Csopaki Ranolder villa kivitelezési munkák

Rövid leírás

„Turisztikailag frekventált térségek integrált termék-és szolgáltatás fejlesztése” című és „Bor és gasztronómiai attrakció- és kínálatfejlesztés a Balaton térségében” tárgyú projekthez Ranolder-villa es hozzá tartozó kert felújítása kivitelezés keretében (projekt azonosító: GINOP-7.1.9-17-2018-00017)
A projekt helyszíne: H-8229 Csopak, Kishegyi út 13. Ranolder villa, (hrsz.: 031/8, 031/9, 031/10, 031/11)
Műemléki törzsszám: 5483 [9815], MK5483[17306]
Projekt összefoglaló leírása:
Jelen közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjének feladata a Ranolder-villa és hozzátartozó kert felújítása projekt kivitelezési és bontási munkáinak elvégzése.
Meghatározó paraméterek:
— A műemléki védettség alatt álló épületrészek: a villa és a toronyépület (355,4 m2 alapterület)
— Az építési tevékenység a kétszintes (földszint + emelet) villa és toronyépület építési tevékenységeire és az új háromszintes (pince + földszint + emelet) összekötőszárny építésére vonatkozik,
— Az épület hasznos alapterülete: 1551,90 m2 (pince: 483,20 m2, földszint: 551,59 m2, emelet: 517,10 m2)
— A villaépület bontásai:
A villaépület padlórétegrendjeit szerkezetig vissza kell bontani. A tetőszerkezetet és felépítményeit el kell bontani. A válaszfalakat el kell bontani.
— A műemléki részek szerkezeti kialakítása:
A villaépület alapozása vegyes szerkezetű, melyet helyenként meg kell erősíteni, felmenő falszerkezetei kisméretű tégla falazatok. A terasz födémei téglaboltozatok, az épület többi födéme előregyártott vasbeton gerendás szerkezetű. A lépcső egykarú monolit vasbeton szerkezetű. A fedélszék acélgerenda szerkezetű, fémlemez héjalással.
— A villaépület földszintjén a lobby, kostoló helyiségek és az üzemeltetés irodái találhatóak. Az emeleten az emeleti terasszal kapcsolatban lévő lobby és tárgyalók kaptak helyet,
— A toronyépület a tetőteraszra való feljutást szolgáló függőleges közlekedőt tartalmazza
— Az új összekötő szárny három szintes. Két lépcső és két lift biztosítják a szintek közti kapcsolatot. A pinceszinten az üzemeltetés helyiségei találhatóak: elektromos, gépészeti és konyhatechnológiai helyiségek, valamint a vizesblokkok. A földszinten a kiállító tér (149,73 m2), a shop (101,67 m2) mellett közlekedők és gépészeti tér található. Az emeleten 80 fős konferenciaterem (98,04 m2), főzőstúdió (72,72 m2) és a látványkonyha kapott helyet. A konyha alapvetően 200 adag/műszak elkészítésére alkalmas technológiai berendezésekkel felszerelt,
— Az összekötő szárny szerkezeti kialakítása:
Az összekötő szárny megépítése előtt cölöpözéses technológiával kialakított munkagödör megtámasztást kell készíteni a meglévő épületek és az út támfalának megtámasztására. Az új épület monolit vasbeton lemezalappal, az alápincézetlen részen cölöpalappal, vasbeton falakkal és pillérekkel, vázkerámia falazóelem kitöltőfalakkal, monolit vasbeton síkfödémekkel és koporsó zárófödémmel készül. A szinteket összekötő lépcsők monolit vasbeton lépcsők. A tartószerkeztek betonozási munkáinak mennyisége: 1250 m3. Az épület vakolt megjelenésű, fémlemez fedéssel.
— Az épületek kialakítása teljes körű korszerű gépészeti (víz-csatornázás, fűtés-hűtés, gázszerelés, légtechnika) és villamossági (erős és gyengeáram, villámvédelem stb.) kialakítást tartalmaz. A feladat része a tűzvédelmi berendezések kialakítása (tűzjelző rendszer, rwa stb.)
— Az épület közmű kiszolgálását (víz, szennyvíz, csapadékvíz és drain) újonnan kell kialakítani,
— Az épülethez 50 darab személygépkocsi befogadására alkalmas felszíni parkoló tartozik, mely három részre vannak bontva. Ebből két parkoló térkő burkolatú egy pedig zúzottkő burkolattal kialakított,
— A nem műemléki védettség alatt álló épületrészek: a hatvanas években épült, kastély és torony közötti egyszintes összekötőszárny és a kétszintes (pince + földszint) előadóterem, valamint a hozzájuk kapcsolódó külső burkolatok, lépcsők és támfalak.
Karakterkorlát miatta folytatás a II.2.4. pontban.

A beszerzés leírása

II.1.4. folytatása:
— Bozótos területek irtása, tisztítása, zöldhulladék kezelése. A teljes tájépítészeti munkálatokkal érintett kertterület 26000 m. (Az irtás csak a Veszprém megyei Kormányhivatal Természetvédelmi Osztályának előírásai szerint, az őáltaluk meghatározott vegetációs időszakban történhet, szakfelügyelet megrendelésével)
— Sűrű, jellemzően tűlevelű fás állomány ritkítása. A fakivágás több ütemben történik köztes pontosító felmérésekkel és vizsgálatokkal, tervezői jelenléttel és természetvédelmi szakfelügyelettel. A 490 db felmért lombos és tűlevelű fa, fává nőtt örökzöld és kordonos gyümölcsfa közül, előreláthatólag 4 ütemben, 396 db fa kerül kivágásra. (Fakivágás csak a Veszprém megyei Kormányhivatal Természetvédelmi Osztályának jóváhagyásával és előírásai szerint, az őáltaluk meghatározott vegetációs időszakban történhet, szakfelügyelet megrendelésével)
— Kifejezetten nagyméretű, meglévő fák szakszerű átültetése (19 db.)
— Különböző kerti burkolatok bontása, részben újbóli felhasználása, részben elszállítása. (Összesen: 2 890 m)
— Kisebb meglévő kerti elemek elbontása a teljes területen (drótfonat kerítés, tűzrakó stb.)
— Kertészeti földmunkák, közel 1500 m föld mozgatásával. (gyepnyesés, durva és finomterep rendezés, alap ásás, a meglévő humusz védelme, újra hasznosítása)
— Kerti burkolatok és szegélyek építése (szórt és fix burkolatok összesen: 2890 m)
— Kerti vízelvezetés műtárgyainak megépítése
— Kerti műtárgyak megépítése a kapcsolódó tartószerkezeti munkarészek figyelembevételével. (Kő burkolatú támfalak (385 m ciklop jellegű kő burkolat) és ehhez kapcsolódó tömblépcsők.)
— Egyedi és gyártmány jellegű kerti berendezések elhelyezése, legyártása. (13 db kerékpártároló és 11 db extra nagy méretű gerenda pad/pihenő dekk)
— Játszóhely kialakítása fák között ütéscsillapító burkolattal, és egyedi kialakítású fa játékokkal, 98 m területen. (opcionális tétel)
— Szőlő terület kialakítása a terület előkészítésével, 12 000 m területen. (opcionális tétel)
— Automata öntözőhálózat kiépítése (725 m területen az épület közelében, csepegtető és szórófejes kialakítással, és további 5600 m terület nagy hatósugarú rotoros öntözőfejekkel),
— Kertészeti növénytelepítés. (gyepesítés 8330 m, évelő és cserje felületek ültetése 480 m, koros fák ültetése 21db)
Opciók felsorolása a II.2.11. pontban.
A részletes és tételes mennyiségek a közbesz. dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)

Minőségi kritérium (név)

III.1.3./M2/a szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal műemlékvédelem alá tartozó épület(ek) felújítása és/vagy rekonstrukciója során (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

Minőségi kritérium (név)

III.1.3./M2/b szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal kivitelezési munkálatok során, gépészeti/épületgépészeti szakterületen (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

Minőségi kritérium (név)

III.1.3./M2/c szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal kivitelezési munkálatok során, villamossági/épületvillamossági szakterületen (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

A lehetőségek leírása

Megrendelő az opciós tételek tekintetében a rendelési jogát- akár elemenként - legkésőbb a szerződés hatálybalépésétől számított 150. naptári napig jogosult gyakorolni. Az opciók lehívása esetén nyertes Ajánlattevő az opciós mennyiség keretében megrendelt munkarészt köteles a szerződés 6.1. pontjában megadott befejezési határidőig teljesíteni.
O1:ÉPÍTÉSZETI MUNKÁK - OPCIÓ: kültéri zajvédő fal (99,28 m2) és falburkolati rendszer (31,72 m2), üzemi területen lévő személyfelvonó (1 db);
O2:BELSŐÉPÍTÉSZETI MUNKÁK - OPCIÓ 1. - ESZKÖZ: belsőépítészeti mobíliák: bútorok (iroda, konferencia - 80 fő); elektromos berendezések: (tv, projektor, hangosítás); kiegészítők (információs rendszer);
O3:BELSŐÉPÍTÉSZETI MUNKÁK - OPCIÓ 2. - KIÁLLÍTÓTÉR: kiállítótér egyedi szerkezete: épített padka (asztalos szerkezetú, greslap burkolatú, mérete: 5169 x 60 x 45 cm);
O4:ÉPÜLETGÉPÉSZETI MUNKÁK: LK-6 légkezelő berendezés elhelyezése, telepítése, egyéb kapcsolódó feladatok;
O5:ELEKTROMOS MUNKÁK - DÍSZKIVILÁGÍTÁS: 296 db lámpatest;
O6:ELEKTROMOS MUNKÁK - DÍSZKIVILÁGÍTÁS - 1.: külső villamos rendszer kiépítése. d32 KPE védőcső földárokba fektetve (200 fm, szerelvénnyel), 17 db lámpatest;
O7:ELEKTROMOS MUNKÁK - DÍSZKIVILÁGÍTÁS - 2.: külső villamos rendszer kiépítése. d32 KPE védőcső földárokba fektetve (60 fm, szerelvénnyel);
O8:ELEKTROMOS MUNKÁK - KONYHA: 3 db álmennyezetbe süllyesztett lámpatest;
O9:KONYHATECHNOLÓGIA - OPCIÓ 1.: konyhatechnológia telepítése (főzőstúdió) és szükséges kiszolgáló háttérterületek kialakítása, 8-8 fő részére öltözők;
O10:KONYHATECHNOLÓGIA - OPCIÓ 2.: konyhatechnológia telepítése (látványkonyha) és szükséges kiszolgáló háttérterületek kialakítása (200-500 fő ételadag kapacitással; 10 fő/ műszak létszámmal; további 5-5 fő részére öltözők);
O11:TÁJÉPÍTÉSZET - JÁTSZÓKERT: játszókert telepítése (földmunkával, burkolatépítéssel (100m2 mulcs) berendezések elhelyezésével (9 db);
O12:TÁJÉPÍTÉSZET - SZŐLŐTELEPÍTÉS: szőlőtelepítés (fakivágással (33 db), átültetéssel (13 db), tereprendezéssel (12 100m2, szőlőtelepítéssel (12 100m2);
O13:TÁJÉPÍTÉSZET - KASTÉLY KÖRNYEZTE: kastély környezetének kialakítása (talajcserével (348 m3), díszfák ültetésével (2 db).

További információk

Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (9) bekezdésben foglaltakkal összhangban nem teszi lehetővé, kizárja önálló nyertes ajánlattevő és közös nyertes ajánlattevők esetében is a gazdálkodó szervezet, illetve projekttársaság létrehozását.
A II.2.5) Értékelési szempontok) ár szempont az alábbiak szerint:
1. Teljes Nettó ajánlati ár /alapmennyiség+ Opciós mennyiségek (O1-O13-ig)/ (HUF)

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Kizáró okok:
Nem lehet ajánlattevő (AT), alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság (alk.) igazolásában olyan gazd.-i szereplő, aki a Kbt. 62.§ (1)-(2) bek.eiben meghatározott kizáró okok hatálya alatt áll.
Kbt.74.§(1)bek.a) és b)pontjai irányadók.
A kizáró okok fenn nem állását (közös) AT(k), valamint adott esetben az alk. igazolásában részt vevő szervezet előzetesen az egységes európai közbeszerzési dokumentummal (EEKD) köteles igazolni az alábbiak szerint:
A Kbt.67.§(1)bek. alapján AT - vmint adott esetben az alk. igazolásában részt vevő szervezet - köteles az ajánlatban a kizáró okok fenn nem állása tekintetében az EEKD-ban foglalt nyilatkozatát, megfelelő képviseleti jogosultsággal rendelkező személy által aláírtan benyújtani a 321/2015.(X.30.) Korm. rendelet(Kr.)II. fejezetében foglaltak szerint. Közös ajánlattétel esetén a közös AT-k mindegyikének külön formanyomtatványt kell benyújtani.
Az EEKD-t a Kr.4.§ és 6-7.§ alapján kell kitölteni.
Kbt.64.§ és a Kr.4.§(3)bek. irányadó.
Azon alvállalkozók vonatkozásában, amelyek nem vesznek részt az alk. igazolásában a Kbt.67.§(4) bek. alapján ATnek be kell nyújtania arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a Kbt.62.§(1)-(2)bek.eiben szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót.
A Kbt.69.§(4)-(6)bek. alapján a felhívott AT a Kr.8., 10., 12-16.§ szerint kell igazolnia, h. nem tartozik a kizáró okok hatálya alá.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Kr. 8. § i) pont ib) alpontja és a 10. § g) pont gb) alpontja vonatkozásában, a Kbt. 62 § (1) bekezdés k) pont kb) alpontja tekintetében az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti tényleges tulajdonosát képes-e megnevezni, és valamennyi tényleges tulajdonos nevének és állandó lakóhelyének bemutatását tartalmazó nyilatkozatot szükséges benyújtani. Ha a gazdasági szereplőnek nincs a pénzmosásról szóló törvény 2017. évi LIII. törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti tényleges tulajdonosa, úgy erre vonatkozó nyilatkozatot szükséges csatolni.
Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében az AT az ajánlathoz köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást (nemleges tartalmú nyilatkozat becsatolása is szükséges).
A kizáró okok igazolása körében felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (7) bek.-re, valamint a Kbt. 69. § (11a) bekezdésére is.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
Alkalmatlan az ajánlattevő:
SZT1) ha nincs bejegyezve a cégnyilvántartásba vagy az egyéni vállalkozók nyilvántartásába; nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén nincs bejegyezve a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. melléklete szerinti hasonló nyilvántartásba, valamint nem teljesíti az említett mellékletben foglalt bármely egyéb követelményt.
SZT2) amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők nem szerepelnek az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepelnek, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkeznek.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:
SZT1) Az előírt követelmény tekintetében Magyarországon letelepedett Ajánlattevő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a céginformációs szolgálattól ingyenesen, elektronikusan kérhető cégjegyzék-adatok, illetve az egyéni vállalkozók nyilvántartásának adatai alapján; nem Magyarországon letelepedett Ajánlattevő esetén a 2014/24/EU irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
SZT2) A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a nyilvántartásban szereplés tényét a Kbt. 69.§ (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban Ajánlatkérő ellenőrzi. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedély, jogosítvány vagy szervezeti, kamarai tagság meglétét igazoló dokumentum csatolása szükséges. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt.69.§ (11) bek.-e szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.
Az ajánlatkérő az alkalmassági minimumkövetelmény vonatkozásában előzetes igazolási módként elfogadja az ajánlattevők, érdekelt gazdasági szereplők egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α pont szerinti nyilatkozatát arról, hogy megfelelnek az alkalmassági minimumkövetelményeknek.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Igazolási mód a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése alapján:
P1) A 321/2015. (X. 30.) Kr. 19. § (1) bek. a) pontja szerint valamennyi (beleértve a vizsgált időszak alatt megszüntetett számlákat is) számlavezető pénzügyi intézmény nyilatkozata, mely legalább a következő adatokat tartalmazza:
— az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 12 hónapban fizetési kötelezettségeinek határidőre eleget tett-e,azaz a vizsgált időszakban volt-e egynél több alkalommal 15 napot meghaladó sorba állított tétele; attól függően, hogy Ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.
Ajánlatkérő sorba állítás alatt a 2009. évi LXXXV tv. 2.§ 25. pontjában meghatározottakat érti.
A pénzügyi intézményi nyilatkozatnak tartalmaznia kell a pénzforgalmi számla vagy számlák számát és a számla vagy számlák megnyitásának időpontját is, megszüntetett számla esetén a számla megszüntetésének dátumát. A vizsgálati időszak alatt megszűnt pénzforgalmi számlák tekintetében Ajánlatkérő bármely, a megszűnés dátumát követően kelt igazolást elfogad a minimumkövetelmény alátámasztására.
P2) A Kr. 19. § (1) bek. b) pont alapján az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három, lezárt üzleti év vonatkozásában az ajánlattevő saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolójának -vagy annak meghatározott részének -benyújtásával (ha a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga előírja közzétételét);ha az AK által kért beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, a beszámoló adatait az ajánlatkérő ellenőrzi, a céginformációs szolgálat honlapján megtalálható beszámoló beküldése nem szükséges.
Ha az ajánlattevő a számviteli jogsz.-nak megfelelő beszámolóval azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló cégszerűen aláírt nyilatkozattal jogosult igazolni. Ebben az esetben az ajánlattevő működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából származó általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételének el kell érnie vagy meg kell haladnia az ajánlatkérő által a felhívásban meghatározott értéket.
Ha az ajánlattevő a P2) pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely,az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és köteles tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
P3) A Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - és a közbeszerzés tárgyából származó -ÁFA nélkül számított- árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.
A P1)-P3) alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolása előzetesen az egységes európai dokumentumba foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésre is.
A 321/2015. (X. 27.) Korm. rendelet 2.§ (1) bekezdés c) pontja, valamint (5) bekezdése alapján Ajánlatkérő elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát α pont megjelölésével, az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem kéri az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. részében szereplő részletes információk megadását.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján a P1)-P3 gazdasági és pénzügyi alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6) bekezdésében és a 321/2015. (X. 30.) Kr. 1. § (7) bek.-re és a Kbt. 69. § (11a) bekezdésére is.

Alkalmatlan az ajánlattevő,
P1
Ha bármely pénzügyi intézménynél vezetett, bármely számláján (beleértve a vizsgált időszak alatt megszüntetett pénzforgalmi számlá(ka)t is) az eljárást megindító felhívás feladásának időpontját megelőző 12 hónapban egynél több alkalommal előfordult 15 napot meghaladó időtartamban sorba állított tétel;
P2)
Ha az Ajánlattevő letelepedése szerint irányadó számviteli jogszabálynak megfelelően elkészített, saját vagy jogelődje utolsó három (az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző) lezárt üzleti évre vonatkozó számviteli jogszabályok szerinti beszámolói alapján adózott eredménye több mint egy lezárt üzleti évben negatív volt. Ha az ajánlattevő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (2) bekezdése értelmében a számviteli jogszabályoknak megfelelő beszámolóval azért nem rendelkezik az ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Ebben az esetben az ajánlattevő működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételének el kell érnie vagy meg kell haladnia a nettó 1 000 millió forint összeget.
P3)
Ha az eljárást megindító felhívás feladását megelőző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti év teljes - általános forgalmi adó nélkül számított- árbevétele nem éri el legalább összesen az 1 500 millió forintot, valamint ugyanezen időszakban a közbeszerzés tárgyából (magasépítési kivitelezési tevékenység) származó -általános forgalmi adó nélkül számított- árbevétele összesen nem éri el legalább a 1 000 millió forintot.
Az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevők bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdés alapján csatolandó iratok:
M1) Referencia igazolás csatolása az előírt időszakban teljesített (műszaki átadás-átvétellel lezárt) legjelentősebb munkákról.
A 322/2015 (X.30.) Korm. rendelet 23. §-a figyelembevételével 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdésének a) pontja szerint a 22. § (3) bekezdése szerint a szerződést kötő másik fél által adott referenciaigazolásnak legalább a következőket kell tartalmaznia:
— szerződést kötő másik fél megnevezését,
— az építési beruházás tárgyát, valamint mennyiségét (négyzetméterben-az előírásoknak megfelelően-)
— műemléki törzsszám megjelölése (ahol ez előírás)
— a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpont év/hó/nap-ban) és helyét,
— továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e,
— a megvalósított műszaki tartalom bemutatását oly módon, hogy abból az alkalmassági feltételeknek történő megfelelés egyértelműen megállapítható legyen.
A Kr. 22.§ (5) bekezdése alapján a Kr.21. § (2) bekezdés a) pontja, szerinti esetben, ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített építési beruházásra vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett építési beruházás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Amennyiben a referenciát bemutató gazdasági szereplő a referenciát alvállalkozóként teljesítette, úgy a referencia-igazolásból egyértelműen ki kell derülnie, hogy a referenciát bemutató gazdasági szereplő a referencia mely részeit teljesítette, megjelölve az elvégzett munkarész(eke)t és mennyiségeket. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015 (X.30.) Kr. 22. § (4) bekezdésében előírtakra is.
M.2.) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdése b) pontja alapján, azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) - különösen a minőség-ellenőrzésért felelősöknek - a megnevezésével, végzettségük, és képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével (év/hó bontásban megadva), akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó továbbá a szakember végzettségét, képzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata, valamint csatolandó a szakmai tapasztalat ismertetését is tartalmazó a szakember által aláírt szakmai önéletrajz és a rendelkezésre állási nyilatkozat is.
A becsatolt szakmai önéletrajz (az értékelési szempontra tett megajánlás alapján az adott részterületnek megfelelően a szakember esetében már az ajánlatban csatolni szükséges, e körben nem elegendő az EEKD α pont megjelölése) a szakmai tapasztalat meglétének igazolására szolgál, ezért ezt oly módon kell becsatolni, hogy az előírt szakmai tapasztalat megléte egyértelműen megállapítható legyen. A párhuzamos szakmai tapasztalatokat (az ért. szempontok) esetében is) Ajánlatkérő csak egyszer veszi figyelembe. Amennyiben a bemutatott szakember szerepel a szakmavégzési jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban/névjegyzékben a névjegyzéki/kamarai számot Ajánlattevő megadhatja. Amennyiben a bemutatott szakember az előírt jogosultsággal rendelkezik, úgy elegendő csupán a jogosultság meglétének igazolása, amely egyben az alkalmassági előírást is igazolja.
A Kbt. 65. § (6) bek. alapján az előírt alkalmassági követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65.§ (7), (9) és (11) bek.-ei és a Kbt. 69. § (11) bek. is irányadó.
Ajánlatkérő a megteendő nyilatkozatokkal kapcsolatban felhívja a figyelmet a Kr. 1. § (7) bek.-re és a 424/2017. (XII.19.) Kr. előírásaira is, valamint Kbt. 69. § (11a) bekezdésére előírtakra.
Az M1-M2) alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolása előzetesen az egységes európai dokumentumba foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésre is.
A 321/2015. (X. 27.) Korm. rendelet 2.§ (1) bekezdés c) pontja, valamint (5) bekezdése alapján Ajánlatkérő elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát α pont megjelölésével, az alkalmassági követelmények előzetes igazolására nem kéri az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. részében szereplő részletes információk megadását.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján a M1-M2) műszaki és szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik
M/1.
Az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 60 hónapban (feladási időpont év/hó/naptól visszafelé számított megelőző 60. hónap hó/napjáig terjedő időszakot vizsgálva) összesen az alábbi referenciával/referenciákkal:
a) összesen legalább 1 000 m2 hasznos alapterületű épület kivitelezése, amelyből legalább 220 m2 - műemléki védettség alatt álló épület kivitelezésére vonatkozott. (Az előírt referenciát max. 2 db referencia keretében lehet teljesíteni)
Ajánlatkérő a 321/2015 (X.30.) Kr. (2a) bekezdés a) pontjának megfelelően Ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett építési beruházásokat veszi figyelembe.
M2) legalább az alábbi szakemberekkel:
a) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 1. rész/4. pontjában] szerinti „MV-É-M” Építési szakterület műemléki részszakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
b) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 2. rész/3. pontjában] szerinti „MV-ÉG” Építménygépészeti szakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
c) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 266/2013. (VII. 11.) Korm. Rendelet [1. melléklet VI. Felelős Műszaki Vezetés 2. rész/5. pontjában] szerinti „MV-ÉV” Építményvillamossági szakterület jogosultsággal (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
d) 1 fő szakemberrel, aki rendelkezik a 439/2013. (XI. 20.) Korm. Rendelet 7. § (3) bekezdése szerinti műemléki terület műemléki restaurátor szakterületen faszobrász-restaurátor és/vagy farestaurátor szakirányon szerepel a névjegyzékben (vagy azzal egyenértékű jogosultság) vagy a jogosultság hiányában a névjegyzékbe vételi követelménynek megfelelő végzettséggel, illetve azzal egyenértékűnek tekintett végzettséggel, és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlattal (tapasztalattal);
A szakemberek között átfedés megengedett, azaz egy szakember több pozícióra is jelölhető.

A szerződés teljesítésének feltételei

Előleg:5% a szerződés szerint; Tart.keret: 5 % (alapmennyiségre és opció(k)ra is vetítve); 1 db előleg számla (amennyiben előleget igénybe vesz), maximum 9 db részszámla (minden 10 %-os készültség esetén), 1 db végszámla (10 %). Kifizetés utófinanszírozás. Támogatás: 100 %.
A számlák kifizetése a Kbt. 135. § (1)-(3) bekezdés a 322/2015 (X.30.) Kr. 32/A§ és32/B. §-ra, valamint a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésben előírtakra figyelemmel történik.
Késedelmi kötbér: teljesítési véghatáridő elmulasztása -olyan okból, amelyért Vállalkozó a felelős- Mértéke: nettó alapmennyiség 0,05 %-a. Késedelmi kötbér napi tételeinek maximális összesített mértéke összesen 40 naptári nap lehet.
Meghiúsulási kötbér: szerződés olyan ok következtében hiúsul, meg amelyért Vállalkozó felelős. Mértéke: nettó alapmennyiség 20 %-a.
Teljesítési biztosíték.: nettó alapmennyiség 2 %-a, Kbt. 134. § (6) a) módon.
Jótállási biztosíték.: nettó alapmennyiség 5 %-a, Kbt. 134. § (6) a) módon.
Jótáll.: sikeres és eredményes műszaki átadás-átvétel befejezésének napjától számított 12 hónap.
Ajánlattétel, kifizetés és elszámolás pénzneme:HUF
Részletes előírások a közbeszerzési dokumentumokban/szerződéstervezetben találhatók.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az elektronikus bontás szabályai az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017.(XII.19.) Korm.rendelet (e-Kr.)15.§ szerint. Az ajánlat kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren keresztül, az eljárás erre megadott felületén nyújtható be.

1. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 13. §-a alapján folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében ajánlattevőnek ajánlatához csatolnia kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. Továbbá nyilatkozatát a folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról, melyhez Ajánlatkérő elektronikus űrlapot biztosít az EKR-en.
2. AK előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a) közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez AT alvállalkozót kíván igénybe venni (a Kbt. 66.§ (6) bek. a) pontja) b) az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat (a Kbt. 66.§ (6) bek. b) pontja). A nyilatkozatot nemleges tartalom esetén is kifejezetten meg kell tenni.
3.Faksz: Bokor Gergő 00220
4.AK a HP-t nem korlátozza.
5.AK alkalmazza a Kbt.75.§ (2) bek. e) pontját.
6. Ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő lejártától számított 60 naptári nap.
7.AT-nek az ajánlata részeként Ajánlati Biztosítékot(AB)kell benyújtani a Kbt.54.§-a alapján, melynek összege 5 000 000,-Ft Az AB a Kbt.54.§(2) bek. szerint teljesíthető. Átutalás/befizetés esetén: pl. utalást alátámasztó „bizonylat”/ befizetést igazoló dokumentum csatolandó. Az AB-t AT választása alapján átutalás esetén AK MKB Bank Nyrt.-él vezetett 10300002-20392752-00003285 számú fizetési számlájára kell teljesíteni. Az AB-nek érvényben kell maradnia az ajánlati kötöttség (60 nap) időtartama alatt, az ajánlati kötöttség lejártának napján 24.00óráig. További részletezés az AD-ben található.
8. Az EKR-ben továbbított dokumentumokkal, az EKR-ben elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal szemben támasztott követelményekkel, valamint képviselet esetén elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal kapcsolatos egyéb előírásokat a 424/2017. (XII. 11.) Kr. és a Kbt. tartalmazza. Az EKR használatához az e-Kr. 6. §-a szerint regisztráció szükséges. Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; illetve http://nekszt.hu/tamogatas/
9. II.2.5. ponthoz: adható pontszám 0-10 pont. Módszer: 1.ért.sz.ford.arányos, 2. ért. szempont egy.arányos a legkedvezőbb szint figyelembevételével.
10. Az ajánlatban felolvasólapot kell elhelyezni (EKR űrlap), ami tartalmazza a Kbt. 68. § (4) bekezdése szerinti összes adatot. A felolvasólapon az 1. értékelési szempont esetében a tartalékkeret nélkül számított megajánlást szükséges Ajánlattevőnek feltüntetnie.
11. Az ajánlatban szereplő dokumentumokat cégszerűen aláíró (ajánlattevő/ kapacitást biztosító szervezet) cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldányát vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás mintáját (Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetében a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdésének megfelelően) egyszerű másolatban az ajánlathoz csatolni kell. Részletesen AD-ben.
12. Amennyiben AT az ajánlatában - átalakulásra hivatkozással - jogelődje bármely adatát fel kívánja használni, az ajánlathoz csatolni kell a jogutódlás tényét, körülményét bizonyító cégiratokat egyszerű másolatban, így különösen a szétválási, kiválási szerződést, átalakulási cégiratokat.
13. AK a Kbt.47.§(2) bek. alapján a nem magyar nyelven benyújtott dokumentumok esetében elfogadja az idegen nyelvű dokumentum benyújtása mellett AT általi magyar nyelvű fordítást is. Fordítás alatt AK az olyan fordítást érti, amely tekintetében AT képviseletére jogosult személy cégszerűen nyilatkozik, hogy az mindenben megfelel az eredeti szövegnek. AK minden esetben a magyar nyelvű dokumentumot tekinti irányadónak. A Kbt. 47. § (2a) bek.alapján a dokumentumok főszabály szerint egyszerű másolatban is benyújthatók. Az idegen nyelven benyújtott irat, dokumentum és annak fordítása közötti eltérésből fakadó esetleges hátrányos jogkövetkezményeket ATnek viselnie kell.
14. Az eljárást megindító felhívásban és dokumentációban valamennyi órában megadott határidő magyarországi helyi idő szerint értendő (CET).
15. Elektronikus nyilvántartások: amennyiben AT, alvállalkozó vagy az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő valamely a felhívásban vagy a dokumentációban előírt igazolás helyett a Kbt. 69§ (11) bek. szerint kíván tényt vagy adatot igazolni, abban az esetben AT, alvállalkozó, az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő nyilatkozatban köteles megadni, hogy melyik tényt vagy adatot kívánja a Kbt. 69. § (11) bek. szerint igazolni, és hogy mi az ezen tényt vagy adatot tartalmazó ingyenes, a közbeszerzési eljárás nyelvén rendelkezésre álló, elektronikus, hatósági nyilvántartás elektronikus elérhetősége.
16. Nyertes ATnek a szerződéskötés időpontjára C.A.R típusú építés-szerelési (felelősség) biztosítást kell kötnie/kiterjeszteni minimum 500 millió forint/év és 100 millió forint/káresemény mértékig.
17.AK felhívja a figyelmet a 424/2017. (XII.19.) Kr. 11. § (4) bekezdéseire.
18. A II.2.7. pontban írt időtartam (18 hónap) nem nyúlhat túl a 2022.12.31. projekt befejezési határidőn, amennyiben a projekt fizikai befejezés határidő meghosszabbítására kerül sor, akkor a II.2.7. pontjában rögzített időtartam addig tart, ameddig a projekt meghosszabbított befejezési határideje, de maximum a II.2.7. pontban írt 18. hónapos időtartam. A projekt fizikai befejezési határidejének meghosszabbítása esetén (amennyiben ez összességében hosszabb lenne, mint 18 hónap) a II.2.7. pontban rögzített időtartam ezen okból nem növekedhet.
19. A 2. értékelési szempont és alszempontjaira bemutatott szakember szakmai önéletrajzát oly módon kell becsatolni, hogy abból egyértelműen megállapítható legyen, hogy amennyiben:
— a szakember rendelkezik ez előírt szakterületen már jogosultsággal, abban az esetben egyértelműen meg kell jelölni, hogy azon szakmai tapasztalatot, amelyet az adott szakember bemutat az a jogosultság megszerzéséhez szükséges volt-e vagy sem (figyelemmel arra, hogy az alkalmassági feltételeken felüli többlet megajánlást értékelési szempontként Ajánlatkérő)
— a szakember nem rendelkezik az előírt szakterületen még jogosultsággal, abban az esetben egyértelműen el kell különíteni, hogy mely szakmai tapasztalattal felel meg a szakember a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalatnak és mely szakmai tapasztalatot mutatja be az értékelési szempontra az alkalmassági előíráson felüli többlet megajánlásként.
Karakterkorlát miatt Folytatás VI.4.3. pontban.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: A Kbt. 148. §-a szerint.
Karakterkorlát miatt a VI.3.)További információk) pont itt folytatódik.
20. Ajánlatkérő a Kbt. 53. § (6) bekezdése szerint feltételes közbeszerzési eljárást indít tekintettel arra, hogy ajánlatkérő támogatásokra (a projekt fizikai zárásának határidejének módosítására) irányuló igényt nyújtott be/fog benyújtani (támogatási szerződés módosítása keretében) és a támogatásokra irányuló igény el nem fogadását olyan körülménynek tekinti, amely miatt az eljárást eredménytelenné nyilváníthatja. Ajánlatkérő a Kbt. 53. § (6) és 135. § (12) bekezdése alapján kiköti, hogy a szerződés hatálybalépésének együttes feltétele:
— hogy, a projekt fizikai zárásának határidejének módosítását (2022.12.31. időpontra) biztosító támogatói döntés/támogatói szerződés módosításhatályba lép,
—, hogy amennyiben a jelen szerződésben meghatározott vállalkozási díja magasabb, mint GINOP-7.1.9-17-2018-00017 pályázati azonosító számú támogatási szerződés által tárgyi kivitelezésre biztosított támogatási összeg, úgy jelen szerződés azon a napon lép hatályba amikor a jelen szerződésben rögzített vállalkozási díj összegének megfelelő mértékű kiegészítő támogatás rendelkezésre bocsájtása körében Támogatási szerződés módosítás hatályba lép, és erről a Megrendelő igazolható módon írásban értesíti a Vállalkozót
21. Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart 2021. január 8-án, 10:00 órai kezdettel. Helyszín: 8229 Csopak, Kishegyi út 13.
22. Részajánlat kizárásának indoka:A beszerzés tárgyát képező komplex feladat épületre vonatkozó munkarészei magukban foglalják az épület körüli területen elhelyezkedő közműveket, illetve a megközelítést biztosító utakat, valamint a hatóság által kötelezően előírt parkolókat, így az épületen végzendő munkák nem választhatók el az környező területeken végzendő munkarészektől.
Az engedély szerinti parkolók telepítése, megközelítése és azok megépítése (illetve az ahhoz szükséges támfalak létesítése is) szervesen kapcsolódik az épülethez és a használatbavételi eljárás során a kialakítást igazolni kell. Ezen túlmenően a terep kialakításához igazodva a szintkülönbségeket az építési munka részeként támfalakkal tagolt teraszok kialakításával lehet megvalósítani.
Fentiek miatt is jelen esetben a részajánlattétel biztosítása esetén az egyes részeket elnyerő különböző szerződő felek teljesítésének koordinációja lehetetlen olyan módon, hogy az ne akadályozza az egyes felek által párhuzamosan végzendő munkákat, illetve az időbeli ütemezés nem megoldható a különböző felek részére biztosítandó munkaterületek külön-külön történő kezelésével.
A munkák azonban nem csak fizikailag kapcsolódnak össze, a hatósági eljárások során is szoros összefüggés áll fenn az egyes munkarészek között, a használatbavételi engedély kiadásához a kertre vonatkozóan a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Természetvédelmi Osztálya által szabott feltételek teljesítését (fakivágás, növénytelepítés) igazolni kell.
Továbbá részajánlattétel esetén az egymással összefüggő munkarészek több fél által történő teljesítése esetén valamennyi fél be fogja árazni az ezen munkarészekhez kapcsolódó költségeket és munkák összefüggéséből eredő kockázatokat, amely a kért ellenszolgáltatás növekedését eredményezi, így gazdaságilag sem ésszerű a munkák ilyen módon történő részekre bontása.
Fentiek alapján jelen munkák tekintetében a részajánlattétel nem biztosítható, mivel mind műszaki, mind minőségi, mind gazdasági szempontok alapján kedvezőtlen megoldást, többlet feladatot, többlet felelősséget, többlet kockázatot és többlet költséget jelentene a különböző felek által történő megvalósítás, amely nem áll összhangban a közpénz ésszerű és hatékony felhasználásának követelményével.

Rövid leírás

„Turisztikailag frekventált térségek integrált termék-és szolgáltatás fejlesztése” című és „Bor és gasztronómiai attrakció- és kínálatfejlesztés a Balaton térségében” tárgyú projekthez Ranolder-villa es hozzá tartozó kert felújítása kivitelezés keretében (projekt azonosító: GINOP-7.1.9-17-2018-00017)
A projekt helyszíne: H-8229 Csopak, Kishegyi út 13. Ranolder villa, (hrsz.: 031/8, 031/9, 031/10, 031/11)
Műemléki törzsszám: 5483 [9815], MK5483[17306]
Projekt összefoglaló leírása:
Jelen közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjének feladata a Ranolder-villa és hozzátartozó kert felújítása projekt kivitelezési és bontási munkáinak elvégzése.
Meghatározó paraméterek:
— A műemléki védettség alatt álló épületrészek: a villa és a toronyépület (355,4 m alapterület)
— Az építési tevékenység a kétszintes (földszint + emelet) villa és toronyépület építési tevékenységeire és az új háromszintes (pince + földszint + emelet) összekötőszárny építésére vonatkozik,
— Az épület hasznos alapterülete: 1551,90 m (pince: 483,20 m, földszint: 551,59 m, emelet: 517,10 m)
— A villaépület bontásai:
A villaépület padlórétegrendjeit szerkezetig vissza kell bontani. A tetőszerkezetet és felépítményeit el kell bontani. A válaszfalakat el kell bontani.
— A műemléki részek szerkezeti kialakítása:
A villaépület alapozása vegyes szerkezetű, melyet helyenként meg kell erősíteni, felmenő falszerkezetei kisméretű tégla falazatok. A terasz födémei téglaboltozatok, az épület többi födéme előregyártott vasbeton gerendás szerkezetű. A lépcső egykarú monolit vasbeton szerkezetű. A fedélszék acélgerenda szerkezetű, fémlemez héjalással.
— A villaépület földszintjén a lobby, kostoló helyiségek és az üzemeltetés irodái találhatóak. Az emeleten az emeleti terasszal kapcsolatban lévő lobby és tárgyalók kaptak helyet,
— A toronyépület a tetőteraszra való feljutást szolgáló függőleges közlekedőt tartalmazza
— Az új összekötő szárny három szintes. Két lépcső és két lift biztosítják a szintek közti kapcsolatot. A pinceszinten az üzemeltetés helyiségei találhatóak: elektromos, gépészeti és konyhatechnológiai helyiségek, valamint a vizesblokkok. A földszinten a kiállító tér (149,73 m), a shop (101,67 m) mellett közlekedők és gépészeti tér található. Az emeleten 80 fős konferenciaterem (98,04 m), főzőstúdió (72,72 m) és a látványkonyha kapott helyet. A konyha alapvetően 200 adag/műszak elkészítésére alkalmas technológiai berendezésekkel felszerelt,
— Az összekötő szárny szerkezeti kialakítása:
Az összekötő szárny megépítése előtt cölöpözéses technológiával kialakított munkagödör megtámasztást kell készíteni a meglévő épületek és az út támfalának megtámasztására. Az új épület monolit vasbeton lemezalappal, az alápincézetlen részen cölöpalappal, vasbeton falakkal és pillérekkel, vázkerámia falazóelem kitöltőfalakkal, monolit vasbeton síkfödémekkel és koporsó zárófödémmel készül. A szinteket összekötő lépcsők monolit vasbeton lépcsők. A tartószerkeztek betonozási munkáinak mennyisége: 1250 m3. Az épület vakolt megjelenésű, fémlemez fedéssel.
— Az épületek kialakítása teljes körű korszerű gépészeti (víz-csatornázás, fűtés-hűtés, gázszerelés, légtechnika) és villamossági (erős és gyengeáram, villámvédelem stb.) kialakítást tartalmaz. A feladat része a tűzvédelmi berendezések kialakítása (tűzjelző rendszer, rwa stb.)
— Az épület közmű kiszolgálását (víz, szennyvíz, csapadékvíz és drain) újonnan kell kialakítani,
— Az épülethez 50 darab személygépkocsi befogadására alkalmas felszíni parkoló tartozik, mely három részre vannak bontva. Ebből két parkoló térkő burkolatú egy pedig zúzottkő burkolattal kialakított,
— A nem műemléki védettség alatt álló épületrészek: a hatvanas években épült, kastély és torony közötti egyszintes összekötőszárny és a kétszintes (pince + földszint) előadóterem, valamint a hozzájuk kapcsolódó külső burkolatok, lépcsők és támfalak.
Karakterkorlát miatta folytatás a II.2.4) pontban.

Rövid leírás

„Turisztikailag frekventált térségek integrált termék-és szolgáltatás fejlesztése” című és „Bor és gasztronómiai attrakció- és kínálatfejlesztés a Balaton térségében” tárgyú projekthez Ranolder-villa es hozzá tartozó kert felújítása kivitelezés keretében (projekt azonosító: GINOP-7.1.9-17-2018-00017)
A projekt helyszíne: MAGYARORSZÁG 8229 Csopak, Kishegyi út 13. Ranolder villa, (hrsz.: 031/8, 031/9, 031/10, 031/11)
Műemléki törzsszám: 5483 [9815], MK5483[17306]
Projekt összefoglaló leírása:
Jelen közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjének feladata a Ranolder-villa és hozzátartozó kert felújítása projekt kivitelezési és bontási munkáinak elvégzése.
Meghatározó paraméterek:
— A műemléki védettség alatt álló épületrészek: a villa és a toronyépület (355,4 m alapterület)
— Az építési tevékenység a kétszintes (földszint + emelet) villa és toronyépület építési tevékenységeire és az új háromszintes (pince + földszint + emelet) összekötőszárny építésére vonatkozik,
— Az épület hasznos alapterülete: 1551,90 m (pince: 483,20 m, földszint: 551,59 m, emelet: 517,10 m)
— A villaépület bontásai:
A villaépület padlórétegrendjeit szerkezetig vissza kell bontani. A tetőszerkezetet és felépítményeit el kell bontani. A válaszfalakat el kell bontani.
— A műemléki részek szerkezeti kialakítása:
A villaépület alapozása vegyes szerkezetű, melyet helyenként meg kell erősíteni, felmenő falszerkezetei kisméretű tégla falazatok. A terasz födémei téglaboltozatok, az épület többi födéme előregyártott vasbeton gerendás szerkezetű. A lépcső egykarú monolit vasbeton szerkezetű. A fedélszék acélgerenda szerkezetű, fémlemez héjalással.
— A villaépület földszintjén a lobby, kostoló helyiségek és az üzemeltetés irodái találhatóak. Az emeleten az emeleti terasszal kapcsolatban lévő lobby és tárgyalók kaptak helyet,
— A toronyépület a tetőteraszra való feljutást szolgáló függőleges közlekedőt tartalmazza
— Az új összekötő szárny három szintes. Két lépcső és két lift biztosítják a szintek közti kapcsolatot. A pinceszinten az üzemeltetés helyiségei találhatóak: elektromos, gépészeti és konyhatechnológiai helyiségek, valamint a vizesblokkok. A földszinten a kiállító tér (149,73 m), a shop (101,67 m) mellett közlekedők és gépészeti tér található. Az emeleten 80 fős konferenciaterem (98,04 m), főzőstúdió (72,72 m) és a látványkonyha kapott helyet. A konyha alapvetően 200 adag/műszak elkészítésére alkalmas technológiai berendezésekkel felszerelt,
— Az összekötő szárny szerkezeti kialakítása:
Az összekötő szárny megépítése előtt cölöpözéses technológiával kialakított munkagödör megtámasztást kell készíteni a meglévő épületek és az út támfalának megtámasztására. Az új épület monolit vasbeton lemezalappal, az alápincézetlen részen cölöpalappal, vasbeton falakkal és pillérekkel, vázkerámia falazóelem kitöltőfalakkal, monolit vasbeton síkfödémekkel és koporsó zárófödémmel készül. A szinteket összekötő lépcsők monolit vasbeton lépcsők. A tartószerkeztek betonozási munkáinak mennyisége: 1250 m. Az épület vakolt megjelenésű, fémlemez fedéssel.
— Az épületek kialakítása teljes körű korszerű gépészeti (víz-csatornázás, fűtés-hűtés, gázszerelés, légtechnika) és villamossági (erős és gyengeáram, villámvédelem stb.) kialakítást tartalmaz. A feladat része a tűzvédelmi berendezések kialakítása (tűzjelző rendszer, rwa stb.)
— Az épület közmű kiszolgálását (víz, szennyvíz, csapadékvíz és drain) újonnan kell kialakítani,
— Az épülethez 50 darab személygépkocsi befogadására alkalmas felszíni parkoló tartozik, mely három részre vannak bontva. Ebből két parkoló térkő burkolatú egy pedig zúzottkő burkolattal kialakított,
— A nem műemléki védettség alatt álló épületrészek: a hatvanas években épült, kastély és torony közötti egyszintes összekötőszárny és a kétszintes (pince + földszint) előadóterem, valamint a hozzájuk kapcsolódó külső burkolatok, lépcsők és támfalak.
Karakterkorlát miatta folytatás a II.2.4) pontban.

A beszerzés leírása

II.1.4) folytatása:
— Bozótos területek irtása, tisztítása, zöldhulladék kezelése. A teljes tájépítészeti munkálatokkal érintett kertterület 26 000 m. (Az irtás csak a Veszprém megyei Kormányhivatal Természetvédelmi Osztályának előírásai szerint, az őáltaluk meghatározott vegetációs időszakban történhet, szakfelügyelet megrendelésével)
— Sűrű, jellemzően tűlevelű fás állomány ritkítása. A fakivágás több ütemben történik köztes pontosító felmérésekkel és vizsgálatokkal, tervezői jelenléttel és természetvédelmi szakfelügyelettel. A 490 db felmért lombos és tűlevelű fa, fává nőtt örökzöld és kordonos gyümölcsfa közül, előreláthatólag 4 ütemben, 396 db fa kerül kivágásra. (Fakivágás csak a Veszprém megyei Kormányhivatal Természetvédelmi Osztályának jóváhagyásával és előírásai szerint, az őáltaluk meghatározott vegetációs időszakban történhet, szakfelügyelet megrendelésével)
— Kifejezetten nagyméretű, meglévő fák szakszerű átültetése (19 db.)
— Különböző kerti burkolatok bontása, részben újbóli felhasználása, részben elszállítása. (Összesen: 2 890 m)
— Kisebb meglévő kerti elemek elbontása a teljes területen (drótfonat kerítés, tűzrakó stb.)
— Kertészeti földmunkák, közel 1500 m föld mozgatásával. (gyepnyesés, durva és finomterep rendezés, alap ásás, a meglévő humusz védelme, újra hasznosítása)
— Kerti burkolatok és szegélyek építése (szórt és fix burkolatok összesen: 2890 m)
— Kerti vízelvezetés műtárgyainak megépítése
— Kerti műtárgyak megépítése a kapcsolódó tartószerkezeti munkarészek figyelembevételével. (Kő burkolatú támfalak (385 m ciklop jellegű kő burkolat) és ehhez kapcsolódó tömblépcsők.)
— Egyedi és gyártmány jellegű kerti berendezések elhelyezése, legyártása. (13 db kerékpártároló és 11 db extra nagy méretű gerenda pad/pihenő dekk)
— Játszóhely kialakítása fák között ütéscsillapító burkolattal, és egyedi kialakítású fa játékokkal, 98 m területen. (opcionális tétel)
— Szőlő terület kialakítása a terület előkészítésével, 12 000 m területen. (opcionális tétel)
— Automata öntözőhálózat kiépítése (725 m területen az épület közelében, csepegtető és szórófejes kialakítással, és további 5600 m terület nagy hatósugarú rotoros öntözőfejekkel),
— Kertészeti növénytelepítés. (gyepesítés 8330 m, évelő és cserje felületek ültetése 480 m, koros fák ültetése 21db)
Opciók felsorolása a II.2.11) pontban.
A részletes és tételes mennyiségek a közbesz. dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)

Minőségi kritérium (név)

III.1.3)/M2/a szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal műemlékvédelem alá tartozó épület(ek) felújítása és/vagy rekonstrukciója során (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

Minőségi kritérium (név)

III.1.3)/M2/b szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal kivitelezési munkálatok során, gépészeti/épületgépészeti szakterületen (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

Minőségi kritérium (név)

III.1.3)/M2/c szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal kivitelezési munkálatok során, villamossági/épületvillamossági szakterületen (hónap);Legkedvezőbb szint 24 Legkedvezőtlenebb 0 hónap

A lehetőségek leírása

Megrendelő az opciós tételek tekintetében a rendelési jogát – akár elemenként – legkésőbb a szerződés hatálybalépésétől számított 150. naptári napig jogosult gyakorolni. Az opciók lehívása esetén nyertes Ajánlattevő az opciós mennyiség keretében megrendelt munkarészt köteles a szerződés 6.1. pontjában megadott befejezési határidőig teljesíteni.
O1: Építészeti munkák – opció: kültéri zajvédő fal (99,28 m) és falburkolati rendszer (31,72 m), üzemi területen lévő személyfelvonó (1 db);
O2: Belsőépítészeti Munkák – Opció 1. – Eszköz: belsőépítészeti mobíliák: bútorok (iroda, konferencia – 80 fő); elektromos berendezések: (tv, projektor, hangosítás); kiegészítők (információs rendszer);
O3: Belsőépítészeti Munkák – Opció 2. – Kiállítótér: kiállítótér egyedi szerkezete: épített padka (asztalos szerkezetű, greslap burkolatú, mérete: 5169 x 60 x 45 cm);
O4: Épületgépészeti munkák: LK-6 légkezelő berendezés elhelyezése, telepítése, egyéb kapcsolódó feladatok;
O5: Elektromos Munkák – Díszkivilágítás: 296 db lámpatest;
O6: Elektromos Munkák – Díszkivilágítás – 1.: külső villamos rendszer kiépítése. d32 KPE védőcső földárokba fektetve (200 fm, szerelvénnyel), 17 db lámpatest;
O7: Elektromos Munkák – Díszkivilágítás – 2.: külső villamos rendszer kiépítése. d32 KPE védőcső földárokba fektetve (60 fm, szerelvénnyel);
O8: Elektromos Munkák – Konyha: 3 db álmennyezetbe süllyesztett lámpatest;
O9: Konyhatechnológia – opció 1.: konyhatechnológia telepítése (főzőstúdió) és szükséges kiszolgáló háttérterületek kialakítása, 8-8 fő részére öltözők;
O10: Konyhatechnológia – opció 2.: konyhatechnológia telepítése (látványkonyha) és szükséges kiszolgáló háttérterületek kialakítása (200–500 fő ételadag kapacitással; 10 fő/ műszak létszámmal; további 5-5 fő részére öltözők);
O11: Tájépítészet – Játszókert: játszókert telepítése (földmunkával, burkolatépítéssel (100m mulcs) berendezések elhelyezésével (9 db);
O12: Tájépítészet – Szőlőtelepítés: szőlőtelepítés (fakivágással (33 db), átültetéssel (13 db), tereprendezéssel (12 100m, szőlőtelepítéssel (12 100m);
O13: Tájépítészet – Kastély Környezete: kastély környezetének kialakítása (talajcserével (348 m), díszfák ültetésével (2 db).

1. Az V.1) ponttal összefüggésben az alábbiakat kívánjuk rögzíteni:
A Szerződésben a felek a szerződés hatálybalépésével kapcsolatban az alábbiakat rögzítették:
„16.15. Szerződő felek rögzítik, hogy a Kbt. 135. §. (12) bekezdésére tekintettel jelen szerződés hatályba lépésének együttes feltétele,
a) hogy, a projekt fizikai zárásának határidejének módosítását (2022.12.31. időpontra) biztosító támogatói döntés/támogatói szerződés-módosítás hatályba lép;
b) hogy, amennyiben a jelen szerződésben meghatározott vállalkozási díja magasabb, mint GINOP-7.1.9-17-2018-00017 pályázati azonosító számú támogatási szerződés által tárgyi kivitelezésre biztosított támogatási összeg, úgy jelen szerződés azon a napon lép hatályba amikor a jelen szerződésben rögzített vállalkozási díj összegének megfelelő mértékű kiegészítő támogatás rendelkezésre bocsátása körében a Támogatási szerződés-módosítás hatályba lép, és erről a Megrendelő igazolható módon írásban értesíti a Vállalkozót.
A b) pontban megfogalmazott feltétel teljesítése érdekében az Magyar Turisztikai Ügynökség kezdeményezte a kiegészítő forrás bevonását az Irányító Hatóság felé, mely alapján az Irányító hatóság kormány-előterjesztést készített.
Sajnálatos módon, 2021. július 2. napján érkezett tájékoztatás szerint a Stratégiai és Családügyi Kabinet az előterjesztés szerinti intézkedést nem támogatta, ezzel a szerződés teljesítéséhez szükséges forrás nem biztosított.
A Kbt. 131. §. (9) bekezdése alapján a fentiek értelmében a Magyar Turisztikai Ügynökség a szerződést nem tudja megkötni, tekintettel arra, hogy az összegezés kiküldését követően, rajtunk kívül álló, előre nem látható körülmény miatt a szerződés teljesítésére a Magyar Turisztikai Ügynökség nem képes.
2. Ajánlattevők neve, címe, adószáma:
— "SZ-L" BAU Építőipari és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (8300 Tapolca, Gyulakeszi út 8., 12656189-2-19)
— Epronex Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (2040 Budaörs, Széchenyi utca 39, 25301360-2-13)
— Paralelbau Kft. (2040 Budaörs, Építők útja 2–4., 14887943-2-13)