Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés

A beszerzés leírása

Építési beruházás
Kivitelezés
Jelen közbeszerzési eljárás tárgya: Vállalkozási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ kivitelezési feladatainak ellátására
Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében ajánlatkérői tulajdonban lévő, természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott 5839 m2 hasznos alapterületű ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás (Rekonstrukció) útján. A kulturális örökség védelméért felelős miniszter által vezetett közhiteles nyilvántartás adatai szerint - az építési beruházással érintett Budapest VIII. kerület, Puskin utca 4. szám alatti, 36548 helyrajzi számú ingatlan a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény (a továbbiakban: Kötv.) 7. § 35. pontja szerinti régészeti lelőhely, amely a nyilvántartásban 66284 (József A. u-Bajcsy-Zsilinszky út-Szt. István krt.-Duna) azonosító számon szerepel, valamint figyelembe véve a Kötv. 35/A. § (1) bekezdésében és a 92/A. § (1) bekezdésében meghatározottakat - a 16269 törzsszámon nyilvántartott (egykori Magyar Tisztviselők Országos Egyesülete székháza) kiemelten védett műemlék, továbbá a 15646 (Tudományegyetem) és a 16193 törzsszámokon nyilvántartott (Első Pesti Gyermek Kórház, majd Első Magyar Részvényserfőző) műemlékek ex-lege műemléki környezetében található.
A Rekonstrukció kizárólag kivitelezési feladatokat tartalmaz.
Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg a teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat:
Teljes épület (Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ):
- az épület alapterülete az átalakítást, felújítást és bővítést követően összesen 6295,72 m2 nettó és 5869,78 m2 hasznos alapterületű lesz.
- az épület részét képező (térszín alatti) 500 fős rendezvényterem területe: 491,2 m2;
- szabad fesztáv: 12,49 m;
- teljes fesztáv: 15,14m
- belmagasság: 4,70m
- szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m
- a térszín alatti (pinceszinti) beépítés összterülete: 2 132,67m2
- 33,14 m széles és 37,35 m hosszú
- alépítményi munkák: 1086,73 m2
- az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78 m²
Az Ajánlatkérő végleges építési engedéllyel és végleges örökségvédelmi engedéllyel rendelkezik. Az Ingatlan rekonstrukciója (kivitelezés) keretében az alábbi feladatokat köteles ellátni a Nyertes Ajánlattevő:
- bontási munkák,
- szigetelési munkálatok,
- szerkezet építés és felújítás,
- belsőépítészeti munkák,
- elektromos szerelési munkák: erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák,
- épületgépészeti szerelési munkák,
- akadálymentesítési munkák,
- fa-, fém- és kő restaurátori munkák,
- festészeti restaurátori munkák,
- 4 db személyfelvonó építése,
- színpadtechnikai munkák (mennyiség: 130 m2 területű 2. emeleti 300 fős színház- és koncertterem),
- épületakusztikai munkák,
- emelet ráépítéssel történő bővítés
- egyenként 38,3 kW teljesítményű, összesen 10 db gázbázisú abszorpciós hőszivattyú telepítése, melyek összteljesítménye: 383 kW
- 1006 fm jetgrouting technológiával készítendő alapmegerősítés
A felújítás során figyelemmel kell lenni az akadálymentesítés és a fenntarthatóság követelményeire.
A Nyertes AT feladata továbbá a restaurálási engedélyek beszerzése. Minden egyéb engedély (építési engedély, gázjogi engedély) beszerzése az Ajánlatkérő feladata.
A Nyertes ajánlattevői feladatok részletes követelményeit az Ajánlattételi Dokumentáció III. kötete (Műszaki Leírás - AD III. kötet) tartalmazza.
Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg a Kbt. 65. § (5) bekezdése szerinti 75%-os szabály betartásának ellenőrizhetőségét lehetővé tevő teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat:
- az AF III.1.3) pont M.1.1. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: nettó alapterület: 5839,52 m2, jetgrouting technológiával készített alapmegerősítés: 1006 fm
- az AF III.1.3) pont M.1.2. , M.1.3. és M.1.4. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: a nettó alapterület: 5839,52 m2,
- az AF III.1.3) pont M.1.5. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: 383 kW összteljesítményű, gázbázisú abszorpciós hőszivattyús rendszer
AK a tárgyi építési beruházásra vonatkozó támogatási kérelmet kíván benyújtani. AK tájékoztatja az AT-ket, hogy feltételes közbeszerzési eljárást folytat le a Kbt. 53. § (6) bekezdésére hivatkozással. A Kbt. 135.§ (12) bekezdése alapján ajánlatkérő a Támogatási szerződésben (támogatói okiratban), vagy egyéb módon biztosított fedezet rendelkezésre állását a közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lépésének feltételeként (felfüggesztő feltétel) kiköti. Az AD II. kötetét képező Szerz.tervezet alapján AK dönthet a Szerződés hatályba lépéséről abban az esetben is, ha a Szerződés megkötéséhez szükséges fedezetet más forrásból módjában áll biztosítani.

További információk

A II.2.7) ponthoz: A műszaki átadás-átvételi eljárás befejezésének kötbérterhes határideje a munkaterület átadásától számított 24 hónap.
A II.2.5) ponthoz: Az ajánlati ár értékelési szempont keretében a tartalékkeret nélküli nettó ár kerül értékelésre.
AK az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja szerinti, a jelen AF II.2.5) pontjában meghatározott legjobb ár-érték arányt megjelenítő, alábbi szempontok szerint értékeli.
Ár szempont és a hozzárendelt súlyszám:
1. Nettó (tartalékkeret nélküli) ajánlati ár (átalánydíj) (nettó Ft): Súlyszám: 60.
Minőségi szempont és a hozzárendelt súlyszám:
2. Szakmai ajánlat: Projektterv kidolgozottsága, Súlyszám: 30,
3. Szakember értékelt többlettapasztalata (a felhívás III.1.3) pont M.2.1. alpontja szerinti szakember alkalmassági követelményen felüli, többlet szakmai tapasztalata (0-60 hónap), súlyszám: 10
A fenti 1. ért.-i szempont (nettó ajánlati ár) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 1. a) aa) pontja szerinti fordított arányosítás módszerét alkalmazza AK.
A fenti 2. értékelési szempont (Projektterv kidolgozottsága) esetében AK a pontkiosztás módszerét [A Közbeszerzési Hatóság útmutatója a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásáról, 2. sz. melléklet B. B) pont; KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.] alkalmazza.
Projektterv részeként az ajánlatban benyújtandó:
1. Műszaki ütemterv (max 30 pont)
2. Munkafázisok leírása (max 20 pont)
3. Kockázat felmérési és kezelési terv (max 10 pont)
4. Intézkedések és körülmények bemutatása (max 10 pont)
5. Organizációs terv (max 30 pont)
A Szakmai ajánlatot 3 tagú szakmai zsűri bírálja majd az AD I. kötet 21. pontjában részletesen meghatározott, objektív vizsgálati szempontok alapján.
3. értékelési szempont ( M.2.1. szakember értékelt többlettapasztalata) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 1. a) ab) pontja szerinti egyenes arányosítás módszerét alkalmazza AK.
Az értékelési szempontok és az értékelés módszere részletesen az AD I. kötetben.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő (AT), , alvállalkozó (AV), és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok valamelyike fennáll.
A Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján Ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt az AT-t, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be.
Megkövetelt igazolási módok:
Előzetes igazolás:
Igazolási mód az ajánlat benyújtásával egyidejűleg a Kbt. 67. §, 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 321/2015. (X.30.) KR.) 2-7.§-ai szerint szükséges.
Az ajánlatban a Kbt. 67. § (1) bekezdésére tekintettel (mind a magyarországi letelepedésű, mind a nem Mo-on letelepedett) AT(k)nek, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő(k)nek (AISZ) a 321/2015. (X.30.) KR. 4. § szerint egységes európai közbeszerzési dokumentumban (EEKD) szükséges nyilatkozniuk előzetes igazolásként a kizáró okok fenn nem állásáról. Az alátámasztó igazolásokat a Kbt. 69. § (4) bek. szerinti AK-i felhívásra szükséges benyújtani.
Az ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom.
A Kbt. 69. § (4) bek. szerinti ajánlatkérői felhívásra benyújtandó igazolódokumentumok:
AK a bírálat és értékelés alapján [Kbt. 69. § (4)] a potenciálisan nyertes - illetve döntése szerint a következő potenciálisan nyertes AT(k)től [Kbt. 69. § (6) bek.], továbbá az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k)től - megfelelő határidő tűzésével a 321/2015. (X.30.) KR. 1-16. § szerinti igazolások, nyilatkozatok benyújtását kéri.
A Mo-i letelepedésű AT(k), valamint adott esetben az AISZ vonatkozásában a 321/2015. (X.30.) KR. 8. §-a szerint kell igazolni a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésekben foglalt kizáró okok fenn nem állását.
A nem Mo-on letelepedett ajánlattevő esetében az AK a 321/2015. (X.30.) KR. 10. §-a szerinti igazolásokat és írásbeli nyilatkozatokat fogadja el.
Ajánlatkérő hivatkozni kíván továbbá a Kr. 4. § (1a), (1b) és (2a) bekezdéseiben, valamint a Kbt. 62. § (1a) bekezdésében foglaltakra. A kizáró okokra és az alk-i köv-ekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az AK - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az AT erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
A 321/2015. (X.30.) KR. 15. § (1) bekezdése alapján AT-nek az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t szükséges benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Felhívjuk a figyelmet a Kbt. 67. § (3) bekezdésére, valamint a 321/2015. (X.30.) KR. 3. § (3) és (5) bekezdésére.
Az ajánlat részeként be kell nyújtani a Kbt. 67. § (4) bekezdése alapján ajánlattevő azon nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez az előírt kizáró okok hatálya alá eső AV-t.
Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) KR. 1. § (7) bek., 12-14. § és 16. §-ára és a Kbt. 64. § szerinti öntisztázás lehetőségére.
Szakmai tevékenység végzésével kapcsolatos alkalmasság:
SZ/1) A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja a 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 26. § (1) bekezdésének a) pontja, valamint 26. § (2) bekezdése, továbbá a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bek. alapján AK előírja a Mo.-on letelepedett gazdasági szereplő esetén az építőipari kivitelezői nyilvántartásban szereplés tényét az AK ellenőrzi az ingyenesen elérhető elektronikus névjegyzék (https://regisztracio.kivreg.hu/web/index.php?frame=Search) adatai alapján, nem Mo.-on letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.
Kbt. 65.§ (6)-(7), (11) bek., 69. § (11) bek. is irányadó. A kivitelezési tevékenységet végző AT, AISZ köteles az ajánlat benyújtását megelőzően regisztrálni magát az ép. kiv. nyilv.-ba.
Az alkalmasság előzetes igazolása: EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) bek. szerinti felhívásra nyújtandók be az igazolódokumentumok. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, hogy az AT-nek(és/vagy adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek) elegendő alkalmasságát az EEKD IV. részében az „α” szakasz megjelölésével igazolni.
Az alkalmasság minimumkövetelménye (i):
SZ.1. AK a Mo.-n letelepedett építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazd. szereplők vonatkozásában előírja az 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Mo-n letelepedett gazd. szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét.
A 321/2015. (X. 30.) KR. 26. § (2) bek. is irányadó.
A kizáró okok és az alkalmassági követelmények tekintetében AK felhívja az AT figyelmét a 321/2015. (X. 30.) KR. 1-26. §-ainak rendelkezéseire.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az AT köteles csatolni:
P.1) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): előző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, nettó teljes árbevételéről szóló nyilatkozatot.
P.2) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési beruházásból származó) nettó árbevételéről szóló nyilatkozatot.
A P.1) és P.2) alk. köv.-ek tekintetében a 321/2015. KR. 19. § (3) bek. + Kbt. 65.§ (7)-(8), (11) bek., 69. § (11) bek. is irányadó.
Az alkalmasság előzetes igazolása (P.1., P.2.): EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) bek. szerinti felhívásra nyújtandóak be az igazolódokumentumok. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, hogy az AT-nek (és/vagy adott esetben kapacitást nyújtó szervezetnek) elegendő alkalmasságukat az EEKD IV. részében az „α” szakasz megjelölésével igazolni.
Az alkalmassági követelmények tekintetében AK felhívja az AT figyelmét a 321/2015. (X. 30.) KR. 1-7., 19-26. §-ainak rendelkezéseire.

Alkalmatlan az ajánlattevő , ha:
P.1) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, teljes nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 10 000 000 000, -HUF-ot, azaz a nettó tízmilliárd Ft-ot.
P.2) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti építési beruházásból (magasépítési beruházásból) származó nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 9 000 000 000,-HUF-ot, azaz a nettó kilencmilliárd Ft-ot.
A P.1)-P.2) pontban foglalt alkalmassági követelményeknek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bek. alapján.
Ajánlatkérő magasépítési beruházás alatt a következőket érti: építmény létrehozására, felújítására, átalakítására,
bővítésére, helyreállítására, lebontására irányuló építési beruházás, amelynek a meghatározott rendeltetésétől függően a csatlakozó rendezett terepszinthez képest egy vagy több építményszintje létezik vagy létesül, és amely magában foglalja azon sajátos építményfajták körébe tartozó építmények létrehozását, felújítását vagy bővítését is, amelyek a csatlakozó rendezett terepszinten vagy terepszint alatt az építmény rendeltetésszerű, biztonságos használatához elengedhetetlenek.
AK az alkalmasság megállapításához szükséges pénzügyi adatokat - annak szükségessége esetén - a Magyar Nemzeti Banknak, a felhívás feladásának napján érvényes hivatalos deviza középárfolyamai alapján számítja át Magyar Forintra. Az árbevételek tekintetében az adott üzleti év utolsó napján érvényes deviza középárfolyam az irányadó.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

AT köteles csatolni:
M.1) A 321/2015. (X. 30.) KR. 21. § (2) bek. a) pontja (és (2a) bek. a) pontja) alapján ismertetnie kell az AF feladásától visszafelé számított 8 évben megkezdett és 5 évben szerződésszerűen teljesített, legjelentősebb építési beruházásairól szóló referenciáit, melyeket a 321/2015. (X. 30.) KR. 22. § (3) bek. meghatározottak szerint kell igazolni az alábbi tartalmú referenciaigazolással:
- a szerződést kötő másik fél megnevezése és címe (székhelye/lakcíme),
- a szerződést kötő másik fél kapcsolattartójának neve és elérhetősége (cím/telefonszám/e-mail/fax),
- az építési beruházás tárgya, mennyisége,
- a teljesítés ideje (év, hónap pontossággal meghatározott kezdő és befejező időpontok megjelölésével) és helye,
- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
AK az M.1.1.-M.1.2 min. köv. vonatkozásában rögzíti, hogy műemléki védettség alatt a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. tv. 7. § 15. pontja szerinti fogalmat érti. A 322/2015. (X.30.) Korm. r. 34. § (2) alapján „műemlékkel kapcsolatos építési beruházás alatt a kulturális örökség védelméről szóló törvényben meghatározott műemléken végzett, építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységnek minősülő építési beruházást kell érteni”. A 322/2015. (X.30.) Korm. r. 34. § (4) alapján ha az alkalmasság igazolásához nem Magyarországon teljesített korábbi építési beruházás kerül ismertetésre, műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni.
AK az M.1.3.-M.1.4. min. követelmény vonatkozásában rögzíti, hogy helyi védelem alatt a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. r. V. fejezet 17/B. alcímében (23/A. § - 23/D. §) foglaltakat érti.
M2) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bek. b) pontja alapján azokat a szakembereket köteles megnevezni az AT, végzettségük, illetve képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Amennyiben a bemutatott szakember az ajánlattétel időpontjában az előírt jogosultsággal, illetve az előírt szakterületen szerepel a kamarai, illetve a műemléki restaurátori névjegyzékben, úgy elegendő feltüntetni a szakmai önéletrajzban a szakember kamarai számát/ nyilvántartási számát, a jogosultság/nyilvántartásba vétel megszerzésének első időpontját és az elérési útvonalát, a szakember végzettségét igazoló dokumentum másolatának csatolása és a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai tapasztalat bemutatása nem szükséges.
Amennyiben a szakember nem szerepel a nyilvántartásban, v. az nem ellenőrizhető a nyilvántartáson keresztül, csatolandó a szakember végzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata, valamint a jogosultság megszerzéséhez szükséges szakmai gyakorlat meglétét igazoló, a szakember által saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajz. A szakmai önéletrajzban a szakmai tapasztalatot év/hótól év/hóig bontásban kell feltüntetni.
A szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében személyesen részt vesz.
Ajánlatkérő a szakmai tapasztalat alatt az előírt végzettségbeli, illetve képzettségbeli és szakmai tapasztalati követelményeknek megfelelő munkakörben végzett munkavégzésen alapuló gyakorlatot érti.
Amennyiben a szakember egyazon időben több tárgyi projektben is részt vett, úgy az egyes projektek során szerzett gyakorlatainak hónapszáma nem összeadható, vagyis egy évben maximálisan 12 hónap számítható függetlenül attól, hogy a szakember esetleg egy időben több projekten is dolgozott.
A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.2.) igazolására a Kbt. 65. § (6), (7), (9)-(10) és (11) bekezdésben foglaltak is irányadók.
A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.2.) előzetes igazolása: EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) bek. szerinti felhívásra nyújtandóak be az igazolódokumentumok. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bekezdése alapján jelzi, hogy az AT-nek elegendő műszaki, szakmai alkalmasságát (M.1., M.2.) az EEKD IV. részében az „α” szakasz megjelölésével igazolni.
Az alkalmassági követelmények tekintetében AK felhívja az AT figyelmét a 321/2015. (X. 30.) KR. KR. 1-7., 19-26. §-ainak rendelkezéseire.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M1) Alkalmatlan az AT, ha nem rendelkezik (a 321/2015. Kr. 21. § (2) a) pont és (2a) a) pont, és a 322/2015. (X.30.) Kr. 34. § (3) a) pont szerint) az AF feladásától visszafelé számított 8 éven (96 hónapon) belül megkezdett és 5 éven (60 hónapon) belül befejezett, alábbi referenciákkal:
M.1.1. A mennyiségi előírások tekintetében legfeljebb 2 db szerződésből igazolható legalább 2800 m2 nettó alapterületű, műemléki védettség alá tartozó építmény vagy építmény-együttes átalakítást és/vagy felújítást és/vagy bővítést magában foglaló rekonstrukciója, amely tartalmazott legalább 250 fm hosszan generálkivitelezésben megvalósított jetgrouting technológiával készített alapmegerősítést.
ÉS
M.1.2.A mennyiségi előírások tekintetében legfeljebb 2 db szerződésből igazolható legalább 2800 m2 nettó alapterületű, műemléki védettség alá tartozó építmény vagy építmény-együttes átalakítást és/vagy felújítást és/vagy bővítést magában foglaló rekonstrukciója, amely tartalmazott műemléki homlokzat kő restaurátori szakterületen és a megjelöltek közül még legalább egy restaurátori szakterületen (festő vagy gipsz vagy fa vagy fémrestaurátor) megvalósított komplett restaurálási-kivitelezési munkáit.
ÉS
M.1.3. Legalább 2800 m2 nettó alapterületű, zártsorú, legalább helyi védettségű épületen végzett generálkivitelezésre irányuló referenciával, amely tartalmazott terepszint alatti (pinceszinti) építmény beépítését.
ÉS
M.1.4. Legalább 2800 m2 nettó alapterületű, zártsorú, legalább helyi védettségű épületen végzett generálkivitelezésre irányuló referenciával, amely tartalmazott emelet ráépítéssel történő átalakítást.
ÉS
M.1.5. Legalább egy olyan generálkivitelezést, amely tartalmazott 285 kW összteljesítményű, gázbázisú abszorpciós hőszivattyús rendszer telepítést.
Az M.1.1. alkalmassági követelmény legfeljebb 2 db szerződéssel igazolható a mennyiségi követelmény tekintetében. A mennyiségi előíráson kívül a bemutatott referenciáknak egyenként az adott alkalmassági követelmény valamennyi elemét le kell fednie.
Az M.1.2. alkalmassági követelmény legfeljebb 2 db szerződéssel igazolható a mennyiségi követelmény tekintetében. A mennyiségi előíráson kívül a bemutatott referenciáknak egyenként az adott alkalmassági követelmény valamennyi elemét le kell fednie.
Az M.1.3. M.1.4. és M.1.5. alkalmassági követelmény a mennyiségi előírások tekintetében legfeljebb 2-2 szerződéssel igazolható.
Ugyanaz a referencia bemutatható több alkalmassági követelményre is.
M2) Alkalmatlan az AT, ha nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel:
M.2.1.) (a 322/2015. X.30.) Kr. 34. § (3) bek. b) pont ba) alpontja alapján) min. 1 fő, a 266/2013. (VII. 11.) Kr. 1. sz. melléklet VI.) 1.) 4. szerinti MV-É-M jogosultsággal,
VAGY az előírt MV-É-M jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szüks. (vagy egyenértékű) végzettséggel és szakmai tap.-tal.
ÉS
M.2.2.) (a 322/2015. X.30.) Kr. 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontja [„műemléki restaurátor, szakágak szerint, ha a beszerzés restaurálásra is irányul”] alapján) min. 1 fő szakember, aki képzettsége és szakmai gyakorlata alapján megfelel a 439/2013. (XI.20.) Korm.r. szerinti műemléki terület műemléki restaurátor szakterületen kőszobrász-restaurátor szakirányban a szakértői tevékenység végzéséhez szükséges nyilvántartásba vétel jogszabályi feltételeinek [439/2013. (XI. 20.) Korm.r. 7. § (3) bek. és 8. § (4) bek.].
ÉS
M.2.3.) (a 322/2015. X.30.) Kr. 34. § (3) bek. b) pont bb) alpontja [„műemléki restaurátor, szakágak szerint, ha a beszerzés restaurálásra is irányul”] alapján min. 1 fő szakember, aki képzettsége és szakmai gyakorlata alapján megfelel a 439/2013. (XI.20.) Korm.rendelet szerinti műemléki terület műemléki restaurátor szakterületen festő-restaurátor szakirányban a szakértői tevékenység végzéséhez szükséges nyilvántartásba vétel jogszabályi feltételeinek [439/2013. (XI. 20.) Korm.rendelet 7. § (3) bek. és 8. § (4) bek.].
AK az M.2. pontban foglaltakkal egyenértékű jogosultságot/végzettséget/képzettséget elfogadja. Az egyenértékűség bizonyítása AT feladata!
AK az időben párhuzamosan szerzett alkalmassági szakmai tap.-ot (és az M.2.1. szakember esetében az értékelt többlettapasztalatot) a gyakorlati idő megítélésekor csak egyszer veszi figyelembe.
Az alk. ig.körében 1 szakemberrel több alk. köv. is igazolható.
Az M.2.1-M.2.2. alk. köv.-nek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.
AK felhívja AT-k figyelmét, hogy az M.2.1. pontban megjelölt szakembernek a 266/2013. (VII. 11.) Korm. r. szerinti névjegyzékbe vétellel, az M.2.2-M.2.3. pontban megjelölt szakembernek a 439/2013. (XI.20.) Korm.r. szerinti nyilvántartásba vétellel kell rendelkeznie a szerződéskötés időpontjáig! (Ha a jogosultság megszerzésére nem kerül sor, az a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül).
o M2.1.) MV-É-M,
o M2.2.) MRK kőszobrász restaurátor,
o M2.3.) MRK festő restaurátor,
A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint az előírt alk. köv-eknek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.
A fentiek vonatkozásában ugyanakkor kérjük figyelembe venni a jelen felhívás VI.3) pont 22. alpontját is, amely az értékeléssel érintett, M.2.1. alkalmassági követelmény esetében az ajánlat körében benyújtandó igazolásokra vonatkozóan tartalmaz külön rendelkezéseket!
AK felhívja a figyelmet a kapacitásnyújtási és alvállalkozási tilalommal érintett (Kbt. 65. § (10) bek alapján kijelölt) feladatokra, melyeket az AF VI.3) 21) alpontja nevesít.

A szerződés teljesítésének feltételei

Kötbérek: késedelmi (0,1%/nap, max 10%), hibás teljesítési (0,1%/szerződésszegés, max 10%), meghiúsulási 10%) egyéb szerződésszegési kötbér: 500 000 Ft (max 10%) (a Szerződéstervezetben foglaltak szerint)
Biztosítékok: előleg-visszafizetési biztosíték (a Kbt. 135. § (7) bek. alapján az igényelt, 250 millió Ft-on felüli előlegrész vonatkozásában), 5 % teljesítési biztosíték, 5 % jóteljesítési biztosíték a Szerződéstervezetben rögzítettek szerint.
Ajánlati biztosíték: 20 000 000,-Ft összegben.
Kifizetés a Kbt. 135. § (1),(3) és (5)-(6) bek., valamint a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései és a 322/2015. (X.30.) Kr. 32. §, 32/A. § szerint (HUF)
AK a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (322 Kr.) 20. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltaknak megfelelően a teljes nettó ellenszolg. 2 %-ig terjedő mértékű tartalékkeretet biztosít az ép. ber. telj.-éhez, a rendeltetésszerű és bizt.hasz.-hoz szüks. munkák ellenértékének elszámolására.
Igényelhető előleg (a Kbt. 135. § (8) bek. alapján): a nettó (tk. nélk.) teljes ellenszolg. max. 20 %-ának megfelelő összeg (az előlegszámlán szereplő összeg a részszámlák (ide nem értve a végszámlát) összegébe arányosan számítandó be.
Részszámlázás: havonta a műszaki előrehaladás mértékében. A részszámla összegét a szerződés szerinti kötelezettségteljesítés megvalósulásának mértéke alapján kell meghatározni, úgy, hogy a részszámla szerinti nettó ellenszolgáltatás a szerződés dokumentáltan megvalósult értékét nem haladhatja meg.
Végszámla: a műszaki átadás-átvétel lezárását követően.
A fizetési feltételeket részletesen lásd a szerződéstervezetben.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely)

Az elektronikus bontás szabályait az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. §-a tartalmazza. Az ajánlat kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren keresztül, az eljárás erre megadott felületén nyújtható be.
(https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001004162023/reszletek)

1) Az Ajánlatkérő nem biztosítja a részekre történő ajánlattételt tekintettel arra, hogy a szerződés olyan komplex kivitelezési tevékenység ellátására irányul, amelyet célszerű és indokolt egy szerződés keretein belül és ugyanazon gazdasági szereplő által megvalósítani. A rész-ajánlattétel lehetősége gazdaságossági, munkaszervezési és időtakarékossági okból sem célszerű. Ajánlatkérőnek érdeke fűződik ahhoz, hogy a Nyertes Ajánlattevő a közbeszerzés tárgya szerinti összetett tevékenységet a teljesítési határidőn belül elvégezze, emiatt sem lenne indokolt az eljárás részekre bontása (figyelemmel az abból adódó többletidőre).
2) A jelen, Kbt. 81. § szerint indított (uniós) nyílt közb. elj. a Kbt.40.§ (1) bek. és az e-Kr alapján az EKR-ben kerül lebonyolításra. A kb-i dok-ok minden AT részére elérhetőek az EKR rendszeren keresztül. Az ajánlat és a kb-i eljárás során csatolásra kerülő minden dok. benyújtásának von. AK hivatkozni kíván az e-Kr. 11-12. §-ban foglaltakra.
3) Az ajánlathoz csatolni kell az EKR-ben AK által generált elektronikus nyilatkozatminták kitöltésével képzett nyil.-okat, és az AD I. kötetében rendelkezésre bocsátott egyéb nyilatkozatminták alapján nyomtatott, aláírt, scannelt pdf formátumú nyil.-okat is a Közb. Dokumentumokban foglaltak szerint.
4) AK a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján a közb. elj.-ban a nyertes AT-nek nem írja elő és nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet alapítását.
5) Az ajánlathoz csatolni kell az azt aláíró személy al.-i címpéldányának másolatát, vagy ügyvéd/kamarai jogtanácsos által ellenjegy. aláírás-mintát (vagy adott esetben meghat.-t).
6) Foly.-ban lévő vált.bej. elj. esetében az AT köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott vált.bej.-i kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást (vagy nemleges nyilatkozatot).
7) Csatolni kell az ajánlathoz a Kbt. 66. § (5) bek. szerinti felolvasólapot és a Kbt 66. § (6) bekezdés szerinti (adott esetben nemleges) nyilatkozatot.
8) Azon alk. köv.-ek megjelölése, amelyek a minősített AT-k hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak: SZ.1., P.1., P.2., M.1., M.2.,
9) AK az elj. dok.-ait az e-Kr. szerint kizárólag az EKR rendszerben regisztrált AT-k részére biztosítja. Az EKR útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal//tamogatas
10) Közös ajánlattétel esetén a közös AT-k részéről csatolni kell az egyértelmű felelősségvállalást tartalmazó együttműködési megállapodást.
11) A AF hirdetmény IV.2.6. pontjában (és a Kbt. 81. § (11) bekezdésben) foglaltak alapján az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő leteltétől számított 60 nap.
12) AK az egyes ért.-i szemp.-ok tekintetében 0,00-tól 100,00-ig ad pontot.
13) FAKSZ: dr. Paksi Gábor, lajstromszám: 00062.
14) Az ajánlathoz csatolandó az AK által a Szerződéstervezetben meghatározott paraméterekkel rendelkező szakmai felelősségbiztosításról a kivitelezés teljes időtartamára hatályos a kb. tárgya szerinti kivitelezési tev.-re von.-ó fel.bizt., kárérték limitje legalább 1 milliárd Ft/káresemény, és legalább 2 milliárd Ft/kárév) szóló AT nyil.
15) AK felhívja arra a figyelmet, hogy a szerződéstervezetben foglalt részletes követelmények szerint előlegvisszafizetési, teljesítési- és jóteljesítési biztosíték rendelkezésre bocsátását írja elő.
16) AK az elj.-ban, való részvételt 20 000 000,- Ft összegű aj. bizt. nyújtásához köti a Kbt. 54. § alapján, amit az ajánlattevőnek (!) az ajánlati kötöttség beálltáig (vagyis az ajánlattételi határidő leteltéig) kell rendelkezésre bocsátania. Az a.b. a Kbt. 54. § (2) alapján AT választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az AK (Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12010532 - 00127425 - 00100000 számlaszámú) fizetési számlájára történő befizetéssel, VAGY pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia VAGY készfizető kezesség biztosításával, VAGY biztosítási szerz.alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A befizetés igazolásának módja: átutalási bizonylat vagy egyéb hasonló okirati bizonyíték mellékelése az ajánlathoz.
17) A jelen közbeszerzési eljárás a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet hatálya alá tartozik.
18) Az AF II.1.6) pontjában foglaltak részletes indokolása: Az Ajánlatkérő nem biztosítja a részekre történő ajánlattételt tekintettel arra, hogy a szerződés olyan komplex kivitelezési tevékenység ellátására irányul, amelyet célszerű és indokolt egy szerződés keretein belül és ugyanazon gazdasági szereplő által megvalósítani. A rész-ajánlattétel lehetősége gazdaságossági, munkaszervezési és időtakarékossági okból sem célszerű. Ajánlatkérőnek érdeke fűződik ahhoz, hogy a Nyertes Ajánlattevő a közbeszerzés tárgya szerinti összetett tevékenységet a teljesítési határidőn belül elvégezze, emiatt sem lenne indokolt az eljárás részekre bontása (figyelemmel az abból adódó többletidőre).
19) Az eljárás nyelve magyar. Ha az AT valamely dok-ot más nyelven csatol, az idegen nyelvű dok-hoz egyszerű fordítást is csatolnia kell. A Kbt. 47.§ (2) alapján AK a nem magyar nyelven benyújtott dok-ok AT általi fordítását is elfogadja.
20) AK alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdésének e) pontját.
21) A Kbt. 65. § (10) bek.-ben foglaltak alapján AK kizárólag a nyertes AT (vagy nyertes közös AT-k egyike) által ellátandó, alapvető fontosságú feladatként nevesíti a következő szerződéses feladatokat: MV-É-M felelős műszaki vezetői feladatok. Ez utóbbi feladatokra tilos AV-t vagy kapacitás szervezetet igénybe venni.
22) AT-nek a Kbt. 69. § (7) bekezdése alapján az ajánlati felhívás III.1.3) M.2) pontjában az M.2.1. alkalmassági követelmény igazolására felsorolt valamennyi dokumentumot már az ajánlatban szükséges benyújtania, tekintettel arra, hogy az M.2.1. alkalmassági követelmény tekintetében megjelölt szakember többlettapasztalatát Ajánlatkérő az értékelés során figyelembe veszi. Az ajánlatban csatolni kell az AF II.2.5) pontban megadott szakember időbeli többlettap. értékelési szempontra hiv.-sal az AF III.1.3) pont M.2.1. alkalmassági min.köv. vonatkozásában: A felolvasólapon kell nyilatkozni a bevonni kívánt szakember személyéről, az igazolni kívánt minimumkövetelmény megjelölésével + A szakmai tapasztalatot igazoló önéletrajz saját kezűleg aláírt scannelt pld.-át + Az előírt kamarai jogosultság hiánya esetén az iskolai végzettséget igazoló iskolai oklevél scannelt pld.-át.
23) A közbeszerzési dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátott szerződéstervezet tartalmával egyezően a jótállás mértéke: 36 hónap.
24) A 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 34/A. § (1)-(3) bekezdésében foglaltakra tekintettel a Nyertes Ajánlattevő köteles biztosítani az Üvegkapu alkalmazását. Ajánlattevő az ajánlatában köteles nyilatkozni arról, hogy az Üvegkapu használatára vonatkozó követelményeket megismerte, továbbá a szerződés teljesítése során a nyertes ajánlattevőként szerződő fél biztosítani köteles az Üvegkapu alkalmazását.
Folytatás: VI.4.3) pontban

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 148. § szerint.
VI.3) pont folytatása:
25) AK a Kbt. 81 § (4) bek-et és a Kbt. 81. § (5) bek.-et alkalmazza.
26) Ajánlatkérő helyszíni bejárásra biztosít lehetőséget. A helyszíni bejárás időpontja: 2023. 07.24. napján 10.00 óra.
Találkozó helyszíne: 1088 Budapest, Puskin utca 4.
27) A szerződéskötés feltétele: a nyertes ajánlattevő köteles legkésőbb a szerződéskötés napjáig rendelkezni
- legalább 1 fő a 42/2017. (XII.11.) NGM rendelet 1. sz. melléklet 2. és 4. pontja szerinti vagy azokkal egyenértékű képesítésű és végzettségű gázszerelő szakemberrel, aki rendelkezik az ajánlatban megajánlott gázbázisú abszorpciós hőszivattyú(k) gyártója által kiállított - a beépítendő berendezésekre vonatkozó - tanúsítvánnyal, amely tanúsítványban a készülék(ek) gyártója igazolja, hogy az adott szakember telepítheti/szerelheti az ajánlatban szereplő készüléke(ke)t.
- min. 1 fő, a 266/2013. (VII. 11.) Kr. 1. sz. melléklet IV.) 2.) 3. szerinti MV-ÉG jogosultsággal rendelkező szakemberrel,
- min. 1 fő, a 266/2013. (VII. 11.) Kr. 1. sz. melléklet IV.) 2.) 5. pont szerinti MV-ÉV jogosultsággal rendelkező szakemberrel,
- az alábbi tanúsítványokkal: MSZ EN ISO 9001:2015 (ISO 9001:2015) Minőségirányítási rendszer, MSZ EN ISO 14001:2015 (ISO 14001:2015) Környezetközpontú Irányítási rendszer, MSZ EN ISO 45001:2018 Munkahely Egészségvédelmi és Biztonság Irányítási rendszer.
A fent felsorolt szerződéskötési feltételek bármelyikének elmaradása a szerződéskötéstől való visszalépést jelenti, ebben az esetben ajánlatkérő a Kbt. 131. § (4) alapján, a második legkedvezőbb ajánlattevővel köt szerződést.
28) Az ajánlatban szakmai ajánlatként benyújtandó a pénzügyi ütemterv, amely megfelel az AD I. kötet 16.10. pontjában foglalt követelményeknek. A pénzügyi ütemterv nem része az értékelésre kerülő projekttervnek.