajánlatot: 30 nap
A közbeszerzési eljárás feltételei
Biztosítéknyújtási kötelezettség áll fenn ✅
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának valamilyen jogi formát kell öltenie ✅
Megnyitás dátuma: 2026-08-25 11:00:00 📅
Hely: Az ajánlatok bontása a Kbt. 68. § (1b) pontja alapján az EKR-ben történik.
További információk:

Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus fizetést használnak ✅
Díjazási kritériumok
Súlyozás típusa: Súlyozás (pontok, pontos)
A közbeszerzési eljárás feltételei
A szerződés teljesítési feltételeket tartalmaz ✅

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
Kiválasztási szempont: Egyéb gazdasági vagy pénzügyi követelmények
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

P/1. Ajánlattevőnek a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 3. § és 5-6. §-a szerint kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát. Ajánlattevő az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően további - alábbiakban meghatározott - igazolásokat is benyújtja. P/1. Pénzügyi intézménytől származó, legfeljebb az eljárást megindító felhívás feladásától - nem hirdetménnyel induló eljárásokban megküldésétől - visszafelé számított kettő évre vonatkozó megfelelő nyilatkozattal; attól függően, hogy az ajánlattevő vagy részvételre jelentkező mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. (a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bek. a) pontjában foglaltak szerint) P/1. Alkalmatlan Ajánlattevő, ha a bármely számlavezető pénzügyi intézmény által kiadott igazolás szerint meglévő, és/vagy az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző 2 éven belül megszüntetett pénzforgalmi számlája tekintetében számláján a felhívás feladásának napjától visszafelé számított 24 hónapban 15 naptári napot meghaladó sorba állítás volt. Ajánlatkérő a sorba állítás alatt a 2009. évi LXXXV. törvény 2. § 25. pontjában meghatározott fogalmat érti.

Kiválasztási szempont: Pénzügyi mutató
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

P/2. Ajánlattevőnek a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 3. § és 5-6. §-a szerint kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát. Ajánlattevő az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően további - alábbiakban meghatározott - igazolásokat is benyújtja. P/2. A felhívás feladását megelőző három lezárt üzleti évre vonatkozóan saját, vagy jogelődje számviteli jogszabályoknak megfelelően elkészített beszámolóit, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdésének b) pontja) ha az ajánlattevő P/2. pont szerinti irattal azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Ebben az esetben az ajánlattevő alkalmas, ha működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgya szerinti tevékenység (épület üzemeltetési feladatok ellátása) megvalósításából származó, általános forgalmi adó nélkül számított árbevétele eléri vagy meghaladja az 1. részben: mindösszesen a 150.000.000.- (százötven millió) forintot; a 2. részben: mindösszesen a 100.000.000.- (száz millió) forintot. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3) bekezdése is alkalmazandó. P/2. Alkalmatlan Ajánlattevő, ha az adózott eredménye a felhívás feladását megelőző három lezárt üzleti év tekintetében legalább két évben negatív volt. Irányadó még a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3) bek.

Kiválasztási szempont: Átlagos éves forgalom
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

P/3. Az alkalmassági feltétel kapcsán ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előírt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az egységes európai közbeszerzési dokumentum kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével – részletes információk kérése nélkül. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: P/3. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján ajánlattevőnek be kell nyújtania a cégszerűen aláírt nyilatkozatát az eljárást megindító ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzlet évre vonatkozó közbeszerzés tárgya (épület üzemeltetési feladatok ellátása) szerinti, általános forgalmi adó nélkül számított árbevételéről, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. P/3) Alkalmatlan ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti (épület üzemeltetési feladatok ellátása) származó nettó árbevétele összesen nem éri el az 1. részben: mindösszesen a 150.000.000.- (százötven millió) forintot; a 2. részben: mindösszesen a 100.000.000.- (száz millió) forintot. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a P/3. követelmény esetében a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. Irányadók még a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3) és (5) bekezdései.

Kiválasztási szempont: Hivatkozások a meghatározott szállításokra
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

M/1. Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előirt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az EEKD kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül. Az alkalmassági követelmény igazolására a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor és az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani az előírt igazolásokat az igazolásra felkért gazdasági szereplőnek. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: M/1 Ajánlattevőnek a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet. 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján szükséges benyújtani az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben (36 hónapban), a teljesítésre vonatkozó előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legjelentősebb szolgáltatásainak bemutatását, a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § szerint igazolva, az igazolásban megjelölve – a teljesítés idejét (a teljesítés kezdő és befejező időpontja év/hó/nap), − a referencia tárgyát és mennyiségét (oly módon, hogy abból az alkalmassági minimum-követelményeknek való megfelelés megállapítható legyen), − a szerződést kötő másik fél megnevezését (a referenciát igazoló nevét és elérhetőségét), − a teljesítés előírásoknak és a szerződésnek való megfelelőségéről szóló nyilatkozatot. A referenciaigazolásnak, illetve nyilatkozatnak tartalmaznia kell a referenciabemutatásban előírt valamennyi adatot. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § (5) bekezdése értelmében, ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatás megrendelésére vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szolgáltatások elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szolgáltatás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Amennyiben a bemutatott referencia tárgya bővebb, mint a közbeszerzés tárgya, akkor a referencianyilatkozatban/referenciaigazolásban meg kell adni az alkalmassági követelményekre vonatkozó részmennyiséget, illetve műszaki tartalmat. Valamely referencia akkor minősül a referencia időszakban teljesítettnek, amennyiben a szerződésszerű teljesítés az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben került sor. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés a) pontja szerint a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb 6 éven belül megkezdett teljesítéseket veszi figyelembe. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 21/A§-ban foglaltakra. M1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legalább 12 hónapon keresztül folyamatosan fennálló épület / létesítmény üzemeltetése és karbantartása tárgyú korábbi teljesítéssel, amely(ek) esetében az üzemeltetéssel érintett nettó szintterület összesen elérte az 1. részben a 10.000 (tízezer) m2-t, a 2. részben a 10.000 (tízezer) m2-t. Az alkalmassági követelményben előírt mennyiségi követelmény (alapterület) legfeljebb 2 szerződéssel teljesíthető. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Korm. rendelet 24. § (1) bekezdésére. Az előírt alkalmassági követelménynek Ajánlattevők a Kbt. 65. § (6)-(7) és (9), (11) bekezdésében foglaltak betartása mellett is megfelelhetnek. Ugyanaz a referencia minkettő részben megjelölhető.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Kiválasztási szempont: Releváns oktatási és szakmai képesítések
A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása:

M/2. Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előirt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az EEKD kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül. Az alkalmassági követelmény igazolására a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor és az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani az előírt igazolásokat az igazolásra felkért gazdasági szereplőnek. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: Az M/2 pontban előírt alkalmassági követelmény igazolására, a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján, az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani a 321/2015. Kr. 21. § (3) bek. b) pontja alapján a teljesítésbe bevonni kívánt szakember: − végzettségét igazoló dokumentumot − a szakember saját kezűleg aláírt önéletrajzát, amelyben az adott esetben előírt gyakorlati tapasztalatot igazolja, ajánlattevővel való jogviszonyát megadja; − a szakember saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll. A szakmai önéletrajz részletesen – dátumokkal (év/hó) – térjen ki a szakember által végzett szakmai gyakorlatra. A párhuzamosan szerzett tapasztalat egyszeresen kerül figyelembevételre. A szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy azajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében az előírt pozícióban személyesen részt vesz. M/2.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő, a teljesítés folyamán üzemeltetés vezetőként bevonásra kerülő olyan szakemberrel, aki okleveles gépészmérnök vagy azzal egyenértékű végzettséggel és/vagy okleveles villamosmérnök vagy azzal egyenértékű végzettséggel rendelkezik és legalább 60 hónap épület üzemeltetés vezető szakmai gyakorlata van. M/2.2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő műszaki középfokú, technikusi végzettségű vagy azzal egyenértékű végzettségű szakemberrel, aki legalább 24 hónap diszpécseri vagy üzemeltetés szervezési tapasztalattal rendelkezik - Épület üzemeltetés vezető tapasztalat alatt olyan tapasztalat értendő, amely során a szakember épület műszaki üzemeltetési feladatok ellátását irányította és/vagy koordinálta és/vagy felügyelte. Az M/2.1. és az M/2.2. pontra megnevezett szakemberek között átfedés nem megengedett, azaz az M/2.1. és az M/2.2. pont igazolására ugyanazon szakember nem jelölhető meg. Ugyanazon szakember mindkettő részben megjelölhető.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni:

Ajánlatkérő a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és kötelezővé gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását sem az önálló, sem a közös ajánlattevők esetében. [Kbt. 35. § (9) bek.]

Kauciók és garanciák:

Ajánlatkérő egyik részben sem írja elő ajánlati biztosíték nyújtásnak szükségességét.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre:

Mindkettő részben azonosan: Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Forrás: saját forrás. Előleg kifizetése nem biztosított. Részszámlázás lehetősége havi rendszerességgel biztosított a havidíj és az eseti megrendelések esetében. A számla kiegyenlítése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bek. és a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek. és a szerződés szerint, HUF-ban történik, a számla kézhezvételétől számított 30 napon belül átutalással. A fizetési feltételek kapcsán irányadó Kbt. 27/A §-a, a 135. § (1); (5)-(6) bek., a Ptk. 6:130.§ (1)-(2) bek., késedelmi kamat tekintetében a Ptk. 6:155. §-a. Alkalmazandó továbbá a 2015.évi CXLIII. tv., az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény, 2007. évi CXXVII. tv., és a 2011. évi CXCV. tv. és a 2013. évi V. tv. Az ajánlatkérő köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat, amelyek megfelelnek az EN 16931-1:2017 számú európai szabványnak és az Európai Bizottság által e szabványhoz az Európ

A szerződéssel kapcsolatos feltételek
A szerződés teljesítésének feltételei:

Mindkettő részben azonosan: Késedelmi kötbér: a havonta fizetendő rendszeres karbantartási, üzemeltetési szolgáltatások esetén az adott épületre irányadó díj késedelemmel érintett hónapra eső nettó szerződéses ellenértékének (azaz az adott havidíjnak) az 1%-a, de maximum 15 %-a, az eseti jellegű szolgáltatások esetén a késedelemmel érintett minden nap után az adott eseti megrendelésre járó nettó szerződéses ellenérték 1 %-a. Meghiúsulási kötbér: 30 %, de a kötbérek összege összesen nem haladhatja meg az ellenszolgáltatás 30 %-át. Telj. biztosíték: a szerződés szerinti, tartalékkeret és általánosforgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás 5 %-a. Jótállás: karbantartási-hibaelhárítási munka elvégzéséért 12 hónap. Részletek a szerződés tervezetben.

Részvételi feltételek
Kizárási ok: Tisztán nemzeti kizáró okok
Kizárási okok leírása:

Mindkettő részben azonosan: Az eljárásban nem lehet AT, alvállalkozó és nem vehet részt azalkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bek., illetve a Kbt. 63. § (1) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok bármelyike fennáll. Öntisztázás: a Kbt. 64.§ (1)-(2) bekezdések alapján. A Kbt. 74.§ (1) bekezdés b) pontja értelmében az AK-nek ki kell zárnia az eljárásból azt az AT-t, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki vagy amely részéről a kizáró ok az eljárás során következett be. Előzetes igazolási mód (ajánlatban benyújtandó): A kizáró okok fenn nemállását a 321/2015.(X. 30.) Korm.rendelet(továbbiakban: Kr.) 1-4.§ rendelkezései szerint kell igazolni. Az AT és az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő a Kr. 4. § (1) bekezdése alapján, az EEKD kitöltésével köteles előzetesen igazolni, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2)., illetve a Kbt. 63. § (1) bekezdésének hatálya alá. A Kr. 3.§ (3) és (5) bekezdései alapján azalkalmasság igazolásában résztvevő szervezetek és a közös AT-k vonatkozásában, a nevükben eljárni jogosult képviselő külön-külön tölti ki az EEKD űrlapot az EKR rendszerben. A Kr. 2. § (3) bekezdés a) pontjára tekintettel az EEKD űrlapon az AT-nek fel kell tüntetnie az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, amelyeknek a kapacitásaira nem támaszkodik. A Kr. 15. § (1) bekezdése alapján az AT az alkalmasság igazolásában részt vevőalvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t köteles benyújtani az előírt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó tekintetében az EEKD benyújtásával az AT eleget tesz a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozati kötelezettségének. A Kr. 15. § (1) bekezdése alapján azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az AT a Kbt. 67.§ (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be az EKR-ben biztosított űrlap kitöltésével. Igazolási mód (igazolásra felhívás eseténbenyújtandó): AK által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján a kizáró okok igazolására felhívott Magyarországon letelepedett AT esetén a Kr. 4. §, a 8. § és 9. § b) pont, illetve nemMagyarországon letelepedett AT esetén, a 4. §, a 10. §és a 11. § b) pont alapján kell igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2), illetve Kbt. 63. § (1) bekezdésében meghatározott kizáró okok hatálya alá, figyelemmel a Kr. 12-14. § és 16. §-ban foglaltakra is. A Kbt. 69. § (11a) bekezdése alapján AT nyilatkozhat AK egy korábbi közbeszerzési eljárásában az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott igazolás figyelembevételéről. AK felhívja az AT figyelmét a Kbt. 62. § (7) bekezdésében és a Kr.18.§-ában foglaltakra. Az ajánlatban AT-nek nyilatkoznia kell folyamatban levő változásbejegyzési eljárásról, nemleges tartalomesetén is (EKR űrlap kitöltésével). Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében az AT az ajánlathoz köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. A Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdéseiben és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § - 16. §-aiban rögzítettek szerint.

Kizárási okok leírása

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Eötvös Loránd Tudományegyetem
Nemzeti nyilvántartási szám: 15308744241
Postacím: Egyetem Tér 1-3.
Postai irányítószám: 1053
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Németh Krisztina
E-mail: nemeth.krisztina@ebesz.hu 📧
Telefon: +36 307605840 📞
Fax: +36 14116700 📠
URL: https://www.elte.hu 🌏
Az ajánlatkérő szerv típusa
Közjogi intézmény
Fő tevékenység
Oktatás
Kommunikáció
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR001427062026 🌏
Részvétel URL: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR001427062026 🌏
Elektronikus benyújtás: Kötelező

Kiegészítő információk
További információk

1. Helyszíni bejárás: Ajánlatkérő az érdeklődő gazdasági szereplők számára helyszíni bejárás lehetőségét biztosítja. Időpontjai: 2026.08.04-én (kedd), az alábbi helyszíneken és időpontokban, találkozó minden esetben a főbejárat előtt: 1 rész - Belvárosi létesítmények: o Állam- és Jogtudományi Kar (ÁJK) 1053 Budapest, Egyetem tér 1-3. 11:00 o JÖSz Alapítvány (SZERB3) 1056 Budapest, Szerb u. 3. 11:45 o Királyi Pál utca ELTE bérlemény 1053 Budapest, Királyi Pál u. 18. 12:15 o Lektori Lakások (LEKLAK) 1147 Budapest, Huszt u. 11. 10:00 1117 Budapest, Szerémi sor 8. I. em. 3. 13:30 1117 Budapest, Hamzsabégi út 20. II. em. 3. 14:00 1052Budapest, Régiposta u. 11. IV. em. 11. 12:45 2 rész - KUNI: o MÁSZ Kunigunda kollégium (KUNI) 1037 Budapest, Kunigunda útja 35. 9:00 2. Ajánlatkérő az alábbi értékelési szempontok esetében előre rögzít egy olyan minimum díjat, mely összeg alatti megajánlást aránytalanul alacsony árnak tekint és árindokolást kér: - Általános rezsióradíj (nettó Ft/óra): 3.840 Ft - Építészeti-szakipari rezsióradíj (nettó Ft/óra): 4.400 Ft - Gépészeti rezsióradíj (nettó Ft/óra): 4.800 Ft - Erősáramú villanyszerelési rezsióradíj (nettó Ft/óra): 4.800 Ft - Bútormozgatás óradíja (nettó Ft/óra/fő):3 840 Ft - Műszaki jelenlét óradíja (nettó Ft/óra/fő): 4 800 Ft 3. AK a P/1., P/2., P/3., M/1., M/2. alkalmassági követelmények szerinti feltételek és ezek előírt igazolásimódját a minősített Ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítésiszempontokhoz képest szigorúbban állapította meg, mind azok tárgya, mind azok mennyisége tekintetében. 4. A Kbt. 65. § (10) bek. alapján AK előírja, hogy az M/2.1.-M/2.2. alkalmassági követelmény szerinti szakember által végzendő feladatok olyan alapvető fontosságú feladatok, amelyeket maga az ajánlattevő vagy - közös ajánlattétel esetén - a közös ajánlattevők egyike végezhet csak el. Ezen alkalmassági feltételek igazolásához a (7) bekezdéstől eltérően nem támaszkodhat az ajánlattevő más szervezet kapacitására, és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Korm. rendelet 24. § (1) bekezdésére. Az előírt alkalmassági követelménynek való megfelelés kapcsán Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6), (7), (9), (10) és (11) bekezdésében foglaltakra. Az alapvető fontosságú feladatok: üzemeltetés vezetői feladatok ellátása, diszpécseri szervezési feladatok ellátása. 5. Szerződéskötési feltételek (alvállalkozó nem vonható be) mindkettő részben azonosan: a.) Nyertes ajánlattevőnek a szerződés teljesítéséhez legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig rendelkeznie kell a hatályos jogszabályoknak megfelelő, a teljes szerződéses időszakra fenntartott: 100.000.000 Ft/kár értékű épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatásokra kiterjedő szakmai felelősségbiztosítással. b.) Nyertes ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötésre be kell mutatnia az M2) alkalmassági követelmények körében bemutatott szakembereken túl a következő szakembereket és bevonnia a szerződés teljesítésébe (ugyanazon szakember mindkettő részben megnevezhető): - 1 fő OKJ Burkoló vagy OKJ asztalos vagy OKJ Épület- és szerkezetlakatos, vagy OKJ Festő, mázoló, tapétázó, vagy azzal egyenértékű végzettségű szakember, aki legalább 24 hónap karbantartói tapasztalattal rendelkezik, - 1 fő OKJ Víz- és csatorna és közmű-rendszerszerelő vagy OKJ Központifűtés- és gázhálózatrendszer-szerelő végzettségű vagy azzal egyenértékű végzettségű szakember, aki legalább 24 hónap karbantartói tapasztalattal rendelkezik, - 1 fő OKJ Épületvillamossági szerelő, villanyszerelő végzettségű vagy azzal egyenértékű végzettségű szakember, aki legalább 24 hónap karbantartói tapasztalattal rendelkezik. A végzettség és az előírt szakmai tapasztalat alátámasztására szükséges benyújtani legkésőbb a szerződéskötésre az ajánlattevők szakmai önéletrajzát, rendelkezésre állási nyilatkozatát, végzettséget igazoló okiratok másolatát. 6. Ajánlatkérő a Magyarország 2025. évi központi költségvetésének megalapozásáról szóló 2024. évi LXXIV. törvény 257/A.-257/B. §-aiban foglalt rendelkezéseknek, valamint a vonatkozó egyéb jogszabályoknak megfelelően köteles eljárni, az abban foglaltakat maradéktalanul betartani. 7. Ajánlatkérő a Kbt. 53. § (5) bek. alapján feltételes közbeszerzési eljárást ír ki, így amennyiben az ellenőrző szervezet a nyertesnek kihirdetni tervezett legkedvezőbb érvényes ajánlattevő költségvetésére nem támogató tartalmú (egyet nem értő) véleményt ad, abban az esetben Ajánlatkérő köteles a közbeszerzési eljárást eredménytelenné nyilvánítani, illetve jogosult a szerződéskötéstől elállni. 8. Az ajánlat benyújtásának formai követelményei: a közbeszerzési dokumentumokban foglaltak szerint:  Felolvasólap (Kbt. 66. § (5) bek.)  Nyilatkozat a Kbt. 66. § (2) bek. szerint  Nyilatkozat a Kbt. 67. § (4) bek. alapján  Nyilatkozat folyamatban levő változásbejegyzési eljárásról (nemleges tartalommal is)  Nyilatkozat Kbt. 66. § (6) bek.  Nyilatkozat Kbt. 65. § (7) bek.  Nyilatkozat üzleti titokról  Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentum (EEKD)  Aláírási címpéldány, aláírás minta;  Meghatalmazás- adott esetben;  Nyilatkozat fordításról - adott esetben;  Nyilatkozat üzleti titokról – adott esetben  Előszerződés – adott esetben  Nyilatkozat a 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalomról  Közös ajánlattétel esetén be kell nyújtani közös ajánlattevők megállapodását, ami tartalmazza a Kbt. 35. § (2a) bekezdése szerinti meghatalmazást. A közös ajánlattétel vonatkozásában az eljárás során AK a Kbt. 35. § (1)-(7) bekezdésben foglaltak szerint jár el és ezen rendelkezések betartását a közös ajánlattevőktől is megköveteli.  Részletes ártáblázat aláírt pdf és szerkeszthető excel formátumban  AT nyilatkozata a szerződéskötési feltételek teljesítéséről, továbbá a teljesítési biztosíték határidőre történő rendelkezésre bocsátásáról - Ajánlattevői nyilatkozat a szerződés kitöltéséhez Ajánlattevő adatairól 9. AK az eljárás során a Kbt. 71. § alapján az összes AT számára, azonos feltételekkel biztosítja a hiánypótlás lehetőségét, azzal, hogy az AK az újabb hiánypótlást korlátozás nélkül alkalmazza abban az esetben, ha a hiánypótlással az AT az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás. 10. AK fenntartja a jogot, hogy a Kbt. 74. § (2) bekezdése szerint kizárja az eljárásból az(oka)t az ajánlattevőt (ket), aki(k) árubeszerzés esetében ajánlatában olyan származású árut ajánl(anak), amely számára nem kell nemzeti elbánást nyújtani. 11. Ajánlatkérő a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját alkalmazza. 12. Az ajánlati kötöttség IV.2.6. pont szerinti időtartama a Kbt. 87. § (4) bek.-e alapján 30 nap. 13. A jelen felhívásban és a kapcsolódó közbesz. dok.-ban nem szabályozott kérdésekben a Kbt., valamint annak végrehajtási rendeletei, a 424/2017. (XII. 19.) Kr, ill. a Ptk. rendelkezései megfelelően irányadóak. 14. FAKSZ: Németh Krisztina (00210) 15. A teljes az eljárás során valamennyi órában megadott határidő közép-európai helyi idő szerint értendő. (CET)

További információk

Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Nemzeti nyilvántartási szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Postai irányítószám: 1026
Postai város: Budapest
Régió: Budapest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Telefon: +36 18828592 📞
Fax: +36 18828593 📠
URL: https://kozbeszerzes.hu 🌏
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről): A Kbt. 148. § foglaltak szerint.
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el
Forrás: OJS 2026/S 140-509571 (2026-07-22)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Üzleti szolgáltatások: jog, marketing, tanácsadás, munkaerő-felvétel, nyomtatás és biztonság (12 új beszerzések)

Különféle üzleti és üzlettel kapcsolatos szolgáltatások (4)

Különféle üzleti szolgáltatások (2)

Épület- és létesítménykezelési szolgáltatások (2)

Létesítménykezelési szolgáltatások