A beszerzés leírása
Telekméret: 7 316 m2
Az épület funkcionálisan jelenleg három részre bontható.
1.Tetőtér: jelenleg lomtár, megközelítése az épület északi homlokzatán vezetett külső lépcsőről történik.
2.Volt nyomda és a hozzá kapcsolódó kiegészítő helyiségcsoportok, jelenleg kísérleti állatműtőként üzemel. Az épületrész nyugatról és délről tárható fel. 2010-11-es évben felújított állapotban.
3.Az épület északi és keleti oldaláról feltárható helyiségeiben jelenleg raktárak, garázsok találhatóak. Építés óta felújítás elhanyagolható mértékben és mennyiségben történt.
Az épület középfőfallal és két hosszfőfallal rendelkezik, 2×6,40 m-es fesztávolságú traktusokat alkotva. A részleges feltárásaink alapján a falak 38 cm vastag kisméretű téglafalak, a zárófödém helyszíni előregyártásban készített tálcás vasbeton-tégla betétes födém salak feltöltéssel. A tető és a fedélszék egy méterenként elhelyezett vasbeton szaruzatból, azokra elhelyezett ellenlécből, lécezésből és rombuszpala fedésből áll. A szaruállások vasbeton koszorúba kötöttek, a „vonóvas” szerepét a vasbeton födém látja el.
Átalakítás ismertetés:
A Semmelweis Egyetem telekalakítás során levált meglévő telephelyről és ezáltal új önállóan működő kísérleti állatházat és műtőt kíván létrehozni. Az új telekalakítás, valamint bővülő funkciók miatt az összevont telken, az épület keleti oldalán helyszínrajzokon jelölt módon új főbejárat, új napelemekkel fedett parkoló, akadálymentes parkoló, valamint új állatszállításra is alkalmas bejárat készül.
Az új épület funkcionális kialakítása igazodik a meglévő-megmaradó épületszerkezet struktúrájához. A telekalakítás miatt a főbejárat átkerül a keleti oldalra, nagyjából az épület hossztengelyének felezőpontjába. Az épület funkcionális rendje racionális, a főbejáratból a meglévővel azonos helyen a műtőblokk érhető el, az utca felé eső oldalon pedig az állatház és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. A főbejáratnál elérhető felvonó és lépcsőházon keresztül közelíthető meg az emeleti helyiségcsoport. Emeleten irodák, szemináriumi terem, teakonyha, gépészeti helyiségek kaptak helyet.
Jelenleg az épület vakolt homlokzatú, elöregedett fa és 10 év körüli műanyag nyílászárókkal szerelt, terméskő lábazatos kialakítású.
Az épület teljeskörű átalakítása történik, csak a külső téglafalazat marad meg.
Alapozások megerősítése, megmaradó falak utólagos nedvesség elleni szigetelése, új középfőfal, új födém és tetőszerkezet épül, új belső helyiségcsoportokkal és épületszerkezeti kialakítással, teljesen új homlokzati rétegrendekkel, előtetőkkel.
Új ingatlanon belüli út, zöldterület és közműrendszer, új belső épületgépészet és épületvillamos rendszer épül. Az épület részére hőszivattyús és VRV rendszerű fűtés, valamint VRV rendszerű hűtés készül. Az épület részére 3 db beltéri telepítésű légkezelő egységet kell telepíteni VRV hőforrással. Az állatházi és a műtői területek helyiségei, valamint a szemináriumi terem esetén a szellőzés szabályozása VAV szabályzókról történik. Az elektromos helyiségek részére split hűtés készül, valamint kialakításra kerül egy hűtőkamra is. Az előcsarnok részére gépi hő-es füstelvezetés készül.
Földszint nettó szintterülete: 610 m2
Tetőtér nettó szintterülete: 610 m2
Épület nettó szintterülete: 1 220 m2
1 db Felvonó beépítése
Összes parkolóhely igény: 25 db
Összes kerékpár: 10 db
Az épület összes energiaigénye 216 kVA, a technológia számára 110 kVA aggregát, az alapvető orvosi funkciók részére 30 kVA UPS energia fog rendelkezésre állni.
A nyertes Ajánlattevő feladata továbbá:
-köteles a munkavégzést úgy összehangolni, hogy az, az ott dolgozókra és a munkavégzés hatókörében tartózkodókra veszélyt ne jelentsen.
-a munka végzést a 191/2009. (IX. 15.) Korm.rendeletben foglaltak szerint kezdheti meg.
-a szerződéskötést követően állapotfelmérést köteles végezni, melyet fotó- vagy videó dokumentációval kell alátámasztani,
-a munkaterület őrzése,
-valamennyi ideiglenes építési vízellátáshoz és építési elektromos ellátáshoz és vételezésekhez szükséges mérhető kiépítések elkészítése; a projekt megvalósításának időtartam alatt felmerülő közüzemi díj a nyertes ajánlattevőt terheli.
-a kivitelezés megvalósításához szükséges valamennyi építési és szerelési munka elvégzése,
-üzempróbák lefolytatása,
-minden igazgatási, technikai vagy egyéb feladat ellátása, amely ahhoz szükséges, hogy a kivitelezést a tervekben meghatározott állapotban Megrendelőnek átadja.
-az elkészült létesítmény szerződésnek, jogszabálynak, engedélynek történő megfelelőségének igazolása,
-minden olyan dokumentum elkészítése, amely a létesítmény üzemeltetéséhez, a biztonságos működéséhez/használathoz szükséges.
-az átadás - átvételi eljárás során a beépített anyagok, szerkezetek, berendezések megfelelőségi igazolását köteles átadni,
-átadási és megvalósulási terv elkészítése, a használatba vételi engedély benyújtásához szükséges dokumentáció elkészítése és átadása a Megrendelőnek, a Megrendelői követelményekben rögzített formában és példányszámban.
-valamennyi kivitelezési munkával kapcsolatban képződő bontási törmelék és építési hulladék gyűjtése és a Megrendelői Követelményekben foglaltak szerinti elszállítása, illetve a jogszabályoknak megfelelő ártalmatlanítása, és vagy újrahasznosítás. Különös tekintettel az RRF projekt vonatkozó előírásaira.
-a munkavégzések befejezése után a kivitelezéssel érintett felvonulási területek kivitelezés megkezdése előtti állapotnak megfelelő helyreállítása.
-a környezetben, környező építményekben okozott sérülések, károk helyreállítása, a szavatossági és jótállási kötelezettségek ellátása.
-a nyertes ajánlattevő feladata és költsége minden olyan dokumentum elkészítése, engedély beszerzése és átadása az ajánlatkérőnek, amely a Létesítményre vonatkozó használatbavételi eljárás megindításához, a Létesítmény üzemeltetéséhez, biztonságos működtetéséhez szükséges.
-rendelkezésre állás a használatba vételi eljárás során.
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.