Nagy J. u.-i Óvoda energetikai korszerűsítése II

Rövid leírás

A fejlesztéssel érintett épület Pécs, Nagy Jenő utca 38. szám, 3462 hrsz-ú belterületi ingatlanon található óvoda épülete (egykori „Stock ház”). Az épület kivitelezése az 1862-as évben történt, utolsó felújítására a 80-as években került sor. A műemléki épületben 6 csoportos óvoda működik, jelenleg összesen 137 gyermek jár a 120 férőhelyes intézménybe. Az óvoda épülete hagyományos szekezetekből épített, háromszintes (földszint, emelet, részben alápincézett), magastetős (manzárdtetős) kialakítású. Az épülethez kapcsolódik a földszintes lapostetős tornaterem épületrész. Az épületet szerény hőszigetelő képességű falak és elöregedett faablakok jellemzik. A gépészeti berendezések elavultak: a fűtés nehezen szabályozható és a fűtésre felhasznált energia jelentős része a rendszer veszteségének fedezésére használódik el. A jelenlegi fűtési rendszer nem alkalmas a helyiségenkénti szabályozásra.

A program keretében a teljes épület energetikai korszerűsítése kerül megvalósításra. Az energetikai felújítás keretén belül a falazatokat hőszigeteléssel látjuk el, a külső nyílászárókat új fa ablakokra cseréljük. A fűtést, a használati meleg vízellátást és a meglévő külső és belső világításokat korszerűsíteni kívánjuk. Napelemek telepítése támogatható, ezek telepítése szükséges. A teljes épület meglévő fűtési és használati melegvíz ellátásának korszerűsítése. Az energetikai korszerűsítésen mellett tűzjelző berendezés kiépítését is tervezzük.

Feltételes elj.: Ajánlatkérő a fedezet biztosítása érdekében új pályázatot fog benyújtani. Ajánlatkérő a pályázat el nem fogadását és/vagy a támogatás igényeltnél kisebb összegben történő folyósítását olyan körülménynek tekinti, amely miatt az eljárást eredménytelenné nyilváníthatja [Kbt. 53.§ (6) bekezdés]. Ajánlatkérő az előzőek mellett a pályázat elfogadását és/vagy a támogatás folyósítását a közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lépéséhez felfüggesztő feltételeként is kiköti. [Kbt.135.§ (12) bekezdés]

További információk

ATnek az AF III.1.3.) M.2. pontjában előírt SZE-k szakmai önéletrajzát,végz-et ig okiratát és rend állási nyil-át az ajánlathoz csatolni kell a MK 2-4. ért réssz-ra tett megajánlás alátám-ára.Adható pontszám: 0-10 pont. Értékelés módszere: Ár:fordított arányosítás. MK 1-4. ért.: egyenes arányosítás (legkedvezőtlenebb szint 0 hónap(jótállás 0 hónap), legkedvezőbb szint 36 hónap (jótállás 24 hónap)

A bemutatni kívánt szakemberek nevét az ajánlatban kötelező feltüntetni, annak elmulasztása a Kbt. 71. § (8) bekezdés b) pontjára

figyelemmel a Kbt. 73.§ (1) bekezdés e) pontja alapján az ajánlat érvénytelenségét eredményezi.

A minőségi értékelési szemponthoz kapcsolódó alkalmassági követelmény ellenőrzése érdekében a szakemberek önéletrajzát teljes körűen (mind az alkalmasság szempontjából releváns tapasztalat, mind az értékelés szempontjából releváns többlettapasztalat bemutatásával) szükséges ajánlattevőknek már az ajánlatban benyújtaniuk.

AK felhívja továbbá a T. GSZ-k figyelmét az alábbiakra:

Támogató a napelemes rendszer munkarész tekintetében fajlagos korlátot írt elő (nettó 450 000 HUF/kW), ebből adódóan ezen munkarész nettó 4 050 000Ft összegig támogatott a projekt keretében, az e fölötti rész nem elszámolható. A napelemes munkarészek a költségvetés "Építész költségvetés”, 03 „Tornaterem felújítása” fül „Ácsmunka és Tetőfedés” sorain találhatóak, továbbá a „Villamos” költségvetés „PV rendszer” fülön találhatóak.

Az Ajánlatkérő jogosult az eljárást eredménytelenné nyilvánítani, amennyiben a legkedvezőbb ajánlatot adó Ajánlattevő esetén bármelyik fajlagos korlátot meghaladó mértékű ajánlat kerül benyújtásra függetlenül attól, hogy az Ajánlattevő által megajánlott Egyösszegű Nettó Ajánlati Ár a rendelkezésére álló fedezet összegét nem haladja meg.

Rövid leírás

A fejlesztéssel érintett épület Pécs, Nagy Jenő utca 38. szám, 3462 hrsz-ú belterületi ingatlanon található óvoda épülete (egykori „Stock ház”). Az épület kivitelezése az 1862-as évben történt, utolsó felújítására a 80-as években került sor. A műemléki épületben 6 csoportos óvoda működik, jelenleg összesen 137 gyermek jár a 120 férőhelyes intézménybe. Az óvoda épülete hagyományos szekezetekből épített, háromszintes (földszint, emelet, részben alápincézett), magastetős (manzárdtetős) kialakítású. Az épülethez kapcsolódik a földszintes lapostetős tornaterem épületrész. Az épületet szerény hőszigetelő képességű falak és elöregedett faablakok jellemzik. A gépészeti berendezések elavultak: a fűtés nehezen szabályozható és a fűtésre felhasznált energia jelentős része a rendszer veszteségének fedezésére használódik el. A jelenlegi fűtési rendszer nem alkalmas a helyiségenkénti szabályozásra.

Rövid leírás

A program keretében a teljes épület energetikai korszerűsítése kerül megvalósításra. Az energetikai felújítás keretén belül a falazatokat hőszigeteléssel látjuk el, a külső nyílászárókat új fa ablakokra cseréljük. A fűtést, a használati meleg vízellátást és a meglévő külső és belső világításokat korszerűsíteni kívánjuk. Napelemek telepítése támogatható, ezek telepítése szükséges. A teljes épület meglévő fűtési és használati melegvíz ellátásának korszerűsítése. Az energetikai korszerűsítésen mellett tűzjelző berendezés kiépítését is tervezzük.

További információk

ATnek az AF III.1.3.) M.2. pontjában előírt SZE-k szakmai önéletrajzát,végz-et ig okiratát és rend állási nyil-át az ajánlathoz csatolni kell a MK 2-4. ért réssz-ra tett megajánlás alátám-ára.Adható pontszám: 0-10 pont. Értékelés módszere: Ár:fordított arányosítás. MK 1-4. ért.: egyenes arányosítás (legkedvezőtlenebb szint 0 hónap(jótállás 0 hónap), legkedvezőbb szint 36 hónap (jótállás 24 hónap)

A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság

Kizáró okok(KO): Eljárásban nem lehet ajánlattevő(AT),alvállalk.,és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő (GSZ),akivel szemben a Kbt.62.§(1)-(2)bek szerinti KOk valamelyike fennáll.Ajánlatkérő (AK) kizárja az eljárásból azt az AT-t, alvállalkozót,alk. igazolásában résztvevő GSZt,aki részéről a KO az eljárás során következett be. Igazolási mód: AT,az alk.igazolásában részt vevő GSZ a 321/2015.(X.30.) KR (KR) 4.§(1)-(2)bek szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentum(ESPD) benyújtásával köteles előzetesen igazolni a Kbt.62.§ szerinti kizáró okok hiányát,valamint hogy e mellett megfelel a Kbt.65.§ alapján AK által meghatározott alkalmassági követelményeknek. AT köteles az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában ESPDt benyújtani a Kbt.62.§ban foglalt KOk hiányának igazolására.ESPDban GSZ köteles nyilatkozni arról, hogy vele szemben a Kbt.62.§ szerinti KOk nem állnak fenn,és köteles megadni az AK által az eljárással kapcsolatban előírt egyéb információkat.

Műszaki és szakmai képességek

ATknek a műszaki,illetv e szakmai alkalmasságot-ide nem érve a Kbt.69.§ szerinti utólagos igazolási kötelezettség(UIK) teljesítését-az ajánlatában az ESPD benyújtásával kell előzetesen igazolnia,hogy az előírt alkalmassági feltételnek megfelel. AK felhívja ATk figyelmét ,hogy a KR 2.§(1)bek c)pontja és az (5)bek rendelkezései alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja érintett GSZ egyszerű nyilatkozatát.Erre tekintettel AT az ESPD IV. része „α”(alfa) szakaszát köteles kitölteni. Kbt.69.§(4) adott esetben a Kbt.69.§(6)bek alapján az értékelési sorrendben azt követő következő legkedvezőbb AT által az UIK körében,a műszaki,illetve szakmai alkalmasság alátámasztása céljából benyújtandó igazolások: M.1./ az Ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 5 éven belül szerződésszerűen teljesített és sikeres műszaki átadás - átvétellel befejezett, de maximum 8 éven belül megkezdett, a közbeszerzés tárgykörében ((műemlék épület építés és/vagy felújítási és/vagy bővítési és/vagy átalakítási munka) teljesített építési munkáit ismertető, a (321/ 2015 (X.30.) Korm. rendelet 22. § (3)bek szerint a szerződést kötő másik fél által kiállított referenciaigazolást amelynek tartalmaznia kell legalább: a)a szerződést kötő másik fél megnevezését, címét, b)az építési beruházás tárgyát, valamint mennyiségét, leírását, c)a teljesítés idejét (a kezdő és a befejezés időpontját év-hónap-nap pontossággal megjelölve), és a teljesítés helyét; d)a műszaki átadás-átvétel időpontját (év-hónap-nap pontossággal megjelölve), vagy arra történő hivatkozást, hogy a műszaki átadás-átvételi eljárás sikeresen befejeződött; e)a referencia tárgyára vonatkozó mennyiségi adatokat, és a saját teljesítés arányát (a saját teljesítés arányát abban az esetben kell megadni, amennyiben az igazolás több kötelezett közös teljesítésről szól és a teljesítés oszthatatlan) f) arra vonatkozó információt, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történte; g)a referenciáról információt nyújtó személy nevét és elérhetőségét, 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 22. § (5) bek alkalmazandó. Az ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként elfogadja annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i)

M.1./ olyan, az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 5 éven belül szerződésszerűen teljesített és sikeres műszaki átadás - átvétellel befejezett, de maximum 8 éven belül megkezdett referenciával, amely legalább 1 db min. 600 m2 nettó hasznos alapterületű műemlék épület építés és/vagy felújítási és/vagy bővítési és/vagy átalakítási munkára vonatkozik.

A szerződés teljesítésének feltételei

A Megrendelő jelen közbeszerzésben meghatározott feladatok teljesítéséhez a Kbt. 135. § (7) bekezdése alapján a szerződésben foglalt - áfa nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-ának megfelelő összegű, de legfeljebb 250 millió (kétszázötvenmillió) forint előleg igénybe vételének lehetőségét biztosítja. Az előleg elszámolása végszámlában történik.A szerződés finanszírozása a TOP-6.5.1-19-PC1-2021 projekt keretén belül az EU forrásaiból valósul meg. A támogatás mértéke 100,000000 %. A tám-ból nem finansz. projektelemek fedezetét AK önerőből bizt. A kifizetésre a Kbt. 135.§(1)-(3) és (5)-(6)bek, a Ptk 6:130§ (1) -(2)bek,alvállalkozó igénybevétele esetén 322/2015(X.30.) KR 32/A§ irányadó. ÁFA finanszírozása a hatályos jogszabályok előírásai szerint (2007.évi CXXVII. tv, 142 §) AK 4 db rész- és 1 db végszámla benyújtásának lehetőségét biztosítja a nettó szerződéses érték 15%-25%-50%-80% és 100%át elérő megvalósult teljesítés esetén. A számlák kifizetése utófinanszírozás szabályai alapján történik. AK tartalékkeretet nem biztosít.Kötbér a Ptk 6:186§ (1)bek szerint:késedelmi kötbér 0,5%/naptári nap (A késedelmes naponként fizetendő késedelmi kötbér alapja: a késedelemmel érintett munkarészre vonatkozó nettó ellenszolgáltatás.),max 10%; meghiúsulási kötbér 20% (A meghiúsulási kötbér alapja a szerződés szerinti, általános forgalmi adó nélkül számított ellenszolgáltatás („Egyösszegű Nettó Ajánlati Ár”), mely a vetítési alap a teljesítés arányában csökken.).Teljes körű jótállás min 36 hónap a MK 1. ért. résszempont alapján.Szavatosság a jogszabályok szerint.Jótállási biztosíték a Kbt 134.§(6)bek a) pontja szerint,mértéke a nettó szerződéses ár 5%a. Fel.bizt:100M Ft/év és 25M Ft/kár. Részletesen a KDban.

További információk

1.KD rendelkezésre bocsátása: AK a Kbt. 57.§ (1) bek szerint KDt készít jelen közbesz-hez kapcsolódóan. AK a KDt az ekr.gov.hu elektronikus felületen teszi hozzáférhetővé.

További információk

2.Kiegtáj: Kiegtáj nyújtására a Kbt. 56.§ (1)-(5) és (7) bekben, valamint a KBban foglaltak az irányadók A GSZk kiegtájt az EKR rendszeren keresztül kérhetik. Ha a kiegtáj iránti kérelmet az at-i határidőt megelőző megelőző 10. napnál később nyújtották be, és AK úgy ítéli meg, hogy a kérdés megválaszolása a megfelelő at-hez szükséges, az ajánlattételi határidőt a Kbt. 52.§ (4)-(5) bekvel összhangban módosíthatja.

További információk

Az 1. sz. szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023.03.30.

Megrendelő és Vállalkozó kijelentik, hogy az alapszerződésükben meghatározott teljesítési időtartam lejártát megelőzően már sor került a jelen szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változással összefüggő akadályközlés előterjesztésére.

A műszaki tartalom változás tartalmának részletes vizsgálata, valamint a Megrendelő döntés előkészítési folyamatának időigényére és rendjére figyelemmel, annak tárgyában a döntés meghozatala az eredeti teljesítési időtartam lejártát követően történt meg.

Megrendelő és Vállalkozó kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítással kijelentik, hogy a Vállalkozási szerződésüket hatályosnak ismerik el, a szerződésükből eredő jogviszonyukat a 2023. március 13. napjában megállapított teljesítési határidőt követően is jogfolytonosnak tekintik a műszaki tartalomváltozással összefüggő döntések meghozataláig.

Fentiekre tekintettel a jelen szerződésmódosítás aláírásának időpontjában a Felek között fennálló Vállalkozási szerződésből eredő jogviszony hatályban van.

VII.2.2.) folyt:

3.1. Megrendelő megállapította, hogy az elvégzendő előre nem látható többletmunka és pótmunkák mind takart, közbenső folyamatok részei, amelyekre további munkafolyamatok épülnek az alapműszaki tartalomból. A takart szerkezeteket a Felek nem láthatták előre, azonban ezek megoldása az energetikai beruházás megvalósítása-, állagmegóvás, szabványos kivitelezés érdekében elengedhetetlenek. Csak és kizárólag a csapadékvíz elvezetése, a tornaterem statikai megerősítése, valamint a szigetelés előtti vakolási munkák elvégzése után valósítható meg az eredetileg tervezett munkanem és funkció.

Az igazságügyi szakértői véleményben foglaltakra tekintettel Megrendelő megállapította, hogy ezek sem a közbeszerzés előkészítése során, sem a szerződéskötés időpontjában Ajánlatkérő által tanúsított kellő gondosság mellett sem volt előre látható körülmény.

3.2. Fentiekre tekintettel megállapítható, hogy a vállalkozói akadályközlésben foglalt indok a szerződéskötést követően a kivitelezés előrehaladása során elvégzett feltárások eredményeként következett be, Vállalkozó kizárólag olyan igényt terjesztett elő, mely a kivitelezés folyamata által indokolt és alátámasztott és ezek együttesen megalapozzák szerződés módosítását.

4. Mindezek alapján Megrendelő a II. pontban meghatározott indokok vonatkozásában megállapítja, hogy a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont ca) alpontjában írt feltétel teljesül, ezért e körben a további konjunktív feltételek fennállását is megvizsgálja az alábbiak szerint:

4.1. Megállapítható, hogy a szerződésmódosítást megalapozó körülmények folytán a módosítás tárgya nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, a műszaki ellenőri és igazságügyi szakértői vélemény szerint a munkák megvalósítása indokolt, alátámasztott és az eredeti szerződés tárgyát képező létesítményhez kapcsolódó építési munkák elvégzésére kerül sor, a szerződés tárgya az építési beruházás nem változik meg, melyre figyelemmel a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont cb) alpontjában írt konjunktív feltétel teljesülése is megállapítható.

4.2. Fentiekre tekintettel megállapítható, hogy a Megrendelő által utólag megrendelt előre nem látható többletmunka és pótmunka a munkaterület átadás-átvételét követően merült fel, az a szerződés megkötésének időpontjában nem volt előre látható, az eredeti tervek módosításával jár.

Fentiekre figyelemmel Vállalkozó a pótmunka ellenértékének és az előre nem látható többletmunka költségének megtérítésére a Ptk. 6:245. § (1) bekezdés alapján igényt tarthat.

A műszaki tartalom változás az eredeti vállalkozói díj változását eredményezi.

A Kbt. 141.§ (4) bekezdés cc) pontjában foglalt további konjuktív feltétel vonatkozásában az ellenérték növekedése tekintetében Megrendelő megállapítja, hogy Vállalkozó az igénybejelentést a Vállalkozási szerződés szerinti tartalommal terjesztette elő. Részletesen meghatározta a műszaki tartalom változás eredményeként előálló díjemelést, abból levonva az elmaradó tételekhez kapcsolódó anyag és díjköltséget.

A műszaki ellenőr véleménye és az igazságügyi szakértői vélemény alapján megállapítható, hogy a díjváltozás az alapköltségvetés, valamint az abban nem szereplő tételek esetében a TERC alapul vételével került meghatározásra, a díjemelés összege a piaci árnak megfelel, arányosak a műszaki tartalomnak megfelelőek és az összesen nettó 8 698 979,- Ft díjemelés az eredeti szerződéses érték 6,29 %-a, melyre figyelemmel a cc) pontban írt konjuktív feltétel fennállása is megállapítható.

4.3. Határidő hosszabbítás vonatkozásában

Megrendelő a szerződésmódosítás jogalapját a határidő hosszabbítás vonatkozásában másodlagosan a Kbt. 141.§ (4) bekezdés c) pontjában határozza meg az alábbiak szerint:

Megrendelő a vállalkozó által a határidő hosszabbítás tekintetében előterjesztett igénybejelentést, az ahhoz kapcsolódó műszaki ellenőri és igazságügyi szakértői véleményt, valamint a vállalkozói igénybejelentést megalapozó indokokat tételesen, a Kbt. 141. §-ban a szerződésmódosításra előírt rendelkezéseket figyelembe véve megvizsgálta, s azzal kapcsolatban a következőket állapítja meg:

Az igénybejelentésben foglalt indokok tekintetében a Kbt. 141. § (4) bekezdés ca) pontjában feltételként meghatározott, előre nem láthatóság és kellő ajánlatkérői gondosság követelmény teljesülése tekintetében Megrendelő az alábbiakat állapítja meg:

Vállalkozó igénybejelentésében felsorolt műszaki tartalom változással érintett munkák kapcsán megállapítható, hogy a kivitelezés során felmerült előre nem látható többletmunkák, valamint pótmunkák a Vállalkozót önhibáján kívül akadályozták, illetve hátráltatták a szerződéses feladatainak végzésében, azok sem a közbeszerzés előkészítése során, sem a szerződéskötés időpontjában Ajánlatkérő által tanúsított kellő gondosság mellett sem voltak előre látható körülmények.

A konkrét akadályoztatást Vállalkozó az e-naplóban jelezte, illetve a Megrendelői kooperációs jegyzőkönyvekben ezek külön rögzítésre is kerültek.

A fenti körülményeket vizsgálva Megrendelő megállapította, hogy az alapszerződésben meghatározott műszaki tartalomhoz tartozó feladatok az előre nem látható többletmunka és pótmunka felmerülése miatt részben akadályoztatva voltak és a megnövekedő műszaki tartalom megvalósítása Vállalkozó részéről többlet időráfordítást igényel.

Az igazságügyi szakértői vélemény alapján Vállalkozó kizárólag olyan tartamú határidő hosszabbításra tart igényt, mely a bejelentett akadályoztatás tartamával és a megnövekedett kivitelezés folyamata által indokolt és alátámasztott.

Mindezek alapján Megrendelő a II. pontban meghatározott indokok vonatkozásában megállapítja, hogy a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont ca) alpontjában írt feltétel teljesül.

További információk

Megrendelő és Vállalkozó kijelentik, hogy az alapszerződésükben meghatározott teljesítési időtartam lejártát megelőzően már sor került a jelen szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változással összefüggő akadályközlés előterjesztésére.