Apartmanház kialakítása

A beszerzés leírása

Meglévő irodaépület átalakítása szálláshely kialakítására (27 db apartman és 29 db fürdőszoba 1455 m2 nettó alapterületen). A meglévő 1631 m² kő homlokzatburkolat bontása és a régi, 2,5 centiméter vastagságú vakolat leverése összesen 1866 m²-en. A homlokzati falakat hőszigetelő rendszerrel látják el: 15 cm vastag, vakolható kétrétegű kőzetgyapot lemez 1735 m² mennyiségben. A hőszigetelő rendszerek lezárásaként felületképző vakolat 1735 m²-en üvegszövet hálót is beépítésével. Az ablakkeretek kialakításához érdesített felületű extrudált polisztirolhab szigetelőlemez 545 m² mennyiségben. A lapostetőn lépésálló kőzetgyapot hőszigetelést alkalmaznak, a vízelvezetésre 1143 m²-en lejtésadó rendszerű lemezek beépítése, 1527 m2 csapadékvíz elleni szigetelő lemez elhelyezése. Régi nyílászáró szerkezetek elbontása: 73 db. Új beltéri ajtók beépítése acél tokkal és nagynyomású laminált lemez (HPL) szárnnyal: 90×210 cm 72 db, a 75×210 cm 32 db, a 110×210 cm 5 db. Összesen 78 db műanyag ablak kerül beépítésre. A belső terekben 7274 m² felületen két rétegű diszperziós falfesték kerül felhordásra. Bontásra kerül 404 m2 lapburkolat, 604 m2 műanyag- és szőnyegburkolat, szalagparketta, laminált padló. Az apartmanokban rétegelt vinyl padló (LVT) burkolatot alkalmaznak 1277 m2-en, ragasztással rögzítve a padlófűtést is tartalmazó esztrich aljzaton. A vizes és közösségi helyiségekben kerámialap hidegburkolat készül rugalmas ragasztóágyazatban 579 m2-en. Akadálymentes helyiségekben csúszásgátlás. A pinceszinti gépészeti és tárolóterületeken 128 m² speciális, önterülő epoxigyanta bevonati rendszer. A kerámia burkolat alatt – a víznyomásnak nem kitett helyzetű padlórétegek szigetelésére – 196 m²rugalmas, kenhető bevonatszigetelés. A fűtési rendszert a pinceszinten elhelyezett 3 db fali kondenzációs gázkazán látja el egyenként 40 kW teljesítménnyel, biztosítják a fűtési hálózatot és az indirekt fűtésű melegvíz-tárolók fűtését. Padlófűtés: 9400m padlófűtéscső, az apartmanokban 29 db törölközőszárító radiátort építenek be. A fűtési hálózaton 29 db termosztatikus és 29 db visszatérő elzárószelep is beépítésre kerül. A szellőzőrendszerben kör keresztmetszetű spirálkorcolt légcsatorna, 86 m-t DN 100 és 78 m-t DN 125 méretben. A használati melegvíz-ellátás: 4 db, egyenként 800 literes HMV tartály, lemezes hőcserélő és 4 db cirkulációs szivattyú, melyek a gázkazán által előállított hőenergiát hasznosítják. A hűtés VRF rendszerrel valósul meg, 3 különálló rendszerbe. 27 db beltéri egység és 3 db kültéri egység biztosítja a lakóhelyiségek és közösségi terek hűtését. Erősáramú rendszerek 1455 m2 nettó alapterületen: A villamosenergia-ellátás: 240,4 kW csatlakozási teljesítmény, a tervezett főbiztosító értéke 3×400 Amper. Az áramellátást 50 kW névleges teljesítményű napelemes rendszer segíti, 102 db nagy teljesítményű napelem modul és egy központi inverterből. Kültéri világítás 4 db, 4 m magas acéloszlopra szerelt lámpatestről. Villamos szerelvények (kapcsolók és aljzatok): 614 db beépített süllyesztett, földelt csatlakozóaljzat. 91 db süllyesztett, biztonsági zsaluval ellátott és 22 darab falon kívüli, vízmentes csatlakozóaljzat. Kétpólusú és kétáramkörös (csillár) kapcsolókból 65–65 db és 48 db egypólusú kapcsoló. Lámpatestek: Világítótestek: LED technológia, szobai általános világítást 80 db süllyesztett lámpatest, falikar 54 db, konyhapultok alatt LED világítás 83 db profillal. A lépcsőterekben lamellák közé rejtett összesen 14 db félméteres LED fénycsík. A közösségi területeken 8 db lámpa, az étkezőasztaloknál 11 db falikar kerül elhelyezésre. A tűzjelző rendszerben 24 db tartalék, saját akkumulátoros kijáratmutató lámpatest beépítésre kerül. Gyengeáramú rendszerek 1455 m2 nettó alapterületen: beléptető rendszer 2 db központi vezérlőből és 13 db beléptető modulból áll, 150 db kártyát kell biztosítani. Az apartmanokban 27 db IP telefon mellék és 27 db fali TV készülék kerül kialakításra. Kültéren 4 db sorompó és parkolómező kialakítása, a meglévő 15db parkolóhely felújítása. 8db új parkoló kialakítás 110 m2 területen, 199m új szegélykővel . A járdák mentén 20,56 m hosszúságban ragasztható, poliuretán anyagú taktilis burkolati figyelmeztető jelzések. Berendezés: 29 db konyhabútor, 34 db beépített ruhaszekrény, 33 db ágykeret és 17 db ágyszekrény. A televíziós csatlakozásra előírt lakóegységekben 3 db TV-állvány és az eltérő padlószintekhez alkalmazkodva 2 db dobogós kialakítású szobabútor létesül. Háztartási gépállomány: 27 db mosógép, 27 db beépített sütő, 28 db beépített mikrohullámú sütő, 28 db fagyasztós hűtőszekrény. A részletes műszaki tartalmat a közbeszerzési dokumentáció részét képező Műszaki leírás tartalmazza. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § alapján rögzíti, hogy ahol a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányra való hivatkozás található, az a termék jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, mert a szerződés tárgyának kellően pontos és érthető leírása körülírással nem biztosítható. Azonban az ajánlattevő ajánlatában bármely más olyan terméket is szerepeltethet, amely a meghatározott követelménynek megfelel és azzal egyenértékű. A részletes adatokat, műszaki leírást a dokumentáció tartalmazza. Folytatás a további információk rovatban (BT-300).

További információk

I. Az ajánlattevőknek EKR űrlapon nyilatkoznia kell azon felelős műszaki vezetőkről, akiket be kíván vonni a teljesítésbe az értékelési szempontok körében. Ennek körében meg kell jelölni: - a bevonni kívánt szakemberek nevét, - a bevonni kívánt szakemberek végzettségét, - a bevonni kívánt szakemberek kamarai bejegyzésének számát (ha van), - a szakemberek anyja nevét és a bejegyzéshez szükséges gyakorlati idő kezdő és befejező időpontját év-hónap megjelöléssel, amennyiben vonatkozó kamarai bejegyzéssel NEM rendelkeznek, - azt, hogy a szakember a szerződés teljesítésébe milyen jogviszony keretében kerül bevonásra (munkaviszony, vagy alvállalkozói jogviszony vagy tagi jogviszony), - nyilatkozni kell arról, hogy a megajánlott szakemberekkel a szerződés teljesítésének időtartama alatt rendelkezni fog és a megajánlott szakemberek a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződéskötésig, valamint a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fognak. II. Az ajánlatban csatolni kell a fenti szakemberek saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzát, melynek tartalmaznia kell az alábbiakat: - a szakember neve, - a szakember végzettsége, kamarai bejegyzésének a száma - ha van, és a nyilvántartó kamara megnevezése, - a szakember nyilatkozata arról, hogy a szerződés teljesítésébe milyen jogviszony keretében kerül bevonásra (munkaviszony, vagy alvállalkozói jogviszony vagy tagi jogviszony), - a szakember az előírt FMV jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlati idejének kezdő és befejező időpontja év és hónap megjelöléssel (csak a dátumokat kell megadni év-hónap megjelöléssel, az egyes projektek felsorolása nem követelmény), - a szakember FMV jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlati idején felüli többlet tapasztalata hónapokban, (csak a hónap mennyiséget kell megadni, az egyes projektek felsorolása nem követelmény), - a szakember kifejezett nyilatkozata arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén rendelkezésre áll, közreműködik a teljesítésben és nincs más olyan kötelezettsége a teljesítés időszakában, amely a szerződés teljesítésében való munkavégzését akadályozná, - a szakember nyilatkozata arról, hogy amennyiben nem szerepel a szakmavégzési jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban, akkor a nyilvántartásba vétellel legkésőbb a vállalkozási szerződés megkötéséig és a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fog, - a szakember nyilatkozata arról, hogy az adatkezelési tájékoztatót megismerte és megértette. Az egy időben párhuzamosan szerzett gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele az adott műszaki szakember szakmai tapasztalatába. Minden megkezdett hónap egész hónapnak számít. Amennyiben a bevonni kívánt szakember az ajánlattételkor szerepel az illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében az előírt FMV jogosultsággal és e tevékenység végzésére a jogosultsága legalább 2026.04.01. napjáig érvényes, úgy ajánlatkérő a végzettség és szakmai tapasztalat meglétét az elektronikus nyilvántartásban ellenőrzi. Ehhez ezen szakembernek a fenti önéletrajzában fel kell tüntetni a nyilvántartó kamara nevét és a kamarai nyilvántartási számát. (Amennyiben a bemutatott szakember az elektronikus nyilvántartásban adminisztrációs okokból nem szerepel, úgy az előírt jogosultság fennállása az illetékes kamara által kiállított igazolással is igazolható. Más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban a jogosultságot igazoló dokumentum és magyar nyelvű fordításának benyújtása is szükséges.) Amennyiben a bevonni kívánt szakember az ajánlattételkor nem szerepel az illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében az előírt FMV jogosultsággal, úgy csatolni kell a teljesítésbe bevonni kívánt szakember végzettségét igazoló okiratot.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az elektronikusan benyújtott ajánlatok esetében a Kbt. 68. § (4)-(5) bek. szerinti adatokat az EKR rendszer a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan - azzal a tartalommal, ahogyan azok a felolvasólapon szerepelnek - az ajánlattevők részére elérhetővé teszi. A bontási eljárás a Kbt. 68. § szerint és a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rend. 15-17. §-nak megfelelően történik.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

Sz1) az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplőknek szerepelnie kell a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21.§ (1) bek. és a Kbt. 65.§ (1) bek. c) pont alapján a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) szerinti, az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal rendelkeznie kell. I. a) Az ajánlattevőnek, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplőnek a Kbt. 67. § (1) bekezdése és a Kr. 1. § (1) bekezdése alapján az EEKD benyújtásával előzetesen (a Kr. 5-7. § szerinti szakaszban) kell igazolnia, hogy megfelel az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek. b) A Kr. 2. § (5) bekezdése alapján ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, arról, hogy megfelel az alkalmassági minimumkövetelményeknek, tehát az EEKD-ben nem kell a részletes adatokat megadni az első körben az ajánlattétel során. c) Közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. d) Ha ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek más szervezet vagy személy kapacitásaira támaszkodva kíván megfelelni, a Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján az EEKD-t a kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezet vonatkozásában az ajánlattevő nyújtja be a Kr. 3. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő módon, az igazolások benyújtásának előírásakor pedig e szervezetnek vagy személynek - kizárólag az alkalmassági követelmények tekintetében - az előírt igazolási módokkal azonos módon kell igazolnia az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést. II. Ajánlattevő illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő ajánlatkérő Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése szerinti felhívására az alábbiak szerint köteles igazolni, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: IGAZOLÁSI MÓD: A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő az online elérhető névjegyzék (a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett on-line Építőipari Kivitelezői Nyilvántartás) lekérdezésével ellenőrzi. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): Sz1) Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők nem szerepelnek az Méptv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén nem rendelkeznek a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában (feltéve, hogy a letelepedés szerinti ország joga azt előírja), vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

P1) A Kbt. 65. § (1) bek. a) és a Kr. 19.§ (1) bekezdés c) pontja alapján Ajánlattevőnek be kell nyújtania a cégszerűen aláírt nyilatkozatát az eljárást megindító AF feladását megelőző három mérleg-fordulónappal lezárt üzlet évre vonatkozó közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházás), általános forgalmi adó nélkül számított árbevételéről, attól függően, hogy az Ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az Ajánlattevő nem rendelkezik az AF feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházás) nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek. (Ajánlatkérő magasépítési beruházás alatt a 2018. évi CXXXVIII. törvény 1.§ 4. pontja szerinti fogalomnak megfelelő beruházást ért). I. a) Az ajánlattevőnek, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplőnek a Kbt. 67. § (1) bekezdése és a Kr. 1. § (1) bekezdése alapján az EEKD benyújtásával előzetesen (a Kr. 5-7. § szerinti szakaszban) kell igazolnia, hogy megfelel az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek. b) A Kr. 2. § (5) bekezdése alapján ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, arról, hogy megfelel az alkalmassági minimumkövetelményeknek, tehát az EEKD-ben nem kell a részletes adatokat megadni az első körben az ajánlattétel során. c) Közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. d) Ha ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek más szervezet vagy személy kapacitásaira támaszkodva kíván megfelelni, a Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján az EEKD-t a kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezet vonatkozásában az ajánlattevő nyújtja be a Kr. 3. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő módon, az igazolások benyújtásának előírásakor pedig e szervezetnek vagy személynek - kizárólag az alkalmassági követelmények tekintetében - az előírt igazolási módokkal azonos módon kell igazolnia az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést. II. Ajánlattevő illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő ajánlatkérő Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése szerinti felhívására az alábbiak szerint köteles igazolni, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: IGAZOLÁSI MÓD: P1) Ajánlattevőnek be kell nyújtania a cégszerűen aláírt nyilatkozatát az eljárást megindító AF feladását megelőző három mérleg-fordulónappal lezárt üzlet évre vonatkozó közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházás), általános forgalmi adó nélkül számított árbevételéről, attól függően, hogy az Ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az Ajánlattevő nem rendelkezik az AF feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházás) nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek. A 321/2015. (X. 30.) Kr. 19. § (3) bekezdése megfelelően alkalmazandó. A Kbt. 65. § (8) bekezdése irányadó. A Kr. 19. § (7) bek. alapján azokban az esetekben, amelyekben a 28. §-ban és a 36. §-ban meghatározott minősített ajánlattevők hivatalos jegyzéke - figyelemmel a 30. §-ban és a 39. §-ban foglaltakra - bizonyítja, hogy a gazdasági szereplő megfelel az adott alkalmassági követelménynek, a minősített ajánlattevők elektronikusan elérhető hivatalos jegyzékén való szereplés tényét, illetve az Európai Unió egy másik tagállamában letelepedett gazdasági szereplő által benyújtott, a letelepedési helye szerinti, az elismert ajánlattevők hivatalos listáját vezető szervezettől származó jegyzék szerinti igazolást is köteles az ajánlatkérő elfogadni az (1) bekezdésben foglalt egyéb igazolási módok helyett. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): P/1 Alkalmatlan Ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító AF feladásának napját megelőző 3 mérleg-fordulónappal lezárt üzleti évben összesen (amennyiben a működését később kezdte meg, úgy a működés megkezdésének időpontjától számítva) a közbeszerzés tárgyából (magasépítési beruházásból) származó, általános forgalmi adó nélkül számított nettó 700 millió HUF árbevétellel.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M1) A legjelentősebb magasépítési munkák ismertetése (Kr. 21. § (2) bek. a) pont) I. a) Az ajánlattevőnek, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplőnek a Kbt. 67. § (1) bekezdése és a Kr. 1. § (1) bekezdése alapján az EEKD benyújtásával előzetesen (a Kr. 5-7. § szerinti szakaszban) kell igazolnia, hogy megfelel az ajánlatkérő által meghatározott alkalmassági követelményeknek. b) A Kr. 2. § (5) bekezdése alapján ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát, arról, hogy megfelel az alkalmassági minimumkövetelményeknek, tehát az EEKD-ben nem kell a részletes adatokat megadni az első körben az ajánlattétel során. c) Közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. d) Ha ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek más szervezet vagy személy kapacitásaira támaszkodva kíván megfelelni, a Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján az EEKD-t a kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezet vonatkozásában az ajánlattevő nyújtja be a Kr. 3. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő módon, az igazolások benyújtásának előírásakor pedig e szervezetnek vagy személynek - kizárólag az alkalmassági követelmények tekintetében - az előírt igazolási módokkal azonos módon kell igazolnia az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést. II. Ajánlattevő illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő ajánlatkérő Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése szerinti felhívására az alábbiak szerint köteles igazolni, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek: IGAZOLÁSI MÓD: A Kr. 22. § (3) bek. alapján a szerződést kötő másik fél által adott igazolással. A Kr. 22. § (3) bek. és AK előírása szerint az igazolás tartalmazza legalább a következő adatokat: a szerződést kötő másik fél neve, a referenciát igazoló személy neve, beosztása, telefonszáma és e-mail címe, a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év/hónap/nap megadásával), az építési beruházás tárgya és mennyisége az alkalmassági minimumkövetelmény szerinti részletességgel, az építési beruházás helyrajzi száma, a saját teljesítés aránya, nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. A Kr. 21/A. § értelmében az ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként köteles elfogadni annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg. A referenciamunkák közös ajánlattevőként történő teljesítése esetén a fenti adatokat a referenciaigazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az ajánlattevő saját teljesítése alapján az alkalmassága egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben a referenciaigazolás nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák elkülönítésével, úgy a referenciaigazolásban a közös ajánlattevő tagok egyetemleges kötelezettségvállalására kell hivatkozni, megjelölve, hogy a teljesített mennyiségi adatokból mennyi volt a saját teljesítés aránya, tekintettel a Kr. 22. § (5) bekezdésében foglaltakra. A Kr 22. § (5) bekezdése szerinti esetben, amennyiben a teljesítés közös ajánlattevőként történt, a szerződés szerinti teljes ellenszolgáltatás összegét (HUF-ban), valamint a saját teljesítésének a teljes szerződés szerinti ellenszolgáltatáshoz viszonyított százalékos arányát is meg kell adni. A csatolt igazolásokból egyértelműen ki kell derülni az előírt alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés. A Kr. 24. § (1) bekezdés irányadó. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M1) Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben nem rendelkezik az AF feladásától visszafelé számított 60 hónapon belül befejezett, de legfeljebb 96 hónapon belül megkezdett, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, sikeres átadás-átvétellel lezárt alábbi referenciákkal: M.1.1. legalább 50 db külső nyílászáró beépítése, vagy cseréje M.1.2. legalább 15 db fürdőszoba komplett gépészeti kiépítése, vagy komplett gépészeti cseréje M.1.3. legalább nettó 1.000 m²-es épületben az erősáramú rendszer kiépítése, vagy legalább nettó 1.000 m² felújítással érintett területű épületben az erősáramú rendszer cseréje M.1.4. legalább nettó 800 m²-es épületben a gyengeáramú rendszer (kamera, beléptető, informatika, tűzjelző rendszer) kiépítése, vagy legalább nettó 800 m² felújítással érintett területű épületben a gyengeáramú rendszer (kamera, beléptető, informatika, tűzjelző rendszer) cseréje. Ugyanazon referenciát az M.1.1.- M.1.4. pontok közül több pont vonatkozásában is be lehet mutatni, ha ugyanazon referencián belül van olyan munka is, amely a másik alkalmassági feltételnek is megfelel. Az M.1.1.-M.1.2. pontok szerinti feltételeknek pontonként legfeljebb 3 db szerződéssel (referenciával) kell teljeskörűen megfelelni. A referenciák akkor tekinthetők a jelen felhívás feladásának napját megelőző 60 hónapban teljesítettnek, ha a teljesítés időpontja, azaz a sikeres műszaki átadás-átvétel lezárása erre az időszakra esik.

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

M2) Azon szakemberek ismertetése, akiket be kívánnak vonni a teljesítésbe (Kr. 21. § (2) bekezdés b) pont). a) AT-nek nyilatkozni kell a teljesítésbe bevonni kívánt M2 szakemberekről, amelyben meg kell jelölni a bevonni kívánt szakemberek  nevét,  végzettségét,  kamarai bejegyzésének számát (ha van) és a nyilvántartó kamara megnevezése,  amennyiben vonatkozó kamarai bejegyzéssel NEM rendelkeznek, akkor a szakemberek anyja nevét és a bejegyzéshez szükséges gyakorlati idő kezdő és befejező időpontját év-hónap megjelöléssel,  az adott szakember a szerződés teljesítésébe milyen jogviszony keretében kerül bevonásra (munkaviszony, vagy alvállalkozói jogviszony vagy tagi jogviszony),  továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a megajánlott szakemberekkel a szerződés teljesítésének időtartama alatt rendelkezni fognak és a megajánlott szakemberek a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződéskötésig, valamint a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fognak. b) Csatolni kell a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzát, melynek tartalmaznia kell az alábbiakat:  a szakember neve,  a szakember végzettsége,  kamarai bejegyzésének a száma - ha van, és a nyilvántartó kamara megnevezése,  a szakember nyilatkozata arról, hogy a szerződés teljesítésébe milyen jogviszony keretében kerül bevonásra (munkaviszony, vagy alvállalkozói jogviszony vagy tagi jogviszony),  a szakember az előírt FMV jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlati idejének kezdő és befejező időpontja év és hónap megjelöléssel (csak a dátumokat kell megadni év/hónap megjelöléssel, az egyes projektek felsorolása nem követelmény),  a szakember kifejezett nyilatkozata arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén rendelkezésre áll, közreműködik a teljesítésben és nincs más olyan kötelezettsége a teljesítés időszakában, amely a szerződés teljesítésében való munkavégzését akadályozná,  a szakember nyilatkozata arról, hogy amennyiben nem szerepel a szakmavégzési jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban, akkor a nyilvántartásba vétellel legkésőbb a vállalkozási szerződés megkötéséig és a szerződés teljes időtartama alatt rendelkezni fog,  a szakember nyilatkozata arról, hogy az adatkezelési tájékoztatót megismerte és megértette. (Ajánlatkérő ezen igazolási kötelezettség körében elfogadja az értékelési szempont vonatkozásában csatolt a teljesítésbe bevonni kívánt műszaki szakember saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzát.) Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): M2) Alkalmatlan ajánlattevő, amennyiben nem tudja megfelelően bemutatni az alábbi szakembereket M.2.1. legalább 1 fő műszaki szakembert, aki rendelkezik a 266/2013. Korm. rend. szerinti MV-É kategóriás FMV jogosultsággal, vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai tapasztalattal, M.2.2. legalább 1 fő műszaki szakembert, aki rendelkezik a 266/2013. Korm. rend. szerinti MV-ÉV kategóriás FMV jogosultsággal vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai tapasztalattal, M.2.3. legalább 1 fő műszaki szakembert, aki rendelkezik a 266/2013. Korm. rend. szerinti MV-ÉG kategóriás FMV jogosultsággal vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai tapasztalattal. Ugyanazon szakember több alkalmassági feltétel vonatkozásában is felhasználható.

Kauciók és garanciák

Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött. Az ajánlati biztosíték mértéke: 2 millió HUF. Az ajánlati biztosíték teljesíthető - az AT választása szerint - az AK MBH Bank Nyrt-nél vezetett 10102718-51382100-01005004 számú számlájára történő átutalással, az azzal azonos összegű pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia v készfizető kezesség biztosításával, v biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje: az ajánlat benyújtásának határideje. Átutalás esetén az átutaláson fel kell tüntetni: Apartmanház közbeszerzés ajánlati biztosíték. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylatot, illetve a garanciát, v készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvényt az ajánlathoz csatolni kell.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Ellenérték kifizetése a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdés és a 322/2015. (X.30.) Korm rend. 30.-32/A. § előírásai szerint. A részletes fizetési feltételeket a szerződéstervezet tartalmazza. Előleg: AK 65 MFt előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja. Folytatás a jogorvoslati kérelmek benyújtása rovatban (BT-99 mező)

A szerződés teljesítésének feltételei

A szerződésre irányadóak a Kbt. 135. § rendelkezései. Üvegkapu használata: szerződéstervezet szerint. Folytatás a jogorvoslati kérelmek benyújtása rovatban (BT-99 mező)

1. Csatolni kell a közbesz.dok-ban meghatározottaknak megfelelő műszaki ütemtervet és árazott költségvetést. Ajánlatkérő nem vállal felelősséget az árazatlan költségvetésben esetlegesen szereplő képletezési hibákért és hiányosságokért. Az árazatlan költségvetésben lévő függvények, hivatkozások helyességének ellenőrzése, és azok megfelelően való alkalmazása az AT felelőssége és kötelessége. AK a KDB D.39/17/2021. határozata alapján előírja, hogy az xls fájlban található költségvetés dokumentumával AK azt ellenőrzi, hogy AT adott esetben nem módosította a költségvetési tételeket, mennyiségi adatokat, nem egészítette ki a költségvetést új tételsorral, illetőleg nem törölt költségvetési sorokat, vagy a kiadott árazatlan költségvetésen nem eszközölt bármely olyan módosítást, amely alapján az nem felel meg a közbeszerzési dokumentumokban és a vonatkozó jogszabályokban foglaltaknak. AK tehát az .xls formátumban benyújtandó költségvetéshez mind az érvényességi vizsgálat, mind az értékelés körében önálló funkciót rendel, ezért annak benyújtására előírt követelmény nem formai követelmény. 2. Csatolni kell AT képviseletében az ajánlatot, illetve nyilatkozatokat aláíró személyek aláírási címpéldányát, vagy ügyvéd, illetve kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás mintáját, illetve természetes személy gazdasági szereplő esetén a személyazonosító okmányának másolati példányát. Nem Magyarországon letelepedett azon ajánlattevő esetében, amelynek személyes joga nem ismeri az aláírási címpéldányt, az ajánlattevő nevében aláírásra jogosult személy erről szóló cégszerűen aláírt nyilatkozatát kell benyújtani. 3. Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzés azon részeit, amelynek teljesítéséhez az AT alvállalkozót kíván igénybe venni, továbbá az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, valamint az ajánlattevői teljesítésen belül az alvállalkozói teljesítés tervezett százalékos arányát. 4. Csak magyar nyelven lehet ajánlatot tenni. Az ajánlatban minden előírt igazolást és előírt dok-t magyar nyelven kell benyújtani. AK az előírt, nem magyar nyelven benyújtott dok. ajánlattevő általi fordítását is elfogadja. 5. Közös ajánlattétel a Kbt. 35. § szerint. AK nem teszi lehetővé a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását. 6. Kieg. táj. Kbt. 56. § szerint. A helyszíni bejárás időpontja: 2025.12.22. 11:30. Helyszín: 3515 Miskolc, Egyetem út 7. (volt TÜKI Irodaház bejárata). A kérdések feltételére a kieg. táj. kérés szabályai az irányadóak. 7. AK a Kbt. 81. § (5) bek. alapján az ajánlatok bírálatát az ajánlatok értékelését követően végzi el, erre tekintettel csak az értékelési sorrendben legkedvezőbb vagy a legkedvezőbb és az azt követő egy vagy több legkedvezőbb AT tekintetében végzi el a bírálatot. 8. AK a Kbt. 71. § (6) bek. szerinti korlátozást alkalmazza. 9. Az alkalmassági feltételek és ezek előírt igazolási módja a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak. 10. A Kr. 30. § (4) bek. megfelelően alkalmazandó. 11. AK alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját. 12. A magyar jog az irányadó. 13. A határidőkre UTC+1 az irányadó. 15. Nem kerül sor keretmegállapodás kötésére, dinamikus beszerzési rendszer, elektronikus árlejtés alkalmazására. 16. Az eljárásban kizárólag azok a gazdasági szereplők tehetnek ajánlatot, amelyek az eljárás iránti érdeklődésüket az ajánlattételi határidő lejártáig jelezték az EKR rendszerben. 17. FAKSZ: Dr. Guba Zoltán, ljstrszám: 00631. 18. Felelősségbiztosítás: A nyertes AT legkésőbb a szerződéskötés időpontjára all risk típusú építés-szerelési biztosítást (CAR) kötni és felel azért, hogy az a kivitelezés teljes ideje alatt hatályban legyen. A biztosítási fedezeti értéke el kell érje a 200.000.000.- HUF mértéket. AT erről a vállalásáról ajánlatában nyilatkozni köteles. 19. Tekintettel arra, hogy az EKR rendszerben legfeljebb 25 MB méretű fájl tölthető fel, ezért AK a 25MB elérő/ meghaladó műszaki dokumentumot tartalmazó mappát fájlokra darabolta fel, és csomagolta össze. Ajánlatkérő a fájlfelosztást WinRAR programmal végezte. A felosztott archívum fájl 1 db WinRAR ZIP főfájlból, illetve több darab .z01; .z02; … kiterjesztésű segédfájlból áll. A teljes műszaki dokumentáció kicsomagolásához szükséges, mind a főfájl, mind pedig a segédfájlok, egy dedikált mappába való letöltése, ezután elégséges a főfájl kicsomagolását lefuttatni, ezáltal a segédfájlokban tárolt tartalom is automatikusan kicsomagolásra kerül a főfájllal együtt. Javasoljuk az internetről ingyenesen elérhető WinRAR program alkalmazását, de ettől függetlenül más fájlegyesítő program is használható. 20. Nem lehet részekre ajánlatot tenni, mivel a beszerzés tárgya egyetlen épület apartmanházzá átalakításához szükséges, egymásra épülő munkákat tartalmaz, a munka organizációs, üzemeltetési, garanciális okok miatt is egységet alkot. A felvonulási, organizációs költségek részekre bontás esetén többször jelentkeznének, amelyek a kivitelezés költségeit indokolatlanul megdrágítanák, erre tekintettel a részekre történő ajánlattétel nem egyeztethető össze a gazdasági ésszerűséggel, a kivitelezés műszaki és gazdasági szempontból költséghatékonyabban oldható meg egységesen, egységes koordináció mellett. Az egyes munkanemek más-más kivitelezővel történő megvalósítása hátráltatná a folyamatos munkavégzést, munkatorlódás alakulhatna ki, amely nehezítené az egyes kivitelezők munkaszervezését. A beépített bútorok kivitelezése több munkanemet érint, ezek beépítése során villamossági munkák, vízbekötési munkák és szennyvíz bekötési munkák merülnek fel, felmenő rendszerben. Az egyes áram-víz fogyasztó kiállások pontos helyének kijelölését a fővállalkozónak kell koordinálnia annak érdekében, hogy a különböző munkanemek kivitelezői közötti kommunikációs hiányok ne vezessenek hibás kialakításhoz, vagy garanciális problémákhoz. A különböző munkanemek kivitelezőinek egyidejűleg jelen kell lenniük a bekötések során, mivel az asztalos nem kötheti be a szennyvíz vezetéket, vagy az elektromos kiállásokat, az együttes, koordinált jelenlét pedig csak egységes fővállalkozói irányítás során várható el. A különböző munkanemek (asztalos, víz, szennyvíz, áram) eltérő vezetés melletti megvalósítása esetén bármelyik munkanem késedelme a teljes projekt idővonalát felborítaná, hiszen a késedelmes vállalkozó miatt más, önálló szerződéssel rendelkező vállalkozók sem tudnának munkát végezni, levonulhatnának, amelyre tekintettel ajánlatkérővel szemben többlet költség- és díjigények jelentkezhetnének. A beépített elektronikai eszközök bútorokon keresztül történő bekötéséhez villamossági jogosultsággal rendelkező szakember bevonása kötelező a beépített eszközök gyártói előírása alapján, amelyet asztalos nem végezhet, így ekkor is a különböző munkanemek egységes koordinációja szükséges az egymásra épülés miatt. Az egységes kivitelezés során ajánlatkérő számára biztosított az egységesen fennálló jótállási és szavatossági kötelezettségek megléte, amelyek kapcsán az egységes kivitelezésre tekintettel a jótállási viták nem léphetnek fel és ajánlatkérő számára biztosítható a jótállási jogok teljes érvényesítése. 21. Ajánlatkérő a jelen felhívásban előírt alkalmassági feltételeket és ezek előírt igazolási módját minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező "bronz fokozat" megszerzéséhez szükséges minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg az alábbi alkalmassági követelmények tekintetében: Sz1) a Méptv. szerinti, az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékben szereplés. P1) a közbeszerzés tárgyából (magasépítési beruházásból) származó árbevétel. M1) a korábbi munkákra vonatkozó referenciák. M2) a 266/2013. Korm. rend. szerinti MV-É, MV-ÉV és MV-ÉG szakemberrel rendelkezés. A részletes igazolási módokat a felhívás vonatkozó pontjai tartalmazzák. A Kr. 30. § (4) bek. megfelelően alkalmazandó. 22. A közbeszerzésekben alkalmazandó környezetvédelmi követelményekről szóló 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 10. § d) pontja alapján Ajánlatkérő előírja, hogy ajánlattevő által leszállított bútortermék vonatkozásában ajánlattevő köteles a szétszerelésre és a javításra vonatkozóan útmutatást átadni, amely lehetővé teszi a bútortermékek sérülésmentes szétszerelését az alkotóelemek, illetve összetevő anyagok cseréje céljából. A szétszerelési és csereműveleteknek hétköznapi és alapvető kéziszerszámokkal, képzetlen munkaerő által is elvégezhetőnek kell lenniük. Ajánlattevő a megvalósulási dokumentációval köteles átadni a szétszerelésre és a javításra vonatkozó iratokat elektronikus fájlként (igazolási mód), amelyeket Ajánlatkérő az átadás-átvétel során ellenőriz, hogy megfelel a fentieknek.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. § (3)-(4) bekezdésének megfelelően. A fő finanszírozási és fizetési feltételek és/vagy hivatkozás a vonatkozó jogszabályi rendelkezésekre (BT-77) és a szerződés teljesítésével kapcsolatos feltételek (BT-70) rovatok folytatása: Késedelmi kötbér: A nyertes AT késedelmi és meghiúsulási kötbér vállalására köteles. A késedelmi kötbér mértéke naptári naponként a vonatkozó nettó vállalkozói díj 0,3 %-a. A késedelmi kötbér maximális mértéke a nettó vállalkozói díj 15 %-a, amelynek elérése elállási, illetve rendkívüli felmondási jogot biztosít az ajánlatkérő részére. Meghiúsulási kötbér: Amennyiben Vállalkozó a szerződés teljesítését megtagadja, illetve a teljesítés a Vállalkozónak felróható okból ellehetetlenül, vagy meghiúsul, Vállalkozó a nettó vállalkozói díj 20 %-nak megfelelő összegű meghiúsulási kötbért köteles fizetni. Meghiúsulás esetén Megrendelőt azonnali hatályú felmondási jog illeti meg. A kötbérek a Ptk. 6:186. § (1) bek. szerint abban az esetben érvényesíthetőek, ha a Vállalkozó olyan okból, amelyért felelős megszegi a szerződést. AK jogosult az esedékessé vált kötbér összegét a díjból visszatartani a Kbt. szabályai szerint. A kötbérigények érvényesítése nem zárja ki a szerződésszegésből eredő egyéb igények érvényesítésének lehetőségét. Jótállás: A nyertes ajánlattevő az ajánlata szerinti, de minimum 24 hónap jótállás vállalására köteles. A jótállás kezdő időpontja a sikeres átadás-átvétel napja. AK a szerződés hibás teljesítésével kapcsolatos igények biztosítékaként a szerződés szerinti - tartalékkeret és általános forgalmi adó nélküli számított - ellenszolgáltatás 5 %-a mértékű jótállási biztosítékot köt ki, amelyet a szerződés teljesítésének időpontjában AK rendelkezésére kell bocsátani. A jótállási biztosítéknak a jótállási határidő végéig, amennyiben nyertes AT a biztosítékot okirati formában bocsátja AK rendelkezésére, legalább a vállalt jótállási határidőt követő 30 napig kell lehívhatóan rendelkezésre állnia, ha jogszabály másként nem rendelkezik. A jótállási biztosíték rendelkezésre álló összege az AK követelésének kielégítésével csökken. AK előírja, hogy a biztosíték az ajánlattevőként szerződő fél választása szerint nyújtható óvadékként az előírt pénzösszegnek az AK fizetési számlájára történő befizetésével, átutalásával, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. Tartalékkeret: AK nettó 100 millió Ft összegű tartalékkeretet alkalmaz. A tartalékkeret kizárólag az építési beruházás teljesítéshez, a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges munkák ellenértékének elszámolására használható fel. Előleg visszafizetési biztosíték: Amennyiben a nyertes AT - a tartalékkeret és általános forgalmi adó nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-át meghaladó összegű előleget igényel, úgy előleg-visszafizetési biztosítékot köteles nyújtani az 5%-ot meghaladó mértékű előleg tekintetében a Kbt. 134. § (6) bek. a) pontja szerint. A biztosíték nyújtására vonatkozó szabályok a szerződéstervezetben rögzítésre kerültek. Üvegkapu: AK a 322/2015. (X. 30.) Korm. rend. 34/A. § (3) bek-ben foglaltak alapján a szerződés teljesítési feltételeként előírja, hogy a nyertes AT köteles a 707/2021. (XII.15.) Korm. rend-ben foglaltak szerint a megkötendő szerződés teljesítése vonatkozásában az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató Rendszerben (Üvegkapu) regisztrálni és a teljesítés során azt alkalmazni. Ajánlattevőnek EKR űrlap alkalmazásával nyilatkoznia kell arról, hogy az Üvegkapu használatára vonatkozó követelményeket megismerte és biztosítja az Üvegkapu alkalmazását.

Szöveg

A(z) IV.2.2) Ajánlatok vagy részvételi kérelmek benyújtásának határideje, dátum, helyi idő (BT-131,BT-1311) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Jan 30 11:00:00 CET 2026 Helyesen: Tue Feb 10 11:00:00 CET 2026

Szöveg

A(z) IV.2.7) Az ajánlatok felbontásának feltételei, dátum, helyi idő (BT-132) mezőben a következő változás történt: A következő helyett: Fri Jan 30 12:00:00 CET 2026 Helyesen: Tue Feb 10 12:00:00 CET 2026

Ajánlatkérő a Kbt. 55. § (1) bekezdésére tekintettel rögzíti, hogy 1. új, a módosításokkal egységes szerkezetben foglalt árazatlan költségvetés kerül kiadásra, a módosított tételeket piros betűszín jelöli; 2. Ajánlatkérő módosított, pontosított, kiegészített terveket ad ki, melyek a következők: - K-KM-TE-3-R2-Mintakeresztszelveny - K.EP.TE.03 Pinceszinti alaprajz 2 - K.EP.TE.07 Emeleti alaprajz 2 - ST-06_Eloteto_vazszrkezeti_terve - ST-09_Emelet_folotti_fodem_terve - LK-10 Beton lenyomat - ME_cimer_betonlenyomathoz - AB01_2 ABLAK KONSZIGNÁCIÓ - BA01 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - BA02 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - BA03 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - BA05 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - BA06 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - BA07 BELSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - KA01 KÜLSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ - KA02 KÜLSŐ AJTÓ KONSZIGNÁCIÓ 3. Kiadásra kerül a településképi engedély. Ajánlatkérő módosította az ajánlattételi határidőt. A közbeszerzési dokumentumok más részei nem kerültek módosításra.