Keretmegállapodás BFKH építési beruházásaira 2

Rövid leírás

Keretmegállapodás a Budapest Főváros Kormányhivatala (a továbbiakban: BFKH) üzemeltetésében és / vagy használatában lévő ingatlanokra vonatkozó különféle épületek, építmények építési/bővítési/felújítási/átalakítási munkák ellátására.
A nettó 2 000 000 000 Ft keretösszegű keretmegállapodás a BFKH üzemeltetésében és / vagy használatában lévő ingatlanokra vonatkozó különféle épületek, építmények építési/bővítési/felújítási/átalakítási munkák ellátására irányul. Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátja az ingatlanlistát, amelyre kiterjed a keretmegállapodás. Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátja az 1 db árazatlan "mintaköltségvetést", a költségvetési tételek számát, amelyek tartalmazzák azokat a munkanemeket, amelyeket az Ajánlatkérő a keretmegállapodás hatálya alatt az eljárás második részében közvetlen megrendelhet, illetve amelyekre írásbeli konzultációt követően egyedi szerződést köthet.
Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy az ingatlanlista tartalma és mennyisége a keretmegállapodás hatálya alatt változhat, mely szerződésmódosulással jár a Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pontja alapján. Konkrét munkákra vonatkozó egyedi szerződések műszaki tartalma előre nem meghatározható, az mindig a beszerzési igény felmerülésétől és a pénzügyi források rendelkezésre állásától is függ. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy műemléki, jogszabályi vagy helyi védettség alatt álló, vagy közhasználatú építmény esetén a műszaki kivitelezés, illetve jogszabály kívánalma többet tartalmazhat, mint ami egyéb munkával kapcsolatosan felmerülhet. A konkrét munkákra vonatkozó egyedi szerződések létrehozására irányadó közbeszerzések megvalósítására, a vonatkozó beszerzési igény felmerülését követően, a Kbt. 105. § (1) bekezdés b) pontja alapján közvetlen megrendelés útján vagy írásbeli konzultációt követő szerződéskötéssel kerül sor.
Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az eljárás második részét, amennyiben az adott beszerzés becsült értéke nettó 40 000 000 Ft alatti, és nem jogszabályi vagy helyi védettség alatt álló, illetve nem műemléki ingatlanra vonatkozik, nem építési engedélyhez kötött építési beruházás, úgy Ajánlatkérő választása, döntése szerint lebonyolíthatja közvetlen megrendelés útján vagy írásbeli konzultációval.
Folytatás: II.2.4. pont

Fő helyszín vagy teljesítési hely

Magyarország_1035_Budapest_Teljesítési helyszíneket a KD részeként csatolt ingatlanlista tartalmazza, amelynek tartalma és mennyisége a keretmegállapodás hatálya alatt változhat, mely változás nem jár szerződésmódosítással.|Magyarország_2600_Vác|Magyarország_2700_Cegléd|Magyarország_3213_Atkár|Magyarország_8251_Zánka|Magyarország_8600_Siófok|Magyarország_8900_Zalaegerszeg|Magyarország_2900_Komárom

A beszerzés leírása

Ajánlattevőnek kapacitásait akként kell megszerveznie, hogy Ajánlatkérő nem zárja ki annak lehetőségét, hogy párhuzamosan egyszerre több munkát is kell a nyertes ajánlattevőnek végeznie. Ajánlatkérő tájékoztató adatként közli az egy időben teljesítendő külön szerződések várható nagyságrendjét, amely szerint a nagyobb kivitelezési munkák - ingatlanokra vonatkozó beruházás esetén, amelyben van műemléki védettség alatt álló épület is a - jellemzőbb mennyiségi mutatók az alábbiak:
1.) 1035 Budapest, Váradi utca 15. számú épület energetikai, épületszigetelési felújítása
"Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 1700,
„Intézmény egészben működni fog a kivitelezés alatt,
„Jelenlegi épület külső borításának elbontása”,
15cm vastagságú hőszigetelő-rendszer felrakása,
187 db fém ablakpárkány cseréje”,
„Előtető és melléképület bitumenes vízszigetelése 95m2”.
2.) 1124 Budapest, Németvölgyi út 37-39. számú épületek gépészeti, elektromos és építészeti szakágakra kiterjedő felújítása: amely magában foglalja az energetikai felújítást és a tetőhéjazat cseréjét, az '+A' épület laborban történő folyadékhűtő cseréjét"
"Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 1665
"Intézmény részben vagy egészben működni fog a kivitelezés alatt: igen, teljes területén,
60 db napelem telepítése, inverterekkel és mérőhely kialakítással együtt,
magastető felújítás cseréje 1625 m2 (régi pala eltávolítással, új cserépfedés kialakításával együtt),
állványozás 1000 m2,
homlokzati hőszigetelés 20cm-es ESP 1380 m2,
régi folyadékhűtős VRF rendszer elbontása, új 20,5 kW-os és 28,8 kW-os hőszivattyú telepítése.
3.) 1138 Budapest, Váci út 174. számú ingatlan elektromos, gépészeti, építészeti felújítása (Műemléken végzett és építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységnek minősül.)
"Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 5768,
"Intézmény részben működni fog a kivitelezés alatt igen, részlegesen,
„fűtés és vízcsövek cseréje ~1700 fm
sarokszelepek, elzárók, szakaszolók cseréje, beépítése 150 db",
80 db napelem telepítése, inverterekkel és mérőhely kialakítással együtt,
5000 m2 festés, mázolás,
"250 db lámpatest cseréje LED-esre,
elosztószekrények, szinti elosztók és elektromos kábelek cseréje".
"melegburkolás 600 m2,
hidegburkolás 750m2",
125 db nyílászáró cseréje,
magastető felújítás a tetőhéjazat cseréjével együtt 2500 m2,
ereszcsatorna csere 550 fm”,
állványozás 1200 m2,
műemléki homlokzat felújítás 1500m2,
4.) 1181 Budapest, Városház utca 16. számú ingatlanépület I. emeleti irodáinak a felújítása,
„Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)” 211,
"Intézmény részben vagy egészben működni fog a kivitelezés alatt: igen, teljes területén,
973 m2 festés, mázolás,
"gyenge áramú kábelezés 89 m,
erős áramú kábelezés 27 m,
melegburkolás 211 m2,
13 db nyílászáró cseréje, árnyékolóval ellátva,
1db klíma telepítése,
Jelen pontban meghatározott mennyiségek tájékoztató jellegűek, további információkat a Közbeszerzési Dokumentumok, keret_költségvetés, valamint az ingatlan lista tárgyú dokumentum tartalmaz.
Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.

Minőségi kritérium (név)

3. A III.1.3-M.2.1 pontban meghatározott (MV-É) szakember alkalmassági követelmények körében a meghatározottakon felüli szakmai tapasztalata (hónap, minimum 0 hónap, maximum 60 hónap)

Minőségi kritérium (név)

4. A III.1.3-M.2.2 pontban meghatározott (MV-ÉV) szakember alkalmassági követelmények körében a meghatározottakon felüli szakmai tapasztalata (hónap, minimum 0 hónap, maximum 60 hónap)

Minőségi kritérium (név)

5. A III.1.3-M.2.3 pontban meghatározott (MV-ÉG) szakember alkalmassági követelmények körében a meghatározottakon felüli szakmai tapasztalata (hónap, minimum 0 hónap, maximum 60 hónap)

További információk

A keretmegállapodás hatálya a keretmegállapodásnak a felek általi aláírásától számított 24 hónapig, de legfeljebb a keretösszeg kimerüléséig tart.
A megadott honlapon az AT-ők az eljárást megindító felhívás mellett az egyéb közbeszerzési dokumentumokat elektronikusan elérhetik PDF, MS Office táblázatkezelő programmal olvasható (xls, xlsx, xlm) EXCEL és DOC fájlformátumban, továbbá egyes dokumentumokat elektronikus űrlapként. Amennyiben az eltérő fájlformátumú dokumentumok tartalma között tartalmi eltérés van, akkor a PDF fájlformátumban foglalt tartalom az irányadó.
II.2.5. ponthoz: Értékelési szempont a legjobb ár-érték arány (Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pont). Módszer: ár szempont: fordított arányosítás; minőségi szempont (többlettapasztalat): egyenes arányosítás.
Ár szempont részletezése: 1. Nettó képzett összehasonlító ajánlati összár (nettó HUF, egész számra kerekítve) / Súlyszám: 65
2. Nettó anyagigazgatási költség (az adott eseti költségvetés összes anyagköltségének hány százaléka, kettő tizedesjegyre kerekítve) / Súlyszám: 5 (8% feletti megajánlás érvénytelen)
Pontszám: 0-10, részletesen a KD-ban.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Kizáró okok:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő (AT), alvállalkozó (AV) és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő (ALK IG), akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében felsorolt kizáró okok bármelyike fennáll. AK a Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján kizárja az eljárásból azt az AT-t, AV-t, vagy az ALK IG részt vevő szervezetet, aki részéről a Kbt. 62. § (1)-(2) bek meghatározott kizáró ok az eljárás során következik be.
Az AT-nek (közös ajánlattétel esetén külön-külön) és a Kbt. 65. § (7) bek. szerinti alkalmasságot igazoló szervezetnek/ személynek az ajánlat benyújtásakor a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr1.) 1. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően, az EKR által űrlapon generált és a Kr. 4-7. §-ában foglaltak szerint kitöltött Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentum (továbbiakban: EEKD) kitöltésével és benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben előírt kizáró okok hatálya alá.
Az AT (közös ajánlattétel esetén külön-külön) nyilatkozni köteles továbbá arról, hogy a szerződés teljesítéséhez nem vesz igénybe a Kbt. 62. § (1) és (2) bek. szerinti kizáró okok hatálya alá eső olyan AV-t, amely nem vesz részt az alkalmasság igazolásában (EKR űrlapon, a Kbt. 67. § (4) bek. alapján).
A Kr1. 15. § (1) bek. alapján az alkalmasság igazolásában részt vevő AV vonatkozásában csak az EEKD-t kell benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok fenn nem állásának igazolására. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11a) bekezdésében foglaltakra.
Az AK által a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján a kizáró okok fenn nem állásának igazolására a Kr1. 1. § (2)-(5) és (7) bekezdései, valamint a Kr1. 8. §-a, 10. §-a (nem Magyarországon letelepedett AT esetén), 12-16. §-ai is megfelelően alkalmazandók.
Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében az AT az ajánlathoz köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről szóló a cégbíróság által megküldött igazolást (nemleges tartalmú nyilatkozat becsatolása is szükséges). Amennyiben AT vonatkozásában nincs folyamatban változásbejegyzési eljárás, úgy kérjük, nemleges tartalmú változásbejegyzési nyilatkozatot szíveskedjenek az ajánlat részeként benyújtani EKR űrlapon.
A Kr1. 1. § (7) bekezdése értelmében a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az AK - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az AT erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
Öntisztázás a Kbt. 64. § (1)-(2) bekezdés alapján. A jogerős vagy véglegessé vált határozatot az EEKD-val egyidejűleg kell az EKR-ben benyújtani.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
SZ.1. A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja és a 322/2015. (X.30.) Kr. (továbbiakban: Kr2) 21. § (1) bek. alapján AK előírja, hogy:
Alkalmatlan az AT a szerződés teljesítésére, amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenységet folytató gazdasági szereplő nem szerepel az 1997.évi LXXVIII. tv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország kivitelezői nyilvántartásában nem szerepelnek, vagy a letelepedés szerinti országban a kivitelezési tevékenység vonatkozásában előírt engedéllyel, jogosítvánnyal, vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkeznek. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Igazolási mód:
Előzetes vizsgálat EEKD alapján a Kr1. 1. § (1) bek. és 2. § (5) bek. szerint. AK nem kéri az EEKD IV. részében szereplő részletes információk megadását, de kéri az EEKD IV. rész alfa pontjának kitöltését.
AK a nyilvántartásban szereplés tényét a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a Kbt. 69. § (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban ellenőrzi. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt. 69. § (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni. Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. § (7), (9) bekezdése, a 69. § (11)-(11a) bekezdése és Kr1. 1. § (7) bekezdése is irányadó.
AK felhívja a figyelmet a Kbt. 35. § (2a) bekezdésére, a 41/A.§ (4)-(5) bekezdéseire, a 65. § (12) bekezdésre és a 69. § (11a) bekezdésére.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

P.1. AT a Kbt. 65. § (1) bekezdésének a) pontja és a Kr1. 19. § (1) bekezdés c) pontja szerint csatolja az ajánlattételi felhívás feladását megelőző két, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (építési és/vagy bővítési és/vagy felújítási és/vagy átalakítási munkákra vonatkozó és/vagy karbantartó-állagmegóvó) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételéről szóló - adott esetben az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt - nyilatkozatot, attól függően, hogy az AT mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. AK az alkalmassági feltétel igazolása kapcsán felhívja a figyelmet a Kr1. 19. § (3) és (5)-(7) bekezdéseiben foglalt lehetőségekre.
P.2. AT csatolja a Kr1. 19. § (1) bekezdés a) pontja alapján valamennyi számlavezető pénzügyi intézményétől származó - megszűnt számláira vonatkozóan is -, az ajánlati felhívás feladásától visszafele számított kettő évre vonatkozó nyilatkozatot, az alábbi tartalommal:
- valamennyi általa vezetett pénzforgalmi számla száma;
- mióta vezeti a pénzforgalmi számláját/számláit;
- pénzforgalmi számláján/számláin az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított kettő évben (24 hónapban) volt-e 30 napot meghaladó sorba állítás (attól függően, hogy az AT mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg a működését, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak).
AK az alkalmassági feltétel igazolása kapcsán felhívja a figyelmet a Kr1. 19. § (3) és (5)-(7) bekezdéseiben foglalt lehetőségekre.
AT-nek az ajánlatában a Kr1. 1. § (1) bekezdésének és II. Fejezetében (5. §) foglaltaknak megfelelően az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelménynek azzal, hogy az AK elfogadja a gazdasági szereplők egyszerű nyilatkozatát, az alkalmassági követelmények előzetes igazolása kapcsán, azaz a IV. Rész „alfa” szakasz (az összes kiválasztási szempont általános jelzése) kitöltését.
Az alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolására vonatkozó dokumentumok bekérése az AK felhívása alapján a Kr1. 1. § (2) bekezdésének és 19. § foglaltaknak megfelelően.
AT-nek az alkalmasság igazolása tekintetében Kbt. 65. § (6)-(8) bekezdéseiben foglaltak az irányadók.
Az előírt igazolások benyújtására a Kbt. 69. § (4)-(7) és (11) bekezdése szerint kerül sor utólagosan, az erre felkért AT-k részéről.
A Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést, azonban az igazolásokat AT nyújtja be az EKR-en keresztül.

P.1. Alkalmatlan az AT amennyiben az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó 2 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (építési és/vagy bővítési és/vagy felújítási és/vagy átalakítási munkákra vonatkozó és/vagy karbantartó-állagmegóvó) származó általános forgalmi adó nélkül számított árbevétele nem éri el a nettó 600 000 000 Ft összeget. Amennyiben AT az előírt időszak kezdete után kezdte meg működését alkalmatlan az AT, ha a működési ideje alatt nem érte el az előírt összeget a meghatározott tárgyban. Ha az AT nem rendelkezik a felhívás feladását közvetlenül megelőző utolsó 2 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimum követelménynek
P.2. Alkalmatlan az AT, ha bármely pénzügyi intézményi nyilatkozat alapján bármely - megszűnt is - pénzforgalmi számláján a jelen felhívás feladásától visszafelé számított kettő évben (24 hónapban) 30 napot meghaladó sorba állítás fordult elő.
A sorba állítás vonatkozásában a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. törvény 2. § 25. pontja és 60. §-a irányadó.
A P.1. és P.2. alkalmassági követelményeknek elegendő, ha a közös AT-k egyike megfelel.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kr1. 1.§ (1) alapján az érintett GSZ-nek ajánlatában az EEKD EKR-ben történő benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján előírt alábbi alkalmassági követelményeknek. AK a Kr1. 2. § (5) bek. alapján az alk köv-ek előzetes igazolására elfogadja az érintett GSZ egyszerű nyilatkozatát az EEKD-ban (IV. rész alfa pont ’Igen’ válasszal való kitöltését).
Az alkalmasság igazolását AK a Kbt. 69. §-ra figyelemmel kérheti AT-ktől. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 35. § (2a) bek., 41/A. § (4) és (5) bek., 65. § (6)-(9), (11)-(12) bek., 69. § (11) (11a) bekezdésre, a Kr1. 1. § (7) és 24. § (1)-(2) bekezdéseire.
M.1. A Kr1. 21. § (2) bek. a) pontja és (2a) bekezdésének a) pontja alapján a felhívás feladástól visszafelé számított öt évben (60 hónapban) befejezett, de legfeljebb 8 éven (96 hónapon) belül megkezdett legjelentősebb építési beruházásainak ismertetése. A referenciát a Kr1. 22. § (3), (5) bek. szerint, a szerződést kötő másik fél által adott igazolással kell igazolni.
Az igazolásnak tartalmaznia kell:
- szerződést kötő másik fél nevét, székhelyét, kapcsolattartójának elérhetőségét
- építési beruházás tárgya és mennyisége (oly módon, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés megállapítható legyen),
- teljesítés ideje (év, hó, nap kezdő és befejező (sikeres műszaki átadás-átvétel lezárása) időpont) és helye;
- nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Közös AT teljesítés esetén a referenciaigazolásból egyértelműen ki kell derülnie, az AT által végzett munkáknak (saját teljesítés arányának). Irányadó a Kr. 22. § (5) bek. is.
Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bek. szerint kell igazolnia az alk. feltételnek való megfelelést. Ha AT az eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja alk-át igazolni, csatolja ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásra, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is.
M.2. A Kr1. 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján AT adja meg azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) a megnevezését, ismertesse képzettségüket, szakmai tapasztalatukat, akiket be kíván vonni a teljesítésbe.
Amennyiben a szakember az előírt jogosultsággal már rendelkezik az ajánlattételkor csatolandó:
a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberekről, amelyben megjelöli a bevonni kívánt szakembert (szakember neve), a szakember képzettségét /végzettségét, kamarai nyilvántartási számát, továbbá a szakember munkáltatójának (ajánlattételi határidő időpontjában) feltüntetésével, v. annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll az ajánlattételi határidő időpontjában;
b) a szakemberek által aláírt rendelkezésre állásról szóló nyilatkozatát,
c) szakmai gyakorlatot, valamint szakmai többlettapasztalatot igazoló szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával (amelyből a szakember alkalmasságon felüli többlet szakmai tapasztalata is megállapítható adott esetben), A szakmai önéletrajzban fel kell tüntetni a jogosultság első megszerzésének dátumát év-hó pontossággal, ill. az elektronikus elérési utat, ahol az adott jogosultság fennállása ellenőrizhető.
AK a jogosultság meglétét az elektronikus nyilvántartásban ellenőrzi.
Amennyiben a szakember az előírt jogosultsággal nem rendelkezik az ajánlattételkor úgy csatolandó:
a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberekről, amelyben megjelöli a bevonni kívánt szakembert (szakember neve), a szakember képzettségét / végzettségét, továbbá a szakember munkáltatójának (ajánlattételi határidő időpontjában) feltüntetésével, v. annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll az ajánlattételi határidő időpontjában;
b) szakmai gyakorlatot igazoló szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával (amelyből a szakember a minimumkövetelményben előírt jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalata egyértelműen kiderül, a szakember alkalmasságon felüli többlet szakmai tapasztalata is megállapítható adott esetben) szakemberek végzettségét, képzettségét igazoló dokumentumok egyszerű másolata;
c) a szakemberek által aláírt rendelkezésre állásról szóló nyilatkozat.
AK a szakember(ek) szakmai tapasztalatainak időtartamát (az adott tapasztalat kezdetét és befejezését is) az önéletrajzban év, hónap pontossággal kéri. Az időben párhuzamos szakmai tapasztalatokat AK csak egyszer veszi figyelembe.
Egyenértékű végzettség, képzettség esetén az ajánlatban csatolni kell az egyenértékűnek tekintett végzettséget, képzettséget igazoló intézmény erre vonatkozó nyilatkozatát.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1.1 Alkalmatlan az AT műszaki és szakmai szempontból amennyiben nem rendelkezik (és nem igazolja azt) az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 5 évben (60 hónap) teljesített jelen közbeszerzési eljárás tárgyát képező (építési és/vagy bővítési és/vagy felújítási és/vagy átalakítási munkákra vonatkozó és/vagy karbantartó-állagmegóvó) műszaki átadás-átvétellel zárult építési beruházással, amely az épület részleges vagy teljes működése mellett valósult meg és a minden alapszakágra (gépészeti és elektromos és építészet) kiterjedő munkákkal érintett alapterület legalább 4000 m2 volt, mely tartalmazott:
a) legalább 90 db nyílászáró cserét vagy beépítést
b) legalább 1000 m2 homlokzati felület hőszigetelését
c) legalább 4000 m2 festést.
d) legalább 2700 m2 magastető felújítást
Az M.1.1 alkalmassági követelményeknek való megfelelést legfeljebb négy szerződéssel összességével igazolhatja.,.
Az M.1.1 referencia követelmény elemeit nem kötelező egy szerződésből teljesíteni, de legfeljebb 4 szerződésből igazolható, de az a)-d) alpontok szerinti egyes referenciaelemek nem adódhatnak össze több szerződésből, AK azokat a Kbt. 65. § (6) bekezdésében előírtak figyelembevételével bírálja.
Az M.1.1. pontok vonatkozásában a referenciamennyiségek nem adódnak össze, amennyiben tehát legalább 4000m2-re vonatkozó M.1.1.a)-d) pontokban előírt tevékenységekre kiterjedő referencia bemutatásra kerül, akkor AT igazolja az M.1.1. pont szerinti alkalmasságát (AK nem vár el kummulált referenciamennyiséget).
M.1.2 Alkalmatlan az AT műszaki és szakmai szempontból amennyiben nem rendelkezik (és nem igazolja azt) az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 5 évben (60 hónap) teljesített jelen közbeszerzési eljárás tárgyát képező (építési és/vagy bővítési és/vagy felújítási és/vagy átalakítási munkákra vonatkozó és/vagy karbantartó-állagmegóvó) építési beruházásra vonatkozó, minden alapszakágra (gépészeti és elektromos és építészet) kiterjedő, az alábbi szerződésszerűen teljesített, eredményes műszaki átadás-átvétellel zárult referenciával: műemlék épületben végzett munkát legalább 4000 m2 alapterületen (a munkákkal érintett alapterület)
Az M.1.2. alkalmassági követelménynek való megfelelést legfeljebb egy szerződéssel igazolhatja, azokat a Kbt. 65. § (6) bekezdésében előírtak figyelembevételével bírálja.
Az M.1.1. és M.1.2. pontokat AT egy szerződéssel is igazolhatja, amennyiben az a szerződés legalább 4000m2-re vonatkozóan tartalmazott az M.1.1. és M.1.2. pontokban előírt tevékenységeket, akkor AT igazolja az M.1.1. és M.1.2. szerinti alkalmasságát (tehát a két referenciakövetelmény M.1.1. és M.1.2. pontok vonatkozásában AK nem vár el kummulált referenciamennyiséget.)
Műemlék alatt a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvényben meghatározott fogalmat vagy amennyiben az alkalmasság igazolásához nem Magyarországon teljesített korábbi építési beruházás kerül ismertetésre, műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni.
M.2. Alkalmatlan AT a szerződés teljesítésére, ha nem mutat be:
M.2.1. egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet VI. Felelős műszaki vezetés fejezet 1. rész 2. sor „Építési szakterület „MV-É” (vagy azzal egyenértékű) felelős műszaki vezetői jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel, vagy képzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel, vagy képzettség) és szakmai gyakorlattal rendelkezik.
M.2.2. egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet VI. Felelős műszaki vezetés fejezet 2. rész 3. sor „Építménygépészeti szakterület „MV-ÉG” (vagy azzal egyenértékű) felelős műszaki vezetői jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel, vagy képzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel, vagy képzettség) és szakmai gyakorlattal rendelkezik.
M.2.3. egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet VI. Felelős műszaki vezetés fejezet 2. rész 5. sor „Építményvillamossági szakterület „MV-ÉV” (vagy azzal egyenértékű) felelős műszaki vezetői jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel, vagy képzettséggel (vagy azzal egyenértékű végzettséggel, vagy képzettség) és szakmai gyakorlattal rendelkezik.
M.2.4. 1 fő, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet szerinti MV-É-M jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlati idővel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik.
Egy szakember legfeljebb egy pozícióra jelölhető (tehát ugyanaz a személy nem mutatható be egyszerre pl. MV-É és MV-ÉG jogosultságra is, kizárólag csak az egyikre).
AK a projekt műszaki vezetői pozícióra (M2.1., M2.2., M2.3., M2.4. alkalmassági követelményre) bemutatott szakemberek által ellátandó szervezési, vezetési, döntési és kapcsolattartási feladatokat a Kbt. 65.§ (10) bekezdése alapján olyan jelentőségűnek minősíti, hogy ezek tekintetében nem engedélyezi az alvállalkozói teljesítést, így az M2.1., M2.2., M2.3., M2.4. alkalmassági követelmény igazolására AT nem támaszkodhat más gazdasági szereplő kapacitására.
Amennyiben az adott szakember (M2.1., M2.2., M2.3., M.2.4 pontok tekintetében) valamelyik alkalmassági követelmény tekintetében többlet szakmai tapasztalattal rendelkező szakemberként is bemutatásra kerül, abban az esetben a szakmai önéletrajz becsatolása az ajánlattételkor szükséges és abban elkülönítetten kell megadni az alkalmassági követelmény teljesítéséhez figyelembe veendő szakmai tapasztalati adatokat és az értékelési részszempont tekintetében figyelembe veendő felelős műszaki vezetői többlet szakmai tapasztalatra vonatkozó adatokat.
AT-nek az ajánlatban nyilatkoznia kell, hogy nyertessége esetén az általa teljesítésbe bevont szakember a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződés megkötéséig rendelkezni fog és a szerződés időtartama alatt is folyamatosan rendelkezni fog. AT-nek rendelkeznie kell a keretmegállapodás teljesítése során ezen szakemberekkel, azokat a teljesítésbe be kell vonnia A nyilvántartásba vétel elmaradása az AT szerződéskötéstől való visszalépésének minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, amely esetben Ajánlatkérő - amennyiben kihirdetésre került - a második legkedvezőbb ajánlatot benyújtóval köti meg a szerződést.

A szerződés teljesítésének feltételei

AK az alábbiakban jelöli meg a közbeszerzési eljárás első része eredményeként létrejövő keretmegállapodásban, illetve az eljárás második része eredményeként létrejövő egyedi szerződéstervezetben alkalmazott szerződést megerősítő mellékkötelezettségeket, illetve megkövetelt biztosítékokat:
1. keretmegállapodás meghiúsulási kötbére (nettó keretösszeg 10 %-a),
2. egyedi szerződés késedelmi kötbére egyedi szerződés nettó ajánlati ára késedelemmel érintett részének 0,5 % / naptári nap, kötbérmaximum: 20 naptári nap, kötbérmaximum az egyedi szerződés nettó ajánlati ára késedelemmel érintett részének 10 %,
3. egyedi szerződés hibás teljesítési kötbére: egyedi szerződés nettó ajánlati ára hibás teljesítéssel érintett részének 10 % (akkor alkalmazza AK, ha a hibás teljesítéssel kapcsolatos javítási igényét nem teljesíti nyertes AT, vagy nem javítható módon hibásan teljesíti),
4. egyedi szerződés meghiúsulási kötbére: egyedi szerződés nettó ajánlati árának 20 %-a.
5. Írásbeli konzultáció esetén AK fenntartja a lehetőséget, hogy alkalmazza a teljesítési biztosítékot. Legfeljebb az egyedi szerződés nettó ajánlati árának 5 %-át kötheti ki AK.
6. Írásbeli konzultáció esetén AK fenntartja a lehetőséget, hogy alkalmazza a jótállási biztosítékot. Legfeljebb az egyedi szerződés nettó ajánlati árának 5 %-át kötheti ki AK.
Általános jótállás: 36 hónap
Előleg és tartalékkeret szabályait a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségekre, jótállásra vonatkozó részletes előírásokat a közbeszerzési dokumentum, illetve annak részét képező keretmegállapodás, illetve az egyedi minta szerződéstervezet tartalmazza.
AK az alábbiakban adja meg az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó jogszabályokra való hivatkozásokat:
A finanszírozás tekintetében irányadó jogszabályok: Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény; Közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény; Építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr2.), Általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény; Számvitelről szóló 2000. évi C. tv., 2017. évi. Cl. törvény az adózás rendjéről, 2011. évi CXCV. törvény az államháztartásról, 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról.
A részletes fizetési feltételeket a közbeszerzési dokumentum, illetve annak részét képező keretmegállapodás, illetve az egyedi minta szerződéstervezet tartalmazza.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az ajánlatok felbontása: a Kbt. 68. §-a és a 424/2017. Korm. rendelet szerint.
Az EKR r. 15. § (2) bek. alapján az ajánlatokat tartalmazó iratok felbontását az EKR az ajánlattételi határidő lejártát követően, kettő órával később kezdi meg.

1) AK felhívja a figyelmet, hogy az EKR használatához, így az ajánlat elkészítéséhez és benyújtásához az arra jogosult személy részéről történő regisztráció szükséges [EKR r. 6. § (1) bek.].
2) AK az előírt alkalmassági követelményeket a minősített AT-k jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg.
3) Ajánlatban az EKR-ben biztosított űrlap megfelelő kitöltésével kell csatolni EEKD-t (a felolvasólapot, Kbt. 66. § (2) bek. szerinti; Kbt.66. § (6) bek a) és b) szerinti nyilatkozatot (nemleges nyilatkozatot is) és a Kbt. 65. § (7) bek. szerinti nyilatkozatot (nemleges tartalom esetén is) és egyéb előírt nyilatkozatokat (részletesen kifejtve: KD)
4) AT-nek és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetnek az ajánlathoz csatolni kell a nyilatkozatételre jogosultak aláírási címpéldányát vagy a 2006.évi V. törvény 9. § (1) bek. szerinti aláírásmintáját. Meghatalmazás esetén a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében a cégjegyzésre jogosult személytől származó, az ajánlat aláírására vonatkozó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást.
5) Üzleti titok: irányadó a Kbt.44. § (1)-(4) bek. Közös ajánlattétel esetén az ajánlathoz csatolni kell a Kbt. 35. § (2) bek. szerinti meghatalmazást.
6) AT-nek ajánlatában nyilatkoznia kell, hogy nyertessége esetén legkésőbb az adott egyedi szerződés aláírásának időpontjától (közvetlen megrendeléssel vagy írásbeli konzultáció) eredményeként létrejött szerződés(kötés) időpontjától a szerződés teljesítésének befejezéséig a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott mértékű felelősségbiztosítással kell rendelkeznie. AT köteles nyertessége esetén a felelősségbiztosítást a fentebbiek szerint megkötni vagy meglévő biztosítását kiterjeszteni és a biztosítási kötvény vagy a biztosító által kiállított egyéb igazoló dokumentum hiteles másolati példányát az AK részére benyújtani. A biztosítási kötvény vagy a biztosító által kiállított egyéb igazoló dokumentum benyújtásának elmaradása AT szerződésszegésnek minősül. Közös ajánlattétel esetében elegendő, ha a közös AT-k egyike rendelkezik az előírtak szerinti felelősségbiztosítással.
7) AK és az AT-k közötti kommunikáció kizárólag az EKR rendszerben történik.
8) AT szakmai ajánlata részeként köteles csatolni: az árazatlan mintaköltségvetést teljeskörűen beárazva, azaz minden költségvetési sort kitöltve (pdf fájlformátumban cégszerűen aláírva ÉS szerkeszthető Ms Office táblázatkezelő programmal szerkeszthető (xls, xlsx, xlm) fájlformátumban is) és továbbá nyilatkozata a 3., 4. és 5. értékelési szempont tekintetében bemutatni kívánt szakemberről.
9) AK alkalmazza a Kbt.75. § (2) bek. e) pontját és a Kbt. 81. § (5) bekezdését.
10) Hiánypótlás a Kbt. 71.§-ban foglaltak szerint azzal, hogy a Kbt.71.§ (6) bek. szerinti korlátozást alkalmazza új gazdasági szereplők bevonása esetén.
11) AK a Kbt. 35. § (9) bekezdésére figyelemmel nem teszi lehetővé a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
12) Irányadó a Kbt. 69. § (7) bek. utolsó fordulata.
13) A keretmegállapodásos eljárás második részében alkalmazott értékelési szempont a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja szerinti a legjobb ár-érték arány. Minőségi részszempont:
- 2. A kötelező jótállás felett vállalt többletjótállás időtartama (0- 24 hónap között) / Súlyszám: 20
- 3. A munkaterületen a vállalkozó, ill. közreműködői által termelt hulladék szelektív gyűjtésének, továbbá elszállításának és elhelyezésének biztosítása (igen/nem) / Súlyszám: 10
Ár szempont részletezése: 1. Egyösszegű nettó ajánlati ár (nettó HUF, egész számra kerekítve) / Súlyszám: 65
2. Nettó anyagigazgatási költség (az adott eseti költségvetés összes anyagköltségének hány százaléka, kettő tizedesjegyre kerekítve) / Súlyszám: 5
AK felhívja a figyelmet a keretmegállapodás második része vonatkozásában a Kbt. 105. § (4) bekezdésére, ami alapján az AT csak a keretmegállapodásban foglaltakkal azonos vagy annál az AK számára kedvezőbb ajánlatot tehet.
14) Az eljárásban eljáró FAKSZ: Pintér Kristóf (lajstromszáma: 00936)
15) AK a felhívás IV.2.6) pontja szerinti időtartam alatt 60 naptári napot ért.
16) Az ajánlati biztosíték mértéke: nettó 10 000 000 Ft, amely teljesíthető -az AT választása szerint- átutalással az AK 10023002-00299592-00000000 számú bankszámlájára történő befizetésével, az azzal azonos összegű pénzügyi intézmény v. biztosító által vállalt garancia v. készfizető kezesség biztosításával, v. biztosítási szerződés alapján kiállított -készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvénnyel. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével. Utalás esetén fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylatot az ajánlathoz csatolni kell.
17. AK tárgyi eljárása a Kbt. 105. § (1) bekezdés b) pontja szerinti keretmegállapodás megkötésére irányul a II.2.4. pontban és a közbeszerzési dokumentációban foglaltak alapján. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 104. § (7) bekezdésére, vagyis AK fenntartja a jogot, hogy a szerződéses keretösszeg nem kerül teljes mértékben megrendelésre.
18. Az ajánlattétel, az igazolások benyújtása és a teljesítés nyelve: magyar. Az idegen nyelvű iratok, nyilatkozatok azok magyar nyelvű fordításának eredeti vagy másolati példányával együtt nyújtandók be.
19. Külföldi adóilletőségű nyertes AT köteles a Kbt. 136. § (2) bek. szerinti meghatalmazást biztosítani.
20. AK jelzi, hogy nyertes AT-vel a 322/2015. (X.30.) Korm. rend. 28. § (1) bek. alapján a szerződéskötést követően egyeztetést folytathat, mely során a beépítésre kerülő egyes tételek véglegesíthetők. Irányadó továbbá a rendelet 28. § (2) - (3) bekezdése is.
Folytatás: VI.4.3. pont

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. §-a szerint.
VI.3) További információk (folytatás):
21. Részajánlattétel kizárásának indoka: Ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét kizárja gazdasági észszerűségi okból kifolyólag. Különálló keretmegállapodások esetén egy konkrét feladatra irányuló több megállapodást érintő egyedi szerződés megkötése műszakilag és gazdaságilag észszerűtlen lenne, a megrendelő érdekeit veszélyeztetné, ezért nem biztosított a részajánlattétel lehetősége. Az üzemeltetésében és / vagy használatában lévő ingatlanokra vonatkozó különféle épületek, építmények építési/bővítési/felújítási /átalakítási munkák koordinálására ajánlatkérő korlátozott saját erőforrással rendelkezik. Ajánlatkérő a több részre bontással, részenkénti szerződéskötéssel, a saját korlátozott erőforrásaira tekintettel a beruházás koordináció ellehetetlenülésének veszélye állhat fent. Továbbá a részekre osztással fennáll annak a kockázata is, hogy a szerződés teljesítése a munkafolyamatok egymásra építettsége miatt időben elhúzódó és költségnövelő hatást vált ki, valamint az egyes részeket elnyerő különböző szerződő felek szükséges koordinálása adott esetben akár ellehetetlenítené a szerződés megfelelő teljesítését. Ajánlatkérő számára kiemelten fontos, hogy a keretmegállapodás által a gazdasági szereplők a szerződés teljesítéséért felelősséget és jótállást vállaljanak. Ajánlatkérőtől nem elvárható, hogy olyan megoldásokat válasszon, melyek jogi bizonytalanságban, jogi vitákba tereli Ajánlatkérőt egy esetleges majdani két vagy több kivitelezés vonatkozásában.
22. AT-nek nyertessége esetén, legkésőbb a keretmegállapodás megkötésének időpontjában rendelkeznie kell MSZ EN ISO 14001 és MSZ 45001 irányítási rendszerekre vonatkozó (vagy azokkal egyenértékű), érvényes tanúsítványokkal, illetőleg a keretmegállapodás hatályáig fent kell tartania.
23. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdése alapján AT-nek ajánlatában nyilatkoznia kell az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU rendelet 5k. cikk szerinti tilalom vonatkozásában.
24. AK felhívja a figyelmet a Kr2. V/A. fejezetében és a 707/2021. (XII. 15.) Korm. rendeletben foglaltakra. Az egyedi szerződés(ek) teljesítése során a nyertes AT-ként szerződő fél köteles az Üvegkapu alkalmazására amennyiben 707/2021. (XII. 15.) Korm. rendelet szerint kötelező. Előbbiek okán a közbesz. eljárás eredményeként megkötendő egyedi szerződés(ek) teljesítési feltétele az Üvegkapu alkalmazásának nyertes AT általi biztosítása. AT-nek ajánlata részeként nyilatkoznia szükséges arról, hogy az Üvegkapu használatára vonatkozó követelményeket megismerte.

Rövid leírás

Keretmegállapodás a Budapest Főváros Kormányhivatala (a továbbiakban: BFKH) üzemeltetésében és / vagy használatában lévő ingatlanokra vonatkozó különféle épületek, építmények építési/bővítési/felújítási/átalakítási munkák ellátására.

A nettó 2.000.000.000 Ft keretösszegű keretmegállapodás a BFKH üzemeltetésében és / vagy használatában lévő ingatlanokra vonatkozó különféle épületek, építmények építési/bővítési/felújítási/átalakítási munkák ellátására irányul. Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátja az ingatlanlistát, amelyre kiterjed a keretmegállapodás. Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátja az 1 db árazatlan "mintaköltségvetést", a költségvetési tételek számát, amelyek tartalmazzák azokat a munkanemeket, amelyeket az Ajánlatkérő a keretmegállapodás hatálya alatt az eljárás második részében közvetlen megrendelhet, illetve amelyekre írásbeli konzultációt követően egyedi szerződést köthet.
Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy az ingatlanlista tartalma és mennyisége a keretmegállapodás hatálya alatt változhat, mely szerződésmódosulással jár a Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pontja alapján. Konkrét munkákra vonatkozó egyedi szerződések műszaki tartalma előre nem meghatározható, az mindig a beszerzési igény felmerülésétől és a pénzügyi források rendelkezésre állásától is függ. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy műemléki, jogszabályi vagy helyi védettség alatt álló, vagy közhasználatú építmény esetén a műszaki kivitelezés, illetve jogszabály kívánalma többet tartalmazhat, mint ami egyéb munkával kapcsolatosan felmerülhet. A konkrét munkákra vonatkozó egyedi szerződések létrehozására irányadó közbeszerzések megvalósítására, a vonatkozó beszerzési igény felmerülését követően, a Kbt. 105. § (1) bekezdés b) pontja alapján közvetlen megrendelés útján vagy írásbeli konzultációt követő szerződéskötéssel kerül sor.
Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az eljárás második részét, amennyiben az adott beszerzés becsült értéke nettó 40.000.000 Ft alatti, és nem jogszabályi vagy helyi védettség alatt álló, illetve nem műemléki ingatlanra vonatkozik, nem építési engedélyhez kötött építési beruházás, úgy Ajánlatkérő választása, döntése szerint lebonyolíthatja közvetlen megrendelés útján vagy írásbeli konzultációval.
Folytatás: II.2.4. pont

A beszerzés leírása

Az egyedi szerződés tárgya:

Munkavégzés ideje: munkanapokon 08.00 órától 20.00 óráig, szombat és vasárnap a VI. kerületi Önkormányzat hétvégi munkavégzésekre vonatkozó szabályozása alapján
A munkavégzés ideje alatt az épületben a BFKH tevékenységet nem folytat.
Munkavégzéshez szükséges anyagok deponálása az épületen belüli elzárt udvar területen van lehetőség.
Az építési beruházás NEM engedélyhez kötött kivitelezés kötött.

Főbb feladatok és mennyiségek:

Az épületrész földszint, I., valamint tetőtéri szintjein lévő helyiségek részleges felújítása, a vizesblokkok teljes felújítása.

Földszint:
16 darab régi nyílászáró kibontása és új nyílászárók beépítése
személyfelvonó földszinti aknaajtajának tervek szerinti megemelése
udvari részen mozgáskorlátozott kerekes székes, illetve babakocsis közlekedést zavartalanul biztosító rámpa építése, az udvar felőli bejárati ajtó cseréje és a lift előtti padlószint megemelése az akadálymentes közlekedés ügyfélfogadási területre történő eljutás lehetőségével
földszinti részen új (kb. 100 m2) válaszfalak építésével és irodai bejárati ajtók telepítésével új helyiségek kialakítása
irodai helyiségekben oldalfali és mennyezeti vakolat javítás kb. 100 m2-es felületen, valamint vakolatok pótlása hozzávetőegesen 85 m2-es felületen
az épület utcafronti és hátsó részt elválasztó folyosói részre rács telepítése

Az épület emeletein a vizes és wc helyiségek teljes felújítása, új (15 ) wc csészék, (12 mosdócsapok felszerelése, vízvezetékrendszer újraépítésével, a tervekben szereplő felületek vonatkozásában kb. 350 m2-es csempézéssel, és kb. 75 m2-es felületű padlóburkolással, valamint új álmennyezetek kialakításával és ventilátorok beszerelésével. A tetőtérben lévő jelenlegi wc és mosdó helyiségek kismértékű átalakítása melletti felújítás.

A 3 szint vonatkozásában lévő irodai helyiségek falazatának, illetve mennyezetének (összesen kb. 3100 m2-es felületen) szükséges javításai, illetve alapozást követő teljes újrafestése. Az összes irodai helyiség ajtótokjainak felújítása, ezen ajtószárnyak, illetve az irodákban lévő beépített szekrények ajtajainak beállításával.
Az egyes tervekben szereplő irodákban hozzávetőegesen 650 m2-es felületen Vinyl padlóburkolat és kb. 650 m Vinyl szegély lerakása
Az irodák tekintetében 24 darab új acéllemezes lapradiátor felszerelése, a meglévő fűtési rendszer leeresztése, átmosása és nyomáspróbát követő próbabeüzemelése, illetve kb. 60 m fűtési vezeték szigetelése.

63 darab új belsőépítészeti lámpatest beépítése, a régi lámpák lebontásával.
A jelenlegi konyhák felújítása mellett új beépíthető konyhabútorok beszerelése.

A kivitelezés végén 1000 m-es felületen pipere takarítás.

A beszerzés tárgyának részletes leírását, a közbeszerzési dokumentumok mellékletét képező műszaki leírás tartalmazza.

Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.

A beszerzés leírása

AAz egyedi szerződés tárgya:

Munkavégzés ideje: munkanapokon 08.00 órától 20.00 óráig, szombat és vasárnap a kerületi Önkormányzatok hétvégi munkavégzésekre vonatkozó szabályozása alapján
A munkavégzés ideje alatt az épületekben munkavégzés folyik, általános irodai tevékenység.
A munkavégzés helyszínein a munkaidő az alábbiak szerinti:
hétfőtől – csütörtökig 7:30 – 16:30
pénteki napokon 7:30 – 13:30
Munkavégzéshez szükséges anyagok deponálása az épületen belüli elzárt udvar területen van lehetőség.

"Az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 92 § alapján e két ingatlan esetében nem engedélyköteles.
Főbb feladatok és mennyiségek:
Bosnyák téri épület- Klimatizálási munkái
Hőtermelő:
- Meglévő hőszivattyú készülékek cseréje újakra (6 db inverteres moduláris VRF kültéri egység)

Hőleadók:
- Meglévő beltéri egységek cseréje újakra ( 70 dbVRF rendszerű inverteres oldalfali klíma beltéri egység )

Épületen belül új beltéri egységek szolgálnak a helyiségekben lévő levegő hűtésére.

Váradi utcai épület - Klimatizálási munkái

Hőtermelő:
- Új hőszivattyú készülékek (3 db inverteres moduláris VRF kültéri egység)

Hőleadók:
- Új beltéri egységek telepítése (50 db VRF rendszerű inverteres oldalfali klíma beltéri egység)

Épületen belül új beltéri egységek szolgálnak a helyiségekben lévő levegő hűtésére.

A klímaszerelés, kivitelezés munkák elvégzésére vonatkozó engedéllyel, azaz a klímaszerelési engedéllyel és F-Gáz vizsgával kell rendelkeznie a szerelő vállalkozás egy alkalmazottjának.

A beszerzés tárgyának részletes leírását, a közbeszerzési dokumentumok mellékletét képező műszaki leírás tartalmazza.

Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.

A beszerzés leírása

Ajánlattevőnek kapacitásait akként kell megszerveznie, hogy Ajánlatkérő nem zárja ki annak lehetőségét, hogy párhuzamosan egyszerre több munkát is kell a nyertes ajánlattevőnek végeznie. Ajánlatkérő tájékoztató adatként közli az egy időben teljesítendő külön szerződések várható nagyságrendjét, amely szerint a nagyobb kivitelezési munkák - ingatlanokra vonatkozó beruházás esetén, amelyben van műemléki védettség alatt álló épület is a - jellemzőbb mennyiségi mutatók az alábbiak: 1.) 1035 Budapest, Váradi utca 15. számú épület energetikai, épületszigetelési felújítása "Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 1700, „Intézmény egészben működni fog a kivitelezés alatt, „Jelenlegi épület külső borításának elbontása”, 15cm vastagságú hőszigetelő-rendszer felrakása, 187 db fém ablakpárkány cseréje”, „Előtető és melléképület bitumenes vízszigetelése 95m2”. 2.) 1124 Budapest, Németvölgyi út 37-39. számú épületek gépészeti, elektromos és építészeti szakágakra kiterjedő felújítása: amely magában foglalja az energetikai felújítást és a tetőhéjazat cseréjét, az '+A' épület laborban történő folyadékhűtő cseréjét" "Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 1665 "Intézmény részben vagy egészben működni fog a kivitelezés alatt: igen, teljes területén, 60 db napelem telepítése, inverterekkel és mérőhely kialakítással együtt, magastető felújítás cseréje 1625 m2 (régi pala eltávolítással, új cserépfedés kialakításával együtt), állványozás 1000 m2, homlokzati hőszigetelés 20cm-es ESP 1380 m2, régi folyadékhűtős VRF rendszer elbontása, új 20,5 kW-os és 28,8 kW-os hőszivattyú telepítése. 3.) 1138 Budapest, Váci út 174. számú ingatlan elektromos, gépészeti, építészeti felújítása (Műemléken végzett és építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységnek minősül.) "Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)" 5768, "Intézmény részben működni fog a kivitelezés alatt igen, részlegesen, „fűtés és vízcsövek cseréje ~1700 fm sarokszelepek, elzárók, szakaszolók cseréje, beépítése 150 db", 80 db napelem telepítése, inverterekkel és mérőhely kialakítással együtt, 5000 m2 festés, mázolás, "250 db lámpatest cseréje LED-esre, elosztószekrények, szinti elosztók és elektromos kábelek cseréje". "melegburkolás 600 m2, hidegburkolás 750m2", 125 db nyílászáró cseréje, magastető felújítás a tetőhéjazat cseréjével együtt 2500 m2, ereszcsatorna csere 550 fm”, állványozás 1200 m2, műemléki homlokzat felújítás 1500m2, 4.) 1181 Budapest, Városház utca 16. számú ingatlanépület I. emeleti irodáinak a felújítása, „Kivitelezéssel érintett nettó alapterület (Nettó m2)” 211, "Intézmény részben vagy egészben működni fog a kivitelezés alatt: igen, teljes területén, 973 m2 festés, mázolás, "gyenge áramú kábelezés 89 m, erős áramú kábelezés 27 m, melegburkolás 211 m2, 13 db nyílászáró cseréje, árnyékolóval ellátva, 1db klíma telepítése, Jelen pontban meghatározott mennyiségek tájékoztató jellegűek, további információkat a Közbeszerzési Dokumentumok, keret_költségvetés, valamint az ingatlan lista tárgyú dokumentum tartalmaz. Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

5. Írásbeli konzultáció esetén AK fenntartja a lehetőséget, hogy alkalmazza a teljesítési biztosítékot. Legfeljebb az egyedi szerződés nettó ajánlati árának 5 %-át kötheti ki AK. 6. Írásbeli konzultáció esetén AK fenntartja a lehetőséget, hogy alkalmazza a jótállási biztosítékot. Legfeljebb az egyedi szerződés nettó ajánlati árának 5 %-át kötheti ki AK. Általános jótállás: 36 hónap Előleg és tartalékkeret szabályait a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza. A szerződést biztosító mellékkötelezettségekre, jótállásra vonatkozó részletes előírásokat a közbeszerzési dokumentum, illetve annak részét képező keretmegállapodás, illetve az egyedi minta szerződéstervezet tartalmazza. AK az alábbiakban adja meg az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó jogszabályokra való hivatkozásokat: A finanszírozás tekintetében irányadó jogszabályok: Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény;

A szerződés teljesítésének feltételei

AK az alábbiakban jelöli meg a közbeszerzési eljárás első része eredményeként létrejövő keretmegállapodásban, illetve az eljárás második része eredményeként létrejövő egyedi szerződéstervezetben alkalmazott szerződést megerősítő mellékkötelezettségeket, illetve megkövetelt biztosítékokat: 1. keretmegállapodás meghiúsulási kötbére (nettó keretösszeg 10 %-a), 2. egyedi szerződés késedelmi kötbére egyedi szerződés nettó ajánlati ára késedelemmel érintett részének 0,5 % / naptári nap, kötbérmaximum: 20 naptári nap, kötbérmaximum az egyedi szerződés nettó ajánlati ára késedelemmel érintett részének 10 %, 3. egyedi szerződés hibás teljesítési kötbére: egyedi szerződés nettó ajánlati ára hibás teljesítéssel érintett részének 10 % (akkor alkalmazza AK, ha a hibás teljesítéssel kapcsolatos javítási igényét nem teljesíti nyertes AT, vagy nem javítható módon hibásan teljesíti), 4. egyedi szerződés meghiúsulási kötbére: egyedi szerződés nettó ajánlati árának 20 %-a.

Szöveg

A Keretmegállapodás I.6. pontja az alábbiakra módosul: "A Keretmegállapodást a Felek legfeljebb nettó 2.299.000.000,-Ft, azaz nettó kettőmilliárd-kettőszázkilencvenkilenc millió forint keretösszeg erejéig kötik.” Felek kijelentik, hogy a Keretmegállapodás jelen módosítással nem érintett pontjai változatlan tartalommal továbbra is hatályban maradnak. A tárgyi szerződésmódosítás a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdése alapján minősül jogszerűnek az alábbiak okán: a. a tárgyi ellenérték módosításra nem kell alkalmazni a Kbt. 141. § (2) bek. a) pontjában foglaltakat, b. a tárgyi ellenérték módosítás mértéke megfelel a Kbt. 141. § (2) bek. b) pontjában foglaltaknak, c. továbbá a tárgyi szerződésmódosítás nem változtatja meg az (alap)szerződés általános jellegét és illeszkedik annak eredeti jellegéhez, valamint d. továbbá megállapítható, hogy a tárgyi módosítás nem sérti a Kbt. 141. § (3) bek. második mondatában foglaltakat.