Szent János Hotel funkcióbővítés tervezése

Rövid leírás

Szent János Hotel funkcióbővítésének és környezet rendezésének tervezése



A tervezési terület magában foglalja a Szent János Hotelt, mellette lévő területet, mely jelenleg komp kikötőként szolgál (Szent Mihály tér), a révhez tartozó Alsó Dunasorral keresztezett partszakaszt és a komp felhajtó túloldalán lévő Révkapu Panzió épületét és annak telkét. A tervezési területhez Dél-Nyugati irányból szorosan kapcsolódik a Szent-Mihály tér, az utca túloldalán a Szent-Mihály templommal és ebből az irányól lehet gyalogosan megközelíteni a városi Kanizsai Dorottya Múzeumot. Északról a meglévő hotelépülethez közvetlenül csatlakozik az egykori halászcsárda épülete, ami a tervek szerint lakóépületként kerül későbbiekben felújításra. A Déli irányból rendőrség és iskola, óvoda épületek kapcsolódnak a térhez.



Szent János Hotel bővítése és környezetének rendezése:

Építtető célja a hotel szobaszámainak és kiegészítő funkcióinak bővítése, hogy gazdaságosan és fenntartható módon üzemeltethető épület jöjjön létre, mely képes kiszolgálni a városba érkező üzleti (konferencia) és pihenni vágyó turisták igényeit és kikapcsolódási lehetőséget biztosít a város lakói számára is. A turisták kiszolgálására a standard szobák mellett apartman egységek is kialakítandók. A szállodában ki kell alakítani egy 100 fős konferencia termet, wellness részleget, a felső szinten egy grill teraszt és az utca szintjén egy kávézót. A kiegészítő funkciókat elérhetővé kell tenni a külsős vendégek számára is. Elvárt cél, hogy az új szárny az utcaszinten összeköttetést biztosítson a Szent Mihály tér és a Duna part között A parti területnek szorosan kell kapcsolódnia a külön fejlesztésben megvalósuló parti sétány fejlesztéshez. Az elvárt szint a 4 csillagos kategória.



Infrastrukturális fejlesztések:

A korábbi kompfelhajtó területén biztosítani kell a tervezett épület védelmére az árvízvédelmi védmű folytonosságát a meglévő védműhöz csatlakozva. Elvárás a meglévő védmű vasbeton falának utcaszintig történő visszabontása és mobilgát kialakítása. A szálloda számára szükséges többlet parkoló egy részét (de minimum 24 db-ot) a szálloda alatt kialakítandó mélygarázsban kell biztosítani. Tervezői feladat a pontos parkolószám OTÉK szerinti meghatározása, de a kialakítandó parkolók számának minimum el kell, hogy érje a tervezett szobaszámot. Az új épületszárnyhoz szükséges többlet közműfejlesztések előkészítése szintén pályázó feladata.



Szent Mihály Tér kapcsolódó területének rendezése és a Duna parti sétányhoz kapcsolódó tereplépcső és közösségi tér kialakítása:



A korábbi rév helyén Építtetői igény a Dunaparti sétányhoz kapcsolódóan egy térlépcső kialakítása, ami a szálloda épületétől egészen a Dunapartig tart. A térlépcső a sétányhoz kapcsolódva kell, hogy készüljön annak kitérésesedéként. A térlépcső alkalmas kell, hogy legyen a Dunával történő közvetlen kapcsolat kialakítására, akár későbbi vízi attrakciók (pl. vízi színpad) fogadására. A tervezés során figyelembe kell venni, hogy a Duna Part rehabilitációjára (Sokac Révtől a Selyemgyár Kulturális Negyedig) egy másik tervezési program kerül megvalósításra. Azon pályázat nyertes tervezőjével történő együttműködés elvárt, hogy a Duna parti területek megjelenése egységes legyen.



Konyhatechnológia

A konyhai területeket Hotelstars négycsillagos hotelekre vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani.



Figyelni kell a 2024-ben életbe lépő hulladékgazdálkodási törvény előírásaira és ennek megfelelően kell kialakítani a szükséges háttér területeket (pl. hulladéktároló helyiségek). A beépített konyhai berendezések esetén az elsődleges cél a gazdaságos, megújuló energiákon alapuló üzemeltetés (így pl. a gázzal működő tűzhelyek használata kerülendő. A kialakításnál a tiszta és szennyes útvonalak kereszteződésmentes kialakítása elvárás.



Fontos a hűtőgépek esetén a környezettudatos és jogszabályok által előírt gázok használata. Csak olyan gép tervezhető be, ami 2025 után is üzemeltethető. A hűtők kármentesítését tervezőnek biztosítani kell, ezért a felügyeleti rendszerbe kell kötni minden hűtőt és hűtőkamrát, hogy a lehetséges meghibásodás előre jelezhető legyen.

Belsőépítészeti tervek

Tervező a jóváhagyáshoz véleményezési Belsőépítészeti Vázlatterv dokumentációt állít össze, a vázlatterv készítés fázisban megadott tartalommal. A dokumentumokat belsőépítészeti prezentáció keretében adja át Építtetőnek. Építtető a véleményezési dokumentációt írásban véleményezi, mely véleményezés alapján Tervező elkészíti a végleges Belsőépítészeti Vázlatterv dokumentációt. Tervező a jóváhagyott Belsőépítészeti Vázlattetv alapján kezdi el a kiviteli tervek kidolgozását.

A beszerzés leírása

A közbeszerzési eljárás tárgya: Szent János Hotel funkcióbővítésének és környezet rendezésének tervezése

Mennyiségi adatok:

A hotel épület jelenlegi összesített nettó szintterülete (hasznos alapterület) 2.949 m2. A tervezett átalakítást és bővítést a meglévő területek felhasználásával és további kb. 2.800-3.100 m2 nettó szintterületen (hasznos alapterület) kell biztosítani.

Közösségi tér mérete: kb. 4.500 m2

A meglévő és újonnan kialakítandó standard szobák száma összesen 65 db kell, hogy legyen, amiből 1 db akadálymentesített használatra alkalmas szoba és a 8 db-ot párosával összenyithatóként kell kialakítani. Kialakítandó további 10 db lakosztály, így összesen: 75 db szoba

Kialakítandó egy (sorolt székes elrendezéssel) 100 fő befogadására alkalmas konferenciaterem. A termet két részre kell tudni osztani mobilfalakkal. A termek megközelíthetőségét egymástól függetlenül osztott állapotban is biztosítani kell.

Szükséges kialakítani egy SPA részleget is: min. 60 m2 vízfelületű, feszített víztükrű medence. A medence mélységet 90 és 120 cm között kell kialakítani. A medence mellett, vagy vele egyben kialakítandó egy min. 12 fő fogadására alkalmas épített pezsgőfürdős medence.

A medencetérhez kapcsolódóan kell megtervezni egy min. 12 m2 vízfelületű gyermekmedencét.

Az étterem a hotel fő vendéglátó területe, közvetlen kapcsolattal kell, hogy rendelkezzen a szálloda konyhájával. Az étterem 100 fő egyidejű kiszolgálását kell, hogy biztosítsa

A szálloda tetején szabadtéri teraszt kell kialakítani grillkonyha és bár funkcióval. A terasz egy részét fedett módon kell megtervezni a téliesítés lehetőségével, hogy a használat a nyári időszak előtt és után meghosszabbítható legyen. A fedett területen min. 30 embert kell tudni leültetni.

A földszinti területen a passzázshoz kapcsolódóan tervezendő egy kávézó és cukrászda. A beltérben min. 30 főt kell tudni leültetni és szabadtéren további 40 főt a nyári időszakban.

A tartószerkezeti rendszerek esetén kiemelten fontos az ütemezhetőség, mint tervezési szempont. A mélygarázs esetén a tartószerkezeteket úgy kell kialakítani, hogy a felmenő szerkezetek (új hotel szárny) fogadására akár egy ütemben, akár üzemezetten is alkalmas legyen.

Épületgépészeti munkarész: közmű; vízellátási, szennyvíz-, és csapadékvíz elvezetési; fűtési, hűtési, gázellátási és légtechnikai tervek

Épületvillamossági munkarész: villamosenergia-ellátási, erőátviteli, világítási, gyengeáramú, villámvédelmi, érintés(hiba)védelmi, földelési tervek zavarvédelemmel (EMC) kapcsolatos iránymutatások és épületfelügyeleti rendszerhez (BMS) tervezett kapcsolódási pontok (tervezési határokat)

A tervezési területtel érintett telkek helyrajzi szám szerint.:

1547/1 (Szálloda)
2388/7 (Szent János utca)
2388/2 (Révkapu étterem)
1547/2
2388/4

Nyertes AT, tervező feladatai továbbá:
Elkészíti a kivitelezés árazatlan költségvetését és a kivitelezés becsült értékét alátámasztó árazott költségvetését is

Közreműködik a beszerzési/közbeszerzési eljárások előkészítésében, dokumentációjának elkészítésében

A kivitelezésre vonatkozó beszerzési/közbeszerzési eljárások ajánlattételi időszakában a kiegészítő tájékoztatás nyújtása során is rendelkezésre kell állnia és meg kell válaszolni a műszaki jellegű kérdéseket. Nyertes AT/Tervező folyamatosan figyelemmel kíséri a projekt értékelésének/bírálatának helyzetét és biztosítja azt, hogy a szerződés szerinti műszaki tartalom dokumentációjához valamennyi szükséges információ, adat, elemző-értékelő anyag, költségvetés és terv a kiírásnak megfelelő formában és tartalommal rendelkezésére álljon.

Tervező köteles a Projekt kivitelezésére irányuló majdani külön beszerzési/közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjével megkötendő kivitelezési szerződés teljesítéséhez kapcsolódóan, a jelen Szerződés alapján tervezői művezetői feladatokat teljesíteni, ennek elvégzéséhez a jelen Szerződés alapján rendelkezésre állni egészen a használatbavételi engedélyig.

Az esetlegesen szükségessé váló műszaki dokumentáció módosítását elvégzi

A kivitelezésre vonatkozó beszerzési/közbeszerzési eljárások ajánlatának bírálatában részt vesz, műszaki-szakmai szempontból véleményezi

Amennyiben a beruházás a nagyberuházás fogalomkörébe tartozik, akkor tervezőnek előzetes régészeti dokumentációt (ERD) kell készíttetni

A jelenlegi szabályozás és telekosztás nem felel meg a tervezett program elvárásainak, ezért tervező feladata a Helyi Építési Szabályozás módosításához szükséges Telepítési Tanulmányterv elkészítése és közreműködés a szabályozás módosításában, illetve a szükséges telekalakítás előkészítése. Vállalkozó feladat az engedélyezéshez szükséges telekosztás megtervezése és engedélyeztetése és közreműködés a Helyi Építési Szabályozás módosításában.

Továbbiak lásd: tervezési feladatleírás

A közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében AK jelen felhívásban és egyéb a KD-ban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre hivatkozhat. Minden ilyen esetben a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatot jelen felhívásban előírt, vagy az azzal - az adott gyártmányú, eredetű, típus dolog, eljárás, tevékenység, személy, illetőleg szabadalom vagy védjegy vonatkozásában a részletes műszaki paraméterek tekintetében - egyenértékűre lehet tenni.

További információk

A Kbt. 40. § (1) bekezdése alapján AK az eljárást elektronikus közbeszerzési rendszerben (a továbbiakban: EKR) bonyolítja le, a Kbt. és az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet szabályai szerint (továbbiakban: Kr.).

Az EKR (https://ekr.gov.hu) használatához a Kr. 6. § (1) és (6)-(9) bekezdés szerint regisztráció szükséges.

A közbeszerzési dokumentumok a http://ekr.gov.hu weboldalon korlátlanul és teljeskörűen, közvetlenül és díjmentesen elérhetőek a gazdasági szereplők részére. Valamennyi közbeszerzési dokumentum mindazon gazdasági szereplők részére hozzáférhető, akik – az EKR rendszerben – a megadott határidőig az eljárás iránt érdeklődésüket jelezték.

A BT-36 (II.2.7.) pont folytatása: a 287 naptári nap tervezett határidő, a tervezési szerződéses részletezi a kötbérterhes határidőket. A BT-36 (II.2.7.) pontban feltüntetett időtartam tartalmazza a közbeszerzési dokumentumokban és a vonatkozó jogszabályokban meghatározott Ajánlatkérő és egyéb érintettek véleményezési, jóváhagyási, továbbá a hatósági engedélyezési átfutási időket is a Tervezési Szerződéses Megállapodásban foglaltakkal összhangban.

További információkat a KD tartalmaz.

BT-25 ponthoz: a mennyiséget és mértékegységet AK csak annak érdekében adta meg, hogy az eforms technikai sajátossága miatt feladható legyen a hirdetmény, tekintettel arra, hogy egy adott mennyiséggel nem adható meg a teljes mennyiség.

A lehetőségek leírása

AK a BIM épületmodell, anyagkimutatással kapcsolatos tervezői feladatot opcióként írja elő, amely vonatkozásában ajánlattevőnek külön árajánlatot szükséges adnia ajánlatában a LOD100 kategóriájú részletezettségnek megfelelően. Az opció részletes leírását a szerződéstervezet tartalmazza. AK a BIM épületmodell, anyagkimutatással kapcsolatos tervezői feladatot opcióként írja elő, amely vonatkozásában ajánlattevőnek külön árajánlatot szükséges adnia ajánlatában a LOD100 kategóriájú részletezettségnek megfelelően. Az opció részletes leírását a szerződéstervezet tartalmazza.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

SZ.1.: zakmai nyilvántartásokba történő bejegyzésre vonatkozó előírások Kbt. 65. § (1) bek c) szerint:

SZT/1. Alkalmatlan AT, ha az építési beruházáshoz kapcsolódó mérnöki szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel (feltéve, hogy a letelepedés szerinti ország joga azt előírja), vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik (Kbt. 65. § (1) bek. c) pont és 322/2015. (X.30.) Korm.rend. 8.§ (1) bek.)

Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:

Az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az EEKD-ba foglalt, a Kbt. 67. § (1)-(3) bekezdései szerinti nyilatkozatot szükséges benyújtani az ajánlatban. Az ajánlatkérő valamennyi alkalmassági minimumkövetelmény vonatkozásában előzetes igazolási módként elfogadja az ajánlattevők, érintett gazdasági szereplők EEKD IV. rész „alfa” pont szerinti egyszerű nyilatkozatát arról, hogy megfelelnek az alkalmassági minimumkövetelményeknek. (Kr. 2. § (5) bekezdése.)

AK Kbt.69.§(4), (6) bek.szerinti felhívására az alábbiak szerint:

SZT/1. AK a nyilvántartásában szereplés tényét a Kbt. 69.§(11)bek. szerinti nyilvántartásában (magyarországi letelepedésű AT esetén: Magyar Építész Kamara névjegyzékében, https://ceg.mek.hu/index.php?p=p_kereso) ellenőrzi. A nyilvántartásában szereplés tényét - amennyiben a Kbt. 69.§(11) bek. szerinti nyilvántartásában a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartásában kivonatának, a nyilvántartásában vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásában szereplés tényét igazoló dok-nak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.

Amennyiben a Kbt. 69.§(11) bek. szerinti nyilvántartásokban vonatkozó adatok ingyenes /magyar nyelvű ellenőrzésére nincs mód, a nyilvántartás kivonatának, vagy a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak, vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dok-nak egyszerű másolatban történő benyújtása szükséges. Nem magyar nyelvű nyilvántartás esetén benyújtandó a releváns igazolás vagy nyilvántartás magyar nyelvű fordítása is. Az alk. igazolására a Kbt. 65.§(11)és 69.§(11) bek. is irányadóak. AK felhívja a figyelmet a Kr. 24.§(1) bek-re, a 26. §-ra és a Kbt. 69.§(11) bek-re is.

Amennyiben AT az alkalmasság igazolására kapacitás nyújtó kíván bevonni, abban az esetben csatolja a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet - szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt - kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amelyben rögzítésre kerül:
- azon alkalmassági követelmény, amely igazolására ajánlattevő bevonja kapacitás nyújtó szervezetet
- azon tevékenység megjelölése, amelyet ezen kapacitás nyújtó el fog végezni a teljesítés során
- kapacitás nyújtó Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kötelezettségvállalás
- a Kbt. 65. § (12) bekezdés szerinti EKR meghatalmazás
- díjról, ellenszolgáltatásról szóló megállapodás

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.1.: Az alkalmassági követelménynek való megfelelés tekintetében az EEKD-ba foglalt, a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdései szerinti nyilatkozatot szükséges benyújtani az ajánlatban.
AK valamennyi alkalmassági követelménynek vonatkozásában előzetes igazolási módként elfogadja az ATk, érintett gazdasági szereplők EEKD IV. rész „alfa” pont szerinti egyszerű nyilatkozatát arról, hogy megfelelnek az alk. köv.nek. (Kr. 2. § (5) bekezdése.)
Az igazolások benyújtására felhívott AT-nek az alábbiak szerint kell igazolni az alk. köv.nek való megfelelést, a Kbt. 69. § (4) -(6) és (7) bekezdéseire is figyelemmel:
M/1. ATnek a Kr. 21. § (3) bek. a) pontja alapján csatolnia kell a felhívás feladásától visszafelé számított 6 év legjelentősebb befejezett közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatásainak (referenciáinak) ismertetését, a Kr. 22. § (1) bek. a)-b) pontjai alapján a szerződést kötő másik féltől (ajánlattevőtől, vagy az alkalmasság igazolásában rész vevő más szervezettől) származó referencia igazolással, vagy nyilatkozattal.
A referenciaigazolásnak / nyilatkozatnak minimálisan a következőket kell tartalmaznia:
- a szerződést kötő másik fél megnevezését és székhelyét;
- referenciát igazoló személy neve, telefonszáma, e-mail címe
- szolgáltatás tárgyát, mennyiségét (az alkalmassági követelmény szerinti tartalommal);
- a teljesítés idejét (a kezdés és befejezés időpontját év-hónap-nap pontossággal megjelölve);
- a referenciaigazolás vagy referencianyilatkozat kiállítójának nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Az igazolás/nyilatkozat tartalmazzon minden olyan adatot, mely az alkalmasság megítéléséhez a minimumkövetelményekben megfogalmazásra került.
AK a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb 9 éven belül megkezdett szolgáltatás megrendeléseket veszi figyelembe a Kr. 21. § (3a) bek. b) pontja alapján.
Amennyiben AT a referenciát közös ajánlattevőként teljesítette, úgy az igazolásból, vagy nyilatkozatból egyértelműen ki kell derülnie annak is, hogy az AT a referencia mely részeit (elvégzett munkarészek(ek) megjelölésével) teljesítette. Amennyiben a referencia igazolás, vagy nyilatkozat - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ATk által végzett munkák elkülönítésével, úgy a Kr. 22. § (5) bekezdés szerinti adatok feltüntetése is szükséges.
A Kr. 22. § (5) bekezdés, valamint a Kbt. 140. § (9) bekezdés is irányadó.
Amennyiben AT az alkalmasság igazolására kapacitás nyújtó kíván bevonni, abban az esetben csatolja a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet - szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt - kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amelyben rögzítésre kerül:
- azon alkalmassági követelmény, amely igazolására ajánlattevő bevonja kapacitás nyújtó szervezetet
- azon tevékenység megjelölése, amelyet ezen kapacitás nyújtó el fog végezni a teljesítés során
- kapacitás nyújtó Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kötelezettségvállalás
- a Kbt. 65. § (12) bekezdés szerinti EKR meghatalmazás
- díjról, ellenszolgáltatásról szóló megállapodás

M/1. Alkalmatlan AT, ha nem rendelkezik a felhívás feladását megelőző utolsó 6 évben teljesített, legfeljebb 9 éven belül megkezdett, szerződésszerűen és az előírásoknak megfelelően teljesített referenciával:

M.1.1. legalább 4000 m2 hasznos alapterületű épületet érintő minden alapszakágra (építészeti, épületvillamossági, épületgépészeti, tartószerkezeti) kiterjedő tervezési referenciával

Az M.1.1. pont szerinti referencia legfeljebb 2 db szerződéssel igazolható, tehát nem igazolható több épületre vonatkozó teljesítésből, hanem a feltüntetett paramétereknek együttesen, egy épületen kellett megvalósulniuk.

M.1.2. legalább 1 db legalább 2700 m2 közösségi tér tervezésére vonatkozó tervezési referenciával

Az M.1.2. pont szerinti referenciák legfeljebb 2 db szerződéssel igazolható.

Közösségi tér fogalma: Közforgalom számára megnyitott olyan állami vagy önkormányzati tulajdonban álló szabad, vagy fedett-nyitott és szabadon bejárható tér, amelyet – rendeltetésének megfelelően – bárki használhat (tehát közhasználat), és amely ekként van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba

Hasznos alapterület: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 293/1997 K.r. (OTÉK) szerinti fogalom: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m.

Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. Többszintes épület esetében minden egyes szintre vonatkozó alapterületek összesített értéke értendő a nettó alapterület alatt.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.2.: M/2. A Kr. 21. § (3) bek b) pontja szerint, azoknak a szakembereknek - különösen a minőség ellenőrzéséért felelőseknek - a megnevezése, végzettségük, illetve képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetése, akiket be kíván vonni a teljesítésbe

Amennyiben a szakember az előírt jogosultsággal már rendelkezik az ajánlattételkor csatolandó:

a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberekről, amelyben megjelöli a bevonni kívánt szakembert (szakember neve), továbbá a szakember munkáltatójának (ajánlattételi határidő időpontjában) feltüntetésével, v. annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll az ajánlattételi határidő időpontjában;
b) a szakemberek által aláírt rendelkezésre állásról szóló nyilatkozatát,
c) szakmai gyakorlatot, valamint szakmai többlettapasztalatot igazoló szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával (amelyből a szakember alkalmasságon felüli többlet szakmai tapasztalata is megállapítható adott esetben). Jogosultság megléte esetén az alkalmassági követelményben előírt szakmai tapasztalat igazolása nem szükséges, azt a jogosultság megléte igazolja. A szakmai önéletrajzban fel kell tüntetni a jogosultság első megszerzésének dátumát év-hónap-nap pontossággal, ill. az elektronikus elérési utat, ahol az adott jogosultság fennállása ellenőrizhető, illetve a kamarai nyilvántartási számot és a szakember munkáltatóját

AK a jogosultság meglétét az elektronikus nyilvántartásban ellenőrzi.

Amennyiben a szakember az előírt jogosultsággal nem rendelkezik az ajánlattételkor úgy csatolandó:
a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberekről, amelyben megjelöli a bevonni kívánt szakembert (szakember neve), a szakember képzettségét / végzettségét, továbbá a szakember munkáltatójának (ajánlattételi határidő időpontjában) feltüntetésével, v. annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll az ajánlattételi határidő időpontjában;
b) szakember önéletrajza a szakember saját kezű aláírásával (amelyből a szakember a minimumkövetelményben előírt jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalata egyértelműen kiderül, a szakember alkalmasságon felüli többlet szakmai tapasztalata is megállapítható adott esetben) szakemberek végzettségét, képzettségét igazoló dokumentumok egyszerű másolata;
c) a szakemberek által aláírt rendelkezésre állásról szóló nyilatkozat.

A rendelkezésre állási nyilatkozatnak tartalmaznia kell a szakember nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy tárgyi közbeszerzési eljárás eredményeként megkötött szerz. teljesítése alatt rendelkezésre fog állni. AK a gyakorlati idő meglétét az önéletrajz alapján ellenőrzi. AK az alkalmasságra és értékelésre bemutatásra kerülő időben párhuzamos gyakorlati időket csak egyszer veszi figyelembe. Az értékelés keretében bemutatható időben párhuzamos szakmai tapasztalatok, viszont ugyanazon projekt nem. Az előírt képesítési, jogosultsági követelmények tekintetében a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést minden esetben érteni kell; az egyenértékűség bizonyítása az ajánlattevő kötelessége és felelőssége. Amennyiben az adott szakember által ellátott feladat tekintetében a felhívás/dokumentáció fogalommeghatározást tartalmaz, a szakember által ellátott feladat bemutatásának a definíció minden elemét tartalmaznia kell, vagy a szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy a szakmai önéletrajzban használt fogalmak megegyeznek az AK által a felhívásban rögzített fogalommeghatározásban foglaltakkal. Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65.§ (6)-(7), (9) és (11)-(12) bekezdései, a 69. § (11a) bekezdése és a Kr. 24. § (1) bek. és 30. § (4) bek,

A szakképzettség egyenértékűségének bizonyítása ajánlattevő kötelezettsége.

A Kbt. 69. § (7) bekezdése alapján ATnek az alkalmasságot alátámasztó szakmai önéletrajzokat, a szakember által aláírt rendelkezésre állási nyilatkozatot és a végzettséget/képzettséget igazoló dokumentumot (jogosultság hiánya esetén)- többlettapasztalat megajánlása esetén- már az ajánlatban szükséges benyújtania, tekintettel arra, hogy az M/2. alkalmassági követelmények tekintetében megjelölt szakemberek többlettapasztalatát AK az értékelés során figyelembe veszi.

Amennyiben AT az alkalmasság igazolására kapacitás nyújtó kíván bevonni, abban az esetben csatolja a Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet - szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt - kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amelyben rögzítésre kerül:

- azon alkalmassági követelmény, amely igazolására ajánlattevő bevonja kapacitás nyújtó szervezetet
- azon tevékenység megjelölése, amelyet ezen kapacitás nyújtó el fog végezni a teljesítés során
- kapacitás nyújtó Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti kötelezettségvállalás
- a Kbt. 65. § (12) bekezdés szerinti EKR meghatalmazás
- díjról, ellenszolgáltatásról szóló megállapodás

M.2: Alkalmatlan ajánlattevő, amennyiben nem rendelkezik:
M.2.1. egy fő szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „É” (vagy azzal egyenértékű) építészeti tervezői jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges (vagy azzal egyenértékű) szakképzettséggel és tapasztalattal rendelkezik

M.2.2. egy fő szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „T” (vagy azzal egyenértékű) szerinti építmények tartószerkezeti tervezési szakterületi jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges (vagy azzal egyenértékű) szakképzettséggel és tapasztalattal rendelkezik

M.2.3. egy fő szakember, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „V” (vagy azzal egyenértékű) szerinti építményvillamossági tervezési szakterületi jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges (vagy azzal egyenértékű) szakképzettséggel és tapasztalattal rendelkezik

Folytatás a M.2.2. követelménynél (karakterkorlát okán)

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.2.2: M/2. folytatása

M.2.4. egy fő konyhatechnológus szakemberrel, aki rendelkezik 36 hónap konyhatechnológiai tervezési /kialakítási tapasztalattal.

Konyhatechnológiai tervezés/kialakítási fogalma: Konyhatechnológiai munkarészek elkészítéséhez, megfelelő tapasztalattal, átfogó- kapcsolódó jogszabályi és HACCP üzemeltetési ismeretekkel rendelkező szakági tervező.

A szakemberek között az átfedés nem megengedett, azaz egy szakember csak egy pozícióra jelölhető.

Ajánlatkérő az M.2.1. szerinti szakember előírja a Kbt. 65. § (10) bekezdést, ami alapján ezen alkalmassági feltétel igazolásához nem támaszkodhat AT más szervezet kapacitására, és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. Az M.2.1. szerinti szakember ehhez kapcsolódó feladatai különösen: projektvezető. tervezési projekt egészének szakmai irányítása, szakági tervezők munkájának koordinálása, kapcsolattartás a megrendelővel.

A végzettség és/vagy képzettség egyenértékűségének bizonyítása AT kötelessége és felelőssége. Külföldön szerzett végzettségek egyenértékűségének bizonyítása (figyelembe véve a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. tv. rendelkezéseit is) az ajánlatban ajánlattevő kötelezettsége és felelőssége.

Ajánlatkérő az egyes szakemberek esetén előírt szakmai gyakorlat meglétét legkorábban az előírt végzettség megszerzésétől kezdve számítja.

AK a bemutatásra kerülő szakmai tapasztalatok vonatkozásában az alábbi fogalmakat érti:

Épület: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) szerinti épület fogalma.

Hasznos alapterület: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 293/1997 K.r. (OTÉK) szerinti fogalom: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m.

Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. Többszintes épület esetében minden egyes szintre vonatkozó alapterületek összesített értéke értendő a nettó alapterület alatt.

Szálloda/hotel: az a kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített szálláshelytípus, amelyben a szálláshely és reggeli szolgáltatása mellett egyéb szolgáltatásokat is nyújtanak a szálláshely-szolgáltatás keretében, és ahol a hasznosított szobák száma legalább tizenegy

Kauciók és garanciák

Ajánlatkérő a tárgyi eljárásban előír ajánlati biztosítékot. Mértéke: 2.000.000 Ft. Ez teljesíthető - az AT választása szerint - az előírt pénzösszegnek a 11731001-23147362-00000000 számú számlára történő befizetésével, az azzal azonos összegű pénzügyi intézmény v biztosító által vállalt garancia v készfizető kezesség biztosításával, v biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével. Átutalás esetén az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylatot az ajánlathoz csatolni kell.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Ajánlattétel, szerződés, kifizetés devizaneme: HUF. A szerződés hazai finanszírozású.

Az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó jogszabályok különösen:

- Kbt. 135. § (1), (5)-(6), (11) bek.

- Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek.

A részletes fizetési feltételeket, valamint a számlázási ütemezést a szerződéstervezet tartalmazza.

A szerződés teljesítésének feltételei

Teljesítési-, jótállási biztosíték (nettó tervezési díj 5%-5%-a), közreműködési biztosíték (nettó tervezési díj 2%-a), Kbt. 134. § (1)-(4) bek. szerint.

Jótállási idő: 36 hónap.

Szavatossági idő: 60 hónap

Késedelmi kötbér: a késedelemmel érintett (rész)teljesítés nettó tervezési díja alapján számított 1% kötbér/naptári nap (max.: az adott (rész)teljesítés nettó terv. díjának 15%-a).

Hibás teljesítési kötbér: 15%, alapja a (rész)teljesítés nettó tervezési díja.

Meghiúsulási kötbér: nettó tervezési díj 20%-a.

Részszámlázási lehetőség: 2 db részszámla és 1 db végszámla

Részletek: szerződésben.

1. Az ajánlatnak tartalmaznia kell a felhívásban és a KD-ban meghatározott valamennyi dokumentumot (űrlapot, elektronikusan csatolandó nyilatkozatot / igazolást). Az ajánlat megtételével kapcsolatban AK kifejezetten felhívja a figyelmet a Kbt. 41/A. § rendelkezéseire.

2. AK a hiánypótlást a Kbt. 71. §-ban meghatározottak szerint biztosítja, azzal, hogy ha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás, akkor az ajánlatkérő kizárólag egy alkalommal fog újabb hiánypótlást elrendelni (Kbt. 71.§ (6) bek).

3. AK a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontja szerinti eredménytelenségi okot alkalmazza.

4. AT ajánlatában be kell nyújtani a Kbt. 66. § (6) bek. (alvállalkozókról szóló), illetve a Kbt. 65. § (7) bek. (kapacitás nyújtókról szóló) nyilatkozatát, nemleges tartalom esetén is.

5. Nyertes AT köteles a szerződésben meghatározott időpontra min. 50.000.000 Ft/kár és min. 300.000.000 Ft/év tervezési megkötött felelősségbiztosítását bemutatni, amely megfelel a Tervezési Szerződéses részletezetteknek szerint.

6. AK kizárja a Kbt. 35.§ (8) alapján projekttársaság létrehozását.

7. AK az ATk alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.

8. FAKSZ: Pintér Kristóf 00936, Dr. Keresztesi Tamás 01050

9. Jelen felhívásban, valamint a KD-ban nem szabályozott kérdésekben a Kbt., végrehajtási rendeletei (különös tekintettel az az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet), továbbá a magyar jog rendelkezései az irányadóak.

10. Az ajánlatot a Kbt. 40-41/B §-a alapján elektronikus példányban kell benyújtani. Elektronikus példánynak a teljes ajánlatot elektronikusan megjeleníthető formátumban (.tif, vagy .jpeg, vagy .pdf) kell tartalmaznia. Ha valamely nyilatkozatminta az EKR-ben elektronikus űrlapként a nyilatkozat megtételének nyelvén rendelkezésre áll, a nyilatkozatot az elektronikus űrlap kitöltése útján kell megtenni, ha nem áll rendelkezésre a nyilatkozat benyújtható a papíralapú dokumentum egyszerű elektronikus másolata formájában. Az ajánlatnak felolvasólapot kell tartalmaznia az EKR-ben rendelkezésre bocsátott elektronikus űrlap formájában (424/2017. (XII. 19.) Korm. rend 11. § (1) bek.).

11. AK előírja, hogy AT csatolja a közbeszerzési eljárásban az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalom vonatkozásában nyilatkozatot. A nyilatkozatra vonatkozó tájékoztató az alábbi linkről érhető el: https://ekr.gov.hu/portal/hirek/8797731550552

12. AK rögzíti, hogy a 322/2015. (X. 30.) K.r. 9. § (1) bekezdése szerint az értékelési szempontra a Felolvasólapon tett megajánlások szakmai ajánlatnak minősülnek. Szakmai ajánlatnak a szakember tekintetében az értékelési részszempontokra tett megajánlásokat, a szakmai gyakorlati időt és a szakember személyét tekintjük.

13. A közbeszerzési eljárás megindítására a Kbt. 53. § (6) bek. alapján kerül sor, tekintettel arra, hogy a közbeszerzési eljárás tárgyát képező munka teljes pénzügyi fedezetét biztosító összeg még nem áll rendelkezésre. Ajánlatkérő eredménytelenné nyilváníthatja az eljárást, amennyiben az eljárás során nem került megkötésre a szerződés pénzügyi fedezetét biztosító támogatási szerződés. AK ezen feltételt a Kbt. 135. § (12) bekezdésére tekintettel a szerződés hatályba lépésének felfüggesztő feltételeként is alkalmazza.

14. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81. § (5) bekezdését.

15. AK nem tart helyszíni bejárást.

16. AT nyertessége esetén M.2.1-M.2.3. pont szerinti szakembernek szerződéskötésre rendelkezniük kell a megjelölt érvényes kamarai jogosultsággal és aktív státusszal. AT-nek ajánlatában nyilatkoznia kell, hogy nyertessége esetén a felhívás M.2.1-M.2.3. pontra bemutatott szakemberei a szükséges jogosultságokkal és aktív kamarai státusszal rendelkezni fognak a szerződéskötéskor és a szerződés teljesítésének teljes időtartamára.

17. AK előírja, hogy AT csatolja a közbeszerzési eljárásban az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdése szerinti tilalom vonatkozásában nyilatkozatot. A nyilatkozatra vonatkozó tájékoztató az alábbi linkről érhető el: https://ekr.gov.hu/portal/hirek/8797731550552

18. Értékelés szempontok: a legjobb ár-érték arány, a BT-539, BT-540 (II.2.5) pontban meghatározott részszempontok szerint. Pontszám: 0-10 pont; 0 pont a legrosszabb, 10 pont a legjobb érték. Értékelési módszer: ár esetén: fordított arányosítás, 2.1., 2.3.-2.5. minőségi részszempont: egyenes arányosítás, 2.2. minőségi értékelési részszempont: közvetlen pontkiosztás.

19. Kiegészítő tájékoztatás: EKR rendszer útján, egyebekben a Kbt. 56. §-a szerint.
20. Részajánlattétel kizárásnak indoka: A szolgáltatás egységes műszaki és gazdasági jellege nem teszi lehetővé a részekre bontást. A tervek egymással összefüggnek, egymásra épülnek, ezért nem lehetséges a részajánlat biztosítása. A tervezési helyszín is szorosan összefügg, egymáshoz kötődik, azt részekre nem lehet bontani. Sem műszaki, sem gazdasági szempontból nem indokolt és nem is lehetséges a tervezési feladatok elkülönítése, megbontása. A tervezési folyamat során indokolatlan és nem is megvalósítható az engedélyezési terv és kiviteli tervek, illetve egyéb a tervezés során meghatározott tervezési feladatok különböző tervezők által való teljesítése, azok egymásra épülése miatt. Ebben az esetben a különböző tervezők felelősségi körei sem lennének tisztázva. Továbbá a tervezést érintő helyszín területileg nem megbontható, az egy egységet és teret alkot.
21. AT-nek és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetnek az ajánlathoz csatolni kell a nyilatkozatételre jogosultak aláírási címpéldányát vagy a 2006.évi V. törvény 9. § (1) bek. szerinti aláírásmintáját. Meghatalmazás esetén a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében a cégjegyzésre jogosult személytől származó, az ajánlat aláírására vonatkozó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást.

22. Ajánlatkérő előírja, hogy nyertes ajánlattevőnek az alábbi szakemberekkel kell rendelkeznie a szerződés hatályba lépésére, melyről ajánlattevőnek ajánlatában nyilatkoznia kell, mely szakembereket a szerződés teljesítése során szükséges bevonni:

1 fő szakember, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „G” (vagy azzal egyenértékű) szerinti építmények gépészeti tervezési szakterületű jogosultsággal rendelkezik

1 fő szakember, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „TK” (vagy azzal egyenértékű) szerinti településtervezési zöldfelületi és tájrendezési jogosultsággal rendelkezik

Ezen fentebb említett 2 szakember között az átfedés megengedett, tehát egy fő több pozícióra is jelölhető, és ezen szakemberek ugyancsak átfedésben lehetnek az alkalmassági követelményre bemutatott szakemberekkel.